TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[301: 入居済み住民さん]

294,299は同一人物？
もう格差の話はいいんじゃないでしょうか？？
ムキになるのはやめましょうよ。
暖かい掲示板にしたい人もいますし。。

[302: 入居済み住民さん]

総会では、ここで問題になっていることについて何も具体的な話は
ありませんでした。
私も駐輪場とポーチの件で質問したかったのですが、
人数の多さでビビッてしまったのと、どのタイミングで質問したらいいか戸惑ってしまった。
やはり勇気のない人のためにも、投書箱とか置いて欲しいです。
ああ、これも言いたかったなあ。

[303: 入居済み住民さん]

管理組合では、喫煙問題は、いつ議題にあがるのでしょうかね？

来客用の駐車場の事も気になります。

なかなか管理組合で議決とるの難しそうですね

[304: 匿名さん]

>やはり勇気のない人のためにも、投書箱とか置いて欲しいです。

管理事務所に言うか、書面で提出すれば、理事会で取り扱ってくれますよ

>ここで問題となっている事柄については結局
何も触れられることなく終わったんでしょうか？

管理事務所を通してきている苦情や問題は認識していて、
それへの対策や検討は理事会で進めているようです。
その活動例が、ポスティングされている内容ではないでしょか？

>エントランス横の無茶苦茶な駐輪状態はいつ解決するんでしょうか？

どうでしょうかねぇ？
理事会の人も目に入っているでしょうし、議題にはあがってると
思いますが、、

[305: 匿名さん]

>喫煙問題は、いつ議題にあがるのでしょうかね？

昨日、喫煙の注意に関するポスティングがされてましたね。


これでも治らなければ、一般的な流れとしては、

ポスティングを繰り返す
↓
それでも苦情が減らない
↓
アンケート実施
↓
臨時総会


って感じでしょうねぇ

[306: 匿名さん]

>294,299さん

都内にしては安いとはいえ、都内にマンションを買えるくらいの
収入がある人たちですから、格差としては、ほとんどが、中流以上だと
思いますよ。


ここでの問題は、「　モラル意識の差　」が大きいと思います。


高度な教育を受けている人でも、収入の多い人でも、モラル意識が低い
人は低いですから、、

[307: 匿名さん]

ちょっと話題変えましょう。

ゴルフ同好会的なものが出来るといいですね。
ここからだと都民ゴルフ場が近いですよね。
　
下手なので、パブリックで気軽にコースの練習がしたいです。
そういえば金町の河川敷にもありますね。

よく考えると楽しいこともありそうな予感しませんか？
加平のインターも近いし、三郷のインター近くに大きなショッピングセンターがあるそうですよ。

ところで皆さんは亀有と北綾瀬とどっちの駅を利用してるんでしょうかね？

[308: 入居済み住民さん]

亀有駅に一票。

[309: 入居済み住民さん]

理事会でどういう問題があがってきているかを
どこまで把握しているか不明。

すぐに解決しなくても、住民に知らせるために掲示しても良いのでは。

積極的に動くのも難しいとは思うけど、なんとかしたいよなー

[310: 入居済み住民さん]

>三郷のインター近くに大きなショッピングセンター
ピアラシティですね。
毎週のように利用してます。
多きなヨーカドーとスーパービバホームとシネコン、ゲーセンが
併設されています。
付近にはヤマダ電機やゴルフ用品店などもあります。
ただし休日の昼過ぎは渋滞に注意です。
あと、三郷には来年ららぽーとが、再来年にはIKEAが出店の予定です。

>ところで皆さんは亀有と北綾瀬とどっちの駅を利用してるんでしょうかね？
私は綾瀬駅です。

[311: 入居済み住民さん]

３０７さん

大賛成です。ゴルフ同好会！！
常磐道へのアクセスも良いですから
茨城方面のゴルフ場も行きやすいですよ。

[312: 入居済み住民さん]

うぉ〜
ゴルフ同好会なんかできたら，繰上げ返済できなくなっちゃうよぉ〜

でも・・・イイですねぇ。

ゴフル♪

[313: 入居済み住民さん]

私もゴルフ好きです。
スコアは110前後ですが…
一緒に練習するのも楽しいかも。

[314: 入居済み住民さん]

総会の子供の泣き声と野放しで遊びまわってる様子に、
がっかりしました。
子供が泣き出したら、迷惑にならないように体育館から出てあやすという、当たり前な事が出来ない親が大勢ですね。
まあ、そんなんだから自分の子供がエントランスで遊んでても注意もしないんでしょうけど。

[315: 匿名さん]

>>使う駅

私は、亀有です。

ちなみに、行き方、帰り方は画像のとおりです。
帰りは、アモール東和から、サイゼリアまでは暗くて
ちょっと不安ですが、正面に交番が見えるので、ほかの暗い
道よりは、安全？安心かなぁ〜と

>>同好会

同好会いいですねぇ
こういうのって、自分で立ち上げないとできないですかねぇ？？
それとも、クラブTGSでサポートしてくれるのかな？？
でも、サポートしてくれるとは言え、中心になる人は必要だから、
待ってるだけではだめですよねぇ！

知人のマンションでは、作ろうと思った人が掲示板で募集して
やったりしてるみたいです
その人は、野球のサークルを作ったみたいですが、
マンションが大規模（1000人クラス）なので、マンション内に
野球チームが３チームもできたみたいです（汗
私、個人的には、バレーボールとかやりたいです。

[316: 匿名さん]

あっ　画像を付け忘れました。

[317: 入居済み住民さん]

総会に仕事で参加できなかったので、
いろいろ報告があるとうれしいなと思います。

エントランス脇の駐輪もそうですし、
ロビーの利用もそう、喫煙もそうです。

ただ、それを収入だの、教育の差というのはよくないですね。
どなたかがおっしゃっていた、本人と親のモラルのなさにつきると
思いますが。

３０７さん、３１０さん。
三郷私も、隔週くらいで行きます。そんな名前があったんですね。
ビバに行こう！で家族のうちでは通じます。
駐車場が無料で、映画を見て買い物できて、助かる場所です。

ららぽーとにＩＫＥＡですか！？うれしいですね。車で結構近いですし。

ちなみにうちは、綾瀬と亀有、使い分けですね。
向かう方面によって、選んでいます。

[318: 匿名さん]

ゴルフとかバレーボールとか皆でやって、顔見知りが出来ると
しつけやモラルがどうのこうのと言われたくないなあという気持ちに
なってきて、少しづつ問題が解決するかもという期待も出来るんじゃないですか？
なんだかんだといっても近所づきあいが大事でしょう。

安いパブリックでゴルフとかしたいです。
河川敷でもいいです・・・・１００切ったことないんで。

ところで三郷は高速使わないで行けるから、一度行ってみたいです。
ららぽーとやＩＫＥＡができたらぜひ行きたいですね。

ちなみに北綾瀬を使ってます。

[319: 入居済み住民さん]

綾瀬駅のが便利なんですがベビーカーーだと
帰りにホームから改札までのエレベーターが無いんですよね。
なので、急いでいる行きはバスで綾瀬まで行って綾瀬から出発し、
時間に余裕のある帰りは少し面倒ですが亀有まで行って、
ブラブラお散歩＆節約もかねて歩いて帰るのがベストかなあと
思っています。。

話は変わりますが310さん
ららぽとイケアできるんですね！
いい情報ありがとうございます。
まだ先ですが今から楽しみですね〜

[320: 匿名さん]

総会では何の進歩も無かったですね。
結局のところ、今後も苦情はフロントに申し立てるという事ですよね？
まずは総会時での、幼児の出席を禁止するように提言したいと思います。
うるさくてよく聞こえませんでした。
まさか子連れで出席する人なんかいないと思っていましたが、あまりの多さに呆れるばかり。
初回ということで出席したい気持ちも解りますが、子供が騒ぎ出した時点で退席すべきです。レベル低すぎ・・・

[321: 入居済み住民さん]

テニスされる方はいませんか？
この間近所の宮本公園のテニスコートで久しぶりに
テニスしてきました。
主人と二人だったので、2時間かなりハードでした（汗）
まだマンション内に知り合いがいないので(^_^;)
仲間が大勢いるともっと楽しいのになと思いつつ・・・


ゴルフされる方けっこういらっしゃるんですね。
したことないので、悲しいことにゴルフ同好会は参加できません（泣）

せっかくなので、いろいろなサークル作れればいいですね。

話はそれますが、駅は晴れていれば北綾瀬。
雨のときは、はるかぜで綾瀬を利用しています。
結構はるかぜ使ってる方多いですよね。
いつもバス停長い列が出来ています。

[322: 匿名さん]

スポーツばかりじゃなくてもいいですよね。
グルメとか？

[323: 入居済み住民さん]

テニスぜひ御一緒したいです。しばらく宮元公園でサークル活動していましたが、今は活動休止中です。近くに引っ越してきたのに、残念です。私たち夫婦はスクールでは共に中級です。コート取れたらこの掲示板で報告します。遊んでくださいね。
　サークルはレベルの問題や、コート取りや集金などの仕事の分担などで、揉め事もあっていろいろ大変ですが、是非ＴＧＳ内でテニスサークル作りたいですね。

[324: 入居済み住民さん]

今エントランスにいる子供たち・・・あれって住民なんでしょうか？

どうやって入ってきたかは知らないですが
住民じゃないならたたき出したいところなんですが

[325: 入居済み住民さん]

駅は綾瀬利用です。ゆっくり通勤なので、さほど混まずに利用できています。
　ゴルフにテニスと同好会活動で住民の交流が出来ると、またマンション内での環境も変わるかもしれませんね。

　ワタシは文化系なので、キッズルームなどを使ってできるものがいいなあ〜と思いますが。個人的趣味丸出しですが、鉄道模型クラブなんて、無理かな(大汗）。

[326: 入居済み住民さん]

住民の友達の様です。
写真でも撮って、貼りだしてやろうかと思いました。
ロビーは学食ではありませんよー
でも一人じゃ怖くて注意できない自分が情けない。

[327: 入居済み住民さん]

うちも、夫婦そろって仕事だったため、総会は欠席しました。。。
総会の話題が上っているかなぁ。と思いましたが、
やはり顔合わせ程度だったようですね？

サークルいいですね♪運動は大好きなんですが、マリン系なので、
ゴルフもテニスもたしなみません。。。残念。
以前、以前話題に上っていた、マラソンもできません。
球技だと他に、卓球やボーリング同好会は、いかがでしょうか？
。。。卓球人口・ボーリング人口少ないかな？
下手なのですが、両方大好きなんですよ。
卓球くらいだったら、キッズルームとかに台を置かしてもらって、
サークルって、できそうでないですか？
キッズルーム利用者には、ご自由に楽しんでください。って感じで。
そういえば、キッズルームを利用したことも、見学したこともないのですが、
利用した方、いらっしゃいますか？どうでした？

[328: 入居済み住民さん]

323さん、テニスやられるんですね。うれしいです。
でも323さん夫婦みたいにうまくないので、ご迷惑をおかけするかもです。何年か前までスクールに通っていたのですが、この間久しぶりにやったら
ボロボロでした（泣）足が動かないし・・・

テニス以外にもワイワイ飲み会とかいろいろできたら楽しいですね。

[329: 入居済み住民さん]

昨日の夜中に帰宅したらエントランスに（外ですが）小汚いカップルがいました。
タクシーで帰宅したので下手したら事故ってたかもしれません。
速攻で管理事務所にいって追い払うように伝えました。
しかし、男女共に汚かった・・
あの二人に気づかない管理体制ではこの先も期待できないですね。
住民の方に反対されるかも知れませんが、次からは速攻で警察に伝えるようにします。
一度、大事にして懲らしめます。

[330: 匿名さん]

ほぼ初心者ですがテニスやりたいです。
レベル分けしていただいたらいいかも・・・

[331: 入居済み住民さん]

ここのフロントの方といい、管理の方といい全く頼りないですよね。
フロントの方はいくら時給をもらっているのか知りませんが、座っているだけで言われないと動かない。それどころかお願いした事が満足になされたことがありません。
皆さん、フロント管理に不満を持ったことはないですか？
この方たちの時給も私達の管理費から出されているんですよね。
パチンコ屋の景品交換係のような人間ではなく、もっと一流ホテルのフロントマンのようなしっかりした方にお願いしたいです。
リコールとか出来るんでしょうかね。

[332: 匿名さん]

確か1年で契約満了なので、管理会社を変更した方がいいですよ。
もともと施工から管理まで全て長谷工なんて不穏な気配が・・・

[333: 匿名はん]

今後の点検等を考えたときには長谷工に管理させていたほうが楽だと思われます。
施工の瑕疵等もフロントにクレームを言うだけで、施工（保守点検）に連絡をいくように出来るはずです。

[334: 入居済み住民さん]

そうですね。私もフロントの人、ちょっと不満です。
いってもぜんぜん動いてくれなくて、頼んだことを
忘れたことが何回か。

マンションを買うときいろいろ調べまして、
１年後、契約満了のときに、住民みんなで、
いろいろ話し合うべきかもしれないですね。

管理費・修繕費や、あのフロントの人たちの給料など、
私たちの負担が、万が一過剰かもしれませんし、
一度調べてみるのもいいのかもしれません。

知人のマンションは住民で声をあげて、管理会社を変えたと
言っていましたし。

[335: 入居済み住民さん]

私の両親の自宅もマンションですが、数年前にマンション住民により
管理会社を変え、清掃は地域のシルバー人材に変えたところ、
かなり管理費が減ったそうです。

私も公共部の壊れているところなど指摘しましたが、確認しますというだけで
何にも動いてくれませんでした。

大所帯でまとめるのは大変だとおもいますが、なんとかいい方向に変えていきたいですね。

[336: 入居済み住民さん]

328さん、330さん　レスありがとうございます。
日本人は自分のレベルを控えめに申告する傾向があるので、実際、皆さんの本当の実力はわかりませんが、是非一度ご一緒しましょう。

私たちはテニス暦だけが長く、上達の遅い万年中級で自己流の打ち方も多く、上級者やコーチにはいつもお叱りを受けております。それゆえ人様にお教えできるレベルには程遠いため、初心者の方の参加が多いようでしたら、必要に応じコーチの要請も考えております。

　とりあえず９月分のコート取りから初めて見ました。コートが取れたらこの掲示板で御連絡します。

[337: 匿名さん]

>>292さん

亀有駅の注目があがっているようです。
数年前まで、50位内にもあがってなかった資産価値ランキングが
こんなところまできてるようです、、

[338: 入居済み住民さん]

>>329さん、だいたい何時くらいだったのでしょうか？
そのとき見たのが初めてですか？

[339: 入居済み住民さん]

どうして入口のマンション名の表示が、いつまでも修繕されないのでしょうか？
壊れてから、もう２ヶ月ぐらい経ってますよね。
みっともなくて、自宅に友人を招待できないんですが・・・

[340: 入居済み住民さん]

私はポーチのだらしないところを通るので友人を呼んでいません。
本当は呼びたいです。

[341: 匿名さん]

>どうして入口のマンション名の表示が、いつまでも修繕されないのでしょうか？

共有部分の修繕は、基本、管理組合での修理になると思います。
理事会の判断で、修理依頼になると思います。
今回の場合、いたずらによる破壊のため、警察に連絡し被害届を
だし、組合で入っている保険を適用して修理という流れになると
思います。

まぁ、目立つので、理事会のほうでも認識しているとは思いますが、、
どう進めているのかは、聞いてみないとわかりませんねぇ、、

早急に対応してほしいなら、理事会宛にお願いをするしかないかも？

[342: 西部前線]

>>331さん

一流ホテル万はムリでしょう

ここの時給に見合う仕事ではないと思います。
しょっちゅうクレーム持ち込まれて文句言われては
すぐにやめられてしまいます。

コストに見合った業務はしてると思います。
現状ではあまり過大な期待は現実には難しいでしょう

[343: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会なんていいですね！ダイヤレーン（ARIO裏）は5本で1600円のセット料金があるので、たまに夫婦で行きますが、他に知り合いもなく、友達もできなかったので。。。

[344: 入居済み住民さん]

ボーリング同好会もいいですね。みんなで楽しめそうだし・・・
うちも夫婦二人なのでなかなかマンション内で知り合い等できません。
お子さんがいらっしゃる方は近所付き合いしてると思いますが、ご夫婦の方は近所付き合いとかしてますか？
うちは最初の引越し挨拶だけでしたね（汗）

[345: 入居済み住民さん]

フロントは、クレーム受付になっていますよね。
人の苦情を一つ一つ聞くことは、大変な仕事だと思います。
自分がそれをやれと言われたら、きっと嫌になりますね・・・。
もう少し温かい目でみてあげたらどうでしょうか。

規約や組合で決まって無い件は、管理会社だって手を出せないのだと思います。来客用駐輪場やエントランスの件だって、
何も決まってないのですから、きちんと組合で決まってからフロントに要望を出せば、動いてくれるでしょう。

[346: 入居済み住民さん]

てか入口のマンション名の表示壊したガキと親は事の重大さに
絶対気付いて無いですよね。
目撃者が何人もいるのだから、弁償させるか、
自分から名乗り出て欲しいですよね。
こんなに長く放置されて本当にみっともないです。
うちはそうゆう時のためにに個人賠償保険に入っていますよ。
そんなに高くない保険なので子供がいるうちでは
入っておいた方が無難です。
個人の過失の分まで管理費使って欲しくないですから。
本当に腹立たしいです。

[347: 入居済み住民さん]

７月１７日以降
駐車場ついに来客用無料貸し出し１１３〜１２０番
有料となりますね！（掲示されてました）
両親とか友人一泊したら一日借りるとすると２４時間＝２４００円？
かなりの負担。マンション前の１００円パーキングで停めたほうが
よいかな？
あまっている箇所であれば、まだ無料貸出しても良いのでは？と思うのは
私だけでしょうか？
マンション住民の意見、アンケートなど何もなく、
色々決まってしまうものなのですね！！。・・・(>_<)

[348: 匿名さん]

３４７さんへ
現在空きがある駐車場を有料で来客用に貸し出すのは、もともとある来客用駐車場にあわせての事なんじゃないでしょうか？

３４５さん、同感です。もしも自分がやれと言われたらうんざりですね。
組合にしてもしかり。いずれはみんな順番がまわってくるのです。　皆さんきっとお仕事の傍らで組合業務をこなされているのでしょう。プロではなく、同じ住民なんですから、あれもこれもとお願いするのはお気の毒・・・

この掲示板、外部の人も見られるのですし、欠点ばかり挙がっていては、イメージダウンになっちゃいますよ。
せっかくサークルなど楽しい話題が増えてきているので、欠点ばかりに目をやらず、ここを買ってよかったなという点を見つけてみましょうよ！
人だって短所があれば長所もあるんだし！

[349: 入居済み住民さん]

>>347

[350: 入居済み住民さん]

>>343さん
>>344さん
ボーリング同好会に共感していただきまして、ありがとうございます！
実はうちも、ダイヤレーンたまに遊びにいきます。
昔からあるので、あたしは子供のころから利用してました。
子供も、ダイヤレーンの前のスイミングに通っているので、
スイミングには毎週送り迎えで行くのですが、
ボーリングをやって待っていたいくらいです。
でも、５本で１６００円のセットって、知らなかったです。。。魅力的！！
それって、土・日ではないですよね？平日の午前中とかですか？
アベレージは１００そこそこと、不甲斐ないですが、
マイシューズを持っているくらい好きなんですよ。
独身時代は、週イチでボーリング場に通っていました。
今では、子供も小さいので、家族で行くのも年に１，２回。
職場の人と年に２，３回程度になってしまいました。。。

近いうち、ガーデンスイートでボーリング大会でもやりたいですね！
ダイヤレーンでは、中にあるレストランで打ち上げもできそうだし。