TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

[入居予定さん]

さあまもなく入居です。
入居後もこのスレッドであつく語り合いましょう!

[116: 入居済み住民さん]

ウチは前のアンケートで「お手伝いOK」で回答してますが、チラシ入って無かったです。
その後お手伝い関連の話も全然来てないし・・・。

ところで、管理費が来月まとめて引き落とされますよね？
具体的な金額の連絡とかって来てますか？
とりあえず３か月分用意していれば大丈夫だとは思っているんですが。

[117: 匿名さん]

共益費・管理費・駐車場・駐輪場・TGSクラブ会費300円？をまとめて3か月分ずつでしたっけ

[118: 入居済み住民さん]

117さん

いいえ、3ヶ月半分です。

[119: 入居済み住民さん]

>114
月々わずか５００円の紙代をけちって啓蒙を怠った先になにがあるのでしょうか。
十万二十万するわけじゃなし。

もっとも114さんは啓蒙が不要な，意識の高い方と見受けましたから良いのですが、
残念ながらそうでない、思想も生活水準も文化水準も低い方の方がえてして多いものです。
ですから、全戸を対象にしつこいくらいビラを撒くのは決して馬鹿げた方針ではありません。

[120: 匿名さん]

管理委託契約の第１１条にのっとった中止を求めるというのは、
紙での案内までなんですかねぇ？？
それとも、当事者に直接中止を求めてるまでですかねぇ？？
もし、前者だとしたら、紙での案内までが規定で、
それ以上の中止要求は、管理組合が行うことになりますねぇ、、（T_T
この辺の境界線ってどこなんでしょうね？？

[121: 匿名さん]

管理費支払いの請求書、長谷工から郵送できましたね〜

[122: 入居済み住民さん]

請求書届きましたね。まとめてくると結構な金額(^_^;)

[123: 匿名さん]

電波障害積立金って、地デジ移行とともになくなるんですよね？（って足立区の新聞？に書いてあったような）

[124: 入居済み住民さん]

突然送りつけられてきた、長谷工ナヴィエからの配達証明つきの書留。まさかと思いつつ明けてみればキタザワの引越し代の請求書でした。おいおい、こっちは引越しした数日後にちゃんと指定口座に振り込んでいるだろうーに。何を勘違いしているのか、こういうことを平気でする会社なのか知りませんが、これじゃマンションの管理費もちゃんと運営していけるのかすごく不安ですよね。
　何につけ、悪い印象だけが先行する会社って、本当に不安だ

[125: 入居済み住民さん]

124さん

ナヴィエをかばうつもりはありませんが、それはキタザワの債権管理が
いいかげんで、未回収のリストに124さんが載っているからでしょう。
ナヴィエはキタザワから依頼されて請求しているはずです。

[126: 匿名さん]

振込はナヴィエ経由でしたから、入金済みの連絡が滞っていたとか・・・
しかし原因がどちらにせよ腹立ちますね。

[127: 入居済み住民さん]

洗面所がなぜか下水の臭いがして臭いのですが、同じようなお宅ありますか？
洗濯機も新しく買ったし、臭いの原因がわかりません。
ちなみに上層階ですが、下からの排水の臭いがあがってきたりするんですかね？

[128: 入居済み住民さん]

通常はトラップというものがついているので、臭気はあがってきません。
排水管が見えないところではずれたりして、漏れた水が臭気を放っているかもしれません。
点検をしてもらったらいかがでしょうか？

[129: 匿名さん]

我が家も入居当時から、洗面所が下水臭い事があります。
先日の1カ月点検の時に長谷工さんに相談したんですが、トラップがあるので大丈夫ですよなんて意味不明な説明しかせず、対応する気は全くありませんでした。
最近でも相変わらず臭いがしますし、次の3ヶ月？6ヶ月？点検で今度こそきちんと点検なり何なりやってもらいます。

[130: 入居済み住民さん]

結局、メインエントランスの前にある「トーキョーガーデンスイート」の文字って
「トーキョ　ガーデンスイート」になってるままだね。
早く治して欲しい。犯人見た人、管理に言ってないのかな？
もしかして、この話題削除？
エレベーターの養生も早く取ればいいのに。
まだ、引越ししてない人いるのかな。
洗面所の下の棚開けてよく見てみましたか？
漏れてたりしたらそれが匂うのかも。

[131: 入居済み住民さん]

127です。
129さんもそうなんですね。ご近所だったりして(^_^;)

特に洗面所のドアを閉めて、朝開けると臭いますね。
どこから臭うのだろうと疑問です。
もちろん洗面所の下の棚もチェックしましたが、漏れてたりしていません。
長谷工にいって見てもらわないとですね。

[132: 匿名さん]

>エレベーターの養生も早く取ればいいのに。
>まだ、引越ししてない人いるのかな。

いるみたいですよ

[133: 匿名さん]

>>130
先程見たら
「トーキョー　ガテン　スイート」になっていました。
うそぴょん。

[134: 入居済み住民さん]

127さん129さん
洗濯機のメーカーと型番は何ですか？

[135: 匿名さん]

129です。
洗濯機は以前から使っている物ですが、今までそんな臭いがしたことはありませんでした。
洗濯機が原因ではないと思います。

[136: 入居済み住民さん]

うちも洗濯機の周りが凄くにおいます。。
うちの洗濯機が臭いのかなと思っていたのですが
違うみたいですね。
たしかに今まで臭ったことはありませんでした。。
かなり臭いので何とかしてもらいたいです。
新築なんだからさあ。。。
ちなみにうちは低層階です。

[137: 入居済み住民さん]

素人でチェックするとすれば…

①洗濯機からの排水管が、洗濯機のパン（プラスチックの台）にきちんと接続されているか。

接続の際、洗濯機の下に手が入らなくて大変だった。

②臭気を防ぐトラップ内の水が蒸発していないか。（毎日洗濯機を使用すれば、蒸発しないはず）

水があることで臭気を止めているので、使用頻度によってはトラップ内の水が蒸発する場合がある。

③24時間換気を使用し、湿気がこもらないようにしているか。

脱衣所周辺は湿気が多く、臭いが発生しやすい環境にある。

以上、参考まで

[138: 入居済み住民さん]

127です。
この間買ったばかりの洗濯機なので、洗濯機は臭わないはずです。

ずっとではなくて、臭う日と臭わない日があるのでかなり不思議です。
この掲示板だけでも数名いるので、全体ではもっといそうですよね。
なんとかならないですかね。

[139: 匿名はん]

洗濯機の防水パンのトラップがうまく組み合っていないと下水からの臭気が上がってくることがあります。
トラップを分解してチェックしてみてはどうでしょうか。

[140: 入居済み住民さん]

洗濯乾燥機の場合、乾燥運転するしないで変わりませんか？

[141: 入居済み住民さん]

うちは洗濯乾燥機付き。
洗濯機設置前は結構臭いましたが，
取り付けた後臭ったことはないですねぇ。

[142: 入居済み住民さん]

うちも洗面所の悪臭気になります。
これは洗濯機の問題ではないと思います。
この場合まずはどこに連絡すればよいのでしょうか？

それから、洋室の入り口付近に絨毯から釘のような突起物がでています。
たまに足裏に刺さり痛いです。
皆さんも注意しながら探してみてください。
多分あると思いますよ。

[143: 入居済み住民さん]

たしか３ヶ月点検とかってなかったでしたっけ？？
そうしたらもうすぐありそうですよね。
そのときに長谷工に言えばいいのでしょうか？

[144: 匿名さん]

この掲示板だけでも数件問題があるようですし、やはり洗濯機ではないようですね。
とういことは大元の配管とかで、おかしな事になっていなければいいんですが・・・

[145: 入居済み住民さん]

１４２さんへ

うちも入居前の内覧会の時に、洋室で釘を発見して直してもらいましたよ。
絨毯を固定している釘だそうで、部屋の隅の絨毯のはり具合をチェックしていたところ、
指にグサッと・・・。痛かった・・・。部屋の隅は要注意です。

[146: 入居済み住民さん]

１４５さん

ありがとうございます。
やはり間違いなかったんですね
絶対に直してもらいます。
昨日もかかとに刺さりましたっ！
洗面所の臭いはどうしましょうかね？
これという原因がはっきりすればクレームも入れやすいのですが・・・

[147: 匿名さん]

洗濯機回りの臭気について一言。
私は当該マンションの住人でもなく、問題の洗濯機パンの構造等もわからず、
想像で書き込ませていただきますが、さすがに新築マンションで、それなりの
グレードを確保されている物件と思いますので、排水管関係の不具合は
一般的に考えられません。
私の経験で結構あったのは、洗濯機の排水ホースがスペースの関係でたわんでいて、
排水後も常時ホース内に排水がたまり、そこから悪臭が発生していることも考えられます。
・・・でも散々洗濯し、ゆすいだ後の最後の水が悪臭を発生するとは・・・？
いずれにしろ、配水管はトラップがあるので常識的には、その下からの臭気は進入しない
はずです。
当該マンションが何時完成したか承知しておりませんが、案外、新築の建物のコンクリート
からの臭気では？・・・・で、どんな臭いなのでしょうか？
（一応、下水関係専門家より）

[148: 入居済み住民さん]

中層階の住民です。うちは洗面所の臭いは全くありません。
いったい何が原因なのでしょうね？やはり同じマンションの住民としては気になります。
3ヶ月点検で解決するようお祈り申し上げます。

[149: 入居済み住民さん]

うちも洗面所の臭いは全く気になりません。
以前ちょっと話題になったベランダの虫も全くいないし、
騒音も全く気にならず静かで快適です。

なんだか他のマンションの掲示板を見ているようです。
住んでいる場所によって違うのでしょうか？
それとも24時間換気を止めていませんか？
これだけ密閉された空間ですから換気しないと確実に臭いは発生しますよね？

[150: 入居済み住民さん]

洗濯機で、ななめドラムの購入を検討しています。
設置できるか心配なのですが、実際ななめドラムを
使っていらっしゃる方いますか？

三洋のAQUAが第一候補なのですが、ななめドラムというものは全く初めてなので、
使ってみての感想も教えて頂けたら嬉しいです。

[152: 入居済み住民さん]

149さんはどの変にお住まいですか？
うらやましい限りです。
もちろん換気システム作動中ですが臭うんです。。
151さんのうわさが本当なら確信犯ですかね。
また泣き寝入りするしかないんですかね。。

[153: 入居済み住民さん]

150さん
うちはナショナルのNA-V82という旧モデルです。↓にサイズ等記載されています。
http://ctlg.national.jp/product/info.do?pg=04&hb=NA-V82
設置は超ギリギリで、とても大変そうでした。
これよりも幅がちょっとでも広ければ設置不可能です。
参考にしてください。

[155: 入居済み住民さん]

152さん、

151さんの書き込みはどんな内容だったのでしょうか。
削除されていて確認できません。
教えてください！

うちは特に臭いませんが、同じマンションの住人として他の方々に発生している
問題を他人事とはできません。

情報を共有し、みんなで対応していきましょう！

[156: 入居済み住民さん]

153さんありがとうございます。
ぎりぎり三洋のななめドラムも設置出来そうです。
脱衣所が狭いのでななめドラムは向かないかなと心配でしたが、大丈夫そうですね。

[157: 入居済み住民さん]

ＡＱＵＡは設置できませんよ！
ウチは購入して搬入してもらったところで
係りの方からここのマンションはこのタイプだと
キツイですと言われました。
他にも数件あったそうですが全宅交換したそうです。
入らないこともないそうですが
設置に３時間ほどかかってしまうとのこと。
ウチは泣く泣く他の洗濯機に交換しました。
よく検討なさってから購入したほうがいいですよ。

[158: 入居済み住民さん]

もう６月も中旬になりましたが、不動産登記の精算っていつになるんでしょうね？
もう届いている方とかいますか？

[159: 入居済み住民さん]

(・_・)......ン?
諸費用精算の事ですか？
５月２５日に、差額　返金（振込）されましたけど、、、
それとは違います？？

[160: １５９]

あ、違うわ。
ローン関係でした、すみません。
登記の方はまだですね。

[161: 入居済み住民さん]

158さん
今日届いてました。
６万くらい戻ってくるみたいです。。
交通費の内訳が１０００円になっててウケました。。
確か見積もりは２万円位だったような。
そんなかかる分けないですもんね。
あと固定資産税も思ったよりかなり安かったですね。

[162: 入居済み住民さん]

今日の昼前頃、ベランダから凄い光景を目撃しました。
東和病院横の電柱に落雷が直撃です。
一瞬、火柱が上がって、同時に停電して、警察に通報するのか？
消防に通報するのか？東電に通報するのか？うろたえているうちに
電気が回復して、火災にも至らずほっとしました。

街中であんな低い場所に落雷が襲ってくることってあるのですね。
そばを歩いている人もいなかったようで本当に良かったです。

[163: 入居済み住民さん]

今日はすごい雷でしたね！
近くで落ちたなって思っていましたが、東和病院横でしたか・・・！
停電の復旧も早くてよかったですが、色々な時刻あわせ・・面倒でした＞＜

[164: 入居済み住民さん]

157さんへ

情報ありがとうございます。
今年の春出たばかりのパンフレットを見て、
自分で測って大丈夫かなと思ってました。
でもやっぱり無理なんですね。ショック・・・。
ちなみに１５７さんは他のななめドラムになさったんですか？
他に設置できる洗濯機があれば教えて下さい。

[165: 入居済み住民さん]

昨日の雷ほんとすごかったですね。
そんなに近いところに落ちたとは・・・
初めての停電でどうなることやらとハラハラしましたが、復旧が早くて
良かったです。こういうとき（停電）ってエレベーターは止まるんですか？？