キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[482: 入居済みさん]

駐輪場の件は、間違いなく受付順と書いてありますよ。

本当に理事の特権乱用ですね。この件は早々に理事会で検討しなおしていただきたい。
この場でこういう意見が出なかったら、先着順で理事が優先されたでしょうがそうはいきませんよ！

[483: 入居済みさん]

理事会で議論頂きたい案件として、、、
以前にこの掲示板でも議論されていましたが、
吹き抜け部への安全ネットを設置するのはどうでしょうか？
やはり外廊下なのでしょうがないとはいえ、うちのマンションはやや柵が低いような気がします。
のぞくとやっぱりかなり怖い。。。
子供が遊んで柵をよじ登ってしまったり、背の高い人が抱えた荷物を落下させてしまう危険を考えると、、、。
事故等が起きてからでは遅いと思うのですが、みなさんいかが思われますか？

設置の仕方も、鹿島等の相談すれば、
それなりにデザイン的にも違和感なくいけるのではないでしょうか？

[484: マンション住民さん]

あんな高い柵を乗り越える子供は居ないと思うし・廊下が広いので
わざわざ隅によって荷物落とすかな？
なんて釣られてみる、この話題前にでも出てたね。

[486: 入居済みさん]

吹き抜け部分のネット設置・・・。
たとえどんなものを付けたとしても見栄えはかなり
悪くなりますね。

[488: マンション住民さん]

お願いですからそんな分かりやすい釣りに反応するのは控えておくんなまし。

[490: 入居済みさん]

田町近隣の郵便局って、たくさんありますね。
高輪局も近くて便利な街で嬉しいですよね。
駅に行く途中にあるグランパーク横の芝浦郵便局は、
近隣のサラリーマンでどの時間帯もすごい行列ですが
札の辻を渡ってすぐ右手前に奥まって佇む、港芝郵便局は
いつもガラ空きで、局員の方々も親切丁寧でオススメです。
ホッと一息、皆さんのお役に立てるか疑問ですが、ミニミニ耳より情報でした(m_m)

[491: 入居済みさん]

↑
札の辻渡って、じゃなくて、札の辻方面に歩いて
線路を越えてすぐの札の辻手前ですね。
失礼致しました。

[492: 入居済みさん]

ネットは出来れば欲しいですね。
某タワーマンションに住んでいる友人宅に行ったときに10階ごとに設置されていました。
見栄えが悪いと言うなら10階ごととは言いません、20階ごとでも良いので設置して欲しいです。
何年もの間には、事故だけでなく故意に落ちる方も出てくるかもしれません。

以前近所のマンションで故意の事件がありましたが、10年以上経ってもそこを通るたびに
そのひとがたを思い出します。マンション内で起こればやはり気になると思います。辛いです。
廊下側は外部から入ろうと思えば進入されてしまいますし、事件が起こる前に対策をして欲しいです。

[495: 住民さんＡ]

>>493

俺も要らないとは思う。ただ、こんなハシタ金で喜ぶ人が複数いればそれでもいいか、って気もする。

というか、もっと重要な議題を論議して欲しい。セキュリティ対策など。

あ、それにマジックワードロープ、口座振替手数料なんて取るとはあこぎな商売。

ここをまず退出させたらどうですか？

[496: 入居済みさん]

493さん、
同じお思いです。
最初に見たとき驚きました。
なんの相談とかも無しに勝手に管理費？から捻出されてるのってありですかね？
それこそアンケート取って欲しかったです。
だって子供のいる人が個別で用意して取り付けて使うのが筋ですよね。
なんで全世帯がその分の支払いまでしなければならないのでしょうか？納得いきません。
おかげで出掛ける時に子供用椅子が付いてないのを選ぶのに一苦労です。

[500: 住民さん＠]

百代橋からＣＭＴの敷地へ向かう際、歩道の柵？に消費者金融の捨て看板が
くくり付けられています。
警備員に何とかする様促しましたが、写真を撮って警察へ届けているとのこと。
ＣＭＴの敷地でないからすぐにアクション起こせない？
二三日経っても変わらなければ私が外しますよと言っておきました。
もともと捨て看板自体違法なのだからとっとと外してくれればいいのに。

[502: 入居済みさん]

>>493
自転車の子供乗せって本当に必要だったのでしょうか？
ほんの一部の利用者のためにみんなのお金が使われているのです

そんなこと言ったら、スカイラウンジのバーテンだって要らないでしょ。
もっと周りの事も考えましょう。

[505: 住民さんＡ]

みなさん、管理や理事に文句ばっかりですね、
たいした提案も無いし・・・。
もっと建設的な議論をしていきましょうよ。

[511: 入居済みさん]

ところで・・・
皆さん「週刊ダイヤモンド」最新刊読みましたか？

必読ですよ！　いかにいい加減な管理組合が多く、修繕費等々が無駄に使われているか、よく判ります。
理事に文句ばかり言って、見苦しい、とか言う人の気持ちも、まあ穏便に、という日本人特有の気質から判るけど、一回これ読んでごらん。まさに、管理業者は虎視眈々カネをせびり取ろうと思っている実態が伺える。甘い管理組合では、住民のなけなしのカネが毎日失われる訳だ。
自転車の子供の椅子だけに目くじらたてるんじゃなくてさ、いまの管理費・修繕積立金を下げるような努力が、理事諸君と我々に求められる。

それと、東急コミュニティの順位は三十数番だったよ。議事録から東急の社員に筆記を任せてるようじゃ、どんどんカネ取られるだけだよ。あーあ、理事長って何をしているんだろう。曲がりなりにも零細企業の社長ですよね？しっかりして下さいね。

[512: 入居済みさん]

509さん、

港芝ですか？港芝浦ですか？
もし港芝浦だとしたらめずらしいですね。
空いてる時間に行けたのでしたらよかったですね。
もし混んでたら札の辻側にもあるという柔軟な解釈でお願いします。

[514: 入居済みさん]

＞513さん
＞ほんの一部の利用者のためにみんなのお金が使われているのです

という表現をなさっていたので、そんな事言い始めたら何にも出来ないでしょ。
という事を言いたかっただけ。自分が利用しないから無駄な出費と考えるのはどうか
と思ったのです。

自転車の子供乗せだって、バーテンだって、利用する人にとっては助かるでしょうし、
利用しない人にとっては必要のないものに対する出費と思えることでしょ。
バーテンはあくまで例えで言った事。

[515: 入居済みさん]

そうでしょうか？
もののたとえとは言っても、バーテンと自転車の子供乗せは違うと思います。
513さんの言いたいニュアンスは理解できます。
議論せずに勝手にお金を遣うやり方は、解せないです。
しかも個人で用意しても問題無いようなものに感じます。
一時的にしか使わないのに。

[517: 入居済みさん]

バーテンもこどもシートも、もう導入したからとりあえず今はいいけど、
これから、契約の更新時期など、見直しの時期が来たら、ゼロベースで考えませんか？
つまり、バーテンの契約打ち切りもあるだろうし、こどもシートも更新はしない。
勝手に「おねだりベース」でいろいろなものを購入しない、ってこと。
516さんの言うように、少数の要望でも速やかに導入したほうが「全体のため」になるものと、
あくまで個人、各戸ベースで自主的に導入すれば済む話と、論議の区別が、
にわか理事さんたちには出来ていないよね。
とにかく、優先事項がめちゃめちゃになってませんか？
まずは、理事会が何をしようとしているのか不明なので、議論の透明化を図って下さい。
理事の所信あいさつもないし、議事録も３週間たって公表では論外です。
次に、適当にものを買わないで、要望をきちんと聞いて下さい。
今の住民の要望は、管理会社が間に入って、要は、管理会社が「住民のこれこれの要望が
ありました」って伝えているだけのようだ。
おかしくないですか？
これじゃ、どんどん物を買わされる方向で、理事が（悪く言えば）ダマされる場合もあり得る。
きちんと住民から理事が情報を集めるように、メールや目安箱など、何でもいいから
意思疎通の場を図りなさい。
それに、要は管理会社が相談相手ではダメです。ダイヤモンドを読みましたが、管理組合には
第三者的な専門家の相談先、コンサルが絶対的に必要なようです。
もちろん、そこに経費が発生するかもしれませんので、これも広い議論が求められますが。
いずれにせよ、このままでは、ダメだと思いませんか。
理事の悪口ではなく、提案をしたつもりです。

[518: マンション住民さん]

いつまでもここで吠えてないで、明後日の理事会にでも参加させてもらえばいいじゃん。
この掲示板使って恥さらすのはいい加減うんざり。

[520: マンション住民さん]

議事録読んでくれ

[524: 住民さんＡ]

理事会にはオブザーバー参加の規定はありません。
秘密会合の形態です。

[526: 入居済みさん]

522さんへ、

そうでしょうか？
私は、516さん、517さんの書き込みですっきりしました。
全然エラそうじゃないですし、ごもっともなご意見に拍手です！
上手く表現出来ないことをすっきりと書いて下さってますよ。
ちゃんと、理事会にも伝えて下さってるはずです。
すごく嬉しいし、頼もしい方々がいることに期待が持てます。

[527: 住民さんＡ]

>>525
普通の神経なら、すぐ慣れます。

[528: 入居済みさん]

>>526さん

522は、単なる煽り投稿ですので、スルーしましょう。
自分の意見と違うからといって、すぐに悪口雑言を
並べるのは、住民掲示板の趣旨にもあいません。
冷静な議論を進めている発言のみ、反応していきましょう。

[530: 入居済みさん]

>>529
簡単ですよ。下手にe-taxなんかでやろうとすると、電子認証とか、
面倒な個人情報曝すことになるので、自分のPCで書き込み印刷しました。
登記簿上で書かれている全部の床面積を合計する項目があって、
一種驚きましたが、計算はせず、売買契約書の総床面積を
書いておきました。
この印刷さえあれば、あとは関係書類で郵送でもOKなくらいです。
ところで、どこかの投げ込みチラシで５万円で確定申告を請け負うと
ありましたが、そんな手間はかからないです。