芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[525: 住民さんＡ]

ゆ、ゆれてます〜〜〜！！
大丈夫か？？？

[526: マンション住民さん]

>>523
悪質ないたずらを居住者以外の人間の仕業と決め付けるのはどうかと思う。
カートの件といい、実際居住者の一部のマナーの悪さが指摘されているのだから。
騒音などで、自分の知らない間に誰かから恨みを買っている場合だってあるし。

一方、感心するような人もいるね。
この間、１階通路を子供連れの父親が、子供用自転車をずっと抱え上げて、床に触れないようにして移動していた。初対面でも感じよく挨拶してくれる人も多いし。

[527: マンション住民さん]

うちの階なんですが・・・
どう考えても居住者がやっているような気がするんですが。

エレベーター脇の窓にしょっちゅう、
ペットボトルが置いてあるんです。（空の）
ラベルをはがして捨てるのが面倒なんでしょうかね。

おとな？子供？
わかりませんが・・・
ペットボトル以外にも、何かしら
ゴミが落ちているんです。
それも、なぜこんなところに
こんなものが？・・・というような。

わざとなんでしょうかねー。
「人に片付けさせる」ことを愉快に思う？
まったく、イヤな気分になります。
こんなの、うちの階だけですか？

[528: 住民さんＤ]

3Fのナチュラルローソンで漫画雑誌を床に置いて熟読している
小学校中学年（3〜4年生位）の男の子をよく見かけますが・・・
売り物ですよね・・・・　親は？店員さんは？
今度見かけたら注意してみようかしら・・・・・。
それと、飲食禁止と書いてあるのにローソン前テーブルでの飲食多すぎ。
（ペットボトル位はＯＫな気もするけれども・・・）
子供ならまだしも（子供の集会所化してるのも嫌ですが）
大人がしてるのを見ると「オイオイ・・・・」と思ってしまいます。

[529: 入居済みさん]

ＧＴの居住者で私立の小学校にお子さんを通わせてる方ってどの位
いらっしゃるんですか？
結構地元の学校に通わせてる方が多いんでしょうか？
これからの参考にご教授いただけたら幸いです。

[530: 入居済みさん]

ソシエいってきました。http://bar-socie.jp/menu/specialty.htm
平日の夕方だったので混んでました。
本格バーなんですが、料理が美味い。
オムライスからステーキ、パスタまで、まさにダイニングバーという
コンセプト通りですね。
表通りのカレーうどんの店の上にもバーができて、楽しめる店が
増えてきています。

[531: 入居済みさん]

>530ソシエいってきました
芝浦カレー、如何だったでしょうか？

[532: 住民さんＥ]

ソシエは、シングルモルトの品揃えも、相当のものですよ。
ちょっとしたレアモルト見つけて、空けてしまいました！
連れは、カクテルに大満足だったし。

お勧めしてくれた方、有難うございました。

こういう情報交換として、この板が活用されると嬉しいな。

[533: 匿名さん]

>>531 カレーはまだですね。こんどいただきます。
ついついオムライスに走ってしまいます。
>>532
奥の手前の飾り棚ですね。モルトのレアモノがあったら私にも残しといてください（＾＾）
先日は、カウンターに珍しいライムジュース。
「長いお別れ」に出てくるギムレット
これがジン、ライムジュースが１：１というレシピで出る
ときのジュースの銘柄。
バーテンダー氏に頼むと甘すぎますということでフレッシュライムを加えてなかなかさっぱりとした秋の初めにふさわしい味わいでした。

[534: 住民さんＡ]

ピーコックのカート私物化も問題ですが・・・
きのうは、ついにワンコ連れショッピング発見！！
（バッグに入れたワンコをカートに乗せてお買い物）

これもまあ、ちょっとくらいいいでしょ♪ふふん♪
てな感じで困ったもの。

ちょっと、ちょっと、奥さん！　(ーー;)

店員さんに注意されてましたが・・・
レジの人の話では、そういう客がけっこう多いらしくて、
「何度も注意しているんですが・・・」だそう。

大きく張り紙でもしてもらわないと、やりたい放題になって
しまいますね。
マナーはきっちり守ってもらいましょう。

[535: 匿名さん]

駐車場の空き待ち募集の文書が来ました。なにをやらせても動きが
遅い管理会社だなぁ

ソシエのバーの話が出てましたが、どなたか駅前通りのカレーうどんの
４階にできたバー行かれた方いらっしゃいますか？
ご存知の方、レポート希望です。

さて、検討板でワインショップの話題で酷いもりあがりがありましたけど
いよいよ有楽町イトシアの地下にヴィノス山崎ができますね。うれしいなぁ。渋谷西武のヴィノスのようにカウンターで飲めるのかな。

[536: 契約済みさん]

535
出た！ワイン砂漠野郎。

[537: 匿名さん]

ワイン砂漠・・・
懐かしい。

[538: 契約済みさん]

昨晩の話だが、深夜にペットエレベータに乗ったら、犬の糞が４本奇麗に並べてあった。
犯人は、１３階か、１７階の住民で、深夜２時から３時にかけて夜の水仕事を終え、
小型犬数匹を同時に散歩させている奴です。

[539: 住民さんＢ]

>>538
早起きして覗いてみたら
え・・・・・それは酷い・・・・・・・。
でも深夜2時〜3時なんて犬の散歩させてる方なんて居るんですな・・・
で何で13Ｆor17Ｆ確定なんですか？
もしかして心当たりが有るとか？
エレベーターの監視カメラ有るんだし人物特定できると思うんだけだなぁ。

[540: マンション住民さん]

>>539
糞放置の犯人が、特定を恐れて、探りを入れてるみたいな書き方だ。

[541: 入居予定さん]

EVには防犯カメラがあるから、特定しておけば？．．たぶん繰り返す人だから。

[542: 入居済みさん]

538です。
特定していますよ。
１３階か１７階のどちらかです。

[543: 541]

一番大変なのは、それらを後片付けする人達だからねぇ．．．
特別清掃代を管理組合名または管理会社名で請求するのが効果的かな。

[544: マンション住民さん]

みんなの管理費から清掃代がでるのは納得がいきません。
監視カメラで特定してその住民に請求してもらいましょう

[545: 住民さんＡ]

他スレで見ましたが、

【西側運河向こう　オリックス３０階建てマンション建設】と

【北側フジエクスプレス跡地（？）　４８階建てマンション計画】というのが

あるらしいですね（次から次に・・・）

ああ〜、ブ○ームのせいでかなり眺望がダメになります。

まあ、ゼータクは言っていられませんが・・・

[546: 匿名さん]

>>544
今のうちに景色の写真とって引き伸ばして窓に貼りなさい。

[547: 住民さんＥ]

フジエクスプレスがブロックリノベーションに応じず、
不自然に残っているのが、ちょっと引っかかってました。
フジエクスプレスの場所の再開発、そして残りの既存物件の再開発。
これで官民公一体の再開発が完了でしょうか。
場所柄、このような可能性があるのは分かっていましたけど
ちょっと残念です。
風の通り道の妨げになるような、大きな（太い）物件は
もう建たないはずなのでは？

[548: マンション住民さん]

フジエクスプレスの件、具体的なソースはあるのでしょうか？

[549: 匿名さん]

>フジエクスプレスの件、具体的なソースはあるのでしょうか？
どうしてここの場所ってこう「まことしやか」な噂が繰り返し出てきて
そして「ソースは？」 とたずねても出てこないんでしょうね。
入居前はＴＳＵＴＡＹＡが入る商業施設が出来るという噂がしきりに流れ、結局どこにもソースなかく、噂が噂を呼んだだけ。
今度は４８階建て、という話。今回も根拠なしなのでは。

５４７さんが言われるように
お台場から見ると、丁度ブルームとケープの間にＣＭＴが建っているようになっていて、屏風状態に見えます。
さらにフジエクスプレスにタワーが建つと、三田から芝一帯がヒートアイランド現象になるんでは。

[550: マンション住民さん]

なんかヒートアップしているような。
まぁまぁ・・・。
仲良くご近所さんしましょうよ。

ちょっと前に匂いについて出てたと思うんですが、
ついこないだ気になったことが。
夜歯磨きをしてて、洗面台に「ペっ」としたら排水溝から「染毛剤」の匂いが・・・。
うちは低層階なんですが、排水管ってどうなってんでしょ。
ちょっとびっくりしました。
まぁ、自宅で染毛される方もいらっしゃるでしょうし、やらないで欲しいとかそういう事は思いませんけど、他家にまで匂いが漂うのは困りものですね。
構造の問題でしょうかね。

[551: 匿名さん]

封水が切れているだけ。トラップに髪の毛とか入り込んでない？

[552: 住民さんＢ]

>>540
538です。
我が家には犬は居ませんので・・・
確かに探りを入れたみたいな書き込みになってしまいましたが
純粋に何で特定できるんだろう？と思っただけです。
朝エントランスで清掃の方に「おはようございます」と声を掛けていただきますが。
皆さん気持ちの良い方なのに・・・・
・・つくづく住人として恥ずかしいです。
カートの件といい今回の事といいどうにかならない物なのでしょうか？

[553: 住民さんＥ]

そんなにポコポコ、マンション建てられては
まるで「団地」ですよね。はあ〜。
ぜったいに、ぜったいに
周辺にビルやマンションは建ちません！というのがウリだった
THE CENTER TOKYO（市ヶ谷）にしとけば、よかったかな・・・
（もう遅い）

[554: 住民さんＡ]

フジエクスプレスにタワーって本当ですか？
噂だけだと願います。

[555: 住民さんF]

みなさん、あまり、噂に踊らされないようにしましょうよ。
本当にその話があるなら、ソースが提示されるはず。

普通に考えて、あそこに48階建ては無理でしょ。
できても、かなり細い建物になると思う。

ポンプ所まで含めて開発すれば別だろうけど、代替地の問題
もあるし、行政の話がそれほど急に進むことはない。

[556: 匿名さん]

あちこちの掲示板に一生懸命ガセを書き込む
愉快犯がいるようです。
グローヴ、ケープ、CMT軒並み書き込んでは
誰かが慌てふためくのをにんまり笑って眺めていることでしょう。
ムシムシ。

[557: 匿名さん]

以前どなたかがフジエクスプレスに直接聞いた結果ないと返答があったのを思い出しました。

[558: 匿名さん]

オリックスの３０階は建つね。周知用看板が出てる。

[559: 契約済みさん]

フジエクスプレス社の立て替え計画はまだありません。

[560: 契約済みさん]

オリックスマンション計画地は、私も確認しました。
３０階建物の土地としては狭い印象は受けましたが…。

[561: 住民さんＢ]

オリックスの30階マンションはここに建つようですね。ケープの方には眺望影響があるかも...

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.45.6.569N35.38.2.992&ZM=12

[562: 住民でない人さん]

影響と言っても西側低層、中層だけの話。
そもそもケープ西側って、眺望狙いで買う向きでないし。
そんなにあちこちマルチポストして心配してもらわなくても結構ですよＷ

[563: 契約済みさん]

いやあ、かなり眺望に影響あるよ。可哀想に…なむ

[564: マンション住民さん]

ここはGTの住民板です。
ケープのことは、ケープの方に書きましょうよ。

ちなみに、オリックスのができると、南西方向のビューにちょっと
影響が出ますよね。私の部屋（南側中層）だと、ドコモの建物が隠れる
かな？あまり、好きな建物じゃないので、気にしてないけど。

[565: マンション住民さん]

> 562　ケープの住民さんならそれこそそちらへ。

[566: 住民でない人さん]

南向き面の２０階から下、南東角部屋から南西にかけて
ブルームの影がくっきり落ちています。
各階南西角から数戸と２０階以上は大丈夫みたいですね。
季節によって違うのかもしれませんが。
日照時間が減ったお宅は可哀想に・・・・なむ。

[567: 匿名さん]

中古市場状況の報告
売買物件３２戸、販売価格からの上乗せ率３３％、いずれも変わらず。下げ止まりか？
新規に売りに出している物件は、上乗せ３０％台とそれなりの価格設定。
一方、売りに出されて月日がたっている物件の中には、
１４階南西角９８．５８㎡のように、大幅値下げ、上乗せ率１６％の
破格値で、売っているところもあります。（掘り出し物か？）
もっとも、上乗せ率２０％台の物件は、確実に購入の向きもあり、
その中では、１３０㎡の、割安といっても庶民に手の届きにくい、プレミアム住戸でさえ、売れています。
上記記載１４階、ほか、４９階の７５㎡のプレミアム住戸の、2戸が
上乗せ率１０％台（１６，１７％）から５３％まで、
上乗せ差が住戸によって大きくなっています。
購入希望者は、最初の販売価格を確認比較することが必須だと思います。

[568: 契約済みさん]

１４階南西角９８．５８でいくらくらいですか？

[569: 住民さんＣ]

とうとう
「カートお引取りサービス」なるものが
始まりましたね……（冗談みたいな）

元の場所に戻すのがめんどくさい方、
「１００円（１回）でカートを引き取りに伺います」
（カート返却時に戻ってくる１００円を
そのまま手数料としていただく・・・というもの）
子供のお駄賃みたい。

うちの家族によれば
「返しに行くのがめんどうな奴らが、
わざわざカネ使って取りに来てもらうわけがない！」・・・だそう。

やっぱり自宅に放置したまま・・・なのでは？？？

[570: マンション住民さん]

グランドパレス田町の建て替えが決まったそうですね。
高さ１１９．９ｍのオフィス棟と高さ９５ｍのマンション棟の
ツインタワーだそうです。

南西〜西側の眺望は、
オリックスのマンション（３０階、高さ９９．９ｍ）もできるし、
影響がありそうでちょっと残念・・・

[571: マンション住民さん]

> 569 さん

全く同感です。カートの件にしろ、ごみの件にしろ、他人への迷惑を考えず、全て身勝手な考え方からきていますから、このような有料サービスが、対策として有効だとは全く思えません。そもそも面倒くさい訳ですから、お金払うのも面倒だと思っているかも知れないし。
いっそのこと、カートはその人たちに買い取って貰ったら如何ですか？どうせいつも無い訳ですから、最初からカートは無い物と思えば、諦めもつきます。たださすがに居住者みんなの共有備品(？)を私物化するというのは容認できませんから、買い取って正々堂々とMy Cartとして使えばいいじゃないですか？

しかし、ここまでくるとマナーとかそれ以前の問題のような気がするが....

[572: マンション住民さん]

田町駅前の違法駐輪撤去の自転車の中にGTのレンタルを見掛けました...　もう溜息が出ます。

[573: 住民さんＣ]

レンタル自転車なら、放置した人物の部屋番号が特定できますよね。
ペナルティを課すべきです。
カートを返さないなど、モラルのない住人が
少数だと思いますが住んでいる事は確かです。
共有財産の損害に対する罰則を管理規約に追加するべき。

[574: マンション住民さん]

レンタルの電動自転車を駅まで通勤に使っているリーマン君、若いんだし、歩こうよ。共有資産を不法駐輪するのも社会人の常識違反だよ。