芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[441: 住民さんＥ]

>>440
437さんじゃないけど、あなた、437さんがグローヴを良いと考える
点について何もコメントできないじゃないの。

地震対策の構造問題だけで価値を推し量るしかできないの？人生、
それで楽しい？免震構造のオフィスビルじゃないと、安心して
仕事できないの？

CMTには特に感想はないけど、安かった理由はあるんだと思う。
不動産にお買い得は無い、これ、事実だよ。

[442: 匿名さん]

>441

問題視しているのはグローブは確かに良い点多々ありますよ。
ただ437は他のマンションと比べてグローブはお買い得と言っているのですよ。
そこが問題です。

他のマンションよりお買い得って437の個人的に意見で他のマンションにしてみればグローブより良い点たくさんあるのになんでグローブの方がお買い得ってなるのっと言いたくなります。

ちなみにグローブの良い点はしっかり購入値段として加算されているからね。
例えばケープと同じ値段だったらグローブはお買い得かも知れないけどケープより１０００万以上高いわけだから。
値段をとるか駅近をとるかでしょ。
ＣＭＴにしてもオール電化で免震で更にグローブより安いし駅もそんなに遠くない。
グローブより劣っている点もあるかも知れないが良い点もある。
と考えるとなぜお買い得がグローブになるのっと思うでしょ。


だから個人的にお買い得だったなっと思うことは良いけど他の物件と比べてうちが最高っというのはおかしいですよ。
私がみてグローブ単体としてお買い得だろうとは思うけど他の物件に比べてお買い得とは思えないので。

ちなみに個人的としては湾岸ではないけどＴＴＴがかなりのお買い得だとおもいますけどね。

[443: 匿名さん]

あとグローブの珍しいのってテニスコートぐらいでしょ。
他の共用施設は現在のタワマンとして珍しくないよ。
例えばケープのドックラン、これってグローブにないでしょ。
ＣＭＴには認証保育園が入るって言うし。もちろんジムも入っているしね。
ＷＣＴだって循環バスがあるわけだし。
どのタワマンでも1つくらい珍しい共用部があるものです。

あとピーコックやスポーツジム・医療棟ができるなども決して珍しくない。
ＷＣＴには診療所やマルエツが入っているわけだし。
それにこれらは芝浦アイランドとして考えるべきでグローブと同様ケープやエアー、ブルームなども利点として同じに考えるべき。

[444: 気分悪いぞさん]

ＣＭＴ購入者です。
ここで何を論じるのも自由ですが、ＣＭＴを引き合いに出さないで下さい。
失礼だ、気分悪いよ、君たち。

[445: 住民さんＥ]

粘着質な人もいるもんだ。
まぁ、昼休みなんて、相手してあげる。

共用施設でも、それぞれ人気の程度が違うでしょ。
不人気のドッグランと人気のテニスコート（フットサルコート）を
一緒に語っちゃだめよ。
規模や使い勝手でも、評価は変わるでしょ。
賃貸棟の仕様は、住居棟より劣るの、あなた知らないのかな？
グローヴの庭は綺麗に整備されているでしょ。個人的には、実は
この庭が一番、価値があると思っているよ。ペンシルタワーでは、
これだけのスペース、そんなに無いでしょ。

細かいところでは、アクアテラスに日傘があるでしょ。ケープの
BBQは日傘が無いので、日中は暑いんだよね。雰囲気は好きだけど。

立地的にも、駅からフラットな綺麗に整備された道でしょ。歩いて
辛くなるほどの距離でもないし。

それだけ考えれば、十分な価値があり、他のマンションと比較して
割安と考える人がいてもいいんじゃないか？

そりゃぁ、不満な点もあるし、グローヴが至高の域に達しているって
わけじゃない。私も未来永劫住むわけじゃない。

でも、わざわざ住民版で、ごちゃごちゃ、満足して購入している住民
の神経を逆撫でする発言をしつこく行うものは、いかがなものか。
個々の価値観を尊重すればいいだけのことでしょ。

[446: 匿名さん]

>ごちゃごちゃ、満足して購入している住民
の神経を逆撫でする発言をしつこく行うものは、いかがなものか。
個々の価値観を尊重すればいいだけのことでしょ。

442=443でも444でもないけど
まさに、この二人が反論してる理由はあなたの上記コメントと同じ。
同じく満足して住んでいるほかの物件をけなすから猛攻撃を受ける。
相対評価でなく、絶対評価の中で、ＧＴの資産価値の高さと販売価格のバランスの妥当性を訴えておればいいものを。本当に自信があるなら、ね。

最後に、「住民用」と言ったって公開掲示板。他人に配慮なく何を言っても言い訳では当然ない。名誉毀損、侮辱罪も適応される。誰にでも見れる状態になっているのだから、読み手が気分を害したら素直に謝るべし。
個人のブログだって公開していれば、情報漏洩で勤めている会社に訴えられたり、処罰の対処になる。知らないのかな？

[447: 匿名さん]

>445
すごく細かいですね。

＞不人気のドッグランと人気のテニスコートを一緒に語っちゃだめよ。
＞アクアテラスに日傘
ドックランが人気か不人気なんて入居するまでわからないことを結果論だけで言っているよ。
それとあのドックランの広さがあればテニスコート２面ぐらい簡単にできるんじゃないの。敷地があるんだからコートに変更するくらい微々たる費用でできるよ
日傘も購入して取り付ければよいだけでしょ。
あんなの世帯負担にしたら何百円かで済むしさ。
庭にしてもケープのほうが広いっての知ってた？

あんまり自分のマンションの良いとこって自慢しないほうが良いよ。
特に数々の名他物件を比べてさ。

[448: 住民でない人さん]

港区の大規模開発を坪２５０万で買えたんだから、ここもケープも
CMT買った人も皆大正解ですよ。今、いったいどこを買えというの？
転売価格が３０％も騰がって文句のひとつもいいたくなるのも無理はない。港南、勝どきとかも含めて買えた皆さんが羨ましいです！

[449: 匿名さん]

448さんのような書き方だと住居民さん良かったね。っとなるんです。

[450: 匿名さん]

437ですが、”お買い得”という言葉に
ひっかかった方たちに言いたい。
これは、個人的見解ではなく、
現在の市場価格÷分譲価格の上乗せ割合が、
437等であげたマンションに比べて、
低い、という数値上のことをいったまでです。
分譲価格はプロがつけている訳で、
それなりに根拠があった数値です。
いちいち説明するときりがないのでいいませんが。
仕様や付随施設について、とやかくいうのは勝手ですが、
それこそ、外部の内情をよくも知らない方々の説得力のない
ご意見にすぎないでしょう。

[451: 匿名さん]

なるほど、空気が読めないだけでなく、
国語も算数もできなく、かつ言ってる事に一貫性がない。
これは相手するだけ時間の無駄だわ。
ここまで堂々と自分の無知と失礼さをさらせるのは
ある意味強いね。鈍感力ってやつだね。

[452: 匿名さん]

↑
451
内容のない罵詈雑言あびせるしか能のない、
まともな論議が出来ない、気の毒な人。

[453: 匿名さん]

＜450
言っている意味が今一歩わからないのだが。

＜現在の市場価格÷分譲価格の上乗せ割合が、
＜低い、という数値上のことをいったまでです

要するに中古価格がどれぐらい分譲価格より割増で売られているかってこと？
それが自称地域一番物件との根拠ですかね

[454: 匿名さん]

お買い得といっているだけで、
誰も、自称地域一番物件なんて、いってないでしょう。

[455: 匿名さん]

港区では恥ずかしいマンモスマンションで品がない。
テニスコートとかスポーツクラブや別荘のを使用できるので困ってはいない。
＊＊＊が頑張って港区に出てくるなんて頑張ってますね。
「イナカッペが多く住むマンションはここですか？」

せいぜい遠めから見てモザイクみたいなカラーのマンションを優越感に浸って住んでいて下さいなっ！！

[456: 住民さんＢ]

>455 読む方が気恥ずかしくなっちゃう（笑）「別荘」に「イナカッペ」... ボキャ貧の常套句ですね。

[457: 入居済みさん]

そろそろ削除依頼出しときましょうか？

[458: 隣の住民さんＡ]

読んでいるこちらが恥ずかしくなるくだらない議論。
そろそろ削除依頼出しときましょうか？

[459: 住民でない人さん]

>>455
痛々しい捨て台詞ですなあ…

[460: 入居済みさん]

>>453
アンカー逆