キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[402: 入居済みさん]

>397

あまりとまるとか意識していないです。
床暖房があるので雪の日も運転しませんでしたが。

[403: マンション住民さん]

我が家も暖房はエアコンに余り依存していません。早朝に３０分ほどと、深夜の風呂上がりなどに３０分ほど。電気代はかかるかもしれませんが床暖房の方を基本的に長く点けています。エアコンが止まって我慢できないほど寒いとしたら北側のかたでしょうか。床暖房で補うことはできませんか？

[404: マンション住民さん]

ようやくアップされたね、議事録。まだ読んでないけど。
東急さんがこのサイトを読んでいる証左だね。
理事の人はたぶん見ていないと思うけど。
（見るヒマもないほど忙しいのだろう）

[405: マンション住民さん]

>>401
もらいましたよ。

ウチはリビング以外の部屋にエアコンを後付けしたら・・・
へんなとこに穴開いてて配管がすげー

[406: マンション住民さん]

404です。

議事録、読みました。

ニュースとしては、近隣のビルでの「ドコモの基地局新設」でしょうか。
通話状況の悪い方には朗報ですね。
また、制度改正に伴う、ブローバンド経由でのドコモ携帯の通話改善の
説明もありました。

一方、気になるのは、植栽などの維持管理費用の高さですね。
この辺は、理事任せではなく、しっかり私も研究したいと思います。
全般に、昨今の問題が議論されていて、まずまず評価できましたが、
ここまで詳しくない「要旨（箇条書き）」を、１週間以内に出すこと
は出来ないのか、改めて思いました。
今回も、議事録がアップされたあと、次の理事会まで大体１週間くらいしかないですね。
かなり不親切で、一般の意見の反映の余地なしです。

それに、組合員が理事に意見を伝える場が明示されていません。
理事の職掌が決定されていますが、これからは「広報担当」の理事の
郵便受けにでも直接入れれば良いのかしら。
いずれにせよ、この掲示板を関係者が読んでいることははっきりと伺えました。

理事への問題提起をして良かったのではないでしょうか。

[407: 住民さん]

ようやく理事会議事録掲載されましたね

開催から３週間弱でしたか…

[408: 匿名さん]

>>397
エアコン、日立のカセット埋め込み形のやつですか？
ウチのは21℃設定でたまに止まってますが単に温度調節だと思ってました。
部屋自体は普通に暖まってますが、後で取説みてみます。

それよりもこのエアコンがどれだけ電気を食うかの方が今の関心事。
今月は意図的に床暖使わないで、先月分とどう変わるか検討中です。

[409: マンション住民さん]

議事録、遅いと言われますが、理事なりにがんばってやってることでしょう。

[417: 住民さんＡ]

モデルルームが有ったところがほぼ更地になりましたね。
ここは一帯何ができるのでしょう？

[420: マンション住民さん]

＞419さん

うちもプレシャスですが、いつも「24℃微」で使っていて十分暖かいですよ。
止まったりすることもありません。
最近寒い日が続いているので、エアコンがきかないのは嫌ですね。
なんでそうなってしまうのか気になりますね。

[421: 408]

>>419
それはやっぱりワット数というかパワーが同じ備え付けでもカセット式のとは
異なるんだと思う。よく電器屋で6〜8畳用とか12〜16畳用とか表示してある違いかと。

ただ、我が家は廊下側の寝室にエアコンを入れるはずが、オプションも高いし
買いに行くのも面倒でそのままにしていたら、何となく暖房なしでも過ごせることが
分かって未だに未設置です。それでもそう寒くは無いので、部屋によっても
寒い／暖かいはあるのかも。
（温度に対する個人の感覚が違うってのもあるかも知れないが）

[422: マンション住民さん]

>>411
403です。もちろん床暖房の調整は、最大になどしていません。下から２番目でうちは十分暖かくなります。エアコンの３０度っていう設定、それは明らかに異常です。省エネではなく猛エネですね。エアコンさんも「ゴーッ」って怒ってるのかしら。
ちなみに、私の友人の北海道出身の人は「東京は壁に断熱材入っていないから寒い寒い」っていつもフル暖房にして冬でもTシャツ姿でいますが、ひょっとしてすごく軽装ではありませんか。または、北側であるとか。うちは朝晩に２４度に設定したエアコンの３０分ずつの稼働と、床暖房の下から２番目の設定で十分です。

[423: 住民さんＡ]

理事会の議事録読みましたが、これって基本的には東急コミュニティの社員が筆記し、印刷したものに、代表理事の３人が署名しただけになっている。だから「理事が頑張っている」どころか、単に会合の時間帯に顔を出したのに過ぎないとも言えます。また、過去２回の理事会にいずれも欠席している監事がいるけど、これ３回、４回と欠席したら、問題になるんじゃないのかなあ。出席できないなら、どうぞ手を挙げなくて良いんですよ。某管理業者に聞いたら、頼まれもしないのに理事に立候補するのは、「やる気と能力のあるタイプ」が２割。何となく面白そうだからという動機で実は何もしないのが５割。２割は何でも手を挙げる俺が俺がタイプだけど主張はいつも変わる変な人。１割はたまにしか出席しない、とこういう感じらしい。うちの場合は、ほとんど何もしない派だね。議事録作るのは、他人任せで、居住者からの苦情や意見も全部、管理業者が受けるルートしかないんだから、幽霊理事というか、ほんとにその職名に値しない人たちだと思う。

[424: 入居済みさん]

部屋の大きさによっても変わりますよね。

[425: 入居済みさん]

部屋の大きさよりも本人の体感の問題だろう。暖房で３０度に設定するのは冷房で２０度にするのと同じで少しひどすぎるんでないかい。

[428: マンション住民さん]

理事いじめは止めてください。無償労働ですから。

[429: 入居済みさん]

>>427
このような掲示板でURLは書けませんので、すでにお持ちの入居関連資料を再読下さい。東急コミュニティかアスクか、いずれかの資料にありますよ。もしそれでも不明であれば、コンシェルジュにお聞き下さい。

[430: 住民さんＥ]

恐らくは居住者以外の釣りの発言でしょうが、理事自身の発言だとすれば、
無償労働でつまらない文句言いたいなら、ただちに辞めて結構ですよ。
これらの方々は居住者によって選任された訳でありませんし、実際問題として、
管理会社が招集した理事会に顔を出しただけで、独自の活動はまったく何も
していないのは事実ですよね。ましてや１度も会合に出席したことのない
監事もいる始末です（居住していないとの話もある）。
PDFをご覧になれば判るが、客観的にみても驚くほど稚拙な字体で署名する
理事長殿の所信表明もなし、居住者の総会の予定もありません。
ここの理事は本当に何もしていませんね。いやはや。

[431: 通りすがり・・・の住人]

理事会の不作為に関する発言が目立っています。

みんなで作り上げている集合体ですから、現在の理事会の運営に不満があるなら、ご本人が理事に立候補されるか、理事を直接サポートするか、代理の推薦者を立てるといった、建設的な働きかけをなさればどうですか。
ご自分が逆の立場だったらどう思われるのでしょうか。

理事の方への非難書き込みを見ていると、書き込みをされている方のホスピタリティーの低さに、このマンションの住民として、悲しく感じます。

不平・不満はいくらでも言えると思います。
ご不満があるのなら、この集合体の為に自分がいかに犠牲を払い貢献できるかをお考えになり、実践なさればいかがでしょうか。

理事会が、何を我々に与えるのかを求めるのではなく、我々が理事会に、そしてマンション管理にいかに貢献できるかを考えてみませんか？

もう、不毛の非難書き込みはうんざりです。

[432: マンション住民さん]

貢献のために意見をしているんだと思います。
ただの非難ではなく、数々の提案も出ています。
理事に文句があるなら理事になれ。それは極論です。

冷静にいきましょう。

[433: 住民さんＡ]

431の書き込みはケネディ大統領の影響だね。

Ask not what your country can do for you - Ask what you can do for your country.

うーん、ちょっとこの論議への転用は無理筋っぽい。

要は、理事が管理会社の言いなりにらなず、主体的に頑張りなさい、ってことだ。

それができれば、誰も不平は言わないでしょう。

[434: 入居済みさん]

ガス抜きの住民総会を開ければ良いでしょう。
４月頃にでもやったらどうでしょうか＞理事の方々
意見のあるかたは総会に出るでしょう。

[435: マンション住民さん]

総会賛成。
どうせ発言しないんでしょうけど。
匿名でなければ言いたいことが言えない人っていますよね。

[437: 土橋高彦]

了解しました。社員に言っておきます。

[440: 住民でない人さん]

昨日タクシーに乗っていたら、低層階のエントランス側のお宅で、ベランダに洗濯物を干してあるのが見えました。バルコニーより上には干してありませんでしたが、透明ガラスなのでよく目立ちました。自分のMSは洗濯物を干してはいけないのですが、こちらはバルコニー以下ならいいのでしょうか？

[441: 住民さんＡ]

＞＞住民でない人さん
ええ、許されています。
景観に重きを置くか、少しでも住民の利便性に重きを置くかの微妙なところですよね。
ちなみに布団はＮＧですのでご安心ください。

[443: 住民さん＠]

イオンで購入しました。
ピーコックとかでも生活雑貨置いてますのであるかもしれませんね。

[444: 入居済みさん]

>442さん
ウチは三田のケイヨウＤ２で購入しました。
区内なら有料で発送してもらえますが竿２本の代金と同じくらい配送料が高かったですが

[447: マンション住民さん]

>>445さんへ

確かに新築時は気に成りますよね。
うちも６年前に新築で全室フローリングのマンションに住みましたが
当初は傷が気になって気になって、、、でも住んでいれば傷や凹みは
山の様に出来るものですからそのうち慣れますよ。

[449: 入居済みさん]

446さん、
私もあの風呂のフタと知った時、がっくりきました。
カビが生えやすいし、掃除し難いし、丸めるのに重たいし、
次は絶対違うものを！と思っていたので。
でも今のところ、すぐ乾燥するのでカビの心配はないですけど。
そうそう、丸める時に手摺りが邪魔で、上に持ち上げられないので案外不便ですね。
丸めるのに気を取られると、よく湯船にフタをボットンと落とすことがあります。
そのうち使い込んで割れてくれたら、お取り替えですね。

[450: 住民さん＠]

みなさん、カーテンのふさ掛けは床から何センチくらいのところに
付けましたか？
ビバホームで両面テープでとめられるふさ掛けを買ってきんですが
位置決めで疑問を持ってしまいました。
つまらない質問ですみません。ｍ（＿ ＿）ｍ