キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[207: 低層階のオダギリジョー(香椎由宇同居中)]

庿っていうのはなんですか？

http://en.wiktionary.org/wiki/%E5%BA%BF

のこと？どういう意味なんでしょうか？

[208: 入居済みさん]

206さん、
真面目な話、昨日グランパークのピーコックでティッシュが300円台だったので驚きました。
その辺のディスカウントショップなら200円以下で買える品物でしたので。
カテリーナのポロロッカにも行ってみましたが、本当にコンビニのつもりで利用するようなお店でした。

[212: 住民さんＡ]

>>２４時間換気って寒いな

寒くて煩いですね．

結構，止めています

[213: 入居済みさん]

24時間換気は本当に寒いですね。うちは就寝時間だけ止めてます。

[214: 入居済みさん]

字が違うから普通判るよ

[216: 入居済みさん]

ウチは止めてないけど２２度だよ。
止めるのが面倒っていうか、一々止めるのってけちくさい関西人みたいだし。
でも１３度ってちょっと異常。北側ですか？

[217: 入居済みさん]

うちは２４時間換気が思ったより寒くならないのでびっくりしています。
前のマンションでは寒くて２４時間換気を止めたりもしていましたが、こちらではあまり温度が下がらずに新鮮な空気が吸えるので結構気に入っています。シックハウスの問題があるのでなるべくなら切らない方がいいですよね。

南東ですが室温も冬でもそれほど寒くならず快適です。朝日であったまるので晴れた日は暖房不要です。

関係あるかわかりませんが、こちらのマンションに来て眠りが深く快眠できるようになりました。
ここに来る前は眠りが浅くベットか布団の問題かと思っていましたが、同じ寝具を使っても快眠できるようになりました。

[221: 入居済みさん]

今日、ロービーの変なモニュメント「黒くて滑り台から水が流れてる奴」の中に
金魚がいました。

誰かが放したねｗ

[224: 住民さんＣ]

引き渡しが終わってますので、すでに管理会社ではなく、管理組合の判断ではないでしょうか？
販売条件には、弱電波対策はしない、とはっきり書いてありましたので、あとは理事会、総会の意向では？
どうやら理事もこのサイトを見ているらしく、自転車を乗せられるエレベーターが非常用２機に限定されましたね。
理事に相談してはどうでしょうか＞ってどうやってコンタクトするんだろ・・・・
むかしゲゲゲの鬼太郎？で、恐いポストに手紙を入れれば恐い幽霊とコンタクトできるというのがあったような・・・幽霊理事さんもどうでしょうか、２階に意見箱でも置いたら？

[225: 住民さんＣ]

高層階住人のブラックな方々に一度暴れて頂ければ
管理側はビビッテ何とかしてくれのじゃないか？
まだ、空家だらけなので何も起こらんが、時間の問題と見た。

[226: 住民さんＡ]

低層階にもいるぞ・・・きょう夕方、酒臭いフーテンみたいな格好をしたおっさんが、２階から＠階までちょこっと乗ってきたけど、肩怒らせて左右にぶれながら歩いていた・・・これだけ柄の悪いのも珍しいね。それと水商売みたいな若い女が意外に多くないですか？絶対怪しい女が非常用に乗ってたりするんだけど、挨拶は返さないし、臭いい人。

[227: 住民さん＠]

今日10時くらいにメガネの男性が青いスポーツタイプの自転車を立てて高層側一般用のエレベーターに乗っていました。何人も住民が乗ってきてバツが悪くないのだろうか。しかもロビー側を自転車引いて出て行った。今後はゴミ置場横の大きな非常用エレベータを使い、自転車置場から出て行ってもらいたい。一緒に乗っていた住民が注意してたけどちゃんと聞いていたのか疑問ですが、今後はちゃんと守って貰いたい。

[228: マンション住民さん]

↑すごい非常識だね・・・ていうかほとんど病気だよね。

[231: 住民さんＢ]

>>水商売みたいな若い女

デリヘルじゃないの？

[232: マンション住民さん]

あぁ大崎ね、ちょっと盲点だったな。
山手線の通勤用定期持ってることだし、ちょっとのぞいて来るかな。

品川のジャスコは食品に関しては結構大きくていいですよ。
そのはす向かいのコナミスポーツ本店に行くので、トレーニングがてら時々
自転車で走って行きます。（といっても電動のを使わせてもらってるけど）
思ったより遠くない。

あとは大きなホームセンターを探しているのだけど、なかなか見つからない。
（というか無いのか、本当に．．．）
豊洲のビバホーム位のが良いのだけど、豊洲って距離が近いわりに、いざ
行こうとするとものすごく遠いですよね。前に知らずに「ゆりかもめ」乗って
「いつまで同じところ走ってるんだぁ」と憤慨しそうになった。

[233: 入居済みさん]

ホームセンターですがケイヨーデイツー三田店では駄目ですか？
歩いていけるし、荷物がある場合は軽トラ貸してもらえます。

http://www.keiyo.co.jp/map/tokyo/list.htm

車で行くならやはり豊洲のビバホームが便利ですね。
ホームセンターだけでなく食料品や電化製品も一通りありますからね。

[234: マンション住民さん]

例のお方は理事関係の人では？
話し合いの場が必要なんですね。なんて言ってたし。

[235: マンション住民さん@232]

>>233
ケイヨーデイツーは転居したばかりの頃、期待して行ってみたんですけどね．．。
何しろあの売り場面積ではDIY系・素材系は初めから無理とは思いますけど、
もうちょっと大型スーパーの家庭雑貨売場などとは違う品揃えが欲しかったなと。

以前住んでいた所は島忠が割と近所にあったんだけど、家具が主体とはいえ
その他も結構いろいろ充実していて良かったなぁと今更ながら思ったりする。

[236: 入居済みさん]

233です。

ホームセンターは私もいろいろと探しましたが、電車で行けるDIY系・素材系の充実したホームセンターという条件はなかなか厳しいですね。

コーナン本羽田萩中店というのがかなり大規模で充実していました。

http://www.hc-kohnan.com/hc/tenpo/ten141-160/ten153_haneda.html

島忠だと大田千鳥店でしょうか。
http://www.shimachu.co.jp/shoplist/top.html

[239: 住民さんＡ]

我が家は全然聞こえません。
下の階の方にも聞いたのですが、洗濯機の音は響いていないみたいです。
本当はうるさいと思われていないかやはり少し気になりますが。

[241: 入居済みさん]

上の階の音がガンガンと響いてきます。ドカンって感じの音
２重床２重天井なのにね〜。

[242: 住民Ｂ]

基本的にほとんど音は聞こえないと思いますよ。
入居前に内覧会で隣と上の階の生活音チェックをしましたが、まったく通常の生活では問題ないはずです。上の階で８０ＫＧ以上の方に走ったり飛び跳ねたりしてもらいましたがほとんど聞こえませんでしたので。

[243: マンション住民さん]

我が家もまず聞こえないですねぇ。両隣・上下とももう入居済みなんですが。
建物内よりもむしろ日中の芝浦アイランド方面の工事音の方がよほど．．．
（因みに東南向き住戸です）

なので、夜は24時間換気の音が逆に気になる。

[244: ご近所さん]

オープンルームがあったので見させていただきました、最上階。
すっごく景色が良いですね。アイランドより少し高い位置にあるのか、ケープタワーが低く
見えました。

東京タワーもガン見えでした、ここで毎日過ごせたらいい気分でしょうね。

[245: 住民さんＣ]

うちは南東です。
気になるようなひどい音は響いてきませんが、
一度、ステレオか何かの重低音が微かに響いていた事がありました。
それから、上階で人がドスドス歩く音と、
サッシを強く閉める音がたまに聞こえます。
どれも気になって仕方ないような音ではないですが。

[246: 入居済みさん]

うちは左右隣の音は全く気にならないけど、
上階の方が室内を走り回ったりすると、ドドドとちょっとこもった音が聞こえます。
気にしだしたらちょっとつらくなることがあります。

二重床でもかかとであるいたりとび跳ねたりしたら音は伝わるはずですよ。
なので室内で飛び跳ねない、スリッパをはく、じゅうたんを敷くとか、
配慮はした方がよいと思います。

特にお子様がいらっしゃるお宅はお願いします。

[248: docomo使用者]

旧宅の高層マンションでは携帯が入らずずいぶん苦労したので、今回CMTの契約時にはずいぶんとしつこく携帯対策工事に関しては質問したり、要望をデベに伝えてほしい、などのことはやりました。建築確認も終わっているし、かりにやったとしても5千万から1億の工事になるので、今更変更（携帯対策工事を追加）する予定はないとの説明でした。今回の引越しは自分にとっては、いちかばちか、だったのですが、結果としてはアンテナマークが1,2本は立ち、旧宅よりはマシになったことで、自分を慰めています。

[249: 東京用の別宅に買いました]

>>216
関西人ばかにした発言はやめましょう。
東京人の効率というか、要領の悪さはあほかと思うけど言わないでおきますね。

[250: 住民さん]

DoCoMoユーザです。
重要事項説明で聞いたときに、ダメかなぁと思っていました。

下記の様な情報もありましたので、果たして我が家ではどうだか…内覧会の時まで気になっていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060628d3000d3.html

電波が届かなくて、通話しずらいというなら分かりますが、電波が届き過ぎて通話しずらくなるというのは、意外な側面だなぁと感じました。

生活してみて部屋により多少繋がり具合は違いますが、まずまずかなぁという感じです。
向きは南東側です。
いろいろ条件はあるのでしょうが、個人的には芝浦アイランドの高層群も多少影響しているのかなぁ？と感じています。

[251: 住民さんＡ]

高層階はドコモ以外のユーザーはいないのですか？
ＡＵとか禿げどか受信状態が知りたいですね，家は40階以上の西ですが窓際で辛うじて受信可能です．

機種はドコモ

[252: 入居済みさん]

最初にdocomo/fomaでつながりづらい相談をしたものです。南西高層階です。
知り合いが結構来ましたが、foma以外ならdocomoもバリ３、auもバリ３でした。
docomoに問い合わせしましたが、将来は、上に電波を向けるように基地局を改造するとかなんとか。
今は、充電器の電源口につけることができるアンテナで何とか普通に会話はできますが、これでは、固定電話状態です。
fomaやめようかな。。

[254: 住民さんＡ]

↑魔女は頭の中に電波来てるからナ

[255: 住民さんＢ]

>>254 ＊＊

[256: 入居済みさん]

先日の理事会の議事録はいつになったらアップされるのかな？
大体、書記役は誰？
何も開示されないね。

[258: マンション住民さん]

我が家の電気代は¥２６,７００円でした・・・あちゃー。

[260: 住民さん＠]

エコキュート夜間だけの湯沸かしだと浴槽に湯を張ったりシャワー使いすぎるととタンクが空になりませんか？
常時湯沸かし出来る様に設定すると電気代かさみますよね。
電気代高いのはこれも要因かな？

[261: 入居済みさん]

電気代の話題来ましたねー
私は、14000超え。高い。。朝晩が半分。洗濯と風呂と暖房でしょう。。

[262: 自宅警備]

PC、暖房、風呂で1万5千円位。
24時間自宅警備の経費としては妥当な所かな・・・

今度、フジノンの巨大望遠鏡を買うので節約節約。

[263: 住民さんZ]

昨夜はエレベータの中で電気代の請求書見て「うわー」と言ってる夫婦を2組見た。
かく言う我が家も前の住居のガス代を含めた光熱費の倍以上の値段（17K円）だった。
しかも年末年始は10日近く旅行で不在だったのに．．．。

やはり昼間と朝夕が高い。平日昼間は誰もいないから絶対使用量は大したことは
ないですが価格差が圧倒的。朝夕は暖房と照明とIH、あとPCだね。
（エコキュートは深夜のみの設定だから、朝夕には入っていない）

早速ダウンライトの一部を蛍光灯型レフライトに変えたりしたけど、もう少し
深夜に移行する努力をしないと．．．。さて何を回すか。

[265: 入居済みさん]

>264　
洗濯機23時から。。ナイスアイデアですね。
下の階に響かないか、だれかご存じないですか？

[266: 住民さん]

うちも油断するとすぐ残量が少ないメッセージがでます。

エコキュートは、初めは夜間運転だけにしていましたが、使用中に空になるのは厳し
いので、最近は「おまかせに」を試してみています。
おまかせにすると、あと少し沸かしてくれればいいのに、どうも朝晩の時間帯に半分
くらいまで沸かしている様で、電気代が…夜間に戻すかな

エコキュートの魅力としてSwitchのホームページで「自動的に足りない分だけ沸き増
しするので湯切れの心配はありません」と説明しているが、どうも違う気が…
学習がどの様に行われているのか確認してみないと、と思っています。

給湯温度（みなさん42℃位かな？）にするために、タンクに溜まったお湯と水を混ぜ
るので、冬場は水の温度が低いから、その分タンクのお湯の使用量が増えちゃうのは
仕方がないのかなぁ？夏場は多少余裕が出来る？？


以前のマンションの時（電気＋ガス）より、合計金額がだいぶ高い気がしています。
確かに夜間は安いんだけど、使用する時間帯（朝晩）が高いとね
基本料の考え方も違うから単純には比べられないかも知れませんが…
もう少し調べて、考えて生活しないといけないかなと思っています。


先日、洗面所やトイレなどの一部のダウンライトを蛍光灯型レフライトに変えましたが、
点灯する時間も短いし、消費電力も他に比べて少ないので効果は薄そうです…
長い目で考えています。

[273: マンション住民さん]

みなさん、エコキュートの使い勝手はいかがですか？
タンクのお湯がなくなるとのお話もありましたが、我が家も三人家族で全く同じです。
夜追い炊きをして入浴するのですが、どうも温まり方が悪くてぬるいのです。
時々追い炊きできない時もあるんです。何かよい方法はありますか？

個人的にはガスが好みだったので、どうも不便に感じてしまいます。
徐々に慣れるように努力はしているのですが。

[274: 住民さんZ]

昨日、確定申告書作成サイトをいじっていたらあっけなく申告書が出来てしまったのと
財形の解約期限がもう来月に迫っていたので、例の浪越徳次郎みたいな顔の司法事務所から
送られてくる方のはまた都税の申告にでも使うことにして、今朝、ほんの少し早起きをして、
自分で法務局に登記事項証明書を取りに行った。

麻布十番へは満員のちいばすで。朝は意外に混んでるんですね、あの100円バス。
1Fの印紙売り場で並んで1000円の印紙を買って、地下のフロアに行って申請用紙を書いて
（この辺の手順はいかにも昔の役所的だね）窓口へ持って行ったら．．．

「今朝からホストコンピュータが落ちてまして、証明書等は一切出せません」

えぇっ、寄り道してわざわざ窓口が開く8時半に麻布くんだりまで来た私の努力は一体．．．。

「回復の目処は今のところ何とも．．．申請書は受け付けますので、出来上がりましたら
連絡しましょうか？それとも郵送しますか？」

また来るのは面倒なので郵送にしてもらった（送料は取られなかったのであちらの負担、多分）。
さて、例の事務所の方とどちらが先に届くか．．．。とほほ。

[277: 入居しました]

電気代、二人暮らしで約2万6千円でした。

床暖房を結構消し忘れてしまうのが、僕的には痛いです。
予約時間のタイマーじゃなく、3時間タイマーとか有ればいいのに。
床暖房はかかとのかさかさ、ひび割れの原因になるから控えようかな？（エアコンも肌には大敵だけど、加湿器で予防できるからな。）

お風呂に入った後は、必ず三時間ほど浴室乾燥させるのだが、あれはカビ防止には必需品なので仕方がない。

昨日、エレベータに乗り、まさに閉まろうとするところに「すいません」と言い飛びこんで入ってきた人がいました。その人が何気に４７階のボタンを押したので、興味本位で少しお話をしてしまいましたが、嫌な顔せず会話してくださいました。ありがとうと言いたいです。

[278: 住民さんＡ]

お風呂の追い炊きは、まずは湯量を中から最大に設定を
変えたらどうですか。ウチはそれで「残量わずか」から
開放されました。

[280: マンション住民さん]

エコキュートの件ご返答いただいた皆様、ご助言ありがとうございました。
早速、湯量を変えてみたり、工夫してみたいと思います。

[288: マンション住民さん]

>>285
まさか。冗談にも程があるかと。
口座自動引き落としの割引は月々50円ですよ。

[290: 住民さんＢ]

中部電力のHPに下の表示がありました。一応コピペしておきます。
床暖房は快適な住環境を実現できる反面、通常のエアコンに比べて、電気式でもガス式でも光熱費がやや割高になりやすいのが現状。暖房費を抑えるには、住居（および床下）の断熱性を高めることがポイントとなります。断熱性の悪い家で床暖房を使用した場合、熱源に関係なく、光熱費が割高になってしまうおそれがありますので、特にリフォームの際には、ご注意ください。

[291: 入居済みさん]

不審者がいる。

きのう（３０日）午前のことですが、メインのエントランス（中央管理室前）で、外側から歩いてきた初老の汚い格好のおじさんが、オートロック操作盤には目もくれず、自動ドアの前まで直進し、空かないことにとまどっていました。そこへ内側から出てきた男性がいて、それと入れ替わりに初老のおじさんは何食わぬ顔で入っていきました。
動作からして居住者ではあり得ないし、ボタンに目もくれないところを見ると、たぶん来訪者でもない。まあ、そんな白昼堂々監視カメラをものともせず入るのは泥棒の累犯者ではないだろうけど、無精ひげに黒縁メガネ、汚い身なりはどうみても、会社員ではなかった。いやはや、怪しいヤツには声かけ励行ですね。

[292: 住民さん＠]

291さん、見かけた時点で直ちに声がけ、もしくは警備員に伝えて下さい。
私も心がけます。
何かあってからでは遅いですから。

[293: 住民さんＡ]

いるいるいる。
最近特に変な人がいるよね。先にキャピタルエントランスから入口に向けて歩いていた若い男が、急にコリドー内で立ち止まって、人が先に行くのを待って後をついていくなど・・・それに二カ所目のオートロックに気づかずにそこでうろうろしている男など。グローブタワーには入口に警備員がいつも立ってるけど、うちはそこに比べ脇が余い。汚い養生セットもあって、敷居が低そうと思われているようだ。どうやら変な奴に「狙われている」ような気がする。

[294: 入居済みさん]

＞２７７さん
床暖房はＡ・Ｂと２つのタイマーがあってそれぞれＯＮ・ＯＦＦが設定できるので
我が家では朝のＯＮ・ＯＦＦと晩のＯＮ・ＯＦＦ設定できり忘れ無しです。

不審者の件、私もエレベーターで見ました、汚い叔父さんが１Ｆでいきなり降りてきて
食べかけのシュウマイを白いプレートに乗せてそのまま外に出て行きました・・・
ＥＶの中がシュウマイの臭いで充満していましたがそのままマンションの外に出るとは
住人とは思えませんね、寒いからロビーとか２５Ｆとかで暖をとっているホームレスとか
じゃないと良いですが・・・

それから入居すると玄関のドアの上のダウンライトが付きますよね？
近所にそのライトが消えていて廊下のガラスブロックから奥のほうでほのかな明かりで
ゴソゴソやっていると家とかあってなんか不思議、そとにはまだ入居者の為の東京電力からの
案内とか入れたままだし・・・
両隣もまだ入居者がいないし周りに住人が居ないと寒いですね(>_<)

[295: マンション住民さん]

我が家は48000円でした。12月の請求が実質7日で14000円だったのですぐに東京電力にきてもらい各電化製品を検討してもらったところエアコンがとてつもなく電力をくっているといわれ、今は床暖のみで暖をとっています。赤ん坊がいるので室温はだいたい２２度くらいになるようにしています。


リビングがほとんどで、夜間のみ寝室で電気ストーブつけています。

部屋が広いので仕方無いのかもですが
高すぎです。
以前は今より３０㎡位狭かったのですが、電気とガスで３万くらいでした。

エアコンはもともとついているもので、各部屋とリビングに２基もついています。こんな電力量の大きい大型のものがつけられていて、腹立たしいです。夏はどうすれば・・・

これ以上節約は難しいし、ほんとにショックです。

[296: 入居済みさん]

295さん、南東・南西とも、夏はエアコンが効きにくいと思いますよ。
高層階になればなるほど、近隣の建物の影がなくなり、大きな窓とガラスバルコニーで。
そのために、広い部屋にはパワーの大きいエアコンがついているのだと思います。
電力量の大きいエアコンは夏のため、仕方ないと思ってあきらめましょう。

[300: 住民さんＡ]

↑これ無理筋よ。換気くらいはきちんとやった方がいいよ。
新築ではいろいろ悪い物質も飛んでいるしさあ。
そこまでして節約するのもカナぴくないですか＞みなさま
趣味なら仕方ないけど・・・

って釣られてみたりする・・・・

[304: 住民さんＢ]

そう思いますね。私も。最初は入口で監視する窓口みたいなのがあると思ったけど、小さな窓があるだけでしょ。それも、管理人（警備員）は見えないし・・・これはガードが低そうだとすぐに判るよね。それに２階のコンシェルジェは、こんなに快適な環境に２人も３人も４人も不要。１人でも要らないくらいの暇さ加減。一方の最も重要な門番のような１階中央管理室が開店休業、誰も見えない状態・・・・一階理事会でさ、抜き打ちの不審者侵入、大暴れ事件でも起こして、管理会社等に注意喚起でもしたらどうなのかなあ。とにかく１階の入口はヤバさ極まれりだよね。外からはノーガードに見えるから、毎日ホームレスは連れ入りしているしさ、怪しいアジア系の外国人なんかも複数で何分もエレベーター乗ったり降りたりしているし。いやはやセキュリティでは問題が目立つよね。

[306: 住民さんＡ]

ディスポ、使えないものが多すぎるよね。固い物はダメだし、逆に柔らかく細かい物も不可だし。
ゴミ部屋が臭くなっても仕方ないよね。


ところで、連れ入り防止対策取れないかなあ？
安全確保という面で、携帯電波対策より、重要だよね。

フリッパーゲートとは言わないまでも、何か策はあるよね。

ホント、俺の実感でいうと、館内を訪れるうちの１５％位が居住者以外の怪しそうなヤツだな。
視線会わせないし、２個目のオートロックに驚いているし・・・・。

警備員の奮起を促したいね。理事会の道楽さん方もそろそろ真面目にやれよ。な。