TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[926: 入居済みさん]

本日の昼過ぎに、A棟の７〜１０階あたりの廊下に全裸でいる男性がいました。私はA棟ではないのですが、廊下を歩いているちょっとした時にA棟の方に目を向けると、全裸の男の人がいてびっくりしてしまいました。住人でしょうかね。

非常に怖かったので、細かく何階だったかは確認できなかったのですが、同じような光景を見た人はいないですか。今日の出来事です。

関係のないA棟の方には誤解を招いてしまうようなメールになって申し訳ないのですが、事実を知っていただきたくここに来ました。

管理人に伝えた方がよろしいでしょうか。

[927: 899です]

８９９です。

色々と御意見ありがとうございます。
長文＆内容無い文章になってしまいますが御容赦を。

TO:919さん

>掲示板を見ていると皆さん都合の良いように解釈して、自分だけが住みやすいマンションになれば>良いと思っていませんか？
>集団で同じルール（規約）のもとに生活しているんだし、総会等で規約の変更がおこなわれるまで>は必ず守るべきものだと認識してます。そうでなければルールを作る意味がなくなります。

「ルールを守る」という事は全面的に同意します。
私の書き込みで、「ルールを守らなくても良い」とい誤認するような書き込みがあったのなら、
謝罪いたします。
「ルールを遵守した上でなんか解決策ないの？室内保管ならＯＫ？」という事を言いたかった
だけです。

>規約違反は名指しで注意をするべきものだと思います。

匿名で投稿可能な、この掲示板での名指しは反対です。
誤認、いたずら等が怖いからです。
良い例が、直近の 「NO915〜NO916」の書き込み。
結局、放置自転車は何番？　解らないまま放置、訂正も無しです。


>920さん

>別に否定しませんので最初から本音で「エレベーター使わせてください」
>といったほうがかわいげありますよ。

それは、前の書き込みで宣言済です。

>最初から２台しか置けないマンションなんだからそれに合わせて生活すべき。

「２台しか置けないマンション」に合わせて、どうしたら快適に生活できるのかという話です。


TO:917さん

色々とご指摘いただき、大変参考になります。

>「真の問題」は自転車置き場の数が足りないこと、ではないでしょうか？

入居前から解っていた事なので、それを問題にしては駄目だと考えてます。
急に駐輪場を増やせるわけじゃないし、仮に増やせたとしても、経費・維持費は凄いかかるし。

>だとすれば、エレベータ乗車≒ポーチ保管と思われても仕方がないと思います。

現状、残念ながらご指摘の通り「エレベータ乗車≒ポーチ保管」だと思います。
「違反者（ポーチ保管者）」の為に、待たされるのは苦痛だというのも理解できます。
そろそろ「ポーチ保管者（自転車以外も含む）」には、なんらかの対処があっても良いかな？と
思います。

>でも、ポーチにおいている方々も、自転車置き場が足りなくてやむにやまれず置いている人
>も多いようですよね。

「ポーチ保管」の理由もご指摘の通り、「駐輪場不足」ですが、
(917さんも言われてますが)それを理由「ポーチ保管ＯＫ」とはならない。
個人的には駐輪場増強は無理だと思うので、現状は「自宅内保管」しか手段が無いと思います。
（残念ながら「エレベータ占有」の解決にはなりませんが・・・・）


TO:922さん

>８９９さん？が、エレベーター１台くらい待てないか？といっていましたが、
>私も正直、自転車を乗せるとき、もちろん自転車以外の大きな荷物を
>持っているとき、は、その人が、ほかの人に譲るべきだと思いますよ。

誤解を招く書き方して申し訳ないです。
エレベータ待ちの時点で「大きな荷物（自転車含む）持ち」で、待っている人がいたら、
譲ります。（一般常識＆無用なトラブル避ける為）
「既に乗ってる状態だったら、わざわざ降りないです。一本待って下さい。」って事です。


TO:924さん

おぉ。。。「自宅内保管」している方がいて、ちょっと嬉しいです。
「折り畳み」重たいってのは、結構辛いですね。
「折り畳」あるのだったら、車に積んで持っていくと、行き先で選択肢広がるかも。

[928: 入居済みさん]

全然違う話しですいません。
子供の歯にフッ素コーティングをしようと思っているのですが、
近所で幼児歯科お勧めなところがあったら教えて下さい。

以前、書き込みがあった場所が綾瀬でちょっと遠かったので
もう少し近場（徒歩で行けるくらい）であったらなと思って。

すいませんが宜しくお願いします。

[929: 入居済みさん]

入居１年になりますが
私が止めている自転車置き場、
両隣りに自転車がありません。
私としてはラクですが、
不要なら置き場に困っている方に
譲るなど対処したらいいのに。
と思います。個人の一存じゃ
無理でしょうが。

[930: 住民さんＡ]

929さん

　今はまだ子供が小さいから必要じゃないけど近い将来必要に
なるから。だと思います。

[931: マンション住民さん]

｛｛｛｛(　▽|||)｝｝｝｝
926さん、、、

何故すぐに管理室にすっ飛んで行かなかったのでしょう？？？
明らかに不審者でしょ(T-T)

昼間は子供を留守番させているので、
とてもとても気になります。
その後、何か情報などは　ないのでしょうか？？

[932: マンション住民さん]

917です。
899さんに反論してばかりのようで気が引けるのですが…

>入居前から解っていた事なので、それを問題にしては駄目だと考えてます。
>急に駐輪場を増やせるわけじゃないし、仮に増やせたとしても、経費・維持費は凄いかかるし。

確かに急に増やせないかもしれませんが、絶対に不可能な話ではありません。
良し悪しはありますが、例えば。（フラッシュアイデアで申し訳ないですが…）
現在地上の駐車場（立体駐車場ではない場所）が半分以上使われていないという現状。
であれば、駐車場を再度整理し、駐輪スペースにするという手段もあります。
中途半端な駐車場と通路の隙間の緑を駐輪場にしてしまうという手段としてあり得るし。

経費・設置費用についても、例えば駐車場にチェーンゲートを設置する案が検討されているらしいですが、それにはかなりの費用がかかります。駐輪場増設とどちらが重要度等が高いかを点数付けしてどちらを作るべきかをきちんと判断すればよいと思います。

「問題にしては駄目」と思考停止してしまっては、いつまでたっても問題は解決しません。

ということで、個人的に一度アイデアをまとめて、管理組合に打ち上げるようにします。
費用もかかることですし、勝手に組合で決めて設置、ということにはならないでしょうから。


926さん、931さん。
不審者…かもしれませんが、住民であれば管理人さんも対応がとり辛いですよね…一概に通報すればよいというものでもないと思いますが、子供のことを考えると、確かに心配…
管理人さんに、全裸の目撃情報があった、という張り紙をしてもらうのがよいのではないでしょうか？そのような行動はとらないように、と。^^;
仮にそっち（どっち？^^;）の趣味の方であれば、目撃されたならばそういった行動は控えるものかと。（希望的観測ですが…）

十人十色とはいいますが、５００世帯あれば…って、今までも何度も繰り返し書かれてますよね…^^;

毎度毎度、長文ですみません…

[933: マンション住民さん]

住人であろうがなかろうが、あきらかに変質者でしょう。
警察に通報してもいいくらいです。
ただでさえ自転車悪戯事件とかあるようですし・・・

[934: マンション住民さん]

933さん、同意見です！
放っておいたら駄目ですってば。
住民なら尚の事怖いですよ。
普通じゃぁないです。
趣味とかそんなレベルではないと思います。

[935: 西部前線]

>>929

それは空いてるのではなく置いてないだけです。基本的には満員です。
西側の長期間放置の６●●番みたいにです。

自室に保管してる人なんかまだカワイイほうですね

[936: マンション住民さん]

929さん

私も1台も駐輪場を使用していない者です。
2台以上の置き場に困っている方がいらっしゃるのは存じていますが、
だからと言ってお貸しするのはあまり良い方法とは思えません。

現在は使用してませんが不要とも思ってませんし、
人にお貸ししたのち、自分でも使用したくなった場合や破損した場合など
少なからずトラブルなる可能性も秘めていると思えます
また、駐輪場使用料も払っているので特に問題は無いと思います。

長期間、空きが多いのであれば駐車場の様な貸し方は有りだとは思いますが。

[937: マンション住民さん]

私は自転車を持っていませんが、駐輪代を払って場所を確保しています。
将来必要となったときに困るからです。

今、必要な方がいるのであればお貸ししたいと心では思っています。
しかし、私が必要になったときに返してもらえなかったり、
文句を言われたり等のトラブルになるのが嫌です。

そこで、
①自転車をポーチではなく自宅に保管したい住人は管理組合に届け出る。
②素直に自転車置き場の増設をする。

と勝手に解決策を考えてみました。
説明すると長い文になるので、とりあえずここまでにしておきます。

[938: 入居済みさん]

931さんへ
完全に裸でしたので、住民に間違いないでしょう。男性でした。
管理室に伝えればよかったのですが、まずこんなこと信じてもらえない、
余りにも驚いたのでそれが現実だとは思い切れなかったことから通報していません。
これは直接その現場を見なければ分からない感情です。
ただ呆気にとられてしまいました。申し訳ないです。

あとで確認したのですが、A棟ではなかったです。私はB棟になりますが、その正面側
ですのでEF棟でしょうか。

[939: マンション住民さん]

うちもしばらく駐輪場を利用する予定がなかったので、
組合に申し出たところ、受付の方に必要なときに利用できなくなる可能性が
あるがよろしいですか、といわれました。
結局、しばらく空きのままにして現在は使用中です。

[940: マンション住民さん]

９３８さんへ

Ｆ棟はないですよ。
まだ動揺してらっしゃるんでしょうか？

[941: マンション住民さん]

日付変わってしまいましたが、今日（２０日）の午後、
メインエントランスの外にある灰皿の所で、
しゃがみこんでたばこ吸っているおばさん二人を目撃しました。

しばらく見ていたら吸い終わってマンションに入っていたので、
住人なのかもしれません。

灰皿が置いてあるし、吸うなとはいいませんが（たばこ嫌いなので本音はあんな所に灰皿置いてほしくないけど）、
いい歳した大人の女がコンビニ前にたむろする中高生のようにう○こ座りでたばこ吸ってるなんて、
みっともないと思いました。
しかもマンションの玄関前です。
マンションに出入りする人、マンション前の道路を行き来する人によーく見える場所です。
こんなのが住んでるんだと思われてしまいますよね。

たぶんこの掲示板なんかは見てないんでしょうけど…、
同じ住人としてとても恥ずかしいのでやめてほしいです。

[943: 899]

899です。

TO:917さん

>899さんに反論してばかりのようで気が引けるのですが…

いえいえ、（感情的な物でなければ）反論大歓迎です。
非常に参考になってます。

ご提案の通り、駐輪場の増設ができればＢＥＳＴだと思います。
しかし、「場所不足」「経費」「優先順位」「反対意見」等の理由で
困難だとおもってます。
なにか良い案がだせれば良いのですが。。。スイマセン思いつきません。


※場所不足
　「駐車場数＝戸数」なので、「空いてる駐車場 と 駐輪場にする」を実施すると、
　「駐車場が使えない戸」が出てきます。
　「今は駐車場借りてないけど、将来的には欲しい」って家庭が困るかと。。。
　「空いてる駐輪場⇒実は空いてない（最近の書き込みから）」と同じで、実は空いてない
　可能性もありますし。

[944: マンション住民さん]

駐車場の空き状況ですが、
先日フロントで聞いたところ、今は地下駐車場しか空きがないとの
ことです。
屋上駐車場を見る限りでは満車の時を見たことないので、空きがあるのだと
思ってましたが、、皆さん借りてるだけでまだ駐車されてない方が多いと
いうことですかね？？

[945: マンション住民さん]

943さん

以前、「駐車場に空きがあるので２台目以降用にどうですか？」的な案内があった気がします。
したがって、「１戸に一区画」ということではないように思います。


944さん

来客用が地上だった気がします。
空きがあるなら来客用を地下にしてもいいと思います。

あと重要な問題として、管理組合の収入が減るのでその分をどう補填するかも大事です。
空き駐車場を放置してその分の収入が全く無いよりは、駐輪場を設置して少なくても安定した収入を
得るほうが現実的だと私は思います。
ただ、地下にせよ、地上にせよ一番価格の高い区画なんですよね・・・。
駐車場代収入の稼ぎ頭になるべき場所だったわけで・・・。

最終的には管理費の値上げとして跳ね返ってくるのでしょうか。

[946: 住民さんＢ]

>借りてるだけでまだ駐車されてない方が多いと

と、わたしも思ってよく見てみたのですが、何気に常に空いている場所は、あまりなかったです。
いろんな職種がありますし、車で通勤している人もいますから、停まってる時間は
まちまちなのでしょうね。
まぁ、将来を考えて借りてるだけの人もいるとは思いますけど、、

[947: マンション住民さん]

12ヶ月定期点検の修繕依頼締め切りが、来週の月曜日ですね。
我が家は壁紙のツナギ目が2,3箇所気になる程度ですが、皆様のお部屋はいかがでしょうか？
こんなところを見たほうがいいとかありましたら、参考までにお聞かせくださいませ。
これを逃すと、次は3年目点検ですよね!!

[948: 入居済みさん]

特にリビングなんですが、空気がスースー抜けています。以前より機密性が悪くなった気がします。結局、ベランダの窓の立て付けの問題でしょうか？1年点検で指摘すべき項目か良く分かりません。
皆様の部屋はいかがでしょうか？もちろん換気機能を使わなければ起きないことですが・・・・　確かに以前より玄関ドアの開け閉めが楽になった気がしますが、これも機密性の低下かしら

[949: マンション住民さん]

換気してるのですから、そりゃあ　外から空気吸い込まないと。
室内の空気出すだけじゃいけませんでしょ(‾ー‾;
昔のサッシみたいに、風とかでガタガタ言うのなら　問題ですけどね。

[950: マンション住民さん]

駐車場の車の後ろに、自転車や原付を置いている人が沢山いますね。
何て書いてあるか分からないけど、
紙が貼られているのにどかさない傲慢な人がいるのには驚きです。
どのような育ちをしたら、あのような我がもの顔になれるのでしょう。

規約違反なのですから　一斉撤去も時間の問題ですね。

[951: マンション住民さん]

９４８さんへ

窓枠の上部真ん中辺りに外部の空気を遮断するストッパーみたいのが付いているのですが、
ずれてませんか？
我が家はそのストッパーみたいのが固定されてなくて動いて窓枠から風がスースー入ってきました。特に換気をするとわかります。
真冬に気づいたので、サッシ会社に連絡してすぐ直してもらいましたよ。

[952: 住民]

駐車場は、来客用に借りている人もいるようです。
隣に止まっている車が日によって違うことや、ちょっとしたキズをつけられたこともあり、
管理室に確認したところ、隣の方は来客用として借りているということが判明しました。
キズをつけられた時の管理室の対応はイマイチでしたね・・・。

[953: マンション住民さん]

最近ネット接続の速度が急に落ちたような気がするのは
私だけでしょうか？
ＯＣＮのフレッツ光マンションタイプを契約しています。
入居当初はとても快適だったのに、最近は動画がうまく開かなかったり
画像の多いページがなかなか開かなかったりしています。
契約世帯が増えて速度が落ちたのでしょうか？

[954: マンション住民さん]

うちは、ＮＴＴのマンション光ですが、そんなことないですねぇ。
測定サイトで図っても以前と差はない感じです。
モデムを再起動したりするだけで改善することもありますよ。
お試しください。

[955: 住民さんＢ]

>>953、954さん

B棟のOCNですが、うちも速度落ちてますね。

パソコン環境はメモリー１Gですから問題ないのですが、よく分かりません。
再起動など試してみます。

以前住んでた東京都の団地はADSLで同じパソコン使用でもサクサクでした。
利用者数が違うからですかね？

[956: マンション住民さん]

ウチはＢ棟、フレッツで@niftyです。
特に得度の低下は感じていません。

速度低下はＶＤＳＬ方式特有の問題かもしれません。
つまり、自分と同じＶＤＳＬ集線装置にヘビーユーザが最近入ってきた可能性があります。
案外、953さんと955さんは同じ装置に接続されているのかもしれません。

あまり気になるようならばプロバイダに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
すべてはそこから始まります。

[957: 住民さんＡ]

キッチンに食洗機を付けたいのですが
オプションで頼まなかった場合
ビルトインタイプは配線の都合上できないと
聞いたことがあるのですが
このことについてご存知のかた
いらっしゃいますか？

[958: マンション住民さん]

4月からゴミの分別が変わりましたよね〜
引っ越してから約1年、やっとこちらの分別の感覚に慣れたと思ったのに
また変わってまだ頭の中がごちゃごちゃです（＾＾;
可燃ごみが一気に増えて、なんだか変な感じです〜。

[959: 住民さんＢ]

ですよね〜
ほぼ燃やしちゃうゴミなので、本当に一緒くたに捨ててしまってイイのかドキドキしながら捨てています。

ところで、ベランダの喫煙問題はうやむやのまま終息してしまったのでしょうか？
当方高層階ですが、今日ベランダに何かの燃えカス（１円玉位の大きさですけど）が落ちていました。
桜の花びらと共にどこかから飛んできたのでしょうか？
煙草の灰ではないと思われますが、いずれにしても注意勧告を促すだけでなく
是非とも禁止にして欲しいです。

もしかして、理事の方々のどなたかがベランダ喫煙者だから一向に禁止にならないのでは？
と、疑っているのは私だけでしょうか・・・？
考え過ぎですかね・・・
間違っていたらごめんなさい。
でも、喫煙問題だけ何も解決されていませんよね？

[960: マンション住民さん]

>理事の方々のどなたかがベランダ喫煙者だから一向に禁止にならないのでは？

考えすぎでしょう〜

現状の規約に無いルールを作るには、組合員（住民全員）の決議が必要になりますから、
理事会も慎重なのでは？この辺は、モラルに入る部分でもあるので、できるだけ
注意を促すことでの改善が望ましいとも思いますし。インターネットですが、うちは、気になるほど落ちていないですねぇ〜
若干は落ちているきもしますが、、ちなみに、so-net＋NTTです。
もしかしたら、よく見ているホームページ側が遅くなっているとかもあるかも？

↓この辺で測定してみて
http://www.usen.com/speedtest/top.html
10M超えていれば快適に閲覧できるレベルだと思いますよ。
うちは、今、現在で16Mでした

ちなみに、マンション光で快適な中規模なマンションで速度は、20〜30M程度
大規模なマンションで、10〜20M程度出ていれば快適な方らしいです。

また、自己責任になりますが、こういった↓設定変更で快適になる場合もあるようです。
http://www.bspeedtest.jp/speedup.html

また、遅くなる理由として、ウィルスソフトのバージョンアップなどで、
チェックする制度の変更で閲覧が遅くなる場合も多々あります。
ウィルスソフトは、勝手に裏でアップデートしたりする場合もあるので
気づきにくいかもしれません。

[961: マンション住民さん]

>>957さん

ビルトイン食洗機を後付したものです。
オプションよりかなり安く入りました！
ただ，このマンション・・・
３０センチタイプしか入らないお部屋がありまして。
その部屋に該当するのがうちの部屋タイプだったりしまして。

色々模索しましたが，どうしても４５センチタイプは取り付けできずに
３０センチタイプを泣く泣く取り付けましたよ。

電源も用意されており，給水の分岐は普通にできたのですが，
排水のホースをを取り付けするのに，業者がてこずっていました。
なにやら，食洗機を跡付けする場合を想定して事前にやるべき工程があるのだそうが
ここは作業されていないとか言っていたかな？？
　

まぁなんだかんだで１１万ソコソコで取り付けできました。

[962: マンション住民さん]

ブロードバンドですね。
うちは入居当時から，３０Ｍが出ています。
Ｂフレッツとぷららの組み合わせ。

隣の区に住んでいた時は６０Ｍ超えでしたので，
今は遅く感じます。
通常のネット使用では全く問題ないですけど・・・

[963: マンション住民さん]

昨夜帰宅時、DE棟の廊下を自転車で、道路と同じように走ってる女性がいました。
（B棟廊下を歩いてて向かい側を見ました）
スイスイ走っててビックリして遠くからじーっと見てしまいました。
エントランスを横切っていくだけでも驚きなのに・・・

エレベーター降りてE棟端のほうまで遠いからでしょうけれど、
それくらい押して歩きましょうよ！！ていうか当たり前。危ないよ。
廊下を自転車が走ってるマンションなんて嫌です〜

[964: 963]

大事なことを書き忘れました。

前述にあった自転車エレベータ乗り込み・ポーチor自宅内保管の問題にも通じますが、
このような方がいらっしゃることで、マナーを守って、
自転車を運搬されていらっしゃる方にも迷惑がかかります。
ちなみに上記の方は５階だったように思います。

[965: マンション住民さん]

たぶん、５階ではなく６階だと思います。
E棟６階に自転車を２台もポーチに置いている困ったお宅があります。

[966: マンション住民さん]

自転車どころかオートバイをポーチの中で保管しているお宅があります。
気になります・・・

[967: マンション住民さん]

廊下を平然と走らせている自転車は赤い自転車じゃなかったですか？以前、私もその光景を見て驚きました。ちなみにその方は角部屋のためかポーチ内に自転車を納めず、廊下に出しっぱなしのことも多々あり、レッドカードものです！

[968: マンション住民]

ハァ〜自転車で廊下を走るだけでも驚きなのにポーチにバイクw(゜o゜)wたぶんそのバイクにはガソリンが入ってますよね、消防法上もそれは禁止のはずです、万が一の時はガソリンは発火性が高いから爆発ですね、966さんちなみに何階の何棟辺りですかね

[969: マンション住民さん]

Ｅ棟、ocnですが40Ｍでましたよ。

[970: マンション住民さん]

最近暖かくなってきたせいか、また網戸に虫がつくようになってきました（＞＜）
皆さんのうちはどうですか？

[971: マンション住民さん]

９６６です。
場所は・・・最近この掲示板で話題になっている向きの棟で、フロアは話題になってたフロアの近くです。大きなオートバイがポーチに置かれている日が多いので、気づいている方は多いと思います。
発火性の高いガソリンが入っていたらと思うと・・・怖いです！！！

[972: マンション住民さん]

ルーフバルコニーの手すりに布団を干している家がありますが、ルーフバルコニーも「バルコニー」なので物を干さないでください！！
きっと、この掲示板見てるじゃないけど、管理室に連絡してもまだ干してる家がＡ棟中層階にあるので怒り爆発してます。
私だって、干せるものなら手すりに干したいよ。

[973: 住民]

ポーチにバイク確かに有りました
以前エレベーターに自転車はNGかどうかの話しが有りましたがバイクは、予想外もしくは問題外。

[974: マンション住民さん]

バイクは本当に予想外ですね。
しかもエレベーター前ですからね。
大胆というか無恥というか本当に呆れます。

[975: 住民さんＡ]

すいません。
うちは折りたたみ自転車をポーチに置いてます！！
謝ってすむ問題でないと言いながらも・・・
恐らく１０％の世帯は（子供も自転車を含め）
ポーチに置いているかと・・・
家の階は４世帯が置いてました。
ベビーカー含めると更に多くの世帯がポーチにおいているのでは？