芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
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マンション内コンビニ運営の考察
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[561: 住民さんＢ]

オリックスの30階マンションはここに建つようですね。ケープの方には眺望影響があるかも...

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.45.6.569N35.38.2.992&ZM=12

[562: 住民でない人さん]

影響と言っても西側低層、中層だけの話。
そもそもケープ西側って、眺望狙いで買う向きでないし。
そんなにあちこちマルチポストして心配してもらわなくても結構ですよＷ

[563: 契約済みさん]

いやあ、かなり眺望に影響あるよ。可哀想に…なむ

[564: マンション住民さん]

ここはGTの住民板です。
ケープのことは、ケープの方に書きましょうよ。

ちなみに、オリックスのができると、南西方向のビューにちょっと
影響が出ますよね。私の部屋（南側中層）だと、ドコモの建物が隠れる
かな？あまり、好きな建物じゃないので、気にしてないけど。

[565: マンション住民さん]

> 562　ケープの住民さんならそれこそそちらへ。

[566: 住民でない人さん]

南向き面の２０階から下、南東角部屋から南西にかけて
ブルームの影がくっきり落ちています。
各階南西角から数戸と２０階以上は大丈夫みたいですね。
季節によって違うのかもしれませんが。
日照時間が減ったお宅は可哀想に・・・・なむ。

[567: 匿名さん]

中古市場状況の報告
売買物件３２戸、販売価格からの上乗せ率３３％、いずれも変わらず。下げ止まりか？
新規に売りに出している物件は、上乗せ３０％台とそれなりの価格設定。
一方、売りに出されて月日がたっている物件の中には、
１４階南西角９８．５８㎡のように、大幅値下げ、上乗せ率１６％の
破格値で、売っているところもあります。（掘り出し物か？）
もっとも、上乗せ率２０％台の物件は、確実に購入の向きもあり、
その中では、１３０㎡の、割安といっても庶民に手の届きにくい、プレミアム住戸でさえ、売れています。
上記記載１４階、ほか、４９階の７５㎡のプレミアム住戸の、2戸が
上乗せ率１０％台（１６，１７％）から５３％まで、
上乗せ差が住戸によって大きくなっています。
購入希望者は、最初の販売価格を確認比較することが必須だと思います。

[568: 契約済みさん]

１４階南西角９８．５８でいくらくらいですか？

[569: 住民さんＣ]

とうとう
「カートお引取りサービス」なるものが
始まりましたね……（冗談みたいな）

元の場所に戻すのがめんどくさい方、
「１００円（１回）でカートを引き取りに伺います」
（カート返却時に戻ってくる１００円を
そのまま手数料としていただく・・・というもの）
子供のお駄賃みたい。

うちの家族によれば
「返しに行くのがめんどうな奴らが、
わざわざカネ使って取りに来てもらうわけがない！」・・・だそう。

やっぱり自宅に放置したまま・・・なのでは？？？

[570: マンション住民さん]

グランドパレス田町の建て替えが決まったそうですね。
高さ１１９．９ｍのオフィス棟と高さ９５ｍのマンション棟の
ツインタワーだそうです。

南西〜西側の眺望は、
オリックスのマンション（３０階、高さ９９．９ｍ）もできるし、
影響がありそうでちょっと残念・・・

[571: マンション住民さん]

> 569 さん

全く同感です。カートの件にしろ、ごみの件にしろ、他人への迷惑を考えず、全て身勝手な考え方からきていますから、このような有料サービスが、対策として有効だとは全く思えません。そもそも面倒くさい訳ですから、お金払うのも面倒だと思っているかも知れないし。
いっそのこと、カートはその人たちに買い取って貰ったら如何ですか？どうせいつも無い訳ですから、最初からカートは無い物と思えば、諦めもつきます。たださすがに居住者みんなの共有備品(？)を私物化するというのは容認できませんから、買い取って正々堂々とMy Cartとして使えばいいじゃないですか？

しかし、ここまでくるとマナーとかそれ以前の問題のような気がするが....

[572: マンション住民さん]

田町駅前の違法駐輪撤去の自転車の中にGTのレンタルを見掛けました...　もう溜息が出ます。

[573: 住民さんＣ]

レンタル自転車なら、放置した人物の部屋番号が特定できますよね。
ペナルティを課すべきです。
カートを返さないなど、モラルのない住人が
少数だと思いますが住んでいる事は確かです。
共有財産の損害に対する罰則を管理規約に追加するべき。

[574: マンション住民さん]

レンタルの電動自転車を駅まで通勤に使っているリーマン君、若いんだし、歩こうよ。共有資産を不法駐輪するのも社会人の常識違反だよ。

[575: 住民さんＢ]

田町駅まで自転車って。。
きっと自転車必須の田舎から引っ越して来た人なんでしょう。
駅までは自転車でも徒歩でも、実質数分しか変わらないですから、
その事に早く気がついて、都会の暮らしに慣れて欲しいものです。

[576: 匿名さん]

今日は土曜日で本当に良かった。
この雨では、たとえ徒歩数十秒でもズブ濡れだったな。

[577: 匿名さん]

今日、頭がくら〜、としたこと。
カップルが共用カートを持ってきて、そのままＲＶに積んでどっかに
出かけて行きました。車出まちの間も、カートに傘かけて通路において
堂々としたもんでした。買い物にでも行ったんでしょうね。
「カートお引取りサービス」を開始しても
こういう人は、カートを自分のモノと思ってるだろうから、
関係ないんでしょうね。

[578: マンション住民さん]

賃貸棟のようにコンシェルジュのサービスが欲しい。

[579: マンション住民さん]

昨夜はたいへんな風雨でしたが・・・

一夜明けて、窓から見える美しい富士山に感動。
澄み切った空に真っ白な富士山が、くっきりと・・・

こんなによく見えるなんて・・・
なんて素晴らしいんでしょう。
（4※階です）

[580: 住民さんＡ]

本当に富士山、綺麗ですね。
ついつい、写真を撮ってしまいました。
南側の中層でも、よく見えますよ。

こんな日にオープンルームを見る人がいたら、衝動買いしちゃうかも？