TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[218: 匿名さん]

ロビーで小学生の男の子たちが遊んでいましたが、自転車もロビーに持ち込んでいました。何故フロントの方々は注意もしないで無関心なのでしょうか・・・

[219: 入居済み住民さん]

やっと総会ですね。
この掲示板ぐらいは白熱するのですかね？

[220: 入居済み住民さん]

管理組合発足承認の採決と重要説明事項の説明ぐらいでしょうね。
議案に上がっていないことは全く触れられないと思います。

[221: 入居済み住民さん]

もっと管理人さんなりフロントの方に注意してほしいですね。
見て見ぬふりは困ります。

[222: 入居済み住民さん]

確かに　中高生がソファにいること多いですね。
カップルも多いですが、肘掛にまたがって座ってたり、
どうにも行儀が悪い(ーー;)

それから、この間、後輪が二輪になってる
大人用の三輪車（？）で堂々とエレベーターへ。
年配の方だったので、仕方ないのかもしれないけれど
あれ、どこに置いてるんでしょう？
もちろん他の方は乗れず状態で
その方が乗り込むまで　ドア開ボタンを押してあげてましたけど。

自分は、折り畳み自転車を畳んだ状態で
時々エレベーターに乗っていますが
ぶつけないように　とか　ヒヤヒヤしてるのに。。。
あ、普段は畳んだままベランダに置いてます。

[223: 匿名さん]

>ロビーはラブホじゃねーんだぞ！！ふざけんな！！
電車内や駅のホームでも。。。。
まぁ、ガーデンスイートですから。

>もっと管理人さんなりフロントの方に注意してほしいですね。
直接フロントに苦情を言わないと、
事なかれ主義ですから、苦情がなければそのまんま、苦情が多ければ苦情受付がやになってどうにかするでしょう。

[224: 入居済み住民さん]

しかし、色々な人がいるものですねぇ
うちはＢ棟中？上？層階ですが、ここ最近隣人の爆音が始まりました。
音楽・テレビ音量物凄いです。
上下左右の方は気になるんじゃないかな？？
あれはやばいですよ。
他人事にしか思っていなかった隣人トラブルの始まりですかね。
この先が思いやられます・・・

当人の部屋はどんな状況なのか非常に気になります。
相当耳が悪い人と思い込んで少しがんばります。
応援宜しくお願いします。

[225: 入居済み住民さん]

今、管理センターに連絡しましたが、エントランスのソファで学生が数人、新聞紙広げて髪の毛切ったりしてました。挙句の果てに、エントランス前（外）で喫煙。どうみても高校生。怖くて確認しに行けないですが、管理人さん、注意してくれたのかな....。

[226: 入居済み住民さん]

＞223
電車内や駅のホームでも。。。。
まぁ、ガーデンスイートですから

意味不明。。。

[227: 西部前線]

>>225

いましたねえ〜＊＊っぽい馬鹿者（若者）３人組みが

やっぱり足立かなって感じですね。
普通はあんなところで髪切らないでしょう。

どう見てもまともな人間じゃないチンピラの部類ですね。
多分親も同じ狢でしょうから絶対直らないでしょう。
５５５世帯のいれば自分とは対極的な世界の人は存在しますね。
この掲示板なんかとの無縁でしょうから。

せめて7/7の総会でガンガン言いましょう。

[228: 匿名さん]

まだ、目撃したことないなぁ
自分が、出会ったら、絶対注意してやるのに

[229: 匿名はん]

スイミングスクールの子供だと思いますがエントランス内を自転車で走り回っているガキもいましたよ。

[230: 入居済み住民さん]

総会で自由に意見を言える時間はどれぐらいあるのだろうか？
借りている時間が限られているので、今日はここまでとなるのか？
あまり長すぎると嫌気がさす人もいるのかな？
今思っている問題点はアンケートでもいいから出したほうがいい。
無駄に終わらないように祈るのみ。

[231: 入居済み住民さん]

昨日の２３時過ぎに３人組いましたね。
まさか髪の毛を切っているとは驚きです。
高い管理費を払っているのにこれでは納得いかないですね。
何とかしたい物ですが・・

[232: 匿名さん]

東側正面が随分すっきりしましたが、何ができるんでしょうね？

[233: 入居済み住民さん]

駐車場ではないでしょうか・・・
週末ものすごくうるさかったですね

[234: 入居済み住民さん]

たぶん問題行動をとっているのはいつも同じ三人組じゃないでしょうか。
親も同じ部類だとしても注意すべきだと思います。
高い管理費払って、たまり場になったらかないません。
それに未成年の喫煙は明らかに犯罪ですから。
防犯カメラで監視するとかしないと今にもっとエスカレートして
みだらな行為まで発展しかねません。
夜間は特に注意しないと何してるかわかりませんよ。

[235: 入居済み住民さん]

ほんと奴ら、大人をナメてます。
やりたい放題は絶対させません！！

[236: 入居済み住民さん]

タバコ本当に参ります。
B棟に住んでいるのですが。
うちには子供いるのに、窓開けてるだけで部屋にまで臭いが入ってきます。
気分悪いし洗濯物もかなり臭います。
もう本当にイライラです。
しまいには、夜に家族でベランダで騒いでいます。
家族水入らずもいいけど隣人のことも考えて行動してほしいものです！
いつも、またかぁ〜！！！と窓を閉めてクーラーつけています。
どうにかならないかなぁ？！

[237: 入居済み住民さん]

タバコの臭いでお困りとのこと。
私も嫌いなので、同情します。
しかし、なかなか制限することは難しいと思います。
あまりストレスにならない様、気にしない方向で考えてはどうでしょう。
騒ぎに対してもにぎやかということで、受け流しましょう。
たまにはプールにでも行って、気分転換してみるのもいいと思いますよ。

[238: 入居済み住民さん]

エントランス、ほんとすごいですね。午後は。
中学生から小学生がわらわらと20名くらいすべてのソファを陣取っていました。
うるさいわ、ゲームはするわ…。いちゃつくわで。
このマンションの子達が近隣のお友達をつれてきてるから余計うるさい。
本当にエントランスを使いたいときに使えない。
マンション外の子供たちも利用するしで。
とりあえず管理室に苦情入れます。

うちは総会に出席できないのですが、タバコの件とエントランスの使用方法もどなたか発言してくれると助かります。

[239: 入居済み住民さん]

エントランスの使用方法については、きちんと総会で決めるべきですね。
日常的に占領して、遊び場になっていたり陣取っていたりするのであれば、エントランスとして意味をなさないですね。
30分以上ソファーに座るときは、部屋番号と名前と使用目的を届け出て、
決められた目的外の使用を禁止するよう提案してみます。

　うちも、タバコの臭いがするときは、すぐ窓をしめてエアコンです。
偏見かもしれないけど、他人の迷惑考えないで歩きタバコやポイ捨て、
バルコニーでタバコを吸っている人をみると、ホント嫌気がさします。

[240: 入居済み住民さん]

昼間は働いているので、エントランスのソファーが満員状態なんて
想像がつきません。
当然、夜は誰も座っていません。
果たしてソファーは有効に活用されているか疑問でした。
マナーの問題もあるかと思いますが、子供たちにとっては
有効のようですね。
適度に注意をすることで、荒れないようにしたいものです。
マナーが悪い場合は、勇気を持って声かけしましょう。

[241: 匿名さん]

煙草に関しては、布団のベランダ乾しのように、管理規約で
禁止されていれば、簡単だったのに、、
総会での多数決でしょうねぇ

ほかのマンションでもけっこう問題になっているようですが、
知り合いに聞いた＆インターネットで調べたところ、、
多数決とると、禁止にできたところ、できなかったところで
半々な感じですね。

ここでは、禁止になることを祈ります。

[242: 匿名さん]

今度の総会では、タバコとかそのような議論をする時間はあるのでしょうかね。
どうせ役員の顔見せ程度だと期待はしていないのですが、そうそう集まれるものでもないですし、少しでも成果をあげられればと思います。

[243: 入居済み住民さん]

私もベランダでのタバコ反対です！
旦那も私も喫煙してますが、キッチンの換気扇で吸ってます。
ですが、換気扇の換気口？がベランダの上の方にあります。
隣の家の換気口は、玄関前廊下にあります。
きっと、ベランダで喫煙してると誤解されてるのではないかと心配です。
ベランダに換気口がある家は少ないのですか？

[244: 入居済み住民さん]

7/7の総会は場所、時間どこかに掲示されてますかね？

[245: 入居済み住民さん]

ポストに入っていた資料によると、12時30分に東渕江小学校体育館と書いてあります。

[246: 入居済み住民さん]

ベランダでタバコの匂いなんて一度もありません。
上層階だから風で匂いがしないのかな？
総会では時間ないでしょうから、何か
決議できたりするんでしょうかね？

[247: 入居済み住民さん]

毎日たくさんの苦情が寄せられてますが、総会で一気にそれらが解決するはずも無く、さらに事前に議事案件を知らせずに緊急動議的な形で何かを決めたりすると、当日不参加で議長に一任した方の心情に、嫌なしこりを残すことになります。

　今回は、管理規定等にすでに違反している方たちの案件（公序良俗に反する行為も含めて）を即時徹底指導することを要望するにとどめるべきでしょう。
　そして、今後解決してほしいこれらの問題を、居住者から吸い上げる方法（苦情アンケート等）を決めたらよいのではないでしょうか？

　不満がたまっているようですが、ベランダでの喫煙禁止などの管理規定・使用規則の変更に関わる案件は、総会前に必ず議案の事前通知をすべきだと思います。

　これだけ問題が生じているので、現理事会のメンバーさんには気の毒なようですが、でもがんばって一つ一つしこりを残さない形で解決していってもらいたいです。

[248: 匿名さん]

>7/7の総会は場所、時間どこかに掲示されてますかね？

７月３日が出欠や委任の確認の提出期限になってますね。
みなさん、忘れることなく、提出しましょう！


議題に関してですが、基本的に、総会にあげるためには、
事前に、アンケートをとったりして、組合に話をつけ、
総会の案内に記載する必要があると思います。

今回は、初回ですので、そういった新規の提案に関する議論は
なく、お披露目＆組合のキックオフ的な会になると思いますよ。

長谷工コミュがどういう体制で会を開いてくるか、わからないので、
あくまで、一般的な話を元にした想像に過ぎないですが、、

[249: 入居済み住民さん]

事前のアンケートは賛成だな。
受付に箱でも置けば簡単さ。
もちろん強制ではない。
理事会、管理会社も参考になるはず。

[252: 西部前線]

今回の総会、23日に案内入ってましたがいきなり7/7はないでしょう。

最低一月前ぐらいには言ってくださいよ。会長さ〜ん

とっくに予定入れちゃってますよ〜

どなたか、エントランスのソファー撤去提案よろしく

はっきり言って不要です。

ＭＲの時にあったＴＧＳの模型でも飾ってください！

[253: 匿名さん]

初回の総会までは、長谷工コミュの運営じゃないですかね？？


>エントランスのソファー撤去提案


確かに使う機会ないですが、、、
撤去にもお金かかりますから、維持費かからなければ
そのままでしょうねぇ〜


>ＭＲの時にあったＴＧＳの模型

それもどうかと（汗

[254: 匿名さん]

問題などの報告用に目安箱を設置とかあるといいかも

入居してから数ヶ月のベランダの布団干し、ベランダからのポイ捨て
の案内は、何回はいったことか、、、
紙ベースでの案内はお金かかるし、綜合地所系のマンションみたいに
各部屋ごとに情報端末があれば、いろいろ便利だったのになぁ、、

[255: 入居済み住民さん]

ケータイメールで連絡網作るとか。情報端末用意するまでもなく、それならみんなの決議がとれれば、すぐできるし。

目安箱はあったほうがいいですね。それ以前に、管理センターに直訴すればいいわけですけれど。みなさん、いざというときのために管理センターの電話番号控えておきましょう。

[256: 入居済み住民さん]

平日ならまだ我慢出来るけど、
土日になると、タバコの臭いが凄いです。
　しかも、バルコニーの手すりにのりだして吸ってました。
あれじゃ１階に灰が落ちるはずです・・・。

[257: 入居済み住民さん]

ベランダの喫煙、話題になっていますが。。。

あれってもともと禁止ではないんですか！？
マンション購入の際、うちも、たばこをだんなが吸うので、
家が臭くなるのいやだなって話していたら、
営業さんだかなんだか、ベランダ喫煙は禁止です、って
いわれた気がするんですけど・・・。

[258: 入居済み住民さん]

少し前までは、ほたる族など存在してましたね。愛煙家の人たちはこの掲示板をどう見ているのでしょうか？嫌煙家の私には好ましい傾向なのですが、

[259: 入居済み住民さん]

ベランダは火気厳禁ですよ、もちろん煙草も駄目です。
ベランダやお庭でのBBQも禁止です。

[260: 入居済み住民さん]

うちのお隣なんて、主婦が一日中吸ってます！ライターの音で『イラッ』としますよ。家の中までタバコの臭いが入ってきて、ほんとに不愉快です。
私も、ベランダでタバコ禁止って聞いていたのに
管理室に言いに行ったら「ベランダでのタバコは禁止ではないので〜」
って言われてしまいました。

[261: 入居済み住民さん]

聞いてください！
なんと、先日１Ｆの庭に嘔吐物と思われるものが落ちてきて洗濯物にかかっていたとの事。信じられますか！？
上層階の住民が嘔吐したのか、捨てたのかは不明ですが、どちらにしても冗談では済ませられないです！
だれの仕業かわからなかったので警察には届けたらしいけど。
常識外れも甚だしいです！
殺意さえ芽生えますよ。本当に！

[262: 入居済み住民さん]

嘔吐物・・・
ひどいですね。怒る気持ちわかります。
ウチはタバコの被害もなく、皆様いろいろあるのだと
思ってこちらを拝見していました。
が、先日ショックな出来事が・・・
キッチンの掃除をしていたところ
壁のタイル目地の数箇所にヒビが入っているのを
見つけました。皆様のお宅はどうでしょうか？
３ヶ月点検はないのでしょうか？

[263: 匿名さん]

ウチは早くも壁紙が剥がれました。
これからどんどんボロが出てくるかと思うとゲンナリです・・・

[264: 入居済み住民さん]

マンション近辺の歯医者さんを探しています。
子供にやさしい歯医者さん教えてください。

[265: 入居済み住民さん]

＞２６０さん、２６１さん
ん〜
ひどすぎる。
常識のない人　多過ぎっ！

ポーチも　どんどん物が増えてるように感じます。
うちは、頑固に何も置かずにいますが、、、
だって、置いちゃいけないんですもんっ。

ミニバイクも堂々と置かれてます。
駄目でしょ(ーー;)

[266: 入居済み住民さん]

通路から丸見えのポーチの規約が守れないのに、
見えにくいベランダの喫煙のことなんて守れるわけがない。

住民の品位が欠けているとしか思えない。

自転車置き場にしても同じ。

恥ずかしくないのかね。

一度に直ればいいけど、ひとつひとつを重点的に直してはみてはどうか。

私は良くなる方向に協力します。

[267: 入居済み住民さん]

こういうサイトがあることを総会で紹介とかしないのかな？参考程度で…