キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
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[371: マンション住民さん]

ゲストルームの抽選は、どのような方法でやられているのでしょうか？
2ヶ月前の予約日に何回か申し込みをしているのですが
毎回‘抽選の結果「選外」となりました’です。
2部屋しかないゲストルームだし、混み合っているのはわかっているので
当たらなくても仕方ないのですが、抽選ってどうやってるのかなぁと気になってます。

[373: 入居済みさん]

理事の件は、全くもって皆さんの意見に同感です。
私一人がそのように感じていたわけではないと判り、ある意味心強く感じました。
なぜ報告が全くないのでしょうか。管理会社より月一度の会合を提案されているにも
関わらず、理事の引越の都合で延期。更にはようやく開催した理事会の議事録の提出もなし。
一番肝心な立ち上げに立候補した方々ですよね、もう少しアクションがあってもいいのでは
ないのでしょうか。少なくても一週間以内に議事録を出すのは当然だと思います。

私も理事、又は管理会社の方のどなたかはこのサイトを確認なさっていると思いますよ。
実際、ペットの件などこのサイトで指摘されて、間髪いれずに注意が掲示された事も
ありますし。

肝心の管理会社への管理費の支払いもこのまま管理会社の要求通りに支払われるのかと思うと
恐ろしく感じます。もう少し責任感を持ってやって頂ければとおもいます。
議事録すら出せないのであれば立候補なんてするべきではないと思います。

[374: 住民さんＡ]

日本も平等のみをモットーとする誤った民主主義の認識にもとづく泰平事なかれ主義が横行し、権限と同時に、深い責任と義務を負う代表者の地位が代表者自身の幼児的な知識や体験によって貶められている（浅はかな若手国会議員等の言動を見れば一目瞭然）。「お忙しい中に理事をお務め、御苦労されてお仕事をされている御代表者殿に、我々如き底辺の民草がモノ申してはいけない」というような噴飯な言説が、この２１世紀においても続くのがまさに驚天動地で、唾棄すべきものではないのか。代表としての地位に有る者は、まさに私事をおいて公のために動くべきものだろう。それが出来ないでなぜ理事などに手を挙げたのか。大いに疑問が残るのは私だけだろうか？
理事諸君が、仕事の傍らにこの共同体のために何らかの尽力をされているかのような言い草は、まったく現実と違うのだから、金輪際そのようなお門違いの援護論は、理事自身以外は再考すべきものではないか。実際に理事らがこれまで行ったことは、１人の理事の事情ために養生外しの作業を先延ばししただけで、後は再三指摘のある議事録の公開も含め何もしていない。この際、皆様にお尋ねするが、理事全員の辞任を求めるのが自然ではないか。
もちろん、理事の誰かの反論もあって然るべき。そろそろROMは止めて理事の者どもも何か言ってみれば如何か？

[376: 住民さんＡ]

失礼。改行は２回あるよ。
要約した意見は、理事は責任をもて。議論は早急に公開せよ。
でも、理事自身の意識は相当低そうだ、というもの。
君の意見はどうなの？添削するのも良いが、ぜひ意見出してくれ。
百家争鳴で行こう。つまらん揚げ足取りではなしにね？
意見を述べてみよ。

[379: 入居済みさん]

私の会社で言うと、すごくポジティブな人間が多くて、
どうでも良い会議でも俺が俺がとか、作らなくても良い
パワーポイント作ったりして、とにかく過剰前向きなの
が多いわけ。で、それだからうちの会社入ったな、と思
うんだけど。
マンションの組合理事なんかに名乗りをあげる人はもっと
ポジティブかと思ったら、その見込みは違ったね。
恐らく、４０，５０にして、今やヤンキー姉ちゃんしか受
賞しない芥川賞の候補作の草稿を書いているような、内向
的でクラスでも発言をしないような物静かな諸兄・諸婆な
んでしょうね・・・

[380: マンション住民さん]

>>377
本当ですね。でもこれくらいが、当然の職責、職務ではないでしょうか。
まずはしっかり自分のマンションに関心を持ってもらわないといけないですね。
それに、理事長が引っ込み思案だとしても、ほかの理事がサポートしないと。
恐らく、構成する理事全員が、マンションの管理は他人事なんでしょうね。

[381: cmt住民]

確かに、立候補したＣＭＴ理事諸君の顔が今をもって全く見えないのは問題だと思います。
【理事各人の役職分担すら、未だ明らかにされておりません】

管理会社の方は、コンシェルジュを含めて名前と顔写真が掲示されたのだから、最低
同様のことはできると思います。

ゆえに、まず理事各人の自己紹介及びＣＭＴ理事になられて何を行いたいのか、
初年度だけでは時間が足りないなら、次期も引き続き行う意欲があるのかどうか等の
所信表明を、ホールの掲示板か、ネットのマンション専用掲示板に掲載すべきだと思います。

さらに、９月末までの理事会での年間予定計画は明らかにすべきでしょう。

また、気軽に思いついたことを投稿できる点がネットの利点なので
ネットでの意見箱をマンション専用掲示板に設置すべきだと思います。

もちろん、言うは易し、行うは難し、なのは百も承知ですので、
ＣＭＴをよりよくしていってくれる努力が日々の理事会活動で明らかになるのなら
規約に規定されている通り、理事諸君にそれに見合った報酬を支払うことに賛成しますよ。

[382: マンション住民さん]

おや、報酬があったんですか？
どうりで立候補者が多いと思った。
本当なんでしょうか、お金って。
お金貰って、働かず、ですか。
理事職の偽装事件ですね、これは。

[383: 住民さんＡ]

東急の1000株主になり、株主である事を盾に暴れる位の事をしないと速やかな改善されないと思う。

　　　　　　　　　住民は東急の株主になるべし

[392: マンション住民さん]

吊りにひっかかるのはイヤですが、一言。

「それに、理事会の内容をいつ公開するのを決めるのは理事の特権でしょう」

？？？？？
・・・常識を持つ者なら、特権なんて有るわけがないことに気付くはずです。
理事にまず求められるのは義務と責任。理事など、特権を与えるために選ばれるものでないはず。
入居者の中に、このような考えをもつ人間がいるなら、本当に恥ずかしい。
（たぶん、他の物件関係者の嫌がらせのような気もしますが）

でももともと今の理事は選ばれてもなく、デベロッパーが任命しただけでした。
万一、特権があるとすれば、ゲストルームの予約を押さえらることが一番大きい。
今夜突然出てきた人物は、他物件購入者か、特権狙いで理事になったお門違いさんかは知らないが、
これからは、スルーで対応してきましょう。

[395: 住民さんＡ]

もうそろそろ理事の話はやめにしませんか。

[398: マンション住民さん]

エアコン、取ってしまいましょう。壊れたと思って、あっさり最新機種に変えた方が、気分的に楽ではないですか。
もちろん出費はかさむけど、壊れたのなら仕方ない、と思うだけです。
また、メーカーに相談してはどうですか？たぶん、１０９や鹿島に相談してもダメでしょう。

[399: 住民さん＠]

エレベータの養生がとれてスッキリしましたね。
とてもいい感じです。

[402: 入居済みさん]

>397

あまりとまるとか意識していないです。
床暖房があるので雪の日も運転しませんでしたが。

[403: マンション住民さん]

我が家も暖房はエアコンに余り依存していません。早朝に３０分ほどと、深夜の風呂上がりなどに３０分ほど。電気代はかかるかもしれませんが床暖房の方を基本的に長く点けています。エアコンが止まって我慢できないほど寒いとしたら北側のかたでしょうか。床暖房で補うことはできませんか？

[404: マンション住民さん]

ようやくアップされたね、議事録。まだ読んでないけど。
東急さんがこのサイトを読んでいる証左だね。
理事の人はたぶん見ていないと思うけど。
（見るヒマもないほど忙しいのだろう）

[405: マンション住民さん]

>>401
もらいましたよ。

ウチはリビング以外の部屋にエアコンを後付けしたら・・・
へんなとこに穴開いてて配管がすげー

[406: マンション住民さん]

404です。

議事録、読みました。

ニュースとしては、近隣のビルでの「ドコモの基地局新設」でしょうか。
通話状況の悪い方には朗報ですね。
また、制度改正に伴う、ブローバンド経由でのドコモ携帯の通話改善の
説明もありました。

一方、気になるのは、植栽などの維持管理費用の高さですね。
この辺は、理事任せではなく、しっかり私も研究したいと思います。
全般に、昨今の問題が議論されていて、まずまず評価できましたが、
ここまで詳しくない「要旨（箇条書き）」を、１週間以内に出すこと
は出来ないのか、改めて思いました。
今回も、議事録がアップされたあと、次の理事会まで大体１週間くらいしかないですね。
かなり不親切で、一般の意見の反映の余地なしです。

それに、組合員が理事に意見を伝える場が明示されていません。
理事の職掌が決定されていますが、これからは「広報担当」の理事の
郵便受けにでも直接入れれば良いのかしら。
いずれにせよ、この掲示板を関係者が読んでいることははっきりと伺えました。

理事への問題提起をして良かったのではないでしょうか。

[407: 住民さん]

ようやく理事会議事録掲載されましたね

開催から３週間弱でしたか…

[408: 匿名さん]

>>397
エアコン、日立のカセット埋め込み形のやつですか？
ウチのは21℃設定でたまに止まってますが単に温度調節だと思ってました。
部屋自体は普通に暖まってますが、後で取説みてみます。

それよりもこのエアコンがどれだけ電気を食うかの方が今の関心事。
今月は意図的に床暖使わないで、先月分とどう変わるか検討中です。

[409: マンション住民さん]

議事録、遅いと言われますが、理事なりにがんばってやってることでしょう。

[417: 住民さんＡ]

モデルルームが有ったところがほぼ更地になりましたね。
ここは一帯何ができるのでしょう？

[420: マンション住民さん]

＞419さん

うちもプレシャスですが、いつも「24℃微」で使っていて十分暖かいですよ。
止まったりすることもありません。
最近寒い日が続いているので、エアコンがきかないのは嫌ですね。
なんでそうなってしまうのか気になりますね。