TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[321: 入居済み住民さん]

テニスされる方はいませんか？
この間近所の宮本公園のテニスコートで久しぶりに
テニスしてきました。
主人と二人だったので、2時間かなりハードでした（汗）
まだマンション内に知り合いがいないので(^_^;)
仲間が大勢いるともっと楽しいのになと思いつつ・・・


ゴルフされる方けっこういらっしゃるんですね。
したことないので、悲しいことにゴルフ同好会は参加できません（泣）

せっかくなので、いろいろなサークル作れればいいですね。

話はそれますが、駅は晴れていれば北綾瀬。
雨のときは、はるかぜで綾瀬を利用しています。
結構はるかぜ使ってる方多いですよね。
いつもバス停長い列が出来ています。

[322: 匿名さん]

スポーツばかりじゃなくてもいいですよね。
グルメとか？

[323: 入居済み住民さん]

テニスぜひ御一緒したいです。しばらく宮元公園でサークル活動していましたが、今は活動休止中です。近くに引っ越してきたのに、残念です。私たち夫婦はスクールでは共に中級です。コート取れたらこの掲示板で報告します。遊んでくださいね。
　サークルはレベルの問題や、コート取りや集金などの仕事の分担などで、揉め事もあっていろいろ大変ですが、是非ＴＧＳ内でテニスサークル作りたいですね。

[324: 入居済み住民さん]

今エントランスにいる子供たち・・・あれって住民なんでしょうか？

どうやって入ってきたかは知らないですが
住民じゃないならたたき出したいところなんですが

[325: 入居済み住民さん]

駅は綾瀬利用です。ゆっくり通勤なので、さほど混まずに利用できています。
　ゴルフにテニスと同好会活動で住民の交流が出来ると、またマンション内での環境も変わるかもしれませんね。

　ワタシは文化系なので、キッズルームなどを使ってできるものがいいなあ〜と思いますが。個人的趣味丸出しですが、鉄道模型クラブなんて、無理かな(大汗）。

[326: 入居済み住民さん]

住民の友達の様です。
写真でも撮って、貼りだしてやろうかと思いました。
ロビーは学食ではありませんよー
でも一人じゃ怖くて注意できない自分が情けない。

[327: 入居済み住民さん]

うちも、夫婦そろって仕事だったため、総会は欠席しました。。。
総会の話題が上っているかなぁ。と思いましたが、
やはり顔合わせ程度だったようですね？

サークルいいですね♪運動は大好きなんですが、マリン系なので、
ゴルフもテニスもたしなみません。。。残念。
以前、以前話題に上っていた、マラソンもできません。
球技だと他に、卓球やボーリング同好会は、いかがでしょうか？
。。。卓球人口・ボーリング人口少ないかな？
下手なのですが、両方大好きなんですよ。
卓球くらいだったら、キッズルームとかに台を置かしてもらって、
サークルって、できそうでないですか？
キッズルーム利用者には、ご自由に楽しんでください。って感じで。
そういえば、キッズルームを利用したことも、見学したこともないのですが、
利用した方、いらっしゃいますか？どうでした？

[328: 入居済み住民さん]

323さん、テニスやられるんですね。うれしいです。
でも323さん夫婦みたいにうまくないので、ご迷惑をおかけするかもです。何年か前までスクールに通っていたのですが、この間久しぶりにやったら
ボロボロでした（泣）足が動かないし・・・

テニス以外にもワイワイ飲み会とかいろいろできたら楽しいですね。

[329: 入居済み住民さん]

昨日の夜中に帰宅したらエントランスに（外ですが）小汚いカップルがいました。
タクシーで帰宅したので下手したら事故ってたかもしれません。
速攻で管理事務所にいって追い払うように伝えました。
しかし、男女共に汚かった・・
あの二人に気づかない管理体制ではこの先も期待できないですね。
住民の方に反対されるかも知れませんが、次からは速攻で警察に伝えるようにします。
一度、大事にして懲らしめます。

[330: 匿名さん]

ほぼ初心者ですがテニスやりたいです。
レベル分けしていただいたらいいかも・・・

[331: 入居済み住民さん]

ここのフロントの方といい、管理の方といい全く頼りないですよね。
フロントの方はいくら時給をもらっているのか知りませんが、座っているだけで言われないと動かない。それどころかお願いした事が満足になされたことがありません。
皆さん、フロント管理に不満を持ったことはないですか？
この方たちの時給も私達の管理費から出されているんですよね。
パチンコ屋の景品交換係のような人間ではなく、もっと一流ホテルのフロントマンのようなしっかりした方にお願いしたいです。
リコールとか出来るんでしょうかね。

[332: 匿名さん]

確か1年で契約満了なので、管理会社を変更した方がいいですよ。
もともと施工から管理まで全て長谷工なんて不穏な気配が・・・

[333: 匿名はん]

今後の点検等を考えたときには長谷工に管理させていたほうが楽だと思われます。
施工の瑕疵等もフロントにクレームを言うだけで、施工（保守点検）に連絡をいくように出来るはずです。

[334: 入居済み住民さん]

そうですね。私もフロントの人、ちょっと不満です。
いってもぜんぜん動いてくれなくて、頼んだことを
忘れたことが何回か。

マンションを買うときいろいろ調べまして、
１年後、契約満了のときに、住民みんなで、
いろいろ話し合うべきかもしれないですね。

管理費・修繕費や、あのフロントの人たちの給料など、
私たちの負担が、万が一過剰かもしれませんし、
一度調べてみるのもいいのかもしれません。

知人のマンションは住民で声をあげて、管理会社を変えたと
言っていましたし。

[335: 入居済み住民さん]

私の両親の自宅もマンションですが、数年前にマンション住民により
管理会社を変え、清掃は地域のシルバー人材に変えたところ、
かなり管理費が減ったそうです。

私も公共部の壊れているところなど指摘しましたが、確認しますというだけで
何にも動いてくれませんでした。

大所帯でまとめるのは大変だとおもいますが、なんとかいい方向に変えていきたいですね。

[336: 入居済み住民さん]

328さん、330さん　レスありがとうございます。
日本人は自分のレベルを控えめに申告する傾向があるので、実際、皆さんの本当の実力はわかりませんが、是非一度ご一緒しましょう。

私たちはテニス暦だけが長く、上達の遅い万年中級で自己流の打ち方も多く、上級者やコーチにはいつもお叱りを受けております。それゆえ人様にお教えできるレベルには程遠いため、初心者の方の参加が多いようでしたら、必要に応じコーチの要請も考えております。

　とりあえず９月分のコート取りから初めて見ました。コートが取れたらこの掲示板で御連絡します。

[337: 匿名さん]

>>292さん

亀有駅の注目があがっているようです。
数年前まで、50位内にもあがってなかった資産価値ランキングが
こんなところまできてるようです、、

[338: 入居済み住民さん]

>>329さん、だいたい何時くらいだったのでしょうか？
そのとき見たのが初めてですか？

[339: 入居済み住民さん]

どうして入口のマンション名の表示が、いつまでも修繕されないのでしょうか？
壊れてから、もう２ヶ月ぐらい経ってますよね。
みっともなくて、自宅に友人を招待できないんですが・・・

[340: 入居済み住民さん]

私はポーチのだらしないところを通るので友人を呼んでいません。
本当は呼びたいです。

[341: 匿名さん]

>どうして入口のマンション名の表示が、いつまでも修繕されないのでしょうか？

共有部分の修繕は、基本、管理組合での修理になると思います。
理事会の判断で、修理依頼になると思います。
今回の場合、いたずらによる破壊のため、警察に連絡し被害届を
だし、組合で入っている保険を適用して修理という流れになると
思います。

まぁ、目立つので、理事会のほうでも認識しているとは思いますが、、
どう進めているのかは、聞いてみないとわかりませんねぇ、、

早急に対応してほしいなら、理事会宛にお願いをするしかないかも？

[342: 西部前線]

>>331さん

一流ホテル万はムリでしょう

ここの時給に見合う仕事ではないと思います。
しょっちゅうクレーム持ち込まれて文句言われては
すぐにやめられてしまいます。

コストに見合った業務はしてると思います。
現状ではあまり過大な期待は現実には難しいでしょう

[343: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会なんていいですね！ダイヤレーン（ARIO裏）は5本で1600円のセット料金があるので、たまに夫婦で行きますが、他に知り合いもなく、友達もできなかったので。。。

[344: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会もいいですね。みんなで楽しめそうだし・・・
うちも夫婦二人なのでなかなかマンション内で知り合い等できません。
お子さんがいらっしゃる方は近所付き合いしてると思いますが、ご夫婦の方は近所付き合いとかしてますか？
うちは最初の引越し挨拶だけでしたね（汗）

[345: 入居済み住民さん]

フロントは、クレーム受付になっていますよね。
人の苦情を一つ一つ聞くことは、大変な仕事だと思います。
自分がそれをやれと言われたら、きっと嫌になりますね・・・。
もう少し温かい目でみてあげたらどうでしょうか。

規約や組合で決まって無い件は、管理会社だって手を出せないのだと思います。来客用駐輪場やエントランスの件だって、
何も決まってないのですから、きちんと組合で決まってからフロントに要望を出せば、動いてくれるでしょう。

[346: 入居済み住民さん]

てか入口のマンション名の表示壊したガキと親は事の重大さに
絶対気付いて無いですよね。
目撃者が何人もいるのだから、弁償させるか、
自分から名乗り出て欲しいですよね。
こんなに長く放置されて本当にみっともないです。
うちはそうゆう時のためにに個人賠償保険に入っていますよ。
そんなに高くない保険なので子供がいるうちでは
入っておいた方が無難です。
個人の過失の分まで管理費使って欲しくないですから。
本当に腹立たしいです。

[347: 入居済み住民さん]

７月１７日以降
駐車場ついに来客用無料貸し出し１１３〜１２０番
有料となりますね！（掲示されてました）
両親とか友人一泊したら一日借りるとすると２４時間＝２４００円？
かなりの負担。マンション前の１００円パーキングで停めたほうが
よいかな？
あまっている箇所であれば、まだ無料貸出しても良いのでは？と思うのは
私だけでしょうか？
マンション住民の意見、アンケートなど何もなく、
色々決まってしまうものなのですね！！。・・・(>_<)

[348: 匿名さん]

３４７さんへ
現在空きがある駐車場を有料で来客用に貸し出すのは、もともとある来客用駐車場にあわせての事なんじゃないでしょうか？

３４５さん、同感です。もしも自分がやれと言われたらうんざりですね。
組合にしてもしかり。いずれはみんな順番がまわってくるのです。　皆さんきっとお仕事の傍らで組合業務をこなされているのでしょう。プロではなく、同じ住民なんですから、あれもこれもとお願いするのはお気の毒・・・

この掲示板、外部の人も見られるのですし、欠点ばかり挙がっていては、イメージダウンになっちゃいますよ。
せっかくサークルなど楽しい話題が増えてきているので、欠点ばかりに目をやらず、ここを買ってよかったなという点を見つけてみましょうよ！
人だって短所があれば長所もあるんだし！

[349: 入居済み住民さん]

>>347

[350: 入居済み住民さん]

>>343さん
>>344さん
ボーリング同好会に共感していただきまして、ありがとうございます！
実はうちも、ダイヤレーンたまに遊びにいきます。
昔からあるので、あたしは子供のころから利用してました。
子供も、ダイヤレーンの前のスイミングに通っているので、
スイミングには毎週送り迎えで行くのですが、
ボーリングをやって待っていたいくらいです。
でも、５本で１６００円のセットって、知らなかったです。。。魅力的！！
それって、土・日ではないですよね？平日の午前中とかですか？
アベレージは１００そこそこと、不甲斐ないですが、
マイシューズを持っているくらい好きなんですよ。
独身時代は、週イチでボーリング場に通っていました。
今では、子供も小さいので、家族で行くのも年に１，２回。
職場の人と年に２，３回程度になってしまいました。。。

近いうち、ガーデンスイートでボーリング大会でもやりたいですね！
ダイヤレーンでは、中にあるレストランで打ち上げもできそうだし。

[351: 入居済み住民さん]

不満を言うのが簡単なのさ。
お互い足の引っ張り合い。
妥協点を見つけて楽しくやろう。

[352: 入居済み住民さん]

３４２.３４５.３５１さんに賛成です、仲良くたのしく行きましょう。

ただ、来客用駐車場は、居住者用駐車場より若干高めの一日、３００円から５００円くらいの設定を考えて頂くと利用しやすく助かります。

[353: 匿名さん]

そもそも、住民用の駐車場として月固定の収入を見込んでいた
駐車場が、けっこう空きがあることに問題を感じています。

ようは、当初のナイスなど売主が計画していた管理費の収入が
見込みよ少なくなっているのでは？と。

余裕を見た計画になっていれば問題ないとは思うんですが、、

もし、そうでなければ、そこの収支の見直しをして、その分、
ほかで経費削減や補填をしていかないとまずいことになるのでは、、


この辺は理事会の会計担当が見るんですかねぇ、、、

[354: 西部前線]

ん？　　１１３〜１２０番って無料だったんですか？？？

知りませんでした。
出入り業者用と聞いてましたが？

って言いますかフロントで来客用の駐車料金はいつも払ってましたが？

速攻フロントに聞きに行かねば！！！

[355: 入居済み住民さん]

週末に台風接近しそうですね。
入居したてで、水害被害なければいいですが＞＜

[356: 入居済み住民さん]

いまさらどーするつもりかしら？
ひっかきまわさないでちょうだい！

[357: 入居済み住民さん]

昨日、西側郵便受けの掲示板に「任天堂DSの充電器を忘れました。見かけた方は・・・」の張り紙がありました。
ってことはエントランスで充電してたんですね。
しかも、部屋番号と名前も書いてありました。
自ら恥をさらすとは・・
管理事務所の判子もなかったから無許可で貼ってるしね。
今日のうちにでも剥がされてそうですね。

[358: 入居済み住民さん]

２９３さん　歯医者の件ありがとうございます。
早速行ってみます。

[359: 入居済み住民さん]

充電器を落としたか、忘れただけかもしれないのに、
エントランスで充電してたとか、自ら恥をさらすとか
ちょっと言い過ぎのように感じます。

大事な物を無くして困っている人に対して、
このようなコメントをする方がいるのは残念です。

少しぐらいやさしくしてあげても、損しないと思います。

[360: 入居済み住民さん]

すいませんでした！
優しい心を持つようにします！

[361: 入居済み住民さん]

この掲示板初めて拝見させていただきましたけど結構いろいろな問題がもちあがってるんですね。
お子様がいらっしゃるご家庭が近くに住んでいらっしゃいますがうちは周りの音はぜんぜん気になりませんしタバコのにおいもぜんぜんありませんし引越しをしてから快適な暮らしをさせていただいてます。
これだけの住民が住んでますのでこれからもいろいろな問題が出てくると思いますが一つ一つ解決が出来るといいですね。
ちょっとした気遣いが大事かと思いますので私も気をつけて生活をしていきたいと思います。
テニスサークル、いいですね！
私も下手ですがテニスをやっていたことがありますのでそういう機会がありましたら参加したいです。

[362: 匿名さん]

冬にはスキー同好会もいいですよね。
大人数が集まったら、バスをチャーターすることもできるのではないでしょうか。

[363: 入居済み住民さん]

やさしい気持ちに気付いてくれて、とてもうれしいです。
360さんありがとうございました。

[364: 入居済み住民さん]

こんな雨のなか、バス停が目の前は助かる。
結構みんな使っているのかな。

プールも屋内で雨に濡れない。
運動には泳ぐのもいい。

マンション内にテニスコートなんてあっても
面白かったかもね。

[365: 入居済み住民さん]

わたしはスキー派です。
皆と行けると良いですね。

[366: 入居済み住民さん]

海派も結構いるんじゃないんでしょうか？？
皆さんはどのあたりによく行きますか？？

[367: 匿名さん]

エントランスの利用は、記名式にしましょう。利用者も、利用時間も把握制限できるしね。

[368: 入居済み住民さん]

ごみ置き場の有料ゴミがずっとそのままです。
ベットのマットなんて引越しのときある部屋のポーチに
しばらくおいてあったような気がする。
あまりにひどいモラルだ。
これこそ理事会で指摘すべき最優先事項だと思います。

[369: 匿名さん]

>>368

すでに指摘されてますねぇ。

証拠もあって、誰かわかれば強く言えるんでしょうけど、
証拠もないし、これ以上はなにもできない感じ？

出した人はだんまりなんでしょうねぇ

近い将来、管理費で処理でしょうかね


そういえば、今日、西側の７階かな？
煙草をベランダで腕を外に乗り出して吸ってる人いましたねぇ、、
上の階は、洗濯物を干してましたが、、大丈夫かな？

[370: 入居済み住民さん]

今日は久しぶりに一日中家にいて、ベランダ側の窓を空けていたんですが、外から1時間に3〜4回のペースでタバコの臭いが部屋の中に充満し、喫煙者がいない家なのにタバコの臭いが残っているって…。
もう、どうにかならないんですかね。。。
ベランダでタバコを吸ってる人って自分の家に煙が入らないようにベランダで吸ってるんでしょ？
他人の家にもタバコの煙を入れないような配慮って出来ないんですかね？