芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[879: マンション住民さん]

ひかり電話を使っていますが、故障が多いですね。
安いのは、システムがまだ脆弱であるからと覚悟はしていましたが。
このマンションは、従来の固定電話を使っている方のほうが多いのでしょうか。

[880: 匿名さん]

遊歩道、等の落書き、なんとか消してもらえないのかなあ。
管理会社、理事会、手法検討頂きたいものです。

[881: ご意見]

自分で消す方法もありますよ

[882: 住民さんＢ]

下水ポンプ場の公園は、いらないなあ。

[883: 住民さんX]

いらないねぇ

[884: 匿名]

今日もグローヴ敷地内に停まっていた練馬ナンバーの白アルファードは、
以前ケープタワーで話題になっていた、
常連迷惑駐車のアルファードと同一なのでしょうか？

[885: 住民さんＡ]

芝浦の謎（というほどのものでもないが）

１．「安藤建設」のＯＬさん達が
アンパンマンのビニールバッグを
持っているのは、単に「アン（安）」つながり？
（ランチに出かけるところを見た）

２．「ＯＫＩ」という屋上サインのあるビルの
横に、手書き（？）の「アキラ」という
看板が貼りつけてある。
何のお店かな？
（渚橋と夕凪橋の間に見える）

３．「田町駅」という名前でありながら
「田町○丁目」という地名はない？

[886: 住民さんＢ]

>>885

田町という町名は1967年の町名変更で消滅しました。
直前の名前は芝田町。麻布、芝、赤坂の３区が合併した
ときに町名の重複（本町とか）があったため旧芝区の
町名には頭に芝をつけたのです。
芝高輪とか芝白金とか古い家の表札などで見かけます。

[887: 匿名さん]

>>885
2.居酒屋アキラ。正面は意外に地味です。

[888: マンション住民さん]

田町駅芝浦口から元交番までにある店は
ずっと残るのかな？

[889: マンション住民さん]

＞田町駅芝浦口から元交番までにある店
新橋や神田のようで雰囲気良いだけに、残ってほしいですよね。
芝浦口の顔として、地域住民や周辺勤務者の憩いの場として愛されているだけになおさらです。
来春、芝浦工大の新校舎が完成すれば、お茶の水〜水道橋界隈のような
バンカラで活気あふれる街になるでしょうから、今から楽しみです。

[890: 匿名さん]

密集した飲食店群ゆえ、火事になったら大変そうだ。

[891: 匿名さん]

そうかなぁ？

芝浦口の顔になる部分なんだからもうちょっと統一感のある街並みにして欲しいと思う。

[892: マンション住民さん]

＞田町駅芝浦口から元交番までにある店

いらないなあ

[893: 住民さんＡ]

もう、ほんとうに腹が立ちます！
４●階の住人ですが、ゴミ置き場に
ごちゃまぜにゴミが捨てられていました。
（以前も見かけました）

レジ袋にビン・カン・生ゴミ
紙くず・・・
ぜんぶ一緒くたに捨ててあります（怒）

どういう神経なんでしょうか。
モラルも常識もありません。
いつも、こうしてゴミを出しているのでしょうね。
片付ける人の苦労とか
考えたこともないのでしょう。

この階の住戸全部に
貼り紙をしても良いですか？
（「注意書き」を玄関ドアに貼り付ける）
なんとかしないと、この「犯人」は
ずーっとこういうゴミの出し方を
続けるでしょう。

[894: マンション住民さん]

玄関ドアに貼るのではなく、A4大の文書を作って新聞受けに差しておいたらどうですか？
貼り紙はさすがに穏当じゃないような。当該住民以外にとってはいい迷惑ですし。

[895: マンション住民さん]

できれば理事会に報告して、理事会名義で文書勧告してもらったほうが効果的では？
その場合は、当該フロアの全住戸に対し、郵便受けに投函される形になると思います。

[896: マンション住民さん]

２階の掲示板にもゴミ出しに関する注意がありますね。
平気でそんな出し方をする人は、掲示板を見ないかもしれないし、
見ても何も感じないのでしょう。
私も、理事会を通じてその階全住戸に対し注意してもらうのが一番だと思います。

[897: マンション住民さん]

二階の掲示板といえば、拾得物らしきキツネのぬいぐるみ、可愛いですよね〜。

[898: 住民さんＡ]

>>894, 895, 896さん

ご意見ありがとうございました。
写真を撮って理事会に報告しようと思います。
ゴミの正しい分け方・出し方を徹底しないと
大変なことになると思います。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/gomi/bunbetu/index.html


この階（４●階）は、マナーの悪い人が
いるようで、粗大ゴミを放置したままだったり、
そこらに空き缶を置いたままだったり・・・
ほんとうにイヤになります。

[899: ご近所の理事さん]

>>898
特定階に限定した注意喚起なら、そのフロアのＥＶホールに張り紙するのも一案です。
注意が必要なのは、そのフロアに日本語が不自由な居住者がいるか確認したほうがいいかもしれません。

[901: マンション住民さん]

華僑・華人系の方のほうが多くないですか？
私の場合は、ここに入居してからの一年間で、
ロビーなどの共有スペースにて韓国語を耳にしたことはありませんが、
北京語、広東語で話される方はけっこう見かけます。

なにはともあれ、住まわれている方々の国籍がバラエティに富んでいるのも
ここの魅力のひとつなわけで（最早、出身地を都道府県レベルで考える時代じゃないですしね）、
それを踏まえた自治を実現すればよいだけだと思いますよ。
（文書勧告する際であれば多国語表記をはかるなど）

[902: 住民さんV]

華僑とか半島とか
そんな表現しか出来ない日本人はいつまでたっても島国よ。

[903: マンション住民さん]

>>902
901です。
単にルーツを書いたまでで他意はないのですが、気分を害してしまったならすみません。
（マナーの悪い方は日本人にも大勢いますしね）

[904: 住民さんＡ]

>>886>>887さん、
ご回答ありがとうございました。
（遅ればせながら）

２１日の停電・・・
（２０日の夜から・・・って感じ？）
気になりますね。
外から見たら、グローヴタワーは
真っ暗なんでしょうか？

冷蔵庫（冷凍室）の食品も
注意しないといけませんね。
お水も汲んでおかないと・・・
あと、気をつけることって
ありますか？

[905: 住民さんＡ]

ビデオの予約録画や換気扇まわらないから湯を沸かすのも控えた方がよさそう。

[906: 住民さんＢ]

904さん、
もう一度、グローヴタイムズを読んでみましょう。
勘違いされている部分がありますよ。

[907: 住民さんＡ]

>>906さん

おおっ、勘違いしてました・・・（恥）
ローソクの必要はないんですね。ハハハ・・・

それはそうと、港区のマンションで
いろいろ事件が起きてますね〜。
台場・港南・・・
芝浦では何ごともありませんように・・・

[908: マンション住民さん]

＞それはそうと、港区のマンションでいろいろ事件が起きてますね〜。

発生したのはすべて賃貸物件では？
たしかに物騒な話ですが、ここのような高級分譲ではまずないと思いますよ。

[909: マンション住民さん]

港区港南の４３階建てマンションとはどこなのでしょうか？

[910: マンション住民さん]

港区港南４３階建てマンションはどこのことでしょうか？

[911: ご近所さん]

>>909

Ｖタワー

[912: 匿名さん]

Ｖタワー、立派な分譲だよね。
グローヴよりはるかに高級です。
井の中の蛙は困ったもんだね。

[913: マンション住民さん]

＞芝浦では何ごともありませんように・・・
＞発生したのはすべて賃貸物件では？

どちらも「高級」分譲に住む人の発言とは思えませんが。

[914: マンション住民さん]

>>912
>Ｖタワー、立派な分譲だよね。

この点については当方の事実誤認でした。すみません。
ですが、

>グローヴよりはるかに高級です。

これは貴方の主観的なご意見でしょう。
私からすれば、Vタワー（やツインパークスなど）がここより高級だとは思えませんし、
単純に分譲価格の差で比較したのであれば理解に苦しみます。
「ほぼ同格」というのが適正な評価ではないでしょうか。

>井の中の蛙は困ったもんだね。

これは明らかに失言でしょう。

[915: 匿名さん]

>>914
912ではないけど、世の中の一般的な認識として、
グローヴとVタワー・ツインパークスであれば間違いなく後者が高級という認識でしょう。
同格なんて思っている人はあなたのほかにはいないと思いますよ。
分譲時ではなく、市場評価ともいえる中古市場の金額はどーなってます？

あなたが気に入っているのは分かりますが、度を過ぎた身内贔屓はアラシを呼びますよ。

[916: マンション住民さん]

Vタワーは、いわく付きなんよ。
だからイマイチ値が上がらない。
京王からV付近で過去何がありましたか？

[917: 入居済みさん]

不謹慎な話ですが例の事件のあったVタワーの部屋
仮に半年後に売りにでたら坪幾らでなら買いますか？

ちなみに現在の中古価格は坪３５０前後です

[918: 住民さんＢ]

>>917
「不謹慎ですが」と断れば、どんな話題でも許されるわけではありません。自重してください。

[919: 住民さんＣ]

坪２００前後なら

[920: 匿名さん]

激安物件のご紹介

南、１４F、７０．３５m2、５９８０万
北西角、２９F、１０１，７４m2、８８００万

買うなら、この２戸が、物件価格から断然割安。
購入希望者ご検討してはいかがでしょう。

[921: 匿名さん]

↑
yaho※不動産参照。それぞれ、南の物件が２ｌｄｋ、北西角のが３ｌｄｋ。

[922: 住民でない人さん]

↑確かに激安かもしれないけど、これからもっと下がりそうだよね。

[923: 住民さんＡ]

さて、話は全く変わりますが、いつのまにかMSの3D地図がすごいことに。
http://maps.live.com/　（3D→インストールが必要です）
3Dの建物が超リアルなんです。
もちろん芝浦アイランドはグローヴもエアーもケープも再現されています。
ブルームはなんと建設中の状態が再現（！）
グローヴは内廊下まで見えそう！
再現というか、実物の写真を貼っているんでしょうか。

2Dのものも写真がものすごく精細です。

マンションと関係ない話題失礼しました。

[924: 匿名さん]

>922
人の行く裏に道あり。先のことは誰にも分かりません。

[925: 匿名さん]

最近、ほんの少しだけ気になること。

①、スポーツクラブの施設やクリニックモールは、
　　予定の期日どおり、できるのでしょうか。
　　あれが早期にできたら、再評価されることもあるかと思っています。
　　あまり、進行状況が公表期日の割には芳しくないような気がするのですが、
　　気のせいでしょうか？

②、辞退ができない役員の選出の抽選は、
　　低層、中層、高層にわけて行うようですが、
　　低層は、２、３階が戸数が少ないし、
　　高層は、プレミアム一住戸で、４８，４９階は戸数が少ないし、
　　中層が、当たらない可能性が少し高いのは、どんなもんなのでしょうか？

[926: 入居済みさん]

実際建築しているんだから問題ないのでは。

建物ができてもスタートするのは後だとおもうけど。
実際クリニックモールが何の診療科が入るかまだ決まっていないみたいだし。

[930: マンション住民さん]

再評価もなにも、既に都内の住環境としては屈指の高評価では？
好立地やハイレベルな施設群に加えて、マイナス要件がほぼ皆無という物件は、
ここ以外にはあまりないと思いますよ。

[931: 住民さんＥ]

快適に暮らしていますか？

[932: 匿名さん]

>930 屈指の高評価？

大丈夫ですか。ここよりもっともっと高評価な場所は山ほどあります。
むしろここは区内でも低い評価のほうですよ。
もう少し勉強したほうが良いでしょうね。
と釣られてみましたが・・・

[933: 入居済みさん]

高評価が他にあったとしても、ここが低い評価でも
快適に暮らせているのであれば、それで良いのではないでしょうか？

[934: マンション住民さん]

マナーが悪い人居ますけどね(T_T)
ピーコックのカートに犬乗っけたり、マンションまでガラガラ持って行ったりね・・・

[935: 住民さんＥ]

５０歳以上のおばさんやおっさんがおおいなあ。
エレベーターであいさつ出来ないのも
だいたい中高年やな。

[936: 住民さんM]

早く１０００を越えさせて
芝浦グローヴタワーのスレ名を芝浦アイランドグローヴタワーに改めてよ。

[937: 住民さんX]

例の練馬ナンバーのアルファード、どうにかならないのかな・・・

[938: 住民さんＣ]

あの〜・・・
パーキングの入庫ゲートに設置されるとかいう
「屋根」ですが、いつ取り付けられるのでしょうか？
（Grove Times vol.6)

ウチは入居が遅かったのですが、どうして
そういうものが建築当初から取り付けられていないのか
甚だ疑問に思っていました。

「Grove Times」では、４月中に
実施される予定とは書いてありましたが・・・
まあ、気長に待ちましょうか。

[939: 匿名さん]

>>936
私も長らく同じことを考えてました。
早く２にいくといいですね。

[940: 住民さんＢMW]

屋根のパース写真が
ださかったように思う。
イナバの物置みたいな屋根してたな。
あんな屋根は、ちょっと三井っぽくないよ。

[941: 住民さんＡ]

午前７時３４分　地震発生。
震源地：千葉県東方沖。
震度　４　　Ｍ４．５

椅子に座っていたらグラッ・・・と。
みなさま、大丈夫でしたか？

[942: 住民さんＢ]

その時間帯は寝ていて気付かなかった方が多いのでは？

[943: 住民さんGM]

地震、分らず。

[944: 入居済みさん]

相模ナンバーの汚い車が路駐で切符張られていました。

[945: マンション住民さん]

早いもので今週末で引越し１年。

山手線駅＆湾岸地域ながら、思った以上に居住環境がよく満足しています。

私なりに気に入った点を思い付くままに書きますと；

①山手線ＪＲ線駅なのに芝裏口は私鉄沿線のような感じ。風俗のぎらついたネオンもないし、東京工大付属校のグランドで半分占めてくれているお陰かな。芝浦小学校跡地の駅前再開発と東京ガスタンク跡地に最新の港区施設（総合支所やスポーツセンターなど）も数年以内。芝浦工大旧校舎の再開発も町並みをきれいにしてくれるでしょう。

②更に、環境がよくなる期待感。ブルームタワー、医療クリニック、シニアハウスなどの最終街区完成間近で都心でありながら、思いの他に広々とした静かな環境。

③購入を決めた大きな理由であった利便性。山手線、京浜東北線、三田線、浅草線、首都高（近いけど気にならない距離は離れている）が利用でき、銀座、六本木、お台場もすぐ。海外・国内出張にも便利。

④住民の質もタワーであるけれど、比較的ばらつきなく、質の高い部類。

⑤管理面もしっかりしている。出勤時や帰宅時のエントランスのスタッフの挨拶は気持ちのいいものだし、やはりセキュリティ効果もあり。

いま不満な小洒落たレストラン、カフェ、パン屋などがないことが駅前開発の際に揃ってくればもう言う事なしです。

更に言えば、富士急のバス駐車場が公園にでもならないかな。今となっては、あえて、あそこでなくても。ちいバスで港区と友好関係あるので、富士急さん、ご協力お願いします！

[946: 住民さん]

最後の一文は蛇足だと思います。

[947: 匿名さん]

我田引水

[948: 住民さんＡ]

パン屋はローソンの角を曲がってすぐの所にできましたよね。
味も、メ○ンカイザーをモヒカンの雑魚とするなら、ラオウかケンシロウかってくらいのレベルです。

[949: 入居済みさん]

>>945

？？
「東京工大付属校のグランドで半分占めてくれているお陰かな」とかいう面積の議論ではなくて、芝浦小と附属高があるために、その周囲（１００メートル以内だったか）では、パチンコ店やいわゆるピンク系の出店は出来ないのです。
風俗営業法を参照して下さい。

[950: 住民さんGM]

富士エクスプレス社の移転計画は、まだ進行中だとか。

[951: 住民さんＣ]

きゃあああああああ・・・・・・・・
立っていられません・・・・・・・・
地震です〜〜〜〜〜〜！！！

震度３？？？＞ニュース

こんなに揺れるなんて〜〜〜〜〜
ユラユラユラユラ〜〜〜〜〜〜〜
Ｍ６．７だそうです。

[952: 住民さんＢ]

震度４くらいに感じましたね。
揺れが収まったあとも壁がキシキシ音を立てるので、長く感じたな。

[953: 住民さんＢMW]

そんなに揺れましたか？
４※階ですけど、あまり感じませんでしたぁ

[954: 住民さんＣ]

寝てたら、わからないべよ

[955: 住民さんＤ]

なんだか船の甲板にいるみたいで楽しいですね〜

[956: 匿名さん]

2*階ですけど、ゆれて起きてしまいました。
クローゼットからきしきしと音がしたので怖かったです。私も震度４くらいかと思いました。

[957: マンション住民さん]

４○階に住んでますけど、すごい揺れましたよ。

[958: 住民さんＣ]

満喫マンション

[959: 住民さんＣ]

バズース前の桟橋に停まっている大きな船は何ですか？

[960: 住民さんＣ]

富士エクスプレスさんによると、東京支店の移転や立替の計画は一切無いそうです。

[961: マンション住民さん]

みなさん、20年度の固定資産税の納税通知って来ました？

[963: 住民さんＣ]

昨日は久しぶりのお天気・・・
や〜っと晴れましたね（７日ぶりだそうです）

そして、や〜っと
待望のパーキング入庫ゲートの
屋根が取り付けられました（☆祝☆）
よかったですね。

[964: 住民さんＣ]

屋根、いいんじゃないの。
ところでエアテラス付近の歩道でバリケードされているところ、いつになったら外されるのかしら？

[965: 住民さんW]

固定資産　そろそろかしら？

[966: 住民さんEZ]

エアテラスの前は中途半端な段差なので、あのバリケードが無いと危ないですよね。
自転車はもちろんだけど、視力が弱くなったお年寄りとかだと、段差に気がつかない可能性がある。
そのうち、やり直し工事をするのではないでしょうか。

[967: 住民さんEW]

早く工事して欲しいなあ。
ブルーム完成間近ですね

[968: 匿名さん]

中古市場の報告

1ヶ月前、３２物件あった売り物が、２７物件に減少。
供給より需要が上回りだしたカナ。

[969: 住民さんDHC]

空き部屋１００平米以上、無いですか？

[970: 塔民]

敷地内路駐キング：　練馬ナンバー、白、アルファード
敷地周辺路駐キング：　品川ナンバー、銀、ベンツＥ２４０
ともに、水商売ふうで頭悪そうな兄ちゃんが持ち主のようだ。

[971: 住民さんW]

↑　その方は、とんでもないスピードで敷地内を走り抜けたり、
ずっとエンジン切らずに車内で待機していたり、
なんなですかね？

[972: 住民さんＤ]

> 敷地内路駐キング：　練馬ナンバー、白、アルファード

これってケープで問題になったやつでは？

[973: 匿名さん]

>969さんへ
１００㎡以上ですか。
この前、激安と書いた北西角２９Fは、消えましたね。売れたかな。
今お買い得な１００㎡以上だと、

北西角１０１．６７㎡、３ｌｄｋ、１９F
南西角９８．５８㎡、３ｌｄｋ、１９F
北東角９８．３７㎡、３ｌｄｋ、７F
南東角９９．６５㎡、３ｌｄｋ、４３F

詳しくは、YAho×不動産、参照下さい。

[974: 住民さんX]

>972 まあアルファードやエルグランドは、そういう人種のためのクルマだから・・・

[975: 島民]

それをいうならエスティマも同格だぞ。
余談だが、親戚がトヨタディーラーの営業所長やってて、彼曰くこの手のミニバン、ターゲットは学歴高卒以下だとか‥

[976: 住民さんＡ]

９０平米以上は売れないのでしょうか？
販売価格比１０５％近辺になってます。
原価償却で考えると１００％を下回っても仕方ないんですが、
これだけ不動産が停滞してくると困りますね。
ブルームも空き部屋結構あるそうなので、賃貸も不利になってきたり、
何か資産価値が減らないようなアイデアないのでしょうか

[977: 住民さんＡ]

このまえ不動産屋さんに、このマンションの購入者はローンいっぱいいっぱいで
購入してる人が多いとか言われてしまいました。失礼なことです。

[978: マンション住民さん]

＞９７６
×原価償却→○減価償却