パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[401: マンション住民さん]

最初の定期点検って、いつ頃ですかね？
引越したら、修繕箇所がいっぱい出てきました。

内覧会で業者まで連れて行ったけど、やっぱり住んでみないと分からないことが多いです。
天井クロスなんて、照明であちらこちらに傷やら凹凸やらがあるのが、ようやく分かりました。

[403: マンション住民さん]

>>401
定期点検といわず、気になるところがあれば三井のアフターに相談してみたら？
豊洲に常駐してますし、たいていのことは嫌な顔せずすぐに直してもらえますよ。
このあたりの対応の良さは、さすが三井と感心してます。

[404: 匿名さん]

入居時、引越しのご挨拶いかれましたか？　どうしたらいいか迷っています。行くのは、上・下・隣ですかね〜

[405: 入居済みさん]

>397

はい、存じております。

[406: 入居済みさん]

>401

壁やドアのキズ程度でしたらアフターサービスに言ってすぐに補修してくれました。

[407: 住民さんＡ]

>>404
この手のマンションじゃ挨拶なんかいらないだろ。
良くも悪くも無関心。

[409: 住民さんＡ]

>>408
もうＣＴＴのスレに帰ってね。

[410: 匿名さん]

>>409
具体的なマンション名出すの止めませんか。
住人でない人がここに書き込むのはルール違反だから、無視、でいいでしょう。
ＣＴＴ検討者のレスだと決めつけるのは乱暴だと思います。

[416: 入居済みさん]

>413,414,415

同じひとが書いてます。
よほど暇なのか団地と中傷したいようです。

[418: Ａ棟契約済]

廊下の花台の下に室外機を置かれない予定の方、あの部分の使い道はどうされますか？
うちは花台の下部分に窓があるもので、何も置かないと室内が見えそうで、かと言ってあの部分に置く適当なものも見つからず...他の方はどうされるのかお聞きしたいと思います。

[419: 住民さんＡ]

鍵のお引渡しの際に貰った
ららぽーと豊洲関連のサービスチケットその他。
そのうち観に行こうと放っておいた
ユナイテッド・シネマの封筒・・・
（特別招待券が入っている）

期限があるので初めて封筒を
開けてみたら、「１枚」しか入ってない！
（こういうものは、当然「２枚」あるものだと
思い込んでいた）　←　常識的に

うっ・・・
そういうものか。

まあ、期限が７月１８日までなので
皆さま、忘れないうちに使いましょう。

[420: 住民さんＡ]

>>419さん

ホント、1枚しか入ってないんですよねー。
私も2枚だと思っちゃいました。
でも、先日ららぽーとのビンゴで
ユナイテッドシネマ3000円分のカードをもらったので、
近いうちになんか見ようと思っています。

[421: 住民さんＡ]

アオキの出入口より、地下専用通路B棟手前の方がカートの数が多いですヨ。
もはやあそこはアオキのカート置き場として市民権を得てるような感じすらします。
今日も品の良さそうなご夫婦が、普通にカートを置いて行きました。

でも、どうなるんだろね

[423: 入居済みさん]

明らかに外部荒らしの投稿だけになってる。
暇人の主婦の皆さん、いちいち反応しないように。

[424: 匿名さん]

パークシティに住みたかったのですが、急遽転勤のため、売却と考えて不動産会社２社に相談をしましたが、新築時の１０％増しで売れれば良しとしてください・・といった回答でした。当方はＡ棟西側(4箇所ありますがここではふせます)角部屋で真ん中より上です。
二社とも近い水準であり、一社はその水準で広告をうつのが後々よいと思う・・といった見解でした。
そこで、売却済みもしくは現在売却依頼中の方々にお聞きしたいのですが、不動産屋はそんなに感じなのでしょうか。ヤフー等のネット広告物件はどう考えても三割以上増しででていますよね。
確かに売れた実績は少ないようですが、二割増し程度であれば購入申込等はあったりしませんでしょうか?

[425: 引越前さん]

それで結局アオキのカートはアネックスから持ち出し禁止なのですね？
ロビーはカートでの通行ができないなどのルールはいつどうやって知ることが出来るのですか？
鍵の引き渡しの時にでも注意事項のお知らせが？
引っ越し前なのでまだまだ知らないルールがたくさんありそうです。
もし私も間違ったことしていたらどうぞ優しくご忠告お願いいたしますね。

[427: 契約済みさん]

＞４２４
もし急に資金が必要ではなっかたら賃貸に出してみたらいかがですか？　角部屋でしたらローンの返済よりも高くお貸しできるのでは？　他人に返済お願いしていずれ自分の財産になる！　私だったらそうしてみますが。。。

[429: 匿名さん]

>>425
ガイドブックや仕様書、住民掲示板でご確認下さい、きちんと明記してあります
かなりのボリュームで気が滅入りそうになりますが・・・

[430: 入居済みさん]

北西の角部屋売値4,200が6,400で出てるよ。50％増です！

[431: 匿名さん]

少し前までの購入者の発言はこんなでしたけどねー。
転勤もあるでしょうが、ここに見切りをつけた方が予想以上に多いのではないでしょうか。

> なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
> 現に売りが全くでないじゃないですか
> Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
> 1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
> こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
> 私も売る気は全くないですけどね
> なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
> 特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

[432: 匿名さん]

団地プレミアムといったところでしょうか。
高く売れるうちに売っちゃいな。
庶民の小遣い稼ぎにはいいでしょうｗ

[433: 匿名さん]

角部屋って言ったって、ここは１角を２つに分けた異型だし、
間取り上も変形で使いづらいよね。
一般的な角部屋より当然ながら評価は低いよ。

[434: 契約済みさん]

>>425
すでに重要事項説明会のときに話があったはずです。
聞いていませんでしたか？？

[435: 入居済みさん]

>>431さん
わざわざ過去の書き込み探してくださって
本当にご苦労様です。

[436: 匿名さん]

今日ベランダに布団干してましたよ。
やはり団地はみんどが低いっつーかなんつーか。

[437: 匿名さん]

煽りだとしてもさすがに今日は干さないだろ

[438: 内覧前さん]

>>437
たぶん、436さんの所では雨も強風もないのでしょう。又は、完全密室の引きこ・・も・・り。

[439: 匿名さん]

何だよ2人しか釣れねーよ、がっかり。

[440: 匿名さん]

＞427
賃貸に出してもあまりメリットはなさそうなのです。
年間４２０万収入から費用である減価償却費が１５０万と管理費や税金の７０万を引いて、税務上の収益が２００万それから所得税と住民税で約４３％の９０万が税金となります。
実質収入は、管理費・税金ひいたら約２５０万ですよ。
約８０００万の現金があれば、３％で運用できたら同じ。
転勤後、五年後に物件価格が上がってれば良いですが、人口減少、日本経済沈下もあり望みは薄いし、どうも今年いっぱいは不動産市況が戻る可能性もないですし・・。
新築に住めないのならメリットがないと判断して、利益があるうちに売却と考えたのです。
・・・が、利益も不動産手数料や登記関係でほとんどないですね。無駄な時間を浪費した感じで、脱力感を感じます。

[441: ご近所さん]

今、住む為に探してます。　１２％増でしたら、新古物件　買いますよ。

[444: 入居済みさん]

売却ネタはさておき入居者の方で教えてください。

キッチン周りを買い揃えようとしていまして
シンクにかける水切りかごを探しています。
ただ端が少し丸みを帯びているので
サイズを測っていってもきっちり入るのか分からず
まだ購入できていません。
純正のものは非常に高く手が出なかったので
どこかハンズや文化堂で売ってるものでちょうどいいものが
あったらメーカーとか型番を教えてください。

あとみなさん浴室乾燥って使ってますか？
私はこれまでの生活のまま部屋の中に干してたんですが
新しいマンションは機密性が高いのか全然乾きません。
一度浴室乾燥を2時間ほど使ってみたんですが
いまいち乾いた感がなくホカホカになったかな
ぐらいなのですがあんなものなのですかね？

せっかくみなさん同じような仕様の部屋に住んでるので
便利グッズや使い方を共有しませんか。

[445: 入居済みさん]

東京ガスに聞いたところ、浴室乾燥は２時間で約２００円の費用がかかるそうです。
２００円かけてナマ渇きなので、私は洗濯乾燥機で乾かすことにしましたよ。

[447: 匿名さん]

また今日もＡ棟で布団干し見かけましたので、コンシュルジュに伝えました。

[448: 入居済みさん]

アオキのサービスはよいですね。

今回は、お気に入りのドレッシングを二つくれました。
ますます好きになりました。

[450: 入居済みさん]

ららぽーと連絡通路にアオキのカートの注意書きが貼られました。

お願い
すでにご案内の通り、スーパーアオキの買い物カート
は、当マンションに持ち込むことが出来ません。
お心当たりの方は、ご自身でご返却下さい。
お互いにルールを守り、快適なマンションライフ
をお過ごし頂くため、皆様のご理解とご協力を
お願いします。
パークシティ豊洲　防災センター

１００台近く溜まった回収済みのカートはB１に
放置状態になるらしい。

[451: 匿名さん]

カートを返さないなんて＊＊ですね。

[452: 入居済みさん]

>>450さん

２〜3日前からAOKIや豊洲駅に行く際にB1通路にあるカートを戻してます。
勿論、私はAOKIからカートを持ち込んだ事はありませんが、
地下通路を通る度に住人として恥ずかしさを感じていたので。

私のように自主的に戻している方もいるようですが、
１つ１つですので中々減りませんね。
むしろ増えている感じがします。

[453: 入居済みさん]

カートの件は三井の売り方に問題もあったと思う
単純に勘違いしている人が非常に多いと思われます

自分も気が付いたら返していこうかな
公式に注意も出たから、これからは見かけたらやんわりと注意していこう


そういえば皆さん地下通路等ですれ違うと挨拶してくれるのは気持ちいいですね

[455: 入居済みさん]

>>444さん
水切りかご(いわゆる三角コーナー？)って必要ですか？
うちは出た生ゴミ系はそのままディスポーザーに流してためて
食器を軽く流して食洗機入れた後ディスポーザー作動させてるので
かごが必要だと思ったことないんですがどうなんでしょう

今まで他の物件でもみなさんそうやって使ってるもんだと思ってました

[458: 入居済みさん]

ルールを守らない奴らのカートを守っている人が戻すって。

管理会社がしっかりしないと！

[461: 匿名さん]

団地という表現がつかわれていると、直ちに削除依頼をだす人って…。

[462: 匿名さん]

生活が始まったら、多かれ少なかれ、団地のようになるものですよ。ファミリーマンションなんて。
むしろ企業のイメージ戦略にのせられたまま、見た目や資産価値とかを気にしすぎるほうか、
なんだか、せせこましく感じますけれどね。

[464: 入居済みさん]

正当な住民を装ってマンションをコケにしている方々がいるようです。
多少、頭が良い方なのでしょうが、こんなことでがんばっても意味が
ないと思います。

本当にマンションの住人ならば、不必要な用語は使わないと思います。
マンション内で管理規約に基づき他人に迷惑をかけないで生活できる
方々は掲示板でもそれ相当の見識をもって書き込まれているはずです。

掲示板はある種、これからマンション内で問題になるだろうことを先ん
じて知ることができるツールです。住人にとって正しい使い方をする
べきだと思います。

[465: 入居済みさん]

何を言われても無視して削除依頼で処理しましょ

そろそろ引越しも一段落したのか夕方前から引越し用のエレベーターも開放されてましたね
日曜ということもありロビーは人がいっぱいでホテルのラウンジかと思いました

そう言えばスカイラウンジは貸切で使う前に一度見学して
何があって何がないか見ておいた方がいいですよ
ふきんも無いですから皿を洗っても拭くものが無くて困ったり
パーティー後余った食品を持って帰るにもラップもないですからね

ある程度のコップと皿、レンジやIHクッキングヒーター、冷蔵庫、洗剤スポンジ類はありますが
他は全くありませんので必要なものは前もって用意していかないと
家まで取りに戻るの大変かも

[466: 住民さんＡ]

こちらに入居してから手荒れになった方いらっしゃいませんか？
なぜか私もツレも同じく荒れてしまったんです。。。

[469: 住民さんＥ]

土曜からずーと止まってる車は
店舗の関係者のもの？

[471: 入居済みさん]

>>469さん

私も昨日、同じことを思っていました
毎日犬の散歩をしているんですが、同じ車が止まっていますよね

[473: Ａ棟契約済]

まだ入居前なのですが、ここ1週間以内で急にキッチンから生ゴミ臭いニオイがし始めました。うちは、まだ生ゴミも出していませんし、ディスポーザーも使ったことはないのですが、ディスポーザーからニオイが上がってくる?下がってくる?ような気がしています。こういうことってあるんでしょうか。同じような経験された方いらっしゃいますか？換気扇をつけてもあまり変わらないのですが、何か良い方法はご存知の方がいたら教えてください。

[474: 匿名さん]

臭いは、あまり水を流してないからでは？

ところで、Ａ棟入り口扉付近の石床のシミ、気になります
たぶん、床のコーティングかワックス業者のお漏らしでしょうが、石に染み込んじゃってますね

外の歩道にも、ウネウネとららぽ駐車場までお漏らしが続いてるし・・・

[475: 匿名さん]

ナンバーが写るようアップしてください。

[477: Ａ棟契約済]

>474さんへ
うちはディスポーザーまだ1度も使ってないんですよ。それでも水を流さないと臭うものなんでしょうか。

[478: 匿名さん]

>>474,477
排水口には全て「臭気逆流対策のための封水機構」があります。
全く使わない又は専有部内圧は負圧になると、その水が切れ臭気が室内に逆流します。
タワーマンションでは基本ですが難儀な問題です。

水流して（溜めて）も臭気があるようなら、一度設備会社に見てもらっては？

[479: 匿名さん]

もしかしてB等棟ですか。当方の家も数日留守にすると異臭がしています。同じような症状が複数の住宅で発生しているようだし、個別の問題ではなさそうですね。
他にもいらっしゃいますか。

[480: 匿名さん]

>>479
しばらく使わなければ水封が切れて異臭がするのは、あたりまえ〜

[482: 匿名さん]

違法駐車はナンバープレートも写真ＵＰしてさらしてください。

[483: 入居済みさん]

先日、恐妻に頼まれゴミ出しした時にビックリしたのは、ゴミを袋に入れずにゴミ収集の箱に入れていた人がいたり、分別もされてないゴミ袋があった。恥ずかしい事ですよね。そのくらいのルールは守りましょうよ。それ以来ゴミが気になり見ていたら色々ひどいですね。共同住宅だから各
家庭のモラルが大事ですよ。挨拶含めてね。

[484: 匿名さん]

袋に入れないで出すのは論外ですが
分別に関しては4月から殆ど分別の必要がなくなりました
プラスティックや発泡スチーロールも燃えるゴミ扱いでOKです

[485: ご近所さん]

>>484
あれ？サーマルリサイクルのモデル地区には、この物件入っていないはずだが？？

（御参考）
廃プラスチックのサーマルリサイクル
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7342/22229.html

（おまけ）
４月１日から資源回収するガラスびんとペットボトルの種類を増やします
http://www.city.koto.lg.jp/topics/946.html

廃プラスチックサーマルリサイクルのモデル収集を実施しています
http://www.city.koto.lg.jp/topics/774.html

平成２０年４月1日から粗大ごみ処理手数料が変わりました
http://www.city.koto.lg.jp/topics/935.html

[486: 匿名さん]

>>485さん
あぁそうだったのか・・・
すいません最近越してきたのですが前に住んでた地域が4月からそうだったのと
テレビでもそう言ってたので
23区全部がそうなのかと思ってました

大変申し訳ない

[487: 入居済みさん]

煽りに負けずサラリと謝罪カッコイイ。

[488: 匿名さん]

異臭がわずか十日程度でするのは、当たり前なのですか?
引っ越す前のマンションでは、十日程度の旅行は数知れずしましたし、最長20日程度空けても、なかったんですがね。

[489: 匿名さん]

>>488さん
そこはタワーですか？
タワーでは乾式戸境壁による弊害と一緒で良く起こりがちな問題みたいですよ

[490: 匿名はん]

>>487
486さんは、485を「煽り」とは受け止めず、勘違いしてた自分の知識を正してくれる有益な情報と前向きに捉えたからでは？

「煽り」とは、相手を誹謗中傷することなどによって挑発する行為のことをいいます。
でも受け方によっては、全て「煽り」に思える人もいるのでしょうね。

[491: 入居済みさん]

AOKIの品物になじめない人って多いんじゃないかな。
我が家はネットスーパーを利用してます。
ヨーカドー木場店の商品をそのまま購入でき、時間指定で部屋まで配送してくれます。
嬉しいのはチラシの特売情報のまま購入できます。

ご参考まで
https://www.iy-net.jp/

[492: 匿名]

>>479さん

Ｂ棟の場合
パイプスペースが廊下の反対側にある住戸もあるので
住戸によっては　横引の配管が長いため　十分に水を流さないと
破砕カスなどが縦管まで流れきらず　
横引の配管内にとどまり　腐臭を発しやすいことは考えられます

また　24時間換気の影響で封水が蒸発しやすいことも考えられますので
お出かけの際には　密閉度の高い蓋をされることを　お勧めします

[493: Ａ棟契約済]

>478さん
ありがとうございます。タワマンもディスポーザーも初めてなので、使ってなくても水を流さないと臭いがするなんて知りませんでした。まだ引っ越していないので、別の日にあらためて行ってみましたが、その日は臭ってませんでしたので、水を流してみながらちょっと様子を見てみます。

[494: 匿名さん]

今２歳の子供がいるのですが、３年保育だと来年から幼稚園です。
区立に入れたいのですが４歳からなので、初年のみ私立に入れ、翌年に区立が当選したらスライドするという手を考えているのですが、どの私立も遠いですね…

きよし、めぐみ、バディを考えているのですが、それらにお子様が通われている方、園の感想など、なんでもいいので情報をいただけたら幸いです。
（自分でもいろいろネットで調べています）

よろしくお願いいたします。

[495: 匿名さん]

海側の植栽の木が強風で何本か倒れかかってる
とりあえずコンシェルジュにでも伝えておけば直してもらえるかな

[497: 入居済みさん]

今更ですが　あおきのカートを本当に部屋まで持っていっちゃう人いるのですね
　Ｂ棟ですが３０歳位の女性で　注意出来なかったのですが　顔を凝視していたのですが
　本人は涼しげな表情で　もしかしたらその行為が規約違反と知らない感じでした
　もっとこの事を周知させる必要を感じました

[498: 入居済みさん]

Ａ棟の者ですが・・・
ＡＯＫＩのサービスカウンターの方が「Ｂ棟まではお持ちいただいても大丈夫です。」
っておっしゃっていたんです。。。

でも、Ｂ棟の地下通路には、三井の管理センターからダメだと張り紙がしてありましたよね。
もう少し、意思の徹底をしてもらいたいものです。

[499: 入居済みさん]

A棟中層の者ですが、みなさん携帯電話の電波状況はどうでしょうか？
当方auですが電波が3本だったり圏外だったりと安定しません。
ほかにもこういう方がいらっしゃったら
auのサイトの「サービスエリア充実」というところがありますので
そこに投稿してみませんか？

声が集まればauも対応するかもしれません。

[500: 入居済みさん]

>>491さん
AOKIと使い分け出来そうで良いですね。
お昼休みに注文して帰宅後に受け取るって便利かも。

[501: 入居済みさん]

>>499さん
ご存知かもしれませんが高層マンの場合は近くにアンテナ立ててもらっても駄目です
ここはドコモのインクスが入っているので
どうしても駄目ならMNPでのキャリア変更も視野に入れた方が良いかも知れませんね

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060628d3000d3.html

[502: 入居済みさん]

494さん

一年だけ、バスで一斉保育の幼稚園に、同じマンションから通わせて、やっと幼稚園に慣れ、
ご近所のお友達が出来たところで、自由保育の区立幼稚園にするのは、子供の性格にもよると
思いますが、子供にとって戸惑いや負担が大きくないですか？

東陽町にあるYMCAの週に２，３日の「こぐま」等はいかかですか？
（豊洲からのアクセスが悪いですが・・・）
http://tokyo.ymca.or.jp/toyocho/y-kids/index.html

３歳児基礎保育クラス
http://tokyo.ymca.or.jp/wellness/toyocho/06kids_program.html#hoiku


あと、同じ自由保育というところで考えると、月島から大江戸線で二駅先の清澄白河にある、
れいがん寺も候補に入れてもいいのではないでしょうか？（http://www.ans.co.jp/k/reiganji/）

あと、バディは、すでにキャンセル待ちで入れないと思います。

園バスにこだわらなければ、パークシティから、月かげや双葉に通わせている方もいらっしゃいます。

区立のみでお考えの方は、豊洲公園、豊洲児童館、図書館、シエルタワー内の子供家庭支援センター等で、
入園前に、すでにお友達ができあがっている可能性も高いので、区立に行かせる事が前提であれば、
豊洲地域で、一年過ごされた方が良いと、個人的には良いと考えます。

[504: マンション住民さん]

B棟駐車場の80〇区画のバ・カでかい車はなんなんだ？
車高も高過ぎ、タイヤもはみ出し過ぎ
明らかにサイズオーバーだが・・

[505: マンション住民さん]

あんな車が入る区画なんて他のマンションでもないよ

[507: 入居済みさん]

どんな車に乗ろうが本人の自由だから見た目が不快でも許そう。
今回の割り当てで大きいサイズが外れて仕方なくほんの少し（数センチ程度）サイズがオーバーしてしまうぐらいなら百歩譲って目をつぶろう。
でもわざわざ改造して明らかに何十センチもオーバーな車は絶対に認められない。元に戻せば良いだけのこと。803区画の車は撤去させた方が良い。

[508: 匿名さん]

改造ってどんなクルマなの？
詳しく教えてください。

[509: 入居済みさん]

あきらかにサイズオーバーの車は問題ですよね。
入らないから手放したり、買い替えたりした人がいたりしたら不快だろうし
さらに問題になりそうです。

[511: 住民さんＡ]

車から極端にはみ出た幅の広いタイヤで、車高も何十センチも底上げしている。
ちょっと限度を超えているね・・・

[512: 匿名さん]

俺もアレは気になってた

巨大なタイヤのブレイザーだろ？

[513: 匿名さん]

Ｃ棟はベランダの干し物目立つねえ

[516: 入居済みさん]

今朝カーテンを開けたら目の前に巨大な客船が・・
STATENDAMと晴海客船ターミナルのＨＰに出てますね。
55,000トンの客船はやっぱり迫力で、こういう風景も今後の楽しみかと思うとちょっと幸せな朝でした。

[517: 入居済みさん]

ブレイザーじゃなくてタホスポーツでしょ！
車種はちゃんと理解した方が良いので書いておきますね
棒タイ乗りとしてみれば結構いい感じのコンバージョンしてセンスはイイと思うけどなぁ

でも、車の完成度と駐車場の規約は別問題なのでアレを止めさせるのはＮＧだね

[518: 住民さんＡ]

センスが良いわけない

[519: 入居済みさん]

規約違反の車がとめているのは絶対に駄目ですよね。
ブレイザーでもタホスポでも、結局アメ車のシボレーでしょ。
確信犯のわけですよね。少し遠くに行けば、豊洲でもあいている駐車場はあるのに。

近いうちに買い替える気なんですかね？。

どちらにせよ規約違反で、使用禁止にできるでしょう。

[520: 入居済みさん]

寸法オーバーの車を許したら、キリが無い。

[521: マンション住民さん]

Ｃ棟の所に、白い横浜ナンバーのスクーターがとめっぱなしに
なっていますよね。

バイクもこれから、違法駐車がどんどん増えるのではないかとおもいます。

ああいうのも注意して、撤去できるのでしょうか。

[522: 匿名さん]

>>517
棒タイ乗りってなあに？
昔は流行りましたよね。デカタイヤのＲＶ。
まだやってる人がいることに驚きです。

[523: 住民さんXXX]

これに限らず
ライン踏んでる車はたくさんいるね
サイズオーバーで車を買い替えたり
手放したりしている人もいるのに・・・・

不公平感が否めないので
徹底的にチェックしてもらいたいんですね

それと
また　今週末も　真っ赤な　恥ベンツが店舗用の駐車場にとまってい

[524: 住民さんXXX]

連投スマソ

訂正

恥ベンツ　→　チビベンツ

[525: 匿名さん]

高層階から晴海ふ頭（中央区）の船をみて、
東京湾大華火祭（中央区）の花火をみて、
有楽町線で5分の銀座（中央区）でぶらぶらして、
出産は聖路加（中央区）に通って、
子どもは泰明（中央区）に越境通学させて、
長引いている築地市場（中央区）の移転を待ち、
でも、住民層は城東地域そのものの素敵な豊洲生活。

[526: マンション住民さん]

写真のシボレーひどいですね。

こんな大型タイヤを履いた車や赤のベンツ。
今時東京近辺では見かけないから、遠くから来た人たちか？。

[527: 入居済みさん]

まわりの車が迷惑だ。

[528: 入居済みさん]

横の車から苦情が出ていないのかな。

どうせすぐに置いておけなくなって、いなくなる感じがしますね。

[529: 住民さんＡ]

隣の車（手前）ポルシェ？

[530: 匿名さん]

>525
城東生活、なかなか良いですね。
でも、築地は、今でも、十分近いので、来なくてよいし、
泰明に越境通学は、ないねー。
525は、中央区に住んでないでしょ。

[531: 契約済みさん]

>499さん

私は東高層の住人ですが、auの電波の状況はとても悪く、通話途中で電波が切れて
しまうことも、しばしばです。
auもドコモみたいにマンション内にアンテナを設置してもらいたいと考えているの
ですが、賛同者がいればauも検討してくれるものなのでしょうか？

どなたかご存知の方はいますか？

[532: 入居済みさん]

AOKIって、全然違う場所に商品が戻されているのが目につくのがイヤですね。
自分で元の場所に戻すか、面倒ならせめてレジで渡せばいいのに。
雰囲気はいいのですから、もう少しまともな客層になると嬉しいんですけどね。

[533: 匿名さん]

赤のAクラスは表がいっぱいだったからか
今は地下の立体駐車場の待合場に違法駐車してました

コンシュルジュに言おうにも10時過ぎてて無理
あれはどうにかならないものですかね？

[534: 入居済みさん]

赤ベンツ。
なんて非常識な車なんだろう。
ベンツ買う金があるのなら（コベンツだけど）近所の100円パーキングにでも
とめればいいのに。

[535: 入居済みさん]

赤いチビベンツの、写真希望します。

[536: 住民さんＡ]

シボレーの写真みました。

ショックです。

あまりに非常識すぎるのではないでしょうか。

問題にしましょう。

[537: 入居済みさん]

当方A棟ですが、駐車場はB棟です。
逆に住居B、駐車場Aの方もいるんでしょうね。
同じサイズ（駐車区画）だったらお互いに同意のもと交換ってできないんでしょうか？

[538: 入居済みさん]

問題にするもしないも好きにしていいから、ここではやらないでくれ。

[539: 住民さんＡ]

ここでやってもいいでしょう。
何も問題無いと思いますよ。

何か困ることでもありますか・・・？。

[540: 匿名さん]

確かにやり方はフェアじゃないかもしれないけど、
本人達も確信的に停めてるんでしょ？
そーいう輩は注意してもすっトボけるか逆切れするかだろうし、まあいいんじゃない？
ランドクルーザーが出てくるの見かけたことあるけど、
あれも明らかにサイズオーバーだよなぁ〜

[541: 入居予定さん]

そもそも、おかしいと思うことがあったら、
コンシェルジュや三井に直接伝えれば十分ではないですか？
こんなオープンな場で公開する必要ありますか？
もっと言うと、、おかしいと思うことがあったら、
匿名の場で、みんなであーだこーだ言うのではなく、
おかしいと思った人が、コンシェルジュや三井に伝えれば十分であって、
匿名でオープンでやる必要全くなし。
斎藤さんを見習った方がいいと思います。

[542: 海横橋前住民]

何か問題があれば住民のみなさんにお知らせし、助言を求めることに
問題はありませんが、画像を掲載するのには抵抗があります。

画像を掲載されてしまった方も皆さんと同じマンションの住人である
ことをお忘れなく。

[543: マンション住民さん]

非常意識な人をまともな価値観でかばう必要はないでしょ。
まともな人間が堂々とあそこにはふつう停めないでしょ？

[544: 入居済みさん]

別にここでやってもいいのではないでしょうか。
ここはある意味そういう場なのでは？。

だいたいここのサイトは、不特定多数の人がどのような立場であっても意見できるのだから
それを止めろと言っても不可能でしょう。

そもそも論で言えば、規約違反していることが問題なのでしょ。
「入ると思っていたら、入らなかった」
「ほんの買い換えるまでの、2・3日の事」とか
そんな事ではないのだから、こういうところで叩かれても仕方ないですよ。

現実的に考えて、ああいう問題を、面白く思っていない人間が少なからずいるのだと
知るだけでもよいのではないでしょうか。

特に抽選で希望の大きさの枠がとれずに、他の場所に借りたり、買い換えたり手放したりと
そんな事をした人がいれば、なおさらでしょう。

もちろん近いうちに、オフィシャルな場でも問題となるでしょうし
もうなっているかも知れません。

[545: 入居済みさん]

この写真について、持ち主にたいして気遣う必要はないのでは、ないでしょうか。

高速のパーキングに、事故の惨状の写真がはりだされているのと同じですよ。

基本的に、違反の代表例みたいなものでしょ。

[546: マンション住民さん]

撤去していただきましょう！それだけです

[547: 入居済みさん]

すみやかに撤去する。
あたりまえの常識的判断ですよね。
それができないなら、規約違反で使用禁止の勧告をしてしまえばいい。

[549: 入居済みさん]

きちんとした公の場で顔をみて話した方がよい問題で
理由はどうあれ、写真はいただけませんね。
誰にも許可なしに公の場に掲載する権利はないですし。
撮影した方も防犯カメラに写ってるだろうから
自分から問題になる行動はされないほうがいいのではと
個人的には思いまね。

[550: 入居済みさん]

写真を出すのを止めさせる事も、現実的には難しい事ですよね。
こういう場所では。

だからマナーを守る。
そういう事をされなように気をつける。

自己防衛・自己責任になるのだと思います。

写真が出ても、仕方ないのでは。

[551: マンション住民さん]

ルール違反の駐車、よくないですね。
これだけ言われてるんだから、
誰か対応を依頼したんだよね？
じきに解決するでしょう。

個人的な意見ですけど、
写真付きで投稿する行為に関しては非常に遺憾。

住人専用掲示板だなんて言っても誰でも読めるし、
誰でも書き込めるこの場で掲載するのは正直不愉快。

マンション内の出来事については
マンション住人で意見を言い合うべきだし、外部に漏らしたところで良いことなど一つもない。

よく考えて投稿しなさいよ。

※
ネガティブな内容の投稿はほとんど外部の人間が中心だと思ってたけど、
写真掲載には驚いた。本当の住人なんですよね、きっと。残念です。

[552: 匿名さん]

別にいいんじゃない？
賛否があって微妙な問題を面白おかしく掲載するのは問題だと思うけど、
シボレーなんか明らかにルール違反じゃん、止めっぱの赤ベンツもさ
どーせ注意しても開き直るだけだしトラブルの元
現状で住民が話し合う機会もないし、撤去の強制力もない（これは管理会社経由でも同様）
共用部分はあくまでも共用部分ってのを再認識させるべきだし、
良い意味でお互い監視されてますよ、ルール守ろうね！ってことで良いと思う
個人的には抽選漏れで車買い換えた経緯もあるし許せないなぁ
勇気ある　>>523　さんには拍手を送りたい、自身のリスクを承知した上での行動でしょ

[553: 入居済みさん]

写真の掲載に関して、違和感を感じる人もいるのもわかりますけど
違反している車に対してのほうが、もっと不愉快に感じるのが住んでいる人間ですよね。

外部のいろんな人が見るかも知れませんけど、それはどーでもいいでしょう。

実際この場では、住民同士で意見交換がされていますよね。

本当に住民かどうかはわからない。そう言われればそれまでですけど。

もちろんマンション内のオフィシャルな場でも問題として取り上げてもらえるように
話をいたしました。

個人資産である以上撤去の強制力はないよですが、使用禁止や強制移動は法的に可能。

その場合、弁護士事務所に間に入ってもらえば良いのですが、金額がかかります。
ただここは、住民数が多く他にくらべれば資金もまだあるほうでしょうから、そういった処置も
まったく非現実的ではないのではないでしょうか。

[554: 住民さんＡ]

写真をのせる事によるリスクは、まったくないのでは。
それでのせた人に何かあれば、刑事問題になるんじゃないですか。

[555: 入居済みさん]

>>551 さんと同意見です。ここでやってもネタにされるだけだし、何の影響もありません。


何でも有りの発言を諫めるとすぐに「別に良いではないでしょうか」「勝手に仕切らないで
ください」的意見が出て話題を戻されてしまいますが、アクセス数を伸ばしたいこの掲示板
関係者かと勘繰りたいくらいです。

>外部のいろんな人が見るかも知れませんけど、それはどーでもいいでしょう。
本音が出ているようですね。貴方以外にとってはどうでもよくありません。以上。

[556: 入居済みさん]

あなた以外とは言いますが、それは多分大勢の意見ではないでしょう。

俯瞰でみれば、ただ単に大きな問題にしてほしくない、違反者にしか
とられないのではないでしょうか。

と言っても、煽りかもしれないしあまり真剣にやりあっても仕方ないですね。

ただ違反問題については今後も書き込みます。

[557: 入居予定さん]

マンションの住民だけが閲覧できるサイトではない、
ということをよく理解して投稿すべきではないでしょうか。
実際に住んでから起こった問題などは、
マンション住民のみが閲覧できるようなサイトで
話し合えば十分だと思います。
この掲示板は「オープン」の掲示板です。
住民のみが閲覧できて、意見交換し、話し合えるような
そんなサイトを作ってみてはいかがでしょうか。

大部分の方が引越を済まされている今、
もうこの掲示板自体も、まもなく役割を終えるべきではないでしょうか。

[558: 入居前さん]

このサイトに違反問題が掲載され続けるのは
私も正直いやです。

[559: マンション住民さん]

551です

この件、
静観しようと思ってたけど、最後にひとこと言わせて。

■駐車はルールを守るべきと思う人の場合
（迷惑な対象）ルール違反してる人。


■近隣から羨ましがられるマンションでありたいと願う人の場合
（迷惑な対象）掲示板で内部の良くない話を垂れ流す人。


私は車を持ってないので
前者も然りですが、後者のほうがよっぽど迷惑で、
私の目には、
この場でワイガヤやってる人や写真を投稿した人が
駐車場のルール違反してる人と同類に映るんですわ。

だから
この場ではもっと建設的な話をしましょうよ。

以前見かけた
ゴルフサークル作るとか草野球やるとか、
そんな話はいいなーと思ってます。

[560: 入居済みさん]

本当に住民なのか、関係者で入れる人なのかはわかりませんが
大人な行動していきたいですね。本当に。
親になったから、ひとつひとつの行動にそう感じます。

[561: 入居済みさん]

店舗来客駐車場に停めてある車は　C棟のクリニック関係の車と聞きましたが
違うんですか？

[562: 住民さんＡ]

駐車場問題ばかりが嫌なら、読まなければいい。
何か知りたい情報があれば書き込めばいい。
その話題に関心があれば、その路線に興味がある人たちで話をすすめれば
いいんじゃないですか。
嫌なら無視していればいいのにわざわざ参加してくる事が
それはそれで関心があるのではないでしょうかね。

[563: 入居済みさん]

駐車場問題はどこのマンションでもあることだし
それこそ解決するためにどうすれば良いか、真剣に話している事は
対外的に悪いことでは無いのではないでしょうか。

そんな滅茶苦茶マイナスイメージの事ではないでしょう。

違反している人からみれば、なるべくやめてほしい話題でしょうけど
それは違反しているのだから仕方ないでしょう。

[564: 住民さんＡ]

ゴルフサークルとか草野球とかは、ミ○シィーで沢山話されていますけど。

[565: 匿名さん]

うちのフロアのゴミ集積所に衣装ケースが放置されてる
一月くらい経つけど、このままバックレるつもりだろうか？

多くはないけど低モラルのクズも確実にいますね

[566: 住民さんＡ]

A棟地下の車寄せに、２週間以上千葉ナンバーの車止めっぱなしではないですか？

[567: 入居済みさん]

>>564

本当？
探してるけど見つからん。

野球して〜！

[568: 入居済みさん]

管理費の中でクラブ会費と称し、千円と少し徴収されていますが、これは怜のFEMINITY（ドア施錠・家電遠隔操作等）の該当分とのことです。使用する、しないに拘わらず強制とのことですが
皆様同輩のご意見は如何なものでしょう？

[569: 匿名さん]

>>568さん
徴収は覆らないんだから貴殿も方法をおぼえて使えば良いと思う
使ってみれば便利ですよ
まだ夏本番までは時間がありますが北住戸以外夏になれば良く分かると思う

また安心料だと思えば安いもんです
外出後ドア鍵等閉めたかわからず心配になって帰るより
携帯電話等ですぐ確認出来るのはやはり楽ですよ

[570: 匿名さん]

>>561さん
少なくとも夜に止めてる輩は違うと思う
あそこは地下車寄せと同じでコインパーキング方式にし
施設利用者には精算コインを渡す方式で対処できると思うけど(設備に金はかかるが)
先週末のように地下の立体駐車場の車寄せ部分に違法駐車されると対処方法がないね
見かけたら俺が毎回張り紙でも張るかのぅ
早く自治運営理事会スタートして欲しいよまったく
自分は時間には多少余裕があるから理事に立候補したい気分だ

そう言えばなんか今ちょうど晴海の前の海で面白い事やってる
船が赤とか緑の色つきの放水してるんだけど何かの練習かな？

[571: 入居済みさん]

>>569 さん

エアコンの遠隔操作は便利そうですね。
昨日の陽気でも少し感じたのですが、
西日の猛威は覚悟してた方が良いかも知れませんね。

[572: 入居済みさん]

エアコンの遠隔操作はまだやったことはありませ。
はずかしながら、操作方法がいまひとつ不明なんですよね。

[573: 入居予定さん]

>570
観閲式の訓練と思われます。

http://www.kaiho.mlit.go.jp/info/kanetsu/

[574: 入居済みさん]

50階スカイラウンジの椅子２脚が早くも脚を破壊され撤去。
サラリーマン２人組と裸足で長椅子に横になってるおっさんが酒持ち込み。

[575: 住民さんＡ]

>>574
悲しすぎる。

[576: 入居済みさん]

>>574
当然弁償でしょう？

[578: 入居済みさん]

>>572さん

入居説明会でもらった分厚いバインダーにある小冊子に書いてありますよ
しかし鍵もそうだが携帯電話で何でも出来る便利な時代になりましたね

そう言えば商業スペース駐車場に違法駐車してる人たちは毎晩同じみたいですが
駐車場確保出来てない居住者なんでしょうかね？
近隣の空き駐車場の案内と一緒に違法駐車と言うことを示したビラでも
ワイパーに挟んでおこうかしら

1500戸もあるとどうしても変な人が混じりますね
>>574のようなくだらない告げ口みたいなのもどうかと思うけど

[579: 入居済みさん]

説明書を読もなおしてみます。

住んでいる人間の数は五千人近いでしょうから、みなにモラルをと言っても
難しいでっしょうね。

居住者の数は、ひとつの町並みですからね。

[580: 入居済みさん]

スカイラウンジって禁煙だったと思ってましたが、分煙になったのですね。
狭いので室内全体にタバコの匂いが充満してました。
嫌煙家の私は落ち着けそうにありません。非常に残念です。

[581: 匿名]

結局ここも団地のようですね。
平均坪単価の低い物件だとやはりね。
なんだか中国の新興住宅街を見てるようで・・・

[582: 入居済みさん]

朝にITルームに行ったら煙草臭かった。これまた残念！

[583: 契約済みさん]

住民のモラルが問われてますね。
入居が不安な日々この頃です。

[584: 入居済みさん]

スカイラウンジはひとつが禁煙、ひとつが分煙ですよ。

たばこ嫌いな方は、禁煙のほうに行かれれば、よろしいと思いますよ。

[585: マンション住民さん]

今時公共の場で分煙？
人前でタバコを吸う人間の感覚が理解できない
世の中、いや世界中で禁煙が当然です。断固反対します

[586: 入居済みさん]

>>585
入居前に配布された資料によると両方禁煙ですよ。
B-30Fのデッキは喫煙可でしたが、強風のため椅子等は撤去させ実質禁煙です。

A-50Fに喫煙席が設けられたのは、常連サラリーマンの強い要望でしょう。

何となく感じてたのですが、住民？と思えるサラリーマンの方々を共用施設で良く見かけますね。

[587: 住民さんＡ]

世界中で禁煙が主流なんて妄想ですよ。

アメリカ人くらいでしょ。自分たち流の論理おしつけですよね。

吸う権利もあるのが現実ではないでしょうか。

[588: マンション住民さん]

日本ぐらいでしょ。今時、こんな値段でたばこ買えるのは。主流は、禁煙だよ。

[589: 入居済みさん]

50Fのラウンジの１つのテーブルが喫煙可になったのは初日からです。

カウンターのみ喫煙可になると認識していたのですが、フロアーのテーブルで堂々と喫煙している方がいたのでバーテンさんに伺ったところ、あるテーブルだけ喫煙可になったそうです。

個人的には分煙でよいと思います。ただし、喫煙者が長時間居座ると部屋中に煙が蔓延しますので、喫煙テーブルの周辺では強力な空気清浄機を設置してほしいです。

それと、喫煙ネタではありませんが、夜のバーが営業している時間に小さな子供を連れてこられる方々がいます。夜に小さい子供を連れてこないで欲しいとは言いませんが、ラウンジ中を走り回らせるのはやめていただきたいと思います。正直、怖いです。一度、椅子の周りをぐるぐるまわっている子供がいきおいあまって飛んできました。普通にドリンクを飲めません。子供に気を取られてゆっくりできません。

貸し切りでないラウンジではお静かに願います。

[590: 住民さんＡ]

589さんの意見に賛成いたします。
私はタバコを吸いますが、基本マナーを守る形でうまく使っていきたいものです。

空気清浄機は良いですね。

自分が吸うのになんですが、煙ではなるべく他の方には迷惑を出したくない
気持ちも強くあります。

子供の問題は深刻ですが、親のマナーに頼る所が大きいですよね。
仕方ないと、あきらめるしかないかも。

[591: 住民さんＡ]

タバコはきちんと仕切って分煙にしないと全体が臭くなる。
分煙にするならそれなりの対処をしていただかないと。
あの臭いの不快さは喫煙者には分からないでしょうが。

[592: 住民さんＡ]

Ｂ棟は完全禁煙なのだから、分煙していても匂いや煙ががまんできない人は
そちらで楽しんでもらえればいいのではないでしょうか。

逆にお酒を飲みながら煙草を楽しみたい人は、A棟に行くしかないのですから。

[593: 入居済みさん]

589です。

私はタバコが大嫌いです。
しかし、分煙でよいと思います。

50Fのラウンジについて提案させていただきますと、喫煙や年齢などの制限を時間で区切ればよいのではないでしょうか？

昼間は「禁煙and未成年の入室可　で　展望台的な用途として使用」
夜は「分煙and未成年の入室不可　で　お酒を飲むバーラウンジとして使用」

理由を述べると、夜はバーが開店してお酒が飲める場所となるからです。お酒が飲める場所へ容易に未成年が入出できるのは不適切だと思います。50Fのラウンジは、夜はバーラウンジとなります。堂々と未成年を入店させるバーラウンジ店があるでしょうか？お酒だけでなく食事を出す店ならまだしも、明らかにお酒メインの店では年齢制限を設けていると思います。なので時間で使用の用途を区切るべきだと考えます。

[594: 匿名さん]

そう言えば自宅からの夜景で充分すぎるので
スカイラウンジに一度も足を踏み入れた事がなかった(笑)

吸う権利もいいけどさ、権利を主張するなら義務も果たさないと駄目だよね
この場合他の人の健康を害している行為を自分がしているという自覚が義務なんじゃないかな
とりあえず最初から吸ってOKな場所で吸うのはマナー的には特に問題ないわけだから
ラウンジが吸ってOKな場所がある以上吸わない人がとやかく言うのは筋違いだよね
ただ吸う人は上で言う義務は果たしましょうねってだけでしょ

ただし壁のない分煙なんて吸ってない人から見たら喫煙可能と一緒だよ
壁のない分煙には意味がないと言う検証も良くTVでやるくらいだし
健康増進法の為にファーストフード店でさえも分煙用壁仕切りが出来てる
このラウンジのタイプの分煙の場合まったく意味がないよね

と言うか当初何故禁煙となっていたものがいつの間にか喫煙可能になっているのでしょうか？
吸うなとか吸わせろとかって事よりそっちの方が問題なんじゃないかな
タバコ嫌いの人でラウンジが禁煙なら景色はラウンジで見れば良いかとと思って
景色があまり良くない方角を買った人もいるでしょうに・・・

個人的にはタバコがひと箱1000円や2000円になれば納税行為だと思い
自分が納めない税金をいっぱい払ってる人は偉いなとタバコ吸われても我慢します

[595: 住民さんＡ]

593の意見に賛成いたします。

実行するとなると、子供（未成年者）の入室の有無で、別の意見が多数出てくると
考えられますよね。

でも基本そんな形のほうがいいですよね。

私は、近い将来的に飽きて人気が無くなって、維持するのに費用ばかりかかってくるより
ある程度、ラウンジとして商業的になりたつ形で、運営できるようにしていくほうが
良いと思っています。

純粋に夜景を楽しむ場としては、B棟のラウンジをあてれば問題はないように考えます。

[596: 入居済みさん]

ペット利用エレベーターは、一般の人はなるべく使わないで欲しいです。
１台しかないのに、宅急便・ゴミ運搬・郵便配達などと共用で中々乗れません。
土日は地下から大量の荷物が乗ってしまうと、３往復も待つこともあります。
（本当は居住者優先なのですから、配達業者さんは降りて欲しいところですが・・・）

１０キロ近い犬を抱っこして１０分近くエレベーターを待つのがつらいので、
我家ではペットキャリーを購入しました。
最近、同じ理由でペットキャリーを利用している方がどんどん増えています。

ペット専用エレベーターからだと、自転車置き場が近いせいか、
幼稚園保育園に送って行くご家庭はペットエレベーターを利用しているようですが、
一般エレベーターは４台もあるのですから、どうぞそちらをご利用ください。

あ、ちなみにこれはＡ棟の話です。

[597: 入居済みさん]

>>593さん
分煙も反対です。
タバコのにおいからして嫌です。
昼夜で分けても、空気の総入れ替えしなければ意味がありません。
家具や壁等にしみ込んだにおいも消えないでしょう。
入居後に行った時は気付きませんでしたが、それならもう行く気も起こりません。
管理費払っているのですから、何とかしてもらわないと困りますね。

このマンションは１Fラウンジの喫煙室以外、共用部では吸えないルールのはずです。
勝手にルールを変えた人は何の権限があってしたのでしょうか？
もしかしてバーテン？そうだとしたら、とんでもない話です。

[598: 入居済みさん]

ラウンジは二箇所あるからそれぞれで、用途を分けるのがいいと思います。
煙草を吸いながらお酒を飲みたい人もいるでしょうし、子供と夜景を見たい人も
いるでしょうから、利用者の目的用途に合わせて使えるようにしていくのが一番ですよね。
そういう意味では、593の意見には賛成です。
でも、またそれはそれで別意見が出てくるでしょうね。

[599: 入居済みさん]

一般のエレベーターに、ペットを乗せてのってきてる方がいました。
ペット用が混んでいるから来たのですかね。
一般の人が使っていると言う定義がよくわかりません。

[600: 匿名さん]

Bラウンジは貸切があって自由に行けないから用途別ってのは無理じゃないかな

タバコうんぬんはもう結論でないから置いておいて
問題は禁煙のはずの場所が
「いつから」「誰の権限で」「どういった経緯で(理由で)」
喫煙可能になったのかと言うことでしょう

妥当性があるのであれば問題ないのですが
妥当性なく勝手に変更されているのであればこれは問題ですよね
ラウンジでタバコを吸って貰いたくない方はその辺を調べてみればよいのではないでしょうか