パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[421: 住民さんＡ]

アオキの出入口より、地下専用通路B棟手前の方がカートの数が多いですヨ。
もはやあそこはアオキのカート置き場として市民権を得てるような感じすらします。
今日も品の良さそうなご夫婦が、普通にカートを置いて行きました。

でも、どうなるんだろね

[423: 入居済みさん]

明らかに外部荒らしの投稿だけになってる。
暇人の主婦の皆さん、いちいち反応しないように。

[424: 匿名さん]

パークシティに住みたかったのですが、急遽転勤のため、売却と考えて不動産会社２社に相談をしましたが、新築時の１０％増しで売れれば良しとしてください・・といった回答でした。当方はＡ棟西側(4箇所ありますがここではふせます)角部屋で真ん中より上です。
二社とも近い水準であり、一社はその水準で広告をうつのが後々よいと思う・・といった見解でした。
そこで、売却済みもしくは現在売却依頼中の方々にお聞きしたいのですが、不動産屋はそんなに感じなのでしょうか。ヤフー等のネット広告物件はどう考えても三割以上増しででていますよね。
確かに売れた実績は少ないようですが、二割増し程度であれば購入申込等はあったりしませんでしょうか?

[425: 引越前さん]

それで結局アオキのカートはアネックスから持ち出し禁止なのですね？
ロビーはカートでの通行ができないなどのルールはいつどうやって知ることが出来るのですか？
鍵の引き渡しの時にでも注意事項のお知らせが？
引っ越し前なのでまだまだ知らないルールがたくさんありそうです。
もし私も間違ったことしていたらどうぞ優しくご忠告お願いいたしますね。

[427: 契約済みさん]

＞４２４
もし急に資金が必要ではなっかたら賃貸に出してみたらいかがですか？　角部屋でしたらローンの返済よりも高くお貸しできるのでは？　他人に返済お願いしていずれ自分の財産になる！　私だったらそうしてみますが。。。

[429: 匿名さん]

>>425
ガイドブックや仕様書、住民掲示板でご確認下さい、きちんと明記してあります
かなりのボリュームで気が滅入りそうになりますが・・・

[430: 入居済みさん]

北西の角部屋売値4,200が6,400で出てるよ。50％増です！

[431: 匿名さん]

少し前までの購入者の発言はこんなでしたけどねー。
転勤もあるでしょうが、ここに見切りをつけた方が予想以上に多いのではないでしょうか。

> なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
> 現に売りが全くでないじゃないですか
> Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
> 1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
> こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
> 私も売る気は全くないですけどね
> なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
> 特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

[432: 匿名さん]

団地プレミアムといったところでしょうか。
高く売れるうちに売っちゃいな。
庶民の小遣い稼ぎにはいいでしょうｗ

[433: 匿名さん]

角部屋って言ったって、ここは１角を２つに分けた異型だし、
間取り上も変形で使いづらいよね。
一般的な角部屋より当然ながら評価は低いよ。

[434: 契約済みさん]

>>425
すでに重要事項説明会のときに話があったはずです。
聞いていませんでしたか？？

[435: 入居済みさん]

>>431さん
わざわざ過去の書き込み探してくださって
本当にご苦労様です。

[436: 匿名さん]

今日ベランダに布団干してましたよ。
やはり団地はみんどが低いっつーかなんつーか。

[437: 匿名さん]

煽りだとしてもさすがに今日は干さないだろ

[438: 内覧前さん]

>>437
たぶん、436さんの所では雨も強風もないのでしょう。又は、完全密室の引きこ・・も・・り。

[439: 匿名さん]

何だよ2人しか釣れねーよ、がっかり。

[440: 匿名さん]

＞427
賃貸に出してもあまりメリットはなさそうなのです。
年間４２０万収入から費用である減価償却費が１５０万と管理費や税金の７０万を引いて、税務上の収益が２００万それから所得税と住民税で約４３％の９０万が税金となります。
実質収入は、管理費・税金ひいたら約２５０万ですよ。
約８０００万の現金があれば、３％で運用できたら同じ。
転勤後、五年後に物件価格が上がってれば良いですが、人口減少、日本経済沈下もあり望みは薄いし、どうも今年いっぱいは不動産市況が戻る可能性もないですし・・。
新築に住めないのならメリットがないと判断して、利益があるうちに売却と考えたのです。
・・・が、利益も不動産手数料や登記関係でほとんどないですね。無駄な時間を浪費した感じで、脱力感を感じます。

[441: ご近所さん]

今、住む為に探してます。　１２％増でしたら、新古物件　買いますよ。

[444: 入居済みさん]

売却ネタはさておき入居者の方で教えてください。

キッチン周りを買い揃えようとしていまして
シンクにかける水切りかごを探しています。
ただ端が少し丸みを帯びているので
サイズを測っていってもきっちり入るのか分からず
まだ購入できていません。
純正のものは非常に高く手が出なかったので
どこかハンズや文化堂で売ってるものでちょうどいいものが
あったらメーカーとか型番を教えてください。

あとみなさん浴室乾燥って使ってますか？
私はこれまでの生活のまま部屋の中に干してたんですが
新しいマンションは機密性が高いのか全然乾きません。
一度浴室乾燥を2時間ほど使ってみたんですが
いまいち乾いた感がなくホカホカになったかな
ぐらいなのですがあんなものなのですかね？

せっかくみなさん同じような仕様の部屋に住んでるので
便利グッズや使い方を共有しませんか。

[445: 入居済みさん]

東京ガスに聞いたところ、浴室乾燥は２時間で約２００円の費用がかかるそうです。
２００円かけてナマ渇きなので、私は洗濯乾燥機で乾かすことにしましたよ。

[447: 匿名さん]

また今日もＡ棟で布団干し見かけましたので、コンシュルジュに伝えました。

[448: 入居済みさん]

アオキのサービスはよいですね。

今回は、お気に入りのドレッシングを二つくれました。
ますます好きになりました。

[450: 入居済みさん]

ららぽーと連絡通路にアオキのカートの注意書きが貼られました。

お願い
すでにご案内の通り、スーパーアオキの買い物カート
は、当マンションに持ち込むことが出来ません。
お心当たりの方は、ご自身でご返却下さい。
お互いにルールを守り、快適なマンションライフ
をお過ごし頂くため、皆様のご理解とご協力を
お願いします。
パークシティ豊洲　防災センター

１００台近く溜まった回収済みのカートはB１に
放置状態になるらしい。

[451: 匿名さん]

カートを返さないなんて＊＊ですね。

[452: 入居済みさん]

>>450さん

２〜3日前からAOKIや豊洲駅に行く際にB1通路にあるカートを戻してます。
勿論、私はAOKIからカートを持ち込んだ事はありませんが、
地下通路を通る度に住人として恥ずかしさを感じていたので。

私のように自主的に戻している方もいるようですが、
１つ１つですので中々減りませんね。
むしろ増えている感じがします。

[453: 入居済みさん]

カートの件は三井の売り方に問題もあったと思う
単純に勘違いしている人が非常に多いと思われます

自分も気が付いたら返していこうかな
公式に注意も出たから、これからは見かけたらやんわりと注意していこう


そういえば皆さん地下通路等ですれ違うと挨拶してくれるのは気持ちいいですね

[455: 入居済みさん]

>>444さん
水切りかご(いわゆる三角コーナー？)って必要ですか？
うちは出た生ゴミ系はそのままディスポーザーに流してためて
食器を軽く流して食洗機入れた後ディスポーザー作動させてるので
かごが必要だと思ったことないんですがどうなんでしょう

今まで他の物件でもみなさんそうやって使ってるもんだと思ってました

[458: 入居済みさん]

ルールを守らない奴らのカートを守っている人が戻すって。

管理会社がしっかりしないと！

[461: 匿名さん]

団地という表現がつかわれていると、直ちに削除依頼をだす人って…。

[462: 匿名さん]

生活が始まったら、多かれ少なかれ、団地のようになるものですよ。ファミリーマンションなんて。
むしろ企業のイメージ戦略にのせられたまま、見た目や資産価値とかを気にしすぎるほうか、
なんだか、せせこましく感じますけれどね。

[464: 入居済みさん]

正当な住民を装ってマンションをコケにしている方々がいるようです。
多少、頭が良い方なのでしょうが、こんなことでがんばっても意味が
ないと思います。

本当にマンションの住人ならば、不必要な用語は使わないと思います。
マンション内で管理規約に基づき他人に迷惑をかけないで生活できる
方々は掲示板でもそれ相当の見識をもって書き込まれているはずです。

掲示板はある種、これからマンション内で問題になるだろうことを先ん
じて知ることができるツールです。住人にとって正しい使い方をする
べきだと思います。

[465: 入居済みさん]

何を言われても無視して削除依頼で処理しましょ

そろそろ引越しも一段落したのか夕方前から引越し用のエレベーターも開放されてましたね
日曜ということもありロビーは人がいっぱいでホテルのラウンジかと思いました

そう言えばスカイラウンジは貸切で使う前に一度見学して
何があって何がないか見ておいた方がいいですよ
ふきんも無いですから皿を洗っても拭くものが無くて困ったり
パーティー後余った食品を持って帰るにもラップもないですからね

ある程度のコップと皿、レンジやIHクッキングヒーター、冷蔵庫、洗剤スポンジ類はありますが
他は全くありませんので必要なものは前もって用意していかないと
家まで取りに戻るの大変かも

[466: 住民さんＡ]

こちらに入居してから手荒れになった方いらっしゃいませんか？
なぜか私もツレも同じく荒れてしまったんです。。。

[469: 住民さんＥ]

土曜からずーと止まってる車は
店舗の関係者のもの？