TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[801: 入居済みさん]

799さん
情報提供ありがとうございました。
確認してみたいと思います！

[802: マンション住民さん]

不動産取得税ですが、計算式がありまして新築物件では税額23万円以下ならば免除だそうです。
入居前にナイスさんもかからないはず・・・と言ってましたし、届いてないなら非課税なんじゃないですか。
ちなみに我が家もそんな通知は届いていません。

[803: マンション住民さん]

802さんのおっしゃる通り、納付書が届いていなければ免税です。

概ね購入価格5,000万円以下の物件は免税になるようです。
特に、うちのマンションのように大規模で、554戸もあると、土地の区分所有面積が
とても小さいので、課税されるほどの金額にはなりません。

建物については、都道府県の固定資産台帳の評価額×1/2−1,200万円×3％＝納付額となります。
固定資産台帳の評価額は、火災保険証券に記載されている建物評価額とほぼ一致するそうですので、心配な方は計算してみてください。

ちなみに、火災保険証券の建物評価額が2,400万円以下なら計算するまでもなく免税です。
ちなみに、非課税ではありません。

[804: 入居済みさん]

797(801)です。
足立都税事務所に確認しましたら、うちの場合は不動産取得税はかからないとのことでした。
建物と土地は別々に計算しているようで、共に課税額よりも軽減額が上回っていたようです。

[805: マンション住民さん]

既に支払ったとの話は何だったのでしょう？
ここの住民の方ではないのかな？

[806: マンション住民さん]

最近妊娠が分かったのですが、この辺で評判のよい産婦人科はありますか？
以前住んでいた近くに評判のよい産婦人科があるのですが、ここからだと45分くらいかかります。
なにかあったときに少し遠い気がして・・・
おすすめの病院知っていましたら、教えて下さい。

[807: マンション住民さん]

綾瀬産婦人科をお勧めします。
ウチは最近そこで第一子を出産しました。

[808: マンション住民さん]

不動産取得税、うちも聞いてみましたが、たぶんかからないと思うけど、まだ評価額が出ていないのではっきりとは言えないとのことでしたよ。

[809: マンション住民さん]

807さん、ありがとうございます。
そしておめでとうございます。
綾瀬だったら近いですし、早速検討してみます。

[810: マンション住民さん]

ポストに何故かト−キョーガーデンスイートの中古物件のチラシが
入っていましたけど、なんとナイスの新築販売額より300万円以上
高くなっていました。どうでもいいことですけど・・・

[811: マンション住民さん]

この近隣の産科さんでは、葛飾区の日赤病院が一番安心です。
新生児のNICUも完備ですし。
ただ予約制ではないので、ものすご〜く待ちます（全て終わるまで4時間は覚悟です）

[812: マンション住民さん]

８０６さん
おめでとうございます。私も今妊娠中です。マンションから、
先に話題の出ている綾瀬産婦人科に通っているところです。

とてもいい病院だと聞いています。初診は予約できませんがその後は予約制です。
朝早く行ければ、より待たなくてすみます。
私はいつも朝一番に行くので、土曜日でも３０分程度で終わりますよ！

[813: マンション住民さん]

806です。
みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
病院によっては4時間もかかるのですね(>_<)
事情があって4ヶ月に入るまでは、少し遠くの病院に通わなくては行けなくなりました。
無事そこまで入ったら、綾瀬産婦人科に転院してみようと思います。
初めてのことで不安でいっぱいですが、ここは先輩ママさんがたくさんいるので
いろいろ教えていただきたいなと思います。

812さん、同じ妊婦さんからの情報うれしいです。
風邪など引かない様に気をつけてくださいね。お互いがんばりましょう！！

[814: マンション住民さん]

806さん、おめでとうございます。
ちなみに家は臼井医院に行ってました。今、産科をやってるかどうか分かりませんが・・・
歩いて行けるので便利でした。
日赤は・・・母乳でないとだめみたいです！過去の話ですが。
綾瀬産婦人科も良かったのですが通うのが大変です・・・
お体お大事にしてください。

[815: マンション住民さん]

８０６さん
おめでとうございます！

８１４さん、臼井さんも評判良かったんですよね。
ただ、今は産科はなくなってしまったんです。
わたしの姉が臼井さんで出産しました。

ちなみに私は綾瀬産婦人科で出産しましたよ。
マタニティービクスやアフタービクスがあるので
そちらを通してお友達もたくさん出来ました（*^_^*）
ストレスも解消されるしオススメですよ！

[816: マンション住民さん]

806さん、おめでとうございます。

実はうちも妊娠がわかり、葛飾の日赤病院に行っています。
歩くと40分くらいかかりますかね。
受付は午前１１時までになり、初めて行った時はギリギリに
受付して１４０番、診察は6時近かったです。。

２回目は、8時半に行って４０番、11時頃でした。

かなり込んでますが、先生も丁寧でお勧めですよ。
小児科と産婦人科だけで、あの規模は凄いです。。

[817: マンション住民さん]

８１２です。

同じ妊娠中の方がいるとわかりちょっと嬉しくもあり安心です。

ここに越してきたとき、夫婦二人なので、なかなかマンション内に知人もできないので、
先に子供のいらっしゃる家庭はつながりがあっていいなと思っていました。

同じころに産まれる、もしくは同学年、前後くらいの歳の
お友達がマンションにできたらいいなと思っています。

私は地元がここなので、私の母が日赤で私を産んでくれたそうです。

[818: マンション住民さん]

０歳の子供が顔をかゆがって傷だらけになってしまったので、皮膚科のお医者を探してたら
こんなサイト見つけました。

「お医者さんガイド」
http://www.10man-doc.co.jp/index.html

住所からや対応する科からいろいろな検索が出来、住所（googleマップ付）電話はもちろん
いろいろその病院の特色も出るようなので、急に医者を探さなくてはいけなくなったとき便利ですよ〜

マップからマンション中心に５００ｍ内で、とやったらズラッと皮膚科対応のお医者が出てきました。

なかなか使える！

[819: マンション住民さん]

<<818

状況わかりませんが、皮膚科ではなく小児科で相談されたほうがいいかもしれません。
ゼロ歳だと普通の皮膚科では対応難しい場合あります。

夜、顔をかくと傷つくので赤チャン用の手袋（袖の長めのモノ）を購入すると
いいでしょう。

[820: マンション住民さん]

乾燥ご用心！！
暖房を使用する季節ですので、部屋の中が乾燥しますよね。
加湿器や濡れたタオルを干すなどして乾燥対策が必要ですね。
乾燥から肌の痒みを伴なうので湿度に気を配るのも大切だと思います。
風邪予防にもなりますしね。
手入れを十分にしないと逆に良くないと聞きますが
加湿器はお薦めです。

[821: 入居済みさん]

こんにちは。
こちらで何度か音のこと読んでいましたが
今　うちの上階が非常にうるさいです。
子供さんが走り回っている音です。
斜めからの音も響くらしいですが
やっぱり　真上だと思います。
我が家にも子供が居るので
音のことは気にしています。
人が暮らしているので音をたてないという事は
難しいと思うのである程度の音は気にしませんが・・・。
少しでも音のことを気にして生活しているのと
そうでないのとでは違うと思うのです。
なかなか難しい問題ですね。
今日は日曜日ですし仕方ないとは思いますが
真下でこの音ですから音が出ている家は
本当に騒がしいと思います。
子供さんもそのうち大きくなるでしょうし
日中昼間は家にはいないのでかまいませんが
大勢の人が暮らしていくというのは大変ですね。

[822: マンション住民さん]

上階の生活音に関する話題が何度か出ていますが、うちも下階の方に御迷惑を掛けているので申し訳なく思っています。
うちにはやんちゃ盛りの子供が2人おり、足音、ドアの開け閉め、物音（落下、投げる）等、子供には常々言い聞かせているつもりですが、まだ理解して対応出来るまでには至っていません。

子供への教育は当然今後も続けていきますが、並行して物理的な対応策も行っています。
→①子供部屋の絨毯化（入居時設定）、②フローリング部への絨毯敷き（静音マットを通行頻度が高い部分に敷く）、③洗面所床へのマット敷き

上記対応で完全に対策出来るとは思いませんが、可能な限り生活音を和らげる努力を今後も続けていくつもりです。

尚、うちの上階も同じ様な家族構成であり、生活音はかなり聞こえますが、自分が出している音も同等以上としてとらえ、下階への配慮を忘れずに生活していきたいと考えます。

※以前にトンカチで釘を打つ様な音という表現がありましたが、恐らく子供のジダンダだと思います。

[823: 美味しいもの大好き]

近くで美味しくて宅配可能なお寿司屋さんをおしえてください。
娘の節句に両親を招待する際に、昼食に手配したいと思ってます。

[824: マンション住民さん]

シックハウス症候群の症状が出た方はいらっしゃいますか？
化学物質に気をつけて建てていると思いますが、なんか身体の調子がいまいちなんです。
一時的に皮膚が荒れたり、せきがつづくとかがあります。
一般的な病気であれば気にしませんが、単なるストレスですかねー。
全然話題にもなっていないので、シックハウスとは関係ないのかな。

[825: マンション住民さん]

No.824さんと関連するか分かりませんが、我が家でも同じ症状があります。
加湿器を毎晩つけて寝ているにも関わらず、朝起きると喉が痛くて。
私だけではなく、子供も夜中に咳き込んだり、夫も朝「喉が痛い」と
よく言っています。
今までこんなに喉に違和感を持ったことがないので、なんとなく
「おかしいなぁ〜」とは思っていたのですが・・・。
皮膚の異常も冬で乾燥してるのが原因なのかもしれないのですが、
子供のお腹まわりや背中にたまにポツポツと出来物が出たり、
鳥肌が立ったように、肌がざらつくことが多々あります。
お風呂あがりに必ず保湿液を塗っているのですが、それでも表面に
出てきます。
ちょっと気になりますね。

[826: マンション住民さん]

以前隣のテレビの音のことでお話したものです。今も聞こえています。せめて夜くらい音を小さくしてくれないんでしょうか。聞こえないなら近くでみればいいのにと意地悪にも思ってしまいます。実は直接言いにいったことがありました。その時はしばらくおさまっていて、気をつけてくれてるんだと思ってました。だけど頻度は少なくはなりましたが、先日は夜中12時すぎまで、しかも何の番組をみているかまでわかりました。直接言っても効果なしです。家族全員に徹底してもらわなければ、一人にいっても仕方がないんだと実感しました。子供の走りまわる音も同様なぜわかっている人がきちんと対処しないのか、不思議です。みんなで少しずつ気をつければ快適なマンション生活になるはずなのに。隣人の音だけでなく、隣人がだす洗濯物につく不快なにおい・・・運が悪いとしか思えません。そんな中妊娠されたかたの話題にとても癒されました。妊婦さんにはストレスは大敵です。楽しい妊婦生活を送ってくださいね。

[827: マンション住民さん]

昨夜６時半頃、上からトンカチで釘を打つような音が短い時間でしたが聞こえてきました。
我が家の真上の方はご夫婦２人暮らし（入居時に挨拶にうかがった時、確認）。
子供のジダンダではないと思います。
テレビの音は我が家では聞こえて来ないのすが、ちょっと前に音楽らしき音が聞こえてきました。
重低音のみ壁伝いに響いてくる感じで、上からなのかお隣からなのかそれもわからず、長時間だったのでちょっと気持ち悪かったです。

[828: 住民でない人さん]

824,825さんへ。
そちらとは違う新築マンションに住んでいますが、シックハウスではないと思いますよ。ホテルに泊まった時などに、乾燥で喉が痛くなったりしませんか？マンションもあれと同じではないでしょうか。うちも同じ状態です。
シックハウスは、友人宅に泊まった時に経験しました。心臓が痛く呼吸が苦しくなり、下着の跡すべてがミミズ腫れになりました。このお宅は通気口が塞がれていたのが後からわかりました。
目がしみたり、上記のような症状が万が一おきたら心配ですけど。

[829: 入居済みさん]

826さん、隣人が出す不快な臭いって、タバコのことですか？
うちも、タバコの臭いが換気口から定期的に入ってきます。
洗濯は、なるべく乾燥機を使うようにしてますが、換気はしないといけないので、
とても困ってます。

この時季、かなり乾燥しますね。うちは、24時間加湿器つけっぱなしです。
今のところ喉の痛みやシックハウスは感じられません。


住宅ローンの確定申告の準備してます。
シュミレーションをしたら、思ったより還付されることが分かって嬉しいです。

[830: マンション住民さん]

今月上旬、確定申告にいってきました。

etaxで簡単に申告することができました。

早めのほうが税務署もすいていて
楽ですよ〜。

申告はお早めに☆

[831: マンション住民さん]

何度か書き込みさせていただいています。
皆さんの本音（と思っています）が知れて、とても貴重な場所だと思っています。

ところで、理事会の方でこちらの掲示板を見られている方もいらっしゃるのでしょうか？
理事会にとっても非常に有用な（問題提起が多いかとは思いますが）情報が多く飛び交っていますよね。

何か指摘をしようと思っても、管理室等を介するのはなかなか難しい方も多いと思います。
このような場をもっともっと有効に使っていきたいですね。

[832: マンション住民さん]

確定申告は１月中に事前申告をしていたので、
今日、還付金が入金されました。
最近のお役所仕事は速いですよ。

[833: マンション住民さん]

ウチのマンションってキッズルームありましたっけ？

[834: マンション住民さん]

No.833さん、
キッズルームという個別では設けてませんが、ECCで使用している部屋が
空いている時は貸し出してくれるそうです。
行ったことのある方は広さが分かるかと思いますが、相当狭いようなので
まだねんね期のお子さんやハイハイをしているお子さんくらいなら
ちょうどいいのかもしれませんね。
うちの子はもう走り回るほどなので、一度も使用したことはありませんが・・・。

[835: 西部方面]

入居すぐから気になっていたすぐ近くの銭湯「富士の湯」
に初めて行ってきました。

４３０円？で昔から見るとずいぶん高いくなったと感じました。

でもゆっくり入れてお勧めです。休憩室もあるのでのんびりできます。
家族で行っても待ち合わせ可能ですし、２階が居酒屋にもなってますよ。
ただしビンの牛乳がないので（紙パックあり）感じがでませんでした。

病み付きになりそうです。

[836: 入居済みさん]

住宅ローンの確定申告　１月下旬　郵送でしました。
今日　口座に振り込みましたとハガキがきました。

[837: マンション住民さん]

確定申告、今日書類作成しました。（のんびり、、、(；・∀・)
明後日、行って来まーす。

[838: マンション住民さん]

我が家も明日確定申告行きますが、、
混みますかねぇ〜？？
平日仕事が休めない人が集まるから混雑する気もします(汗)。

[839: マンション住民さん]

838さん

日曜日の確定申告は時間帯によって混むようですよ
日曜日の確定申告は明日（２４日）と来週（３月２日）だけですからね〜

事前に聞いたところでは一番混むのが９時から１１時の間と
午後１時から２時くらいの間だそうです

逆に比較的空いているのが午後３時前後だそうです
混雑の原因の一つは家族で行くからだそうですよ

参考になりましたか？

[840: マンション住民さん]

おそらく一度も話題に出たことがないと思うのですが、温水洗浄便座のことで困っているので、相談させてください。
ナショナルのビューティートワレを買い、自分で取り付けたのですが、使い始め当初から水の勢いがとても弱かったのです。水の勢いの強さをチェックして購入しなかったので、初めは、選ぶのに失敗したかな？くらいに思っていました。
それにしてもおかしいな、と思ったのは、水が下に流れるだけで全く飛んでこないことが起こり始めてからです。
ナショナルに電話して修理に来てもらったのですが、「便座脇のフィルターがセメントのような粘々したもので詰まっていて、新築のマンションでは初めはよくあること。しばらく経てば、水道管の汚れが落ちるので大丈夫でしょう。」と言われました。
確かにその粘々を取ってもらった後は、まあマシにはなりましたが、それでも勢いは弱いし、最近はまた全く飛んでこなくなりました。
水道管の問題なら、他のお宅でも起こっているのかと思いましたが、みなさんいかがでしょうか？
ちなみに、前は新築の賃貸マンション住まいでしたが、全くそんなことはありませんでした。
長々となりましたが、他のお宅の状況を教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[841: マンション住民さん]

確定申告をお済になられた方にお伺いします

確定申告の特別控除額計算明細書にある、取得対価の額と総床面積で土地に関する事項というところの項目に記入する数字がよくわかりません。

　登記簿謄本から床面積を記入とありますが、全部事項証明書には書かれていない(家屋に関する事項の欄に記入する床面積は書かれていますが）と思うのですが。どこを参照すればよいのでしょうか？

　宜しければ解説お願いします。

[842: マンション住民さん]

840さん　我が家もビューディートワレ（ＧＷＮ４０）を使っていますが、うちの場合は逆で水の出が強いです。一番弱くしても便座にはねます。
一度修理してもらったのですが変わらず、シャープの人が「買い取るから新しいのを買ってください。」と言われましたが新しい品に変えてもらいました。
友人宅の一つ前のモデルでも同じ感じだったのでそのまま使っています。
840さんももう一度シャープに連絡して改善されない旨を伝えてしっかり修理してもらったほうがいいと思います。

[843: マンション住民さん]

８４１さん。私も良く分からなかったので必要書類を揃えて足立税務署に行き２階で行っている資料作成会？のＰＣで作成のコーナーに行きました。税務署の方が結構いて一つ一つ教えてくれたり書類を見て代わりに入力してくれたりと医療費控除と併せて一時間ほどで終わりました。時間があれば必要書類をもって税務署を一度訪ねられたらと思います。平日だったのでスムーズに出来ました。ご質問の件は全部事項証明書に書いてある事項と購入代金を「住宅取得費用と土地取得費用」に何かの数値で按分したような感じみたいでしたよ。あまり参考にならないと思いますが・・・

[844: マンション住民さん]

841さんへ

住宅借入金特別控除額の明細書の記入について
国税庁のＨＰからみた記載要領によると次のようになります

「２新築又は購入した家屋等に係る事項」欄
　「土地等に関する事項」欄は、土地等に係る住宅借入金等の年末残高がある方だけが書いてください。と記載要領にあります

したがって　ＴＧＳの場合は「家屋に関する事項」に
　居住開始年月日　平成19年3月００日
　取得対価の額　　ナイスとの売買契約書（土地付区分建物売買契約書）の金額
　総床面積　　　　売買契約書に付いている「４面積表」の専有面積
　うち居住用部分の（床）面積　　総床面積と同じ面積

とだけ書けば良いと思います

＊ＴＧＳの場合の借り入れは土地部分として特定した借り入れではないので土地に関する事項の記入は不要と思われます

参考　国税庁→申告納税手続き→所得税（確定申告書作成コーナー）→（特定増改築等）住宅借入金特別控除額の明細書[平成19年分]（ＰＤＦファイル／185ＫＢ）
を開きますと6ページの明細書がありますのでその最後のページが説明書になていて、そこに書いてありますので参考にして下さい

[845: マンション住民さん]

８１４です

　８４３さん、８４４さんへ。

　ご丁寧な解説ありがとうございます。とても参考になりました。どうもお役所に提出する書類は難解でいけませんね。平日に出向いて申告してこよう思います。

[846: マンション住民さん]

住宅ローン控除のために足立税務署へ行ってきました。
必要書類だけをそろえて、「何もわかりません」と言いました。
教えられるままに税務署にあるＰＣで作成し、１時間後には提出できました。
悩むよりも行ってしまったほうが簡単でした。
日曜日の午後1時30分に行きましたが、思いのほか混んでいませんでした。

[847: マンション住民さん]

私たちも昨日の午後に税務署へ行き、手続きしてきました。
面倒くさがりな夫なので、自宅のPCからやればいいじゃないか・・・と言ってましたが、
実際税務署のPCでやって「初めて申請するには一人じゃ出来なかったな。。」なんて
ことをボヤいてました。
税務署スタッフの方が丁寧に教えてくれたので、思ったよりも短時間で済みました。
自信のナイ方はやはり面倒でも一度税務署へ出向いた方がいいかと思います。

[848: マンション住民さん]

うちも夫が面倒くさがりのため、昨日税務署にひっぱっていくのが大変でしたが、
なんとか済ませられました。
難しくてできない！と思ってましたが、書類そろえて行っちゃえば
丁寧に教えていただけ、言われるままにやるだけなので簡単でした。

[849: マンション住民さん]

842さん
ご親切にどうもありがとうございます。
強すぎるなんて我が家では想像も出来ません（^^;）
早速どうにかしてもらいますね！

[850: マンション住民さん]

確定申告の件
ちなみに、無理に旦那様をお連れにならなくても
奥様が代理で事済みますよ！！
丁寧に教えてもらえる今のうちに
税務署へ行った方が楽ですよ。

[851: マンション住民さん]

昼間、石油？灯油？の入っているであろう赤いポリタンクを配達している業者さんをメインエントランスで見かけました。
確か石油ストーブ、石油ファンヒーター等は禁止のはずですよね・・・

[852: マンション住民さん]

確定申告、先週の日曜日行って来ました。

必要書類を揃えて、申告書はＰＣで作って行ったのですが
一階の受け付け（？）みたいな所に　1人提出している方がいて
その後すぐでした。
これと、これと、、、と、提出して、スタンプ押して貰ってお終いv(‾ー‾)v
ほんの十数秒でした。

ＰＣで申告書作るのに　少々面倒でしたけど、、、(‾ー‾;

あっ、シャトレーゼ、明日からですね〜早速行ってみようかな(^-^)
何か、嬉しい♪

[853: マンション住民さん]

無料申告相談会があります！！
３／６（木）午前9：30〜12：00、午後1：00〜3：30
場所は綾瀬駅の近くのプルミエ内です。
確定申告の書類はOAが得意な方や手続きが一つの方は簡単でしょうが
そうでないご家庭にとっては難しい作業になると思います。
税理士さんが親切に教えて下さるので大丈夫ですよ。
少々混む事が予想されるので早めに行くと良いです。
ほぼ提出のみの方も北千住まで足を運ばなくても
プルミエ綾瀬で受け付けてくれます。
もし混雑していた場合は足立税務署へ移動した方が
手続きは早く終わると思いますが。
一日限定ですので参考になさって下さい。

[854: マンション住民さん]

規約違反と知ったのでうちも石油ファンヒーターを実家にもっていき、
ガスファンヒーターにしました。
ガス栓増設１５０００円程度でした。

[855: マンション住民さん]

昨日シャトレーゼ行きそこなってしまってまだ行ってないのですが、
もうもらった方いますか？？
ちょっと楽しみです！！
期限があるので忘れずにもらいにいかなくては(^_^;)

それと最近サブに警備員さんいらっしゃいますが、何かあったのですか？
サブは今まで無用心だったので、いてくれた方が安心ですけどね。

[856: マンション住民さん]

シャトレーゼ、日曜日にしっかり行って来ました！

おかしを数個詰め合わせたセットをおめでとうございます、という言葉と共に
いただいてきました。

そっかー、もう１年たつんだな、としみじみ思いました！

うちはまだ夫婦二人の世帯でなかなかご近所との付き合いもありませんが、
夏に生まれるわが子のおかげで、輪が広がってほしいと思うこのごろです。

[857: 住民]

サブって西エントランスですか？

[858: 住民]

そろそろ一年になりますが.あの駐車場の自転車はＯＫなんですかね．家も車の後ろに止めようかなぁ〜〜

[860: マンション住民さん]

857さん、すみません。
サブとはサブエントランスのことです(^_^;)

[861: Ｄ]

859番はなぜ削除されたのでしょうか？

[862: マンション住民]

何故でしょう？

[863: 入居者]

今、エントランスに警官がたくさんいました。何があったんでしょう？

[864: マンション住民]

858さん
駐車場の自転車は危ないからやめてください
当然管理規約にも禁止となっています。
たぶん理事の方々も知ってるはずです、あの駐車場1Ｆの自転車は私も前から気になってましたが、他の人がやるなら自分もでは、管理組合は成り立ちません。現理事の早急な対応を期待しています

[865: マンション住民さん]

駐車場に自転車やバイクを停めてる人
そういう人がいると僅かな駐輪代でも払っているのがバカバカしくなってくる…

そうなれば次から次へと同じ事を繰り返す人が現れる

そんな事にすら気付かない人が同じマンションに居るのが悲しい。。。

是非とも止めて頂きたい

[866: 匿名さん]

今日もエントランスに警察が数人きてます

[867: マンション住民さん]

今エントランスに８人の警察官が来ています。
管理室前の花が倒されていて、中には二人の男が警備員に何か
文句を言っているようでした。
何があったのか心配だな。

[868: マンション住民さん]

実際は知りませんが、
858さんは、１年たっても改善されないことを皮肉ってるだけでは？

[869: マンション住民さん]

>866、867
スポーツ刈りの黒いダウンジャケットを着た男が管理人室の中で、警備員にむかって「土下座しろ！」だの言ってましたね。
警備員が膝をついて謝っていましたが、警備員がその男に何かしたんですかね？
警官は管理人室の中に数名とエントランスに数名いて、エントランスの警官に「何があったんですか？」と聞いたんですが、「気にせずお通りください」と言われてしまいました。

何があったんでしょうね？

エントランスが異常にたばこ臭かったのも気になりました。

[870: マンション住民さん]

エントランスがタバコ臭かったのは、その男が
管理人室の机に座りながらタバコを吸っていたからです。
何があったかの報告をして欲しいし、
みんなのマンションなので情報開示すべきです。
今後のこともありますから…

[871: 住人]

その男ってここの住人なのかな。警察官を呼ぶって事は何かあったんでしょうね。昨日も警官来てたみたいだし気になりますね。

[872: 住民]

私もこの光景をみました。近々確認します。
だって怖いですよね
住民に何かあっては手遅れです。絶対に聞き出しますよ！

[873: マンション住民さん]

昨夜そんなことがあったんですか？
「気にせずお通りください」って・・・自分のマンション内なんだから、
気にせずにいらませんよね。
度重なる警察沙汰、とても気になるので聞きに行ってみようと思います。

[874: マンション住民]

う〜ん昨夜はいったいなにがあったんだろう、確かに住民としては、何もわからないでは不安ですよね。それと前に書いてあった自転車の件は他に真似する人がでるまえに持ち主に移動してもらったほうが良いですね。理事会は持ち主がわかってるはずだから、《たぶん忠告はしてると思うけど》入居した当初に比べたらエントランス前、避難通路の迷惑駐輪がほとんどなくなり理事会の方ご苦労様です。

[875: 住人]

管理事務所に電話すれば教えてくれますよ。
まあ当たり障りなく簡単にですけどね。
深く突っ込めば詳細わかるかもしれません。

[876: マンション住民さん]

昨夜の警察騒ぎの件です。

とてもがっかりしましたが、管理人室の机に座り込んでタバコを吸いながら大声を出していた男性は
住人の方です。
先ほど小耳に挟んだところでは、時間外にタクシーを呼んでほしいとの依頼で守衛さんが対応してあげたらしいのですが、なかなかタクシーが来ないことから守衛さんの一人と揉めたらしいです。

私自身が現場に通りがかったもので、いろいろ情報収集してみてわかりました。
まあ、刃傷沙汰になりそうなほどではなかったとは思いますが、やはり守衛さんも、夜中まで私たちの安全を守ってくれている訳で、良い関係を保っていくことを念頭にしたいものですよね。

しつこいようですけど、がっかりしました。

[877: 住人]

本当にこれが原因だとしたらこの方かなり危険な方ですね。怖すぎですよ。
私も現場を目撃したものですが家族にはスポ刈りの黒ダウンは要注意と伝えました。巻き込まれてはたまったものじゃありませんからね。
皆さんも細心の注意が必要ですよ。
ハッピーなマンションライフを送りたいものです。

[878: 住民]

>876 真相よく分かりましたが、守衛さんが警察を呼んだということ？マンション内でのいざこざなら内輪で何とかするはず。よっぽど危険を感じたのかな。それにしても警察8人もきてもすぐ解決せず一時間くらい揉めているなんて、あーこわい。

[879: マンション住民さん]

>878

通報した者です。

たまたま通りかかりましたら、物凄い大声で叫んでいるし、植木鉢は倒れているしで、
外からの闖入者と思ったので…。

まさか住民の方とは思いませんでした…。

[880: マンション住民]

879さん
そのような状況なら通報されても問題ありませんよ、いいえよくぞ通報してくれました。
もし警察がいなかったらどうなってたか、(^_^;)
でもそのような住民がいるとは、管理や警備の人達を勘違いしてませんかね、その××な住民は。

[881: マンション住民さん]

879さん
通報して正解です。
タクシーを呼ぶのは守衛さんの仕事じゃないし、
タクシー来るのが遅いからって、それはタクシーが近くにいなかったから仕方ないことなのに…。
その守衛さん可哀想です。

こうゆう事が二度とないといいですね。

[882: 住民]

その男は何歳ぐらいなんでしょう？
酒に酔ってでもいたのですかね？
いい大人がみっともない(--;)

[883: マンション住民さん]

私もまさか住人の方とは思いませんでした。
警備員の方に多少の落ち度があったとしても、
植木鉢を倒したり、机に座り込む態度等は容認できません。
あの状況を見たら誰だって警察呼んだほうがいいと思いますよ。
あんなキレかたする人が近くにいるかと思うと怖い。

[884: マンション住民さん]

知らない間にそんなことがあったとは。。。びっくりです!!やっぱり世帯数が多いし、いろんな人が住んでるから。。。気をつけなくちゃね！

[885: 住民さんＢ]

そんな事件が起きてるなんて知りませんでした、、
まぁ、554世帯、1000人以上のある意味、小さな町ですからねぇ、、
いろんな人いますね。。


しかし、もう、１年ですかぁ、、、早いですねぇ。


あっ、まだプール一度も利用してないです。。

利用している方、利用するにあたって流れとか、必須事項（キャップ必須など）とか、
プールの雰囲気（プール利用者のみなさんの様子など）教えてほしいです。
よろしくお願いいたします。

[886: マンション住民さん]

二日間続けて警察が来ていたようですが、同じ件なのでしょうか・・・？

[887: 西部前線]

>>886

東和交番のお巡りさん呼んだ者です。黒ダウン＊＊とは関係ありません。
今週、西側自転車置き場で自転車への悪戯があったので器物破損届けしました。

交番によりますと綾瀬は事件が多いとのこと。だから交番は不在がちになってます
とのこと。まあ綾瀬警察近いから５日は８人もきたのでしょうか？

エントランス事件は今知りました。

[888: マンション住民さん]

885さん

最近プールに行き始めました。
利用時間は２時間位。

水泳帽は必要です。

更衣室にシャワーがありますが、シャンプー、せっけん類の使用は禁止です。

土日の３時〜５時位が混むようです（監視員さんが言ってました）がそれ以外の時間はこの季節だと貸切状態の時もあります。

ジャグジーがあるのでそれに入るだけでもいい感じです。

せっかくあるのだから、２００円かかりますが利用したほうがいいと思います。

監視員さんにお給料を出すのは管理費ですよね。でも、誰も入っていない時間が多いのに大丈夫なんでしょうか？

赤字でないか心配です…。

[889: 住民さんＢ]

>>885さん

ご丁寧にありがとうございます。

利用率は、低そうですね、、、、
よく廃止されやすい施設といわれているので、せっかくですし、
みなで利用していきたいですね。

というわけで、私も近々デビューしたいと思います＾＾；

[890: 匿名]

ここから親愛幼稚園に通われてる方は何人位いらっしゃるのでしょう？４月から入園です。みなさん一緒に送迎バスを待つのですよね？どのような雰囲気ですか？また幼稚園はどうですか？情報をお願いします。

[891: マンション住民さん]

887さん西側の自転車置き場で悪戯があったとのことですが、A棟の前の自転車置き場でしょうか。
私はそこの自転車置き場を使用してるのですが、３月の初めに自転車を乗ろうと思ったら後のタイヤの空気がほとんど抜けていて乗ることができませんでした。
ちなみにパンクではありません。
887さんも同じようなことがあったのでしょうか。

[892: 住民]

>>891　それは嫌ですね。
うちは悪戯ではないのですが、隣に停めている方が自転車の出し入れの際に、私の自転車を倒したままにして行かれてしまいました。おかげでハンドルとベルを壊されてしまいました(怒)

[893: マンション住民さん]

自転車置き場の増設とかって、当分ありえないですかねぇ、、、
スペースもないし、予算的にも無理なんだろうな。

早く全員分　下に置けるようになりたいです。
だいぶ慣れたケド、やっぱり不便(-。−;)

あ、、、あぶれてる2台は、駐車場にもポーチにも置いてませんので、念の為。
駄目ですよ、車の後ろに置いてる人っ。
前より増えてますよね、全くもぉ、駄目駄目っ(‾−‾メ)
駐車場Ｎｏで、誰だかわかるんだから、バシバシ言うべきだわ。

[894: マンション住民]

自転車の件は駐車場契約に基づき〔第１２条契約の解除〕実行するべきだと思うのは、私だけ(^_^;)

[895: 入居済みさん]

敷地に余裕がないのに自転車置き場の増設の可能性は低いですね。
皆一世帯２台までとマンション購入時点で知っていた訳なので、
家族で工夫して上手く乗り回したり、車を利用したりと別の対策を考えた方がいいと思います。

車の後ろにおいている人は論外。自分さえ良ければいいと思ってるのでしょうね。

マンション住民専用のレンタサイクルを作ってもいいかもしれないですね。

[896: マンション住民さん]

892さん。なぜ自転車が倒れるのかわかりません。
レールにしっかり乗っていれば、倒れることはないはずですよね？
平置きなのかな！？

[897: 892です]

>>896さん、説明すると、お隣さんの自転車(子供乗せ)のハンドルが私の自転車のかごにひっかかって、その状態のまま自転車を出したらしく、私の自転車ごと引っ張り出されて倒された状態になっていたのです。
確かに子供乗せ自転車にとっては狭く出し入れしづらいとは思いますが、倒してしまったならばせめて元に戻しておいてほしかったです(--;)

[898: マンション住民さん]

車の後ろに自転車をおいている人も論外ですが、エレベーターに乗せるのは
本当に大迷惑なのでやめて頂きたいです。
何度か１階では阻止しましたが、上階から来られては引きずり出す訳にもゆかずに
ただ腹立たしいばかりです。
だいたい、まだ綺麗なエントランス内を自転車が横切るなんて耐え難いです。

[899: 自転車のエレベータはＮＧ？]

898さん

煽りとかじゃなくて、本当に理由しりたいので質問です。

エレベータに自転車はＮＧな理由はなんでしょう？

自転車置き場2台では足りない世帯も多いと思うので、
自転車置き場に置ききれない分は、自宅に置いてる家庭多いと思うし、
大事な問題だと思います。

私は、ＮＧだとは思っていないです。

ＮＧの理由で考えられるのは、以下の２点でしょうか？

1.構内が汚れる
　自転車のタイヤって、靴の汚れと同じですよ。靴と同じ場所通ってるわけですから。
　泥道走れば汚れますが、それも靴と同じ。
　普通の大人が乗る分には、タイヤは靴と同レベルの汚れですよ。

　※山とかに遊びにいって、泥だらけになった自転車で
　※構内に入るのは当然ＮＧです。
　※特別に汚れている場合は、拭いて入るのがマナー。

2.エレベータに乗れない事がある
　（自転車が乗ると、人は２人位しか乗れないので、エレベータに乗れない事がある）

　エレベータ１本待てば良いだけだと思うのですが、そんなに我慢できないですか？

　「単純に、人が沢山乗ってる」「荷物が積まれてる」等の理由で、
　エレベータ待つ事よくありますが、それと同じだと思ってます。


※「構内で自転車に乗る」っていうのは論外です。ＮＧだと思います。

[900: マンション住民]

自転車をエレベーターに乗せるのも仕方ないかなとは思いますが、その場合の経路としてエントランス、サブエントランスでなく一階北側の廊下側から押して来るなどの規約を理事会などで提案しルールを決めてた方がいいと思いますね ［している住民の方もいます］
以前一階の掲示板に理事会が、ここを見てるような事が記載されてる議事録かなにかを見た記憶があるのですが、もう見てないのかな？
あと、車の後ろの自転車は論外ではなく直ぐに移動か撤去するべきですね、万が一事故がおきてからでわ遅いですよ〔二台のときと一台の時があるから駐車場から出入している〕

[901: 西部前線]

>>891

そうです。
ＡとＢの間ぐらいですかね

空気抜かれて自転車屋さんに見てもらっただけで７００円かかりました。

モニターつけてほしいです。

[902: マンション住民さん]

891です。

901さんも空気抜かれてたのですか？他にも悪戯されてるかたいるかもしれないですね。
私は通勤に使っているので、乗ろうとしたときにその状態だったのでほんと困りました(>_<)
ちなみに私はA棟前の置き場です。

[903: マンション住民さん]

899さん

898さんとは別人ですが、私も現状から判断して自転車も持ち込みにどちらかといえば反対です。

＞ 1.構内が汚れる

床に明らかに自転車のタイヤによるブラックマークが散見されます。
一度、A棟からE棟まで1Fの廊下を歩いてみてください。

また、自転車を持ち込む際壁などにぶつけてキズをつけるケースがあります。
これはエレベーターに限らず、西側エントランス裏の通用口から西側エントランスへ
自転車を通過させる際にもいえます。
西側エントランス裏の自転車置き場へ通じる扉とその周辺の傷つき具合を一度見てみてください。


＞2.エレベータに乗れない事がある

こちらは私も899さんと同意見です。

[904: マンション住民さん]

ここだけで2名の方が自転車の空気が抜かれていたとのことですが、
私もＡ棟前駐輪場下段で空気抜かれて（パンクさせられたようです）、
修理に行くのも面倒で、ずっと乗らずにいます。結構前のことです。
まぁイタズラだとは断定できませんが・・・

それはともかく、皆さんおっしゃるように駐輪場の増設なんて
スペース見ればすぐにできることではないし、
その前に、速やかに車の後ろの違法駐輪車撤去でしょう。
もちろんここで書いてないで意見書を提出します。

[905: マンション住民さん]

煽りとかじゃなくて、本当に理由しりたいので質問です。

エレベータに自転車はＮＧな理由はなんでしょう？

自転車置き場2台では足りない世帯も多いと思うので、
自転車置き場に置ききれない分は、自宅に置いてる家庭多いと思うし、
大事な問題だと思います。

私は、ＮＧだとは思っていないです。

ＮＧの理由で考えられるのは、以下の２点でしょうか？

1.構内が汚れる
　自転車のタイヤって、靴の汚れと同じですよ。靴と同じ場所通ってるわけですから。
　泥道走れば汚れますが、それも靴と同じ。
　普通の大人が乗る分には、タイヤは靴と同レベルの汚れですよ。

　※山とかに遊びにいって、泥だらけになった自転車で
　※構内に入るのは当然ＮＧです。
　※特別に汚れている場合は、拭いて入るのがマナー。

2.エレベータに乗れない事がある
　（自転車が乗ると、人は２人位しか乗れないので、エレベータに乗れない事がある）

　エレベータ１本待てば良いだけだと思うのですが、そんなに我慢できないですか？

　「単純に、人が沢山乗ってる」「荷物が積まれてる」等の理由で、
　エレベータ待つ事よくありますが、それと同じだと思ってます。

[908: 住人]

自転車問題は利用者にとっては物凄く大事な事だと思います。
ただ、ここで問題になっている自転車でのエレベーター乗り込みの件ですが正式にはＮＧなはずです。確かポーチは共用部分で本来そこには荷物を置いてはいけないはずです。それを基本に考えると何が正しくて何が間違っているのかわかると思います。
駐車場の自転車もいつ事故が起きてもおかしくないと思います。
しかし、ルールを守るというのは難しいですね。
良い解決策がみつかるといいのですが・・・

[909: マンション住民]

この掲示板を見たのかな？駐車場の自転車に警告文が貼り付けて在りましたね、理事会もしくは管理の方々ご苦労様です。
破れた窓の論理で放置しとくと、周りからもそのように見られるしセキュリティの甘いマンションと思われてしまいます、少しウルサイマンションだと見られるぐらいで良いんじゃないですかね。

[910: マンション住民さん]

エントランスの自転車通過は、ＮＧだと考えます。
何度も見かけていますが、まず、外からエントランスに入る時と
エントランスからエレベーターホールに抜ける時、
ガラスの扉がありますよね。
普通に開閉するにも、かなり重い扉ですが
そこで自転車を一旦止めてドアを開けて通り　
通りすぎてから　また止めてドアを閉めた人を　見たことがありません。
片手でドアを開けて　ガツンガツン当てながら通ってます。
挟まっちゃって、無理やり通り過ぎた子供もいました。
力あるなぁ、、、などと呑気に見ているわけにはいきません。
そのうちガラス割る人いますね、きっと。危ないです。

エレベーターに乗せるのは反対ではありませんが
大きな荷物同様、「すみません<(_ _)>」の一言と
そーっと　そーっと　周りに当てないようにとしている態度を見れば
私は仕方ないと思います。

その自転車を何処に置いているかというのは　また別問題で
ポーチに置いていたりしたら、それは駄目ですよ。

[911: ８９９です]

899です。

905〜907に、私の文章が連続投稿されてます。
私アクセスしてない時間帯なのですが・・・なんだろう？


皆様の御意見からすると、

反対意見は「構内が汚れる」という理由が多いですね。
私としては前に書きましたが、「普通の大人が乗る分には、タイヤは靴と同レベルの汚れ」
と思ってます。
ただし、「同じ汚れ」⇒「靴＋タイヤで倍汚れる」のは確かですし、
「タイヤで汚れている」とご指摘されて、意識してみるとタイヤの汚れあります。

ただ、殆どの汚れは「普通に自転車を押している着かないような汚れ」のような気がします。
「濃いタイヤの跡」、普通に押していれば殆ど付かないはずです。
構内で自転車に乗る事で付いてるのでは？　と思います。（当然マナー違反）


あとは、壁・扉等の破損ですか・・・確認しました。確かにご指摘の箇所、傷ついてます。
傷に関しては、各自が慎重になる事で、かなりの部分は防げると思いますが、
０にするのは難しいでしょね・・・もしかして一番解決が困難な問題かもしれないです。

皆様、色々と御意見ありがとうございました。色々と参考になりました。

正直、良い対策案を出すのが難しい問題ばかりですが、各自がマナーを守る事だけで、
かなり改善される問題でもあります。
今後も、エレベータを使用する事があると思いますが、こちらで御意見を頂いた事を
留意、注意いたします。

#当然ですが、「扉は開け閉めする」「壁等に当てない」「構内では乗らない」
#「ポーチに置かない」に関しては、現在でも守ってます。

[912: マンション住民さん]

なんでエントランスを抜けて自転車置き場に行くのかがわからん・・・
ちょっとの距離でしょう。エントランスのドアの開け閉めより
北側の駐輪場出入口を使用したほうが，ずっと楽なような気がするのですが。。。

ついで気になっている点
１．原付の駐輪場に羽の付いた真っ黒の大きいスクーターが駐車してあるのはいかがなものか。
　　自動２輪はそこに置いちゃだめでしょ。
２．エントランスで遊んでいる子供たちですが，靴のままソファに登り，
　　靴のままテーブルに足を乗せる。せめて靴を脱いでいただきたい。
３．駐車場走るときは徐行で，昼間でもライト点けましょーよ。
　　なぜあの狭い車道で，ライトも点けずに加速していくのかが理解できない。

[913: マンション住民さん]

駐車場の件は私も同意します。
昼間こそライトを点けて欲しいです。
C棟前を通過し、北側に向いた瞬間逆光になるので前が見えにくいのです。
何度かヒヤッとしました。
ライトは周りを見るだけでなく、自己の被視認性にも関与しているという点を
理解していないのでしょう。

あとスピードも。
クルマの陰から子供が飛び出したら、とか考えないのでしょうかねえ。
何度か後ろから煽られたこともあります。
このままでは絶対いつか事故が起きると思います。

重箱の隅ですが、駐車場入り口にある制限速度を示しているであろう標識なんですが、
「８Km」とかいてあります。８Kmは距離ですよね。
正確には「８Km/h」とすべきです。

[914: 西部前線]

駐輪場と駐車場問題が取り上げられていますが、エレベーター乗り込みの問題も
議論すべき問題ですが、やはり住民、特に子供の安全対策を優先してほしいです。

駐輪場では随分下段のレールに乗せないで横に置くだけの自転車が目立ちます。
特に８●２から８●０なんて６台連続です。
先日、強風の日に２歳の子供と歩いていたら倒れてきました。しかも将棋倒しで！！
隣がちゃんと立てかけてあればストッパーがわりになるのにとても危ないです。
もし自分の子供が大怪我したら高額な賠償金を請求することになりますので心あたりの人は
すぐに直してください。大の大人ならわかるでしょう。

あと「７１６」の放置自転車さん、もう半年も違法駐車してますよ。
これも風で倒れてるのを何度か見ました。最初は玉砂利の上に違法駐車してたのに
倒れるので今ではコンクリに沿っています。

管理組合やフロント、警備員もまったくあてになりませんね。何度忠告しても改善されて
ないと云う事実は改善する気がないのか、やる能力がないのか、やりつもりが無いのか
不思議です。
せめて契約を強制解除するなどキャンセル待ちしてる人たちに譲るできでしょう。

車の駐車場も指摘されてるとおりで、ライトつけずに２０ＫＭぐらいで走っている車多いです。
黒い軽、黒のＲＶ、シルバーのセダン、特にあなたたちですよ。
悪質なのはナンバー控えてますから改善されない場合はここで公表しますよ。

管理組合役員も順番制ですが、もし自分が回ってきたらこれでもかぐらいの勢いで
特に安全対策に関しては改善を約束しますよ。

[915: 住民さんＡ]

夜、車を駐車する際、西側エントランスに自転車が停まっている時は
邪魔なので駐輪場ちかくまで、勝手にしまったケースがあります。
「７１６」の放置自転車さんも同様に強制撤去お願いしたいですね。

[916: 入居済みさん]

放置自転車は617番の間違いですね。多分

[917: マンション住民さん]

駐車場のライトオンの件は、すでに組合に打ち上げています。
最低限、各階の走ると見える場所に「構内はライトを点灯」と看板を立ててくれればよいのですが。門をつけるよりよっぽど重要で安価で効果が高いです。
事故が起きてからでは遅いですよね。住民同士での事故なんて、考えたくもない。
いつも、ライトをつけない対向車にはクラクション鳴らしてやろうか…と思ってしまうのですが、義務ではないので現状では十分に気をつけるしか対策がない…
「ひやり」「ハッと」のうちに急いで対策を打ってもらいたいものです。

エレベーターに自転車の件でいくつか意見が出ていましたが、規約上、ポーチにはエアコンの室外機以外の構築物「等」の設置を禁止しています。ということは、エレベーターに自転車を乗せる、という行為が自体ありえないのです。ですから、自転車はエレベーターに乗せてはならない、ということになります。

折りたたみ自転車以外で自宅の中に自転車をおく奇特な方は、常識的に考えていないと思います。
高価なマウンテンバイクなどは自宅保管しているかもしれませんが…そういう方は、「高い愛車なので自宅で保管しているのです…」と説明してエレベーターに乗せれば、普通の方なら理解してもらえるのではないでしょうか？

荷物の搬入は基本的に一度で終わりですが、自転車は使用するたびに昇降でエレベーターを占有してしまいます。特にここのマンションのエレベーターは５００家族以上も住んでいるのに荷物用大型エレベーターがない、という、不思議な構造をしています。自転車を載せれば、人は乗れなくなります。ひとつ待てばよい、という意見もありましたが、それであれば、自転車が降りるべきです。荷物用のエレベーターではないのですし、ポーチに自転車を置くのは規約違反なのですから。

どちらにせよ、規約が守られないマンションというのは、資産価値が下がる傾向が強いそうです。
規約を破る方々には、もう少し自分たちのマンションという資産について、関心を持ってほしいものですね。高い買い物をしたのですから。

[918: 899]

899です。

もう、自転車については書かないつもりでしたが。。。


TO 917さん

>エレベーターに自転車の件でいくつか意見が出ていましたが、規約上、ポーチにはエアコンの
>室外機以外の構築物「等」の設置を禁止しています。ということは、エレベーターに自転車を
>乗せる、という行為が自体ありえないのです。ですから、自転車はエレベーターに乗せてはな
>らない、ということになります。

「自転車でエレベータ」「ポーチに自転車を置く」は全くの別問題ですよ。
「ポーチに自転車を置く」がＮＧなのは、私含めて、殆どの人が理解しています。
「ポーチに自転車を置いてる」時点で、「エレベータ」使わなくてもＮＧでしょ？

２つの問題を一緒にすると、真の問題がわからなくなるだけですよ。

問題を２つに分けて、
　・「ポーチに自転車はＮＧ」
　・「エレベータに自転車は、皆さん比較的ＯＫ」
て事にら、真の問題は「ポーチに自転車はＮＧ」です。

そうしたら、解決方法も見えてくると思います。
　案1.自転車を室内保管する（室内保管可能な自転車を使用する）
　案2.「ポーチに自転車ＯＫ」なように規約変更する

案2は時間かかるでしょうし、反対意見も多いと思います。
なので、私は案1「室内保管」を実践しています。

#案2は例としてだしただけなので、議論の対象としないで下さい。問題が発散します。


>荷物の搬入は基本的に一度で終わりですが、自転車は使用するたびに昇降でエレベーターを
>占有してしまいます。特にここのマンションのエレベーターは５００家族以上も住んでいる
>のに荷物用大型エレベーターがない、という、不思議な構造をしています。
>自転車を載せれば、人>は乗れなくなります。ひとつ待てばよい、という意見もありましたが、
>それであれば、自転車が降りるべきです。荷物用のエレベーターではないのですし、
>ポーチに自転車を置くのは規約違反なのですから。

「ポーチに自転車云々」は、上で別問題としているので、割愛します。
また、このマンションの造りについては、今更な問題ですので、これも割愛。

「先に乗っている人が降りる」なんて話、聞いた事ないです。（お客様対応等は別）
「荷物禁止」ではないエレベータに、荷物持ち込んでいけない理由はなんでしょうか？
一本待てば良いだけなのに、何がそんなに我慢できないのですか？

[919: ふつうの住人]

掲示板を見ていると皆さん都合の良いように解釈して、自分だけが住みやすいマンションになれば良いと思っていませんか？
　集団で同じルール（規約）のもとに生活しているんだし、総会等で規約の変更がおこなわれるまでは必ず守るべきものだと認識してます。そうでなければルールを作る意味がなくなります。
自転車のエレベーター乗り込み、駐輪場駐車、エントランスの使用もそうです。
　規約違反は名指しで注意をするべきものだと思います。

[920: 住民さんＥ]

>>899

ようするに普段はエレベーターに自転車持ち込んでるんで否定されると
都合悪いわけでしょう。
別に否定しませんので最初から本音で「エレベーター使わせてください」
といったほうがかわいげありますよ。
917さんの意見は正論でしょう。まったく間違ってません。

最初から２台しか置けないマンションなんだからそれに合わせて生活すべき。

近くの自転車愛好家の方知ってますが、ロビーでケースにしまってから
エレベーター乗ってますよ。これくらいすれば誰も文句言いませんよ。

[921: マンション住民さん]

917です。
899さん、「真の問題」はポーチに自転車を置くことではないと思います。
これは、置かざるを得ないから置いている人がいる、というのが実態だと思います。
「真の問題」は自転車置き場の数が足りないこと、ではないでしょうか？

前回書いたときには論点を整理せずに書き込んだので、重複していろいろ書いてしまいましたが、
①ポーチに自転車を置くことは規約上ＮＧ
②ポーチに自転車が置かれなくなると、エレベーターを自転車が占有する事態に遭遇する可能性が激減する
ということで問題が解決すると思い、書きました。
この「エレベータに乗せる」ことと、「ポーチに自転車を置く」ことを切り離した途端に、問題が見えなくなってしまいます。すべてはつながっているのですから。部分最適では決して問題は解決しません。

私が数回遭遇したエレベータ待ちしている自転車は、１００％ポーチに置いていました。（立ち話で聞いたレベルですが…）899さんは意識が高く（嫌味ではなく本気で思ってます！）、ポーチに置くことの問題点を理解しているので自宅内で保管しているのでしょうが、ほとんどの方は自宅内などに入れていません。それが現状の実態だと思います。
だとすれば、エレベータ乗車≒ポーチ保管と思われても仕方がないと思います。（前回の書き込みでは、私も安直にポーチに置かなければエレベータに乗ることがない、ポーチに自転車を置かせなければ問題自体が発生しない、と決め付けてしまいましたが…）

でも、ポーチにおいている方々も、自転車置き場が足りなくてやむにやまれず置いている人も多いようですよね。
であれば、まずは自転車を置くスペースをどうにか確保するのが先決です。マナーアップを期待しても解決できません。
自転車置き場不足→ポーチに置く→エレベータ占有でトラブル
という問題群を解決するには、自転車置き場を拡充することが最優先課題だと思います。
置き場所ができればポーチ保管が減り、エレベータ問題も解消（or減少）。
うまくスペースを使えば、もう少し自転車置き場を作れると思うんですが。

ちなみに。
自転車置き場がないからポーチに置いているからといって、規約違反であることには変わりません。今回の書き込みで私がポーチに置くのは仕方がない、置いてもよい、という意見になった訳ではありません。（蛇足ですが。）

あわせて、自転車をエレベータに乗せるな！すべて禁止しろ！と言うつもりもありません。
しかし、エレベータに自転車を乗せる人の大半がルール違反をしている（と思われる）状況で、ひとつエレベータを一本待つだけだろう！と言われても、心情的に納得ができないですよ。私はそこまで達観できません、残念ながら。自宅にしまっているのか、ポーチにおいているのかは、エレベータを利用している時点ではわからないですしね。だから、今でも心情的にはエレベータに乗っている自転車は、ほかの人が乗ろうとした場合には降りろ！と思ってしまいます。私はルールをきちんと守っているのに！あなた方ルール守ってないだろう！って。
エレベータを２回待たされたときには本当に腹が立ちました…（器小さい？）

はたして、899さん以外で意識して自宅内で自転車保管している人ってどれくらいいるんでしょうか？

[922: マンション住民さん]

自転車問題になっていますね。いろいろ意見が出ていますが。

９２１さんの話、私も遭遇しました。そのときはさすがにすごく腹が立ちました。
メインエントランス前の３台あるエレベーターを普段使用していますが、
夕方帰ってきたところ、大人の方が１台、子供が二人、それぞれ１台、
計３台の自転車がすでにそこにいました。
片方の子供には親も一緒でした。

が、結局順番に来たエレベーターに１台ずつ乗っていかれ、
私は３台もエレベーターを待たされました。

８９９さん？が、エレベーター１台くらい待てないか？といっていましたが、
私も正直、自転車を乗せるとき、もちろん自転車以外の大きな荷物を
持っているとき、は、その人が、ほかの人に譲るべきだと思いますよ。

1台待てないの？と思うなら、むしろそういう荷物の大きい人が１台待てないの？と
ついつい思ってしまいます。
１台ならまだ我慢ですが、３台も待たされると、さすがに、、、、、。

[923: マンション住民]

昨日の昼前正面エントランス車寄せに待たせている迎えの友人の車に行こうと、早足でロビーを通った時、ロビーで一輪車の練習？かなにか知らないけど乗ってた女の子がいました。
待たせていた車の後ろに次の車が来てしまい、その女の子に注意出来なかったのですが、トホホな場面でした。

[924: マンション住民さん]

自転車置き場に2台、ベランダに折り畳みを2台保有しています。
置き場がないのはわかっていたので、
引越と同時に、ママチャリと子供自転車を買い変えました。

ベランダの2台は、家族全員で自転車で出かける時くらいしか使いません。

大体　車で出かけてしまうし、亀有駅方面などへは
自転車を下ろす労力を考えると、歩いてしまった方が楽なのです。
はるかぜもバスもあるしね。

折り畳みって、畳んで持ち上げて運ぶのって
かなーり大変┗(-＿-;)┛オ・・オモイ…

たまーに下ろす時、やはりエレベーター使います。
畳んだ状態でも、幅は結構あるので、恐縮します。
上から降りてきて、人が乗ってたりしたら乗りません。
誰も乗ってなくても、途中で乗る人がいたら　すみません<(_ _)>って言います（当たり前）

やっぱり、自転車置き場の増設が一番良いのだろうケド
そう簡単にはいきません。
少しずつでも改善されていくように　良い案を出し合えたらと思います。

[925: マンション住民さん]

鍵引渡しからちょうど一年が経ちましたね。
今日はとても暖かい一日でしたが、一年前の今日は
とても寒かったのを覚えています。

懐かしいというか、昨日のことのようです。

[926: 入居済みさん]

本日の昼過ぎに、A棟の７〜１０階あたりの廊下に全裸でいる男性がいました。私はA棟ではないのですが、廊下を歩いているちょっとした時にA棟の方に目を向けると、全裸の男の人がいてびっくりしてしまいました。住人でしょうかね。

非常に怖かったので、細かく何階だったかは確認できなかったのですが、同じような光景を見た人はいないですか。今日の出来事です。

関係のないA棟の方には誤解を招いてしまうようなメールになって申し訳ないのですが、事実を知っていただきたくここに来ました。

管理人に伝えた方がよろしいでしょうか。

[927: 899です]

８９９です。

色々と御意見ありがとうございます。
長文＆内容無い文章になってしまいますが御容赦を。

TO:919さん

>掲示板を見ていると皆さん都合の良いように解釈して、自分だけが住みやすいマンションになれば>良いと思っていませんか？
>集団で同じルール（規約）のもとに生活しているんだし、総会等で規約の変更がおこなわれるまで>は必ず守るべきものだと認識してます。そうでなければルールを作る意味がなくなります。

「ルールを守る」という事は全面的に同意します。
私の書き込みで、「ルールを守らなくても良い」とい誤認するような書き込みがあったのなら、
謝罪いたします。
「ルールを遵守した上でなんか解決策ないの？室内保管ならＯＫ？」という事を言いたかった
だけです。

>規約違反は名指しで注意をするべきものだと思います。

匿名で投稿可能な、この掲示板での名指しは反対です。
誤認、いたずら等が怖いからです。
良い例が、直近の 「NO915〜NO916」の書き込み。
結局、放置自転車は何番？　解らないまま放置、訂正も無しです。


>920さん

>別に否定しませんので最初から本音で「エレベーター使わせてください」
>といったほうがかわいげありますよ。

それは、前の書き込みで宣言済です。

>最初から２台しか置けないマンションなんだからそれに合わせて生活すべき。

「２台しか置けないマンション」に合わせて、どうしたら快適に生活できるのかという話です。


TO:917さん

色々とご指摘いただき、大変参考になります。

>「真の問題」は自転車置き場の数が足りないこと、ではないでしょうか？

入居前から解っていた事なので、それを問題にしては駄目だと考えてます。
急に駐輪場を増やせるわけじゃないし、仮に増やせたとしても、経費・維持費は凄いかかるし。

>だとすれば、エレベータ乗車≒ポーチ保管と思われても仕方がないと思います。

現状、残念ながらご指摘の通り「エレベータ乗車≒ポーチ保管」だと思います。
「違反者（ポーチ保管者）」の為に、待たされるのは苦痛だというのも理解できます。
そろそろ「ポーチ保管者（自転車以外も含む）」には、なんらかの対処があっても良いかな？と
思います。

>でも、ポーチにおいている方々も、自転車置き場が足りなくてやむにやまれず置いている人
>も多いようですよね。

「ポーチ保管」の理由もご指摘の通り、「駐輪場不足」ですが、
(917さんも言われてますが)それを理由「ポーチ保管ＯＫ」とはならない。
個人的には駐輪場増強は無理だと思うので、現状は「自宅内保管」しか手段が無いと思います。
（残念ながら「エレベータ占有」の解決にはなりませんが・・・・）


TO:922さん

>８９９さん？が、エレベーター１台くらい待てないか？といっていましたが、
>私も正直、自転車を乗せるとき、もちろん自転車以外の大きな荷物を
>持っているとき、は、その人が、ほかの人に譲るべきだと思いますよ。

誤解を招く書き方して申し訳ないです。
エレベータ待ちの時点で「大きな荷物（自転車含む）持ち」で、待っている人がいたら、
譲ります。（一般常識＆無用なトラブル避ける為）
「既に乗ってる状態だったら、わざわざ降りないです。一本待って下さい。」って事です。


TO:924さん

おぉ。。。「自宅内保管」している方がいて、ちょっと嬉しいです。
「折り畳み」重たいってのは、結構辛いですね。
「折り畳」あるのだったら、車に積んで持っていくと、行き先で選択肢広がるかも。

[928: 入居済みさん]

全然違う話しですいません。
子供の歯にフッ素コーティングをしようと思っているのですが、
近所で幼児歯科お勧めなところがあったら教えて下さい。

以前、書き込みがあった場所が綾瀬でちょっと遠かったので
もう少し近場（徒歩で行けるくらい）であったらなと思って。

すいませんが宜しくお願いします。

[929: 入居済みさん]

入居１年になりますが
私が止めている自転車置き場、
両隣りに自転車がありません。
私としてはラクですが、
不要なら置き場に困っている方に
譲るなど対処したらいいのに。
と思います。個人の一存じゃ
無理でしょうが。

[930: 住民さんＡ]

929さん

　今はまだ子供が小さいから必要じゃないけど近い将来必要に
なるから。だと思います。

[931: マンション住民さん]

｛｛｛｛(　▽|||)｝｝｝｝
926さん、、、

何故すぐに管理室にすっ飛んで行かなかったのでしょう？？？
明らかに不審者でしょ(T-T)

昼間は子供を留守番させているので、
とてもとても気になります。
その後、何か情報などは　ないのでしょうか？？

[932: マンション住民さん]

917です。
899さんに反論してばかりのようで気が引けるのですが…

>入居前から解っていた事なので、それを問題にしては駄目だと考えてます。
>急に駐輪場を増やせるわけじゃないし、仮に増やせたとしても、経費・維持費は凄いかかるし。

確かに急に増やせないかもしれませんが、絶対に不可能な話ではありません。
良し悪しはありますが、例えば。（フラッシュアイデアで申し訳ないですが…）
現在地上の駐車場（立体駐車場ではない場所）が半分以上使われていないという現状。
であれば、駐車場を再度整理し、駐輪スペースにするという手段もあります。
中途半端な駐車場と通路の隙間の緑を駐輪場にしてしまうという手段としてあり得るし。

経費・設置費用についても、例えば駐車場にチェーンゲートを設置する案が検討されているらしいですが、それにはかなりの費用がかかります。駐輪場増設とどちらが重要度等が高いかを点数付けしてどちらを作るべきかをきちんと判断すればよいと思います。

「問題にしては駄目」と思考停止してしまっては、いつまでたっても問題は解決しません。

ということで、個人的に一度アイデアをまとめて、管理組合に打ち上げるようにします。
費用もかかることですし、勝手に組合で決めて設置、ということにはならないでしょうから。


926さん、931さん。
不審者…かもしれませんが、住民であれば管理人さんも対応がとり辛いですよね…一概に通報すればよいというものでもないと思いますが、子供のことを考えると、確かに心配…
管理人さんに、全裸の目撃情報があった、という張り紙をしてもらうのがよいのではないでしょうか？そのような行動はとらないように、と。^^;
仮にそっち（どっち？^^;）の趣味の方であれば、目撃されたならばそういった行動は控えるものかと。（希望的観測ですが…）

十人十色とはいいますが、５００世帯あれば…って、今までも何度も繰り返し書かれてますよね…^^;

毎度毎度、長文ですみません…

[933: マンション住民さん]

住人であろうがなかろうが、あきらかに変質者でしょう。
警察に通報してもいいくらいです。
ただでさえ自転車悪戯事件とかあるようですし・・・

[934: マンション住民さん]

933さん、同意見です！
放っておいたら駄目ですってば。
住民なら尚の事怖いですよ。
普通じゃぁないです。
趣味とかそんなレベルではないと思います。

[935: 西部前線]

>>929

それは空いてるのではなく置いてないだけです。基本的には満員です。
西側の長期間放置の６●●番みたいにです。

自室に保管してる人なんかまだカワイイほうですね

[936: マンション住民さん]

929さん

私も1台も駐輪場を使用していない者です。
2台以上の置き場に困っている方がいらっしゃるのは存じていますが、
だからと言ってお貸しするのはあまり良い方法とは思えません。

現在は使用してませんが不要とも思ってませんし、
人にお貸ししたのち、自分でも使用したくなった場合や破損した場合など
少なからずトラブルなる可能性も秘めていると思えます
また、駐輪場使用料も払っているので特に問題は無いと思います。

長期間、空きが多いのであれば駐車場の様な貸し方は有りだとは思いますが。

[937: マンション住民さん]

私は自転車を持っていませんが、駐輪代を払って場所を確保しています。
将来必要となったときに困るからです。

今、必要な方がいるのであればお貸ししたいと心では思っています。
しかし、私が必要になったときに返してもらえなかったり、
文句を言われたり等のトラブルになるのが嫌です。

そこで、
①自転車をポーチではなく自宅に保管したい住人は管理組合に届け出る。
②素直に自転車置き場の増設をする。

と勝手に解決策を考えてみました。
説明すると長い文になるので、とりあえずここまでにしておきます。

[938: 入居済みさん]

931さんへ
完全に裸でしたので、住民に間違いないでしょう。男性でした。
管理室に伝えればよかったのですが、まずこんなこと信じてもらえない、
余りにも驚いたのでそれが現実だとは思い切れなかったことから通報していません。
これは直接その現場を見なければ分からない感情です。
ただ呆気にとられてしまいました。申し訳ないです。

あとで確認したのですが、A棟ではなかったです。私はB棟になりますが、その正面側
ですのでEF棟でしょうか。

[939: マンション住民さん]

うちもしばらく駐輪場を利用する予定がなかったので、
組合に申し出たところ、受付の方に必要なときに利用できなくなる可能性が
あるがよろしいですか、といわれました。
結局、しばらく空きのままにして現在は使用中です。

[940: マンション住民さん]

９３８さんへ

Ｆ棟はないですよ。
まだ動揺してらっしゃるんでしょうか？

[941: マンション住民さん]

日付変わってしまいましたが、今日（２０日）の午後、
メインエントランスの外にある灰皿の所で、
しゃがみこんでたばこ吸っているおばさん二人を目撃しました。

しばらく見ていたら吸い終わってマンションに入っていたので、
住人なのかもしれません。

灰皿が置いてあるし、吸うなとはいいませんが（たばこ嫌いなので本音はあんな所に灰皿置いてほしくないけど）、
いい歳した大人の女がコンビニ前にたむろする中高生のようにう○こ座りでたばこ吸ってるなんて、
みっともないと思いました。
しかもマンションの玄関前です。
マンションに出入りする人、マンション前の道路を行き来する人によーく見える場所です。
こんなのが住んでるんだと思われてしまいますよね。

たぶんこの掲示板なんかは見てないんでしょうけど…、
同じ住人としてとても恥ずかしいのでやめてほしいです。

[943: 899]

899です。

TO:917さん

>899さんに反論してばかりのようで気が引けるのですが…

いえいえ、（感情的な物でなければ）反論大歓迎です。
非常に参考になってます。

ご提案の通り、駐輪場の増設ができればＢＥＳＴだと思います。
しかし、「場所不足」「経費」「優先順位」「反対意見」等の理由で
困難だとおもってます。
なにか良い案がだせれば良いのですが。。。スイマセン思いつきません。


※場所不足
　「駐車場数＝戸数」なので、「空いてる駐車場 と 駐輪場にする」を実施すると、
　「駐車場が使えない戸」が出てきます。
　「今は駐車場借りてないけど、将来的には欲しい」って家庭が困るかと。。。
　「空いてる駐輪場⇒実は空いてない（最近の書き込みから）」と同じで、実は空いてない
　可能性もありますし。

[944: マンション住民さん]

駐車場の空き状況ですが、
先日フロントで聞いたところ、今は地下駐車場しか空きがないとの
ことです。
屋上駐車場を見る限りでは満車の時を見たことないので、空きがあるのだと
思ってましたが、、皆さん借りてるだけでまだ駐車されてない方が多いと
いうことですかね？？

[945: マンション住民さん]

943さん

以前、「駐車場に空きがあるので２台目以降用にどうですか？」的な案内があった気がします。
したがって、「１戸に一区画」ということではないように思います。


944さん

来客用が地上だった気がします。
空きがあるなら来客用を地下にしてもいいと思います。

あと重要な問題として、管理組合の収入が減るのでその分をどう補填するかも大事です。
空き駐車場を放置してその分の収入が全く無いよりは、駐輪場を設置して少なくても安定した収入を
得るほうが現実的だと私は思います。
ただ、地下にせよ、地上にせよ一番価格の高い区画なんですよね・・・。
駐車場代収入の稼ぎ頭になるべき場所だったわけで・・・。

最終的には管理費の値上げとして跳ね返ってくるのでしょうか。

[946: 住民さんＢ]

>借りてるだけでまだ駐車されてない方が多いと

と、わたしも思ってよく見てみたのですが、何気に常に空いている場所は、あまりなかったです。
いろんな職種がありますし、車で通勤している人もいますから、停まってる時間は
まちまちなのでしょうね。
まぁ、将来を考えて借りてるだけの人もいるとは思いますけど、、

[947: マンション住民さん]

12ヶ月定期点検の修繕依頼締め切りが、来週の月曜日ですね。
我が家は壁紙のツナギ目が2,3箇所気になる程度ですが、皆様のお部屋はいかがでしょうか？
こんなところを見たほうがいいとかありましたら、参考までにお聞かせくださいませ。
これを逃すと、次は3年目点検ですよね!!

[948: 入居済みさん]

特にリビングなんですが、空気がスースー抜けています。以前より機密性が悪くなった気がします。結局、ベランダの窓の立て付けの問題でしょうか？1年点検で指摘すべき項目か良く分かりません。
皆様の部屋はいかがでしょうか？もちろん換気機能を使わなければ起きないことですが・・・・　確かに以前より玄関ドアの開け閉めが楽になった気がしますが、これも機密性の低下かしら

[949: マンション住民さん]

換気してるのですから、そりゃあ　外から空気吸い込まないと。
室内の空気出すだけじゃいけませんでしょ(‾ー‾;
昔のサッシみたいに、風とかでガタガタ言うのなら　問題ですけどね。

[950: マンション住民さん]

駐車場の車の後ろに、自転車や原付を置いている人が沢山いますね。
何て書いてあるか分からないけど、
紙が貼られているのにどかさない傲慢な人がいるのには驚きです。
どのような育ちをしたら、あのような我がもの顔になれるのでしょう。

規約違反なのですから　一斉撤去も時間の問題ですね。

[951: マンション住民さん]

９４８さんへ

窓枠の上部真ん中辺りに外部の空気を遮断するストッパーみたいのが付いているのですが、
ずれてませんか？
我が家はそのストッパーみたいのが固定されてなくて動いて窓枠から風がスースー入ってきました。特に換気をするとわかります。
真冬に気づいたので、サッシ会社に連絡してすぐ直してもらいましたよ。

[952: 住民]

駐車場は、来客用に借りている人もいるようです。
隣に止まっている車が日によって違うことや、ちょっとしたキズをつけられたこともあり、
管理室に確認したところ、隣の方は来客用として借りているということが判明しました。
キズをつけられた時の管理室の対応はイマイチでしたね・・・。

[953: マンション住民さん]

最近ネット接続の速度が急に落ちたような気がするのは
私だけでしょうか？
ＯＣＮのフレッツ光マンションタイプを契約しています。
入居当初はとても快適だったのに、最近は動画がうまく開かなかったり
画像の多いページがなかなか開かなかったりしています。
契約世帯が増えて速度が落ちたのでしょうか？

[954: マンション住民さん]

うちは、ＮＴＴのマンション光ですが、そんなことないですねぇ。
測定サイトで図っても以前と差はない感じです。
モデムを再起動したりするだけで改善することもありますよ。
お試しください。

[955: 住民さんＢ]

>>953、954さん

B棟のOCNですが、うちも速度落ちてますね。

パソコン環境はメモリー１Gですから問題ないのですが、よく分かりません。
再起動など試してみます。

以前住んでた東京都の団地はADSLで同じパソコン使用でもサクサクでした。
利用者数が違うからですかね？

[956: マンション住民さん]

ウチはＢ棟、フレッツで@niftyです。
特に得度の低下は感じていません。

速度低下はＶＤＳＬ方式特有の問題かもしれません。
つまり、自分と同じＶＤＳＬ集線装置にヘビーユーザが最近入ってきた可能性があります。
案外、953さんと955さんは同じ装置に接続されているのかもしれません。

あまり気になるようならばプロバイダに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
すべてはそこから始まります。

[957: 住民さんＡ]

キッチンに食洗機を付けたいのですが
オプションで頼まなかった場合
ビルトインタイプは配線の都合上できないと
聞いたことがあるのですが
このことについてご存知のかた
いらっしゃいますか？

[958: マンション住民さん]

4月からゴミの分別が変わりましたよね〜
引っ越してから約1年、やっとこちらの分別の感覚に慣れたと思ったのに
また変わってまだ頭の中がごちゃごちゃです（＾＾;
可燃ごみが一気に増えて、なんだか変な感じです〜。

[959: 住民さんＢ]

ですよね〜
ほぼ燃やしちゃうゴミなので、本当に一緒くたに捨ててしまってイイのかドキドキしながら捨てています。

ところで、ベランダの喫煙問題はうやむやのまま終息してしまったのでしょうか？
当方高層階ですが、今日ベランダに何かの燃えカス（１円玉位の大きさですけど）が落ちていました。
桜の花びらと共にどこかから飛んできたのでしょうか？
煙草の灰ではないと思われますが、いずれにしても注意勧告を促すだけでなく
是非とも禁止にして欲しいです。

もしかして、理事の方々のどなたかがベランダ喫煙者だから一向に禁止にならないのでは？
と、疑っているのは私だけでしょうか・・・？
考え過ぎですかね・・・
間違っていたらごめんなさい。
でも、喫煙問題だけ何も解決されていませんよね？

[960: マンション住民さん]

>理事の方々のどなたかがベランダ喫煙者だから一向に禁止にならないのでは？

考えすぎでしょう〜

現状の規約に無いルールを作るには、組合員（住民全員）の決議が必要になりますから、
理事会も慎重なのでは？この辺は、モラルに入る部分でもあるので、できるだけ
注意を促すことでの改善が望ましいとも思いますし。インターネットですが、うちは、気になるほど落ちていないですねぇ〜
若干は落ちているきもしますが、、ちなみに、so-net＋NTTです。
もしかしたら、よく見ているホームページ側が遅くなっているとかもあるかも？

↓この辺で測定してみて
http://www.usen.com/speedtest/top.html
10M超えていれば快適に閲覧できるレベルだと思いますよ。
うちは、今、現在で16Mでした

ちなみに、マンション光で快適な中規模なマンションで速度は、20〜30M程度
大規模なマンションで、10〜20M程度出ていれば快適な方らしいです。

また、自己責任になりますが、こういった↓設定変更で快適になる場合もあるようです。
http://www.bspeedtest.jp/speedup.html

また、遅くなる理由として、ウィルスソフトのバージョンアップなどで、
チェックする制度の変更で閲覧が遅くなる場合も多々あります。
ウィルスソフトは、勝手に裏でアップデートしたりする場合もあるので
気づきにくいかもしれません。

[961: マンション住民さん]

>>957さん

ビルトイン食洗機を後付したものです。
オプションよりかなり安く入りました！
ただ，このマンション・・・
３０センチタイプしか入らないお部屋がありまして。
その部屋に該当するのがうちの部屋タイプだったりしまして。

色々模索しましたが，どうしても４５センチタイプは取り付けできずに
３０センチタイプを泣く泣く取り付けましたよ。

電源も用意されており，給水の分岐は普通にできたのですが，
排水のホースをを取り付けするのに，業者がてこずっていました。
なにやら，食洗機を跡付けする場合を想定して事前にやるべき工程があるのだそうが
ここは作業されていないとか言っていたかな？？
　

まぁなんだかんだで１１万ソコソコで取り付けできました。

[962: マンション住民さん]

ブロードバンドですね。
うちは入居当時から，３０Ｍが出ています。
Ｂフレッツとぷららの組み合わせ。

隣の区に住んでいた時は６０Ｍ超えでしたので，
今は遅く感じます。
通常のネット使用では全く問題ないですけど・・・

[963: マンション住民さん]

昨夜帰宅時、DE棟の廊下を自転車で、道路と同じように走ってる女性がいました。
（B棟廊下を歩いてて向かい側を見ました）
スイスイ走っててビックリして遠くからじーっと見てしまいました。
エントランスを横切っていくだけでも驚きなのに・・・

エレベーター降りてE棟端のほうまで遠いからでしょうけれど、
それくらい押して歩きましょうよ！！ていうか当たり前。危ないよ。
廊下を自転車が走ってるマンションなんて嫌です〜

[964: 963]

大事なことを書き忘れました。

前述にあった自転車エレベータ乗り込み・ポーチor自宅内保管の問題にも通じますが、
このような方がいらっしゃることで、マナーを守って、
自転車を運搬されていらっしゃる方にも迷惑がかかります。
ちなみに上記の方は５階だったように思います。

[965: マンション住民さん]

たぶん、５階ではなく６階だと思います。
E棟６階に自転車を２台もポーチに置いている困ったお宅があります。

[966: マンション住民さん]

自転車どころかオートバイをポーチの中で保管しているお宅があります。
気になります・・・

[967: マンション住民さん]

廊下を平然と走らせている自転車は赤い自転車じゃなかったですか？以前、私もその光景を見て驚きました。ちなみにその方は角部屋のためかポーチ内に自転車を納めず、廊下に出しっぱなしのことも多々あり、レッドカードものです！

[968: マンション住民]

ハァ〜自転車で廊下を走るだけでも驚きなのにポーチにバイクw(゜o゜)wたぶんそのバイクにはガソリンが入ってますよね、消防法上もそれは禁止のはずです、万が一の時はガソリンは発火性が高いから爆発ですね、966さんちなみに何階の何棟辺りですかね

[969: マンション住民さん]

Ｅ棟、ocnですが40Ｍでましたよ。

[970: マンション住民さん]

最近暖かくなってきたせいか、また網戸に虫がつくようになってきました（＞＜）
皆さんのうちはどうですか？

[971: マンション住民さん]

９６６です。
場所は・・・最近この掲示板で話題になっている向きの棟で、フロアは話題になってたフロアの近くです。大きなオートバイがポーチに置かれている日が多いので、気づいている方は多いと思います。
発火性の高いガソリンが入っていたらと思うと・・・怖いです！！！

[972: マンション住民さん]

ルーフバルコニーの手すりに布団を干している家がありますが、ルーフバルコニーも「バルコニー」なので物を干さないでください！！
きっと、この掲示板見てるじゃないけど、管理室に連絡してもまだ干してる家がＡ棟中層階にあるので怒り爆発してます。
私だって、干せるものなら手すりに干したいよ。

[973: 住民]

ポーチにバイク確かに有りました
以前エレベーターに自転車はNGかどうかの話しが有りましたがバイクは、予想外もしくは問題外。

[974: マンション住民さん]

バイクは本当に予想外ですね。
しかもエレベーター前ですからね。
大胆というか無恥というか本当に呆れます。

[975: 住民さんＡ]

すいません。
うちは折りたたみ自転車をポーチに置いてます！！
謝ってすむ問題でないと言いながらも・・・
恐らく１０％の世帯は（子供も自転車を含め）
ポーチに置いているかと・・・
家の階は４世帯が置いてました。
ベビーカー含めると更に多くの世帯がポーチにおいているのでは？

[976: マンション住民さん]

今現在妊娠中の住人です。

このマンションには同じ妊娠中のママさんはどれくらいいるのかなあと
最近よく思います。

今日は足立区役所に行ってきました。
足立区も４月から妊婦検診の補助が２回から１４回になったそうで、
その手続き？みたいなものに区役所まで行きました。

ほかの妊婦さんももう行かれましたか？
私は広報やホームページを見落としてしまっていて、
ちょっと手続きが遅れてしまいました。

この１４回分の手当て、すでにご出産ずみの先輩ママさんも、
該当される方がいるみたいです！
まだの方、もしいらっしゃいましたら、行った方がいいですよ！
ちなみに該当者は今年平成２０年の１月１日以降、妊婦の方、なので、
すでに出産されている方でも、年明け以降なら該当されるそうです。

[977: マンション住民さん]

976さん

ウチは１月３日生まれなので、今日区役所へ行って手続きしてきました。
６万円は大きいですよね。

現在は区役所へ直接問い合わせた人しか助成金が受けられないようです。
足立区のページからも当該情報は削除されています。

貴重な情報ありがとうございました。

[978: マンション住民さん]

９７７さん。

９７６です。

お役に立てたようでよかったです！
現在妊娠中の人は産婦人科で聞いたりするかもしれませんが
すでに産まれてる方はなかなか気付かない人も多いですよね。

ホームページは４月に間に合わなくて更新中だというし、
どこかで聞きつけた人しか、情報を得られないのはおかしいな、と思い、
同じ住人さんで知らない人がいたら、ぜひ伝えてあげたいと思い、
書き込みさせていただきました。

[979: マンション住民さん]

976さん
いい情報ですね、出来れば掲示板にも貼りたいぐらいですよ、理事会か管理会社の方々出来れば確認して掲示していただければ、他にも助成金受けられる方がいるかもしれないですね。

[980: マンション住民さん]

９７９さん。

９７６です。そうですよね！マンションの掲示板に本当に貼りたいですね。
すごく大事な情報だと思うので。
こういういい情報を交換し合えるようになりたいですね。

私としてはもう少しマンションの掲示板が目立つところにあって欲しいと
ちょっと思います。
そして、その掲示板でこういう情報は交換しあえたらいいなあ。と。

[981: マンション住民さん]

先ほど、インターホンが「ピコ〜ン」
となりました。

聞き覚えのない音でハッとモニターを見たら

【管理室】


「車のルームランプがついてるようですので確認してください」


嬉しい気配りですね。

[982: マンション住民さん]

妊婦さんへの助成金、うらやましいです。
（私の時は２回のみ、今後出産予定もありません・・・）
水を差すようで申し訳ないのですが、これだけの世帯数ですから中には子供が出来ないで悩んでいる方、不妊治療中の方もいるかもしれません。（私も少し不妊治療しました）
わざわざマンションの掲示板に貼るのはどうかと思います。
今までも行政のお得な？情報は特に掲示されてませんので。

[983: マンション住民さん]

今までなくても行政のお得な？情報は掲示してほしいですね。
自分には恩恵ない情報でも、誰かがそれでよかったと思えばいいじゃないのですかね？
本来、制度改正したなら、対象者すら気づかない状態のほうがおかしいと思うし。

[984: マンション住民さん]

976さん、良い情報をありがとうございます。
私も知りませんでした！

お得な情報なら、ポストに入れられている「あだち広報」に記載されると思います。
私も977さん同様1月に出産したのですが、広報を見て問い合わせ、15000円分の足立区内共通お買い物券をもらいました。（使えるお店は限られますが）
２月の広報に記載されていたのですが、その当時は「４月から公費負担回数は２回から５回に拡充予定で、それに先行して一部助成を行う。１月１日〜３月３１日に妊娠中の人が対象。申し込み期限は３月３１日。」という内容でした。あくまで予定だったので、回数がかなり増えたんですね。
出生届を出した時にもらう資料にはなく、「広報みてないと危ないなあ。ホームページも時々しっかり見ないと。」と思っていました。
ラグはあっても、申請期間内には必ず広報で案内があるのではないでしょうか。

いずれにせよ、ここの掲示板ではお互いにいい情報を交換していきたいですね。
先行一部助成のこと、お知らせできずに申し訳ありませんでした。
これからは976さんを見習っていきます！
それから広報にもしっかり目を通していきましょうね！

[985: マンション住民さん]

大分前ですが、自分の車の出し入れの時
他の車のルームライトが点いていた事があり
フロントに言いに行ったことがあります。
区画ＮＯを伝えれば、すぐお知らせしてくれるようですよ。
逆の立場だったら、やっぱりありがたいですもんね(^.^)
これだけの世帯数ですから、お互い周りを見る習慣って必要だなって思います。

[986: マンション住民さん]

広報とかみても、ほんとに大事なことが一番小さく書いて場合も多いので、
見落としますよね。

[987: マンション住民さん]

あだちにかぎらず、広報誌って、
大事なことはなぜか小さくかいてあったりするんですよね

[988: マンション住民さん]

984です。
区に問い合わせたところ、１〜３月に出産した人に対しては、１５０００円分のお買い物券＋４５０００円の現金振込、とのことです。
私の場合、１５０００円分のお買い物券をすでに申し込んで受け取っているので、５月中には区から郵送で追加案内があり、それを待って振込み先等を知らせれば良いそうです。
実質、１５０００円分の先行支給は、３末が期限ではなかったようですね。
誤った情報を載せてしまい、失礼しました。

[989: マンション住民さん]

９７６です。

この間は簡単にしかかけなかったので。

４月以降妊娠届けを出された方⇒１４回分の助成の用紙を配布。

４月以前に妊娠届けを出している方（２００８年１〜３月中に出産済みの方含む）⇒
もともと足立は５回に増やす予定だったので、不足分の３回分を足立区共通商品券で配布。
１５０００円分。
急遽、１４回に増えたため、さらに不足分の９回分、４５０００円を、
今月下旬以降５月中には届くはずのお知らせをみて、振込先を連絡。後日振込み。

となるそうです。

１５０００円分の商品券は、区民事務所などでも３月いっぱいということで、
配布していたそうですが、すでに窓口はなくなっています。

ただ、もらいに来ていない人が多かったりするため、足立区役所では引き続き、
窓口を設けているそうで、今後、商品券の受け取りなどは、足立区役所でのみしか
できない、ということらしいです。

広報などでは見落としてしまう情報も多いですから、皆で交換していきたいですね。

[990: 住民でない人さん]

皆様の書き込みを拝見させて頂きました　m(_ _)m
私も少し大きめのマンションに住んでますが何時でも問題が切れたことはありません
新築マンションは入居前と入居後はいろいろと違うことが出てくると思います
もし住民の方の知人が他のマンションに住まわれているようでしたら
年何回かの「管理ニュース」など作られてると思います、その様なのを一応参考資料として如何でしょう
最近は「掲示板」のように書き込みが出来るのは便利ですが？
もっと管理組合・管理会社との意見交換をもたなければ解決出来ないと思います
書き込みに対しても出来る事でしたら「管理組合」「管理会社」の方からも入られれば良いかと思います
住民の皆さんが一つ一つ頑張れば解決出来ます、話し合えば必ず分ります

いろいろ問題は終わる事がないですけれど皆さん力合わせてｐ(*^-^*)ｑ がんばって下さい。

[991: マンション住民さん]

理事会への立候補者少ないですね。
ここの書き込みを見ていると、もっと多いと想像してましたが残念です。

[992: 住民さんＢ]

自転車の話題をむしかえすつもりは無いのですが、
今日『エレベーター内』でおもしろいゴミを見つけてしまったので写真を掲載してみます。

この方は自分がマナー違反をしていることにまるで気づいていないのでしょうね。

[993: マンション住民さん]

東・西側共にエントランス駐輪している人
出くわしましたが素知らぬ顔してました。
当然挨拶などはありませんでした。
これからは、速やかに移動しない自転車は強制撤去ですかね！

そういえばペット問題ですが
大きな黒い犬　ラブラドール？がマンションから
出てきました。ビックリ〜
やはり本人も小型犬しかマンションにはダメな事
わかっているらしく、帽子を深くかぶり挨拶などせず過ぎ去っていきました。
こちらも注意できないでいますが・・・

[994: マンション住民さん]

エントランス駐輪・自転車でのエレベーター乗車・そしてエレベーター内でのごみ捨て
マナー違反三重苦の住民ですね。

黒のラブラドール私も見ました！
何階の方なのか分かりませんが、あんなのと一緒にエレベーターに乗りたくないです。
先日ミニチュアダックス風の犬を抱いたおば様が無言で一緒のエレベーターに乗ってきて、
まぁ仕方ないかな・・・と我慢はしていたのですが、
やはり犬臭くて苦しかったです。

[995: マンション住民さん]

入居して１年、そろそろここでの生活も馴染んできたので、何か習い事でもしようかと
先日アリオ亀有の中にある「コミュニティアリーナ亀有」に行ってみました。

【講座案内２００８年春号】を持ち帰り眺めていると、以前から興味のあった「カポエィラ
(ブラジルの格闘舞踊)」が新講座として掲載されていて、迷わず入会希望の連絡したんですが
残念ながら希望者が定員を大きく下回り、開講中止になったとのとこでした。
希望者が増えれば、もちろん講座をスタートさせるそうです。
予定では第２・第４火曜日の月２回講座で２０：２０〜２１：４０のレッスン。
仕事終わりに通うのにはちょうど良かったんですけどね…。

このエリアの近くでカポエィラしようとなると、綾瀬駅と北千住駅と湯島駅の周辺で出来そう
なんですが、綾瀬と北千住は昼間のみですし、湯島だと日曜の夜遅い時間のみなんですよ。

私は３０代半ばで、カポエィラ経験はゼロです。
皆さん一緒にやりませんか？

[996: 住民さんＡ]

今朝、エントランスで黒のラブラドール見ました！
ホントに飼ってるんですね・・・
私は犬ぎらいなので怖いです。
エレベーターに乗る時、
何の断りもなく当然のようにペットを
一緒に乗せようとする方に腹が立ちます。
この前は、一緒に乗ろうとされたので
お断りさせていただきました。
相手の方はムッとされてましたけどね。

[997: マンション住民さん]

このマンションは可愛い犬を育てる方が大勢います。勿論犬が苦手な人もいるんですね・・！
たまにマンションの掲示板を見ていると爽やかな気分がなくなります！お互い配慮の気持ちを持ちましょう！

入居してから一年が過ぎ・・駐車場の入り口の所で「とまれ」と書いてあるの分かっているはずなんですが、一応止まってから「徐行運転」する住民さんを見掛けることが出来ずに、残念な気持ちでいっぱいです。急に子供が走って来たりゴミ場の利用のため大勢人が通ってる場所なんで何より安全を守ってほしいんですね！

[998: マンション住人さん]

駐車場内のバイクと自転車の撤去をお願いします
入居時に抽選に外れバイクを手放しました、なぜ
堂々と車の代わりにバイクを止める事が出来るのか、管理規約を守る住人が損をすることの無いよう、移動もしくは撤去を望みます

[999: マンション住民さん]

>>998さん
全くもってその通りですね
もう一年も経つのに非常に憤りを感じます
規約を守っている人が損をして守らない人ほど得をする…
「だったら守らない方がいい」と同じく無秩序な事をする方がいるかも知れません

私の一家も一台バイクを駐輪場に停めていますが
駐輪代を払っているのがバカバカしく思えます

管理もどのくらいの期間停めているのか把握していると思うので
強制撤去と使用料金徴収してもOKだと思います

制裁というワケではありませんが…
(そう聞こえたらスミマセン)


>>997さん
確かに駐車場の入り口で止まっていませんね
私も徐行だけでつい通り過ぎてしまいます
以後気を付けます

でも、一時停止しない車両が多いなら同じように
バイクと歩行者、自転車にもあそこは停止をするようにするのも良いのではと思いますね
お互い気を付け合えば事故は起りづらくなるのではないかな？


>>996さん
ちょっとそれはやり過ぎかと…
ペット可というのは購入時に分かっていたと思うのですが。。。

私はペットを飼ってはいませんが断ろうとは思いません
それはペット可の物件ですから
どうしても嫌ならペット不可の物件を購入していたと思います
うちの奥さんも犬が苦手ですが割り切って一緒にエレベーターに乗車していますよ
たった数十秒のエレベーターですし

アレルギーがあったりするのでしたら、そう一言言えば相手も納得するのではないでしょうか？
まっ、大型犬はナシですがw

[1000: マンション住民さん]

＞999さん
ペットの件で・・。
管理規約に、「先にエレベーターに乗っている人がいる場合、断わりを得てから。」
という内容が記載されています。
当然断わる権利はありますよ。（＾＾；）

私はペットを飼っています。
ペット可のマンションなので、基本的にペットが嫌いな人が少ないからでしょうか。
今まで断わられたことはありません。
しかし、ペットが嫌でもムッとされるのも嫌で我慢している人もいるかと思います。
こちらとしては、996さんのように我慢せずに言っていただきたいです！

人が多いときや赤ちゃんが乗っているときは、無理して乗ろうとせずに、こちらから
辞退したいものですね！