キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.2 by 入居済みさん 2008-01-07 21:37:00]

書類の整理してたら、情報誌「べいあっぷ」12月発行の第6号に
キャピタルマークタワーが写っているのを今頃発見しました。
記念号として保管しておきます。
皆さんは、もう手頃なスーパーを見つけましたか？
自転車で行くスーパー、車で行くスーパー、探すのも楽しいですね。

[No.4 by マンション住民さん 2008-01-07 22:21:00]

レンタルの電動自転車がかなりのスピードが出るのに驚きました。
とてもラクチンでしたので、品川のクイーンズ伊勢丹までも苦ではありませんでした。
来客にデリが欲しかったのですがクイーンズもDeanもデリ以外も品揃え良く、使えますよ。
食べ盛りの子供たちにはハナマサのプロ使用のお肉も嬉しいです(笑)
メインはクイーンズとピーコックですが、一箇所ではなくスーパーによって使い分けをしています。

自転車置き場、落選組みなので、もう一台レンタル使えると嬉しいのですが・・・。

[No.6 by 入居済みさん 2008-01-07 23:03:00]

>>住民専用の掲示板はほしいな〜　プロバイダーのe-mansionが何かしてくれるかな

マンションごとの専用ページが有るというので行って見たら・・・
何も無かった、上部に「キャピタルマークタワー」と表示がされているだけ。

住民専用の掲示板を作る位の芸は欲しい。

[No.7 by 入居済みさん 2008-01-08 01:06:00]

３０〜４０階ですが、ドコモでも問題なく通話可能ですよ。

[No.8 by 入居前さん 2008-01-08 07:50:00]

>05さん
>07さん

本当ですか？私はFOMAだからなのかもしれません。

[No.10 by 入居予定さん 2008-01-08 10:37:00]

こんにちは。初めて書き込みするもうすぐ入居の者です。
ところで、引越のご挨拶ってしておられますか？
私は一応、そんなに金額が張らない品物を用意しようと思っているのですが・・
横浜の高層マンションに住んでいる友人に相談したところ、「一斉入居だったからしなかった」
とのことでしたが、どう思われますか？よろしくお願いいたします。

[No.11 by 入居前さん 2008-01-08 11:37:00]

>09さん
貴重なご意見ありがとうございます。
早速、docomoに聞いてみます。

[No.12 by 入居前さん 2008-01-08 13:08:00]

>NO10
私も引越しはこれからですが、後発なので挨拶は必要かと思っています。
でも先に入居された方は、ありがた迷惑かも。

[No.13 by 引越前さん 2008-01-08 13:13:00]

こんにちは、フィットネス施設についてですが、ウェイト系の機器がないのが不満です。
興味ある方いらっしゃいます？

[No.14 by 入居済みさん 2008-01-08 13:52:00]

＞１３さん
同意です。ウェイト系のマシン欲しいですね。今のままでは使う気になりません。仕方がないので近くに良いジムがないか探し始めました。港区スポーツセンターもいいのですが、確か夜は９時に閉まってしまうんですよね・・・。

[No.15 by 入居済みさん 2008-01-08 13:54:00]

>>13
はい、ここに。

まぁ、ウェイト系は事故防止の監視体制がないと難しいのかも知れませんが、
せめて腹筋用のベンチくらい欲しいですよね。

[No.16 by 住民さんＥ 2008-01-08 13:58:00]

25-35F北西ですが、FOMAは問題なくバリサンで入ります。ソフトバンクが受信状況よろしくないです。

[No.17 by マンション住民さん 2008-01-08 14:00:00]

入居は一番先でしたが両隣と上下に挨拶は行きました。挨拶返しに来てくれたのは
半数だけでしたが。お陰で気軽に挨拶でき、気分良く生活を送っています。
何かトラブル(騒音等)があった時でも顔を知っているか、知らないかでは
印象が違いますよね。ご挨拶にいらしてくれた方に悪い印象は持たないでしょうから。

[No.18 by マンション住民さん 2008-01-08 14:04:00]

40階以上の高層ですが、ドコモは入らないです。
ドコモショップでは窓に貼り付けるアンテナを勧められましたが、
それも有効か利用してみないとわからないとの事。
TTTの様に個別対応してくれると嬉しいのですが、ドコモさん。

[No.19 by 住民さんＡ 2008-01-08 19:32:00]

40階以上の方でＡＵを使用されている方いませんか？

[No.21 by マンション住民さん 2008-01-08 19:44:00]

魔女さん

>わたくしは４０数階でａｕですが、それがどうかなさいましたか。

４０数階でａｕの電波の入りがどの程度でしょうかということかと思います。

ネットでは微妙なニュアンスのずれがトラブルの原因にもなりかねません。
せっかくのスレッドですのでよい雰囲気の中で皆が気持よく
情報交換できるようにしたいですね。

[No.22 by 入居前さん 2008-01-08 21:29:00]

>携帯の話題に返信してくれた皆さん

重ね重ねいろいろな情報ありがとうございます。
docomoには、窓付けのアンテナを薦められるような気がしますが、fomaでもバリ３の方もいらっしゃるようなのであきらめるのは早いと思いました。

[No.23 by 入居前さん 2008-01-08 21:33:00]

>14、15
返信ありがとうございます。
私は、スポーツクラブを探すことにします。

[No.24 by 契約済みさん 2008-01-08 21:40:00]

スカパーについてですが、
以前、この掲示板でも盛り上がってましたが、
e2でも光でもサポートセンターの対応が画一的に感じました。
e2の人に光のことを聞くと「お答えできません。」
光にe2のことを聞くと「お答えできません。」
なんか派閥争いみたいでできもいです。
大元はソフトバンクなのに・・　消費者無視の態度。
私は、cs110チューナーつきのtvがあれば、コード差し込むだけで視聴できるのでe2にしました。

[No.25 by 契約済みさん 2008-01-08 23:18:00]

e2の人に光のことを聞くと「お答えできません。」
光にe2のことを聞くと「お答えできません。」

ある程度の規模の企業になればそんなもんだと思うけどね。
どこかの田舎の中小下請けでもあるまいし、全てカバーできるわけないよ。

[No.26 by 住民さんＡ 2008-01-08 23:28:00]

部屋の外にモノをおいてある家がありますが、駅前自転車の様に強制撤去すべきではないでしょうか？すくなくともその様な規定を作らないと直らないと思います。
この間も同じようなことを言っている人がいましたが、ホントそう思います。
マンションというと、自分勝手な人が多いこともあるかも知れませんが、皆で少しずつ良くしていく意識が必要だと思います。

[No.27 by 入居済みさん 2008-01-08 23:32:00]

賛成ですね。最初が肝腎です。甘やかすとどんどんスケールアップする。私は、マンション外に放置した自転車はただちに撤去するよう区役所にすでにお願いしています。内部は管理組合に相談します。

[No.29 by 入居予定さん 2008-01-08 23:55:00]

>No.12,17さん　
引越し挨拶についてのご意見、どうもありがとうございました。参考になりました。

[No.30 by 住民さんＡ 2008-01-09 00:05:00]

今e2は16日間無料視聴ができますね。薄型テレビ持っているかたはおそらくCSデジタルチューナーが内蔵されていると思いますので、興味があるかたはこの機会に無料視聴をしてみることをお勧めします。
UFHとBSデジタルを分波する分波機(駅前のキムラヤで2000円くらい)を買うだけで申し込んだその日からスカパーが楽しめますよ。
引越前は普通のスカパーを契約していましたが、テレビのリモコン1つで操作できるe2のほうが全然便利ですね。また光と違いチャンネル単位でも契約できますし。

正月のスターチャネルHVはかなり濃い内容で楽しめました。

[No.33 by 匿名さん 2008-01-10 18:24:00]

すみませんが、もし、元の値段ご存知でしたら教えてください。

6,780万円　2LDK　 　専有面積：67.02m2 所在階：39階/47階建

http://www.nomu.com/detail/index/id/358692/

[No.36 by マンション住民さん 2008-01-10 21:56:00]

5720万円

[No.37 by 住民さんＡ 2008-01-10 22:26:00]

5800万円!

[No.38 by 住民さんＡ 2008-01-10 23:07:00]

6370万円

[No.39 by マンション住民さん 2008-01-10 23:19:00]

6371万円

[No.41 by 住民さんＡ 2008-01-11 09:30:00]

さていつまでエレベータの汚らしい保護シートのようなものが貼ってあるのでしょうか。既に大方の入居が終わっていると思うので、そろそろ引越し用エレベータを限定してもよいのではないでしょうか。低層、高層全てのエレベータに保護シート必要ですか？皆さんはどう思われますか？

[No.42 by 住民さんＢ 2008-01-11 09:43:00]

>>41
エレベータをよく見てみよう。
「ピカチュー」とか「肉」とかの落書きじゃない方

[No.43 by 入居済みさん 2008-01-11 10:16:00]

>>41
養生撤去のお知らせ、既に貼ってあるやん。

>>42
だね。

[No.44 by 入居済みさん 2008-01-11 11:03:00]

皆さんが、本当に美味しいっておっしゃるので
ミニショップのパンを買いに10時15分頃に寄ってみたら、ほとんど売り切れでした。
次回を楽しみにします。
養生撤去のお知らせは、43さんのおっしゃる通り、エレベーター乗ったら目の前に貼ってありましたね。
モデルルーム跡地もすっかり鉄筋が撤去されましたね。

[No.45 by 住民さんＢ 2008-01-11 18:53:00]

ミニショップのパンは、美味しいですね。
先日、近所のナチュラルローソンに行ったら奥のコーナーに「あんこギッフェリ」があったけど、ミニショップのとは違うのかな。どなたかご存知ですか？自分も今度、食べ比べてみます。

[No.55 by 入居済みさん 2008-01-12 14:05:00]

ミニショップのパンは、もっと早朝から売って欲しいです。10時からの発売では朝食に間に合いません。

[No.56 by 住民さんＢ 2008-01-12 15:47:00]

ワイシャツは自分で洗ってますが・・・

[No.59 by 住民さんＢ 2008-01-12 20:17:00]

マジックシェルの　ワイシャツ1枚、250円はお徳なのでしょうか。

[No.60 by マンション住民さん 2008-01-12 20:22:00]

41Fの共用部に自転車・カーペット・その他を置く不謹慎な人をなんとかしてください。

[No.61 by 住民さんＥ 2008-01-12 21:40:00]

>>59
そりゃ、「お得」じゃないでしょう。
建物内にあるという利便性を金で買うわけだから。

ピーコックの洗濯屋で200円くらいでしたっけ？
他の区から引っ越してきた私には、これでさえ「うーん」という感じ。
いつかは慣れるんだろうけど、今は前とのギャップがね．．．。

[No.62 by 入居済みさん 2008-01-12 21:53:00]

>60

早く管理組合に話した方がいいですよ。
そんなに酷い人に、理屈は通らないでしょうから、直接は接触しない方が良いかと・・・

[No.63 by 入居済みさん 2008-01-12 23:05:00]

>>62 の言うとおり

　　 管理者にこまめにクレームを入れましょう。
　　　
　　一般的に高層階は怪しい住人が多いので注意が必要です

[No.64 by 住民さんＢ 2008-01-12 23:33:00]

わたしが先月まで住んでいた千葉のクリーニングサービースは、ワイシャツ1枚で250円でしたから、普通じゃないですか。いやーしかし、本日の映画”ばぶるへGO”のひろすえは、なかなかぐっどでしたね。まさか　すくーる水着のさーびすまであるとは　予想以上の出来です。ほいちょいさんのさーびす精神に脱帽です、はい。

[No.65 by マンション住民さん 2008-01-13 04:38:00]

>>63
＞一般的に高層階は怪しい住人が多いので注意が必要です

ここぞとばかりに分かりやすい妬みを炸裂するアナタは・・・

[No.66 by 入居済みさん 2008-01-13 07:31:00]

>65
また、荒れるので　こういう発言は　捨て置きましょう。というか　あなた自身が63と同一人物か。

[No.67 by 昔から芝浦に住む人 2008-01-13 13:18:00]

竹と水は、夏に蚊を呼びます。困ったな。

[No.68 by 入居済みさん 2008-01-13 14:18:00]

自転車の件ですが、抽選にもれて駐輪場のラックが取れなかった人は、他に駐輪場を借りればよいのではないでしょうか。
ちなみに私は田町駅の駐輪場を借りました。月1800円で屋根もありますよ。
玄関前の共用部に置く勇気はありませんし、ましてそれをエレベーターで下へ運ぶ勇気もありませんから。

自動車の抽選にもれたからといって路駐する人は普通いませんよね？
自転車も同じだと思います。

[No.69 by 入居済みさん 2008-01-13 14:27:00]

共用部に大きな私物をおく人は同じ階には今のところいませんが傘立てを外に出している住戸がいくつかありました。雨の日とかは濡れた傘を玄関に入れたくないのでつい外に置いてしまうのはしょうがないにしても乾いたら取り込んで欲しいし傘立て自体を置くのは。。。ここまで言うのは細かすぎますかね?

[No.70 by 入居済みさん 2008-01-13 15:56:00]

自転車の件は仰るとおり。私も駅前の公共自転車を親子で借りています。

未だに子供の自転車を堂々と路駐しているのはあさましい限りですよ。
大きく「恥」と書いた張り紙を付けてみようと思ったこともあります。（実行は多分しません。そんな時間と手間が勿体ない）

傘の件は、傘立てまでいかなくても、傘そのものを広げて廊下に干している大物がいた。
濡れた傘でも自分のドアの向こうに持って行ってくれないかなあ。戸建ての玄関外とは違って、自分にとっては良いことだと思っても他人にとってはひどく不快になることも多いんだよね。

自分が管理できて、他の人には見えないところへ持って行って下さい。自転車も傘も、カーペットも。

[No.71 by 入居済みさん 2008-01-13 15:56:00]

一時的に置くのは、仕方が無いと思いますが
傘立てもやはり次の日あたりにはしまって欲しいに賛成です。
今までちゃんとした管理の行き届いた所に住んだことがないと
そういうことって気づかないのかもしれません。
廊下は、他の人の共有部分でもあるという認識がないとね。
誰もが同じ条件で、ちゃんと家の中にしまってる家がほとんどですから。

[No.72 by 入居済みさん 2008-01-13 18:22:00]

傘たてなら置いても良いかな〜と思っていたけどやはり共有部分ですものね。
この掲示板見てて良かったよん。傘たて購入やめました。
みんながこの掲示板見ててくれたらいいのにね

[No.73 by 入居済みさん 2008-01-13 21:58:00]

空間を有効利用したい、と思う気持ちも自然だろうから、各人のやりたい放題に任せたら、廊下でも路上でも私物であふれるよ。これは、少し厳し過ぎると思っても、秩序を保った方が、この先のことを考えると良いのでは。
自分のことだけ考えれば、何でも廊下に置きたいよ。でも。ここは第三者でしっかり権威付けされている人たちが、しっかり取り組まないと。

何のため、管理組合の理事になったのか、存在意義が問われますよね。名誉職だけもらって、区議会に出る訳じゃないんだろうね。理事の方々は、いったい就任以来、一度位はミーティングくらいやっているのかなあ。
そろそろ、管理会社任せじゃなくて、ホイホイと手を挙げて立候補した理事諸君の見識を問いたいものだ。
もっとも、理事の中には、自分の会社の経営が一番肝腎だろうという中小企業の方などもいるようだからね・・・・マンションのことなど二の次ではないのかなあ・・・。やれやれ・・・

[No.78 by 入居前さん 2008-01-14 09:40:00]

警察に電話して盗難自転車として引き取ってもらうのがよさそうですね。すぐに110番へ電話してください。

[No.79 by 入居前kさん 2008-01-14 10:40:00]

駐輪場の、隣の自転車との間隔がそれぞれバラバラのようなのですが、
車輪を支持する器具のあれは調節できるものなのでしょうか？
自分で調節する？　管理組合で調節してもらう？　お教え願えませんでしょうか。

[No.81 by 入居済みさん 2008-01-14 11:26:00]

>79

足で器具を押してごらん。簡単にスライドするから・・・

[No.82 by 住民さんＢ 2008-01-14 12:26:00]

そうそう、81さんの言うとおりです。簡単ですよ。

[No.83 by 入居前kさん 2008-01-14 16:00:00]

皆様ありがとうございます。
転居後にゆっくりと　ママチャリ　を購入しようとしていましたので、
駐輪場を見学したところ、陣取り合戦のようになっていたので唖然としていたところ
でした（笑）。
安心しました。試してみます。

[No.84 by 入居済みさん 2008-01-14 19:44:00]

皆さん、２５階のラウンジ利用しました？
メニューが大幅に手抜きになっています。
昨年の入居当初はソーセージやポテト、パスタなど、HOTフードもそれなりにあったのですが、今はポッキーなどの乾き物３品のみ・・・。
バーテンのおっさんにクレーム行ったら、「対応できないのでやめた・・・」とか。
唖然としました。
当然、ドリンクメニューも削減されています。
一ヶ月も経たずにメニューの手抜きはないよね！？

また、ご存知のとおりバーテンのおっさんは接客業とは思えないほど、対応が悪い。
返事はしない、挨拶はしない・・・オーダーを言っても聞こえてるのかどうか分からない。
値段から言って、生協の学食の対応なのでしょうか？

これは、運営会社に言うべきか、管理組合に言うべきか？？？
２階のミニショップと比べて対応が違いすぎます・・・。

ご意見をお聞かせください！」

[No.85 by 入居済みさん 2008-01-14 20:12:00]

>79さん

個人的な意見ですが、バーラウンジは食堂ではないですし、
そもそもスタッフが少ないので、加熱や調理が必要な『料理』
は無理だと思っていました。

汚れ易いですし、部屋内に臭いもこもるので、片付け等を含
めた対応できないのであれば、やめるのは現実的な選択では
ないでしょうか。

ただ、接客態度が悪いのはメニューにかかわらず問題です！
管理組合にクレームを挙げられた方がよろしいかと思います。

私は自転車置き場で、両手をポケットに入れて熟睡している
爺さんも気になります。

[No.87 by マンション住民さん 2008-01-14 22:33:00]

>84
賛成ですね。
この親爺さんは、どういう氏素性かは知りませんが、人の質問に聞こえないふりをたびたびしますね。
大したマスターにも見えないが・・・。
それにしても、ポッキーはひどいねえ・・・。

久保君をはじめ、理事諸君はどこで何をしていることやら・・・・・

[No.88 by 購入経験者さん 2008-01-14 22:56:00]

バーラウンジがどう言う経営形態をしているのかがそもそもの謎

[No.92 by 入居済みさん 2008-01-15 00:11:00]

すみません、笑ってしまいました。
実は、バーラウンジの男性の対応の悪さに対して
うちの夫が「サービス業とは思えない。不愉快だ」と激怒してたんですが
どうせ、酔っ払いのたわごとと思ってたら、そうでもなかったんですね。
せっかく友人を招いてバーラウンジに連れて行ったのに、けんもほろろの対応だったそうで。
全く面識のない住人が３人は「ありゃ、おかしい」と感じたんでしたら
絶対接客業としておかしいのだと確信出来ますね。
よかった〜皆さん、普通の感想をお持ちで。
一応、うちも対応の感想をしかるべきところに伝えることと致します。

[No.95 by 住民さんＢ 2008-01-15 01:17:00]

別に普通だと思ったけど。
まぁ、何も質問しないでオーダーしただけだけど。

[No.96 by マンション住民さん 2008-01-15 06:43:00]

これだけ不快に感じた人がいるのであれば、辞めてもらった方がいいなあ。
私はかなり不快でした。

[No.97 by 入居済みさん 2008-01-15 09:01:00]

92です。
夫が利用したのは、バーラウンジがオープン間もない頃でした。
利用する人も初めてのことばかりで、いろいろわからないことだらけなのに
サロンの使い方、ラウンジとの交互の行き来利用の仕方など質問したら
「そんなこと知らない。俺に聞くな！」の勢いで怒られたそうです。
一緒にいた友人も驚くくらい。
そんなヘンな質問したつもりはなかったと思いますが、何も怒鳴らなくても。
今は経験積んで改心したのかもしれませんが。

[No.98 by マンション住民さん 2008-01-15 09:10:00]

>本当に片方の耳聞こえないそうです。それがあって自分の店引退してここを手伝っている様です。
>バリバリの現役がマンションのラウンジで、しかもあの値段で仕事してくれるとは思わない方が良い

おやおや、本当ですか？カウンターの客とはよく話をしてるし、そんな風には見えないけど。

片耳が不自由な人でも、来客に挨拶くらいは出来る、っていうか、そういう境遇だったら余計に接客に気を遣うはず。
実際、無愛想に見えるからね。
耳が不自由なのが、万が一に本当だとしても、マンション内のラウンジとしての接客の基本は出来てないね。

バリバリの現役は無論のこと、引退したバーのOBも要らないよ。
サービス精神のある、２０代の見習いで結構だから、笑顔で気持ちよく過ごさせてくれ。
気持ちの悪いラウンジなど、行く気にもなれない。

[No.99 by 住民さんＢ 2008-01-15 10:42:00]

97さん、92さんの言う事が本当なら、
どんなに機嫌が悪くても客を怒鳴る事は
接客業としてかなり意識が低いと思います。
それに、他人に不愉快な思いをさせないように気をつけるのは
私も含め、大人としては最低限必要な事ですし
運営会社に改善要求を出してもいいと思います。

[No.100 by 入居済みさん 2008-01-15 10:44:00]

そうですよね。
住人とはいってもお客様に違いはないんですから、
フラッと入って来た人には愛想良く「こんばんは！いらっしゃいませ」って
言って欲しいですよね。
カウンターに来てる常連と話し込んでるだけだと、何か感じ悪いです。
あれ？ここは常連さんオンリーのお店か？と思っちゃいました。

[No.102 by サラリーマンさん 2008-01-15 22:25:00]

へぇ〜、そう。まぁいいっか。

[No.103 by 匿名さん 2008-01-15 22:33:00]

いいんじゃない。いつも行くところじゃないしね。

[No.106 by 入居済みさん 2008-01-16 09:03:00]

ゲストルームが大人気で予約が取れないから、ラウンジを潰してゲストルームを増設
したほうが良くないか？

[No.108 by 入居済みさん 2008-01-16 11:22:00]

>>106、107

となりに、ヴィラフォンテーヌ東京三田があるけど。

[No.109 by 住民さんＡ 2008-01-16 17:47:00]

＞＞108　高いからいらない

＞＞一部、展望スペースとして残し、残りをゲストルームにしたらいい。
そしたら、部屋があといくつ作れるかな。

料理の作れるパーティルームが欲しいから，そのままパーティルームにしてもらうのも良いかも．

[No.110 by 住民さんＡ 2008-01-16 17:56:00]

まあ実際に増やすなんてことはありえないと思うけど、
ゲストルームを増やせば増やすほどランニングコストで
赤字になるってことはないですかね？

何年かすればそのうち利用者も減るようにも思いますが。

[No.112 by 住民さんＡ 2008-01-16 20:35:00]

まだ、たった一ヶ月というのに、レイアウト変更は早いと思いますよ。１〜２年ぐらいは様子を見ませんか？

等というような、冷静な意見が出ないのは、たぶん、まともな人はこのスレ見なくなってきたか、相手にしなくなった証拠ですね。マスターに対する擁護意見もないし、かなり偏った意見をお持ちの方々の書き込みばかりです。

この削除依頼しないでね！ちょっとした社会実験なので。

[No.117 by 住民F 2008-01-17 07:55:00]

IHは必ず、電気調理台がこげてきて汚れが落ちなくなりますから、注意して下さい。

[No.118 by マンション住民さん 2008-01-17 08:55:00]

管理費といえば、先月出された組合の議事録で納得なさっているのでしょうか。
肝心の部分がさらっと流され、学生のメモのような議事録にがっかりしました。

また、次回開催は「理事の引越の都合で」との事でしたが、一理事の都合の方が、
管理組合よりも優先という印象を受けてしまいました。

勿論一生懸命やってくれてる様子もわかりますが、現状では管理費についてどのような
説明があったのか判らない状態なのですが、もう一ヶ月経つしこのまま終了なのでしょうか。

[No.119 by 入居済みさん 2008-01-17 09:36:00]

>112、113
まともな意見にしか書き込みをしない一人です。
バー施設に料理がでなくなったのは不満だけど、個人攻撃はいかがかと。
不特定多数が閲覧できるネットなので内容によっては、ここに書き込まず、理事会とかにいったらいいと思います。

[No.122 by 入居済みさん 2008-01-18 01:23:00]

＞118さん

先月出された組合の議事録って、何ですか？
いつもらったか記憶になく、したがって議事録が出てたことすら知りませんでした。
これは郵便ポストとかに個別配布されたのでしょうか？

[No.123 by 入居済みさん 2008-01-18 05:36:00]

議事録はサイトにあるよ

[No.124 by 入居済みさん 2008-01-18 08:10:00]

>>121

犬の大きさ制限があるんですか？ｗ
犬なんて飼育許可出したら、個体差により大きいんだと言われたら
規制なんて無意味でしょ。虎とかライオンは規制出来るでしょうけど
処分しろなんて法的に無理だろうし、狭いマンションで小型犬以外を飼うなんて虐待だよね

[No.125 by マンション住民さん 2008-01-18 10:01:00]

124さん。管理規約にペットの細則が書いてありますよね。

[No.126 by 住民さんＢ 2008-01-18 15:08:00]

施設予約とかするサイトみたら
「○○さん　こんにちわ！」って書いてあった。
頭悪そうだと思ったけど、まあいいか

[No.128 by マンション住民さん 2008-01-18 18:24:00]

管理費の内訳は管理会社から貰った資料ではかなり疑問に残る点がありました。
確かに、理事会の議事録ではその点の明記は『管理会社から報告があった』とし書かれておらず
意見が交わされていないように感じましたね。駐車場代の管理にしても管理会社のいいなりで、
このままでは将来不安が残ります。組合員が参加する場は今のところ設けられていないようですし、
私もどうなっているのかきっちりした報告が欲しいと思っていました。

[No.129 by マンション住民さん 2008-01-18 22:46:00]

駐車場を利用している方に質問です。
タワーパーキングから出庫されるまで、
外で待つんですか？

[No.133 by マンション住民さん 2008-01-19 11:08:00]

>>132
引渡しのときに入居者専用サイトへの登録方法が書かれた紙を貰っているはず。
ここにアクセス方法の詳細を書けるはずもないから、見当たらないのなら
コンシェルジュデスクに行って聞いた方が良いと思うけど。

[No.134 by 入居済みさん 2008-01-19 13:01:00]

ベランダにタバコの吸殻と灰が散らばって飛んできた。
多分、上の階の住人がベランダでタバコに火が付いたポイ捨てしたよう
我が家は誰も吸いません。きっと庭にタバコの吸殻を投げ捨てようとしたんだと思う。
それが風でたまたまウチのベランダに飛んできたと思います。
信じられない行為に呆れてます。

[No.136 by 入居済みさん 2008-01-19 14:26:00]

先日、再度２５階のラウンジに行ってきました・・・。
バーのマスターの態度は改善されていません。

飲み終わって、「ご馳走さま・・・」といって、カウンターにグラスを返しましたが、無視・・・。
ちらりと見たので、耳が遠い・・・聞こえないとというのは詭弁です。

運営会社に電話するのがよいのか、コンシエルジェに言うのがよいのか？
全く持って腹立たしい・・・。

まだ、ドトールのほうが接客態度はいいね・・・。

[No.137 by 入居済みさん 2008-01-19 14:43:00]

思うに、バーのマスターだと思って働いていないのではないでしょうか？
ただ単に売店で販売を担当するだけで、接客が仕事という認識はないと考えられます。
あのカウンター内が彼の職場であって、カウンターから外は公道と一緒なんじゃないでしょうか？
道行く人になんでいちいち挨拶する必要があるんだ？くらいにしか思ってないかも。
我々が思ってる職業意識と違うんでしょうね。
でも来る人は住人なんだから、普通の感覚だったら挨拶くらいするでしょうけど。
それにしても働く人として見上げた態度ですね。
どうせなら仕事は気持ちよく楽しくやったほうがいいのにね。

[No.138 by 住民さんＢ 2008-01-19 14:53:00]

>>136
どこに聞けばいいかをここに書かず、
コンシェルジュデスクに聞けば良いんじゃないですか？

[No.139 by 入居済みさん 2008-01-19 15:03:00]

マスターは固定給なんでしょう？
あの売り上げでは、歩合給にはならないよね。
だからサービスする必要もない。必要なければやらないよね。これ当然。

[No.142 by 入居済みさん 2008-01-19 23:09:00]

>134さん

うちのベランダにもタバコの吸殻がありました。うちは誰も吸わないし、多分風が強い日に何処からか飛んできたのだと思います。気持ちいいものではないですね。火事も怖いですし。

ベランダでのタバコを禁止するのは厳しいとは思いますが、他の入居者に迷惑がかからないようにきちんと後片付けしてもらいたいものです。

[No.143 by マンション住民さん 2008-01-19 23:32:00]

ベランダでの喫煙は禁止では。

[No.144 by マンション住民さん 2008-01-20 01:34:00]

ありがとうございます。

[No.146 by マンション住民さん 2008-01-20 15:17:00]

>>145さん
頂いた資料にかいてありますよ。住民の方ならば確認してみてください。
ただ、この事については理事さん方は管理会社にきちんと意見しているのでしょうか。
その点が気になります。

[No.148 by 入居済みさん 2008-01-20 19:30:00]

管理組合の理事会が土曜日に開かれたそうだが、議論の結果はどうなったのか？
理事個人の都合で、養生の撤去も先送りしたそうだが、いつまでに決まったのか？
早く連絡しないさいよ。
どうも信用できないなあ、この組合の理事諸君は・・・・。
ひょっとして、彼らに何らかの報酬なんて出てないよね？
カネでは出ていないにせよ、会合の菓子の代金とか、お茶代とか。
そんなものがあったら許せないぞ・・・

早く会合の成果を出してくれ。管理会社任せじゃなく、自分で掲示板に出せよ。
それないの自覚を持て。

[No.149 by マンション住民さん 2008-01-20 20:29:00]

そのうち理事報酬の議案が出され可決されたりして。
養生の件も以前のような引越ラッシュではなく落ち着いてきている
のですから、EVは人荷用EVのみ養生を残せばいいと思うのですが。
どうなったんでしょうね。

[No.150 by マンション住民さん 2008-01-20 21:03:00]

>>148
自分は安全なところに身を置きながら、人ばかりを責める。
一番信用できないのは口舌ばかりの徒だな。

[No.151 by 住民さんＡ 2008-01-20 22:31:00]

>150
程度の低い悪口を掲示板で臆面もなく使うと、あなたも同じレベルと誤解されますよ・・・
理事は権限をもつのだから一般の居住者よりもある程度は重い責任をもつのは当然だと思うが。
個人の事情で養生を延期したのはどうかと思うよ。

[No.152 by マンション住民さん 2008-01-20 23:47:00]

議事録で個人の都合を最優先したとも取れる内容を拝見し、一部の方々同様、不安を持っている一人です。

理事の方々も善意で引き受けてくれているのでしょうから、個人の都合優先で構わないと思います。
ただ、養生にしろ理事会開催日を決めるにしろ、個人の事情が最優先されてしまうような組合では、
先行き不安に感じてしまいます。議事録ももう少し書き方があると思うのですが。
これだけの大所帯で運営が軌道に乗るまで大変だとは思いますが、その場にいる理事だけが内容を
判るのではなく、組合員にも納得できる説明、議事録が頂ければと思います。

[No.153 by 住民さんＡ 2008-01-21 11:10:00]

一刻も早く養生を撤去してほしい。

> EVは人荷用EVのみ養生を残せばいいと思うのですが。

この人の意見に大賛成。それが普通でしょ。

[No.154 by 入居しました 2008-01-21 16:38:00]

駐車場前に放置されてるぼろくそバーゲンの車が気になりませんか？早く撤去して欲しい。

[No.155 by 入居済みさん 2008-01-21 18:24:00]

152さんのようなやわらかい文体の方がいいと思います。
普通のマンションだったら理事なんて引き受けたがる人そうはいないでしょう。
確かにこれほどの戸数で不安はありますが、冷静な議論をしたいものです。
確かに養正はやく撤去してほしいです。

[No.156 by マンション住民さん 2008-01-21 23:58:00]

自分の引越が終われば養生外せとかいう自己中な発言は、これからの人を全く無視した考えで、こういう方に限って、傷つけば大怒りするんでしょう。

[No.157 by 入居済みさん 2008-01-22 06:38:00]

＞No.156

そんな発言をする、あなたこそ心配です。。。

皆さんは、ほとんどの方が入居を終えているので「すべての養正を残す」
必要がないのでは、と言っているんですよ。ごく当たり前の意見です。

[No.158 by マンション住民さん 2008-01-22 07:10:00]

157さんに賛成。

156は天の邪鬼、単にほかの意見に噛みついているだけ。

最近、多いよね。ラウンジのマスターに意見が出れば、「個人批判はおかしい」とか。

理事に意見すれば、「そんな方こそ有り難いから文句言うな」とか、

妙にデベよりというか、理事会よりのヘンな人がいるね。

普通に考えれば、引越を終えた人は、早く養生などは取り払って欲しいものだよ！

「　傷　つ　け　ば　大　怒　り　す　る　ん　で　し　ょ　う　」　っ　て　ナ　ニ　？

全然判らない理屈なんだけど。

説明してよ、出来るんだったら。

[No.159 by 入居済みさん 2008-01-22 07:25:00]

私は、156ではないですが、「156は天の邪鬼」とか、ちょっと怖いですね。
無記名式なのでなんでも言えるのでしょうが、この掲示板に参加するのはもうやめます。

[No.160 by 入居前さん 2008-01-22 07:30:00]

天の邪鬼、っていうのは、「あまのじゃく」って読むんでしょう。
漢字の字体は恐いが、言葉は普通なんではないでしょうか。

[No.161 by 入居済みさん 2008-01-22 07:36:00]

失礼しました。「てんのじゃおに」って読んでいました。ああ恥ずかしいです。

[No.162 by 入居済みさん 2008-01-22 09:21:00]

>最近、多いよね。ラウンジのマスターに意見が出れば、「個人批判はおかしい」とか。
>妙にデベよりというか、理事会よりのヘンな人がいるね。
ラウンジのマスターの件で投稿したものですが、
個人批判がおかしいと言いたいわけではなく、不特定多数が見ている掲示板なので、
理事会とかに直接主張したらと記載しているはずですが。
クレームはコンシェルジュとかにも言えるし。
それで、なんで理事会よりになってしまうんでしょう。

[No.163 by 住民さん 2008-01-22 10:46:00]

ここしばらく静観していたのだけど一言だけ。

「理事会よりのヘンな人」とか、最近そういう論調の意見が散見されるんだけど、
どうして理事会をそんなにハナから敵対視するの？

管理会社とかデベ関連会社とかならまだ「外の人」だからいろいろ対立することも
あるかとは思うけど、理事会って基本的にある意味身内だと思うのですが。
私は自分がその立場にあったら．．と想像したら大変だなと思うし、それを引き受けて
くれた人達には素直に敬服しますよ。まだ立ち上がりの時点であることだし、
もしかすると居住者全員に対して一様に満足いく状態にはならないかもしれないけど、
それを最初からあからさまに非難されたのでは正直たまらないと思いますよ。

ちなみに私は理事会の方々とは面識すら全くありませんし、単なる一居住者ですので念のため。

[No.164 by マンション住民さん 2008-01-22 12:04:00]

書き方によって物事の捉え方って変わってきますよね。

>>163さん
確かに一部の方の書き方により『理事会を敵視』という表現がでてきたのかもしれませんが、
それもまた極端な表現だと思います。152さんが書かれているように、報告の甘さや個人都合の
優先で先行き不安に思っている方も多くいるように思えますよ。
私もその不安を持っている一人ですが、組合からのきちんとした報告や問い合わせ窓口があれば
それは払拭できると思います。現在そういった場がない為に理事会の事をこちらに書いている方も
いるのではないでしょうか。

[No.166 by マンション住民さん 2008-01-22 21:51:00]

次も立候補した方がなるようですよ。
議事録お読みになれば判ると思いますが。

[No.168 by 入居済みさん 2008-01-22 22:03:00]

>大変だなと思うし、それを引き受けてくれた人達には素直に敬服

今のところ、大変なことはしていないですよね。議事録を読めば判るが、管理会社のシナリオ通りに賛同しているだけです。大変というのは、マナーを守らない人など、自治に関して動くときです。これは大変。でも、動いていないよね。
むしろ、自分の引越に会わせて様々な設定ができ、自己都合にプラス、っていうことでしょうね。

[No.170 by マンション住民さん 2008-01-23 01:29:00]

シーズクリエイトから旧宅宛てに売却相談の手紙が来ました。
しかも、東急へ登録している住所ではなく引越し直前に移り住んだ住所宛てにです。
あまり気にする話ではないのかもしれませんが、どこかから個人情報が漏洩していると
考えると気持ち悪いです。
皆さんのところにも同様の手紙来ていませんか？


ところで、電力料金(時間毎の単価)について記載されている書類って、どちらでしたっけ？
どこかで見たはずで改めて確認したいのですが見当たらず…お手数ですがどなたか
ご教示のほど宜しくお願い致します。

[No.171 by 入居済みさん 2008-01-23 01:51:00]

おそらくこの掲示板を見ている人はマンション内でもかなり少数派でしょうから、ここでとやかく言っていてもしょうがないですね。

管理組合の活動についてはコンシェルジュなり管理会社なりを通じて、あるいは各理事を通じて提案するようにしませんか？

そのぐらいのことなら私でもできますので、住みよく雰囲気のよいマンションにするためならお手伝いしたいと思います。

[No.172 by 入居済みさん 2008-01-23 07:42:00]

>170

書類を見なくても料金単価はネットで判るのでは？
東京電力の「電化上手」、って単語で引いてみて。
円グラフで時間単価が出ていますよ。

[No.174 by マンション住民さん 2008-01-23 12:19:00]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4679/

馴れるしかないようです。

[No.175 by 住民さん 2008-01-23 12:26:00]

>>173
それは基本的には二重床の宿命だと思います。
ただ、歩き方によって振動の起き方が全く違うので、その家族に
「そういう歩き方はやめなさい」と根気よく指導すればかなり改善されるかと。

私の職場のオフィスが自宅と同じように超高層ビルの二重床なんですが
大勢がいる中で、歩くと振動が起きる人って特定できたりします。
しかも「デブだから」というわけではなくて、本当に歩き方に依存してる。
華奢な女性でも常にかかと歩きする癖のある人とか、席の後ろを通っただけで
すぐ分ります。

[No.176 by マンション住民さん 2008-01-23 13:16:00]

>168さんに同意ですね。
議事録を見る限りではまさに管理会社のシナリオ通りかと。勿論頑張って下さっている所も
見受けられます。副理事を経験した事がございますが、管理費に関していくつか改善しなければ
ならないと思うところがありました。詳しい報告がされていないので内容が判らず、手持ちの
資料のみでの判断ですが、管理会社に吸い上げられている部分が多いというか。
今回は理事はできませんでしたが、今後協力していければと思っています。

[No.179 by マンション住民さん 2008-01-23 20:50:00]

>178

まあまあ、、そう固いこと言わずに仲良くやりましょう。

他人の誹謗中傷や発言への批判ではなくて、ぜひとも住民にとって役立つ情報交換のできる状態を維持してほしいところです。

ところで「（魔女あらため）マージョさま」と「高層階の魔女（黒猫同居中）」は別人なのでしょうか・・・・

[No.181 by 入居済みさん 2008-01-23 21:42:00]

>>178
喧嘩腰はいけませんよ。建設的にやりましょうよ。魔力、そちらの方向に使って下さいね。

[No.182 by マンション住民さん 2008-01-23 23:13:00]

>>180
来ないですねぇ、まだ。
財形の非課税適用申請の添付書類としても必要だから、もう自分で
港出張所に行って来ようかと思い始めている今日この頃．．．。

[No.183 by 住民さんＡ 2008-01-23 23:23:00]

千葉の田舎司法書士事務所でしょ。
期待できないよね。
コミッションが安いから東急が委託しているようだが・・・・
所詮は三流どころ。
催促しないと出てこないのがこういうレベル。
で、手数料の戻しもほとんどないだろうな。

[No.184 by 入居済みさん 2008-01-23 23:42:00]

民主党の戦略で暫定税率が切れれば、不動産取得税の軽減もなくなるのにね・・・。
はやく送って欲しいよね、登記証明書。

[No.186 by マンション住民さん 2008-01-24 03:39:00]

NHKについては、うちは見ていませんで押し通しています。
地上波だろうが、BSだろうが、何も見ていないので。
それで通せます。
インサイダーしている方にお金は渡せません。

[No.187 by マンション住民さん 2008-01-24 06:51:00]

>>それで通せます

通せません。法律上はテレビがあれば支払い対象になるので、未払いの金額がどんどんかさんでいくだけです。
これがチャラになることはありません。いずれ請求されますよ。

[No.188 by 住民さんＡ 2008-01-24 08:45:00]

テレビがあるないってどうやって証明するのかな？
いつからいつまでテレビを使っているとか、
どの期間テレビを持っていなかったなんてどうやって調べるんだろう？？？

[No.189 by マンション住民さん 2008-01-24 08:48:00]

B-CASカードを申し込めばテレビであるかどうかを問わず受像機器があることが判る。

[No.190 by マンション住民さん 2008-01-24 09:02:00]

>185さん

他の部屋の方はBSチューナーを持っていないのではないでしょうか？

NHKの受信料の問題については以下のサイト(Wikipedia)がわかりやすくまとめられています。

http://ja.wikipedia.org/wiki/NHK%E5%8F%97%E4%BF%A1%E6%96%99

[No.191 by 入居済みさん 2008-01-24 09:56:00]

こんにちは。初めて投稿させていただきます。
私の家にも、170さんと同様にシーズクリエイトというところから家を売りませんかという手紙が届きました。
それも、今の住所で、かつ、私の妻宛にですよ！。
妻も、どこから情報が漏れたのか、また、なんで主人でなく、私宛なのか？（家は共同名義なんですけどね）と憤慨しております。
個人情報保護法という立派な法律があっても、ダメなんですかね。
ちょっと怖い気がしました。

[No.192 by 住民さんＡ 2008-01-24 09:57:00]

>>178
説明しなさい。って言ったって、ここで書くようなことではないでしょう。
常識があれば、こんな公の掲示板では公表しないないでしょ。公表されるほうが迷惑。
こんなのにのせられてみなさん公表しないで下さいよ。

[No.193 by 住民さんＡ 2008-01-24 11:13:00]

登記事項証明書は驚くことに催促しないと郵送が3月になるそうです。それからでは申告がぎりぎりになってしまって税務署もパンク状態でしょう。というより年収が3000万以上で住宅ローン控除を受けない人が多いのでしょうね。

[No.194 by 住民さん 2008-01-24 12:17:00]

>>193
3月になるのは公庫・公庫財形利用の場合で、要は登記自体が今年だからという
ことではないの？ それ以外のローンで、昨年までに登記できるように書類を
12月の期限までに送ってあれば「1月下旬頃にお手元に郵送」と、
「お引渡しまでのスケジュールガイド 春号」に書いてあるんだけど、
これが最近になって通知も無く変わったとか？ ちょっとにわかには信じがたいけど。

[No.195 by マンション住民さん 2008-01-24 12:41:00]

>>191
賃貸ならともかく自己所有の物件なら、誰が所有者かなんて、登記簿の閲覧でいくらでも知ることが出来ますよ。個人情報の漏洩なんて、大層な話じゃないです。

[No.198 by 入居済みさん 2008-01-24 22:44:00]

会話の席が必要なんですね、って、物理的な席のことじゃないですよね。

もっとも、会合でもいいけど。だって、所信表明も挨拶もナニも聞いていないですよ。
段ボール出してるのは目撃されたみたいだけど。
誰か、理事と会った人、話した人はいるのかなあ？

メールでも掲示板上の紙でも意見箱でもいいですから。
組合員とONLY片方向でもいいからコミュニケーション取ってはどうかでしょうか。
総会の招集も（もちろん全員は出られないけど）必要でしょ。

いつの間にか決まった人がいつの間にか去っていくんじゃ、なにをか言わんや、でしょ。
別にいじめてる訳じゃないですから、よろしくね。

[No.199 by マンション住民さん 2008-01-25 15:25:00]

そうなんですよ。組合員に対してアクションがないんですよ。
唯一の議事録も内容が荒すぎ、残念ながら何をしているのか見えないんですよね。
挙げ句に、先週行われた理事会の報告も未だなしですし。議事録がまとまらなくても、
せめて養生の報告ぐらい２、３日もあれば出来るとおもうのですが。

[No.200 by 住民さんＢ 2008-01-25 16:03:00]

次期の理事会は期待できますね。
みなさんが理事になっていただければ。