オーベル東陽町サウシア

[入居済み住民さん]

住民同士の気楽な情報交換の場にしましょう。

[43: 入居済み住民さん]

アプローチ入り口のあのコンクリ部分は、ああいうデザインだったんですね！
なんかよくわからないですけど・・・。
まあいいか、って感じでしょうか？？

洗面所のティッシュは、リビングなどで使って半分以下になってきたものを入れるとちょうどいいです。
普通の向きで使うティッシュは減ってくると取り出しにくいですが、それが洗面所だと取りやすいティッシュに変わるので一石二鳥です（それほどでもないか）。

ライブラリの本は、coffee table bookという42さんの意見ですが、私もそれが無難だと思います。
個人的には文学が好きなので、個人ではあまり手の出ない値の張る翻訳ものとか置いてあったら毎晩読みに行ってしまうかもしれないですけどね。

[44: 入居済み住民さん]

先日は最初の総会でしたね。
（こちらを見ていたらですが）理事長さまはじめ理事の方々、どうもありがとうございます。
いろいろまた問題もあるかもしれませんが、円滑に管理組合を運営できるよう協力していきたいと思っています。

さて質問なのですが、夜8時半ごろ流れる音楽はいったいなんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
この時間にしては結構な音量でうるさいくないでしょうか？

[45: 入居済み住民さん]

共用部の壁の件ですが、看板が取り付けられるようになっていると　
思います。
隣接の土地用だと説明を受けた気がします。
売主としては、あそこで終わりなんでしょうね。きっと。

[46: 入居済み住民さん]

８時３０分の音楽、最近気を付けるようにしてはいたのですが、
気づきませんでした！！
どんな音楽なんですか？
同時刻頃に、ディズニーリゾートの花火の音は響いてきますね！けっこう？見えるのでうれしいです。

壁の件！
お隣が完成したら看板が入るんですね！
なるほど…

[47: 入居済み住民さん]

入居後三ヶ月点検のお知らせが回っており
我が家でもいくつかお願いしようとおもってます。
ところでこれの共有部分のところって誰かが指摘できる
ものなのでしょうか？　ホールの青壁、ますます見苦しく
なっていてなんとかならないかな？と思ってます。

誰かがいたずらしているというより、鍵をかざすとき
荷物がふれてしまうみたいですね。恐縮なのですが
あの素材をつかってしまったのは設計ミスといえないこと
もないような・・・・

これを機会になんとかしてもらえないものでしょうかねえ

[48: 入居済み住民さん]

確かにあの部分はカギがあたってしまって…っていう感じですね
修理しても今度また同じ状況になるなら素材ごと変えてしまった方がよさそうですよね。
エントランスの床も白くてきれいですが、その分汚れが目立ちますよね。
最終的にはマンションのタイルも白系ですので、雨だれ？とか目立って汚れた感じになりそうですね…
白いマンションってきれいですけど、築年数の建った白いマンションを見ると、必ず雨の跡とか残っていて…

でも、それもすべてデザインですし、変えてください！！って訳ではないですけど、
やっぱり汚れとか傷がつきやすいものは、ちょっと見苦しい部分はありますよね…
正直、なんとかしたい！！って思ってしまったりもします…

全然別の質問なんですけど、
キッチンのシンクなんですが、水を張りたいと思うことがあるのですが、
ふた　がついていませんよね！？
ディズポーザーのふた？ではスキマから水が漏れてしまうし…
やっぱり別の物を買ってくるしかないってことですかね！？
水を張った方、いらっしゃったら教えていただきたいです！

[49: 入居済み住民さん]

青い壁の件、エレベーターホールにしろエントランスのスロープ前にしろ酷い状況ですが、私も№47さん同様、３ヶ月間の通常使用でこのような状態になるのは設計や材質、施工方法に不備があったものと思います。

こういったことは時が経つと「経年劣化」の一言で片付けられてしまいますので、私も先日の共用部アンケートの中で青い壁の件含め数点指摘をしましたが、細かいことでも気づいた方は是非ともご指摘いただき、今回の初期トラブル対応の中で対処してもらうべきと考えます。
とやかく言えるのは今のうちです。声を大きくしてがんばりましょう！
（と言ってもアンケートは１０日締め切りでしたっけ？）

[50: 入居済み住民さん]

隣の事務所建設計画書がきましたね。

[51: ビギナーさん]

１Ｆエレベーターホールの青い壁の件、私も傷みが気になっていました。
引越し業者の養生を外した時には、すでにだいぶ傷ついていたような
気がします。やっぱり、設計ミスでしょう。

先日は青い壁に、セロテープでエレベーターの操作方法が貼ってあり
ましたが、塗装がはがれてしまうので、やめて欲しいです。
そもそも、ボタン２度押しで停止階の指定を取り消せるという機能は、
このマンションの場合、必要ないですよね。。

[52: 入居済み住民さん]

今日の地震どうでしたか？
我が家は外出していたため確認できなかったです。
免震の機能は発揮されていましたか？

[53: 入居済み住民さん]

ここに越してきてから、今日を含めて４回くらい？地震を経験しました。
初めての時は、いきなりくら〜っときて　気持ち悪い？状態になり
もしかしたら？って思ってテレビを付けたらニュース速報で東京震度３でした。
その後も、何度かゆら〜っと来て気持ち悪〜くなる感じで地震でした！

今日もその感覚がきて、地震がきた！って思ったらすごく長くて
気持ち悪い状態が長かったです！！
その後、余震もけっこうあって・・・
ゆら〜〜〜っとゆ〜〜っくり揺れる感じです。
免震だと、どの階も同じような揺れ方をしそうですよね？
でもやっぱり上の方が揺れは激しいのですかね？

気持ち悪い！といっても、吐き気までは全然いきません！
なんか、船酔いのすっごい軽い感じというか？
大きい船がゆら〜〜〜っと揺れてる感じです！
がたがたがた！！という揺れは無いです！

みなさんどうですか？

[54: 入居済み住民さん]

昨日の地震は、とても震度３とは思えないほどの揺れを感じました。
今回は長周期の地震だそうで、免震装置付きのオーベルでは、むしろ揺れ
が大きくなった可能性もあります。
現在の免震装置の弱点と言われていますが、長周期と縦揺れへの対応が今
後の研究で進められてゆくのでしょうね。

ただ、今回の地震でも比較的新しい建物はあまり被害を受けていないよう
なので、少し安心しました。

[55: 入居済み住民さん]

中層階ですが、うたたねしてて気がつきませんでした（汗）
我が家にはちょっと大きめの水槽があるのですが、水がこぼれていなかった事を考えると、うまくゆれを吸収してくれたのかなと思っています。

[56: 入居済み住民さん]

そういえば　総会で隅田川の花火大会の時に屋上を開放するとか　しないとかの議題が出ていましたが、その後どうすることになったんですかね？

住民の大半が客人連れて押しかけると予想されますが、
受入可能であれば　是非開放して欲しいものです。
飲食持込不可でも構いませんので！！

[57: 入居済み住民さん]

隅田川の花火・・・
それ以上に８月１日の江東花火大会の日が開放してくれると嬉しいですね〜
ものすごい近いから現地に行けばいいんですけど、子連れはやっぱ危ないので（０歳）
屋上で観覧できるならベストです！
平日だからそれほど詰め掛けないかな？
知人のマンションは、居住人数を上限として予約できるようになってましたが
そういう規制（？）みたいなものが必要ですよね。

[58: 入居済み住民さん]

もし、開放するとしたら規制は必要ですよね
全世帯が来ることはまず無いとは思いますけど、
１７５世帯って考えるとかなりの人数になってしまいますね。
でも、ぜひ開放してほしいですよね。
マンションの皆様との交流にもなりますね！
良い環境にしていきたいですね！

[59: 入居済み住民さん]

屋上は大勢の人間がのれるようには設計してないんじゃないですか？　
どの程度の加重に耐えられるんでしょうか？

[60: 住まいに詳しい人]

「１００人載っても大丈夫！」のイナバ物置のＣＭみたいな状況に
なるんですかね。
屋上の積載荷重ですが、通常のマンションだと１８０ｋｇｆ／㎡
(１ｍ×１ｍに大人３人程度)の想定で設計されているはずですが、
このマンションの場合、ヘリポートがあるため、より大きな荷重
に耐える設計になっているはずです。
また、安全率を考慮して、余裕もみていますから危険はありません。
理事長さんの判断で開放してもらえると嬉しいです！！！

[61: 入居済み住民さん]

オーベルは、ヘリポートではくホバリングスペースのはずです（Hマーク）。
ホバリング用は、強度はそれほどじゃないと思われます。
まあ、１００人くらいで壊れるようなことはないと思いますが、２０Fのお宅
での騒音問題も考えると、あまり大勢入れるのはどうかと思います。
花火を見るのに、子供に「静かにしなさい」と言ってもなかなか難しいと思
いますし。

[62: 入居済み住民さん]

確かに、マンション住人全員が屋上を開放してほしい！って考えているわけでは無いですものね…
２０Fの方達の事を考えると、開放したとしても人数問題をはじめいろいろ規制しないとですね…

なかなか難しいですね。

今後、このような問題はどのように解決していくべきなんですかね？
理事長さん一人の意見で決めるわけにもいかなそうですし…
全戸にアンケートを配って集計といった感じですかね！？
先日の共有部分のアフターサービスは、アンケートが全戸に入って皆さんの意見が集められて良かった。と思ってます！

[63: 入居済み住民さん]

住民版でない頃に、レンジフードフィルターについて記載があったの
ですが、探せなくなってしまいました。
ネットでお勧めのショップ等ありましたら、教えてください。

[64: 入居済み住民さん]

レンジフィルターですが、以前の板でどなたかが紹介してくれたコチラで購入しました。

http://www.rangefilter.com/price/#ue

[65: 入居済み住民さん]

隅田川花火　どうでしたか？

[66: 入居済み住民さん]

生協について質問です。
これから共働きになるので、生協に宅配を頼もうと思ったのですが、
セキュリティの問題（エレベーターの降りれる階が制限されること）で、
在宅中しか届けられないと言われてしまいました。
通常のマンションは、玄関先においてもらえると思うのですが・・・。
もしかしたら、他の宅配サービスでは、宅配OKなところがあるかも
知れないと思い、書き込みさせていただきました。
もうあまり時間がないのであせっています。
情報いただけると幸いです。お願いします。

[67: 入居済み住民さん]

オーベルのセキュリティでは、訪ね先が不在では入ることは不可能なの
で、鍵を渡すか、いちいち管理の方が誘導しなければなりません。
事情はよくわかりますが、生協のようなサービスは利用者数と管理の手間
（＆セキュリティ上の問題）を考えると、どこも無理ではないかと思われ
ます。

[68: 入居済み住民さん]

あら？　宅配ダメなんですか？（ちなみにうちはやってませんが）
友人宅がオートロックのマンションでパルシステムを利用してたので
てっきりオートロックのマンションでも届けてくれるものだと思ってました。
私も共働きなので宅配考えましたが、
家の前に置いておいてくれるっていうのはどうも安全面で気になる
（日陰だとはいえ腐らないのか？とかオートロックとはいえ多数の人が前を通るなとか）ので
今は２２時までやっているＯＫですませてます。

[69: 入居済み住民さん]

生協などが留守中に宅配していいかどうかは、管理組合で稟議にかけて承認されなければダメと管理人さんに説明されました。（もっともなことですね）
でも、常に毎週決まった時間に家にいるって結構難しいですよね。
うちは小さい子が2人いて買い物が大変なので、週末なるべくまとめ買い＋西友の宅配を利用しています。
翌日指定した時間帯に来てくれるので便利です。

[70: 入居済み住民さん]

食品だと、宅配ボックスの利用は無理なんですかね！？

パルシステムだったかはわからないのですが、マンション全体で希望者を募って、件数が増えると送料なども無料になったり〜というサービスもあるみたいですね。
お隣さん（もしくはマンション全体の宅配利用者）達と協力して受取りをすると便利ーとかなんとか。分け合ったりもできますーという様な事が書いてありました。
でも、なかなかこれは実現できなそうですね…

宅配システムをまとめたホームページを発見したので、
参考にしてみてください！
いろいろな会社をランキングで比べたりしてるので参考になるのでは？
http://www.foodsdeli.net/index.html

木場のヨーカドーもネット注文配達サービスがありますし、no.69さんのように西友のサービスもいいですよね！
でも、no.66さんが、食材ではなく、お惣菜のような出来上がったものを希望されてるとしたら、スーパーの配達はちょっと希望と合わないのかも？しれませんね（；；）

[71: 入居済み住民さん]

今日は江東区の花火でしたね。
我が家は子供が小さいので現地まで行くことが出来ず
マンションの駐車場か外廊下から見えないかなーと思ったのですが
残念ながら見えませんでした(T_T)
向きの問題でベランダからも見えません。
来年以降の屋上開放に期待します・・・

[72: 入居済み住民さん]

69です。
管理人さんによると、生協など複数の人が同じ時間に配達されるため、宅配ボックスが多数ふさがってしまうとその他の使用に支障が出るからだめだろう、とのことでした。
それに小さいボックスだと買い物が全部入らなさそうな気が・・・。

話変わりますが、今日の花火、中住戸のうちからは見えないかと思いましたが、バルコニーからちょっと顔を出して左を見ると結構よく見えました。
まあ、不自然な体勢なのでゆっくり眺めるというわけにはいかないですけどね。

[73: 入居済み住民さん]

そもそも、生ものは宅配ボックスを使えないのでは。

新聞配達は２０回までエレベーターであがって、それから階段を使って配達すると聞いていましたが、最近エレベーターを使って配達してるのを目撃しました。取り決めは守ってもらわないと困りますね。

[74: 入居済み住民さん]

花火、駐車場側のお部屋の上層階の方達はかなり良い環境だったのかもしれないですね！

新聞配達、確かに２０階まで上がってあとは階段、という説明を受けました…
新聞の集金も、いきなり玄関ドアのインターホンが鳴るので、ちょっとびっくりします。
もちろん、一件ずつ１Fまで戻ってエレベーターの部分のインターホンを鳴らすのは、かなりの手間なので仕方ないですけど！
カメラインターホンに慣れてしまうと、いきなり玄関ドアのインターホンが鳴ると、ちょっとびっくりしてしまって。
ヤマトさん、佐川さん、郵便局の方は１件ずつエレベーターのインターホンに戻ってるみたいですね…
かなり大変そうでした

[75: 入居済み住民さん]

階段の扉は鍵がかかってないのでしたっけ？
先日、ダスキンの交換日に留守をしていたときは、
メーターボックスでの交換OKでしたよ。
それなら、生協も大丈夫そうですが・・・。
たまたま同じ階の方が契約されているのでしょうか。

[76: 入居済み住民さん]

ダスキンの交換は、メーターボックスで出来て本当に便利ですよね。
新聞、ダスキンなど、契約している業者には管理人さんがカギを渡しているみたいですね。
カギの管理簿みたいのを１回見たことがあります。
カギを借りるときと返すときに記入するノートのようなものがありました。
なので階段やエレベーターは自由に使えてそうですよね。
（はっきりとはわからないのですが・・・）

[77: 入居済み住民さん]

管理組合の総会でどなたか発言されていましたが、階段の扉は常時ロックされていなければならないはずなのに、開いている事があるそうです。あの扉が開いていたら、エレベーターでのセキュリティーチェックが無意味になってしまいます。

[78: 入居済み住民さん]

先週末は南砂団地のお祭りで、うちの子供たちはとても楽しんできました。
このマンションのある新砂1丁目は町内会とかないでしょうし、そもそも住民が少ないので地域の活動は難しいですかね。
自分の住んでる町のイベントがあったら子どもは喜ぶだろうなとふと考えてしまいました。
一方町内会とかわずらわしさのないここが気に入っているという方もいらっしゃるでしょうし、何か意見あったらお聞かせください。

[79: 入居済みさん]

エレベーター内にもペットのマナーに関する張り紙がありますが，この間，エレベーターを待っていたら監視カメラでペットに行き先階ボタンを押させている人がいました。ペットが好きでない人にとっては，そのボタンを触ることにも抵抗があります。ペット好きな人にとっては子供に押させている感覚で楽しいのかと思いますが，あくまで共用の場所ですので節度を守ってほしいと思います。他の節度あるペット飼育者の方にもいろいろと迷惑がかかります。

[80: 入居済みさん]

ペットにボタンを押させるというのは　びっくりです…
是非とも注意して頂きたいですね。。
ペットの飼育許可のマンションなので
ペット苦手の方達も、なるべく協力していかなくてはならないですけど
きめられた規則と常識の範囲は超えないでほしいですね…
常識というのも、人によって価値観の違いもあるので難しいですが。

町内会の件ですが、私は以前はマンションではなく戸建の住宅街に住んでいたのでけっこうご近所さんとのお付き合いが多かったです。
近所の子供たちも顔と名前がわかるくらいで。

オーベルに越してきて、町内会や、近所付き合いもほとんど無く
楽だなと思う点も正直ありますが、さみしいな、というのも同時にあります。
子供たちには幼稚園・小学校・中学校で友達を増やして仲間を増やしてほしいものですね。

[81: 入居済みさん]

ペットにボタンを押させる・・・私も衝撃です。
子供には、エレベータボタンを押させられないですね。
右側のエレベーターにだけ乗らせるようにしようかな。

[82: 入居済み住民さん]

皆さんディスポーザーの掃除はどのようにされてますか？

[83: マンション住民さん]

ま、まだ掃除してないです：：：

[84: 入居済みさん]

氷をたくさん粉砕して掃除しています
最近はそれでもとり切れない汚れも出てきているので、不要なスポンジを使って清掃しようかと考えています（くれぐれもコンセントを抜いて作業してくださいね）

[85: 入居済みさん]

内覧会の時に　案内してくださった方が
臭いがしてきたら氷で！って言われたので１回だけやりました。
普通にスポンジに洗剤つけて手をつっこんで？１回だけ洗ってみました

[86: 入居済みさん]

皆様早速のご回答ありがとうございます！！
氷ですか・・・・なるほど！
早速やってみます。
分解して洗えれば一番気持ちが良いんですけどね〜
そうもいかない物ですからね。
ありがとうございました♪

[87: 住民さんＤ]

ディスポーザーの掃除の件、とても参考になりました。
最近、ベランダが排気ガスの粉塵(？)やほこり、潮風のベタつきで
汚れてきましたが、水道が近くにないので簡単に掃除する方法を
思いつきません。
みなさんは、やはりバケツとかを使って掃除されていますか？

[88: 入居済みさん]

ベランダの汚れ、我が家もひどいです。
網戸やガラスの汚れの酷さにびっくりしました…
ベランダに水道が無いので、バケツと雑巾で簡単に掃除するくらいしかしてませんが、ホースでキッチンの水道からつないでみようかな…？と思いました。
あとはデッキブラシを買おうと思ってます！

最近一日中窓を開けてたんですが、
先日ふと気づいたら、南側の部屋の棚に多量の粉塵？が積もってたんです！
本当に積もっている！という感じでした。
床から棚からすべて拭いて、最近はあまり窓を開けないようにしました…
今まではそんなことなかったので、たまたま近くの工事の影響かな？と思ったのですが、本当にびっくりしました。

[89: 入居済みさん]

> ホースでキッチンの水道からつないでみようかな…？と思いました。
同じことを以前に考えていたので、ハンズに行った時に、いろいろ見たんですが、キッチンの蛇口に接続できそうなのは、見つからなかったんです。（店員に聞いたりはしてないですが）
すでに、つないでいる人とかいたら、情報をお願いします。

[90: 入居済みさん]

キッチンの水道ですが、蛇口部分が黒くなってますよね？
そこに、プラスドライバーではずれるネジがついてるんですけど
そのネジをはずすと黒い部分がとれるんです。
そうすると中が銀色の蛇口になっているのですが
銀色の蛇口の直径よりもちょっと大きめの内径のホースを買って
ホースバンド（↓このような商品）で止めるとホースの取り付けができます！
http://keiesu.ocnk.net/product/577

ちょっと手間がかかるかもしれないんですけど
ベランダへ水を引くにはこの方法しかないかな…？って思います。

ドイト（ジャスコの隣）にもいろんな種類のホースやホースバンドがあります！

[91: 入居済みさん]

バルコニーのお掃除ですが、うちはバケツとデッキブラシです。月に1度くらいやっていますが、やっぱり結構汚れますね。
あと、窓はあんまり汚れないんですけど網戸はすぐに汚れてしまいます。
週に1回きれいにしてもすぐに真っ黒。
皆さんのお宅はどうですか・・・？
以前も似たような環境（幹線道路２つに面してはいないけれど交差点から近い）に住んでたんですけど、網戸はここのほうが早く汚れます。
南側はさえぎる建物がないからかなあと思ってるんですけどどうなんでしょう。

[92: 入居済みさん]

No90さん、
ありがとうございます。
早速、外してみました。確かに、はまりそうです。
ホースバンドは、今度、買いに行って試してみます。

[93: マンション住民さん]

バルコニーのお掃除大変ですよね。雨が吹き込んだ後は汚い後がつくし・・
網戸もかなり汚れます。窓が高い為上の方に手がとどかずに困っていますが、皆さんはお掃除する時にどのような道具を使っていますか？
便利な方法があったら教えてください。
私が気になったのは、プラスチック製のピンチハンガーのプラスチック部分が潮風のせいなのか割れてしまったことです。
引越し前から使っていたのでバルコニーに出しっぱなしにしていたのもいけなかったのですが、洗濯ばさみを軽くつまんだだけで割れてしまいました。
網戸の汚れも、潮風でべたついているのかなと勝手に思っていました。

[94: 入居済みさん]

台風　す　すごかったですね・・・
大丈夫だろうと置いたままにしておいた
ベランダの重たい物まで飛び動かされてました・・・
皆さんは大丈夫でしたか？

[95: 入居済みさん]

た、竹が・・・。

[96: 入居済みさん]

台風の風すごかったですね。。。
夜中に気になって起きました。
ところで、バルコニーの掃除の件です。
水を引いて掃除するのはいいのですが、
避難梯子の部分を避けて水を流さないと、
避難はしごのふた（？）の間から水が下の階に落ちます。
以前済んでたマンションで、上階の人に思い切り水を流されて
（しかも汚れ水）、こちらは天気のいい日だったので
ふとんを干していた為、ふとんが全滅したことがあります。
水を流す際にはお気をつけ下さい。

[97: 入居済みさん]

網戸の汚れは本当にすごいです！
まめに掃除するしかないですよね…
まめに掃除してもすぐに汚れてしまうので悲しいですけど…

我が家もホースを伸ばしてお掃除を検討してみます！

ここの避難ハシゴは蓋をかぶせてあるだけ？の構造みたいですね
no.96さんと同様、我が家もこの間、上の避難ハシゴの隙間から水が漏れてきてました。
その時、バルコニーに沢山物が置いてあったので
ちょっと汚水がかかりましたが、
避難ハシゴの下には物を置いたりしない方がいいのかな？って思いました。（本来避難用ですしね）
…といいつつも汚れてもいいベランダ用収納ケースを今も置いてしまっています（＾＾；）

[98: 入居済みさん]

エントランスの竹がみごとに傾いてしまいましたね
今後も強風の度にこのようになってしまうのか
今はまだ新しいから曲がってしまったのか

ここは排気ガスや夢の島や造船所の影響で
残念ながら空気がよくないようですね
網戸の汚れもひどいですね

[99: 入居済みさん]

最近あまり話題もないようですが・・・。

網戸の汚れですが、洋服ブラシを使うといいと聞いて試しました。
簡単にとってもきれいになりました！
埃がたくさんついてしまうと、こすっているうちに埃が下に落ちてしまいますが、まめにやれば大丈夫です。
というか、簡単で楽しいのでついしょっちゅうやってしまいます。
お掃除のあとは洗剤をつけて水洗いしたりしないといけないので、安物のを専用にしました。

ここは空気がよくなさそうな要因がそろっていそうですけど、日曹橋交差点の大気汚染は江東区内の主要な交差点、たとえば新大橋通りと四つ目の交差点とかと比べると低いレベルにあったと思います。
（ここの契約前に調べてみて、意外に思いましたけど・・・）

[100: 入居済みさん]

エントランスの桜が　咲いてますね♪
何故でしょうね？

[101: 入居済みさん]

やっと見つかりました、桜の木。
まだ咲いていました。
これも温暖化のせいでしょうか。

[102: 入居済みさん]

こんにちは。マンション内でお会いしても、皆さん挨拶してくださるので、気持ちよく生活させていただいてます。

実は、今ごろになって、マンション近隣にできるビルのことが日に日に気になっています。マンション前の歩道から見るアプローチが好きなので（歩道が延びていてその脇に緑があって、高い建物が後ろに見えている）、ビルができることでその景観が崩れてしまわないかと思うと悲しいです。
以前配布された「東陽町ビル近隣説明会記録」を読み返してみましたが、まだやはり具体的なことはこちらにはインフォメーションされないようですね。もちろん、正規の手順で作られる訳ですから文句はないですし、ビルの方たちともうまくやっていけたらな、と思っていますが…。皆さんはどうお考えですか？

あとは、新砂にできる新しい商業施設のことも気になります。一体どういう施設なのか、店舗が入るのか…など、早く詳細が知りたいです。他のスレでは、「そんな大した施設を夢見てもムダ」みたいな厳しい意見もありますが^_^;

[103: 入居済みさん]

来客用の駐車の件なんですが　あれで決まりなんでしょうか？
時間も短いですし、１０時までしか駄目という決まりも合点がいきません。
誰が停めてるかを管理するのは違法駐車の排除に効果がありますし、
賛成ですが・・・
時間制限は来客をもてなしている方としては、それまでに帰れ　と言っているようで心苦しいのです。近くのパーキングへ移動といのも落ち着かないです。
今まで都心・地方色々と住んで参りましたが、このように厳しい管理は初めてで戸惑っております。
警備員さんに文句を言うのも筋違いですし、これが普通なんでしょうか。

[104: 入居済みさん]

隣のビル建設についてですが、私は早くビルができてほしいなあと思っています。
空き地のままになっているのは見た目がよくないですし、ビルの前、公園までの細い土地にも植栽が入るはずで、そうなったらそっちのほうが見た感じもよくなると思うのです。
さらに、南側で常に何か作っているのが（竹中工務店の土地でしたっけ？）も見えなくなるのも景観にプラスになるのでは。
もっとも、オフィスに出入りする人が多数いてちょっと落ち着かないということもあるでしょうし、ビルそのものがどういうデザインなのかも気になりますけど・・・。

新砂の商業施設、私もどんなものになるのか気になります。
イトーヨーカドーやジャスコが近くにあるので、そういったところとはやはり差別化されたところにはなるんじゃないでしょうか・・・。
東陽町駅周辺はおいしい食べ物やさんが少ないので、飲食店に期待しています。

[105: 入居済みさん]

隣のビルのことについて書き込みをした者です。

>104さん
ありがとうございます。ご意見うかがえて嬉しいです。確かに工事期間中は落ち着かないですから、いっそ早く建ってしまったほうが気がラクというのはありますよね！公園までのところ、植栽が入ってくれたら申し分ないですが、本当にそうなるんでしょうか？？うまくビルの方たちと話がつけばよいのですが…。
新砂の商業施設、私も飲食店に期待！です。東陽町駅周辺って、食べ物屋さんは多いですが、「ここ！」っていうような美味しいお店がないと思いませんか？個人的には、オリナスに入っているお店のような、ちょっとおしゃれな雑貨屋さんなどが入って欲しいのですが…。

来客用の駐車スペースですが、確かに不便ですよね。来客の方に早く帰ってくれと言っているみたいで…というお気持ち、わかります。でも、もともとうちのマンション自体が、敷地に対して結構カツカツに建てられているので、今の状況でも仕方がないかな？とも思っています。マンションによっては最初から来客用の駐車場が何台か設定されているところもありますが、うちは違いますし。というか、もうすぐ隣のビルの建設が始まったら駐車そのものができなくなるのでは？近くのコインパーキングは結構高いと思うので、来客の方に申し訳ないですよね。

[106: 入居済みさん]

来客用駐車場の件は隣のビルの工事が始まるまでの間だけこのようにします！という感じで通知がきてたので、工事が始まったら駐車そのものが出来なくなってしまいますね…
個人的には全く利用したことが無かったので意識していなかったのですが、
けっこうスペースはあいているので、管理の元であればもっと台数をとめられるようにしてもいいのかな？なんて思ったりしました（需要があるのなら）

隣のビルが完成したらまた新しく規則を決めるんですかね？
今の規則も、いろいろ考えて決めた結果なのかな？と思うと仕方ないのかな？とは思いますが、出来る限りスペースを有効活用して時間も台数も多く停められるようになればいいですね！

そういえば、自転車置き場のアンケートが以前ありましたが、
あれはどうなったんですかね？
多数決の結果によって再抽選になるのかな？なんて思っていたのですが…
多少の不便は感じつつも置場には慣れてきたので、今のままでもいいのかな！と個人的には思っていますが。

隣のビル、本当に早く完成してほしいです！
工事中の騒音、粉塵などなどいろいろ嫌な思いはしそうですけどね（TT)
商業施設も楽しみですよね！
ここで、またお店の情報交換など沢山できるといいですね！

[107: 入居済みさん]

来客用駐車についてはもう少し長いほうがありがたいです。
今は4台以上止められそうなスペースがありますが、
工事が始まったり、建物が建つと駐車スペースも
少なくなりそうですし、また新たにルールを決めるのでしょうね。

商業施設は来年7月頃オープンとどこかで見ましたが
徒歩や自転車で行ける範囲に素敵なお店ができると嬉しいですね。

ところで、6月にあった総会の議事録はみましたか？
大成サービスが作成したものを配布すると聞いたと思いましたが。
ひょっとして既に届いているのでしょうか？

[108: 入居済みさん]

新砂の商業施設、先日、近隣住民に対しての説明会があったようで、東西線沿線のスレッドに詳細がアップされていますね。
まだ店舗名まではわかりませんが、スーパー、フィットネスクラブ、飲食店などは決定のようですね。
話を聞く限りでは、ららぽーと豊洲までは大きい規模でなく、サンストリートとかオリナスみたいな感じかなぁ？と予想してます。
あとの関心事は、どんなお店が入ってくれるかでしょうか。

ここって徒歩もしくは自転車でも十分行ける距離ですよね？
どのぐらいかかるんでしょう？
徒歩で15分ぐらい？自転車だと5分ぐらい？？

＞ところで、6月にあった総会の議事録はみましたか？

大成サービスが作成した議事録というのはいただいてないように思います。

[109: マンション住民さん]

こんにちは
ちょっと質問なのですが、マンションの入口脇（駐車場入り口あたり）に
止めてある自転車はどういう方のものかご存知ですか？
最初は来客用かなぁと思っていたのですが、買い物袋をぶらさげて
帰ってくる方も多く、また日に日に増えているような気がするのですが・・・。
自転車置き場に不公平感があるのは分かりますが、指定外に置かれるのは
不快です。風が吹くと危険ですし。
警備員さん等も注意している様子もないし、どうなっているんでしょうね。

[110: 住民さんＥ]

注意しないのは、もしかすると警備員さんor管理人さんの
自転車だから・・・？
気になることは、遠慮せずに確認してみたり、直接意見を言うべき
だと思いますよ。

[111: 入居済みさん]

自転車のこと、管理人さんに尋ねてみたことあります。
入り口に置くのは、デリバリーや配達の人、自転車で来たお客さん、それとマンション住民の人たちだそうです。
住民の人が置くことについては、
「買い物に行って荷物が多かったり、子供がいたりすると、自転車置き場に自転車を置いてから部屋に行くのが大変。だから一時的に入り口に置いて荷物を運んだりする人がいる」
とのこと。ただ、それをいちいち監視して「片付けてない！」とか言うということは管理人さん的には難しいということでした。

お話を聞いて、自転車置き場が遠い人がいて不公平という話は総会でも出ていたので仕方が無いのかな？と思ったのですが、雨の日とかもずっと外に出ていることがあるし（置いたまま片付けてない？）、109さんのおっしゃるように日に日に増えていっている気もするので、私も気になっていたところです。やはり同じように感じてる方がいらっしゃったんですね。

他の方たちからも管理人さんにそういう話が上がると、総会の議題になったりエントランスに張り紙してくださるかもしれませんね。

[112: マンション住民さん]

帰宅する夜まで止めてある自転車多いですね。しかし、朝には一応無くなっていることが多いですが。時々、夜を明かしている自転車も見受けられます。また倒れている自転車も見られます。駐車場ゲート側に倒れていて、ゲートを開けたときに引っかかってゲートを損傷する恐れもあります。壊れた場合、修理費用は誰が負担するのか、もめる原因にもなります。
再度、自転車置き場に必ず置くよう、管理組合としても注意する必要があると思います。重い荷物があったり、小さな子供がいたりと、さまざまな理由があると思いますが、決まり事なので、守りたいものです。

[113: 住民さんＣ]

みなさんこんばんは。
平成２０年度の保育園の入所募集が始まりますね。
我が家も希望通り入所できるか心配です。
朝、たまに公社（南砂団地）内の保育園に御子を送って行かれる方を見受けます。サウシアに引越し後に入園されたのでしょうね。
点数加算による平等な審査による決定がなされますが、入園に関する情報（例えば、A園は○○人の募集だけど兄弟がいる世帯が○○世帯あるから実質は○○人の募集だ、等）お持ちの方がいらっしゃいましたらご提供ください。
当方は、夫婦フルタイムでの就労をしております。

[114: 入居済みさん]

東京都江東区、マンション建設規制を緩和
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20071113AT1G1301F13112007.html

南砂あたりの開発が一気に進むのでしょうか。

[115: マンション住民さん]

管理組合からの通知が入ってましたね。

バルコニーの外壁に布団を掛けて干している住戸が数軒あるのは私も
以前から気がついていました。規約で禁止されているのをご存じない
んでしょうかね？　危険ですし"eyesore"なのでやめていただきたいです。

[116: 入居済みさん]

今回のベランダの使用の通知で
今まで規約違反？をしてしまっていた方達も気づいてくれるといいでですね（＾＾；）
ポイ捨てはびっくしました！

[117: マンション住民さん]

廊下でご挨拶や会話する限り、住民の皆さんはルールを守ってくれそうな人ばかりなので、注意を喚起すれば減っていくのでは？と思っています。

さて、ここで提案なのですが、隣に新規の建物がたつなど、いろいろな環境の変化によって、いろいろな課題が発生していくものと考えております。しかしここのようなオープンな掲示板で議論していくことは、あまりよろしくないと思っています。

そこで、住民にしか閲覧することができないパスワード付き（パスワードは重要項目説明書の何ページの最初の５文字など）の掲示板を立ち上げようかと考えているのですが、みなさんはどう思われますか？

[118: マンション住民さん]

昨日の夕方のNHKニュースで、
江東区のマンション規制緩和について出ていました。
そのときに、オーベルのマンションと住人さんが出ていましたね。
びっくりしました。
保育園の入園が難しいことを改めて認識しました。

[119: マンション住民さん]

>>117さん

住民のみ見られる掲示板、あればよいと思います。
ここでは具体的な内容を書くのはやっぱりはばかられますよね。
ほかのマンションだと、規約違反を巡ってあれこれ書かれていたりするところもありますけど・・・。

[120: 入居済みさん]

＞１１８さん
オーベルはうちのマンションですか？それとももう一つのほうでしょうか？マンション規制緩和についてのどういったニュースだったのでしょう。よろしければ教えてください。

今日は二つのちょっとしたサプライズがありました。

一つはクリスマスツリー。
ああいうのは置かれないと勝手に思い込んでいたので、嬉しかったです。
かなりオーソドックスな感じのものですが…。
でも帰ってきたときに心が和みます。

もう一つはビルの建設。また延期…。
しかも年明けになりそうとのことですね。
一体、いつになったら着工するのか。
なんか始まらないと始まらないで気が落ち着かないです。

[121: 入居済みさん]

掲示板、あるといいですよね！
ここは一体何世帯位が見ているんですかね？！
どうせなら、全世帯の人が見て参加できるようになれれば理想ですね

ビル建設の延期。
本来なら８月着工予定だったんですよね？
それが１２月になり、また年明けになり…
なんとも落ち着かないですね。

[122: マンション住民さん]

N0118です。
マンション規制緩和のニュースですが、オーベル東陽町サウシアのエントランスとマンションが映りました。
マンション規制緩和の内容は、江東区役所のHPにも載っていますが、
江東区でマンション乱立により学校、幼稚園などが間に合わず、その対策で、3地区（豊洲？など）でマンション建設する場合、事前に届けなければならないと言う規制があったと思います。江東区は、がんばって学校などを作ると言っていました。
それが、今年末でその規制？が終わるそうで、それ以降は、一応届け出にはなっているようだが、規制が撤廃されるそうです。ただし、ワンルームマンションが多くなっているので、その規制を始めるとか何とか・・・
すみません。うるおぼえなので、間違っているかもしれませんが。

住人だけが見れる掲示板、私も賛成です。

ビル建設、また延期になったんですか・・・
これも、建築申請確認が難しくなった影響でしょうか。

[123: 入居済みさん]

仕事から疲れて帰ってきてツリーすごくなごみました！
なんかこういうちょっとした演出っていいものですね。

[124: 入居済みさん]

私も専用掲示板、賛成です！
マンションのHPの中にできればいいのに・・・と思っていました。
（イマイチ、存在感薄いですよね、あのHPも）

クリスマスツリー、素敵ですね。
私も、そういうものは置かれないと勝手に思っていたので、うれしかったです。

ビルの着工が延びたことで、臨時駐車スペースはもうしばらく使えることになるのでしょうか？

[125: マンション住民さん]

１２月なのに電飾がないのは寂しいなと思っていたので、
クリスマスツリーはうれしいサプライズでしたね。

[126: 入居済みさん]

>122さん
120です。詳しく教えてくださりありがとうございます。
うちのマンションと住民の方が出たんですね！
結構お子さんのいらっしゃるご家庭も多いようですものね。

専用の掲示板は、内部情報が外部にまるわかりにならないという意味では有効だと思います。
ただ、「いまマンション内でこういう問題が起こってる」などの話題も結局、掲示板内だけで盛り上がっていては無意味なんだろうなと思います。
昨日もベランダに干しているのが何戸か見えて、悲しくなりました。
各戸にお知らせがいっても止めないという方は、どうしたら止めてくださるんでしょうか。
マナーやモラルというより、規約違反だということをわかってほしいです。

とここで言ってても駄目なんですよね…。
とはいえ、管理人さんにいちいち言うのも気が引ける思いもあって、言い出せない自分もいます。

[127: マンション住民さん]

掲示板、賛成です。
> マンションのHPの中にできればいいのに・・・と思っていました。

まったく同じ事を思っていました。
文字ベースのみの掲示板だったら、サイズも大きくならないでしょうし、
可能だと思うんですが、何処の管理なんでしたっけ？

[128: 入居済みさん]

HPの管理って、管理会社がやっているのかと思い込んでいましたが、どうなんでしょうね？？
サイトを見ると、テプコシステムが作っているように見えるのですが。

[129: 117]

賛成が多そうなので、作成してみますね。少し時間をください。

マンションのHPは多分テプコ運営なので、IPアドレスから個人が特定されそうで嫌だなぁと思っています（管理者とネットワーク管理者が同一だとそういうことができるので）

[130: 入居済みさん]

ディスポーザーが詰まりました。
２回目です。

今回は、あさりの貝が原因です。
１パック分を、１回で砕こうとしたのが
無理だった様です。（他の野菜クズも一緒でした）

皆さんは詰まった事はありませんか？
ウチだけなのでしょうか？？

[131: マンション住民さん]

ディスポーザー、2回詰まったことあります。

その時は、野菜クズなど残っているものを取り除き
氷をいれて少しずつ何回もディスポーザーを稼動させ乗り切りました。

水が引いてから、氷を入れて稼動。
水が引くのを待ち、氷を入れて稼動。という具合です。

一度は朝まで水が引かないということもありましたが
その場合も、根気よく少し稼動してはあふれたクズを取り除きました。

一度目は卵の殻が原因と思われたので、それ以降いれていません。
簡単に詰まってしまうようなので、相性のよくないものは使用しないようにしています。

[132: 入居済みさん]

no１２９様、掲示板の件ありがとうございます！
たしかに、ここでは参考になる意見や重要な意見が出ますが
ここで話し合っているだけでは　マンション全体の方達には伝わらないですよね…
私もno１２６様と同様、管理人さんにわざわざ言うのも。。という感じで気になりつつも日々過ごしてしまっています。

何かいい方法をここにいる皆様で考えだしたいですね！

ディズポーザーの件ですが、我が家も一度詰まりました。
赤いランプが点灯したので説明書をひっぱりだしてその通りに従ったらすぐになおりましたが、
それ以降、とにかくよく水を流しながら使用するのと、
貝・肉の皮・玉ねぎの皮・野菜の芯　は入れないようにしています…

[133: 入居済みさん]

№130です。
やはり、皆様経験あるんですね。

ウチも、卵の殻など砕くのが厳しそうなものは
入れない様にします。

ゴミは毎日出せますしね。

[134: 入居済みさん]

氷でも除去できないディスポーザーの詰まりは水を一杯ためて、
名称が解らないのですが　トイレ詰まりなどに昔から使われている
バコバコするやつを使えばすぐに直りますよ〜
管理人さんに言えば貸してくれます。

[135: 住民さんＡ]

>134さん
あのバコバコ（笑）、借りられるんですね！
私も以前、詰まらせた際にINAXの方から購入するように勧められたのですが、まだ買っていませんでした。
有益な情報をありがとうございます。

[136: マンション住民さん]

こんにちは。以前、話題になっていたのですが、生協等の食材宅配の留守宅への配達（玄関先へおいてもらうこと）、どうにかならないのでしょうか。
週に一度のこととはいえ、子供の学校行事等あり、必ず在宅していなくてはならないのが、結構大変なんです（涙）お仕事されている方はどうされているんでしょうか？
宅配の方に聞くと、私の利用しているところだけでも十数件の利用があるようです。コープ東京、パルシステム、らでぃっしゅぼーや等、いろんな業者の方がいらっしゃっているようですし、管理規約の変更となりますが、検討の価値はあると思います。
管理人さんにうかがっても、そういうのはやっていない、希望者もいないの一点張りなのですが、結構、希望している人もいるんじゃないかなーなんて思いますが。
個人的には、入居前から許可をもらっていたという理由だけで、ダスキンはOKでその他はNGというのが納得がいきません。新聞とかなら、まだ納得がいくんですけどね。

[137: マンション住民さん]

>136さん
事情はお察しします。
でも、オーベルの外廊下は、両角を除くとポーチとは名ばかりのただの通路です。
防災上の理由で、通路に物を置くことは禁止されていますから、ポーチの
無いオーベルでは許されないのではないでしょうか。
現在でも、子供用の自転車などは置かれていますが、あれは黙認している
だけで、許されているわけではありません。
生協の場合は、管理組合として許可しなければ実現できないことなので、
相当慎重に扱わなければならない事だと思います。

それに、生協の配達物はたいてい生ものですから、万一、留守中に届けら
れて放置されてしまうようなことがあると、周囲の迷惑になります。
また、高層マンションでは強風で飛ばされてしまう心配もあります。
ダスキンの場合は、対象となる物やサイズなどを考慮して、特例として許
可されているのではないかと思います。

[138: 入居済みさん]

私も生協の件で悩んでいます。
宅配ボックスを利用してみれば？と
生協の担当の方に言われたのですが
その様に利用されている方はいらっしゃるのでしょうか？

生協を利用されている方は、
皆さん在宅されている方なのでしょうか？

[139: 入居済みさん]

我が家も生協の利用を始めようと、考えています
資料請求しました。

不在でも玄関前に置いてもらえる　のは不可能なんですか？？
生協のホームページをみたら、不在時もボックスに入れて所定の場所に置いときます…というような事が書いてあったのでこれは便利！と思ったのですが・・・

無知でスミマセン。

あと、個人で申し込むと手数料を毎回取られるようなことを書いてあったのですが、このマンションでも、他にも利用されてる方がいるみたいですので、手数料はかからないということですか？
それとも、一つのマンションと言え、手数料はかかってしまうのでしょうか？

どなたか、教えていただけたら、よろしくお願いします。

[140: マンション住民さん]

宅配ボックスは、生ものNGなのでダメだと思いますよ。
137さんは、ポーチがないので難しいとおっしゃっていますが、私はトランクルームを使えば良いのでは!?と思っています。
ただし、当マンションは指定階でしかエレベータが利用できないので、今後の管理集会等でこの問題が解決されれば、ということが前提となりますが。
特定の生協では、ダスキンのようにエレベータが使えるようになり、荷物は必ずトランクルームに入れてもらうと言うことにすれば、玄関先に物が放置されることもなく、また強風の問題もクリアできるのではないでしょうか？
私も、この問題、うまく解決していきたいです。

[141: 入居済みさん]

せっかくセキュリティの厳しいところが気に入ってこのマンションを選んだのに、なし崩しになっていくのはなんだかな・・・という気がします。
新聞配達のことはパンフレットや入居説明会でも説明がありましたが、ダスキンのことは事前にも、入居後も正式な説明はなかったと思いますので、ダスキンの業者は入れると知ったときはかなりびっくりしました。
（申し込んだ方には説明があったのかもしれませんが、我が家は利用していないので）

[142: マンション住民さん]

確かに、なし崩し的になっていくのは困りますね。
ただ、この掲示板でも何人かの方が話題にされてますし、一度、総会か何かで話をしてみてのことなら、「なし崩し」にはならないのでは？
そもそもの管理規約は、不動産屋さんから与えられたものですし、住み良いマンションにするために改善していくのは良いと思います。