オーベル東陽町サウシア

[入居済み住民さん]

住民同士の気楽な情報交換の場にしましょう。

[43: 入居済み住民さん]

アプローチ入り口のあのコンクリ部分は、ああいうデザインだったんですね！
なんかよくわからないですけど・・・。
まあいいか、って感じでしょうか？？

洗面所のティッシュは、リビングなどで使って半分以下になってきたものを入れるとちょうどいいです。
普通の向きで使うティッシュは減ってくると取り出しにくいですが、それが洗面所だと取りやすいティッシュに変わるので一石二鳥です（それほどでもないか）。

ライブラリの本は、coffee table bookという42さんの意見ですが、私もそれが無難だと思います。
個人的には文学が好きなので、個人ではあまり手の出ない値の張る翻訳ものとか置いてあったら毎晩読みに行ってしまうかもしれないですけどね。

[44: 入居済み住民さん]

先日は最初の総会でしたね。
（こちらを見ていたらですが）理事長さまはじめ理事の方々、どうもありがとうございます。
いろいろまた問題もあるかもしれませんが、円滑に管理組合を運営できるよう協力していきたいと思っています。

さて質問なのですが、夜8時半ごろ流れる音楽はいったいなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
この時間にしては結構な音量でうるさいくないでしょうか？

[45: 入居済み住民さん]

共用部の壁の件ですが、看板が取り付けられるようになっていると　
思います。
隣接の土地用だと説明を受けた気がします。
売主としては、あそこで終わりなんでしょうね。きっと。

[46: 入居済み住民さん]

８時３０分の音楽、最近気を付けるようにしてはいたのですが、
気づきませんでした！！
どんな音楽なんですか？
同時刻頃に、ディズニーリゾートの花火の音は響いてきますね！けっこう？見えるのでうれしいです。

壁の件！
お隣が完成したら看板が入るんですね！
なるほど…

[47: 入居済み住民さん]

入居後三ヶ月点検のお知らせが回っており
我が家でもいくつかお願いしようとおもってます。
ところでこれの共有部分のところって誰かが指摘できる
ものなのでしょうか？　ホールの青壁、ますます見苦しく
なっていてなんとかならないかな？と思ってます。

誰かがいたずらしているというより、鍵をかざすとき
荷物がふれてしまうみたいですね。恐縮なのですが
あの素材をつかってしまったのは設計ミスといえないこと
もないような・・・・

これを機会になんとかしてもらえないものでしょうかねえ

[48: 入居済み住民さん]

確かにあの部分はカギがあたってしまって…っていう感じですね
修理しても今度また同じ状況になるなら素材ごと変えてしまった方がよさそうですよね。
エントランスの床も白くてきれいですが、その分汚れが目立ちますよね。
最終的にはマンションのタイルも白系ですので、雨だれ？とか目立って汚れた感じになりそうですね…
白いマンションってきれいですけど、築年数の建った白いマンションを見ると、必ず雨の跡とか残っていて…

でも、それもすべてデザインですし、変えてください！！って訳ではないですけど、
やっぱり汚れとか傷がつきやすいものは、ちょっと見苦しい部分はありますよね…
正直、なんとかしたい！！って思ってしまったりもします…

全然別の質問なんですけど、
キッチンのシンクなんですが、水を張りたいと思うことがあるのですが、
ふた　がついていませんよね！？
ディズポーザーのふた？ではスキマから水が漏れてしまうし…
やっぱり別の物を買ってくるしかないってことですかね！？
水を張った方、いらっしゃったら教えていただきたいです！

[49: 入居済み住民さん]

青い壁の件、エレベーターホールにしろエントランスのスロープ前にしろ酷い状況ですが、私も№47さん同様、３ヶ月間の通常使用でこのような状態になるのは設計や材質、施工方法に不備があったものと思います。

こういったことは時が経つと「経年劣化」の一言で片付けられてしまいますので、私も先日の共用部アンケートの中で青い壁の件含め数点指摘をしましたが、細かいことでも気づいた方は是非ともご指摘いただき、今回の初期トラブル対応の中で対処してもらうべきと考えます。
とやかく言えるのは今のうちです。声を大きくしてがんばりましょう！
（と言ってもアンケートは１０日締め切りでしたっけ？）

[50: 入居済み住民さん]

隣の事務所建設計画書がきましたね。

[51: ビギナーさん]

１Ｆエレベーターホールの青い壁の件、私も傷みが気になっていました。
引越し業者の養生を外した時には、すでにだいぶ傷ついていたような
気がします。やっぱり、設計ミスでしょう。

先日は青い壁に、セロテープでエレベーターの操作方法が貼ってあり
ましたが、塗装がはがれてしまうので、やめて欲しいです。
そもそも、ボタン２度押しで停止階の指定を取り消せるという機能は、
このマンションの場合、必要ないですよね。。

[52: 入居済み住民さん]

今日の地震どうでしたか？
我が家は外出していたため確認できなかったです。
免震の機能は発揮されていましたか？

[53: 入居済み住民さん]

ここに越してきてから、今日を含めて４回くらい？地震を経験しました。
初めての時は、いきなりくら〜っときて　気持ち悪い？状態になり
もしかしたら？って思ってテレビを付けたらニュース速報で東京震度３でした。
その後も、何度かゆら〜っと来て気持ち悪〜くなる感じで地震でした！

今日もその感覚がきて、地震がきた！って思ったらすごく長くて
気持ち悪い状態が長かったです！！
その後、余震もけっこうあって・・・
ゆら〜〜〜っとゆ〜〜っくり揺れる感じです。
免震だと、どの階も同じような揺れ方をしそうですよね？
でもやっぱり上の方が揺れは激しいのですかね？

気持ち悪い！といっても、吐き気までは全然いきません！
なんか、船酔いのすっごい軽い感じというか？
大きい船がゆら〜〜〜っと揺れてる感じです！
がたがたがた！！という揺れは無いです！

みなさんどうですか？

[54: 入居済み住民さん]

昨日の地震は、とても震度３とは思えないほどの揺れを感じました。
今回は長周期の地震だそうで、免震装置付きのオーベルでは、むしろ揺れ
が大きくなった可能性もあります。
現在の免震装置の弱点と言われていますが、長周期と縦揺れへの対応が今
後の研究で進められてゆくのでしょうね。

ただ、今回の地震でも比較的新しい建物はあまり被害を受けていないよう
なので、少し安心しました。

[55: 入居済み住民さん]

中層階ですが、うたたねしてて気がつきませんでした（汗）
我が家にはちょっと大きめの水槽があるのですが、水がこぼれていなかった事を考えると、うまくゆれを吸収してくれたのかなと思っています。

[56: 入居済み住民さん]

そういえば　総会で隅田川の花火大会の時に屋上を開放するとか　しないとかの議題が出ていましたが、その後どうすることになったんですかね？

住民の大半が客人連れて押しかけると予想されますが、
受入可能であれば　是非開放して欲しいものです。
飲食持込不可でも構いませんので！！

[57: 入居済み住民さん]

隅田川の花火・・・
それ以上に８月１日の江東花火大会の日が開放してくれると嬉しいですね〜
ものすごい近いから現地に行けばいいんですけど、子連れはやっぱ危ないので（０歳）
屋上で観覧できるならベストです！
平日だからそれほど詰め掛けないかな？
知人のマンションは、居住人数を上限として予約できるようになってましたが
そういう規制（？）みたいなものが必要ですよね。

[58: 入居済み住民さん]

もし、開放するとしたら規制は必要ですよね
全世帯が来ることはまず無いとは思いますけど、
１７５世帯って考えるとかなりの人数になってしまいますね。
でも、ぜひ開放してほしいですよね。
マンションの皆様との交流にもなりますね！
良い環境にしていきたいですね！

[59: 入居済み住民さん]

屋上は大勢の人間がのれるようには設計してないんじゃないですか？　
どの程度の加重に耐えられるんでしょうか？

[60: 住まいに詳しい人]

「１００人載っても大丈夫！」のイナバ物置のＣＭみたいな状況に
なるんですかね。
屋上の積載荷重ですが、通常のマンションだと１８０ｋｇｆ／㎡
(１ｍ×１ｍに大人３人程度)の想定で設計されているはずですが、
このマンションの場合、ヘリポートがあるため、より大きな荷重
に耐える設計になっているはずです。
また、安全率を考慮して、余裕もみていますから危険はありません。
理事長さんの判断で開放してもらえると嬉しいです！！！

[61: 入居済み住民さん]

オーベルは、ヘリポートではくホバリングスペースのはずです（Hマーク）。
ホバリング用は、強度はそれほどじゃないと思われます。
まあ、１００人くらいで壊れるようなことはないと思いますが、２０Fのお宅
での騒音問題も考えると、あまり大勢入れるのはどうかと思います。
花火を見るのに、子供に「静かにしなさい」と言ってもなかなか難しいと思
いますし。

[62: 入居済み住民さん]

確かに、マンション住人全員が屋上を開放してほしい！って考えているわけでは無いですものね…
２０Fの方達の事を考えると、開放したとしても人数問題をはじめいろいろ規制しないとですね…

なかなか難しいですね。

今後、このような問題はどのように解決していくべきなんですかね？
理事長さん一人の意見で決めるわけにもいかなそうですし…
全戸にアンケートを配って集計といった感じですかね！？
先日の共有部分のアフターサービスは、アンケートが全戸に入って皆さんの意見が集められて良かった。と思ってます！

[63: 入居済み住民さん]

住民版でない頃に、レンジフードフィルターについて記載があったの
ですが、探せなくなってしまいました。
ネットでお勧めのショップ等ありましたら、教えてください。

[64: 入居済み住民さん]

レンジフィルターですが、以前の板でどなたかが紹介してくれたコチラで購入しました。

http://www.rangefilter.com/price/#ue

[65: 入居済み住民さん]

隅田川花火　どうでしたか？

[66: 入居済み住民さん]

生協について質問です。
これから共働きになるので、生協に宅配を頼もうと思ったのですが、
セキュリティの問題（エレベーターの降りれる階が制限されること）で、
在宅中しか届けられないと言われてしまいました。
通常のマンションは、玄関先においてもらえると思うのですが・・・。
もしかしたら、他の宅配サービスでは、宅配OKなところがあるかも
知れないと思い、書き込みさせていただきました。
もうあまり時間がないのであせっています。
情報いただけると幸いです。お願いします。

[67: 入居済み住民さん]

オーベルのセキュリティでは、訪ね先が不在では入ることは不可能なの
で、鍵を渡すか、いちいち管理の方が誘導しなければなりません。
事情はよくわかりますが、生協のようなサービスは利用者数と管理の手間
（＆セキュリティ上の問題）を考えると、どこも無理ではないかと思われ
ます。

[68: 入居済み住民さん]

あら？　宅配ダメなんですか？（ちなみにうちはやってませんが）
友人宅がオートロックのマンションでパルシステムを利用してたので
てっきりオートロックのマンションでも届けてくれるものだと思ってました。
私も共働きなので宅配考えましたが、
家の前に置いておいてくれるっていうのはどうも安全面で気になる
（日陰だとはいえ腐らないのか？とかオートロックとはいえ多数の人が前を通るなとか）ので
今は２２時までやっているＯＫですませてます。

[69: 入居済み住民さん]

生協などが留守中に宅配していいかどうかは、管理組合で稟議にかけて承認されなければダメと管理人さんに説明されました。（もっともなことですね）
でも、常に毎週決まった時間に家にいるって結構難しいですよね。
うちは小さい子が2人いて買い物が大変なので、週末なるべくまとめ買い＋西友の宅配を利用しています。
翌日指定した時間帯に来てくれるので便利です。

[70: 入居済み住民さん]

食品だと、宅配ボックスの利用は無理なんですかね！？

パルシステムだったかはわからないのですが、マンション全体で希望者を募って、件数が増えると送料なども無料になったり〜というサービスもあるみたいですね。
お隣さん（もしくはマンション全体の宅配利用者）達と協力して受取りをすると便利ーとかなんとか。分け合ったりもできますーという様な事が書いてありました。
でも、なかなかこれは実現できなそうですね…

宅配システムをまとめたホームページを発見したので、
参考にしてみてください！
いろいろな会社をランキングで比べたりしてるので参考になるのでは？
http://www.foodsdeli.net/index.html

木場のヨーカドーもネット注文配達サービスがありますし、no.69さんのように西友のサービスもいいですよね！
でも、no.66さんが、食材ではなく、お惣菜のような出来上がったものを希望されてるとしたら、スーパーの配達はちょっと希望と合わないのかも？しれませんね（；；）

[71: 入居済み住民さん]

今日は江東区の花火でしたね。
我が家は子供が小さいので現地まで行くことが出来ず
マンションの駐車場か外廊下から見えないかなーと思ったのですが
残念ながら見えませんでした(T_T)
向きの問題でベランダからも見えません。
来年以降の屋上開放に期待します・・・

[72: 入居済み住民さん]

69です。
管理人さんによると、生協など複数の人が同じ時間に配達されるため、宅配ボックスが多数ふさがってしまうとその他の使用に支障が出るからだめだろう、とのことでした。
それに小さいボックスだと買い物が全部入らなさそうな気が・・・。

話変わりますが、今日の花火、中住戸のうちからは見えないかと思いましたが、バルコニーからちょっと顔を出して左を見ると結構よく見えました。
まあ、不自然な体勢なのでゆっくり眺めるというわけにはいかないですけどね。

[73: 入居済み住民さん]

そもそも、生ものは宅配ボックスを使えないのでは。

新聞配達は２０回までエレベーターであがって、それから階段を使って配達すると聞いていましたが、最近エレベーターを使って配達してるのを目撃しました。取り決めは守ってもらわないと困りますね。

[74: 入居済み住民さん]

花火、駐車場側のお部屋の上層階の方達はかなり良い環境だったのかもしれないですね！

新聞配達、確かに２０階まで上がってあとは階段、という説明を受けました…
新聞の集金も、いきなり玄関ドアのインターホンが鳴るので、ちょっとびっくりします。
もちろん、一件ずつ１Fまで戻ってエレベーターの部分のインターホンを鳴らすのは、かなりの手間なので仕方ないですけど！
カメラインターホンに慣れてしまうと、いきなり玄関ドアのインターホンが鳴ると、ちょっとびっくりしてしまって。
ヤマトさん、佐川さん、郵便局の方は１件ずつエレベーターのインターホンに戻ってるみたいですね…
かなり大変そうでした

[75: 入居済み住民さん]

階段の扉は鍵がかかってないのでしたっけ？
先日、ダスキンの交換日に留守をしていたときは、
メーターボックスでの交換OKでしたよ。
それなら、生協も大丈夫そうですが・・・。
たまたま同じ階の方が契約されているのでしょうか。

[76: 入居済み住民さん]

ダスキンの交換は、メーターボックスで出来て本当に便利ですよね。
新聞、ダスキンなど、契約している業者には管理人さんがカギを渡しているみたいですね。
カギの管理簿みたいのを１回見たことがあります。
カギを借りるときと返すときに記入するノートのようなものがありました。
なので階段やエレベーターは自由に使えてそうですよね。
（はっきりとはわからないのですが・・・）

[77: 入居済み住民さん]

管理組合の総会でどなたか発言されていましたが、階段の扉は常時ロックされていなければならないはずなのに、開いている事があるそうです。あの扉が開いていたら、エレベーターでのセキュリティーチェックが無意味になってしまいます。

[78: 入居済み住民さん]

先週末は南砂団地のお祭りで、うちの子供たちはとても楽しんできました。
このマンションのある新砂1丁目は町内会とかないでしょうし、そもそも住民が少ないので地域の活動は難しいですかね。
自分の住んでる町のイベントがあったら子どもは喜ぶだろうなとふと考えてしまいました。
一方町内会とかわずらわしさのないここが気に入っているという方もいらっしゃるでしょうし、何か意見あったらお聞かせください。

[79: 入居済みさん]

エレベーター内にもペットのマナーに関する張り紙がありますが，この間，エレベーターを待っていたら監視カメラでペットに行き先階ボタンを押させている人がいました。ペットが好きでない人にとっては，そのボタンを触ることにも抵抗があります。ペット好きな人にとっては子供に押させている感覚で楽しいのかと思いますが，あくまで共用の場所ですので節度を守ってほしいと思います。他の節度あるペット飼育者の方にもいろいろと迷惑がかかります。

[80: 入居済みさん]

ペットにボタンを押させるというのは　びっくりです…
是非とも注意して頂きたいですね。。
ペットの飼育許可のマンションなので
ペット苦手の方達も、なるべく協力していかなくてはならないですけど
きめられた規則と常識の範囲は超えないでほしいですね…
常識というのも、人によって価値観の違いもあるので難しいですが。

町内会の件ですが、私は以前はマンションではなく戸建の住宅街に住んでいたのでけっこうご近所さんとのお付き合いが多かったです。
近所の子供たちも顔と名前がわかるくらいで。

オーベルに越してきて、町内会や、近所付き合いもほとんど無く
楽だなと思う点も正直ありますが、さみしいな、というのも同時にあります。
子供たちには幼稚園・小学校・中学校で友達を増やして仲間を増やしてほしいものですね。

[81: 入居済みさん]

ペットにボタンを押させる・・・私も衝撃です。
子供には、エレベータボタンを押させられないですね。
右側のエレベーターにだけ乗らせるようにしようかな。

[82: 入居済み住民さん]

皆さんディスポーザーの掃除はどのようにされてますか？

[83: マンション住民さん]

ま、まだ掃除してないです：：：

[84: 入居済みさん]

氷をたくさん粉砕して掃除しています
最近はそれでもとり切れない汚れも出てきているので、不要なスポンジを使って清掃しようかと考えています（くれぐれもコンセントを抜いて作業してくださいね）

[85: 入居済みさん]

内覧会の時に　案内してくださった方が
臭いがしてきたら氷で！って言われたので１回だけやりました。
普通にスポンジに洗剤つけて手をつっこんで？１回だけ洗ってみました

[86: 入居済みさん]

皆様早速のご回答ありがとうございます！！
氷ですか・・・・なるほど！
早速やってみます。
分解して洗えれば一番気持ちが良いんですけどね〜
そうもいかない物ですからね。
ありがとうございました♪

[87: 住民さんＤ]

ディスポーザーの掃除の件、とても参考になりました。
最近、ベランダが排気ガスの粉塵(？)やほこり、潮風のベタつきで
汚れてきましたが、水道が近くにないので簡単に掃除する方法を
思いつきません。
みなさんは、やはりバケツとかを使って掃除されていますか？

[88: 入居済みさん]

ベランダの汚れ、我が家もひどいです。
網戸やガラスの汚れの酷さにびっくりしました…
ベランダに水道が無いので、バケツと雑巾で簡単に掃除するくらいしかしてませんが、ホースでキッチンの水道からつないでみようかな…？と思いました。
あとはデッキブラシを買おうと思ってます！

最近一日中窓を開けてたんですが、
先日ふと気づいたら、南側の部屋の棚に多量の粉塵？が積もってたんです！
本当に積もっている！という感じでした。
床から棚からすべて拭いて、最近はあまり窓を開けないようにしました…
今まではそんなことなかったので、たまたま近くの工事の影響かな？と思ったのですが、本当にびっくりしました。

[89: 入居済みさん]

> ホースでキッチンの水道からつないでみようかな…？と思いました。
同じことを以前に考えていたので、ハンズに行った時に、いろいろ見たんですが、キッチンの蛇口に接続できそうなのは、見つからなかったんです。（店員に聞いたりはしてないですが）
すでに、つないでいる人とかいたら、情報をお願いします。

[90: 入居済みさん]

キッチンの水道ですが、蛇口部分が黒くなってますよね？
そこに、プラスドライバーではずれるネジがついてるんですけど
そのネジをはずすと黒い部分がとれるんです。
そうすると中が銀色の蛇口になっているのですが
銀色の蛇口の直径よりもちょっと大きめの内径のホースを買って
ホースバンド（↓このような商品）で止めるとホースの取り付けができます！
http://keiesu.ocnk.net/product/577

ちょっと手間がかかるかもしれないんですけど
ベランダへ水を引くにはこの方法しかないかな…？って思います。

ドイト（ジャスコの隣）にもいろんな種類のホースやホースバンドがあります！

[91: 入居済みさん]

バルコニーのお掃除ですが、うちはバケツとデッキブラシです。月に1度くらいやっていますが、やっぱり結構汚れますね。
あと、窓はあんまり汚れないんですけど網戸はすぐに汚れてしまいます。
週に1回きれいにしてもすぐに真っ黒。
皆さんのお宅はどうですか・・・？
以前も似たような環境（幹線道路２つに面してはいないけれど交差点から近い）に住んでたんですけど、網戸はここのほうが早く汚れます。
南側はさえぎる建物がないからかなあと思ってるんですけどどうなんでしょう。

[92: 入居済みさん]

No90さん、
ありがとうございます。
早速、外してみました。確かに、はまりそうです。
ホースバンドは、今度、買いに行って試してみます。