芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[545: 住民さんＡ]

他スレで見ましたが、

【西側運河向こう　オリックス３０階建てマンション建設】と

【北側フジエクスプレス跡地（？）　４８階建てマンション計画】というのが

あるらしいですね（次から次に・・・）

ああ〜、ブ○ームのせいでかなり眺望がダメになります。

まあ、ゼータクは言っていられませんが・・・

[546: 匿名さん]

>>544
今のうちに景色の写真とって引き伸ばして窓に貼りなさい。

[547: 住民さんＥ]

フジエクスプレスがブロックリノベーションに応じず、
不自然に残っているのが、ちょっと引っかかってました。
フジエクスプレスの場所の再開発、そして残りの既存物件の再開発。
これで官民公一体の再開発が完了でしょうか。
場所柄、このような可能性があるのは分かっていましたけど
ちょっと残念です。
風の通り道の妨げになるような、大きな（太い）物件は
もう建たないはずなのでは？

[548: マンション住民さん]

フジエクスプレスの件、具体的なソースはあるのでしょうか？

[549: 匿名さん]

>フジエクスプレスの件、具体的なソースはあるのでしょうか？
どうしてここの場所ってこう「まことしやか」な噂が繰り返し出てきて
そして「ソースは？」 とたずねても出てこないんでしょうね。
入居前はＴＳＵＴＡＹＡが入る商業施設が出来るという噂がしきりに流れ、結局どこにもソースなかく、噂が噂を呼んだだけ。
今度は４８階建て、という話。今回も根拠なしなのでは。

５４７さんが言われるように
お台場から見ると、丁度ブルームとケープの間にＣＭＴが建っているようになっていて、屏風状態に見えます。
さらにフジエクスプレスにタワーが建つと、三田から芝一帯がヒートアイランド現象になるんでは。

[550: マンション住民さん]

なんかヒートアップしているような。
まぁまぁ・・・。
仲良くご近所さんしましょうよ。

ちょっと前に匂いについて出てたと思うんですが、
ついこないだ気になったことが。
夜歯磨きをしてて、洗面台に「ペっ」としたら排水溝から「染毛剤」の匂いが・・・。
うちは低層階なんですが、排水管ってどうなってんでしょ。
ちょっとびっくりしました。
まぁ、自宅で染毛される方もいらっしゃるでしょうし、やらないで欲しいとかそういう事は思いませんけど、他家にまで匂いが漂うのは困りものですね。
構造の問題でしょうかね。

[551: 匿名さん]

封水が切れているだけ。トラップに髪の毛とか入り込んでない？

[552: 住民さんＢ]

>>540
538です。
我が家には犬は居ませんので・・・
確かに探りを入れたみたいな書き込みになってしまいましたが
純粋に何で特定できるんだろう？と思っただけです。
朝エントランスで清掃の方に「おはようございます」と声を掛けていただきますが。
皆さん気持ちの良い方なのに・・・・
・・つくづく住人として恥ずかしいです。
カートの件といい今回の事といいどうにかならない物なのでしょうか？

[553: 住民さんＥ]

そんなにポコポコ、マンション建てられては
まるで「団地」ですよね。はあ〜。
ぜったいに、ぜったいに
周辺にビルやマンションは建ちません！というのがウリだった
THE CENTER TOKYO（市ヶ谷）にしとけば、よかったかな・・・
（もう遅い）

[554: 住民さんＡ]

フジエクスプレスにタワーって本当ですか？
噂だけだと願います。

[555: 住民さんF]

みなさん、あまり、噂に踊らされないようにしましょうよ。
本当にその話があるなら、ソースが提示されるはず。

普通に考えて、あそこに48階建ては無理でしょ。
できても、かなり細い建物になると思う。

ポンプ所まで含めて開発すれば別だろうけど、代替地の問題
もあるし、行政の話がそれほど急に進むことはない。

[556: 匿名さん]

あちこちの掲示板に一生懸命ガセを書き込む
愉快犯がいるようです。
グローヴ、ケープ、CMT軒並み書き込んでは
誰かが慌てふためくのをにんまり笑って眺めていることでしょう。
ムシムシ。

[557: 匿名さん]

以前どなたかがフジエクスプレスに直接聞いた結果ないと返答があったのを思い出しました。

[558: 匿名さん]

オリックスの３０階は建つね。周知用看板が出てる。

[559: 契約済みさん]

フジエクスプレス社の立て替え計画はまだありません。

[560: 契約済みさん]

オリックスマンション計画地は、私も確認しました。
３０階建物の土地としては狭い印象は受けましたが…。

[561: 住民さんＢ]

オリックスの30階マンションはここに建つようですね。ケープの方には眺望影響があるかも...

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.45.6.569N35.38.2.992&ZM=12

[562: 住民でない人さん]

影響と言っても西側低層、中層だけの話。
そもそもケープ西側って、眺望狙いで買う向きでないし。
そんなにあちこちマルチポストして心配してもらわなくても結構ですよＷ

[563: 契約済みさん]

いやあ、かなり眺望に影響あるよ。可哀想に…なむ

[564: マンション住民さん]

ここはGTの住民板です。
ケープのことは、ケープの方に書きましょうよ。

ちなみに、オリックスのができると、南西方向のビューにちょっと
影響が出ますよね。私の部屋（南側中層）だと、ドコモの建物が隠れる
かな？あまり、好きな建物じゃないので、気にしてないけど。

[565: マンション住民さん]

> 562　ケープの住民さんならそれこそそちらへ。

[566: 住民でない人さん]

南向き面の２０階から下、南東角部屋から南西にかけて
ブルームの影がくっきり落ちています。
各階南西角から数戸と２０階以上は大丈夫みたいですね。
季節によって違うのかもしれませんが。
日照時間が減ったお宅は可哀想に・・・・なむ。

[567: 匿名さん]

中古市場状況の報告
売買物件３２戸、販売価格からの上乗せ率３３％、いずれも変わらず。下げ止まりか？
新規に売りに出している物件は、上乗せ３０％台とそれなりの価格設定。
一方、売りに出されて月日がたっている物件の中には、
１４階南西角９８．５８㎡のように、大幅値下げ、上乗せ率１６％の
破格値で、売っているところもあります。（掘り出し物か？）
もっとも、上乗せ率２０％台の物件は、確実に購入の向きもあり、
その中では、１３０㎡の、割安といっても庶民に手の届きにくい、プレミアム住戸でさえ、売れています。
上記記載１４階、ほか、４９階の７５㎡のプレミアム住戸の、2戸が
上乗せ率１０％台（１６，１７％）から５３％まで、
上乗せ差が住戸によって大きくなっています。
購入希望者は、最初の販売価格を確認比較することが必須だと思います。

[568: 契約済みさん]

１４階南西角９８．５８でいくらくらいですか？

[569: 住民さんＣ]

とうとう
「カートお引取りサービス」なるものが
始まりましたね……（冗談みたいな）

元の場所に戻すのがめんどくさい方、
「１００円（１回）でカートを引き取りに伺います」
（カート返却時に戻ってくる１００円を
そのまま手数料としていただく・・・というもの）
子供のお駄賃みたい。

うちの家族によれば
「返しに行くのがめんどうな奴らが、
わざわざカネ使って取りに来てもらうわけがない！」・・・だそう。

やっぱり自宅に放置したまま・・・なのでは？？？

[570: マンション住民さん]

グランドパレス田町の建て替えが決まったそうですね。
高さ１１９．９ｍのオフィス棟と高さ９５ｍのマンション棟の
ツインタワーだそうです。

南西〜西側の眺望は、
オリックスのマンション（３０階、高さ９９．９ｍ）もできるし、
影響がありそうでちょっと残念・・・

[571: マンション住民さん]

> 569 さん

全く同感です。カートの件にしろ、ごみの件にしろ、他人への迷惑を考えず、全て身勝手な考え方からきていますから、このような有料サービスが、対策として有効だとは全く思えません。そもそも面倒くさい訳ですから、お金払うのも面倒だと思っているかも知れないし。
いっそのこと、カートはその人たちに買い取って貰ったら如何ですか？どうせいつも無い訳ですから、最初からカートは無い物と思えば、諦めもつきます。たださすがに居住者みんなの共有備品(？)を私物化するというのは容認できませんから、買い取って正々堂々とMy Cartとして使えばいいじゃないですか？

しかし、ここまでくるとマナーとかそれ以前の問題のような気がするが....

[572: マンション住民さん]

田町駅前の違法駐輪撤去の自転車の中にGTのレンタルを見掛けました...　もう溜息が出ます。

[573: 住民さんＣ]

レンタル自転車なら、放置した人物の部屋番号が特定できますよね。
ペナルティを課すべきです。
カートを返さないなど、モラルのない住人が
少数だと思いますが住んでいる事は確かです。
共有財産の損害に対する罰則を管理規約に追加するべき。

[574: マンション住民さん]

レンタルの電動自転車を駅まで通勤に使っているリーマン君、若いんだし、歩こうよ。共有資産を不法駐輪するのも社会人の常識違反だよ。

[575: 住民さんＢ]

田町駅まで自転車って。。
きっと自転車必須の田舎から引っ越して来た人なんでしょう。
駅までは自転車でも徒歩でも、実質数分しか変わらないですから、
その事に早く気がついて、都会の暮らしに慣れて欲しいものです。

[576: 匿名さん]

今日は土曜日で本当に良かった。
この雨では、たとえ徒歩数十秒でもズブ濡れだったな。

[577: 匿名さん]

今日、頭がくら〜、としたこと。
カップルが共用カートを持ってきて、そのままＲＶに積んでどっかに
出かけて行きました。車出まちの間も、カートに傘かけて通路において
堂々としたもんでした。買い物にでも行ったんでしょうね。
「カートお引取りサービス」を開始しても
こういう人は、カートを自分のモノと思ってるだろうから、
関係ないんでしょうね。

[578: マンション住民さん]

賃貸棟のようにコンシェルジュのサービスが欲しい。

[579: マンション住民さん]

昨夜はたいへんな風雨でしたが・・・

一夜明けて、窓から見える美しい富士山に感動。
澄み切った空に真っ白な富士山が、くっきりと・・・

こんなによく見えるなんて・・・
なんて素晴らしいんでしょう。
（4※階です）

[580: 住民さんＡ]

本当に富士山、綺麗ですね。
ついつい、写真を撮ってしまいました。
南側の中層でも、よく見えますよ。

こんな日にオープンルームを見る人がいたら、衝動買いしちゃうかも？

[581: マンション住民]

無知ですみませんが、富士山の手前に見える山脈はなんですかね？奥多摩あたりでしょうか。

[582: マンション住民さん]

ええと・・・
私も詳しくないのですが　(~_~;)
家人が「丹沢山系」だと申しております。

http://www.mtnature.com/picture/oyama/fuji_up.html

[583: マンション住民]

>582 ありがとうございます。確かに方位的にそうかも知れませんね。
しかし今日は富士山、良く見えました。

[584: マンション住民さん]

うちは、570さんの仰るグランドパレス田町の立替で富士山は見えなくなりそうです。

[585: マンション住民さん]

> 583さん

神々しいとはこういう光景ですね。有難うございました。

我が家は北側で、汐留エリア〜東京タワー〜六本木ヒルズといった高層ビル群のパノラマなので、とても新鮮に思えました。

[586: マンション住民]

>585さん
西日はこういうときだけ、ありがたいのですよね。
豊洲の高層だと東京湾・都心・富士山を網羅できるので、眺望面に関しては完璧でしょうね。

[587: 住民さんＣ]

ワイン砂漠で思い出しました。３階のナチュラルローソンの
セラーの中身は結構すごい
バルチェス　プリューレロックなどそうそうたる品揃えですね。

話は替わりますが、理事会が活発に活動をはじめてますね。
ありがとうございます。
理事長は、若いけど聡明で信頼の置ける方とお見受けしました。

[588: 住民さんＥ]

みなさま、こんにちは。
ちょっとお尋ねしたいのですが。

各住居玄関扉は共用施設にあたるので・・・云々と
よく言われますが、クリスマスリースやお正月飾りも
いけないのでしょうか？
（まあ、いけないんでしょうね、きっと）

とはいえ、玄関前に傘立てや鉢植え、
ゾウの置物（笑）、ベビーカー、三輪車・・・
置きたい放題、置いてあるようですね。

表札くらいでしょうか、取り付けていいのは。

[589: 住民さん]

コマンドタブみたいに、きれいに剥がせる物で
リースなどを固定するぐらいならいいのではないでしょうか？
玄関前に物を置く（傘立てや三輪車など）のは、「モラルの低い家庭でございます」って
近所に自分で言いふらしているようなものですね。

[590: マンション住民さん]

うちのフロア（内廊下）は比較的、マナーがいいみたい。

そういう玄関前に出しっぱなしの家は見ないな。

外廊下だと、そんな周囲に丸見えのマナー違反をする家は無い
と思うから、内廊下の一部ってことでしょうか。

いずれにしても、受付経由で部屋番号を特定してクレーム
しましょう。案外、きちんと対応してくれていますよ。

[591: 匿名さん]

>>590
正確には「受付経由」でなく「理事会経由」ですね。
管理会社を「住民のマナー管理」に使わないほうがいい。
実は、かなり向こうも誤解している。
管理会社とは「建物」を管理するのであって「住民」を管理する
わけではない。ルールの徹底は「管理組合」の仕事。
ただし管理組合の業務として「管理会社に委託」する部分はある。
理事会が知らずに管理会社の管理員が動くことはヘン。
言われるほうも「管理会社」でなく「理事長名」で言われたほうが
受け入れ易い。

[592: 匿名さん]

リースならOKって・・・やめてください・・・・
そんなもの許したら
手慰みの工作、手芸レベルのものをガラガラ下げる
暇な専業主婦が続出して、あっというまにダサダサな廊下ができあがる。
彼女たちは競う癖があるから、
一軒やったらあっという間ですよ。ほんと。
共有部なのだから、個人のものを置く、つり下げるは却下。
出ててもしょうがないのは新聞だけでしょう。

[593: マンション住民さん]

宅配クリーニングや生協、ダスキン？等はやめて欲しいです。
（在宅で受け取れる場合は問題ないですが）
室内にいないから新聞受けに置いてあると思うのですが、
ということは、いないのにマンション内に入ってるということですよね。
ルールが守られてません。

[594: マンション住民さん]

>592
確かに地方のアパートみたいな飾り付けはいただけませんね。
竣工時のすっきりした廊下が保たれて欲しいものです。