TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[341: 匿名さん]

>どうして入口のマンション名の表示が、いつまでも修繕されないのでしょうか？

共有部分の修繕は、基本、管理組合での修理になると思います。
理事会の判断で、修理依頼になると思います。
今回の場合、いたずらによる破壊のため、警察に連絡し被害届を
だし、組合で入っている保険を適用して修理という流れになると
思います。

まぁ、目立つので、理事会のほうでも認識しているとは思いますが、、
どう進めているのかは、聞いてみないとわかりませんねぇ、、

早急に対応してほしいなら、理事会宛にお願いをするしかないかも？

[342: 西部前線]

>>331さん

一流ホテル万はムリでしょう

ここの時給に見合う仕事ではないと思います。
しょっちゅうクレーム持ち込まれて文句言われては
すぐにやめられてしまいます。

コストに見合った業務はしてると思います。
現状ではあまり過大な期待は現実には難しいでしょう

[343: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会なんていいですね！ダイヤレーン（ARIO裏）は5本で1600円のセット料金があるので、たまに夫婦で行きますが、他に知り合いもなく、友達もできなかったので。。。

[344: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会もいいですね。みんなで楽しめそうだし・・・
うちも夫婦二人なのでなかなかマンション内で知り合い等できません。
お子さんがいらっしゃる方は近所付き合いしてると思いますが、ご夫婦の方は近所付き合いとかしてますか？
うちは最初の引越し挨拶だけでしたね（汗）

[345: 入居済み住民さん]

フロントは、クレーム受付になっていますよね。
人の苦情を一つ一つ聞くことは、大変な仕事だと思います。
自分がそれをやれと言われたら、きっと嫌になりますね・・・。
もう少し温かい目でみてあげたらどうでしょうか。

規約や組合で決まって無い件は、管理会社だって手を出せないのだと思います。来客用駐輪場やエントランスの件だって、
何も決まってないのですから、きちんと組合で決まってからフロントに要望を出せば、動いてくれるでしょう。

[346: 入居済み住民さん]

てか入口のマンション名の表示壊したガキと親は事の重大さに
絶対気付いて無いですよね。
目撃者が何人もいるのだから、弁償させるか、
自分から名乗り出て欲しいですよね。
こんなに長く放置されて本当にみっともないです。
うちはそうゆう時のためにに個人賠償保険に入っていますよ。
そんなに高くない保険なので子供がいるうちでは
入っておいた方が無難です。
個人の過失の分まで管理費使って欲しくないですから。
本当に腹立たしいです。

[347: 入居済み住民さん]

７月１７日以降
駐車場ついに来客用無料貸し出し１１３〜１２０番
有料となりますね！（掲示されてました）
両親とか友人一泊したら一日借りるとすると２４時間＝２４００円？
かなりの負担。マンション前の１００円パーキングで停めたほうが
よいかな？
あまっている箇所であれば、まだ無料貸出しても良いのでは？と思うのは
私だけでしょうか？
マンション住民の意見、アンケートなど何もなく、
色々決まってしまうものなのですね！！。・・・(>_<)

[348: 匿名さん]

３４７さんへ
現在空きがある駐車場を有料で来客用に貸し出すのは、もともとある来客用駐車場にあわせての事なんじゃないでしょうか？

３４５さん、同感です。もしも自分がやれと言われたらうんざりですね。
組合にしてもしかり。いずれはみんな順番がまわってくるのです。　皆さんきっとお仕事の傍らで組合業務をこなされているのでしょう。プロではなく、同じ住民なんですから、あれもこれもとお願いするのはお気の毒・・・

この掲示板、外部の人も見られるのですし、欠点ばかり挙がっていては、イメージダウンになっちゃいますよ。
せっかくサークルなど楽しい話題が増えてきているので、欠点ばかりに目をやらず、ここを買ってよかったなという点を見つけてみましょうよ！
人だって短所があれば長所もあるんだし！

[349: 入居済み住民さん]

>>347

[350: 入居済み住民さん]

>>343さん
>>344さん
ボーリング同好会に共感していただきまして、ありがとうございます！
実はうちも、ダイヤレーンたまに遊びにいきます。
昔からあるので、あたしは子供のころから利用してました。
子供も、ダイヤレーンの前のスイミングに通っているので、
スイミングには毎週送り迎えで行くのですが、
ボーリングをやって待っていたいくらいです。
でも、５本で１６００円のセットって、知らなかったです。。。魅力的！！
それって、土・日ではないですよね？平日の午前中とかですか？
アベレージは１００そこそこと、不甲斐ないですが、
マイシューズを持っているくらい好きなんですよ。
独身時代は、週イチでボーリング場に通っていました。
今では、子供も小さいので、家族で行くのも年に１，２回。
職場の人と年に２，３回程度になってしまいました。。。

近いうち、ガーデンスイートでボーリング大会でもやりたいですね！
ダイヤレーンでは、中にあるレストランで打ち上げもできそうだし。

[351: 入居済み住民さん]

不満を言うのが簡単なのさ。
お互い足の引っ張り合い。
妥協点を見つけて楽しくやろう。

[352: 入居済み住民さん]

３４２.３４５.３５１さんに賛成です、仲良くたのしく行きましょう。

ただ、来客用駐車場は、居住者用駐車場より若干高めの一日、３００円から５００円くらいの設定を考えて頂くと利用しやすく助かります。

[353: 匿名さん]

そもそも、住民用の駐車場として月固定の収入を見込んでいた
駐車場が、けっこう空きがあることに問題を感じています。

ようは、当初のナイスなど売主が計画していた管理費の収入が
見込みよ少なくなっているのでは？と。

余裕を見た計画になっていれば問題ないとは思うんですが、、

もし、そうでなければ、そこの収支の見直しをして、その分、
ほかで経費削減や補填をしていかないとまずいことになるのでは、、


この辺は理事会の会計担当が見るんですかねぇ、、、

[354: 西部前線]

ん？　　１１３〜１２０番って無料だったんですか？？？

知りませんでした。
出入り業者用と聞いてましたが？

って言いますかフロントで来客用の駐車料金はいつも払ってましたが？

速攻フロントに聞きに行かねば！！！

[355: 入居済み住民さん]

週末に台風接近しそうですね。
入居したてで、水害被害なければいいですが＞＜

[356: 入居済み住民さん]

いまさらどーするつもりかしら？
ひっかきまわさないでちょうだい！

[357: 入居済み住民さん]

昨日、西側郵便受けの掲示板に「任天堂DSの充電器を忘れました。見かけた方は・・・」の張り紙がありました。
ってことはエントランスで充電してたんですね。
しかも、部屋番号と名前も書いてありました。
自ら恥をさらすとは・・
管理事務所の判子もなかったから無許可で貼ってるしね。
今日のうちにでも剥がされてそうですね。

[358: 入居済み住民さん]

２９３さん　歯医者の件ありがとうございます。
早速行ってみます。

[359: 入居済み住民さん]

充電器を落としたか、忘れただけかもしれないのに、
エントランスで充電してたとか、自ら恥をさらすとか
ちょっと言い過ぎのように感じます。

大事な物を無くして困っている人に対して、
このようなコメントをする方がいるのは残念です。

少しぐらいやさしくしてあげても、損しないと思います。

[360: 入居済み住民さん]

すいませんでした！
優しい心を持つようにします！

[361: 入居済み住民さん]

この掲示板初めて拝見させていただきましたけど結構いろいろな問題がもちあがってるんですね。
お子様がいらっしゃるご家庭が近くに住んでいらっしゃいますがうちは周りの音はぜんぜん気になりませんしタバコのにおいもぜんぜんありませんし引越しをしてから快適な暮らしをさせていただいてます。
これだけの住民が住んでますのでこれからもいろいろな問題が出てくると思いますが一つ一つ解決が出来るといいですね。
ちょっとした気遣いが大事かと思いますので私も気をつけて生活をしていきたいと思います。
テニスサークル、いいですね！
私も下手ですがテニスをやっていたことがありますのでそういう機会がありましたら参加したいです。

[362: 匿名さん]

冬にはスキー同好会もいいですよね。
大人数が集まったら、バスをチャーターすることもできるのではないでしょうか。

[363: 入居済み住民さん]

やさしい気持ちに気付いてくれて、とてもうれしいです。
360さんありがとうございました。

[364: 入居済み住民さん]

こんな雨のなか、バス停が目の前は助かる。
結構みんな使っているのかな。

プールも屋内で雨に濡れない。
運動には泳ぐのもいい。

マンション内にテニスコートなんてあっても
面白かったかもね。

[365: 入居済み住民さん]

わたしはスキー派です。
皆と行けると良いですね。

[366: 入居済み住民さん]

海派も結構いるんじゃないんでしょうか？？
皆さんはどのあたりによく行きますか？？

[367: 匿名さん]

エントランスの利用は、記名式にしましょう。利用者も、利用時間も把握制限できるしね。

[368: 入居済み住民さん]

ごみ置き場の有料ゴミがずっとそのままです。
ベットのマットなんて引越しのときある部屋のポーチに
しばらくおいてあったような気がする。
あまりにひどいモラルだ。
これこそ理事会で指摘すべき最優先事項だと思います。

[369: 匿名さん]

>>368

すでに指摘されてますねぇ。

証拠もあって、誰かわかれば強く言えるんでしょうけど、
証拠もないし、これ以上はなにもできない感じ？

出した人はだんまりなんでしょうねぇ

近い将来、管理費で処理でしょうかね


そういえば、今日、西側の７階かな？
煙草をベランダで腕を外に乗り出して吸ってる人いましたねぇ、、
上の階は、洗濯物を干してましたが、、大丈夫かな？

[370: 入居済み住民さん]

今日は久しぶりに一日中家にいて、ベランダ側の窓を空けていたんですが、外から1時間に3〜4回のペースでタバコの臭いが部屋の中に充満し、喫煙者がいない家なのにタバコの臭いが残っているって…。
もう、どうにかならないんですかね。。。
ベランダでタバコを吸ってる人って自分の家に煙が入らないようにベランダで吸ってるんでしょ？
他人の家にもタバコの煙を入れないような配慮って出来ないんですかね？

[371: 入居済み住民さん]

フロントの話だと、喫煙に関する苦情は多いみたいです。
理事会での話し合いも無視できないと思います。
我が家は、理事会からの回答や隣の様子を伺って喫煙を止めないようなら
直接、隣の家に抗議に行くつもりです。

[372: 入居済み住民さん]

いろいろな項目が理事会にあがっていると思います。
どんな項目があるのか知らせてもらい、
アンケートで優先議題事項を決めて欲しいです。
少しずつ解決の方向へもって行きたいですね。

[373: 入居済み住民さん]

３７０さん

私も同感です。
自分の家に煙が嫌だからベランダで喫煙なんですよね。
で、他人の家にその煙を入れているなんて信じられませんよ。
本当に腹立ちます！！
絶対にベランダでの喫煙をやめさせましょう！
負けずにがんばりましょう！ってこんな議論をしなくてはならないなんて寂しいですよ・・

[374: 入居済み住民さん]

初めて書き込みしました。
私の家の隣も喫煙者がいるようで、毎日タバコの臭いが気になります。
小さい子供がいるので、特に敏感になってしまっています。
あとは干した洗濯物に臭いがつかないか心配しています。
けっこう皆さん喫煙に関しては憤り感じていらっしゃるんですね。

[375: 入居済み住民さん]

６ヶ月点検って皆さん何か指摘しました？
特にないんですけど、気がつかないだけなのかなと
思って。

[376: 入居済み住民さん]

インターネットの事なのですが、引っ越す前はＡＤＳＬの８Ｍを使っていました、引っ越してきてＮＴＴの光にしましたが全く速度が速くなりません・・・。
きっと２Ｍくらいしか出てないと思います。
Windows　me（古い）だからだと思って電気屋さんに行ったら、「基地局からの距離にもよりますからねぇ。」と言う回答。それにしても２Ｍは遅すぎますよね。
ビスタに買い換えれば早くなると思うのですが、ビスタやXPを使っている方、速度はどうですか？
ちなみに我が家はＣ棟中層階です。（光の機械はプールの下に置かれているのでＤ・Ｅ棟のほうが速度は速いそうです。）

[377: 入居済み住民さん]

Ｄ棟高層階です。
ビスタ使用してますが
かなり遅いですよ。
時間帯にもよるような気がします。
早朝から１０時まではズムーズですが
お昼から夕方にかけてや深夜は
非常に遅いですね。
２Ｍは遅すぎますよ・・・
どうにかならないのでしょうかね。

[378: 入居済み住民さん]

Ｅ棟でＸＰですが、かなり早いですよ！
以前住んでいたところでも同じＮＴＴ光でしたがその時よりも
早いように感じます。

[379: 入居済み住民さん]

B棟、XPで31M出てます。
今測定しました。

[380: 入居済み住民さん]

同じくB棟ですが、vistaで27Mぐらいです。
ストレスなく使用してます。

[381: 匿名さん]

光回線なら、基地局からの距離は関係ないのでは？
Win.Meは微妙ですが、インターネットエクスプローラー側の
設定が高速回線になってないのではないでしょうか？
詳しくわかりませんが・・・すみません

[382: 匿名さん]

Ｂ棟でNTTの光ですが、いま、測ってみたら
WindowsMe 　5M
WindowsXP　26M
WindowsVista 24M

でした。

うちもMeは速度遅いです。OSの原因大ですね。

で、いろいろ調べたらこんなの出てきました。
http://www.bspeedtest.jp/speedup.html

WindowsMeは、ナローバンド回線時代に作られたOSで高速回線に
デフォルトでは対応していないみたいですね。
難しいですが、上記のように、設定を代えると多少は改善できそうですね。

あと、Me時代のパソコンですと、ネットワークのパーツ自体の上限が
10Mだったりするものもあるので、どんなに光が早くでも機械自体が、
10Mより出ないというのもあるかもです。
内蔵のLANが、100Mまで対応であれば、最大100Mまで理論的には
出ますが、、OSの仕様が仕様ですので、大してあがらないですねぇ、、

[383: 入居済み住民さん]

３７６です。

インターネットの件、たくさんレスくださってありがとうございます。
わざわざご自宅のＰＣの速度を計測してくださったり、設定方法のアドレス張ってくださったり、皆さんやさしい方ばかりで感謝、感謝です。
やはり、Ｍｅだから遅いんですね・・・。
週末、再び電気屋さんへ行ってこようと思います。
２０Ｍでたら快適ですね。

[384: 入居済み住民さん]

E棟VISTAユーザーです。KDDI光oneですが、今計ったら、6.86Mでした。
特に不都合を感じたことはないです。

[385: 入居済み住民さん]

光マンションタイプは、１００Ｍの光回線を十数家族で分け合っています。
したがって、混み合う時間帯は当然数Ｍしか出るわけがありません。
所詮、ベストエフォートなので、１００Ｍが保障されているわけではないことに注意が必要です。
あと、光に基地局からの距離というのはほとんど影響しないかと。ＡＤＳＬなら距離が影響しますが。
このマンションに来ている回線数を増やしてもらうとかできれば早くなったりするのかなぁ…

[386: 匿名さん]

あと、参考までに私の計測したサイトはこちらです。

http://www.bspeedtest.jp/speedup.html

[387: 入居済み住民さん]

D棟、ウィンドウズＸＰ、ＫＤＤＩひかり、32Ｍでした。

[388: 匿名さん]

間違えました。
こちらです。

http://www.bspeedtest.jp/

いま、ここでVISTAで計ったら、22Mでした。

同じサイトで、有線LANでなく無線LAN経由で計ったら8Mでした。
一応、802.11gなんですが、、、遮蔽物が多いせいですかねぇ？？？

http://www.musen-lan.com/speed/
有線LANで試しにこちらのサイトでも計ってみましたが
21Mでした。

普通にインターネットを見るのであれば、5Mも出ていれば
ストレスないでしょうかねぇ。
ちなみに、インターネット動画配信のGyaoなどで平均で2Mでていれば
快適に動画は見れるとのことです。

[389: 匿名はん]

388さんの紹介されたhttp://www.bspeedtest.jp/で今計ってみたところ、有線LANのPC(Win2K)は59Mbpsで、無線LANのPC(WinXP)は18Mbpsでした。
ネットワークの設定はそれなりにいじってます。
引越し前のADSLのときの設定のままだとこの半分くらいのスピードしか出て無かったです。

[390: 入居済み住民さん]

オープニングイベント、８月５日（日）ですね。
残念ですが、予定が入っていて参加出来ません(T-T)
遅くても１ヶ月前くらいには日程を決定して頂きたかったです。
初年度ということで、理事の方々も大変でしょうが
楽しい会になるといいですね(^-^)
あぁ、、、、参加したかったぁ、、、( p_q)エ-ン。。。
次のイベント、楽しみにしてます！