TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[201: 入居済み住民さん]

この間、北側の駐輪場から鍵を持って無くて入れず、子どもたちと入り口で立っていたら、中から出る方がいて、そのまま入れると思ったら、その人はわざとドアを閉め、ロックを確認して我々が入るのを意図的に阻止しました。
子ども連れの不審者とでも思ったんでしょうか？
大変嫌な気分でした・・・
ごみを捨てに行った妻がすぐ後から来て入りましたが、不愉快さはずっと残ったまんまですね。

[202: 入居済み住民さん]

その人が意図的に阻止したことは、
防犯上つねに心がけてることだったのかもしれませんね。

ただ、鍵を忘れて誰かが来るのを待っていたかは、
その場に立っているだけでは普通分からないと思うので、
一言声を掛けたら分かったかもしれないですね。

でも、ちょっと冷たい感じだったのなら、不快に思いますね。

[203: 入居済み住民さん]

たぶん　エントランスのコンセントを使ってゲームしている子供を
見つけたら注意すると思います。
走り回って騒いでいたら、「外で遊びなさい！」って注意しちゃうかも。静かに勉強してるならまだ許せるかな？

エントランスの使い方については、
これから組合でいろいろ話題になりそうですね。

[204: 入居済み住民さん]

入居２ヶ月がたちました。まだ、エアコンつけるのは、という時季には窓を開け放していることが多いですよね。そんな時は、クルマやバスの音はともかくとして、風鈴とか、近隣の音楽は気になる物です。ウチの隣りはこれまで、そんなことはなかったにもかかわず、突如、ギターとピアノの大合奏(汗）。あ、ちなみにこのメールの投稿時間です。確か規約で９時以降は楽器の演奏は禁止のはずですが(汗）。
　所詮、約束事は守れない、いえ、守られるものではない。というのが当たり前なのでしょうね。
　とりあえず、将来の訴訟に向けて、何時、騒音がしていたのかくらいの記録はしておこうかと思います。

[205: 入居済み住民さん]

＞201さん
その状況をみてないのでなんともいえませんが、
意図的にロックした人は正しい感じにも思えます。

私も自分が開けたドアを無言で通過されると、
逆に複雑な気分になります。

一言あれば、双方問題なかったかもしれませんね。

[206: 入居済み住民さん]

うちは、近隣の騒音もなくとっても静かなのですが、
気持ちよく窓を開けていると、
煙草の臭いがひどくて窓を閉めざるを得ません。
窓を閉めると暑くなるので、
こんな時期でもエアコンをつけることも
しばしばあります。

今や足立区路上喫煙禁止や分煙もすすんできているのに、
バルコニーや専用庭を喫煙場所にするのは、どうかと思います。
煙草を吸っている人は、吸わない人の気持ちは絶対分からないでしょうから、組合で禁止されないと気づかないでしょうね。

[207: 入居済み住民さん]

バルコニーの喫煙は非常識ですよ！
自分の家で吸ってください。
自分の家が汚れるのが嫌だからといって他人に迷惑かけるのはやめましょう！
我が家は西側上層階ですがタバコの煙に悩まされています。
今後も続くようならば直接伝えに行く予定です。

[208: 入居済み住民さん]

２０７さんへ

２０６ですが、臭いがひどい時、ちょっとのぞいてみたりも
しますが、どこのお宅が吸っているかさっぱり分からないのですが、
２０７さんは分かりましたか？
　上層階だと、下からの煙が確実に上がってきますね。
風の強い日なんかは、吸ってる本人が気づかなくても灰が飛んで来るでしょうから、本当にやめてもらいたいですね。

[209: 入居済み住民さん]

タバコの臭いもたまらないですよね。
タバコと言えば、このあたり投げ捨て多いですね。
駅までの道にかなりの数の吸殻が・・。
歩きタバコもやめてほしいものです。

うちは窓を開けていても今のところそういうことは
ありませんが、子供の騒ぐ声がすごいです。
窓を開けていると、TVの音もかき消されてしまうこ
ともあります。それと同時に走る回る音が頭の上か
ら聞こえてたまらないですよ。ほとんど毎日ですか
ら・・。

[210: 入居済み住民さん]

みなさん近隣の迷惑行為にお怒りのようですが、
引越しの際やふだん会うときなど、挨拶はされているのでしょうか。

たしかにタバコは吸わない人にとってそして防災の面で問題だとおもいます。
しかし、小さい子供の声などはどうにもならないのではないでしょうか。
うちのご近所にもお子さんのいる家がほとんどですが、
ふだん挨拶などしあってるとそんなうるさい声や音も
それほど迷惑には感じないものです。
むしろほほえましく思います。
注意してわかる年齢になるまでは我慢ですよ。
それでもどうしようもない場合もあるでしょう。

201さんのような場合も声かけやあいさつで嫌な思いをせずに
すんだような気がします。

私はなるべくマンション内であった方には知らない方にも
あいさつするようにしています。
マンション外でもマンションの顔見知りの方にはあいさつするし
話もしたりです。
マンション内で不審者も出ているようだし、声かけでそういうのも
撃退できるんじゃないかな？

[211: 入居済み住民さん]

>210さん

もちろん、引越の時の挨拶や、マンション内での
挨拶はちゃんとしてますよ。

子供のことはある程度は仕方がないと思っていますが
「うちは小さい子供がいるので・・」とか一言でも言
ってもらえたら、また気分も少し違っていたのかもし
れません。

[212: 入居済み住民さん]

210さんに同意。
ようは「ある程度は仕方ない」のある程度ってのが
個人差あるんです。
小さい子供が悪意をもって騒いでる訳じゃない。
その家族だって「ある程度は気にしてる」はずでしょう。
思いきって、うるさい家を訪ねてみたらどうです？
うちも小さいのがいるので気にはしてます。

[213: 入居済み住民さん]

きちんとしている人だったら下の階の事を気にして、
引越の挨拶にも来るし、じゅうたんやコルクマットを引いたり
少しでも工夫するはずです。

　きっと209さんの場合は、上の階の人が子供がいるにも関わらず挨拶にも来ないのではないでしょうか？
誰が住んでいるかも分からない状況で、
ドタバタされたら不快にしか思えないですよね。
子供が騒ぐのが良い悪いの問題ではなく、
親の近隣への配慮だとおもいますが。

[214: 入居済み住民さん]

２０８さんへ

うちの場合は両隣ともですね。
なぜ分かるかというとジッポライターの音が聞こえますから・・・
下から来てる様にも感じます。
あまり気にしないようにはしてるのですが、
喫煙に関しては大人の意識の問題で解決できますからね。
納得いかんです。

小さい子供の話も出ましたが、喫煙と子供の泣き声等はちょっと違うと思いますね。
うちはチビちゃんいますがうるさい時は窓を締め切って現状やれることを全てやっています。

生活していくうえであまりにも他を気にして窮屈になるのは息苦しいですが最低限のマナーは大人として守らないといけないと思ってます。
でも、色々な人がいてこの世の中成り立ってますからねえ。
非常にこの手の問題は難しいと痛感してます。

[215: 入居済み住民さん]

エントランスとパームガーデンの椰子の木が枯れかかってますが、復活するんですかね？

[216: 入居済み住民さん]

私も入居時から気になってました。。
植物、枯れてますよね。
シンボルツリーが枯れてちゃ困りますよね。
大丈夫なんですかね。
手抜き工事によるものとかじゃないといいんですけどね。

[217: 入居済み住民さん]

今エントランス通ったら
高校生くらいの男女三人組がソファーに座ってたむろしてました。
そのうちの男の子が女の子の膝の上に座っていて
私たちが通ったらチラッとこちらを見てましたが
キスまで堂々としてる始末です。
このマンションの住人だと思いますが親は知っているのでしょうか。
小さい子もいる前でそんなことされて本当に許せません。
もちろん防災センターに通報しましたが、
いい加減にして欲しいです。
ロビーはラブホじゃねーんだぞ！！ふざけんな！！

[218: 匿名さん]

ロビーで小学生の男の子たちが遊んでいましたが、自転車もロビーに持ち込んでいました。何故フロントの方々は注意もしないで無関心なのでしょうか・・・

[219: 入居済み住民さん]

やっと総会ですね。
この掲示板ぐらいは白熱するのですかね？

[220: 入居済み住民さん]

管理組合発足承認の採決と重要説明事項の説明ぐらいでしょうね。
議案に上がっていないことは全く触れられないと思います。

[221: 入居済み住民さん]

もっと管理人さんなりフロントの方に注意してほしいですね。
見て見ぬふりは困ります。

[222: 入居済み住民さん]

確かに　中高生がソファにいること多いですね。
カップルも多いですが、肘掛にまたがって座ってたり、
どうにも行儀が悪い(ーー;)

それから、この間、後輪が二輪になってる
大人用の三輪車（？）で堂々とエレベーターへ。
年配の方だったので、仕方ないのかもしれないけれど
あれ、どこに置いてるんでしょう？
もちろん他の方は乗れず状態で
その方が乗り込むまで　ドア開ボタンを押してあげてましたけど。

自分は、折り畳み自転車を畳んだ状態で
時々エレベーターに乗っていますが
ぶつけないように　とか　ヒヤヒヤしてるのに。。。
あ、普段は畳んだままベランダに置いてます。

[223: 匿名さん]

>ロビーはラブホじゃねーんだぞ！！ふざけんな！！
電車内や駅のホームでも。。。。
まぁ、ガーデンスイートですから。

>もっと管理人さんなりフロントの方に注意してほしいですね。
直接フロントに苦情を言わないと、
事なかれ主義ですから、苦情がなければそのまんま、苦情が多ければ苦情受付がやになってどうにかするでしょう。

[224: 入居済み住民さん]

しかし、色々な人がいるものですねぇ
うちはＢ棟中？上？層階ですが、ここ最近隣人の爆音が始まりました。
音楽・テレビ音量物凄いです。
上下左右の方は気になるんじゃないかな？？
あれはやばいですよ。
他人事にしか思っていなかった隣人トラブルの始まりですかね。
この先が思いやられます・・・

当人の部屋はどんな状況なのか非常に気になります。
相当耳が悪い人と思い込んで少しがんばります。
応援宜しくお願いします。

[225: 入居済み住民さん]

今、管理センターに連絡しましたが、エントランスのソファで学生が数人、新聞紙広げて髪の毛切ったりしてました。挙句の果てに、エントランス前（外）で喫煙。どうみても高校生。怖くて確認しに行けないですが、管理人さん、注意してくれたのかな....。

[226: 入居済み住民さん]

＞223
電車内や駅のホームでも。。。。
まぁ、ガーデンスイートですから

意味不明。。。

[227: 西部前線]

>>225

いましたねえ〜＊＊っぽい馬鹿者（若者）３人組みが

やっぱり足立かなって感じですね。
普通はあんなところで髪切らないでしょう。

どう見てもまともな人間じゃないチンピラの部類ですね。
多分親も同じ狢でしょうから絶対直らないでしょう。
５５５世帯のいれば自分とは対極的な世界の人は存在しますね。
この掲示板なんかとの無縁でしょうから。

せめて7/7の総会でガンガン言いましょう。

[228: 匿名さん]

まだ、目撃したことないなぁ
自分が、出会ったら、絶対注意してやるのに

[229: 匿名はん]

スイミングスクールの子供だと思いますがエントランス内を自転車で走り回っているガキもいましたよ。

[230: 入居済み住民さん]

総会で自由に意見を言える時間はどれぐらいあるのだろうか？
借りている時間が限られているので、今日はここまでとなるのか？
あまり長すぎると嫌気がさす人もいるのかな？
今思っている問題点はアンケートでもいいから出したほうがいい。
無駄に終わらないように祈るのみ。

[231: 入居済み住民さん]

昨日の２３時過ぎに３人組いましたね。
まさか髪の毛を切っているとは驚きです。
高い管理費を払っているのにこれでは納得いかないですね。
何とかしたい物ですが・・

[232: 匿名さん]

東側正面が随分すっきりしましたが、何ができるんでしょうね？

[233: 入居済み住民さん]

駐車場ではないでしょうか・・・
週末ものすごくうるさかったですね

[234: 入居済み住民さん]

たぶん問題行動をとっているのはいつも同じ三人組じゃないでしょうか。
親も同じ部類だとしても注意すべきだと思います。
高い管理費払って、たまり場になったらかないません。
それに未成年の喫煙は明らかに犯罪ですから。
防犯カメラで監視するとかしないと今にもっとエスカレートして
みだらな行為まで発展しかねません。
夜間は特に注意しないと何してるかわかりませんよ。

[235: 入居済み住民さん]

ほんと奴ら、大人をナメてます。
やりたい放題は絶対させません！！

[236: 入居済み住民さん]

タバコ本当に参ります。
B棟に住んでいるのですが。
うちには子供いるのに、窓開けてるだけで部屋にまで臭いが入ってきます。
気分悪いし洗濯物もかなり臭います。
もう本当にイライラです。
しまいには、夜に家族でベランダで騒いでいます。
家族水入らずもいいけど隣人のことも考えて行動してほしいものです！
いつも、またかぁ〜！！！と窓を閉めてクーラーつけています。
どうにかならないかなぁ？！

[237: 入居済み住民さん]

タバコの臭いでお困りとのこと。
私も嫌いなので、同情します。
しかし、なかなか制限することは難しいと思います。
あまりストレスにならない様、気にしない方向で考えてはどうでしょう。
騒ぎに対してもにぎやかということで、受け流しましょう。
たまにはプールにでも行って、気分転換してみるのもいいと思いますよ。

[238: 入居済み住民さん]

エントランス、ほんとすごいですね。午後は。
中学生から小学生がわらわらと20名くらいすべてのソファを陣取っていました。
うるさいわ、ゲームはするわ…。いちゃつくわで。
このマンションの子達が近隣のお友達をつれてきてるから余計うるさい。
本当にエントランスを使いたいときに使えない。
マンション外の子供たちも利用するしで。
とりあえず管理室に苦情入れます。

うちは総会に出席できないのですが、タバコの件とエントランスの使用方法もどなたか発言してくれると助かります。

[239: 入居済み住民さん]

エントランスの使用方法については、きちんと総会で決めるべきですね。
日常的に占領して、遊び場になっていたり陣取っていたりするのであれば、エントランスとして意味をなさないですね。
30分以上ソファーに座るときは、部屋番号と名前と使用目的を届け出て、
決められた目的外の使用を禁止するよう提案してみます。

　うちも、タバコの臭いがするときは、すぐ窓をしめてエアコンです。
偏見かもしれないけど、他人の迷惑考えないで歩きタバコやポイ捨て、
バルコニーでタバコを吸っている人をみると、ホント嫌気がさします。

[240: 入居済み住民さん]

昼間は働いているので、エントランスのソファーが満員状態なんて
想像がつきません。
当然、夜は誰も座っていません。
果たしてソファーは有効に活用されているか疑問でした。
マナーの問題もあるかと思いますが、子供たちにとっては
有効のようですね。
適度に注意をすることで、荒れないようにしたいものです。
マナーが悪い場合は、勇気を持って声かけしましょう。

[241: 匿名さん]

煙草に関しては、布団のベランダ乾しのように、管理規約で
禁止されていれば、簡単だったのに、、
総会での多数決でしょうねぇ

ほかのマンションでもけっこう問題になっているようですが、
知り合いに聞いた＆インターネットで調べたところ、、
多数決とると、禁止にできたところ、できなかったところで
半々な感じですね。

ここでは、禁止になることを祈ります。

[242: 匿名さん]

今度の総会では、タバコとかそのような議論をする時間はあるのでしょうかね。
どうせ役員の顔見せ程度だと期待はしていないのですが、そうそう集まれるものでもないですし、少しでも成果をあげられればと思います。

[243: 入居済み住民さん]

私もベランダでのタバコ反対です！
旦那も私も喫煙してますが、キッチンの換気扇で吸ってます。
ですが、換気扇の換気口？がベランダの上の方にあります。
隣の家の換気口は、玄関前廊下にあります。
きっと、ベランダで喫煙してると誤解されてるのではないかと心配です。
ベランダに換気口がある家は少ないのですか？

[244: 入居済み住民さん]

7/7の総会は場所、時間どこかに掲示されてますかね？

[245: 入居済み住民さん]

ポストに入っていた資料によると、12時30分に東渕江小学校体育館と書いてあります。

[246: 入居済み住民さん]

ベランダでタバコの匂いなんて一度もありません。
上層階だから風で匂いがしないのかな？
総会では時間ないでしょうから、何か
決議できたりするんでしょうかね？

[247: 入居済み住民さん]

毎日たくさんの苦情が寄せられてますが、総会で一気にそれらが解決するはずも無く、さらに事前に議事案件を知らせずに緊急動議的な形で何かを決めたりすると、当日不参加で議長に一任した方の心情に、嫌なしこりを残すことになります。

　今回は、管理規定等にすでに違反している方たちの案件（公序良俗に反する行為も含めて）を即時徹底指導することを要望するにとどめるべきでしょう。
　そして、今後解決してほしいこれらの問題を、居住者から吸い上げる方法（苦情アンケート等）を決めたらよいのではないでしょうか？

　不満がたまっているようですが、ベランダでの喫煙禁止などの管理規定・使用規則の変更に関わる案件は、総会前に必ず議案の事前通知をすべきだと思います。

　これだけ問題が生じているので、現理事会のメンバーさんには気の毒なようですが、でもがんばって一つ一つしこりを残さない形で解決していってもらいたいです。

[248: 匿名さん]

>7/7の総会は場所、時間どこかに掲示されてますかね？

７月３日が出欠や委任の確認の提出期限になってますね。
みなさん、忘れることなく、提出しましょう！


議題に関してですが、基本的に、総会にあげるためには、
事前に、アンケートをとったりして、組合に話をつけ、
総会の案内に記載する必要があると思います。

今回は、初回ですので、そういった新規の提案に関する議論は
なく、お披露目＆組合のキックオフ的な会になると思いますよ。

長谷工コミュがどういう体制で会を開いてくるか、わからないので、
あくまで、一般的な話を元にした想像に過ぎないですが、、

[249: 入居済み住民さん]

事前のアンケートは賛成だな。
受付に箱でも置けば簡単さ。
もちろん強制ではない。
理事会、管理会社も参考になるはず。