パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[120: マンション住民さん]

景色の良さそうな西のB越え高層はなかなか出てきませんね
鍵引渡しが済んだらいっせいに出てくるのかな？

私も東高層より北高層のほうが景色は良いと思います
北西50Fのラウンジから景色を見た時にそう思いました

でも北は冬寒そうなので一長一短？
東は景色ほぼ無しですがお買い得物件なのは間違いないですよね

[121: 住民さんＡ]

Ｂ棟西向き高層階ですが、真冬の強風でもほとんど風を感じませんでした。

しかし東、北向き、特に北はものすごいことになってるでしょう。

そういえば先日の強風でスカイラウンジのソファーが鎖を引きちぎって

飛んでいきましたね。

Ｂ棟南向きの２０Ｆ位のジャングルは大丈夫なのでしょうか！？


西向きはこれからの西日が恐ろしい・・・。

[122: 入居前さん]

駐車場は以外とベンツとＢＭＷがかなり多いですね　駐車場の抽選結果そろそろでしたっけ

[123: 匿名さん]

Ａ棟入居すれば国産ミニバンだらけになるよ。

[125: 匿名さん]

数か月前にも同じ話題で荒れましたね。あと何回繰り返すだろう。

[126: 住民さんＡ]

別に荒れている訳ではないとおもいます　駐車場に外車がたくさんあるのは事実ですよ
色々な意見を聞きましょう

[131: Ａ棟入居前さん]

引渡し済の方にお聞きしたいのですが、ららぽーとの中の「無印良品」でＰＣＴ特典は何かありましたか？

[132: 匿名さん]

外車より国産のほうが好き
仕事の関係でメーカー指定でしか買えない
妻も運転するのでミニバンじゃないと駄目（２台目とか）
一通の多い城南などに実家があったり友人が多く、抜け道も１通ばかりだからミニバンが便利
とか色々あるよね
外車だから金持ち、国産だからミニバンだから貧乏って定義がよくわからん

[133: 住民さんＡ]

でもフェラーリ・ポルシェ・大ベンツなら金持ち決定。
お友達になってください。

[134: 匿名さん]

フェラーリに乗ってる４畳一間風呂なしの人を知ってるけど、ま、大体決定だろうね
でも、国産ミニバンってだけじゃ貧乏は決定しないな
免許も車も持ってない金持ちや（ハイヤー運転手つきとかな）、車は動けば何でもいい・興味なし・運転しやすいのが一番という金持ちもたっくさん知ってるぞ

[135: 住民さんＡ]

ローン返済を考え車を手放しました。そんな私からみれば、ミニバンでも持ってるだけ
金持ちです ＿|‾|○

[136: 引越前さん]

車なんか、何乗ってたって別にいいやん。きりないし。

同じマンションの住民同士、仲良くしようや。

そりゃ、人間なんだから、プライドはあると思うよ。車とか階数とかである程度は見下したり、見下されたりしてると思うけど、原点に返ってよく考えてみ。

住民同士気持ちよく暮らしていくことが大事なんじゃない？
えらそうなこと言ってすまん。

[137: マンション住民さん]

>>121
こないだスカイラウンジのソファーが外れたときって、
手すりも越えちゃったんですか？

[138: 住民さんＡ]

管理会社に聞いてください。

[139: 匿名さん]

東電が豊洲６丁目の再開発するみたいですね。
豊洲エリアはまだまだ発展しそうです。

[140: 住民さんX]

>>131さん
　無印良品の特典はありません。

[141: Ａ棟入居前さん]

>140さん
ありがとうございます。

[142: 入居前さん]

鍵が貰えるまでのカウントダウン始まっちゃったよ
あと数日・・・
2年は本当に長かった

会員期で2倍をハズしたのに1期で5倍ついて抽選会場でションボリしてたら
なぜかくぐり抜けたのも良い思い出
2期の人たちを抽選前に励ましたのも
当選したと言う書き込みを自分の事のように一緒になって喜んだのも
みんな良い思い出です

周辺開発計画が決まる度に一喜一憂し
大きな出来事がある度に訪れる心無い人たちと闘い(笑)
2年の間に掲示板スキルが「皮のぼうし」と「ひのきの棒」から
「鋼鉄のヨロイ」と「ドラゴンソード」くらいにはなったかな？

先に入居のB棟諸先輩方優しくしてくださいね

[143: Ａ棟契約者済み]

長いようで早かったですよね。

ここで、たくさんの方たちと交流持てたこととても嬉しく思います。

後数日で、引越しも始まりますね。早い方は鍵ももらい、引越しの日にちを今か今かと待ち望んでいる方もたくさんいると思います。
一番最初にここに遊びに来た時に日本人じゃないんじゃない？みたいな言い方されましたがそれも今となってはいい思い出ですね。（本当にそう思います。）


これからも、この場所で色々な方と交流していきたいです。

[144: 入居前さん]

カードキーで部屋に入った瞬間

泣いてしまうかも知れない・・・

大げさか

[145: 匿名さん]

そろそろみんなで「ルーラ」ですね。

[146: アーバンドックスA棟]

入居が近づいて参りましたね。
先日、ゴルフ部の話が出ていましたが野球部も立ち上げたいと思っています。
野球好きな人、是非参加してくださいね。
ちなみに私は体が動かないのでファーストで宜しくお願いします♪

[147: 匿名さん]

部活？
どうやって集めるの？

[148: 入居前さん]

豊洲アーバンドックスですね

[149: 入居前さん]

>146さん

あまり脱線すると、このスレに沢山いる
自称管理人さん達に怒られますよ。

[151: 匿名さん]

>>149さん

住民掲示板はいいんじゃないですか？
あそこは検討掲示板だから内輪ノリだと怒られたのかと
住民掲示板は最初から内輪です(笑)

[153: 匿名さん]

ここは匿名だからね・・・住民かどうだか。

[154: 入居前さん]

>>149

確かに。

ここは釣り師も多いけど、コードリーダーも多いよな。

[155: 住民]

春海橋側の入り口の柵がオープンになって開放的になってよかったと思いますが、一般の方々も一挙に入ってくるようになり、ＰＣＴの大きなベンチに行儀悪く座っていたり、ラウンジのすぐ前の通路をたくさんの人が行きかっていたりしています。また連れているペットの犬が植え込みの中に入ってオシッコをしたそうにしているのを目撃したりもしました。マナーの良い人たちばかりだとよいのですが、共有物を乱暴に扱ったりはしないか、住民以外の日人がＰＣＴ内の庭の中にたくさん入ってこないかなど、心配になります。
あまり細かいことを言うのはおかしいと思いますが、住民の皆様で環境が悪くならないよう、守っていかなければならないと感じました。

[156: 入居済みさん]

内輪の団結力が強そうなアーバンドックスさんに監視してもらってはいかが？

[157: 入居前さん]

>>155さん
それは仕方ないです
公開緑地にするということはそう言う負も享受しなければならないということ
最初から分かっていた事なのである程度は仕方ない事だと思ったほうが良いです

もしもマナーの悪い方を見かけたら頭ごなしに注意するというより
気軽に話しかけて今度からこうしていただけると住民として助かります
と言う感じのほうがスマートなような気がしますね
PCTの庭だと言うことを知らないでやってる方もいらっしゃると思います
もしぞんざいに扱っている人がいるなら
位置的にららぽーとの庭だと思ってやってる方が多そうですよね

[158: 入居前さん]

昨日、運河側の通路で小さな子供を連れていたお母さんが、子供に桜の花びらを摘んでいました。よく見たら摘んでいたところの枝は根元から無惨にも折れていました。折れていたのもそうですが、折れていたからといって無造作に花びらをもがないで欲しいですね。

[159: 匿名さん]

人が入ってくるのは、公開空地だからしょうがないのでは？
それで容積率緩和されてるわけですし。

[160: 住民さんＡ]

公開空地にタバコの吸殻を捨てさせないようにするには、
どうしたらよいでしょうか。喫煙者のみなさん。
ゴミひとつ落ちていなかった、オープンしたばかりの庭に、
吸殻を捨てる神経が、私には全く理解できないもので。

[161: 契約済みさん]

ねちねち掲示板に書かないで、普通に注意すればいいんじゃないですかー？この世の中には色々な人がいるんだからさー。無造作に花びらをもがないで欲しいなら直接ダメですよって言えよ。子供の為になんだろがっ。タバコの吸殻を捨てさせないようになんて出来ないことくらい分かるだろ。斉藤さん見習えっ。

[162: 匿名さん]

私はたまたまタイミングが合うだけかもしれませんが
警備員さんと庭でよく遭遇しますよ。
警備員さんが注意しているのは目撃していませんが
制服のプレッシャーはあるのではないでしょうか？

[163: 匿名さん]

豊洲クオリティ

[164: 入居前さん]

豊洲クオリティって？？？

[165: Ａ棟契約者さん]

そうは言っても、実際「斉藤さん」みたいなことはできないですよね〜なかなか

[166: 契約済みさん]

注意出来ないならグチグチ言うなっ。やられて嫌なら注意しろっ。
住人なんだから注意する権利あるでしょ。何もしないで見ているのは同罪。
頭ごなしではなく、普通に注意すればいいでしょ。ふ・つ・う・に！
注意することが自分の為にもみんなの為にもなるんだからさー。
自分では何も出来ないくせに、文句だけは人一倍って最低だね。

[167: 入居前さん]

鍵を貰ってきましたが26日までお預けを食っている気分です

[168: 匿名さん]

>>166
こーいうネットで偉そうに振舞う奴が現実社会では知らん振り〜（笑）

[169: 入居前さん]

駐車場もあたり、鍵の引渡しも終わり、入居を心待ちにしています！
が、その鍵の引渡しの日に、ダイヤモンドの「地価暗転」の記事、その扉の写真はちょっと嫌な感じですね！まぁ気にしても仕方が無いことですが、記念に取っておこうと思います。

[170: 入居前さん]

ららぽーとで使えるブラックカードはプレミア感があって良いですね
なんかららぽーとを庭のように使える生活っていいなあと思いました
これからも背伸びせずに生活に密着した店舗が増えてくれると嬉しいです
ただ有効期限が一年間なのが・・・毎年更新してくれればいいのに

あとユナイテッドシネマのプレミア会員が募集期限今月中までなんですよね
入会しようかどうか悩む・・・
特典がちょっと微妙なんですよね

プレミアラウンジの利用→良い特典
VIPルームチャージ無料→微妙
チケットプレゼント→入会で3万だから当然か？
お食事券1万円→もともと高いからすぐ使い終わりそう
ドリンク・ポップコーン無料→良い特典
花火大会ラウンジ席先行予約→当方西側住戸なので必要ないかも？
駐車場延長サービス→不要
DM＆メンバーズカード→どうでもいい

チケット×10と食事1万とポップコーンドリンクで3万分くらいは取り返せそうだけど
だから何って感じもしなくない
PCT入居者は8時から1000円で見られるし無駄な特典も多いし
プレミアラウンジ1年間使用権くらいしかないから入会しない方がいいかな・・・
空港のようにラウンジでドリンク無料なら迷わず入会だけど

[171: 入居前さん]

ポップコーンは食べ放題、ドリンクは１ドリンク無料
ですよね？

[172: 入居前さん]

>>169さん
週刊ダイヤモンドの扉の写真はとんでもありませんね。
他にも建設中の写真が載っていますが、記事と写真が全然合ってないな。

[173: 入居前さん]

ところで今暫定税率のことが問題になっているけど、ガソリンはともかく不動産(土地)の登録免許税の軽減措置も３月末で今のままだと切れてしまうようですが、４月引渡しの場合実際に負担が増えるのでしょうか。少なくとも十数万円レベルの話みたいなので、我が家にとっては大変です。詳しいかた居られませんでしょうか。

[174: 住民さんＡ]

住民みんなで
ダイヤモンド社に抗議のメールを送りましょう！
[e-mail]

[175: 匿名さん]

>>174
絵的にぴったりだから、白羽の矢が立ってしまったんでしょうねえ。
三井に抗議して欲しいところです。

そういえば以前、竣工前の明かりの少ないＰＣＴを掲載しマンションの契約率が落ちているとか記事を書いていたものもあったそうですね（記事は読んでませんが）。
笑えます。と同時に、雑誌ってやっぱり当てにならないなあと再確認してしまいます。

[176: 入居前さん]

さぁ0:00ピッタリから入居できますよ〜
そんな遅い時間ですが今日ばかりは沢山人いそうですね

[177: A棟2年待ち]

0:00から入れるんですか？

[178: 入居前さん]

>>177さん
入れますよ
鍵の受け渡しのときに確認しました
そろそろ入れますね

私は今から行ってみます

[179: 入居済みさん]

A棟に人が入って行きましたよ。
物好きというか、浮き足立ってるというか。

[180: 入居前さん]

とりあえず入ってみました。
水道の元栓をあけて玄関をあける（まだ電気のブレーカ上げてなくてもちゃんとICカードで開錠できるんですね）と風呂場のほうからジャージャーと水が流れる音がしたのであわてて外に出て元栓締めました。いやがらせかよ！
電気のブレーカまでは上げてませんが、朝になったらまた行ってみます。
さっそくおサイフケータイに登録してもらうぜ！

[181: 入居前さん]

夜中だったので東京タワーもレインボーも灯を落としていたせいか
あまり景色に感動しなかったなあ

やっぱり内覧のときに一度見てるせいかもね

さっそく内覧会のときに受け取った足元のナイトライトと
水道の浄水器フィルターを取り付けてきました

あと入り口入ると三井からのプレゼントが二つ
あれば便利かな

タイムズ方式の来客用駐車場にバイクが違法駐車してました(笑)
色んな意味で思わず笑ってしまった

[182: 入居前さん]

朝になったので行ってみました。
ブレーカ見たら主幹ブレーカだけ上がってて末端はすべてOFFでした。
だからICカード使えたんですね。
電気つけて風呂場みましたが、どこにも水はありませんでした。
それとフッ素コートたのんでたので、今日１日は入室禁止になってました。
水道の元栓も開いてみましたが、特に水が流れているところはありませんでした。
風呂場じゃなくてトイレだったのかもしれません。
暗くて眠かったので記憶があやふや・・・。
おサイフケータイ登録しました。
イマイチ手順が把握できてませんが、とりあえず明日の6:00から使えるようになるとのことです。

[183: 1歳児の母]

来年春以降マンションが出揃った後、公園が不足しそうです。
豊洲公園の遊び場も遊具が少ないし…。
他に公園はできないんでしょうか？

[184: 入居前さん]

>>183さん
そうですね。
パークシティもお庭はいっぱいあるけど、子供を外で遊ばせるスペースがない。
その点は豊タワに軍配かなあ？

[185: 住民さんＡ]

トヨタワまわりよりは、内も外も充実してると思うけどな。
まあ、いずれにしても遊具を置くような公園はこの付近にはできないと思うよ。

[186: 入居前さん]

結局、コンビニはローソンかナチュラルローソンか、どっちが入ることに
なったのでしょうか？
内覧会のときに三井に聞いたら、「未定」とのことでしたので。
知ってる方いたら、教えて下さい。

[187: 入居予定者]

昨日からいよいよ中に入れますね

[188: 入居予定者]

ブラックカードは本当にプレミア気分にさせて頂けて幸せな気持ちになれますよね
三井さんの物件買って本当に良かったと改めて実感しています
ユナイテッドのプレミアも私も入会しましたよ
入会金と年会費で本当にこんなにサービスして大丈夫かなぁと思いました
それにプレミアラウンジにあがる時にみんなの目線がとても気持ちがいいです
私は入会して正解だったと思っています
今もパークに来ているのですが、やはりここでの眺望は素晴らしい
プレミアの階だから素敵なフロアに仕上がっていてとても満足しています
ららぽーとがお庭って本当に素敵ですよね

[189: 匿名さん]

ららぽの特別優待カードって、住友タワーやＴＯＴでも貰えるのかな？

[190: 入居予定者]

いいえ
ブラックカードは三井さんのパークとアクシス(賃貸用）とトヨタワにしか配布されないですよあくまでも三井さんのマンションだけです
三井さんが言っていたから間違いはないかと

[191: 匿名さん]

ユナイテッドシネマは三井ではなく住友商事。

[192: 入居予定者]

そうですよね
ただららぽーとはあくまでも三井系統だからブラックカードは配布されないかと思いますよもし気になるようならすみふに確認してもいいのでは？

[193: 入居前さん]

１８８ってうそつき？
何度も書き込んでるの見かけるけど必ず「プレミア」って書いてるよね。
正確には「プライム」なのに。
買ってないのバレバレ〜！

[194: 入居予定者]

プライムフロアはわかっていますよ
でもあえてプレミアという言葉使っているんです
私はプライムよりプレミアという言葉が好きなんです
そういう風にしか思えないあなたは

私もスローすることにします

[195: 入居前さん]

行末に・を入れるのはなぜ？

[196: 入居前さん]

最初は勉強熱心な外国人だと思ってたけど・・
確信犯なのかなぁ？

[197: 入居前さん]

以前、不動産の登録免許税についてのレスがありましたので、
参考の為に貼り付けておきます。

４月入居者にとっては今回の措置は影響が大きいです・・・（泣

2008年3月19日
ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も

　住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で不動産取引への影響は甚大だ。

　これまでの審議の経過から、４月の１カ月間だけ空白期間になり特例が切れる可能性が高まっている。４月１日にいったん減税措置のない本則に戻り、５月に現行の特例に戻るかたちだ。

　不動産関係では、登録免許税への影響が最も大きいと見られている。国土交通省によると、「財務省は、改正案が成立し５月に税率が特例に戻っても、本則として多く支払った登録免許税の還付は困難との姿勢を示している」という。財務省は登録免許税率の遡及は行わない方針のようだ。還付をするには、特別な措置をする修正案を出す必要があるというが、そのための動きはまだみられない。

　ガソリン税の引き下げなど道路特定財源の問題をめぐり、参議院で税制特例措置の審議が空転しているが、政府提出の租税特別措置法の改正案は２月29日衆議院を通過。同日民主党が参議院に３つの対案を提出した。そのうち租税特別措置法の対案では、登録免許税率の措置など期限切れになったときに影響の大きい項目について、政府案をそのまま認める形になっている。

　ただ、参議院での対案の可決は、政府・与党から衆議院の法案を否決したと見なされ、直ちに衆議院で特別多数の議決がなされる可能性が残り、民主党にとってリスクがある。そのため参議院での対案の審議がまだ行われていない模様だ。衆議院の可決から60日経てば、参議院で否決したものとして衆議院の３分の２の特別多数で成立させることができる。結局、憲法の「60日規定」により、４月末には衆議院の政府案が成立する可能性が高いといわれている。

[198: 入居済みさん]

>>194
プレミア好きなあなたは、こんな匿名掲示板に投稿などせず
早く引越をして、プレミアフロアを友人にでも自慢してください。

もちろん、私もスローでかまいません。

[199: 契約済みさん]

A棟住人ですが　サウスの駐車場です　途中でシャッターで仕切られていてなかなかA棟にいけません　　駐車場は表示が全然なく迷子になってしまいます　引越し業者でごったがえしていて混乱状態　　来客駐車場も使えそうにないし　今だけならいいけど不安になりました

[200: 入居前さん]

>>197
鍵の引渡を受けていれば、お知らせ文が入っていただろ？
読んでないか、入居者じゃあないか、どっちかだな？

[202: 入居済みさん]

＞１９４

自分の好き嫌いで固有名詞を勝手に変えるなよ！
貴方の好き嫌いにかかわらず「プライムフロア」という名前なんだから。

どうせならパークシティじゃなくて「プレミアシティ豊洲」にでもしたらいいんじゃない

[203: 匿名さん]

スローしろ!
って、流行ってるんすか？

[204: A棟内覧会終了]

＞＞１８８
ユナイテッドのプレミアも私も入会しましたよ
入会金と年会費で本当にこんなにサービスして大丈夫かなぁと思いました

誰かも書いていたけどこの会員って計算するとそんなにお得じゃないよね
普通の会員でも回数観れば観賞券もらえるし、ペアシートで観れば２階にも入れるから実質的には損なような気がする
まあ、「プレミア」って書いてあるカード持ってる事に喜びを感じられる方にはうってつけのカードだけどね

[205: 匿名さん]

>>194
あなたおもしろい人だねぇ(笑)。お里がしれますよ！

[206: マンション住民さん]

ユナイテッドのプレミア会員は
どうせなら10万くらい払ってもっと良い特典だらけにしてくれれば入るんだけどね
3万じゃこんなもんでしょって感じ
やっぱり特にメリットを感じない

[207: 入居済みさん]

まあ、人それぞれってことですね。以上。

[208: 引越前さん]

来週に引越を控えているA棟のものです。

ご存知の方がいれば教えていただきたいのですが、KESAKAシステム(おサイフケータイでのICカードキー利用)の購入・設定方法について、いただいた資料にありましたでしょうか?
もしくはコンシェルジェに確認せねばなりませんでしょうか?

教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

[209: 入居前さん]

>>208さん
まずはご自身で携帯へのアプリケーションのインストールを事前に済ませます。
インストール（購入）手順は超分厚い取説ファイルの後半にあります。
そしてコンシェルジュにて最終登録をお願いします。
すぐに終わりますが、翌朝６時から使用可能となります。

[210: 入居済みさん]

>195さん
行末に携帯絵文字の笑ってる顔が入ってます。
インターネットの掲示板で絵文字使うのもどうかと思いますよね。

[211: 入居済みさん]

↑
１９５に絵文字ないよ？
細かくうざい指摘するなら、番号間違えないように。

[212: 入居済みさん]

>211

うざい指摘ではないと思います。
PCから閲覧している私は気になっていました。

逆に「うざい」などと書く方がどうかと思います。

[213: 匿名さん]

絵文字の指摘とか、ホントくだらない・・・

[214: 匿名さん]

絵文字の指摘なんて、スローですよ〜

[215: 近所をよく知る人]

なんか、この住民スレも他のスレ同様、急にレベルが落ちてきましたね。

[216: 匿名さん]

いまどき文字コード云々気にするやつっていつの時代の人間だよ！！

[217: 匿名さん]

>>215
Ａ棟の引越しも始まって、いよいよ本格始動だからねぇ
まあ真の契約者・居住者の方は引越しで忙しいと思うけどｗ

[218: マンション住民さん]

やばい
何がやばいって家の窓からの夜景がやばい
電気消してFIX2面＆サッシュ2面の4面窓に向けたソファに座ると
右側は宝石箱をぶっちゃけた中に東京タワーが浮かんで見えて
左側は海の上にレインボーブリッジが浮かんでる

内覧は夕方までだったし夜景見れなかったから
今日はじめて見て感動したっ

東京タワーって0時にいったん消えるのに
0時半頃一度復活するんですね
そんな事すら知らなかった

あと日通もやばい頑張りすぎ
バイト君や社員さん、11時半から最終の荷物上げやって
そのあと地下の駐車場から入ったところに寝袋ひいて今みんな寝てるよ
明日朝も早いんだろうなお疲れ様としか言いようがない

[219: 住民B]

タワーA のカフェは、土日も営業しているの？