TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[82: 匿名さん]

犬はエレベーターやロビーなど共有部分では抱いて通行する事が条件なので、そのために小型犬2匹までとの規定です。
大型犬でも担いで通行するというのなら・・・
う〜ん、どうでしょうね？

[83: 匿名さん]

南側の中層のベランダにある大きなパラボナアンテナがすごく気になる、、

まぁ、どうでもいいですが、、

[84: 匿名さん]

パラボラアンテナの推考

先日郊外のインドカレーの店に入るときに
入り口脇にやはり同じ位の大きさのパラボラアンテナがありました
もちろん経営者はインド人で髭を生やしターバンを巻いてました

そこの女性日本人店員に店外のパラボラアンテナの件を聞いてみました
そしたら　母国の衛星放送を直接受信しているとのこと
確かに店内のＴＶにはそれらしき映像が映ってました
特にニュース番組を見ているんだとのこと　で納得しました

母国がどこかは分かりませんが衛星放送を直接受信して
母国の情勢情報を得ているんだろうと勝手に解釈しています

少し前の書き込みに19年3月前後の住民登録の状況が載ってましたよね〜
それによると東和3丁目の外国人の登録がかなり増えているのも事実のようです

大きなパラボラアンテナの設置には違和感がありますが
ま〜　同じマンションの住人なんですから　仲良くしましょう

[86: 入居済み住民さん]

エントランスのマンション名はその後取れたままなんですか？
いつも車で出入りしてるので気にした事なかった。

[98: 入居済み住民さん]

大幅に削除されてますね…。
なぜでしょう？？

[101: 入居済み住民さん]

やはり特定し過ぎたのではないですかね？？

[102: 入居済み住民さん]

共用部破損？どこを破損したの？ぜんぜん気が付かなかった。

[103: 入居済み住民さん]

以前、回覧にあった５月２０日に予定していたクラブＴＧＳに出席された方、いらっしゃいますか？今回は参加できませんでしたが、どんな様子か聞かせていただけると、次回からの参考になるので、よろしくお願いします。

[104: 入居済み住民さん]

私も知りたいです！
宜しくお願いします。

[105: 入居済み住民さん]

私はあったことも知りませんでした(^_^;)
行かれた方教えて下さい。
そして場所はどこだったんですか？？

[106: 入居済み住民さん]

早く組合発足して欲しい・・・来月からでしたっけ？？

[107: 匿名さん]

>私はあったことも知りませんでした(^_^;)

郵便ポストの後ろの掲示板は、定期的に見たほうがいいですよ
何気に、大事なことが、しれっと掲示されてたりします。

[108: 匿名さん]

ごく一部の問題を全世帯にしつこく配布なんかしてないで、こういった全世帯に関係ある内容の事こそ配布してほしいとと思いますが・・・

[109: 入居済み住民さん]

昨日入ってましたね。
干し物についてのチラシ。
確かに該当世帯に直接言ってもらいたいです。
全世帯分なんて紙代がもったいない。
ウチの隣の家も手すりに布団干してますよ。
今度見かけたらフロントに言ってみます。

[110: 入居済み住民さん]

チラシ本当に勿体無いです。またこの件？とため息が出ました。
手すり干しはほとんど無くなり、未だにやってる人はごく僅か。
チラシなんか見てない人で意味無いですよ。

クラブTGS会費は毎月300円全世帯が払っているもの。
この立ち上げワークショップの案内が掲示板だけで、
全世帯にチラシを入れないなんておかしいですよ。

[111: 入居済み住民さん]

TGSのチラシは今回場所の都合で、事前アンケートで、
「何かしらお手伝いしてもかまわない」と答えたかただけに配布したようです。

参加はしてないので内容はわかりませんが。

[112: 入居済み住民さん]

参加者が多かったらスペースに困るからでしょうね。
今後もなるべく多くの人が、みたいな時はどこで
やるんでしょうね？

[113: 匿名さん]

個人的には直接注意せず全世帯に注意書きを配布するのは、揉め事を避けたい為でしょう。
そんな事では管理なんてまかせられませ〜ん！！

[114: 入居済み住民さん]

うちも入っていませんでした、TGSクラブのチラシ。
ここで読んだ後、掲示板見ましたが、既に締め切った後だったようで見当たらず。
平日の昼間じゃ　知ってても参加出来なかったけど
その後の予定なんかも書かれていますもんねぇ。
全世帯に配布するべきだわ。

注意書きの件は同感です。
うちで使ってるA4ペーパーは２５０枚入り。
全世帯に配ったら２パッケージ以上です。
もったいない、、、
フロントは空けられないにせよ、警備の方とかが言いに行くべき。

[115: 入居済み住民さん]

↑　平日じゃなかったですね　日曜日だ、、、行けたかも(‾ー‾;

[116: 入居済み住民さん]

ウチは前のアンケートで「お手伝いOK」で回答してますが、チラシ入って無かったです。
その後お手伝い関連の話も全然来てないし・・・。

ところで、管理費が来月まとめて引き落とされますよね？
具体的な金額の連絡とかって来てますか？
とりあえず３か月分用意していれば大丈夫だとは思っているんですが。

[117: 匿名さん]

共益費・管理費・駐車場・駐輪場・TGSクラブ会費300円？をまとめて3か月分ずつでしたっけ

[118: 入居済み住民さん]

117さん

いいえ、3ヶ月半分です。

[119: 入居済み住民さん]

>114
月々わずか５００円の紙代をけちって啓蒙を怠った先になにがあるのでしょうか。
十万二十万するわけじゃなし。

もっとも114さんは啓蒙が不要な，意識の高い方と見受けましたから良いのですが、
残念ながらそうでない、思想も生活水準も文化水準も低い方の方がえてして多いものです。
ですから、全戸を対象にしつこいくらいビラを撒くのは決して馬鹿げた方針ではありません。

[120: 匿名さん]

管理委託契約の第１１条にのっとった中止を求めるというのは、
紙での案内までなんですかねぇ？？
それとも、当事者に直接中止を求めてるまでですかねぇ？？
もし、前者だとしたら、紙での案内までが規定で、
それ以上の中止要求は、管理組合が行うことになりますねぇ、、（T_T
この辺の境界線ってどこなんでしょうね？？

[121: 匿名さん]

管理費支払いの請求書、長谷工から郵送できましたね〜

[122: 入居済み住民さん]

請求書届きましたね。まとめてくると結構な金額(^_^;)

[123: 匿名さん]

電波障害積立金って、地デジ移行とともになくなるんですよね？（って足立区の新聞？に書いてあったような）

[124: 入居済み住民さん]

突然送りつけられてきた、長谷工ナヴィエからの配達証明つきの書留。まさかと思いつつ明けてみればキタザワの引越し代の請求書でした。おいおい、こっちは引越しした数日後にちゃんと指定口座に振り込んでいるだろうーに。何を勘違いしているのか、こういうことを平気でする会社なのか知りませんが、これじゃマンションの管理費もちゃんと運営していけるのかすごく不安ですよね。
　何につけ、悪い印象だけが先行する会社って、本当に不安だ

[125: 入居済み住民さん]

124さん

ナヴィエをかばうつもりはありませんが、それはキタザワの債権管理が
いいかげんで、未回収のリストに124さんが載っているからでしょう。
ナヴィエはキタザワから依頼されて請求しているはずです。

[126: 匿名さん]

振込はナヴィエ経由でしたから、入金済みの連絡が滞っていたとか・・・
しかし原因がどちらにせよ腹立ちますね。

[127: 入居済み住民さん]

洗面所がなぜか下水の臭いがして臭いのですが、同じようなお宅ありますか？
洗濯機も新しく買ったし、臭いの原因がわかりません。
ちなみに上層階ですが、下からの排水の臭いがあがってきたりするんですかね？

[128: 入居済み住民さん]

通常はトラップというものがついているので、臭気はあがってきません。
排水管が見えないところではずれたりして、漏れた水が臭気を放っているかもしれません。
点検をしてもらったらいかがでしょうか？

[129: 匿名さん]

我が家も入居当時から、洗面所が下水臭い事があります。
先日の1カ月点検の時に長谷工さんに相談したんですが、トラップがあるので大丈夫ですよなんて意味不明な説明しかせず、対応する気は全くありませんでした。
最近でも相変わらず臭いがしますし、次の3ヶ月？6ヶ月？点検で今度こそきちんと点検なり何なりやってもらいます。

[130: 入居済み住民さん]

結局、メインエントランスの前にある「トーキョーガーデンスイート」の文字って
「トーキョ　ガーデンスイート」になってるままだね。
早く治して欲しい。犯人見た人、管理に言ってないのかな？
もしかして、この話題削除？
エレベーターの養生も早く取ればいいのに。
まだ、引越ししてない人いるのかな。
洗面所の下の棚開けてよく見てみましたか？
漏れてたりしたらそれが匂うのかも。

[131: 入居済み住民さん]

127です。
129さんもそうなんですね。ご近所だったりして(^_^;)

特に洗面所のドアを閉めて、朝開けると臭いますね。
どこから臭うのだろうと疑問です。
もちろん洗面所の下の棚もチェックしましたが、漏れてたりしていません。
長谷工にいって見てもらわないとですね。

[132: 匿名さん]

>エレベーターの養生も早く取ればいいのに。
>まだ、引越ししてない人いるのかな。

いるみたいですよ

[133: 匿名さん]

>>130
先程見たら
「トーキョー　ガテン　スイート」になっていました。
うそぴょん。

[134: 入居済み住民さん]

127さん129さん
洗濯機のメーカーと型番は何ですか？

[135: 匿名さん]

129です。
洗濯機は以前から使っている物ですが、今までそんな臭いがしたことはありませんでした。
洗濯機が原因ではないと思います。

[136: 入居済み住民さん]

うちも洗濯機の周りが凄くにおいます。。
うちの洗濯機が臭いのかなと思っていたのですが
違うみたいですね。
たしかに今まで臭ったことはありませんでした。。
かなり臭いので何とかしてもらいたいです。
新築なんだからさあ。。。
ちなみにうちは低層階です。

[137: 入居済み住民さん]

素人でチェックするとすれば…

①洗濯機からの排水管が、洗濯機のパン（プラスチックの台）にきちんと接続されているか。

接続の際、洗濯機の下に手が入らなくて大変だった。

②臭気を防ぐトラップ内の水が蒸発していないか。（毎日洗濯機を使用すれば、蒸発しないはず）

水があることで臭気を止めているので、使用頻度によってはトラップ内の水が蒸発する場合がある。

③24時間換気を使用し、湿気がこもらないようにしているか。

脱衣所周辺は湿気が多く、臭いが発生しやすい環境にある。

以上、参考まで

[138: 入居済み住民さん]

127です。
この間買ったばかりの洗濯機なので、洗濯機は臭わないはずです。

ずっとではなくて、臭う日と臭わない日があるのでかなり不思議です。
この掲示板だけでも数名いるので、全体ではもっといそうですよね。
なんとかならないですかね。

[139: 匿名はん]

洗濯機の防水パンのトラップがうまく組み合っていないと下水からの臭気が上がってくることがあります。
トラップを分解してチェックしてみてはどうでしょうか。

[140: 入居済み住民さん]

洗濯乾燥機の場合、乾燥運転するしないで変わりませんか？

[141: 入居済み住民さん]

うちは洗濯乾燥機付き。
洗濯機設置前は結構臭いましたが，
取り付けた後臭ったことはないですねぇ。

[142: 入居済み住民さん]

うちも洗面所の悪臭気になります。
これは洗濯機の問題ではないと思います。
この場合まずはどこに連絡すればよいのでしょうか？

それから、洋室の入り口付近に絨毯から釘のような突起物がでています。
たまに足裏に刺さり痛いです。
皆さんも注意しながら探してみてください。
多分あると思いますよ。

[143: 入居済み住民さん]

たしか３ヶ月点検とかってなかったでしたっけ？？
そうしたらもうすぐありそうですよね。
そのときに長谷工に言えばいいのでしょうか？

[144: 匿名さん]

この掲示板だけでも数件問題があるようですし、やはり洗濯機ではないようですね。
とういことは大元の配管とかで、おかしな事になっていなければいいんですが・・・

[145: 入居済み住民さん]

１４２さんへ

うちも入居前の内覧会の時に、洋室で釘を発見して直してもらいましたよ。
絨毯を固定している釘だそうで、部屋の隅の絨毯のはり具合をチェックしていたところ、
指にグサッと・・・。痛かった・・・。部屋の隅は要注意です。

[146: 入居済み住民さん]

１４５さん

ありがとうございます。
やはり間違いなかったんですね
絶対に直してもらいます。
昨日もかかとに刺さりましたっ！
洗面所の臭いはどうしましょうかね？
これという原因がはっきりすればクレームも入れやすいのですが・・・

[147: 匿名さん]

洗濯機回りの臭気について一言。
私は当該マンションの住人でもなく、問題の洗濯機パンの構造等もわからず、
想像で書き込ませていただきますが、さすがに新築マンションで、それなりの
グレードを確保されている物件と思いますので、排水管関係の不具合は
一般的に考えられません。
私の経験で結構あったのは、洗濯機の排水ホースがスペースの関係でたわんでいて、
排水後も常時ホース内に排水がたまり、そこから悪臭が発生していることも考えられます。
・・・でも散々洗濯し、ゆすいだ後の最後の水が悪臭を発生するとは・・・？
いずれにしろ、配水管はトラップがあるので常識的には、その下からの臭気は進入しない
はずです。
当該マンションが何時完成したか承知しておりませんが、案外、新築の建物のコンクリート
からの臭気では？・・・・で、どんな臭いなのでしょうか？
（一応、下水関係専門家より）

[148: 入居済み住民さん]

中層階の住民です。うちは洗面所の臭いは全くありません。
いったい何が原因なのでしょうね？やはり同じマンションの住民としては気になります。
3ヶ月点検で解決するようお祈り申し上げます。

[149: 入居済み住民さん]

うちも洗面所の臭いは全く気になりません。
以前ちょっと話題になったベランダの虫も全くいないし、
騒音も全く気にならず静かで快適です。

なんだか他のマンションの掲示板を見ているようです。
住んでいる場所によって違うのでしょうか？
それとも24時間換気を止めていませんか？
これだけ密閉された空間ですから換気しないと確実に臭いは発生しますよね？

[150: 入居済み住民さん]

洗濯機で、ななめドラムの購入を検討しています。
設置できるか心配なのですが、実際ななめドラムを
使っていらっしゃる方いますか？

三洋のAQUAが第一候補なのですが、ななめドラムというものは全く初めてなので、
使ってみての感想も教えて頂けたら嬉しいです。

[152: 入居済み住民さん]

149さんはどの変にお住まいですか？
うらやましい限りです。
もちろん換気システム作動中ですが臭うんです。。
151さんのうわさが本当なら確信犯ですかね。
また泣き寝入りするしかないんですかね。。

[153: 入居済み住民さん]

150さん
うちはナショナルのNA-V82という旧モデルです。↓にサイズ等記載されています。
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-V82
設置は超ギリギリで、とても大変そうでした。
これよりも幅がちょっとでも広ければ設置不可能です。
参考にしてください。

[155: 入居済み住民さん]

152さん、

151さんの書き込みはどんな内容だったのでしょうか。
削除されていて確認できません。
教えてください！

うちは特に臭いませんが、同じマンションの住人として他の方々に発生している
問題を他人事とはできません。

情報を共有し、みんなで対応していきましょう！

[156: 入居済み住民さん]

153さんありがとうございます。
ぎりぎり三洋のななめドラムも設置出来そうです。
脱衣所が狭いのでななめドラムは向かないかなと心配でしたが、大丈夫そうですね。

[157: 入居済み住民さん]

ＡＱＵＡは設置できませんよ！
ウチは購入して搬入してもらったところで
係りの方からここのマンションはこのタイプだと
キツイですと言われました。
他にも数件あったそうですが全宅交換したそうです。
入らないこともないそうですが
設置に３時間ほどかかってしまうとのこと。
ウチは泣く泣く他の洗濯機に交換しました。
よく検討なさってから購入したほうがいいですよ。

[158: 入居済み住民さん]

もう６月も中旬になりましたが、不動産登記の精算っていつになるんでしょうね？
もう届いている方とかいますか？

[159: 入居済み住民さん]

(・_・)......ン?
諸費用精算の事ですか？
５月２５日に、差額　返金（振込）されましたけど、、、
それとは違います？？

[160: １５９]

あ、違うわ。
ローン関係でした、すみません。
登記の方はまだですね。

[161: 入居済み住民さん]

158さん
今日届いてました。
６万くらい戻ってくるみたいです。。
交通費の内訳が１０００円になっててウケました。。
確か見積もりは２万円位だったような。
そんなかかる分けないですもんね。
あと固定資産税も思ったよりかなり安かったですね。

[162: 入居済み住民さん]

今日の昼前頃、ベランダから凄い光景を目撃しました。
東和病院横の電柱に落雷が直撃です。
一瞬、火柱が上がって、同時に停電して、警察に通報するのか？
消防に通報するのか？東電に通報するのか？うろたえているうちに
電気が回復して、火災にも至らずほっとしました。

街中であんな低い場所に落雷が襲ってくることってあるのですね。
そばを歩いている人もいなかったようで本当に良かったです。

[163: 入居済み住民さん]

今日はすごい雷でしたね！
近くで落ちたなって思っていましたが、東和病院横でしたか・・・！
停電の復旧も早くてよかったですが、色々な時刻あわせ・・面倒でした＞＜

[164: 入居済み住民さん]

157さんへ

情報ありがとうございます。
今年の春出たばかりのパンフレットを見て、
自分で測って大丈夫かなと思ってました。
でもやっぱり無理なんですね。ショック・・・。
ちなみに１５７さんは他のななめドラムになさったんですか？
他に設置できる洗濯機があれば教えて下さい。

[165: 入居済み住民さん]

昨日の雷ほんとすごかったですね。
そんなに近いところに落ちたとは・・・
初めての停電でどうなることやらとハラハラしましたが、復旧が早くて
良かったです。こういうとき（停電）ってエレベーターは止まるんですか？？

[166: 入居済み住民さん]

１５７です
洗濯機の件、防水バンが十字なっているのでＡＱＵＡは
設置できないのです。というかＴＧＳで設置できる
斜めドラムは２機種だけだそうです。
ウチな泣く泣く東芝の斜めドラムにしました。
あともう１機種は高いので・・・
こちらはアリオで１２万８千円で売っています。
そして私が買ったときよりだいぶ安くなっています。
機種はＴＷ−１７０ＶＤです。

[167: 入居済み住民さん]

プロバイダーをＮＩＦＴＹに変えてからこの掲示板に投稿できなくなってしまいました。問題のあるような投稿もしてませんし、なぜでしょうか？今は会社のＰＣから実験的に投稿してます。

[168: 入居済み住民さん]

157さん　ありがとうございます。
私もデザインがAQUAがいいと思ってたのですが、あきらめます。
コジマだと19万位するので高くて迷ってましたが、
他のメーカーでちょっと安く買えるならそれも良しですね。
　アリオに見に行ってみます。

[169: 入居済み住民さん]

>167さん

うちは　NIFTYですけど、大丈夫ですよ。

[170: 入居済み住民さん]

蒸し返すようですが・・・
家にはＡＱＵＡ（旧型ＡＱＵＡ：AWD-AQ1）が設置されています！
新型もほぼ同じサイズなので大丈夫じゃないでしょうか？？
（設置も３時間もかかっていないと思います。）
４月に設置しましたが、故障もなく動いてます。
１５０さんの投稿を見て、書き込もうと思っていましたが遅くなってしまいました。
これで悩ませてしまったら、ごめんなさい！

[171: 入居済み住民さん]

ウチもＡＱＵＡはダメだと言われましたよ。
設置できますが今後何年か経ってから
この機種だと配管清掃？などがあったときに洗濯機を
前に異動しなければならないのだそうですが
それが想像以上に大変だそうです。
どんな機種にすればいいのかは再度
写真を撮るなどしてバンの大きさ、形とともに販売店に
伝えるということが大切だと思いますよ。

[172: 入居済み住民さん]

150です。
皆様、色々なご意見有難うございます。

コジマは、設置できるか無料で見に来てもらえるそうなので、
諦めずに相談してみます。
高い買い物なので、
一度買ったらそう買い換えることはないと思うと慎重になりますね。

ななめドラムもあと数年経てば、
今の住宅事情に合った商品が開発されるのかなとも思いますし。
悩むところです。

[173: 西部前線]

亀有駅北口商店街のお惣菜屋さんの「山口」では本日名物ジャンボ
チキンカツ１５０円→９０円の特売中！！！

走れーーーー！

[174: 入居済み住民さん]

わぁ、、、
見逃した(T-T)

昨日、コロッケと唐揚買いました、、、とほほ。。。

[175: 入居済み住民さん]

そろそろ網戸を洗いたいのですが
どこで洗えばいいのでしょうか？
洗車スペースで洗っていいのでしょうか・・・

[176: 匿名さん]

網戸の洗浄は

ホースで単に水を掛けるのが最善でしょう
その為には　廊下側の網戸を外してベランダにもってゆき
ベランダのシンクからホースで水洗いするんです

ベランダの網戸はガラス戸を閉めてそのまま
ジャブジャブとホースで水を掛けて洗い流すだけです

拭いてはいけません
自然乾燥させるだけです

用具はホームセンターで購入するホース３〜５メートル
で十分でしょう
費用は1000円以内です

[177: 入居済み住民さん]

ベランダと言えば、、、

うちのベランダでの排水は、
排水溝からお隣の雨水配管へ流れていくんです。
時々　排水溝を雑巾で拭いたりしていますが
どうしても　砂泥が行ってしまうんですよねぇ(-。−;)

この間、島忠に行って　何か　せきとめるものはないかと
探してみましたが、既製品ではそういったものはないとの事。
薄いスポンジか、目の細かいネットのような物で
自作してみようかと考えています。
水だけ流れて　砂ゴミは流れないようにしたいんです。

網戸もザブザブ洗いたいけど
茶色い水を　ダァ〜〜〜と流すのは
かなり気が退けます(T-T)

[178: マンコミュファンさん]

＞１７７さんへ

細やかな心遣い、感心いたします。
私も近々、購入したマンションに転居する予定ですが、お隣さんが１７７さんの
ような方だといいと思うところです。

ところで、ベランダの排水、お隣の雨水配管まで、お宅のベランダの排水溝からお隣のベランダの
排水溝を流れる・・・てことでしょうか？
もしそうなら、お隣との境のところに、概ね排水溝と同じ幅で、かつ、溝の深さの半分ぐらいの
水に沈む物を置くと、その手前に、あなたからの排水が淀んで砂とかが溜まると思います。
すなわち、砂がない水だけが、お隣に流れることになるはずです。
ただし、あまり、きっちり溜まる物を置くと、いつまでも水が溜まったままで、蚊がわいたり
しますので、３０分ぐらいには置いた物の上流の溜まり水も自然と流れるぐらいがベストでしょう。
そして、定期的に溜まった砂を取り除いておけばいいと思います。

退屈しのぎにレスしました。（正確な状況がわからずすみません！！）

[179: マンコミュファンさん]

続き

さらに、泥の濁りまで気になるのであれば、スポンジとか、濾過できるような材料を流れていかないようにおくこともいいのでは！！

[180: 匿名さん]

今日は、富士山が綺麗ですねぇ

[181: 入居済み住民さん]

１７５です。
皆様いろいろとありがとうございました。
しかし我が家は高層階のためシンクがなく
ホースが使えないのです。
バケツで水をベランダまで運ぶのは大変ですし
間違いなく下の階のお宅に水が飛びます。
キッチンからホースを引ければいいのですが
あの蛇口からじゃムリですよね・・・

入居から３ヶ月がたち、当初は窓ガラスや
網戸に、ゆすり蚊が何匹もへばりついていたり
しましたが今はそれもなく快適に生活できています。
最近のレスにもありましたが我が家も
クモの巣があったりします。
イヤです。