キャピタルマークタワー（３）

[高層階の魔女（黒猫同居中）]

公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com（まだ在るんですね）

過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

新生活が始まりましたが、実際に住むと実に快適ですね。
交通至便だし、病院や文化施設も近くに多く、とても良いマンションですね。
管理組合が発足して、運営が軌道に乗るまで、もう暫くの間　意見交換をしませんか。
大人のご意見、有意義なご指摘をお待ちいたします。


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[338: マンション住民さん]

いやまったく。入口の警備員室の窓があれほど小さいのは異常です。どうぞ変質者さん入って下さい、っていう状況です。どうしてこのような発想になったのか。理事会でしっかり善後策を考えて下さい。

[341: マンション住民さん]

>>追記）理事は給料もらってるわけじゃないので、あまり無理を言わないこと


あまり無理、じゃなくて、

全然何もやってないんだから。

肝腎の入居後の理事会の議事録も出てない始末。

おめでたいこと言わないように。

理事の攻勢かな？

[342: 住民さん＠]

今朝、散歩で外に出た際、リフォーム会社と思われる人たちが駐車場側のインターフォン前にいて私が自動ドアを開けたところちょうど開いたと言いながら入ろうとしました。
キチンと行き先に連絡を入れて開けて貰う様に、また監視カメラでチェックしているのでクレーム入りますよと伝えてインターフォン操作させました。
厳しすぎる、うるさいくらいでも明らかに住人でない人には声掛けをしていきたいと思います。

[343: マンション住民さん]

>>342

素晴らしい行為です。ぜひ見習いたいと存じます。

[346: 匿名]

そんなに不審者がいるんですか、私は一度も感じたことが無いです。

[348: 入居しました]

>>342
>>印刷してコンシェルジェを通じて渡してもらう、もしくはこのようなサイトがあることを理事やコ>>ンシェルジェの方々に知ってもらうだけでもいい
なら誰かをあてにせずに３４２さんがやれば？

それから、いったいどれくらいの人がこの掲示板をみてるのでしょうね。
カウンターが有れば目安になるのに。

[349: 入居済みさん]

よく見ると、手にキーを持たず、他人のあとからロビーに入る人間が多い。よく観察してご覧。

[351: 入居済みさん]

結果的に他人のあとから入る、ということではなく、キーを持たないで入ってくるのが目立つんだよね。これって、外観上は部外者が何食わぬ顔で入ってくるようにしか見えない。

そうですか、自転車そんなに痛んでいますか。結構重宝しているのに。

でも、個別のマナー違反をここで書くと結構しんどいから、同じ階の人には、どんどん紙でも郵便受けに入れて注意を促したらどうでしょうか。それとも理事の郵便受けに手紙入れとくとか。理事の部屋番号は前に資料頂いています。

[353: ＴＤＬ花火見える所の住民]

高層階の魔女さん
って４７階の女性理事さん
の気がするのですけど、
そうじゃないのかなぁ？

○であれば、
ここの意見は理事会に届いていて
これからは色々と対処してくれるんじゃない？！

※　自転車はまだ一回も使用してないけど
　　そんなに酷いのなら、規約を改め
　　コンシェルジュを通しての受け渡し＆一部有料化
　　にした方が良いのでは？
　　
　　→例えば、月２回使用までは無料、
　　　以後は一回使用ごとに５００円とか

　　→また、一住戸一台のみ使用は改め
　　　一住戸複数使用を有料で認めるとか

[356: 入居済みさん]

>>353
あたらずといえども・・・でしょう。
理事に意見すると必ずリアクションあるからね。最近の議論を踏まえ、静観しているのも首肯できる状況です。

[358: 入居済みさん]

４７階の魔女でも地底の痴女でもいいから、
理事なら１９日の理事会議事録、
メールボックスの掲示コーナーか
専用サイトにでも出してくれませんか？
お願いします。何を話し、何を決まったか
判らないのに、無条件の委任なんてできま
せんよ。

[361: マンション住民さん]

またまた、削除が始まったようですね。
やれやれ。

[363: マンション住民さん]

何度か削除依頼を出した一般市民です。

無意味な中傷や煽りは当事者でなくても気分が悪いものです。

健全で建設的な情報交換を行うために、またマンションの品位を落とさないためにも、誹謗中傷、煽り、荒らしなどについては積極的に削除依頼をするようにしましょう。

掲示板が荒れる原因となるような書き込みを削除するだけでずいぶんとまともになるものですよ。

あなたの書き込みが削除されたとしたらそれはあなたの書き込みがルール違反またはマナー違反だったということです。この掲示板はあなた個人のものではありません。また私たちが住むマンションに対するイメージというのもあなただけのものでもありません。

自分勝手な行動で周囲に迷惑がかからないよう、自覚ある行動をよろしくお願いします。

[364: マンション住民さん]

何度か削除依頼、ってありますが、特定の方が削除ばかりが細かな神経
使って矢継ぎ早に依頼を出すのも、いくぶん気味が悪いです。
あまり魔女狩りみたいな行為も良くないでしょう。
明らかな誹謗中傷はともかく、スルーできる内容も有るかと思います。

[365: マンション住民さん]

＞360の投稿に対し、
他社(他者？)の投稿をほとんど偽名に近いハンドルネームで揶揄して、煽り行為を行っている。
また、明らかにスレッドの趣旨から逸脱している。

と削除依頼を出しているけど、例の方本人が削除依頼だしているのでしょう。
363さん、荒らし行為でもないのに、わざわざ他人の為に削除依頼ださないでしょ。
ハンドルネームはいくらでも帰られるから、例の方ですかね。

実際、理事のことになると例の方が偏った意見を言って話がおかしな方向にいくことが
あるのは事実でしょ。全く動いてない理事に対して意見が出るのは当然だと思いますよ。

[366: マンション住民さん]

363ですが、例の方でも360の削除依頼をした人物でもありません。

いずれにせよ投稿者を特定しようとしたり特定の個人を、匿名の掲示板で攻撃するのを見るのは同じマンションに住む住人としてあまり気持ちのよいものではありません。

組合理事に意見があるならコンシェルジュでも通じてきちんと意見を伝えればよいでしょう。
あるいは部屋番号がわかっているわけですから、それぞれの理事のポストに投書すればよいのではないでしょうか？

私自身はこの掲示板が陰湿な陰口やいじめの温床となる「マンション裏サイト」のような状態になるのを避けたいと思っています。住民として環境をよくするために自分なりの努力はしていこうと思います。

匿名だとつい気がゆるんで言葉づかいなどが荒くなりついつい喧嘩のようになってしまいがちです。節度と礼節を持って情報交換や意見交換をしていただければ投稿が削除されることもなくなるかと思います。

[367: 住民さんＡ]

不動産取得税の減免を申請するために都税事務所に行きましたら、法務局経由で情報は来ますので手続き不要と言われました。
あとは確定申告だけですね。
ところで
理事をめぐる話は、理事側がディスクローズというか、最近の議論の内容を説明していないのは事実ですから、理事の方がしっかり対応をしてくれれば、批判とか擁護とか第三者がする必要もないことです。
しっかり自覚をもった住民代表の立場の方の対応がほとんど為されていないのは事実だと思います。

[368: マンション住民さん]

皆さん、「掲示板に書くなら直接言えばいいじゃないか」っていう議論は、鬼の首でもとったかのように、議論の最後に格好付けて出てくるフレーズだけど、これは何とか頑張ってヤメにしない？
そういうフレーズが口癖の人の気持ちも分かるけど。結局、こういう掲示板では、ささいな出来事や気持ちなどを述べることも、自然のこと。何か新たな知識やニュース知りたくて来る人も多いけど、基本的にコミュニケーション、双方向の意思疎通なんだから、「明らかな個人攻撃」「名誉毀損」でもない限り、他人の意見や主張、感情はさ、イヤだったらスルーで良いじゃいの？他人の意見を封殺するために、「そんなことは管理者に直接言え」っていう人は、そりゃ勿論いてもいいけど（自由だから）、そもそもこうしたネットの掲示板の趣旨を理解していないと思う。偽名に近いハンドルとかも、そりゃ明らかに詐称ではないのだから（以前、偽証？とかいう言葉を使った人もいたけど）ジョークの一種だろうね。もっと気持ちにゆとりをもってスルーで行ったらどうかなあ。スルーの方が書いた方の抑止効果も高いと思う。（削除されるとまた書くでしょ、きっと）

[369: マンション住民さん]

要は、理事の方々が住民に対して、きちんと報告をしてくれないからこんな
議論になっているのではないのでしょうか。こんな事を書くとまた例の方に
『ごじぶんでなされば！』なんて反撃されるんでしょうが。
立候補したからにはそれなりの責任を持って運営していただきたいと思います。
現状のままでは、組合員には説明もなく、自分達のエゴで運営をされるのではないか
と不安になります。

[370: 入居済みさん]

まったく同感ですね。
コンシェルジュに言ってみる、とかそういう部外者や管理会社にお願いする話ではなく、そろそろ住民代表としての自覚をもって自発的に動いて欲しいのです。手紙を出したら？っていうレベルでもなく、当たり前のこととして、理事の方々が、会合の内容くらい公開するのが当然なのです。私的な都合で開催される私的なメンバーの会合ではありません。私は、もちろん確証はありませんが、おそらく理事の何人かはこのサイトを見ていると思います。このようなサイトの存在すら、仮に理事が知らないとしたら、それはあまりにこの物件自体への関心が薄すぎる、恥ずかしいことだと言えると思います。
一番がっかりしているのは、引き渡し前、管理会社が音頭を取っていた頃の理事会の初回会合はPDFにして早々と公開されたのに、引き渡し「後」の、「肝腎かなめ」の自治が始まってからダメになった点です。自治が始まって当然期待される、企業任せでない積極的な姿勢どころか、それ以前と同様の形すらまったく出来ていないのです。１月の理事会の内容が要旨ですら各世帯に伝わっていない、理由はなんでしょうか。書記は誰なんでしょうか。理事長は何を考えて毎日を過ごしているのでしょうか。酷い言い方をすれば、理事の方々は明らかな「怠慢」「職務放棄」です。それならお前がやれという声もすぐ聞こえそうですが、私なら議事録くらいは例の専用サイトにアップしますね。