TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[743: 入居済みさん]

グルメ情報。
亀有北口にある和菓子屋の「梅むら」はおいしいです！
夏は水羊羹がとてもおいしかったのですが、夏季限定…
今食べるならば生どら焼き！亀有駅の「さがみや」にも生どら焼きがありますが、食べ比べると断然梅むらが上。すべて手作りらしいです。
一度お試しあれ。

葛飾区亀有5-23-9

[744: 入居済みさん]

743です。
訂正です。「さがみや」じゃなくて「するが」でした…

[745: 入居済みさん]

お子さんがいる方にお聞きしたいのですが、
この辺りで、どこかおすすめの保育園があれば教えていただけませんか？
認可、認証は問いません。
一応、区に提出する書類に第３希望まで書く欄があるので、参考にさせていただきたいのですが。
自分としては、特にセールスポイントがなくてもいいので、ひとりひとりの子供の要求をしっかり受け止めてくれるようなところがいいなと思っていますが、少しの時間見学させていただいても、その点がよくわからなくて。
現在通園中、または卒園された方、何かアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

[746: マンション住民さん]

メインロビーのクリスマスツリーの配線があまりにも汚いですね。
あれなら出さない方が良いと思います。
管理会社のセンスを疑わずにはいられない昨今です。

[747: マンション住民さん]

以前にも書き込みがあったと思いますが、皆さんクリーニング店はどちらを利用してますか？
マンションの宅配クリーニングは利用したことがあるのですが、他に良い店ありましたら教えてください。

[748: 入居済み住民さん]

ツリーの配線？
じっくりとは見てないですけど、素直にかわいいと思います。
こんな大きなツリーを置けるのも大規模物件ならではですし、ロビーを通る度に楽しい気分です。
そんなに気に入らないなら、ささっと手直しされたらいかがですか？

[749: マンション住民さん]

>>747
うちは鶴の湯？の方にある９９を利用してます。
シミなどは落ちるまで洗ってくれました。
受付のおばちゃんは子どもにもやさしかったですよ。

[750: マンション住民さん]

７４７です。
７４９さんクリーニング店情報ありがとうございました。
今度利用してみたいと思います。

[751: マンション住民さん]

>>745 さん
便乗させてください。
私も認証・認可問わず保育園情報ほしいです。
いろいろ見学させてもらった結果、あくまで私の印象ですが、
施設・環境は認可の方が良く、先生方については認証の方が経験豊富な先生から若い先生までそろっている感じでした。
でも実際通ってる方の意見がいちばん参考になりますよね。
お金の話になるんですが、認証の助成金を使うと認可より安くなるんで、
その点も気になってます。
どちらにせよ、子どもに合った保育園をさがしたいものです。

[752: マンション住民さん]

クリスマスイベントの招待状が入ってましたね…。

いつもご苦労様ですとは思いながらも、やはり直前のお知らせだとなかなか都合をあわせるのが難しく、残念ながら参加できそうにありません。
せっかくの機会ですのでこういうイベントには参加したいのですが。

クラブTGS会費も皆さん支払っているのですし、もっとみんなが参加できるような配慮もしていただけたら、と思ってしまいました。

プレゼントってなんでしょうね？自分たちの支払っている会費から準備されているのかと思うと、これくらいはもらえてもいいのではないかとも思ってしまいますね（指定された2時間以内での引き換えとなると、やはり受け取りが難しい人も多いのでは？それらはどうするのでしょう）。

参加された皆さん、後日教えてくださいね。

[753: 入居済み住民さん]

年末の忙しい時期なんですから、もっと早めに知らせていただきたいものです。
プレゼントは１世帯に付1個ずつ用意されてるんですよね？
参加できなかった場合それはどうなってしまうのでしょう・・・

[754: マンション住民さん]

なかなか保育園情報入ってこないようですね。

私も以前幼稚園情報が欲しくて書き込みしましたが
一つも情報が入らずとても残念な気持ちになりました。

結局自分で足を運んだりして幼稚園決めをしたのですが。。

その前に少しでも情報が欲しかったので書き込んだのです。

些細なことでもいいんです。

保育所在園されてる方少しでも情報ください!!

[755: 入居済みさん]

保育園の件
チェリー保育園は良かったですよ。
南向きで明るく園庭も保育園では広い方だと思います。
お子様が一日過ごす場所ですので環境は大切ですよね。
人気があるので、1歳〜入園しないと途中入園は空き待ちに
なる可能性が高いです。
欠点は行事が多いせいか先生が大変なのだと思いますが
1年で辞められる方が多いですね。
先生によって多少の満足感は違ってくるかと思いますが・・・。
ご家庭によって求めるものや感じ方が違うと思いますので
ご参考になさって下さい。

[756: 入居済みさん]

毎朝通り感じていたのですが
東綾瀬保育園も良い雰囲気ですよ。
布団が良く干してあって園児達も
朝から園庭で元気良く遊んでいます。
すみません、詳細は分かりませんので
一度見学に行って見てはどうでしょうか。

[757: 入居済みさん]

友達の話ですが、ここら辺ではすぐ近くのさゆり保育園が人気が高いようです。
ただ人気があるので、そこには入れずガッテン寿司の近くの
わかば保育園に入ったようですが、そこは、昼食・おやつと保育園内での
手作りで、とてもおいしいらしいです。

[758: 入居済みさん]

私の子ではなく、義姉の子がチェリーに入っています。
このマンションからもチェリーに行っている子は多いと思います。
あそこは、園児の数もとても多く、先生も若い先生が多く、
行事がいろいろあって、甥っ子は楽しそうです。

行事が多いので、もちろん、親が参加したりする機会や、
お手伝いに行くことも多いみたいなので、そういうのが
苦手だったり、参加する時間がないと、ちょっと
大変かもしれません。

[759: 入居済み住民さん]

サブプライム問題を発端に金利下がりまくりですね。
米国の対応策は金利5年間据え置き。これは当分低金利が続きそう。
ということで、我が家は早くも借換えすることにしました。
今年中に借換えておいた方が、面倒がなくていいかとも思いまして。

[760: マンション住民さん]

部屋の換気口（丸いやつ）にもフィルターついています。とのことですが、はずし方がわからないので、730さんまたはお分かりになる方、おしえていただけませんか？

[761: マンション住民さん]

左に回せば全体がスポッと抜けますよ。
はずせればフィルターがどうなってるかも
分かると思います。

[762: 入居済みさん]

>760さん
「壊れそう…」と思うぐらい左に思い切りよく根元の部分を回さないと外れないです。
初めてとったときは壊れるんじゃないか…とびくびくしながら外しました。
入居後３ヶ月ぐらいで外した際にも結構汚れていました。（虫の死骸もかなり付着…）
いまだとかなり汚れているのでは…
大掃除ということで、がんばってきれいにしてください！

[763: 住民でない人さん]

煙草被害の問題が多く論じられていますが、当面考えうる対策は喫煙者が喫煙の際に空気清浄機を使うことです。ベランダ喫煙が迷惑なのは当然ですが、キッチンの換気扇下の喫煙も結局は換気口を通じて外部に吐き出されるため隣家に流入します。２４時間換気によっても同様なことがおきるでしょう。
　したがって、既に一部の方によって指摘があったように喫煙者が喫煙の時だけでも空気清浄機を使うことです。もちろん、管理規約で義務づけるのは無理ですが、理事会が広報誌や張り紙を通じ、こういう対処法があるという形でアイデアとして提示したり、啓発（自主的対応の促進）をすることは十分に可能です。また、さしあたり、それしか方法はないように思います。
　煙草の煙の有害性は、半端なものではありません。各国とも年々規制を強めています。できる限りの有効策を具体的に考え、実行すべきと思います。部外者ですが、投稿させていただきました。

[764: マンション住民さん]

階段に普通に吸殻落ちてますね・・・

[765: マンション住民さん]

759さんのローン借り換えの件

どんな条件で借り換えるんでしょうか
参考までに教えてください

現在の借り入れ条件・期間等
借換え後の条件・期間等

他にも借換えを考えている方や最初から低利で借りている方
がおられましたらローン金利で参考になることを教えてください

[766: マンション住民さん]

ここの住民と思われる中学生か高校生くらいの子が、マンション
駐輪所でタバコを吸っているのを目撃しました。
最近、逆恨みで刺されたりする事件もあり、怖くて注意は
できませんでしたが、、
年頃のお子さんがいるご家庭は、ご注意ください。
自分の子供が現在問題なくても、友人の影響は受けやすい
時期ですので、
まさか、うちの子に限ってありえないがありえますよ。
いい子なほど、隠し事もうまいです。

[767: 入居済みさん]

ベランダからやきそば落とした人いるんですね。
落ちちゃったのかな。
夫婦喧嘩で投げたとか。
いずれにせよ、落とされた方は迷惑ですね。
うちは何も落とさないように気をつけます・・・。

[768: 入居済みさん]

今月のことですが、人の吐いた？ものらしきものが大量に落ちていました。
Ｄ棟の駐輪場わきにも・・。
上から落ちてきた様子なので、ちょっと怖いですね(~_~;)

[769: 入居済みさん]

最近、一段と寒くなってきました。
エアコンを持っていますが、他の暖房機器
(こたつ、ホットカーペット、ストーブ等)
の購入も検討しています。エアコン以外の
暖房機器を持っている方がいましたら、
ぜひ意見をお聞かせ下さい。

[770: マンション住民さん]

うちはガスストーブ使ってます。
前の家で使ってた小さい物なんですけどよくあったまりますよ。
ガスはいいですよ　まあガス栓の工事が必要ですが・・・

それつけてれば寒がりのカミさんも全然さむくありませんし、
暑がりの自分はＴシャツで（笑）いるくらいですから＾＾；

工事費は１８０００円くらいです。

[771: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします！！
このマンションに入居できてよかったです。
これからも色々情報交換していきましょう！

[772: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
私もこのマンションに入居してよかったと思ってます。

ところで、最近上の階の騒音が気になるようになってきました。小さいお子さんが2人ほどいらっしゃるようなのである程度は仕方ないと思っていましたが、ちょっとうるさく感じてしまうくらいになっています。当初は静かだと思っていたのですが。足音は勿論、ドアの開け閉めの音なども響いてきます。

自分達の生活音がどの程度下の階に響いてしまっているのか、気になりますよね。特に上の階の音が聞こえてしまうと神経質になってしまいます。

みなさんはどうですか？

[773: マンション住民さん]

うちは入居当初から上階の物音に悩まされています。
772さんと同じく子供の足音、ドアの開け閉めの音、イスを引きずるような音など
あらゆる音が聞こえてきます。
そんなカンジなので自分達の生活音も気になり、なるべく音を立てないよう、ドア
の開け閉めなどかなり神経を使ってます。

[774: マンション住民さん]

765さん
情報を得たいなら、自分も情報を出さないとね。

[775: マンション住民さん]

確かに自分達が静かな状態だと、いろいろな生活音が聞こえて来る時があります。
ただ、上から聞こえる音＝真上の階の騒音、じゃないこともあるんですよね。（経験しました）
うちは上から音が聞こえると、「下の階に勘違いされたらどうしよう」と思ってしまいます。
もちろん、我が家でも騒音には気をつけています。

[776: マンション住民さん]

うちもここ最近、上の階の音が気になります。
特に上の部屋の方は、夜１１時以降になるととてもうるさい気がします。
家具にキャスターでもついているのか。。。

毎晩ごろごろと部屋中を動かすようななぞの音にちょっとイラっとします。
何より、１２時過ぎ、夜中一時近くに、何かをとんとん、かんかんをたたく音をたまに
出されますが、家具でも組み立ててるの？というくらい。。。
眠るときにちょうど真上から聞こえてくるような気がして、たまりません。。。
ある程度の物音は我慢できても時間帯には気を配ってほしいと思いました。

[777: マンション住民さん]

何かをゴロゴロ引きずる音、うちも聞こえます。どんどんたたく音も聞こえるときがあります。静かにしているとたしかにいろんな音が聞こえて、他のかたにうちだと思われたらいやだなと真剣に思っています。音に関しては気をつけてはいるのですが・・・
うちの場合、テレビの音が聞こえます。みなさんの家ではそんなことはありませんか。玄関の横の部屋で寝ているのですが、夜ボソボソと聞こえる日があります。昼間も聞こえる日があります。入居当初はまったくそんなことはなく、快適な暮らしでしたが、秋くらいからおこるようになりました。住民がかわったのかしらと思うくらいです。実際人が増えたようです。そんな気持ちでいると、何でも気にさわってしまうのが自分でも本当にいやになります。タバコやその他の気になるにおいが部屋に入ってきたり、洗濯物についたり、子供が運動会のように走り回ったりしていると、こちらばかり我慢しているのに、なんでああなんだろうとそれが一番いらつく原因ですよね。管理室にいってみても注意はしてもらえないと言われました。おそらく相手も悪気があってやっているわけではないと思うので、なんとか気づいて気をつけてもらうよい方法があればいいのにと思います。この掲示板を読んで気づいてくれることを願うしか、私の知恵はないのですが。なんか愚痴ばかりですみません。楽しい毎日をみんなが送れるといいですね。

[778: マンション住民さん]

もしかしたら真上の音ではないのかもしれないけど、でも本当に頭の上で聞こえるんですよね。
子供の走り回る音などは、どこのマンションでも問題になることはあるようですが、ここのマンションはそれ以外の音もちょっと聞こえすぎのような気がします。
シーンとしていない時間帯でもけっこういろいろな音が聞こえていますよ。

＞777さん

うちは子供の走る音は当たり前のように聞こえますが、テレビの音は聞こえたことはないです。そのかわりお風呂に入っている音（イスを引きずったり、洗面器などを床に置く音など）が寝室に響いてきます。
夜中や朝方も寝ている真上でドンという衝撃音が聞こえることも多いです。
ここまでくるとマンションの構造上の問題もあるのでは？と最近感じています。

[779: マンション住民さん]

借換え見積もってもらったところ、34年で手数料差し引いても、総返済額200万ほど下がるらしいです。
来月借換えようと思います。

[780: マンション住民さん]

779様
もう少し詳しくご教授お願いします。
※変更前の借り入れ状況と、借り換え見積りした内容（どの金融機関等）可能な範囲で結構です。
お教え下さい！宜しくお願いします。

[781: 住民さんＡ]

南側１１階が売りに出ていますね。
現在状況が居住中となっていましたから
売れ残り物件ではないですね。

[782: マンション住民さん]

778さん
ありがとうございます。ひとりで悩んでいてちょうど音に関しての話がでていたので、投稿してみましたが、聞いていただいて少しすっきりしました。確かに構造上問題ありなのかもという気がしますね。でも寝ている時にものすごい音がすると怖いですよね。夜だからとか、まわりに迷惑だからとか気遣いはもはや感じられないですね。
やはりテレビの音は聞こえないですよね。たぶんものすごい音で聞いているのだと思います。そんなお歳ではなさそうなんですけどね。直接言ったほうがいいのかもしれませんが、言うほうもいい気分はしませんよね。このような問題を他のマンションではどんな対策をとられているのでしょうか。よい案があればうちのマンションでも取り入れるようにできればいいと思いました。

[783: 入居済みさん]

我が家も上から、子供が走り回る音が聞こえます。
でも、10時には寝かしつけるのかそれ以降は静かです。
土日も上はもう起きたのかしらと分かる位　物音がします。
時間帯が許せる範囲内なので、聞こえないふりしようと思ってます。
でも、深夜になってもうるさい場合は言いに行くかもしれませんね。

でも　直接言いに行った友人は、　子供が騒ぐのは仕方ない位に開き直られたと言ってました。
難しいですね・・・。
うちは、騒音よりたばこの煙が気になります。
先日バルコニーに灰が落ちてました。
最近タバコのマナーについて多く言われているのに　周囲を気にせず吸っている人を疑います。
醜いですね。

[784: 西側住民]

入居して、もうすぐ１０ヶ月になりますが初めて投稿します。
今日はじめて、このスレを発見し、住民の皆さんがいろいろと
情報交換されていることを知りました。ぜひこの輪に加わらせて
いただきたいです。
ところで、今日　銀行から　ローンの借入金残高通知が郵送されて
きたのですが、税金が還付されることを喜ぶと同時に固定資産税を
納付することで相殺かなと思ってます。このマンションで、固定資産税
っていくら位かかるのか知ってる方いらっしゃれば教えていただけますか？
ちなみに　わがやは　約７３平米位なのですが・・・

[785: マンション住民さん]

メールボックス前掲示板を見てびっくりしました。
ヤキソバ落下と同列ですが、なんとカレーまで降ってきたとか？？
一体全体どうしたらそんなことになるのでしょう。

理事会報告を見ると、まだまだ大小様々な案件があり、
すぐに解決できないものも多く、
快適なマンションにしていくのは大変なことだなぁと思いました。
だからこそ、一人一人、一戸一戸ができる小さな気配りは
できるようにしたいと思います。

[786: 東側住民]

騒音の話が多いですね。我が家の上も結構遅い時間にガタガタうるさいです。
多少はお互い様と我慢ができるのですが、夜12時過ぎると頭にくる事もあります。
一体何をしているのでしょうかね。
上の音が聞こえるようになってから、我が家の音はどれだけ下の方へ聞こえているのだろうと心配になります。うちも子供がいるので、多分ご迷惑をかけているのかなと思います。

うちは入居時に下の方へご挨拶に行かなかったので、今頃後悔しています。
皆さんは入居時に挨拶回りしましたか？

[787: 住民さんＢ]

うちは、両隣と真下の方へ挨拶に行きました。
水漏れや騒音等で迷惑をかけてしまうのは真下の方なので
仮に隣への挨拶を忘れてしまったとしても
下へは必ず行こうと決めていましたから。

なので、
真上の方からなんの挨拶も無かったのが、とっても悲しいんです。
そのうち来るだろう・・・と、思っていたら結局来ませんでした。
どんな方が住んでいらっしゃるのか全く分かりません。
最近ドタドタとうるさいのでお子さんがいらっしゃるのは想像できますが・・・。

想像してイライラするくらいなら
来るのを待たずにこちらから挨拶に行けばよかったと
今さらながら後悔しています。

[788: マンション住民さん]

はじめて投稿します。
二月から子犬を飼うことになったのですが、
どなたか近くによい獣医さんと、犬の美容院
ご存じの方いらっしゃいますか？

[789: マンション住民さん]

>>787

集合住宅に住む基本は、こちらから先に下、左右、上に挨拶すること。

特に下はもちろん、上には入念に挨拶します。
いろいろな意味をこめてです。待っていても来ませんから。

１０ヶ月もたってしまってからだとエアコンの工事とか、大型家具の搬入とか
適当な理由をつくって今からでも挨拶行ったも遅くないですよ。

うちには幼児いますから半年にごとに手土産持参で出向きます。

おかげさまで４箇所とも無人なみに物音ひとつしません。
まあ運不運もありますから参考にはならなでしょうけど一生のつきあいですから
何事も「根回し」ですよ。

[790: マンション住民さん]

788さんへ
我が家も犬を飼っています。
美容院はお勧めのところが近くにないにですが（葛飾区青戸へ行ってます）カットはペットのコジマが安いので利用しています。
病院だったら「まるち動物病院」がお勧めです。
セブンイレブンとシャトレーゼの間の道で東和病院の裏手にあります。
近いですし、先生はとっても親切で、色々なことを教えてくれます。看護婦さんもいい方です。
日曜日だったらペットのコジマに併設されている病院へ行かれるとよいと思います。
夜間などの緊急の場合は日光街道区役所近くの刈谷動物病院ですね。
あと、マンションへの登録も予防注射が終わったら忘れずに…。

ワンちゃんとの生活楽しんでくださいね！！


よい美容院があったら私も知りたいです。ご存知の方いましたら教えてください。

[791: マンション住民さん]

７９０さん、ありがとうございます。

初めてのワンこなので、またいろいろお聞きするかもしれません。
自分達でも少しずつ探していきたいと思います。

[792: マンション住民さん]

引越し時の挨拶、両隣はお会いした時に挨拶しました。上の方もきてくださって。ただ下の方に挨拶に行った時はまだ入居されていなかったようで、結局そのままになってしまっています。うちも子供がいるので音など気をつけてはいますが、迷惑をかけていると思うので気になっていました。上のかたは挨拶に来てくださってやはりきちんとした方なのか子供が2人もいるのに音は気になりません。やはり今からでも挨拶したほうがいいでしょうか・・・
うちは毎日のようにタバコではありませんが、においに困っています。洗濯物ににおいがついてしまい、本当に迷惑してます。

[793: 入居済みさん]

うちは、洗濯物にタバコや排気ガスの臭いが付くのが嫌なので、乾燥機を使ってます。
おかげで嫌な臭いも付かず　静電気もなく、タオルもふんわり、家事も楽チン。
日々、洗濯乾燥機の進化に感謝しています。
斜めドラムは　省エネなので乾燥機を使っても光熱費はむしろ安いくらいでお勧めです♪

[794: 住民でない人さん]

７８８さんへ
近所に住んでいるものです。うちのワンコはコジマ出身で、1年間ペット保険に入ったこともあり最初コジマの動物病院に行っていましたが、ここはあまりお勧めできません。何か気になるところはありますかって聞かれて、片耳の中が汚れてる旨話しましたが、薬を出しておきます・・だけでした。普通の病院は耳掃除してくれるそうですよ。金、土、日、月だけの営業では緊急時には対応してもらえません。また、肛門絞り、爪切りはトリマーさんの仕事のようで、獣医さんにはしてもらえません。
その後、お散歩仲間から教えてもらった綾瀬駅イトーヨーカドー裏のタカノペットクリニックに行っています。こちらは大人気でいつも混んではいますが、先生は丁寧に診てくれますし、肛門絞り、爪切もしてもらえます。病院でトリミングもあり（要予約）、旅行の時は預かってくれますし、お散歩もしてくれているようです。実際緊急で診てもらったこともあり、人間の病院以上にかかりつけの重要さを感じました。

[795: マンション住民さん]

私も綾瀬のヨーカドー裏のタカノペットクリニックを利用しています。

先生は本当に丁寧に診察してくれますし、費用も以前かかっていた病院より
安く感じました。
ペットが夜、ちょっと様子がおかしくて電話すると見てくれますし、
安心できる病院だと思っています。
確かにいつも混んでいますが、信頼できるなあと思っています。

[796: 入居済みさん]

グーグアースだとここ社宅からやっと建設中にかわってますねｗ

[797: 入居済みさん]

税金のことで前から気になっているのですが、不動産取得税を納めた方はいらっしゃいますか？
登記の資料には払っている形跡がなく、税事務所からも何の連絡もありません。
そのままほっとけばいいんですかねえ？！

[798: マンション住民さん]

794 &795さんへ

790で書き込みをしたものです。
ヨーカドー裏にある病院がすごく良い所だと以前住んでいたところでも聞いていました。ちゃんとした名前がわかって安心しました。ありがとうございます。
我が家のワンコが「病気」になったらお世話になろうと思っていた病院です。
かなり遠方の方から教えていただいたのでホントにいい獣医さんなのですね。

自分の書いたところでも、書きましたがどこの美容院を利用されていますか？我が家は長毛犬を飼っています。
少しでも情報を頂けるとありがたいです。金額的にも良心的な美容院が近くにないか探しています。
ほとんど散歩をさせていないので犬友からの情報が得られないのでよろしくお願いします。

あと、マンションで犬を飼っている人たちのサークルを作りたいと思っています。いろいろ情報交換したり、ドッグランにみんなで行ったり・・・色々できる場にしたいです。
我が家一軒では微力なので賛同してくれる方がいましたらこの掲示板にメッセージをください。よろしくお願いします。

[799: 入居済みさん]

797さん
　振込用紙が届いてたので、払いましたよ？
　面積によって値段違うらしいので税務署に確認してみては？

[800: 入居済みさん]

今朝早い時間に犬を散歩させてるおばさんがいました。
玄関の目の前のバス停でバスを待っていたんですけど、
トーキョーガーデンスイートって書いてある石の
所で犬がおしっこしてました。
敷地の中から出てきたから住人の方だと、思います。
びっくりして、声かけられなかったけど今度見つけたら
どなりますよ。

[801: 入居済みさん]

799さん
情報提供ありがとうございました。
確認してみたいと思います！

[802: マンション住民さん]

不動産取得税ですが、計算式がありまして新築物件では税額23万円以下ならば免除だそうです。
入居前にナイスさんもかからないはず・・・と言ってましたし、届いてないなら非課税なんじゃないですか。
ちなみに我が家もそんな通知は届いていません。

[803: マンション住民さん]

802さんのおっしゃる通り、納付書が届いていなければ免税です。

概ね購入価格5,000万円以下の物件は免税になるようです。
特に、うちのマンションのように大規模で、554戸もあると、土地の区分所有面積が
とても小さいので、課税されるほどの金額にはなりません。

建物については、都道府県の固定資産台帳の評価額×1/2−1,200万円×3％＝納付額となります。
固定資産台帳の評価額は、火災保険証券に記載されている建物評価額とほぼ一致するそうですので、心配な方は計算してみてください。

ちなみに、火災保険証券の建物評価額が2,400万円以下なら計算するまでもなく免税です。
ちなみに、非課税ではありません。

[804: 入居済みさん]

797(801)です。
足立都税事務所に確認しましたら、うちの場合は不動産取得税はかからないとのことでした。
建物と土地は別々に計算しているようで、共に課税額よりも軽減額が上回っていたようです。

[805: マンション住民さん]

既に支払ったとの話は何だったのでしょう？
ここの住民の方ではないのかな？

[806: マンション住民さん]

最近妊娠が分かったのですが、この辺で評判のよい産婦人科はありますか？
以前住んでいた近くに評判のよい産婦人科があるのですが、ここからだと45分くらいかかります。
なにかあったときに少し遠い気がして・・・
おすすめの病院知っていましたら、教えて下さい。

[807: マンション住民さん]

綾瀬産婦人科をお勧めします。
ウチは最近そこで第一子を出産しました。

[808: マンション住民さん]

不動産取得税、うちも聞いてみましたが、たぶんかからないと思うけど、まだ評価額が出ていないのではっきりとは言えないとのことでしたよ。

[809: マンション住民さん]

807さん、ありがとうございます。
そしておめでとうございます。
綾瀬だったら近いですし、早速検討してみます。

[810: マンション住民さん]

ポストに何故かト−キョーガーデンスイートの中古物件のチラシが
入っていましたけど、なんとナイスの新築販売額より300万円以上
高くなっていました。どうでもいいことですけど・・・

[811: マンション住民さん]

この近隣の産科さんでは、葛飾区の日赤病院が一番安心です。
新生児のNICUも完備ですし。
ただ予約制ではないので、ものすご〜く待ちます（全て終わるまで4時間は覚悟です）

[812: マンション住民さん]

８０６さん
おめでとうございます。私も今妊娠中です。マンションから、
先に話題の出ている綾瀬産婦人科に通っているところです。

とてもいい病院だと聞いています。初診は予約できませんがその後は予約制です。
朝早く行ければ、より待たなくてすみます。
私はいつも朝一番に行くので、土曜日でも３０分程度で終わりますよ！

[813: マンション住民さん]

806です。
みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
病院によっては4時間もかかるのですね(>_<)
事情があって4ヶ月に入るまでは、少し遠くの病院に通わなくては行けなくなりました。
無事そこまで入ったら、綾瀬産婦人科に転院してみようと思います。
初めてのことで不安でいっぱいですが、ここは先輩ママさんがたくさんいるので
いろいろ教えていただきたいなと思います。

812さん、同じ妊婦さんからの情報うれしいです。
風邪など引かない様に気をつけてくださいね。お互いがんばりましょう！！

[814: マンション住民さん]

806さん、おめでとうございます。
ちなみに家は臼井医院に行ってました。今、産科をやってるかどうか分かりませんが・・・
歩いて行けるので便利でした。
日赤は・・・母乳でないとだめみたいです！過去の話ですが。
綾瀬産婦人科も良かったのですが通うのが大変です・・・
お体お大事にしてください。

[815: マンション住民さん]

８０６さん
おめでとうございます！

８１４さん、臼井さんも評判良かったんですよね。
ただ、今は産科はなくなってしまったんです。
わたしの姉が臼井さんで出産しました。

ちなみに私は綾瀬産婦人科で出産しましたよ。
マタニティービクスやアフタービクスがあるので
そちらを通してお友達もたくさん出来ました（*^_^*）
ストレスも解消されるしオススメですよ！

[816: マンション住民さん]

806さん、おめでとうございます。

実はうちも妊娠がわかり、葛飾の日赤病院に行っています。
歩くと40分くらいかかりますかね。
受付は午前１１時までになり、初めて行った時はギリギリに
受付して１４０番、診察は6時近かったです。。

２回目は、8時半に行って４０番、11時頃でした。

かなり込んでますが、先生も丁寧でお勧めですよ。
小児科と産婦人科だけで、あの規模は凄いです。。

[817: マンション住民さん]

８１２です。

同じ妊娠中の方がいるとわかりちょっと嬉しくもあり安心です。

ここに越してきたとき、夫婦二人なので、なかなかマンション内に知人もできないので、
先に子供のいらっしゃる家庭はつながりがあっていいなと思っていました。

同じころに産まれる、もしくは同学年、前後くらいの歳の
お友達がマンションにできたらいいなと思っています。

私は地元がここなので、私の母が日赤で私を産んでくれたそうです。

[818: マンション住民さん]

０歳の子供が顔をかゆがって傷だらけになってしまったので、皮膚科のお医者を探してたら
こんなサイト見つけました。

「お医者さんガイド」
http://www.10man-doc.co.jp/index.html

住所からや対応する科からいろいろな検索が出来、住所（googleマップ付）電話はもちろん
いろいろその病院の特色も出るようなので、急に医者を探さなくてはいけなくなったとき便利ですよ〜

マップからマンション中心に５００ｍ内で、とやったらズラッと皮膚科対応のお医者が出てきました。

なかなか使える！

[819: マンション住民さん]

<<818

状況わかりませんが、皮膚科ではなく小児科で相談されたほうがいいかもしれません。
ゼロ歳だと普通の皮膚科では対応難しい場合あります。

夜、顔をかくと傷つくので赤チャン用の手袋（袖の長めのモノ）を購入すると
いいでしょう。

[820: マンション住民さん]

乾燥ご用心！！
暖房を使用する季節ですので、部屋の中が乾燥しますよね。
加湿器や濡れたタオルを干すなどして乾燥対策が必要ですね。
乾燥から肌の痒みを伴なうので湿度に気を配るのも大切だと思います。
風邪予防にもなりますしね。
手入れを十分にしないと逆に良くないと聞きますが
加湿器はお薦めです。

[821: 入居済みさん]

こんにちは。
こちらで何度か音のこと読んでいましたが
今　うちの上階が非常にうるさいです。
子供さんが走り回っている音です。
斜めからの音も響くらしいですが
やっぱり　真上だと思います。
我が家にも子供が居るので
音のことは気にしています。
人が暮らしているので音をたてないという事は
難しいと思うのである程度の音は気にしませんが・・・。
少しでも音のことを気にして生活しているのと
そうでないのとでは違うと思うのです。
なかなか難しい問題ですね。
今日は日曜日ですし仕方ないとは思いますが
真下でこの音ですから音が出ている家は
本当に騒がしいと思います。
子供さんもそのうち大きくなるでしょうし
日中昼間は家にはいないのでかまいませんが
大勢の人が暮らしていくというのは大変ですね。

[822: マンション住民さん]

上階の生活音に関する話題が何度か出ていますが、うちも下階の方に御迷惑を掛けているので申し訳なく思っています。
うちにはやんちゃ盛りの子供が2人おり、足音、ドアの開け閉め、物音（落下、投げる）等、子供には常々言い聞かせているつもりですが、まだ理解して対応出来るまでには至っていません。

子供への教育は当然今後も続けていきますが、並行して物理的な対応策も行っています。
→①子供部屋の絨毯化（入居時設定）、②フローリング部への絨毯敷き（静音マットを通行頻度が高い部分に敷く）、③洗面所床へのマット敷き

上記対応で完全に対策出来るとは思いませんが、可能な限り生活音を和らげる努力を今後も続けていくつもりです。

尚、うちの上階も同じ様な家族構成であり、生活音はかなり聞こえますが、自分が出している音も同等以上としてとらえ、下階への配慮を忘れずに生活していきたいと考えます。

※以前にトンカチで釘を打つ様な音という表現がありましたが、恐らく子供のジダンダだと思います。

[823: 美味しいもの大好き]

近くで美味しくて宅配可能なお寿司屋さんをおしえてください。
娘の節句に両親を招待する際に、昼食に手配したいと思ってます。

[824: マンション住民さん]

シックハウス症候群の症状が出た方はいらっしゃいますか？
化学物質に気をつけて建てていると思いますが、なんか身体の調子がいまいちなんです。
一時的に皮膚が荒れたり、せきがつづくとかがあります。
一般的な病気であれば気にしませんが、単なるストレスですかねー。
全然話題にもなっていないので、シックハウスとは関係ないのかな。

[825: マンション住民さん]

No.824さんと関連するか分かりませんが、我が家でも同じ症状があります。
加湿器を毎晩つけて寝ているにも関わらず、朝起きると喉が痛くて。
私だけではなく、子供も夜中に咳き込んだり、夫も朝「喉が痛い」と
よく言っています。
今までこんなに喉に違和感を持ったことがないので、なんとなく
「おかしいなぁ〜」とは思っていたのですが・・・。
皮膚の異常も冬で乾燥してるのが原因なのかもしれないのですが、
子供のお腹まわりや背中にたまにポツポツと出来物が出たり、
鳥肌が立ったように、肌がざらつくことが多々あります。
お風呂あがりに必ず保湿液を塗っているのですが、それでも表面に
出てきます。
ちょっと気になりますね。

[826: マンション住民さん]

以前隣のテレビの音のことでお話したものです。今も聞こえています。せめて夜くらい音を小さくしてくれないんでしょうか。聞こえないなら近くでみればいいのにと意地悪にも思ってしまいます。実は直接言いにいったことがありました。その時はしばらくおさまっていて、気をつけてくれてるんだと思ってました。だけど頻度は少なくはなりましたが、先日は夜中12時すぎまで、しかも何の番組をみているかまでわかりました。直接言っても効果なしです。家族全員に徹底してもらわなければ、一人にいっても仕方がないんだと実感しました。子供の走りまわる音も同様なぜわかっている人がきちんと対処しないのか、不思議です。みんなで少しずつ気をつければ快適なマンション生活になるはずなのに。隣人の音だけでなく、隣人がだす洗濯物につく不快なにおい・・・運が悪いとしか思えません。そんな中妊娠されたかたの話題にとても癒されました。妊婦さんにはストレスは大敵です。楽しい妊婦生活を送ってくださいね。

[827: マンション住民さん]

昨夜６時半頃、上からトンカチで釘を打つような音が短い時間でしたが聞こえてきました。
我が家の真上の方はご夫婦２人暮らし（入居時に挨拶にうかがった時、確認）。
子供のジダンダではないと思います。
テレビの音は我が家では聞こえて来ないのすが、ちょっと前に音楽らしき音が聞こえてきました。
重低音のみ壁伝いに響いてくる感じで、上からなのかお隣からなのかそれもわからず、長時間だったのでちょっと気持ち悪かったです。

[828: 住民でない人さん]

824,825さんへ。
そちらとは違う新築マンションに住んでいますが、シックハウスではないと思いますよ。ホテルに泊まった時などに、乾燥で喉が痛くなったりしませんか？マンションもあれと同じではないでしょうか。うちも同じ状態です。
シックハウスは、友人宅に泊まった時に経験しました。心臓が痛く呼吸が苦しくなり、下着の跡すべてがミミズ腫れになりました。このお宅は通気口が塞がれていたのが後からわかりました。
目がしみたり、上記のような症状が万が一おきたら心配ですけど。

[829: 入居済みさん]

826さん、隣人が出す不快な臭いって、タバコのことですか？
うちも、タバコの臭いが換気口から定期的に入ってきます。
洗濯は、なるべく乾燥機を使うようにしてますが、換気はしないといけないので、
とても困ってます。

この時季、かなり乾燥しますね。うちは、24時間加湿器つけっぱなしです。
今のところ喉の痛みやシックハウスは感じられません。


住宅ローンの確定申告の準備してます。
シュミレーションをしたら、思ったより還付されることが分かって嬉しいです。

[830: マンション住民さん]

今月上旬、確定申告にいってきました。

etaxで簡単に申告することができました。

早めのほうが税務署もすいていて
楽ですよ〜。

申告はお早めに☆

[831: マンション住民さん]

何度か書き込みさせていただいています。
皆さんの本音（と思っています）が知れて、とても貴重な場所だと思っています。

ところで、理事会の方でこちらの掲示板を見られている方もいらっしゃるのでしょうか？
理事会にとっても非常に有用な（問題提起が多いかとは思いますが）情報が多く飛び交っていますよね。

何か指摘をしようと思っても、管理室等を介するのはなかなか難しい方も多いと思います。
このような場をもっともっと有効に使っていきたいですね。

[832: マンション住民さん]

確定申告は１月中に事前申告をしていたので、
今日、還付金が入金されました。
最近のお役所仕事は速いですよ。

[833: マンション住民さん]

ウチのマンションってキッズルームありましたっけ？

[834: マンション住民さん]

No.833さん、
キッズルームという個別では設けてませんが、ECCで使用している部屋が
空いている時は貸し出してくれるそうです。
行ったことのある方は広さが分かるかと思いますが、相当狭いようなので
まだねんね期のお子さんやハイハイをしているお子さんくらいなら
ちょうどいいのかもしれませんね。
うちの子はもう走り回るほどなので、一度も使用したことはありませんが・・・。

[835: 西部方面]

入居すぐから気になっていたすぐ近くの銭湯「富士の湯」
に初めて行ってきました。

４３０円？で昔から見るとずいぶん高いくなったと感じました。

でもゆっくり入れてお勧めです。休憩室もあるのでのんびりできます。
家族で行っても待ち合わせ可能ですし、２階が居酒屋にもなってますよ。
ただしビンの牛乳がないので（紙パックあり）感じがでませんでした。

病み付きになりそうです。

[836: 入居済みさん]

住宅ローンの確定申告　１月下旬　郵送でしました。
今日　口座に振り込みましたとハガキがきました。

[837: マンション住民さん]

確定申告、今日書類作成しました。（のんびり、、、(；・∀・)
明後日、行って来まーす。

[838: マンション住民さん]

我が家も明日確定申告行きますが、、
混みますかねぇ〜？？
平日仕事が休めない人が集まるから混雑する気もします(汗)。

[839: マンション住民さん]

838さん

日曜日の確定申告は時間帯によって混むようですよ
日曜日の確定申告は明日（２４日）と来週（３月２日）だけですからね〜

事前に聞いたところでは一番混むのが９時から１１時の間と
午後１時から２時くらいの間だそうです

逆に比較的空いているのが午後３時前後だそうです
混雑の原因の一つは家族で行くからだそうですよ

参考になりましたか？

[840: マンション住民さん]

おそらく一度も話題に出たことがないと思うのですが、温水洗浄便座のことで困っているので、相談させてください。
ナショナルのビューティートワレを買い、自分で取り付けたのですが、使い始め当初から水の勢いがとても弱かったのです。水の勢いの強さをチェックして購入しなかったので、初めは、選ぶのに失敗したかな？くらいに思っていました。
それにしてもおかしいな、と思ったのは、水が下に流れるだけで全く飛んでこないことが起こり始めてからです。
ナショナルに電話して修理に来てもらったのですが、「便座脇のフィルターがセメントのような粘々したもので詰まっていて、新築のマンションでは初めはよくあること。しばらく経てば、水道管の汚れが落ちるので大丈夫でしょう。」と言われました。
確かにその粘々を取ってもらった後は、まあマシにはなりましたが、それでも勢いは弱いし、最近はまた全く飛んでこなくなりました。
水道管の問題なら、他のお宅でも起こっているのかと思いましたが、みなさんいかがでしょうか？
ちなみに、前は新築の賃貸マンション住まいでしたが、全くそんなことはありませんでした。
長々となりましたが、他のお宅の状況を教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[841: マンション住民さん]

確定申告をお済になられた方にお伺いします

確定申告の特別控除額計算明細書にある、取得対価の額と総床面積で土地に関する事項というところの項目に記入する数字がよくわかりません。

　登記簿謄本から床面積を記入とありますが、全部事項証明書には書かれていない(家屋に関する事項の欄に記入する床面積は書かれていますが）と思うのですが。どこを参照すればよいのでしょうか？

　宜しければ解説お願いします。

[842: マンション住民さん]

840さん　我が家もビューディートワレ（ＧＷＮ４０）を使っていますが、うちの場合は逆で水の出が強いです。一番弱くしても便座にはねます。
一度修理してもらったのですが変わらず、シャープの人が「買い取るから新しいのを買ってください。」と言われましたが新しい品に変えてもらいました。
友人宅の一つ前のモデルでも同じ感じだったのでそのまま使っています。
840さんももう一度シャープに連絡して改善されない旨を伝えてしっかり修理してもらったほうがいいと思います。