オーベル東陽町サウシア

[入居済み住民さん]

住民同士の気楽な情報交換の場にしましょう。

[139: 入居済みさん]

我が家も生協の利用を始めようと、考えています
資料請求しました。

不在でも玄関前に置いてもらえる　のは不可能なんですか？？
生協のホームページをみたら、不在時もボックスに入れて所定の場所に置いときます…というような事が書いてあったのでこれは便利！と思ったのですが・・・

無知でスミマセン。

あと、個人で申し込むと手数料を毎回取られるようなことを書いてあったのですが、このマンションでも、他にも利用されてる方がいるみたいですので、手数料はかからないということですか？
それとも、一つのマンションと言え、手数料はかかってしまうのでしょうか？

どなたか、教えていただけたら、よろしくお願いします。

[140: マンション住民さん]

宅配ボックスは、生ものNGなのでダメだと思いますよ。
137さんは、ポーチがないので難しいとおっしゃっていますが、私はトランクルームを使えば良いのでは!?と思っています。
ただし、当マンションは指定階でしかエレベータが利用できないので、今後の管理集会等でこの問題が解決されれば、ということが前提となりますが。
特定の生協では、ダスキンのようにエレベータが使えるようになり、荷物は必ずトランクルームに入れてもらうと言うことにすれば、玄関先に物が放置されることもなく、また強風の問題もクリアできるのではないでしょうか？
私も、この問題、うまく解決していきたいです。

[141: 入居済みさん]

せっかくセキュリティの厳しいところが気に入ってこのマンションを選んだのに、なし崩しになっていくのはなんだかな・・・という気がします。
新聞配達のことはパンフレットや入居説明会でも説明がありましたが、ダスキンのことは事前にも、入居後も正式な説明はなかったと思いますので、ダスキンの業者は入れると知ったときはかなりびっくりしました。
（申し込んだ方には説明があったのかもしれませんが、我が家は利用していないので）

[142: マンション住民さん]

確かに、なし崩し的になっていくのは困りますね。
ただ、この掲示板でも何人かの方が話題にされてますし、一度、総会か何かで話をしてみてのことなら、「なし崩し」にはならないのでは？
そもそもの管理規約は、不動産屋さんから与えられたものですし、住み良いマンションにするために改善していくのは良いと思います。

[143: 入居済みさん]

今日気付いたのですが、メールボックス内にある伝言板に　不審者情報がありますね。
住民と一緒にオートロック入ってくる方法だそうです。
幸い二重ロック等セキュリティーが充実しているので、すぐに出て行ったようですが
読んだ時はゾッとしました。
そしてこのセキュリティーに感謝しました。
生協さんの件では不便なようですが・・・
時間帯お届けとかやってくれるのが一番良いんですけどね
でも需要が多ければ、新聞屋さんやダスキンさんのような対応してもよさそうですけど・・・
身分証明書や記名の徹底すれば安心できますものね。
うまく解決されると良いですね。
それにしても　不審者情報は怖いですね。

[144: 匿名さん]

あけまして、おめでとうございます。

大掃除って、どこまでやりました？
床のワックスの上塗りとかって、やりました？
キッチンの床の汚れとかって、乾拭きしても落ちないので、
雑巾＋水で落しましたが、本当はよくない？
（コーティングしてないので）

[145: 住民さんＡ]

こんばんは。

皆様の家の建具（各室のドア等）の調子はどうですか？？
我が家の廊下のドアと寝室のドア、収納のドアがゆがんできているようなんです。
擦れるんです。

大成サービスに確認しようかな。
長谷工に直接でも良いのかな？？

[146: マンション住民さん]

うちもドアが擦れています。
6ヶ月アフターで直してもらったのですが、
別の部屋のドアがなってしまいました。
寝室のクローゼットは閉まらなくなってしまいました。

[147: 入居済みさん]

我が家も、リビングとトイレのドアが！
ガガガガーーーって感じで擦れます…
１年点検の時に言おうかな？と思っていたのですが…

同じような方がいてちょっとほっとしました（＾−＾）

[148: 入居済みさん]

以前、うちもドアが同様になったことがあり、業者の方を呼びました。
そしたら「木の伸び縮みなどでそのようになることがある」と言われ、ドアのちょうつがいのネジを調整して頂いたらすぐにスムーズに開閉するようになりました！
その際、ちょうつがいのネジの調整の仕方も教えていただいたのですが、結構簡単です。今後は多分、業者さんを呼ばなくても直せそうです。が、夫はよくわかってるのですが、私は詳しくないため詳細が書けず…夫に聞いて、また詳しい直し方を書き込みますね！
とりあえず、皆さんがお困りのようで気になったので…。

[149: 入居済みさん]

ドアがすれる件ですが、管理人さんに相談して修理依頼の申込書を提出しましたところ、3ヶ月点検の後でも無料修理してもらえましたよ。どうやらよくあることみたいです。

[150: 住民さんＥ]

やっぱり、ウチもあちこち扉がすっています。
空気が乾燥しているので、木で作られている部材に狂いが生じてきたのと
金物が徐々にゆるんできたことが原因ですね。

収納扉は、スライド丁番というドライバー１本で、タテ・ヨコ・奥行の
微調整ができる金物が使われていますので、扉の先端が少し高くなるよう
にしてやれば簡単に直りますよ。

スライド丁番で検索すると、すぐに直し方がみつかると思いますが、
一例をあげておきます。

　http://www.atomlt.com/08onlineshop/05_folder/ntr105/ntr105_tr.htm

各部屋の扉については、上下の軸でうける特殊なタイプなので、簡単には
調整できないです。

[151: 145]

こんばんは、１４５です。

皆様、ありがとうございます！

早速、次の週末に調整してみます！！

[152: 住民さんＡ]

こんにちは、小さな子を持つ母親です。
今年の4月から幼稚園の送迎バスが
エントランスまで来てくれる様になるらしいのですが
どこの幼稚園かご存知の方いらっしゃいますか？
それとも、噂だけでしょうか？

[153: マンション住民さん]

うちにも来年の４月から幼稚園を考えている子供がいます。
幼稚園情報、是非教えてほしいです。
３年保育を考えています。

[154: マンション住民さん]

めぐみ、きよし、まなべにバスで通っているお子さんがいるようです。
現状だときよしの園バスが一番近くまで来ていますね。
それぞれの園にお子さんを通わせていらっしゃる方に直接聞いてみたらいいと思いますけど、なかなかそういう機会もないかな？
ほかに、バディや東陽町のYMCAの3歳児保育に行っているお子さんもいるようです。
江東区の私立幼稚園は、兄弟や親戚枠でもないかぎりまちがいなく入れるところがないと思うので、気になりますよね。

[156: マンション住民さん]

現在のところ、きよし幼稚園です。

[157: No.152の住民さんＡ]

１５２です。
きよし幼稚園でしたか。
情報ありがとうございます。
ちょっとの距離でも、雨の日等助かります。
だけど、きよし幼稚園も入るの大変なのですよね。。

[158: マンション住民さん]

共用部分に関するアンケート、今日締め切りでしたね。
出した後に気づいたのですが、ソファとテーブルの置いてある場所の床、痛んでいますよね。
どなたか書かれた方いらっしゃるでしょうか。
エレベータの操作ボタンのある壁もそうですが、痛みやすいような素材を使っているような感じがします。
しょっちゅうメンテが必要ないようなものにできれば変えて欲しいと思っています。

[159: マンション住民さん]

マンションのことではないのですが、機動隊のペットのアヒル、亡くなったんですね。
最近見ないな〜と思っていたのですが・・・さびしいです。

[160: 住民さんＣ]

１５８さん、エレベーター操作ボタンまわりの壁については、アンケートに書きました。
１Ｆロビーの床が傷ついているのは、子どもたちの集合場所などで毎朝使われているので、
多少は仕方ないと思い、書きませんでしたが・・・。

話は変わりますが、少し前に１万円で確定申告の代行をする税理士事務所さんのチラシが
ポストに入っていたんですが、まだお持ちの方がいらっしゃいましたら、事務所名と
電話番号を教えていただけませんか？
すでに税務署に行き確定申告を済ませてきたのですが、ややイレギュラーな部分があった
ため間違っていなかったかどうかを専門家に再確認したいのです。
どうぞよろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

江島税務会計事務所
03-3891-8234

です。
ちなみに、差し支えなければ、どのような部分が気になっているのか
教えていただけないでしょうか。
私も確定申告は済ませたのですが、やっつけで出したので、
不安があります。
不備が認められると、出しなおせば済むものなのでしょうか？

[162: 住民さんＣ]

１６０です。１６１さんありがとうございました。

気になっているところですが、下記のような内容です。
登記した際に、私の所有権が３／５、妻の所有権が２／５としたのですが、
現在のローン構成は、全体の７割を銀行から私が単独で借りており、残り３割を
フラット３５で私と妻の連帯債務で借りています。
実質の支払い負担は私が８割程度、妻が２割程度だと思います。

先日、税務署に行きパソコン画面で申告書を作成したのですが、連帯債務を入力すると
エラーが出てしまい、２人の職員の方に「旦那さんが１００％ローンを負担しているように
入力すれば良い」とアドバイスを受け、その通り申請しました。
しかし、帰ってから控えを確認すると私が控除を受けられる金額は、ローン残高の３／５だけに
なっていることに気がつきました。
妻は確定申告をしていません。(連帯債務者になるときに、奥さんは不要と言われていたので。)
すると残りの２／５の控除は受けられなくなってしまうということになります。

教えてくださった方も臨時職員であまり詳しくなかったようなので、本当に正しかったのか
どうか、不安に思っています・・・。

ちなみに申告のやり直しは、できるようです。

[163: マンション住民さん]

入り口の石版（サウシアの名前入り）壊されてますね。今日の午前中にやられたようです。
よく見ると、石版の向い側に工事用の電柱が立っていました。
電柱で入り口が狭くなって、敷地内ではＵターンできない大きさのトラックがバックで入ろうとしてぶつけたのでしょうか？

最近、敷地内の車道を工事や配送のトラックがバックでかなりの速度で走ってきます。
子供はもちろん、大人の私でも恐いぐらいなので、なんとかならないものでしょうか。
工事用の電柱から伸びているケーブルや操作盤らしき物も、むき出しの状態なので、
子供がいたずらで触れてしまったときの事を考えると、ちょっと恐いです。

[164: マンション住民さん]

私も今日買物途上で石版を見てびっくりしました。
なんで、傾いているんだろうと思いましたが、昨日やられたんですか？
電柱も、立てるとは書いてありましたが、あんなに大きく、又
車道側に立つとは思わなかったです。。。

１６３さんと同感です。
最近の工事のトラックがどんどん大きくなって、怖いなあと思ってます。
敷地内の車道を平気で携帯電話かけながら
走っているのを見かけた時は呆然としました。

[165: マンション住民さん]

電柱／配電盤ですが、仮電源引き入れと、張り紙に書かれていたので、最終的には撤去されるのではないでしょうか？（あとで管理人に確認しようと思っています）

看板の傾きに関しては、電柱作業とは無関係のようです（電柱は数日前から立っていますが、看板の傾きは月曜ですから）。

[166: マンション住民さん]

石版、マンションの入り口にあって目立つのですから、あのぐるぐる巻きの状態はちょっと見苦しいですよね。至急、直していただきたいです。
工事については分かっていたこととはいえ、始まるとやはりこちらにも心理的に圧力かかりますよね。皆さんが指摘されている工事の危険性もありますが、私はどのような建物がどのような位置に建つのかも気になります。マンションの外観とうまく調和してくれるとよいのですが…。

ところで、先日、ポストにマンション内の騒音についてお知らせが入ってましたよね？
皆さん、騒音についてはいかがですか？
私は入居してから隣・上下からの音をほとんど感じず、二重天井・二重床のおかげとばかり思ってました。さすがに楽器やペットの大鳴きは漏れる可能性大だと思いますが、皆さんのお部屋はどのような状況ですか？

[167: 匿名さん]

そうなんですよね。
私も、隣・上下の音はほとんど感じてないので、自分の音も大丈夫なんだろうと
解釈していました。
実際、どうなんでしょうね？

[168: マンション住民さん]

騒音の件ですが、うちは小さい子どもがいて声は相当うるさいと思いますが、両方のの隣の方からまったく何も聞こえないといわれています。
片方の隣のお宅にも小さい元気なお子さんがいて、たぶん大きな声を出しているのだと思いますが、こちらにはまったく聞こえません。
ただ、ジャンプしたりとかいった振動は下の階の方に結構響いていると思います。
（なので毎日ジャンプしちゃダメ！走っちゃダメ！と叫んでいます・・・）
楽器の夜間の演奏は防音の策が取れなければ禁止にしたらいいと思います。

工事の件ですが、どんな建物ができるのか、確かに気になりますね。
ここのマンション建設時にも近隣の方に多大な迷惑をかけているわけですし、当然騒音その他我慢すべきことはあると思いますけど、私たちのマンションの敷地を通って工事の作業をしているのでできるだけ安全面等配慮して欲しいですね。

隣地のビルができて植栽なども整えられて今より見た目が全体的にきれいになることを期待しています。
個人的には南側（竹中の作業地かな？）で常に作業しているのが見えなくなっていいかなと思っています。

[169: 117]

以前、アクセス制限付き掲示板を用意すると書き込んだものです。
本当はきちんとした場所に掲示板を用意したかったのですが、時間がなく＆センシティブな話題が持ち上がり始めたので、とりあえずレンタル掲示板を利用して専用掲示板を作成しました。

以下のＵＲＬです。
http://9112.teacup.com/ober/bbs

現在はパスワードは掛かっていませんが、今週末からパスワード設定を行う予定です。
外部に見せたくない会話はパスワードが掛かってからにしていただけると幸いです。

パスワードはこちらの掲示板でお知らせします。
（例：重要事項説明書のＸＸページの最初の4文字）

よろしくお願いします。

[170: 117]

パスワードを設定しました。
重要事項説明書p5最後４文字（句読点除く）。
「○○○○。」○の部分ローマ字。
ら行はr、は行はhで、全て小文字。

[171: マンション住民さん]

オーベルの桜も開花しましたね。
つつじのつぼみも膨らんでいました。
入居した頃を思い出します。

[172: マンション住民さん]

ほんとですね〜
あれから一年が経つんですね
どこに行くにも便利ですし、大通りからも一本入ってるので静かですし
セキュリティーもしっかりしてますから　ここを購入して本当に良かったなぁ〜
と思う今日このごろ・・・
あとはエントランスの竹が青々となってくれるよう祈るのみです（笑）

[173: マンション住民さん]

１年目アフターサービスの知らせがきましたね。

我が家の、この１年で補修して頂いた箇所は
●トイレのドアノブが取れそうになる　→　ドアノブ交換
●和室の襖のレール（木製）の破損　　→　破損部分の補修
●洗面所の床の破損　　　　　　　　　→　破損部分だけ張替え
ぐらいです。

皆さんのお宅ではどのような所を補修対象箇所がありますか？

[174: 住民さんＡ]

＞173さん
和室と洗面所の破損というのは、どのような破損でしょうか？
通常、破損といえば、自己責任の範囲内のように聞こえるのですが・・・。
我が家も、和室の入口と押入れのふすまのレール（敷居？）部分が結構、削れてしまっているのですが、これは仕方がないものだと思っていました。
敷居の部分、もろくないですか？＿

[175: マンション住民さん]

＞174さん

173です。

●和室とリビングに間の敷居（木製）が２センチぐらい欠けてしまった（自損です）
●洗面所の扉のすぐ下の床のパネルの端が１センチぐらい欠けていた（自損か購入時からかは不明）

以上の２点を３ヶ月アフターの時に補修して頂きました。
本来、自己責任の範疇かもしれませんね。ラッキーでした。

敷居の部分、とてももろいです。
実は前回補修して頂いた所と同じ箇所がまた欠けはじめています。
今回は無理かも知れませんね。

[176: マンション住民さん]

おとなりの工事現場ですが、夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
おこるのではないかと心配しています。

これからしばらく工事が続くため、建設現場の責任者の方に住民からのお願いや、質問をさせて
いただく機会が欲しいです。次回の管理組合総会の後、工事の方をお呼びしていただけたら良い
と思っているのですが、いかがでしょうか？

[177: 匿名さん]

入ったらダメだよって子供に言っても聞いてもらえない
可哀想な親御さんですね。

[178: マンション住民さん]

１Fの自動販売機がコカ・コーラ系に変わったんですね。
個人的には従来より好みの銘柄が多く気に入りました。
ただ、変更自体は構わないのですが、できれば経緯と理由くらいは掲示板で知らせてほしいと思います。（契約元は管理組合？　管理会社？）

[179: マンション住民さん]

お隣の工事現場ですが、確かに隙間があいてはいますが、

夜や休日はチェーンで施錠されているものの、こどもたちが
通り抜けられそうな幅でいつも隙間があいているので、好奇心で中に入ってしまい、事故が
おこるのではないかと心配しています。
↑
というのは、どうかと思います。
工事現場の方にも、当然ある程度の注意は必要かとは思いますが・・・

他人所有の土地ですし、隙間が開いていたとしても、お子さんが
好奇心で入ってしまい万が一事故が起こってしまった場合、
親御さんの責任問題ではないですか？不法侵入ですよね？
入らないよう注意すればいいのでは？

[180: マンション住民さん]

海外などでは対策をしなかった業者側に責任を持たせる場合がありますが、
国内では両方に責任を持たせる場合が多いですね。

工事側の方も、もちろん私達も互いに注意して事故無く安全に建築が進めば
いいなと思っています。

個人的にはこの手の話題はパスワード付きの掲示板でやった方がいいような
気がするのですが、パスワードの元（重要事項説明書）がいま実家なので、
はいれません（汗）　今週末には判るので、その際にはそちらでもよろしくお願いします。

[181: マンション住民さん]

焼肉三千里の隣で現在建設中のビルのテナント、「TULLY'S　COFFEE」で決定のようです。
近くに（しかもマンションサイドに）オシャレなカフェができて嬉しい！

新砂商業施設のスーパーはイオン系列だイトーヨーカドーだって情報が錯綜してますが、コチラは間違いありません。フロムAナビなどにアルバイトの募集が載ってますよ。
５月オープンとのことで、楽しみです。

[182: マンション住民さん]

１Fの自動販売機、確かにいきなり変わりましたね。
私も個人的にうれしいです（＾＾）が、事前に何もお知らせが無かったな？とは思ってました
プリンとかゼリー？もあっていいですね。

TULLY'S　COFFEE　なんですね。
ずっと気になっていました！
ベローチェはちょっと影響うけちゃいますね（＾＾；）
値段ではベローチェ、味ではタリーズですね！

以前から気になっていたのですが、アプローチの歩く部分、ちょっと狭くなっている箇所、
「ひいらぎ」？のような葉っぱ、けっこう伸びてきて、すれ違う時とか葉っぱがささりそうっ！！ってなりませんか？？

[183: マンション住民さん]

昨日の地震大きかったですね。
こちらに引っ越してきて一番大きいんじゃないでしょうか・・・
でも震度３なんですよね
ちょっと焦ってしまいました。

[184: 匿名さん]

棚とかの音、しました？
震度４とか５に感じるくらいだったかな。

[185: マンション住民さん]

皆さん、浄水器のカートリッジ
交換されましたでしょうか。

[186: マンション住民さん]

1年に一回は必ず交換のほうがいいんでしょうか？
それとも2年に一回でもＯＫ？

[187: 入居済みさん]

改めて宣伝です。

オーベル東陽町住民専用掲示板が以下のURLにて開設中です。
この掲示板は誰でも閲覧できるため、できれば以下の掲示板をご利用ください。

http://9112.teacup.com/ober/bbs

パスワードは以下の通りです。
重要事項説明書p5最後４文字（句読点除く）。
「○○○○。」○の部分ローマ字。
ら行はr、は行はhで、全て小文字。