パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[625: 入居済みさん]

ラウンジは2つありますがB棟は貸切中であることが多く、いつも使えるのはA棟のラウンジだけです。
パチンコ屋じゃないんだから人前でタバコを吸うのは可能な限りやめて欲しいです。
そういう方達はおそらく普段飲み屋などでは普通に吸っているんでしょうけど周りからは相当嫌がられてますよ。
みんな笑顔で周りに座っていますが・・
口にしないだけですよ。気付かないんですかねー
いまどきタバコを吸っている人は正直さえないです

[626: 入居済みさん]

ラウンジ禁煙しろ、禁煙しろと騒いでる人たちはなんて身勝手なんでしょうかね。
普通居酒屋なんかで全面禁煙しろなんて言わないよ。
タバコ吸わなくても自分の行くところが喫煙可ならしょうがないしタバコが嫌なら居酒屋にも寄らなければいい。

声高にあげて規約やルールを自分の都合のいいように変えさす団体の怖さに似たものを感じます。
この世の中、声高に騒いだもの勝ちみたいなところがありますのでそれも仕方がないかと思いますが・・・
非喫煙者は喫煙時間にラウンジに行かない選択肢もあると思うのだが、ルールを変えさせてでもラウンジに行きたいとなれば頑張ってください。
ルールを変えさせたあかつきには深夜に子供と禁煙のラウンジでジュースで乾杯もいいね。

[627: 入居済みさん]

626さんと同意権ですが、多分書き込んでいる人達は
外部のあらしと、それに便乗した極端な禁煙家でしょう。

基本、世の中の一般常識では、夜景を見ながらお酒を飲める場で禁煙なんて
なかなか受け入れられないのが現実だと思います。

ここは居住空間のラウンジと言う事もあるので、二箇所あるうちの、ひとつは禁煙
ひとつは分煙になっているのだから一般的にはなんら問題ないと考えます。

ラウンジであって、展望台とは言っていないのですから。

[628: 住民さんＢ]

ラウンジの今の換気量は喫煙対応とは言いがたい
デベの失策です
無償対応してもらいたいですね

このままだとすると

喫煙行為は
共用部の劣化を早めることになるので
喫煙者には申し訳ないが
利用時に別途料金を払ってもらい
修繕積み立てに当てるというのはいかがでしょう

[629: 住民さんＢ]

>>624さん

写真ですが
ここにアップすると
荒れるもとですので

必要であれば
お送りしますので
アドレスをお知らせ下さい

[630: 入居済みさん]

>ルールを変えさせたあかつきには深夜に子供と禁煙のラウンジでジュースで乾杯もいいね。

いいねー、それ。

[631: 入居済みさん]

たしかにラウンジはタバコのニオイがすでにきつく、
煙が充満していますのでまったく行く気になれません。眺望は楽しみたいと思っているだけに残念です。
換気はたしかに悪すぎです。あれでは分煙ではなく実質すべてが喫煙席です。
換気効率のアップを求める案、賛成です。

それからB棟に行けといわれても貸し切りだらけで親や友人がきても連れてもいけません。
B棟ラウンジももう少し空いているといいのですが、、、。
利用料が安すぎるのではないでしょうか？

[632: 匿名さん]

ファブリーズをラウンジにふりまいたら？
匂いは人によって感じ方違うから管理会社も大変だなぁ。
少しでも匂いがしたら嫌に感じる人もいれば鈍感な人もいるから基準がわからんだろね。
まぁ管理費からファブリーズ大量購入だな。

[633: マンション住民さん]

>>628さん

共用部なのに、全ての入居者が気持ちよく利用できないのが問題。
喫煙者用に部屋を区切って欲しいですね。
もちろん、その費用は喫煙者負担です。

さもなければ、非喫煙者でラウンジを利用できない人は管理費を下げる。
カードに情報を書き込んでおけば、可能じゃあないかな？

[634: 入居済みさん]

住民税納めてるが使わない公園があるからといって使わない住民だけが税金が安くなるわけではない。
２階に住んでてエレベータ使わないから管理を安くしろだとか、サウナ、エステルーム使わないから安くしろだ叫ぶ輩はいわゆる賤しい者でしかないことをお分かりかな。
共有施設はいわば付帯施設であって住民に分割所有権外のものであるから利用するしないはここの自由の範囲なのである。

[635: 匿名さん]

喫煙者に対して感情的になりすぎでなないでしょうか？
確かに使わない道路があるから税金安くしろとか普通は言わないですね。

非喫煙者が望む分煙改築するとなると莫大な改築費は管理費からということになることは仕方ないことですね。
管理費は住民全員の負担となるので喫煙も非喫煙も痛みわけってことだね。
プールの水道代もプールを利用しない人からの管理費でもまかなわれてるわけですから、分煙にならないなら非喫煙者だけ管理費を安くしてなんて暴論はよしたほうが賢明です。

[636: 入居済みさん]

ラウンジの煙草問題は、外部のあおりが面白がって書き立てているだけでしょう。

[637: 入居済みさん]

634さんや635さんの書かれていることが、あまりにも当たり前で常識的だと感じます。
他にも冷静に状況判断されて、書かれている人も沢山いますが、それ以外にやたら攻撃的なのは
外部の人が大半なのでしょう。
なぜならあまりにも、文章に脈略が無くやたらに喫煙行為を否定するだけだし、住民ならば
後々遺恨を残すような事を書いたりしないでしょう。

[638: 入居済みさん]

私もタバコを吸わないので、タバコ臭いのはすごく嫌だなと思いますが、
A棟のラウンジ（喫煙席）でタバコが吸えるとなっている以上、
今更ゴタゴタ言っても仕方ありませんよね。
そんなに嫌ならこのマンションを購入しなければよかったじゃない！って
愛煙家の人に言われても何も言い返せないですね。

入居が始まってから、文句の書き込みがほとんどで
マンション買って一番楽しい時期なのに文句ばっかって何か悲しいなー。
みんなストレス抱えてるのかなー。

[639: 住民さんＡ]

先日初めてプールとサウナを使いました。
ホテルのプールのようでとても快適でした。
でもそのあと濡れた床であやうく転びそうになりました。
皆さんも気をつけてくださいね。

[640: 入居済みさん]

文句のほとんどは、外部のあおりですよ。
文句と言うより、意見としてちゃんと人が不快を感じないように書いている人が
住民の人たちでしょう。
不快な書き込みは気にしないようにすれば、意外と建設的な話し合いがおこなわれて
いますよ。

[641: 匿名さん]

文句のほとんどは外部とは限らない。

[642: 入居済みさん]

文章の書き方の問題ですよ。
文句がすべて外部とは言っていませんよ。
基本的に居住者の書き込みは、意見として聞き入れられるような
書き方が多いと感じています。
もちろん私の主観ですけど。

[643: 入居済みさん]

外部ってよく出てきますが、本当かなぁー？
関係のない掲示板に頻繁に外部の人が書き込みをするって・・・
よほど暇人でマンション好きなニートさんとか？
住人ではなく外部の人がこの掲示板を頻繁に見て、
何か楽しいこととか得するこってあるの？？？？？　うーん私には分からない・・・・

不動産関係者とかですか？
住人用のネット見て書き込みするぅ〜？　仕事中に？？？？

こんな内輪の掲示板あおっても楽しくないと思うけど。
「うふふっ！引っかかったっ！引っかかったっ！」ってほくそ笑んでるのかぁ？
それ病気だろっ。

案外、住人なのでは！？

[644: 入居済みさん]

外部ですよ。

[645: 入居済みさん]

炎上を狙って、緻密に煽っているのがいるのは確かです。
住民のみなさんは、そろそろ見極めができるようになってきているのではないでしょうか？

[647: マンション住民さん]

>>646
まだ、発表ではありません。情報を整理してから書き込んでください。

[648: 匿名さん]

マンション相場が高くなろうが安くなろうが、売る予定無い住人には関係ないですね。

転売目的の人は思惑が外れて気の毒ですが、想定内の事態だと思います。

[649: 入居済みさん]

外部の煽りはすぐに価格がどうとか言うんですよね。

ここに住めた事を、純粋に喜んで楽しんでいる人にはどうでも良いネタなんですけど。

逆に地価が上がりすぎて、新しく住もうとしている人たちの動きが鈍るほうが
私は嫌ですけどね。

固定資産税もあがるだけだし。

[652: 匿名さん]

651も住人ではないですね・・

[653: 引越前さん]

5月引渡し組です。
フラット３５でローン予定ですが、最悪です。
前月比０．３５上昇。。
3月組が羨ましい。

[654: 住民さんＢ]

５月１日、平日にララポートに行って、毎月一日千円の映画を見てきたが、
平日ということもあって映画も店もガラガラでした。土日は午後になると
駐車するのも大変で混雑するけど、平日の閑散さを見ていると心配になるね。
TOTやCTTの住人が増えて、ララポートが平日でも栄えれば良いと思います。
ララポートは当初の予定通りなのか、見込み違いなのか分りません。

[655: 入居済みさん]

>>654さん
船橋ららぽーとは試行錯誤を重ねて現在は成功の部類にあるみたいですが
船橋ららぽーとの平日はどんな感じなんでしょうかね？
平日あまり変わらない状況なら想定内と言うことかな
新豊洲にもマンション出来ますしこの地域の住民が全て揃うのはまだまだ先かなと思います

[656: 匿名さん]

お台場も船橋も平日はガラガラだよ
毎日行くような施設じゃないからこんなもん

むしろ、土日のアオキの混雑ぶりを考えると、今後住人が増えたらどんなことになるのか、そっちが怖い

[657: 入居済みさん]

豊洲のららぽは善戦していると思います。
店舗の実績はわかりませんが、お客さんは多い方だと思います。
やはり、ロケーションですかね。

今後は住民も増え続けるので、ショップのグレードアップを期待します。

[658: 入居済みさん]

モデルルームの取り壊しが始まりましたね。
初めて訪れたのが２年半前、懐かしさを感じます。

跡地（四街区）の計画はどうなってるのでしょうかね。
ららぽーとの増築はあり得ないですか？

船橋のららぽは増築して105店舗も増えるようです。
バナリパやZARAも入ってます。ちょっと羨ましい

[659: 入居前さん]

こないだ不動産やさんと話をしていてモデルルーム跡地にはホテルができる？という話でしたよ

[660: 入居済みさん]

>>658さん
開発計画によると４街区はビジネスエリアですので、ららぽーと増築は無いと思います。
もしそうなったて高さも同じだったら東側の方々はガッツでしょうね。

>>659さん
ホテルは２街区で計画されていると認識しています。確か中層までオフィスで高層階がホテルだったような。

どちらにせよ、３街区の計画は発表されましたが２街区と４街区はまだですね。
IHIの経営状況も関係してくると思われますので、期待と不安が入り交じってる感じでしょうか。

[661: マンション住民さん]

大胆にも廊下に自転車２台と遊具の車を置いてる部屋があるな。
Ａ棟高層南側。早く撤去してくれ。

[662: 入居済みさん]

↑
必ずこの手の書き込みをする輩がいますね・・・。しらける内容。
ここで書いても仕方なし。

[663: 入居済みさん]

自動車の件と同じでしょ？

確かに、高層階南側で廊下に遊具を置きっぱなしにしている部屋はありますよ。
早く撤去しないと、他のひとがまねしかねないです。

自転車は自転車置き場へ、子供の遊具は部屋に入れてください。

[664: 入居済みさん]

その手の愚痴はこんな所に書いても意味ないんだから
どうにかしたいならコンシュルジュに伝えるなりなんなりして手を打ちましょう

私は平日定期でららぽーとへ駐車して
週末商業施設駐車場へ駐車している人への手は打ちました
どうなるかは分かりませんがここで愚痴るよりは建設的かなと思っています

そう言えば先日A北西の角住戸の方のところへお邪魔しましたが
夜の景色は北西も中々良いですね
レインボーブリッジはほとんど見えませんでしたがビル夜景が綺麗ですね
惜しむらくは角を半分取り合う異型住戸の為、家具設置が大変そうでした
居住者の方もデッドスペースが出来るので
隙間ラックを置いたりと工夫されてましたよ

[665: 入居済みさん]

ホテルはバスターミナルの裏手にある、広大な敷地に建つ予定のはずです。
ショールームの場所も、基本ビジネスエリアですけど、用途変更すれば
ららぽーとか、それに準じる商業施設がくる可能性もあるかもしれませんね。

[666: 匿名さん]

ホテル計画は誘致失敗により白紙になりました。

[667: 入居済みさん]

そういえば、昨日はA棟初地震でしたね。
震度2の割には揺れが小さかった気がしました。

[668: 入居済みさん]

震度２じゃ、どこにいたって揺れなんて感じないでしょ。

ホテル計画自体は無くなっていませんよ。

でも個人的にはホテルよりも、公園とかになってくれたほうが
嬉しいんですけど。

[669: 入居済みさん]

共有の廊下に物を置くなど違反行為は、こういう場所に書き込むなり
コンシェルジュや管理会社に報告するなり、多角的に監視注意を即す形でいくのが
良いと思います。
攻め立てるくらいの気持ちでやらないと、なかなか違反すような人の行為は
改善されないでしょうから。

[670: マンション住民さん]

>>667
それはあなたが入居してからのことで、地震は１月から何回かありますよ。
震度３もありましたが、それほどでもありませんでした。

[671: マンション住民さん]

最初が肝心ですね。
違法行為はちゃんと教えてあげてわからせてあげないと。

[672: 住民でない人さん]

外廊下っていろいろ大変ですね。。。

[673: マンション住民さん]

PCTの付近で、中古のDVDを販売しているところってありますか？

ご存知の方、教えて下さい。

[674: 入居済みさん]

>>673さん
門仲交差点月島寄りにBOOKOFFがありますよ。