TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[501: 入居済み住民さん]

「BBQだめですよ」って聞いたことがありますけど、、、
ナイスの営業さんに。（苦笑

そう言えば、ニンニクの匂い、凄かった日あったわぁ。
食べるモノまで、そうそう苦情は無理でしょうけど。
４９９さんの話だと度々なんですね、そりゃキツイわヽ(_ _|||))))
クサヤよりは　はるかに我慢出来るけど
わたしも苦手です、ニンニク。

[502: マンション住民さん]

バーベキューの件、ポスティングまでされてましたね
最近、窓閉めて、冷房つけているからか、深夜までバーベキュー
やって騒いでるのなんて、気づかなかったなぁ、、、

確か、ベランダ等での、火気の使用は禁止ですね。
しかし、バーベキューが、電気式の鉄板プレート等で
あれば、おｋでしょうね。それをバーベキューと呼ぶのかは
わかりませんが、、、、（汗

[503: 西部前線]

東側ゴミ施設の前に自転車置いてあるのは？？

来客用でしょうか？

[504: 入居済み住民さん]

＞５０３さん。

そのようです。臨時来客用とか。
東側エントランス左の駐輪場の違反の駐輪自転車を強制撤去したと
張り紙がしてありました。
消防から、違反駐輪のせいで、避難経路がふさがっていると
指導がきたのでと書いてありました。

[505: 入居済み住民さん]

＞５０３さん。

そうみたいです。臨時と書いてありましたが。
東側エントランスの左側の駐輪場にあった、違反の駐輪自転車が
すべて撤去されました。
張り紙があって、消防からもその場所にある避難経路のドア？が
ふさがれているので、指導があったこともあり、
違反の自転車は移動します。と。
ガーデンスイートのシールがあるのに、自分の場所が面倒だから
とめていた人たちもすべて、撤去されたみたいです。

[506: 入居済みさん]

ＢＢＱを深夜までやっている時点でＮＧ！
まぁ，新築だし持ち家になったことだし
友人親戚呼んでワイワイやりたい気持ちもわからなくはないが・・・
自分が隣近所にされて嫌だと思うことはしないことですよ。

[507: 入居済みさん]

『バーベキュー』がどうとかいうより（もちろんダメですが）
深夜まで騒いでいるという行為がありえないことだと思います。
火気厳禁、煙も迷惑・・・だったら電気式プレートで飲み会ならイイのか、って屁理屈を言われておしまいです。
いや・・・そうじゃなくて・・・、と思います。
ここで持ち上がっている問題について、
一人一人のモラルの問題。その一言で片付けられてしまう前に、
私達にできることはないのでしょうか？

[508: マンション住民さん]

私は煙草の匂い凄く苦手なんですが、ニンニクの匂いくらいは我慢できますよ。

少し余裕を持って優しい心で話をしたらとうでしょうか？

[509: マンション住民さん]

しょっちゅうだったら、嫌だなぁ、、

[510: 西部前線]

タバコは害ですが、にんにくは食べ物です。
食文化の違いもあります。寛容にお願いします。

[511: マンション住民さん]

508さんや510さんは、近隣で実際に体験してないから言える
だと思いますよ、、

[512: 入居済み住民さん]

そうですよね。
たぶん度を越えてるんだと思いますよ。

[513: 入居済みさん]

おとといの話ですが、東側公園から直径３ｃｍほどの石が、我が家のベランダのガラスを直撃しました。家は３階なのでまさかと思いましたが、すぐ下を見ると、黄色い帽子の小学生が３人.....。

あの子達が投げた？三階まで届くもの？
トラックが石を跳ね上げた？
原因はわかりません....。

でも、またこういうことがあったら、通報しようと思います。

ちなみにガラスは無事でしたが、植木が被害にあいました（泣）
みなさんも、お気をつけて。

[514: マンション住民さん]

513さん、ガラス割れなくて良かったです。
原因が分からないのが嫌ですね。

[515: マンション住民さん]

なにげにＤ棟の15階DR(66.17㎡)が3,450万円で
中古マンションサイトに出てますね。

[516: 入居済みさん]

もう出てるんですか？
都合で引っ越すんですかね。
いつだったか、かなり当初の価格より
高く販売していたところは売れたんですかね？
オープンルームもやっていましたけど。

[517: 入居済み住民さん]

C棟７階ですね、まだ入居した様子はありませんよ。

[518: マンション住民さん]

喫煙マナーに関するピンクのビラが入ってましたねぇ〜


愛煙家の皆さん、これを機に禁煙してみてはいかがでしょう！！


健康のためにも、将来のためにも、家族のためにも！

[519: 入居済み住民さん]

喫煙の注意文が配られたのにも関わらず、
この土日はタバコの煙が特にひどいと感じました。
　嫌がらせかと思う位です・・・。
あの注意文を読んだなら、ベランダの喫煙を控えるとか食事の時間帯は避けるとか配慮があってもいいと思いますが、
我が物顔で吸ってますね。

大きなトラブルになる前に遅かれ早かれこの問題は、
規約にきちんと明記していくべきだと思います。

[520: 住民でない人さん]

結構近くの分譲マンションに住んでいる者です。
喫煙とか、不快に感じている方々、マンションの管理組合に苦情として挙げて、検討していただいたりはされていますか？こちらのマンションは苦情は1ヶ月に一度管理組合が取り上げ、注意喚起などをしています。
実は主人もかなりのヘビースモーカーで、最初ベランダで吸っていたんです。昔のドラマとか、ＣＭでしょうかご主人がベランダでタバコを吸うって場面が結構あったように記憶しているんですが、うちもその感覚だったんです。でも、いろんなマンション関係のブログを見て、はじめて気付き、今は普通にリビングで空気清浄機つけて吸っています。
悪気がない人も多いんじゃないかと思うので、少しは減るんじゃないかと思いますよ。

[521: マンション住民さん]

管理組合はどう対処したらいいか悩んでいるのかね。
それとも１年経って役員が代わるまで逃げ切ろうとしているのかね。
喫煙マナーのチラシ配布はいいけど、どういう問題があるのか
知らせないと全然わからない。
どれだけ管理組合が把握しているのかわからないのは不安だ。
被害者以外は見てみぬふり、これじゃ不満がたまる。

[522: マンション住民さん]

まぁ、チラシには、警告しても改善できなければ、禁止の規約追加も
ありうる旨が書いてありますので、対処としての１発目としては、十分では？？

>喫煙マナーのチラシ配布はいいけど、どういう問題があるのか
>知らせないと全然わからない。

確かに、チラシには、タバコのポイ捨てなどの下の階への被害
は書いてありますが、煙が上や横の部屋に流れて困っている旨は、
例として書かれていませんね。

あれを見ると、吸ってる側としては、うちは、ポイ捨てやってないから
大丈夫！と思って、そのまま吸い続けそうですね。

内容を見た感じ、煙の煙害の被害届があまりなく、理事会も認識も
低いかも知れませんね。
わかってれば、その旨も問題として書いてあると思いますし、、

こんなところにネチネチ書いてないで、匿名でもいいから
どんどん管理センター経由で、理事会に文書を提出しましょう！

[523: マンション住民さん]

喫煙マナーの問題も深刻ですが、駐輪場の自転車の置き方もまだマナー悪いですね。レールの横に止めてる人は周りの人のこと考えないのかな〜？管理組合で見回りしてくれないのかな？

[524: 匿名はん]

＞管理組合で見回りしてくれないのかな？
管理組合を理事会という意味で使っているのなら、理事は
ボランティアですから大迷惑です。
あなたも管理組合の一員です。自ら見回りして毎日理事会に
報告するように。

[525: 入居済みさん]

このサイト初めて見ました。
そしてウチはベランダ喫煙一家でした。
すみません・・・
昨日から換気扇の下で吸っておりますので
今まで迷惑をかけてしまった方々お許し下さい。
ここに喫煙の件でここに不満を書き込みされて
いる方が解消されていると嬉しいです。
しかしピンクの紙の印刷物を見ても禁煙とは
書いていないので、読んだ方でもいけないことだと
気づかすに吸い続けているのだと思います。
早急にはっきりさせたほうがいいのでしょうね。

[526: 入居済みさん]

レールの横に停めてるっていうのは、駐輪場を借りないで無造作に置いてある自転車のことでしょうか？
それとも、前輪をレールに乗っけて後輪を乗っけていないこと？
マンションの駐輪場は非常に停めにくい設計だと思います。
マウンテンバイクのようなハンドルが横長のものや、幼児用のイスがハンドルについている自転車が隣に停めてあると非常に停めるのに苦労します。もしくは完全に前輪が入らないのです。
以前私の停めているトコロがそうでした。
ちゃんと駐輪場を借りて停めていて、きちんとレールに乗ってないのは
仕方ない場合もあると思いますよ。

[527: マンション住民さん]

>526さん

レールに乗れてないのは仕方ないと言いますが、
実際停めれている方もいるので出来ない事ではないと思いますよ。

幼児用のイスの高さを低い物を購入すれば良いだけだと思いますが…

[528: 入居済み住民さん]

以前うちはベランダでのたばこの煙に迷惑していることは、
理事会に伝えました。
　注意文のビラの内容だと灰を飛ばさないで、ポイ捨てしなければ吸っていいという解釈ですね。
煙自体に迷惑している人が多くいるのに、配慮しながらなら吸えるという意味が分かりませんね。
　せめて時間帯を設けるとか土日はベランダは禁煙にするとか取り決めがないと、迷惑している人は解消されないままですね・・・。

[529: マンション住民さん]

前回も出た話題ですが、本当に駐輪場はいけてないですよね。
普通の自転車でも大変なんですから。
マンション購入時、駐輪場の使い勝手まで確認してから・・、なんて
思いもしませんよね。（^^;）
ただレールの上にきちんと乗せずに置いていくのは、マナー違反です
から、527さん同様、本人が何らか対策すべきかと感じました。

[530: 入居済みさん]

違反ですから、どんどん臨時駐輪場（２４時間ゴミ箱横）に
管理人及び警備員の人がかたしてしまえばいいのではないでしょうか！
先ずは実行してみる事ですよ！！色々な方法で！

[531: マンション住民さん]

あの臨時駐輪場は、来客用では？？

先日、自転車での来客予定があり、
その臨時駐輪場の事を知らせておいたのですが
フロントで部屋番号と名前を伝えた所
『駐輪許可証』という紙を貼ってくれて
エントランス横の、不法駐輪（？）が溢れていた場所に
自転車を持って行ってくれたそうです。
とても感じ良く応対してくれたそうです。

何処の誰の物かを　きちんと伝えた上での駐輪は
OKと言うことです。
勝手にその辺に止めて　どっか行っちゃうから駄目なんです。

あとは、ちゃんと専用のスペースが出来ればいいのですが。。。

[532: マンション住民さん]

駐輪場のレールに乗ってない自転車の件で以前書き込みしたものです。
レールの後輪だけ乗せていないのが邪魔だという意味です。
子供がそれをよけて無理な姿勢で自転車を出そうとして頭をぶつけた！
と言っていたので書きました。
また、レールに乗せずに、レールとレールの間に置いているのもあったそうです。子供が自転車を出せなくて困っているようです、やめてください。

　それと、喫煙のちらしに関しては、逆手に取れば喫煙を容認している形に解釈もできます。
受忍限度を超えたら・・・というくだりがありますが、受忍限度があることを認めたわけですから、ある程度の喫煙による害を我慢すべきということになるんでしょう。
しかし受忍限度がどこまでなのかを決めるのは難しいでしょうね。
受忍限度の意味を分かって書いてるんでしょうね？

[533: 住人]

今さらどうこう言ってもしょうがないでしょうが
あの自転車置き場の作りからしておかしいですよね。
私は下段に駐輪していますが後ろ部分が固定
されていないため非常に止めづらいです。
上段の方は違った悩みがあると思います。
しかし、みなさん書き込んでいるのを読むと
すさまじいですね。自転車は決められた場所に
きちんと止めましょう。とまた印刷物を配布しなければ
ならないのでしょうか。レベルが低いすぎます。
みなさん１人１人が気をつければいい問題なのに。
まぁ　それができていれば喫煙問題も起こらないのでしょうがね。
残念です。サークル活動も始めたいのに。

[534: マンション住民さん]

↑そうやりたいのはやまやまだけど、
勝手にかたすと逆切れするんだろうな。
フロント、警備員もいろいろと板ばさみに
あっているようで、精神的に大変そう。
駐輪違反の紙を自転車につけて、
まずは様子見だな。
でも誰が誰に指示できるのかな。

[535: 入居済み住民さん]

レールに乗っていないならまだしも、駐輪禁止のポールを横にずらして堂々と止めていたのにはあきれ果てました。
そこまで悪質なら臨時場所でもどこでも、強制撤去されても文句言えないでしょう。
でも管理組合の方ってお年寄りばかりですよね。
鍵のかかった自転車を担いで運ぶのは、容易なことではないと察しますが・・・

[536: マンション住民さん]

＞でも管理組合の方ってお年寄りばかりですよね。

？？？どういうことでしょう？？？
住民全員が管理組合員であることが分かっていないのでしょうか？
管理会社と管理組合は全く別ですよ。

住民一人一人が管理組合員で、役員会が理事会で、組合に管理業務を
委託されているのが管理会社です。

他にも管理組合を他人事のように書き込んでいる方々を見受けますが、
マンションの管理体制自体を全く理解していないなんて相当痛いです。
管理説明会にも出ずに、規約集も読んでいない方は、あれこれ書き込む前に勉強してください。

[537: 匿名はん]

>>536
まったくその通りですね。
「管理組合がどうにかしてくれないか？」の管理組合がそのままの
意味ですと「自分でもどうにかしなくてはいけない」のであり、
『理事会』の意味であれば、ボランティアで働いている理事の
皆様に余計な仕事をさせることをどう思っているのかと問いたい。
また『管理会社」の意味ならば、管理会社は基本的に『管理組合』の
命でなければ動きません（ただし個人的な意見では動かせません）。

規約変更でも、管理会社を積極的に動かすことでも、意見のある
方は来年理事になってください。あなたが理事になればきっとすごく
住みやすいＴＧＳになりますよ。

[538: マンション住民さん]

いくら勉強している人でも、あまり人を見下すような書き方をしては
ただの嫌味な人になっていまいます・・。（-o-）
この場合、「ちなみに〜ですよ。」くらいの書き方でいいのでは？
お互い問題意識を持っている者同士ですし、嫌な気持ちにさせない配慮が
必要かと・・。（^-^;）
この掲示板を見て、気になったことがあれば改めて規約集を見てみる。
そんなペースでもいいんじゃないでしょうか。

[539: 匿名はん]

>>538
>この掲示板を見て、気になったことがあれば改めて規約集を見てみる。
多くの人がそんな殊勝な考え方を持っていそうもないように思えます。

管理組合も理事会もフロントも区別できずに「私の言うとおりにに管理会社が
動けばよい」みたいな人たちに苦情を言われるフロントはかわいそう。

[540: マンション住民さん]

↑管理組合員の日常生活での困っていることがフロントや管理会社以外で問題を吸い上げ、改善できるシステムが１日も早く出来ると良いですね。現時点でマンション内の問題点をフロント以外に問い合わせる手段しかわからない人がほとんどではないでしょうか。確かにフロントは大変だと思いますが。

[541: 入居済み住民さん]

完全記名式のご意見ポストとか用意するのってどうでしょうか？
理事会に提案してみようかな。

[542: マンション住民さん]

541さん大賛成です。

[543: 入居済みさん]

話をそらしてしまって申し訳ないのですが、

６ヶ月点検のことで愚痴らせて下さい。

『点検』というだけに、業者の方が各戸に回っていろいろな箇所を
点検するのかと思っていたのですが、
補修箇所を申告した家にしか行かないみたいなんですね。
ということは、「６ヶ月点検」ではなく、「６ヶ月補修（希望者のみ）」
って感じですよね。
３ヶ月目の水まわり点検や先日の防災設備点検のように
素人では確認できない所や分からない所を点検して
不具合があれば補修してくれるものと思っていたので残念です。

あと、
さっき衝撃的な現場を目撃してしまったので書き込ませて下さい。
１Ｆエレベーターの脇の植え込みと配水管の間くらいのところで
子どもにおしっこをさせている方がいました！！
あまりのショックに言葉を失ってしまいました・・・
ありえねーーー

[544: マンション住民さん]

＞子どもにおしっこをさせている方がいました！！

本当ですか？！
そういう時は携帯のカメラで撮影してここに貼り付けましょう！

[545: マンション住民さん]

ここをマメに見ている人って、
きちんとルールを守る事を徹していると思うのですが
家にPCがあっても、ここを知らない人って結構いますよね？
まだまだ近所付き合いも少ないでしょうし
問題になっている事すら知らない人がいるのでしょう。

いつまでサイトが継続出来るのかはわかりませんが
みなさんにURLをお知らせする事はいけないのでしょうか？
それこそ、各ポストに、、、とか。
書き込み数が凄くなりそうですが(^。^;)

[546: マンション住民さん]

６ヶ月点検って、第１希望、第２希望書いたけど
日時決定の連絡って来てないわ。
両日家に居ろって事かしら。

こどもにおしっこって(ーー;)
ひどすぎる。
１階にトイレあるじゃん！
ぶっ飛ばしモンですね(‾−‾メ)

[547: 入居済みさん]

おしっこをさせてた人って年配の方でしたか？

[548: 入居済みさん]

このレスをポスト前の掲示板に紹介してもいいかもしれませんね！！

言えないことも発言できる場所としては・・・

ただ色々な方がいますので意見もまちまちで・・・

フロントを通じて提案してみようかな！（＾−＾）！！

＊おしっこは、かなりやばいですね！非常識すぎますよ〜(>_<)

[549: マンション住民さん]

ここの掲示板を見ている人や、ここでいろいろ提案をしている人が、
次年度の理事会役員になったら、いっきにいろいろ改善されそうですね！
とても、期待してしまいます。
もちろん、私がなったら、いろいろ提案、改善していきたいな。

[550: 入居済みさん]

ポストの所まで行けば
トイレあるのに・・・
そういう方がいるのは残念です。

点検のこと、すっかり忘れていました。
確認しなきゃ！
キッチンのカベのタイルとタイルの間に
ひび割れがあるので無数にあるので。