芝浦グローヴタワー 2

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランド グローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[341: マンション住民さん]

この間、はじめて外廊下（ラウンジのある30階）を覗いてきました。
外廊下はあの開放感と引き換えに、雨・埃しのげないのが・・・それに夏は暑いし冬は寒そう。
それに古くなったら、この外廊下のイメージはライオンズマンションにしか見えないでしょう。
まあすべて当たり前のことですけど。

こういう外廊下・内廊下の混在こそ、エレベータの蒸し暑さや各所共有部分床面の汚れの原因をも作っているのだと思います。

中高層階の購入価格に反してこういうコストダウンするのはどうかと。
長年の使用を前提にすると、これは設計ミスとも言えるレベルでしょう。

[342: 匿名さん]

>>340さん
以前の「検討板」にも出ていましたが、ここ
http://r.gnavi.co.jp/g804800/menu2.htm
は、一人でも複数でもメシを食いながら美味いモルトやカクテルが楽しめる隠れ家です。
混むから教えたくないのですけど。

[343: 匿名]

>>341
中高層階は、低層とほぼ変わらないので、
ちゃんと価格に織り込み済みのようですが。
外部の人かな。釣られてしまったか。

[344: 入居済みさん]

342さま、教えてくださってありがとうございます。
歩いて行ける距離ですね。
越してきたばかりで、周辺の様子がさっぱりわかりません。
いろいろ情報を教えていただけると助かります。
天王洲（シーフォートスクエア）には、
いいお店がありますでしょうか？

[345: マンション住民さん]

ゲストルーム前の長い廊下をロビーの方向へ歩いていたら、前方に自転車に乗ったままで移動している子供がいた。その子が自転車を降りて郵便受けのほうに行ったので、戻ってきたら注意しようと思ったらなんと母親もいた。
正直想定外で驚いて声をかけられなかった・・・
どうでもいいといえばどうでもいいことだけど、親子でマンション内のどこまで自転車に乗ったままで移動しているのか考えると少し憂鬱になった・・・

[346: マンション住民さん]

↑　うわー、すごいですね。
道路の延長？＞廊下

マンションとはいえ、一歩外へ出たら
ホテル（格式ある）と同じ感覚で
きちんとしてほしいですよね。

きのう、エレベーターに小さな男の子が（３歳くらい？）
ひとりで乗ってきたのでびっくりしました。
手に島カードと鍵を持っていました。

悪い人に盗られたらたいへんですよね。
私より先に降りて行ったので
ちゃんとおうちに帰れたと思いますが。
様子からすると、いつもそうしているのでしょう。
エレベーターの中では寝っころがっていました（笑）

[347: 匿名さん]

>>344
シーフォートスクエアは、喜ジャク楼酒家が人気です。
フジテレビの人や芸能人もときどきみかけます。三笠会館の経営
トラベルカフェは、夜は量販店型のショットバーになります。
第一ホテルの吹き抜けレストランは、あまり人気がなさそう。
最上階のバーは、ＷＣＴが出来てなお夜景の美しさはそのまま。
カクテルを傾けて語らうには静かで内装も秀逸です。

道路の反対側にはＴＷハーバーブリュワリーが有名ですが
ボリュームが多いので大人数で行った時のほうが楽しめます
二人程度なら同じ天王洲アイルＭＩビルの運河沿いのリバーテラス
にＥＮＯＴＯＲＩＡというイタリアンバールがあります。
気さくで、料理も美味い。スプマンテもワインも手軽で美味いものが
入ります。
ありきたりですが、サルバトーレのピザ、パスタ。宅配をしていますが
芝浦まで届けるかどうかはまだ聞いていません。
スフィアタワーの上階にシェ・松尾があります。内装も料理も一流。
イタリアンは品川駅付近にダノイ・アルトリ、アロマクラシコと美味い店が
ならんでいますから、たまにフレンチというときはここが近くていいですね。

郵船ビルのほうは大衆的で、南の隅にある寿司屋にいってみましたが
安いけど常連客中心という感じ。

セントラルタワーの１階はレストランウエディングのメッカ
篠原涼子のハケンの品格でロケに使われた場所。その二階の
天厨菜館は渋谷本店の出店。台湾系ながら本格的北京ダックと
ホウレンソウ炒飯が美味いです。

[348: 匿名さん]

>>344
喜ジャク楼酒家は、坦々麺が有名。
一度ご賞味を。私は、五目焼きそばも好き。
アントニオだっけ。一階のレストランも、ランチがまあうまい。
でも、全く人気ないけど、下の安いラーメンやの
みそラーメンも、くだものっぽいスープて私は好き。
サルバトーレだっけ、みずほのとなりにある
ピザや、もおいしいよ。
天王州は、土日すごいすいてる。
実は、私はそこらが余りにさびしくて、
港南でなくて、芝浦のここ買ったんだけど。
セントラルフィットネスクラブの施設雰囲気はいいから、
一度おためしをお勧めする。
古いけど、昔は百万とか結構な入会金とかとっていた。
はやらなかったから、普通のスポーツクラブになっちゃたんだけど。
だから、施設が豪華。
シェ・松尾は、結構な値段をとるし、
結婚式2次会でよくつかわれるが、実は恐ろしいくらい
ゴキ＊リがいる。
私はその＊キブリにすごく迷惑を受けた。
（毎日のように見せられた）
それでもよければ、内装のよいおいしい料理をめしあがれ。

[349: 匿名さん]

サルバトーレは、芝浦だと白金からお届けかもしれません。

[350: グローヴタワー市民]

グローヴタワーをチョイスして良かったよ。
外廊下、毀誉褒貶あるけど
明るいし、快適だよね。
近くにもうじき竣工する物件について購入検討したけど、
ここにして正解でした。
画像掲示板の画像見た感想だけど
良く言えば
厳粛な中世の要塞塔みたいですね。
背筋はりつめた生活はできそう。

[351: 匿名さん]

ソシエ、言ってきましたよ。（＾＾）/
なんとなんと、本格的なバーじゃないですか。

Ｈ堂さんと思しきお客さんが多かった気がしますが、カウンター席は
酒の瓶がぎっしり詰まった棚、一列だけ飾られたモルト棚、
この季節ベリーニが美味いですけど、シャンパングラスではなく
大振りのグラスに注がれたベリーニにバーテンダーの個性を感じました。

[353: マンション住民さん]

今日のアド街「夏休みあと1週間！水上バスで行く東京ベイエリアＳＰ」。アイランド登場なるか！？

[354: 匿名さん]

少し、あいたので書かせていただきます。
麻布十番納涼祭りにいって、改めて感じたのは、
芝浦、でよかった、ということ。
港区は、総じて人が多すぎます。
つうか、他から人が流入しすぎです。
だから、アド街でも、かえって、観光スポットとして、
あまり出てこなかったのが
素晴らしいことだと思います。
六本木、お台場などの人気エリアに近くて、
山手線の駅近くという、交通の便がよくて、
人が集まるわけでもないので、快適で、
新しい開発一帯ですから、綺麗で、
いうことないです。
港区の中で・・・と揶揄された方もいましたが、
港区の中で、こういう環境はないので、
かえって、港区内のこのポジションが、
貴重なのだということを、生活して実感しています。

[355: 匿名さん]

>>354
確かにアイランドですと、田町まで適度の距離ですし、
ちょいと出掛ければ、銀座、六本木、シオサイト、日本橋等の
繁華街へはＴＡＸＩでも大した料金かかりませんし、車・電車でも
時間的にも30分以内で着きますので便利ですね。

十番の納涼祭りは、親しい事業家セレブが元麻布の十番商店街よりの
マンションに居住しているので、毎年、タレモデや近隣の女の子他を
集めてリビングとバルコでパーティーしてます。
おっしゃるように、地下鉄と六６が出来てからの混雑は
一段と拍車がかかってきてます。マンションの駐車場は午後からは、
まず稼動休業状態で、駐車場アプローチはごった返していて、
出し入れは出来ないですね。
私も区内居住ですが、十番祭りのときは車使わずチャリか
ＴＡＸＩで出かけて、目立たない程度に放置駐輪してます。
パーティー終わるのは深夜で良い気分に舞い上がってるので、
チャリの場合は後日拾いに行きます。

花火のときもアイランドは、島ピーが賑やかでしたが、
大混雑というほどでもなく、華やいでて良い雰囲気でしたね。

[356: マンション住民さん]

住んで思うんだけど、ここまで綺麗に整備されると分かっていれば、
もっと人気物件になっただろうな。高いだの、囲まれているだの、
倉庫街じゃないか、だの、くだらない過去の書き込みを見ると、
笑えるね。まぁ、匿名掲示板の常で、ヒヤカシの書き込みが多いって
ことだ。
いずれにしても、そんな中で最初にここを買った人は先見の明が
あると素直に賞賛したいな。

私は抽選で落ちて、営業担当にお願いしてようやくキャンセル住戸の案内
をいただいた経緯があるので、本当にここに住めて嬉しく思っているし、
営業担当には感謝している。住みやすいし、便利だし、静かだし。
住みたい場所は人それぞれの価値観によるものだけど、私はここで満足だ。
山手線の内側に住みたいなんて考えないね。

[357: 匿名さん]

>>355
＞タレモデ、バルコ、島ピー

こういう省略語は、文も書き手も安っぽく見えるからやめたほうがいい。

[358: 住民さんＥ]

芝浦の良さが分かってきたか？
おれは１０年住んでみて、ここに住もうと決めたにはちゃんと理由があるからだ。

[359: 住民さんＣ]

南西方向で富士山見えた方いらっしゃいますか？
それとも高輪レジデンスがさえぎって見えないのかな・・・

[360: 入居済み住民さん]

南東角部屋のリビングからは富士山綺麗に見えますよ。

[361: マンション住民さん]

黒のBMW5ワゴンさんへ

近辺での＊＊走行はやめてください。同じ住民として恥ずかしいです。
見た感じごく普通の人なのになぜクルマ乗ると＊＊になるのですか？

[362: 匿名さん]

３５４さん
港区が人が多いのは田舎者がたくさん移住するからです。

当方は先祖代々、港区在住人です。（墓から親戚、身内関係は全て10分圏内で夏休みの田舎の帰郷などなく幼少期には切ない思いもしましたが。）

他の地域から移られた方は良い方もいればマナーのない方々も多いですが区の様々な行事で一丸となれたらもっと素敵だと思います。

[363: 匿名さん]

>>356
グローブも発売当初は不人気すぎて販売凍結した過去があるからね。
最近の相場高騰で割高感はなくなったけど。結果オーライというところでしょうか。

[364: マンション住民さん]

>>363
356ですが、私は不人気だった時に買った人の先見の明を賞賛している
んですけど。
それに、相場高騰で割高感がなくなったってのはどうかな？
アイランドの出来が素晴らしいので、世間が予想していた以上に価値が
高くなったことを言いたかった(結果として、販売価格は妥当だった？）
わけで、単純な最近のマンション価格の話題と一緒にするのは疑問です。

[365: マンション住民さん]

駐車場付近の入口上の換気口は、
何であんなに変な匂いが出てくるの？

[366: 入居済み住民さん]

>>362のような書き方する人って、「代々、港区在住」しか誇るものがないんだろうな。気の毒だ。

[367: 入居済みさん]

↑田舎っぺ！！！！！！！！！！！！
誇るとかそうとるのはオタクが田舎者だからじゃないです？
普通に「ああ、地元の人なんだ」で解釈すれば良いものの。

[368: マンション住民さん]

>>367さん、

でも、362さんの二段目の文章は、本来、不要じゃないかな。
「みんな、仲良くしたいですね」っていうのが趣旨みたいだからね。

で、その不要な文章を無理に入れているところに、変なプライドが存在
するように見えて、366さんのような意見が出てくるわけでしょう。

いずれにしても、匿名掲示板でも、マナーとか礼儀ってのは、忘れない
ようにしたいものです。

[369: 匿名はん]

今グローブに住んでますが、事情があって売却しようと思ってます。
三井不動産系のチラシを見る限り、ホントにこんな値段で売れるの？ってな金額が多くならんでいます。売主希望価格でしょうが、実際にはどの位の値段なのでしょうか？もし他の売却家格をご存知の方は教えてください。

もちろん方角、階数によって異なるのでしょうが。。。

[370: 匿名さん]

仲介をやっている他社の大手不動産屋さんに行きましょう。
普通に成約価格を教えてくれますよ。

[371: マンション住民さん]

グローブ　×

グローヴ　◯

[372: マンション住民さん]

芝浦アイランドグローヴタワー

[373: マンション住民さん]

それはそうと、みなさんケータイでは
困ってらっしゃいませんか？
聞くところによると西側がとくに
通じにくいとか・・・

ＮＴＴドコモ（田町）の話では、
この秋から来年初めにはアンテナを
建てることになっているそうです。
（ＦＯＭＡ用）
マンションの西側だったかな？
そうすれば、だいぶん改善されるのでしょうね。

うちは４○階ですが、やはり通話も途切れがちだし
メールもなかなか届きません・・・
仕方ないですね。
ドコモで室内アンテナを貸してくれましたが（お試し）
あまり効果ありませんでした。

[374: マンション住民さん]

自分は南東角の中層ですが、
やはり入りにくいです。
数ヶ月前にドコモに問い合わせしましたら、
ブルームが原因のようです。
ブルームが立ち上がる前はバリ３で問題ありませんでしたし。
その時は秋以降に基地局を作ると言ってました。

[375: 通りすがり]

>>368

「いなかっぺ」とか平気で書く人に何を言っても無駄でしょう。こういう書き込み>>362があること自体、このマンションがどれだけ「庶民的」かを体現してるね。

[376: マンション住民さん]

以前紹介した芝浦のバー・ソシエのＨＰがリニューアルしました。
これ、教えると混むじゃないかと叱られそうですが。
ここに書いてもあまり読まないでしょうから

http://bar-socie.jp/

[377: 住民さんＡ]

「いなかっぺ」なんて荒らしの古典。それにしてもボキャ貧以外のなにものでもないですな... IQもないに等しい。

[378: 入居済みさん]

そんな「いなかっぺ」に皆さんこだわっているのは何故？

マナーとかなんたらかんたら釣られて書き込みするのは荒しを相手にするって事でスルーすれば良いと思いますよ。

[379: 入居済み住民さん]

今日自転車を借りててまだ返していない人は明らかに通勤利用ですね。
管理室で誰が借りたかをチェックしてもらい、
注意してもらいましょう。

[380: マンション住民さん]

雨も風もまだあまり感じられませんね。台風の影響がピークのときは、周囲の運河や海はどんな感じになるんだろう。

[381: 入居済みさん]

運河は水位があがります。

[382: 住民でない人さん]

ここは物凄く売り物件の多いマンションですね。
住み心地どうですか？

[383: 住民さんＥ]

売り物件総戸数との比較で言えばそんなに多くないでしょう。CTの
ほうがそういう意味では多いかもしれません。それだけ投資物件として
価値あるMSだったと思います。私はセカンドで小ぶりな部屋を所有して
いますが、都心にいながら非日常的な雰囲気も、味わえ満足しています。
造りも非常にしっかりしていますよ。

[384: マンション住民さん]

347,348,351,354,376さま。
芝浦周辺の美味しいお店情報をいろいろと
ありがとうございました。
そのうち行ってみたいと思います。

聞いた話では中華料理のお店、
「明輝」（みんふぃ）が美味しいそうですね。
土日・祝日がお休み・・・というのが
ちょっと残念ですが。

[385: 匿名さん]

ざっとみて、まだ入居前の養生用の紙がＦＩＸ窓についているところが
多数あるように見えますね。
まだカーテンが無いのかその紙をカーテン代わりに使っているお宅は除いてもそのぐらいあるように見えます。
それも高層階と中層の南西、南東角に上下連なっているので目立ちますね。
まだマーケットに出していないが、寝かせておいている部屋があるという事か。
それにしても、不動産関連からのＤＭが多すぎる。
こちらはまだ数年は住むつもりなので、ゴミになって仕方が無い。
環境に悪い。
発信者に連絡すれば投函やめるんだろうか。
プリンセス○クウェアーのものが特に下品だし頻度が高くて嫌になる。

[386: マンション住民さん]

>385

＞それも高層階と中層の南西、南東角に上下連なっているので目立ちますね。

私もそのうちの一人です。
購入はしたものの、なんだかんだいって時間が作れないため全体のインテリアプランがまだ決めていないので、カーテンも当然まだ。
テックの人の話だと、角住戸でそういう状態の人が１０戸〜くらいいるとか。
せっかく買ったのだからインテリアもゆっくり煮詰めていきたいしね。

空いているからって賃貸に出すのが目的でもない、というところは少なくはないと思いますよ。

[387: 住民でない人さん]

＞384「明輝」（みんふぃ）。。。
料理の鉄人で道場六三郎を破って名を上げたあの人のお店ですね。
夜は、お高いので、私はランチでしか使ってません。（笑）

[388: 入居済み住民さん]

本日、明輝に食べに行ってきました。
何度食べてもあのアボカドスープは美味しいですね。
明日のちゅーぼーですよの麻婆茄子で出るそうです。
（店内に張り紙がありました。）

[389: 入居済み住民さん]

あ、書き忘れましたが、
土曜日も営業してますよ。

[390: 契約済みさん]

賃貸だと　例えばいくらで貸せるのか興味あるな。
景色にもよるだろうし。
真南より　やや西か東に傾いている方が
いいかもね。