キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[241: 入居済みさん]

上の階の音がガンガンと響いてきます。ドカンって感じの音
２重床２重天井なのにね〜。

[242: 住民Ｂ]

基本的にほとんど音は聞こえないと思いますよ。
入居前に内覧会で隣と上の階の生活音チェックをしましたが、まったく通常の生活では問題ないはずです。上の階で８０ＫＧ以上の方に走ったり飛び跳ねたりしてもらいましたがほとんど聞こえませんでしたので。

[243: マンション住民さん]

我が家もまず聞こえないですねぇ。両隣・上下とももう入居済みなんですが。
建物内よりもむしろ日中の芝浦アイランド方面の工事音の方がよほど．．．
（因みに東南向き住戸です）

なので、夜は24時間換気の音が逆に気になる。

[244: ご近所さん]

オープンルームがあったので見させていただきました、最上階。
すっごく景色が良いですね。アイランドより少し高い位置にあるのか、ケープタワーが低く
見えました。

東京タワーもガン見えでした、ここで毎日過ごせたらいい気分でしょうね。

[245: 住民さんＣ]

うちは南東です。
気になるようなひどい音は響いてきませんが、
一度、ステレオか何かの重低音が微かに響いていた事がありました。
それから、上階で人がドスドス歩く音と、
サッシを強く閉める音がたまに聞こえます。
どれも気になって仕方ないような音ではないですが。

[246: 入居済みさん]

うちは左右隣の音は全く気にならないけど、
上階の方が室内を走り回ったりすると、ドドドとちょっとこもった音が聞こえます。
気にしだしたらちょっとつらくなることがあります。

二重床でもかかとであるいたりとび跳ねたりしたら音は伝わるはずですよ。
なので室内で飛び跳ねない、スリッパをはく、じゅうたんを敷くとか、
配慮はした方がよいと思います。

特にお子様がいらっしゃるお宅はお願いします。

[248: docomo使用者]

旧宅の高層マンションでは携帯が入らずずいぶん苦労したので、今回CMTの契約時にはずいぶんとしつこく携帯対策工事に関しては質問したり、要望をデベに伝えてほしい、などのことはやりました。建築確認も終わっているし、かりにやったとしても5千万から1億の工事になるので、今更変更（携帯対策工事を追加）する予定はないとの説明でした。今回の引越しは自分にとっては、いちかばちか、だったのですが、結果としてはアンテナマークが1,2本は立ち、旧宅よりはマシになったことで、自分を慰めています。

[249: 東京用の別宅に買いました]

>>216
関西人ばかにした発言はやめましょう。
東京人の効率というか、要領の悪さはあほかと思うけど言わないでおきますね。

[250: 住民さん]

DoCoMoユーザです。
重要事項説明で聞いたときに、ダメかなぁと思っていました。

下記の様な情報もありましたので、果たして我が家ではどうだか…内覧会の時まで気になっていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060628d3000d3.html

電波が届かなくて、通話しずらいというなら分かりますが、電波が届き過ぎて通話しずらくなるというのは、意外な側面だなぁと感じました。

生活してみて部屋により多少繋がり具合は違いますが、まずまずかなぁという感じです。
向きは南東側です。
いろいろ条件はあるのでしょうが、個人的には芝浦アイランドの高層群も多少影響しているのかなぁ？と感じています。

[251: 住民さんＡ]

高層階はドコモ以外のユーザーはいないのですか？
ＡＵとか禿げどか受信状態が知りたいですね，家は40階以上の西ですが窓際で辛うじて受信可能です．

機種はドコモ

[252: 入居済みさん]

最初にdocomo/fomaでつながりづらい相談をしたものです。南西高層階です。
知り合いが結構来ましたが、foma以外ならdocomoもバリ３、auもバリ３でした。
docomoに問い合わせしましたが、将来は、上に電波を向けるように基地局を改造するとかなんとか。
今は、充電器の電源口につけることができるアンテナで何とか普通に会話はできますが、これでは、固定電話状態です。
fomaやめようかな。。

[254: 住民さんＡ]

↑魔女は頭の中に電波来てるからナ

[255: 住民さんＢ]

>>254 ＊＊

[256: 入居済みさん]

先日の理事会の議事録はいつになったらアップされるのかな？
大体、書記役は誰？
何も開示されないね。

[258: マンション住民さん]

我が家の電気代は¥２６,７００円でした・・・あちゃー。

[260: 住民さん＠]

エコキュート夜間だけの湯沸かしだと浴槽に湯を張ったりシャワー使いすぎるととタンクが空になりませんか？
常時湯沸かし出来る様に設定すると電気代かさみますよね。
電気代高いのはこれも要因かな？

[261: 入居済みさん]

電気代の話題来ましたねー
私は、14000超え。高い。。朝晩が半分。洗濯と風呂と暖房でしょう。。

[262: 自宅警備]

PC、暖房、風呂で1万5千円位。
24時間自宅警備の経費としては妥当な所かな・・・

今度、フジノンの巨大望遠鏡を買うので節約節約。

[263: 住民さんZ]

昨夜はエレベータの中で電気代の請求書見て「うわー」と言ってる夫婦を2組見た。
かく言う我が家も前の住居のガス代を含めた光熱費の倍以上の値段（17K円）だった。
しかも年末年始は10日近く旅行で不在だったのに．．．。

やはり昼間と朝夕が高い。平日昼間は誰もいないから絶対使用量は大したことは
ないですが価格差が圧倒的。朝夕は暖房と照明とIH、あとPCだね。
（エコキュートは深夜のみの設定だから、朝夕には入っていない）

早速ダウンライトの一部を蛍光灯型レフライトに変えたりしたけど、もう少し
深夜に移行する努力をしないと．．．。さて何を回すか。

[265: 入居済みさん]

>264　
洗濯機23時から。。ナイスアイデアですね。
下の階に響かないか、だれかご存じないですか？

[266: 住民さん]

うちも油断するとすぐ残量が少ないメッセージがでます。

エコキュートは、初めは夜間運転だけにしていましたが、使用中に空になるのは厳し
いので、最近は「おまかせに」を試してみています。
おまかせにすると、あと少し沸かしてくれればいいのに、どうも朝晩の時間帯に半分
くらいまで沸かしている様で、電気代が…夜間に戻すかな

エコキュートの魅力としてSwitchのホームページで「自動的に足りない分だけ沸き増
しするので湯切れの心配はありません」と説明しているが、どうも違う気が…
学習がどの様に行われているのか確認してみないと、と思っています。

給湯温度（みなさん42℃位かな？）にするために、タンクに溜まったお湯と水を混ぜ
るので、冬場は水の温度が低いから、その分タンクのお湯の使用量が増えちゃうのは
仕方がないのかなぁ？夏場は多少余裕が出来る？？


以前のマンションの時（電気＋ガス）より、合計金額がだいぶ高い気がしています。
確かに夜間は安いんだけど、使用する時間帯（朝晩）が高いとね
基本料の考え方も違うから単純には比べられないかも知れませんが…
もう少し調べて、考えて生活しないといけないかなと思っています。


先日、洗面所やトイレなどの一部のダウンライトを蛍光灯型レフライトに変えましたが、
点灯する時間も短いし、消費電力も他に比べて少ないので効果は薄そうです…
長い目で考えています。

[273: マンション住民さん]

みなさん、エコキュートの使い勝手はいかがですか？
タンクのお湯がなくなるとのお話もありましたが、我が家も三人家族で全く同じです。
夜追い炊きをして入浴するのですが、どうも温まり方が悪くてぬるいのです。
時々追い炊きできない時もあるんです。何かよい方法はありますか？

個人的にはガスが好みだったので、どうも不便に感じてしまいます。
徐々に慣れるように努力はしているのですが。

[274: 住民さんZ]

昨日、確定申告書作成サイトをいじっていたらあっけなく申告書が出来てしまったのと
財形の解約期限がもう来月に迫っていたので、例の浪越徳次郎みたいな顔の司法事務所から
送られてくる方のはまた都税の申告にでも使うことにして、今朝、ほんの少し早起きをして、
自分で法務局に登記事項証明書を取りに行った。

麻布十番へは満員のちいばすで。朝は意外に混んでるんですね、あの100円バス。
1Fの印紙売り場で並んで1000円の印紙を買って、地下のフロアに行って申請用紙を書いて
（この辺の手順はいかにも昔の役所的だね）窓口へ持って行ったら．．．

「今朝からホストコンピュータが落ちてまして、証明書等は一切出せません」

えぇっ、寄り道してわざわざ窓口が開く8時半に麻布くんだりまで来た私の努力は一体．．．。

「回復の目処は今のところ何とも．．．申請書は受け付けますので、出来上がりましたら
連絡しましょうか？それとも郵送しますか？」

また来るのは面倒なので郵送にしてもらった（送料は取られなかったのであちらの負担、多分）。
さて、例の事務所の方とどちらが先に届くか．．．。とほほ。

[277: 入居しました]

電気代、二人暮らしで約2万6千円でした。

床暖房を結構消し忘れてしまうのが、僕的には痛いです。
予約時間のタイマーじゃなく、3時間タイマーとか有ればいいのに。
床暖房はかかとのかさかさ、ひび割れの原因になるから控えようかな？（エアコンも肌には大敵だけど、加湿器で予防できるからな。）

お風呂に入った後は、必ず三時間ほど浴室乾燥させるのだが、あれはカビ防止には必需品なので仕方がない。

昨日、エレベータに乗り、まさに閉まろうとするところに「すいません」と言い飛びこんで入ってきた人がいました。その人が何気に４７階のボタンを押したので、興味本位で少しお話をしてしまいましたが、嫌な顔せず会話してくださいました。ありがとうと言いたいです。

[278: 住民さんＡ]

お風呂の追い炊きは、まずは湯量を中から最大に設定を
変えたらどうですか。ウチはそれで「残量わずか」から
開放されました。

[280: マンション住民さん]

エコキュートの件ご返答いただいた皆様、ご助言ありがとうございました。
早速、湯量を変えてみたり、工夫してみたいと思います。

[288: マンション住民さん]

>>285
まさか。冗談にも程があるかと。
口座自動引き落としの割引は月々50円ですよ。

[290: 住民さんＢ]

中部電力のHPに下の表示がありました。一応コピペしておきます。
床暖房は快適な住環境を実現できる反面、通常のエアコンに比べて、電気式でもガス式でも光熱費がやや割高になりやすいのが現状。暖房費を抑えるには、住居（および床下）の断熱性を高めることがポイントとなります。断熱性の悪い家で床暖房を使用した場合、熱源に関係なく、光熱費が割高になってしまうおそれがありますので、特にリフォームの際には、ご注意ください。