パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[No.2 by Ａ棟入居前さん 2008-02-29 10:29:00]

ユナイテッド・シネマの近隣住人特典って何ですか？

[No.3 by 買い換え検討中 2008-02-29 14:12:00]

パークシティ未入居中古を検討しているものです。

眺望と利便性に惹かれて大変気に入りました

ただ江東区と足立ナンバーがネックになって悩んでいます。

今現在２０年近く港区住まいですので友人もみな港区です。


失礼を承知でお尋ねします。

皆様は江東区や足立ナンバーというのは気にならないですか？

そんなことを気にする私がくだらないのはわかっていますが、

意見をお聞きできたらと思います。

[No.4 by 入居前さん 2008-02-29 14:22:00]

掲示板に書き込んでるぐらい気にするなら引っ越さないほうが良いですよ！

って言うかそんなこと気にする方は来ないでくださいって言う気持ちですね

[No.5 by 入居前さん 2008-02-29 15:13:00]

私も実家が港区で、30年程住んでいましたが結婚を期に江東区の住民になり、
今回こちらに転居する予定の者です。
やはり空気（雰囲気）は違いますよ。
予算的に可能であればせめて中央区あたりで探された方が良いと思います。
子育て中、リタイア後とかであるならいいかなとも思いますが。

[No.6 by Ａ棟契約者済み 2008-02-29 16:04:00]

ユナイテッド・シネマの特典は、レイトショーが千円で見れるぐらいです。それと、セントグレゴリーは（３階にあるスパ）、平日なら、１０%割引になると言っていました。
私も、結構使っております。
その他にも、３階にある　●●●ピエロも、飲食代が１０％引かれます。
ＤＯ　スポーツも入会金（今はキャンペーン中だから無料みたいですが）は無料で、事務手続（４２００円分）が無料になるみたいです。（人数的には限られているみたいですが。）
これは、前にも書いてあったから、皆さんはご存知の通りだとは思いますが。
参考までに・・・

[No.7 by 入居前さん 2008-02-29 16:12:00]

０３さん

未入居中古は、そんなに眺望のよい物件でてないですし、値段もかなり高くなってますので、比較的安い、港区湾岸のが、品川ナンバーでお勧めですよ。

[No.8 by 契約済みさん 2008-02-29 17:10:00]

港区ナンバーをとるか、お隣に映画館やレストランがある環境をとるか、個人の価値観の問題だよ
湾岸エリアに限れば、完全に新しい街なので、下町や倉庫街みたいなとこよりは、個人的には良いと思ってます

[No.9 by 匿名さん 2008-02-29 17:41:00]

足立ナンバー気になりますね。。ちょっとね。。
ただ、東京都内の引越しの場合、現在の車は、ナンバー変える必要ないですよ。

[No.10 by Ａ棟入居前さん 2008-02-29 18:01:00]

>06さん　どうもありがとうございます。シネマとスパとピエロの特典って永久？ではないのでしょうか。

話変わって、足立ナンバーまったくぜんぜん気になりませ〜ん。

[No.11 by Ａ棟入居前さん 2008-02-29 18:02:00]

書き忘れました。そういや、レイトショーってどこでも1,000円で見られるんじゃないんでしたっけ？勘違い？

[No.12 by 入居済み 2008-02-29 20:02:00]

足立ナンバーまったく気になりません。
越してきてびっくり、廊下ですれちがうママたちの綺麗なこと。
ブーツでブランドベビーカーだもの。
ららぽも綺麗なママがベビーカー側においてランチしていますよ。
ここはもう昔の江東区ではないと思います。
それからレイトショーは普通、1200円か1300円です。

[No.13 by 匿名さん 2008-02-29 20:24:00]

先日、平日にららぽの本屋さんに行ったら、赤ちゃんが寝ているベビーカーを狭い通路にドンと置いて自分はファッション雑誌を読みふけっているイケイケの若い奥様がいました。
完全に通路をふさいでいて、ほかの通行人がまったく通れなくなっているのに知らん顔でご自分はファッション雑誌立ち読みです。
赤ちゃんがほかの人のかばんにぶつけられたり、コートのすそが顔にあたったり、またいだ足が赤ちゃんを蹴ったりとか十分発生そうでしたが・・・。
ああいう方がPCT住民ではないことを祈ります。

[No.14 by 入居前さん 2008-02-29 21:20:00]

新スレ立ったので見にきたら、８割は荒らしの自作自演が占めててガックシです（笑）

[No.15 by 住民でない人さん 2008-03-01 00:50:00]

医療モール付近の仕上げ工事も急ピッチですね。樹木のライトアップが始まり、歩道には行先案内の付いたポールを建てていましたし、今夜は大通りに鉄骨のゲートを設置する大がかりな工事をやっています。電気の点いている部屋があるから内装の追い込み工事かなと思っていましたが、そうですか、もう入居が始まっているのですね。皆さんが「三井に住んでいます」になるのはもうすぐですね。

[No.17 by 買い換え検討中 2008-03-01 02:29:00]

０３です・・

いろいろなご意見をありがとうございます、
検討していたお部屋は今日売れてしまったそうです、残念です。

また別のお部屋がでるのを待ってみようと思います。
Ｂ棟西向き限定で探しています。
１人で住みます。

麻布〜品川〜お台場と海の見えるお部屋に移り住んできました。
やはりレインボーの眺望はいいです、佃を探しましたがどれも古いので。

ありがとうございました。

[No.18 by 入居前さん 2008-03-01 07:54:00]

A棟東向き28階2LDK(71.38m3)が5,980万円で売りに出てます。今朝のピタットハウスのチラシでした。因みに駐車場空あり。

[No.19 by 入居予定さん 2008-03-01 08:06:00]

>>18
たけーよ
分譲価格４０００万くらいだろ
１．５倍はボリ過ぎ

[No.20 by 買い換え検討中 2008-03-01 12:47:00]

０３です・・・

B棟西向きの検討していたお部屋は約１・４倍でした・・・

確かに高すぎとも思うのですが。

西向きにしか１LDK間取りがないので仕方ありませんが。

まだ駐車場の空きはあるのですね、今日別のお部屋を見にいきますが

それも決まりそうだということです。

B棟西向きに御住まいの方、いらっしゃいますか？

やはり決め手は眺望でしたか？

[No.21 by 入居前さん 2008-03-01 19:07:00]

駐車場の空きはちゃんとあるよ
23000円で軽しかとめられない所だけどね

それからここは居住者専用掲示板だから部外者の書込み禁止されてますのでご注意を

[No.23 by 入居前さん 2008-03-02 11:59:00]

B棟西側居住の方
眺望はすばらしいでしょうが、西日直撃はいかがでしょうか。
はためから見るとすさまじいように見えるのですが、ガラスで対策が施されているので
見た目ほど気にならない感じですか？

[No.24 by 入居済みさん 2008-03-02 12:51:00]

西日は大変明るくて　ぽかぽかの暖房いらずです　　差し込む角度からして夏はバルコニーで
かなり遮られてちょうど良い感じです　あさは背中側からの日差しで景色がくっきり綺麗に見えます

[No.25 by 入居前さん 2008-03-02 16:12:00]

わ〜〜楽しみだな〜。
西日対策に窓のシートを依頼したのですが、No.２４さんは窓にシートしましたか？
それと、結露はいかがでしょう？

[No.26 by 入居前さん 2008-03-03 21:16:00]

A棟のトップフィンライトアップと
お庭に水が入るのはどっが早い？？

[No.27 by 契約済みさん 2008-03-03 21:19:00]

西はおすすめですよ。沈んでいく夕日、大空に広がる夕焼け、徐々にきらびやかになっていく都心の夜景・・・
冬の天気が良い日は富士山も見えますし・・最高です。割高だけの恩恵はありますよ。
でも東は東で朝焼けや遠くの房総半島が望めるのも魅力です。

[No.28 by 入居前さん 2008-03-03 21:56:00]

夜明け前に出勤して、とっくに日も暮れた後に帰宅する私は、どの向きでもＯＫだったかもorz

[No.29 by 入居前さん 2008-03-03 23:23:00]

いーなあ。やっぱ西向きがよかったなあ。（と、どーせ買えないくせに言ってみる。）
27さんは西も東もどっちも見えるんですか？

ところでさっき見たらC棟の柵についていたカバーがすべて取り払われてました。
いよいよです。

[No.30 by 入居前さん 2008-03-04 00:16:00]

西日の強烈さなんてまだ分からないでしょ？
差し込む角度だって夏は今とは全然違うんだし

5月半ばくらいから日に日に西日が強烈になって
梅雨中はちょっと休憩、梅雨が明けると10月はじめまで
夕方はかなり暑いと思うよ
下手すると夏の間は2〜3級くらいの遮光カーテンが必要かもしれないって聞いたけど・・・

うちは西なのですが遮光カーテンにするか悩んでるので
まだレースしか注文していません
高層だしレースだけでもどこからも見えないから
住んでから決めようかなと思っています
遮光カーテンは洒落たのがなかなか無いんだよね(苦笑)

そういえば前に西日課長を大プッシュしていた人がいましたね
うちも5月くらいからお世話になるかなあ

[No.31 by 住民さんＡ 2008-03-04 11:05:00]

Ｂ棟、ＩＴコーナー（スタディルーム）の
椅子が１脚無くなっていました。
汚したのか、壊れたのか・・・
なんか、もう少し綺麗に使って
いただけませんかね。

ららぽへの連絡通路では、
すれ違うときに挨拶をしてくださるのが
嬉しいですね。
日差しはすっかり春ですね。
エクステリアが完成するのが
楽しみです。

[No.32 by マンション住民さん 2008-03-04 15:05:00]

>>31

最初から１脚なかったと思うけど、本当になくなったの？

[No.33 by 引越前さん 2008-03-04 16:30:00]

うちも西側で夏の西日が心配です。UVカットのガラスフィルムとブラインドで対応しようと思っています。ブラインドなら角度をかえて使えるし最近では種類も多くて出来上がりが楽しみです。高層階ですが、真夏は太陽がやや北西よりにいくので、うまくいけば晴海の高層マンションで影になり早く沈まないかなと期待しているのですが、はずれてるかな・・・

[No.34 by 購入検討中さん 2008-03-04 20:33:00]

>>30
私は現在高層階暮らしですが、たしかにレースのカーテンは全く使いません。
なので基本的に全室遮光カーテンにする予定です。
（しかしレースカーテンなしだと、見た目のバランスが悪いのが悩みどころ）

>>32
その手の話題は荒らしさんを招くだけなのでスルーしましょう。問題があったら、
とりあえず管理会社へ...

[No.35 by 契約済みさん 2008-03-04 22:04:00]

高層階だとレースのカーテンはあまり使わないものなのですね。
カーテンは注文しなければと思いつつ、ついそのままになっていたのですが、
入居してから必要性を考えてもよさそうな気がしてきました。

[No.36 by 海横橋前住民 2008-03-05 00:45:00]

入居済みの方々に質問させてください。

先日、内覧を住ませたのですが、施工した際のチリやホコリが
フローリングに目立ちました。さらに廊下の壁紙なども腰から
下あたりに手あかのような感じで少し黒ずんで見えました。

引き渡し前に最終クリーニングを行いますと言われましたが、
入居済みの皆様のお部屋は満足なクリーニングがされていまし
たでしょうか？

少し心配になり書き込みさせていただきました。

[No.37 by 住人X 2008-03-05 18:03:00]

>>36

一応それなりに掃除はしてあったが、引っ越しをすれば、ゴミや埃だらけになるからあんまり気にしても意味がないと思うよ。

[No.38 by 入居前さん 2008-03-05 19:56:00]

大型の駐車スペース結構空いていたんですね　再度チャレンジです　倍率たかいかな？

[No.39 by 匿名さん 2008-03-05 20:08:00]

A棟のトップライトが点灯しましたね(^-^

[No.40 by 海横橋前住民 2008-03-05 20:48:00]

>>37　住人X　さん

ご返答ありがとうございます。

そうですよね。気にしないのが一番なのですが、内覧は２度ほど行いまして、
補修後（２度目）に行った内覧で廊下壁下部にうす黒い汚れがついていたのが
気になりまして . . .　。
補修の際に壁に養生をしなかったのではないかと思う汚れなのです。
きれいに落とせるものなのか心配しています。

小さいことで心配しているかな？とも思えてきました。
汚れていたら入居後に清掃してもらうことにします。

[No.41 by 入居前さん 2008-03-05 20:53:00]

駐車場契約しないなら最初から申し込みしないでくれよと本気で思う
どうしても手放さなきゃならない人もいたんだろうけど
この数の多さは「とりあえず申し込んでおくか」って人が多数いたと思われますね

第1回抽選で外れて2回目で仕方なく小さい車の枠申し込んだけど
3回目があって未契約者が優先されるなら2回目で申し込まなきゃ良かった・・・
大きい枠は未契約優先で埋まるだろうから移動での抽選はもう絶対無理だ
小さい枠じゃ今の車入らないから買い替え必要なので鬱です
今の車、気に入ってるのになあ・・・

まぁ愚痴です聞き流してください

[No.42 by 入居前さん 2008-03-05 21:05:00]

>>海横さん

うちも2度目の内覧で1度目には付いていなかった汚れが壁についていました
その場で施工主がメラミンスポンジで綺麗にしてくれましたが
その部屋は補修する場所のない部屋だったのに汚れが付いてて
「？」と思ったことを思い出しました
補修以外でも入ったりしてるんでしょうかね？良く分かりません

[No.43 by 匿名さん 2008-03-05 23:41:00]

私も確認会で何故か関係のないキッチンの点検口が開いていて？でした。

[No.44 by 契約済みさん 2008-03-06 01:03:00]

ららぽーとのアオキはリニューアルオープンしたようですが、
営業時間は変更がないのですね。
入居が始まるころには２３時までに戻るかと期待していたのですが・・。
２２時で終わってしまうのはあまりにつらいです。

[No.45 by 匿名さん 2008-03-06 09:13:00]

>>41
確かに・・・まあ各々事情もあるだろうし仕方ないですね
当方は購入予定の車を諦めました

ららぽの平日パーキング検討してみては？
15000円＋土日祝日分だけど、月毎だし結構買い物するし意外とコスト抑えられるかも
通行口付近に常駐すれば反って専用駐車場よりアクセスいいし（Ｂ棟）快適ですよ

[No.46 by Ａ棟入居前さん 2008-03-06 11:00:00]

えっ？アオキは以前23時までだったのに、最近は22時までになってるってことですか？
イマドキ時代に逆行してますね。遅くまで開けるようにするのが普通でしょう。夜間の利用客が少ないってことか。不便ですな〜。

[No.47 by 引越前さん 2008-03-06 11:07:00]

ちなみにＴＴＴのマルエツは２４時間営業だそうです。
浦山氏。

[No.48 by 住民さんＡ 2008-03-06 11:49:00]

AOKIは名前のわりには（ごめんなさい）
けっこうおしゃれで楽しくお買い物できます。
深夜でしたら、ちょっと東雲のジャスコに
行けばいいんですから・・・＞２４時間営業

土日のAOKIは、お客さんでいっぱいですね。
これで周辺のマンションが全部完成したら、
どうなっちゃうんでしょう？
まあ、賑やかなのはいいことです(^^)

[No.49 by Ｂ棟住民さん 2008-03-06 14:02:00]

>>40

うちはきれいにクリーニングされてましたよ。
汚かったらすぐに言えばやり直してくれると思います。

[No.50 by Ａ棟入居前さん 2008-03-06 14:58:00]

仕事帰りの遅い時間にわざわざ反対方向のイオンまで行きたくないな〜。ＡＯＫＩさんお願いだからせめて２３時までにして。

[No.51 by 匿名さん 2008-03-06 18:58:00]

>>44
ららぽーと内にあるアンケート用紙に「アオキ２３時まで営業して欲しい」と地味に訴え続けるしか手立てはないですかね。
会社帰りの方には切実な問題です・・アオキの従業員にしてみれば迷惑な話かもしれませんが。

[No.52 by 匿名さん 2008-03-06 19:54:00]

今の段階ではアオキを深夜利用するエリアの入居がまだなので、商売になりませんよ。
シエルくらいでしょう？
ＰＣＴ、ＴＯＴと入居が進めば、いずれ延長されるんじゃないですかね。

[No.53 by 入居前さん 2008-03-07 00:27:00]

私の場合は、大抵は２２時までに帰れるし、どのみち食品の買い物は奥さんの仕事なので
２２時のままで支障はないです。まあ人それぞれですね。

[No.54 by Ａ棟入居前さん 2008-03-07 10:45:00]

>52さん
確かに。期待したいところです。

>51さん
アンケート用紙で訴える！手っ取り早い名案かもしれませんね。やってみましょうか。同じ希望のある方はぜひぜひいかがですか？たくさん集まれば、実現も早いかも。

[No.55 by 入居前さん 2008-03-07 11:47:00]

火災保険の始期は、鍵の引渡日が良いのでしょうか？
それとも、建物への立ち入りが可能となる日でしょうか？
融資を利用しないので、どちらだか分かる人がいたら教えて下さい。

[No.56 by 匿名さん 2008-03-07 12:28:00]

Ａｏｋｉは袋詰してくれるところが良いですね！
少しくらい高くても…と思ってしまいます。

[No.57 by 内覧前さん 2008-03-07 13:12:00]

自分的には24h営業のマルエツよりも22時までのAOKI
どっちか選べといわれたら迷わずAOKIですね
営業時間と言うソフト的なことは変更可能ですが土台は絶対無理
AOKIも徐々に遅い時間へシフトしていくから大丈夫ですよ

[No.58 by 入居済みさん 2008-03-07 15:24:00]

ＴＴＴにスレでは、ＡＯＫＩとの比較はもちろんマルエツ開店に関しても
何ら話題に上がってませんよ。

皆さん、あちら様の事を気にし過ぎではないでしょうか。

私は近くにこんなオシャレなスーパーがあるだけで充分満足です♪
隣の芝生は青い、って言いますしね！

[No.59 by 住民さんXXX 2008-03-07 16:33:00]

>>57

心豊か　乙！

[No.60 by 入居前さん 2008-03-07 17:05:00]

>>55さん
基本的には責任の発生する日が望ましいので
鍵の引渡し日ではないでしょうか
売主の手にある内は何があっても売主の責任ですが
買主の手に渡った瞬間に買主が全て責任を追う事になりますので

[No.61 by 匿名さん 2008-03-07 21:09:00]

>>59
他マンションなのにこのレスポンス、君、ＰＣＴのことが気になってしょうがないのね・・・。

[No.62 by 入居前さん 2008-03-07 22:18:00]

>>60さん

55です。
参考になりました。
ありがとうございます。

[No.63 by 入居済みさん 2008-03-08 00:44:00]

ユナイテッド・シネマのレイトショーが１，０００円になる、という近隣住民サービスがあるという情報がありましたが、これはどこかに申し込む必要があるのでしょうか？それとも、窓口で住所を証明できれば良いのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[No.64 by 匿名さん 2008-03-08 01:59:00]

＞63
鍵の引渡しでカードがもらえます。

[No.65 by 匿名さん 2008-03-08 07:15:00]

マルエツはどうでもいいけど、google earthのTTTはいいなあと思いません？
google earthの豊洲はまだ寂しいので、計画図が3Dになったようなのを見たいです。

[No.66 by 引越前さん 2008-03-08 14:38:00]

荒らしの人もずいぶん去って、いい感じですね。

そういえば、近くの中学校が荒れててうんたら、って話が少し前にあったけど、
皆さんは普通、中学受験します・させますよね？？

豊洲からだと雙葉や桜蔭・豊島岡が近そうでいい感じです。

[No.67 by 引越前さん 2008-03-08 14:57:00]

さかいにもありさんにも断られた。鬱。
3t1台分ぐらいの荷物安く丁寧にやってくれるところないですかね。
日通やだなぁ。

[No.68 by 入居前さん 2008-03-08 18:13:00]

>>67さん
赤帽2〜3台チャーターとか・・・時期的に安くはやってくれないかな？

[No.71 by 入居前さん 2008-03-09 08:54:00]

内覧会で計るのを忘れてしまったので、ご存知の方がいたら教えてください。
洗濯機の防水パンの排水口ですが、パイプ部は底面から何cmくらい出っ張ってますでしょうか？
防水パンは４隅が底上げされてない平らなタイプでしたので、パイプ高さに合わせてゲタをはかせる必要があるのですが、何cmのゲタを調達してよいのか分からないもので。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[No.72 by 71 2008-03-09 09:17:00]

すいません、自己解決しました。
説明書に寸法図ありましたね。

[No.73 by 入居済みさん 2008-03-09 17:10:00]

＞６４
回答ありがとうございます。
そのカードは、あの黒いカードのことですよね？
ユナイテッド・シネマの窓口で提示しても、窓口の人は知りませんでしたし、カードに付いていた優待特典のご案内にも、何の表記も無し。念のため、豊洲オペレーションセンターに問い合わせをしてみたのですが、ユナイテッドでの特典は無し、と言われました。
別のカードがあるのでしょうか？

[No.74 by 入居前さん 2008-03-09 18:05:00]

入居なさってる方、内覧済みの方にお尋ねしたいのですが。
浴槽と壁の間に目地？が入っていないのですが、あれで大丈夫でしょうか？
お湯が流れ落ちて、黴びるような気がするのですが。

[No.75 by 契約済みさん 2008-03-09 19:20:00]

>>74さん
私が内覧会で確認したところ、
ここの構造は浴槽は壁から離れた状態で設置される方式であり、
壁との間から入ったお湯は排水溝へ流れる仕組みとであるとのことでした。

その構造でかびの心配がないかどうかはわからないのですが・・

[No.76 by 匿名さん 2008-03-09 22:11:00]

今どのメーカーもだいたいその方式ですよ。
壁のパネルが浴槽のところで途切れていると
将来その境目から水が漏れてくる可能性があるそうです。

[No.77 by 引越前さん 2008-03-10 01:15:00]

>>74さんじゃないですけど、
勉強になりますね。>>75さんと>>76さん、ありがとうございます。

自分も>>74さんと同じ心配してました。
ビバホームでコーキング剤買って
自分で隙間を埋めるところだったｗ

[No.79 by 入居前さん 2008-03-10 12:09:00]

７４です。
７５さん、７６さんありがとうございました。
そういうものでしたか。
私も７７さんのように考えたりしてました。

[No.90 by 入居前さん 2008-03-10 23:46:00]

>>74 >>77
私が今住んでいる賃貸でもそうなってます。
5年前にここに越してきたとき、大丈夫？と思ったけど
まー賃貸だしどーでもいっかと思って特に指摘せず月日が流れましたが
この隙間に水がたまってカビが生えたことはありません。
見た目はたまりそうですけど。この隙間から排水溝に流れるというのも
イマイチ理解できません（排水溝に落ちるほど隙間は空いていない）。
が、今まで大丈夫だったということはきっと深い事情があって大丈夫なのでしょう。

[No.91 by 入居前さん 2008-03-10 23:49:00]

すげー。80番台バッサリやられてますね。

[No.92 by 匿名さん 2008-03-11 08:12:00]

入居者の固有名詞が特定できる書き込みだからでしょうね。

バスルームは一番下に洗い場・浴槽の水を受ける層があって
これに勾配がついていて排水されます。
洗い場の排水溝も浴槽の排水溝もすべてここに流れ込む仕組みです。
壁パネルと浴槽の隙間に入った水は壁伝いに流れていって
勝手に排水されますので心配いりません。
何層にもなっているのは配水管のニオイ等の侵入を防ぐためです。

カビを防ぎたいのであれば
入浴後換気（乾燥じゃなくて良い）を１時間程度されると良いと思います。

[No.93 by 引越前さん 2008-03-11 08:46:00]

ネットマークスの０５０対応ＩＰ電話に申し込もうと思っています。
すでに導入した方、ぜひ感想をお教えください。

[No.94 by 入居前さん 2008-03-11 12:15:00]

７４です。
９０さん、経験談ありがとうございます。
９２さん、仕組みを教えて下さってありがとうございます。
隙間に湯あかが残ったりしないように、最後に水を流してから
換気を１時間しようと思います。

[No.95 by 匿名さん 2008-03-13 08:01:00]

ハンズのところの入口をもっと早朝から深夜まで開放してくれませんかねー

[No.96 by Ａ棟契約者済み 2008-03-14 16:21:00]

この頃はレスが少なくなりましたね。
Ａ棟の皆様は契約も終わり鍵を頂いた方もいるでしょうね？
私のところも今日もらいました。
これから、わくわくする季節到来だから益々楽しみですね。
ＰＣＴは四季折々の顔を見せてくれるんでしょうね。

[No.97 by 引越前さん 2008-03-14 18:30:00]

>>96

A棟は入居が始まっているのですか？　私は会員期なのにまだです。

早い方々がうらやましい。

[No.98 by 契約済みさん 2008-03-14 19:12:00]

たしか鍵の引渡しはまだかと・・・。

A棟でもう既に鍵をもらってる方いるんでしょうか？？！！

96さんほんとですか？？

[No.99 by A棟契約者済み 2008-03-14 20:04:00]

はい

[No.100 by 入居前さん 2008-03-14 21:50:00]

↑嘘ですよ。騙されてはいけません。

[No.101 by 匿名さん 2008-03-14 22:05:00]

>>100
２６日まで立ち入れないんだし、他人がカギもらおうがもらうまいがどーでもいいんだけど。
煽ってるわけでもないし、くだらないことに噛み付いてるあなたの方がどーでもいい。

[No.102 by 匿名さん 2008-03-14 22:28:00]

>>101
あまり具体的な事書き込むのはやめませんか？
近畿設備とかが喜びそうな情報だと思います。

[No.103 by 引越前さん 2008-03-14 23:07:00]

近畿設備は要注意です。

その他の訪問販売も要注意です。

私は内覧会の際に新聞はいかがですか？などと新聞配布予定業者に押し売りされました。三井の担当がいる前でですよ！あんな感じで新聞を配るついでに戸別訪問とかされちゃうのですかね？

[No.104 by 物件比較中さん 2008-03-14 23:25:00]

>>96さん
おめでとうございます。
プレミアは少し早めの入居になるのですね。

[No.105 by 入居前さん 2008-03-15 00:01:00]

人の話ぜんぜん聞いてない．．．ｗ

[No.106 by 契約済みさん 2008-03-15 01:22:00]

本当に長い長い待ち時間だったので、入居日をカウントダウンして楽しみにしています。
ここまでくればあと少し！とわかっているのに、それでも、まだかな、まだかな、と
わくわくしています。

ところで鍵を受け取った日からB棟へは立ち入れるのでしょうか？
B棟のラウンジや共用施設をまったくみていないので、早くみてみたいものです。

[No.107 by 入居前さん 2008-03-15 06:57:00]

>>106
それはセキュリティに関する重要な事項だと思うのですが．．．
どこに立ち入れるかは、内覧会や入居説明会時の資料等にも書いてありますし、三井に
電話・メールすればすぐわかります。
堅苦しいことを言うとお思いになるかもしれませんが、そう思っている人もいるという
ことで、ご理解いただければと思います。（ここに書き込んでいる人は、情報交換に
熱心な人ばかりかもしれませんが）

[No.108 by 匿名さん 2008-03-15 08:13:00]

今朝のチラシより。
Ａ棟51階北向き90.05平米(2LDK+S+WIC+SIC)で10,400百万円。
高っ！

[No.109 by 匿名さん 2008-03-15 08:15:00]

↑
× 10,400百万円
○ 10,400万円

でした。失礼。

[No.110 by 匿名さん 2008-03-15 08:59:00]

昨日、豊洲駅前のビルで強姦事件発生、犯人は逃走中
女性の皆様、気をつけて

[No.112 by 匿名さん 2008-03-15 12:31:00]

>>108さん
51Fはプレミアですからそんなもんじゃないでしょうか
プレミアフロアは廊下やエレベーターあたりも
タイル張りで一般フロアとはぜんぜん違いますし

[No.113 by マンション住民さん 2008-03-15 12:37:00]

豊洲駅の近くにあるオフィスビルって双子ビルしか思いつかないんですけど、
それは無いですよね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
ここで見る限りこれまではそんなに事件は発生していなかったようですし、
パークシティ豊洲じたいも、管理費の分だけ(?)警備員さんも多いので安心だと思いますよ。

[No.114 by 匿名さん 2008-03-15 12:52:00]

強姦事件は双子ビルですよ。

事件がなかったのは人がいなかっただけなので、人がいる所に犯罪ありということで、
急速な発展を続ける豊洲では、今後は注意していく必要があるのでしょう。

[No.115 by 匿名さん 2008-03-15 14:08:00]

>>112
もともと8000万の部屋だね。+2400万は少々大きい気もするが、以前、Ｂ棟低層80m2を１億で売りだしてたのを考えれば良心的か。
北ってのが辛いけど。

[No.116 by 入居前さん 2008-03-15 17:19:00]

眺めは東より北の方がよろしいかと思います。
直接に日があたらないけど、昼間は中均等に光が入るしね。昼から真っ暗ということはない。

[No.117 by 契約済みさん 2008-03-15 18:09:00]

北向きでも高層階ならぜんぜんあり。夜景が綺麗。紫外線のことを考えると高層階の北はいいね。高層階ってのは重要だけどね。低層階中層階はなしかな。東の高層階買うなら北の高層階のほうがいいね。

[No.120 by マンション住民さん 2008-03-16 02:24:00]

景色の良さそうな西のB越え高層はなかなか出てきませんね
鍵引渡しが済んだらいっせいに出てくるのかな？

私も東高層より北高層のほうが景色は良いと思います
北西50Fのラウンジから景色を見た時にそう思いました

でも北は冬寒そうなので一長一短？
東は景色ほぼ無しですがお買い得物件なのは間違いないですよね

[No.121 by 住民さんＡ 2008-03-16 08:15:00]

Ｂ棟西向き高層階ですが、真冬の強風でもほとんど風を感じませんでした。

しかし東、北向き、特に北はものすごいことになってるでしょう。

そういえば先日の強風でスカイラウンジのソファーが鎖を引きちぎって

飛んでいきましたね。

Ｂ棟南向きの２０Ｆ位のジャングルは大丈夫なのでしょうか！？


西向きはこれからの西日が恐ろしい・・・。

[No.122 by 入居前さん 2008-03-17 18:24:00]

駐車場は以外とベンツとＢＭＷがかなり多いですね　駐車場の抽選結果そろそろでしたっけ

[No.123 by 匿名さん 2008-03-17 20:26:00]

Ａ棟入居すれば国産ミニバンだらけになるよ。

[No.125 by 匿名さん 2008-03-18 00:09:00]

数か月前にも同じ話題で荒れましたね。あと何回繰り返すだろう。

[No.126 by 住民さんＡ 2008-03-18 09:54:00]

別に荒れている訳ではないとおもいます　駐車場に外車がたくさんあるのは事実ですよ
色々な意見を聞きましょう

[No.131 by Ａ棟入居前さん 2008-03-19 10:48:00]

引渡し済の方にお聞きしたいのですが、ららぽーとの中の「無印良品」でＰＣＴ特典は何かありましたか？

[No.132 by 匿名さん 2008-03-19 15:46:00]

外車より国産のほうが好き
仕事の関係でメーカー指定でしか買えない
妻も運転するのでミニバンじゃないと駄目（２台目とか）
一通の多い城南などに実家があったり友人が多く、抜け道も１通ばかりだからミニバンが便利
とか色々あるよね
外車だから金持ち、国産だからミニバンだから貧乏って定義がよくわからん

[No.133 by 住民さんＡ 2008-03-19 17:05:00]

でもフェラーリ・ポルシェ・大ベンツなら金持ち決定。
お友達になってください。

[No.134 by 匿名さん 2008-03-19 17:20:00]

フェラーリに乗ってる４畳一間風呂なしの人を知ってるけど、ま、大体決定だろうね
でも、国産ミニバンってだけじゃ貧乏は決定しないな
免許も車も持ってない金持ちや（ハイヤー運転手つきとかな）、車は動けば何でもいい・興味なし・運転しやすいのが一番という金持ちもたっくさん知ってるぞ

[No.135 by 住民さんＡ 2008-03-19 20:09:00]

ローン返済を考え車を手放しました。そんな私からみれば、ミニバンでも持ってるだけ
金持ちです ＿|‾|○

[No.136 by 引越前さん 2008-03-19 22:54:00]

車なんか、何乗ってたって別にいいやん。きりないし。

同じマンションの住民同士、仲良くしようや。

そりゃ、人間なんだから、プライドはあると思うよ。車とか階数とかである程度は見下したり、見下されたりしてると思うけど、原点に返ってよく考えてみ。

住民同士気持ちよく暮らしていくことが大事なんじゃない？
えらそうなこと言ってすまん。

[No.137 by マンション住民さん 2008-03-20 00:42:00]

>>121
こないだスカイラウンジのソファーが外れたときって、
手すりも越えちゃったんですか？

[No.138 by 住民さんＡ 2008-03-20 07:27:00]

管理会社に聞いてください。

[No.139 by 匿名さん 2008-03-20 10:47:00]

東電が豊洲６丁目の再開発するみたいですね。
豊洲エリアはまだまだ発展しそうです。

[No.140 by 住民さんX 2008-03-20 19:11:00]

>>131さん
　無印良品の特典はありません。

[No.141 by Ａ棟入居前さん 2008-03-21 10:38:00]

>140さん
ありがとうございます。

[No.142 by 入居前さん 2008-03-21 12:58:00]

鍵が貰えるまでのカウントダウン始まっちゃったよ
あと数日・・・
2年は本当に長かった

会員期で2倍をハズしたのに1期で5倍ついて抽選会場でションボリしてたら
なぜかくぐり抜けたのも良い思い出
2期の人たちを抽選前に励ましたのも
当選したと言う書き込みを自分の事のように一緒になって喜んだのも
みんな良い思い出です

周辺開発計画が決まる度に一喜一憂し
大きな出来事がある度に訪れる心無い人たちと闘い(笑)
2年の間に掲示板スキルが「皮のぼうし」と「ひのきの棒」から
「鋼鉄のヨロイ」と「ドラゴンソード」くらいにはなったかな？

先に入居のB棟諸先輩方優しくしてくださいね

[No.143 by Ａ棟契約者済み 2008-03-21 14:58:00]

長いようで早かったですよね。

ここで、たくさんの方たちと交流持てたこととても嬉しく思います。

後数日で、引越しも始まりますね。早い方は鍵ももらい、引越しの日にちを今か今かと待ち望んでいる方もたくさんいると思います。
一番最初にここに遊びに来た時に日本人じゃないんじゃない？みたいな言い方されましたがそれも今となってはいい思い出ですね。（本当にそう思います。）


これからも、この場所で色々な方と交流していきたいです。

[No.144 by 入居前さん 2008-03-21 19:18:00]

カードキーで部屋に入った瞬間

泣いてしまうかも知れない・・・

大げさか

[No.145 by 匿名さん 2008-03-21 23:20:00]

そろそろみんなで「ルーラ」ですね。

[No.146 by アーバンドックスA棟 2008-03-21 23:31:00]

入居が近づいて参りましたね。
先日、ゴルフ部の話が出ていましたが野球部も立ち上げたいと思っています。
野球好きな人、是非参加してくださいね。
ちなみに私は体が動かないのでファーストで宜しくお願いします♪

[No.147 by 匿名さん 2008-03-22 00:07:00]

部活？
どうやって集めるの？

[No.148 by 入居前さん 2008-03-22 01:01:00]

豊洲アーバンドックスですね

[No.149 by 入居前さん 2008-03-22 01:49:00]

>146さん

あまり脱線すると、このスレに沢山いる
自称管理人さん達に怒られますよ。

[No.151 by 匿名さん 2008-03-22 10:52:00]

>>149さん

住民掲示板はいいんじゃないですか？
あそこは検討掲示板だから内輪ノリだと怒られたのかと
住民掲示板は最初から内輪です(笑)

[No.153 by 匿名さん 2008-03-22 18:11:00]

ここは匿名だからね・・・住民かどうだか。

[No.154 by 入居前さん 2008-03-22 21:03:00]

>>149

確かに。

ここは釣り師も多いけど、コードリーダーも多いよな。

[No.155 by 住民 2008-03-22 23:05:00]

春海橋側の入り口の柵がオープンになって開放的になってよかったと思いますが、一般の方々も一挙に入ってくるようになり、ＰＣＴの大きなベンチに行儀悪く座っていたり、ラウンジのすぐ前の通路をたくさんの人が行きかっていたりしています。また連れているペットの犬が植え込みの中に入ってオシッコをしたそうにしているのを目撃したりもしました。マナーの良い人たちばかりだとよいのですが、共有物を乱暴に扱ったりはしないか、住民以外の日人がＰＣＴ内の庭の中にたくさん入ってこないかなど、心配になります。
あまり細かいことを言うのはおかしいと思いますが、住民の皆様で環境が悪くならないよう、守っていかなければならないと感じました。

[No.156 by 入居済みさん 2008-03-23 00:22:00]

内輪の団結力が強そうなアーバンドックスさんに監視してもらってはいかが？

[No.157 by 入居前さん 2008-03-23 02:27:00]

>>155さん
それは仕方ないです
公開緑地にするということはそう言う負も享受しなければならないということ
最初から分かっていた事なのである程度は仕方ない事だと思ったほうが良いです

もしもマナーの悪い方を見かけたら頭ごなしに注意するというより
気軽に話しかけて今度からこうしていただけると住民として助かります
と言う感じのほうがスマートなような気がしますね
PCTの庭だと言うことを知らないでやってる方もいらっしゃると思います
もしぞんざいに扱っている人がいるなら
位置的にららぽーとの庭だと思ってやってる方が多そうですよね

[No.158 by 入居前さん 2008-03-23 07:15:00]

昨日、運河側の通路で小さな子供を連れていたお母さんが、子供に桜の花びらを摘んでいました。よく見たら摘んでいたところの枝は根元から無惨にも折れていました。折れていたのもそうですが、折れていたからといって無造作に花びらをもがないで欲しいですね。

[No.159 by 匿名さん 2008-03-23 12:19:00]

人が入ってくるのは、公開空地だからしょうがないのでは？
それで容積率緩和されてるわけですし。

[No.160 by 住民さんＡ 2008-03-23 15:55:00]

公開空地にタバコの吸殻を捨てさせないようにするには、
どうしたらよいでしょうか。喫煙者のみなさん。
ゴミひとつ落ちていなかった、オープンしたばかりの庭に、
吸殻を捨てる神経が、私には全く理解できないもので。

[No.161 by 契約済みさん 2008-03-23 16:47:00]

ねちねち掲示板に書かないで、普通に注意すればいいんじゃないですかー？この世の中には色々な人がいるんだからさー。無造作に花びらをもがないで欲しいなら直接ダメですよって言えよ。子供の為になんだろがっ。タバコの吸殻を捨てさせないようになんて出来ないことくらい分かるだろ。斉藤さん見習えっ。

[No.162 by 匿名さん 2008-03-23 23:10:00]

私はたまたまタイミングが合うだけかもしれませんが
警備員さんと庭でよく遭遇しますよ。
警備員さんが注意しているのは目撃していませんが
制服のプレッシャーはあるのではないでしょうか？

[No.163 by 匿名さん 2008-03-23 23:14:00]

豊洲クオリティ

[No.164 by 入居前さん 2008-03-23 23:30:00]

豊洲クオリティって？？？

[No.165 by Ａ棟契約者さん 2008-03-24 11:18:00]

そうは言っても、実際「斉藤さん」みたいなことはできないですよね〜なかなか

[No.166 by 契約済みさん 2008-03-24 15:40:00]

注意出来ないならグチグチ言うなっ。やられて嫌なら注意しろっ。
住人なんだから注意する権利あるでしょ。何もしないで見ているのは同罪。
頭ごなしではなく、普通に注意すればいいでしょ。ふ・つ・う・に！
注意することが自分の為にもみんなの為にもなるんだからさー。
自分では何も出来ないくせに、文句だけは人一倍って最低だね。

[No.167 by 入居前さん 2008-03-24 22:32:00]

鍵を貰ってきましたが26日までお預けを食っている気分です

[No.168 by 匿名さん 2008-03-24 23:39:00]

>>166
こーいうネットで偉そうに振舞う奴が現実社会では知らん振り〜（笑）

[No.169 by 入居前さん 2008-03-25 00:33:00]

駐車場もあたり、鍵の引渡しも終わり、入居を心待ちにしています！
が、その鍵の引渡しの日に、ダイヤモンドの「地価暗転」の記事、その扉の写真はちょっと嫌な感じですね！まぁ気にしても仕方が無いことですが、記念に取っておこうと思います。

[No.170 by 入居前さん 2008-03-25 03:00:00]

ららぽーとで使えるブラックカードはプレミア感があって良いですね
なんかららぽーとを庭のように使える生活っていいなあと思いました
これからも背伸びせずに生活に密着した店舗が増えてくれると嬉しいです
ただ有効期限が一年間なのが・・・毎年更新してくれればいいのに

あとユナイテッドシネマのプレミア会員が募集期限今月中までなんですよね
入会しようかどうか悩む・・・
特典がちょっと微妙なんですよね

プレミアラウンジの利用→良い特典
VIPルームチャージ無料→微妙
チケットプレゼント→入会で3万だから当然か？
お食事券1万円→もともと高いからすぐ使い終わりそう
ドリンク・ポップコーン無料→良い特典
花火大会ラウンジ席先行予約→当方西側住戸なので必要ないかも？
駐車場延長サービス→不要
DM＆メンバーズカード→どうでもいい

チケット×10と食事1万とポップコーンドリンクで3万分くらいは取り返せそうだけど
だから何って感じもしなくない
PCT入居者は8時から1000円で見られるし無駄な特典も多いし
プレミアラウンジ1年間使用権くらいしかないから入会しない方がいいかな・・・
空港のようにラウンジでドリンク無料なら迷わず入会だけど

[No.171 by 入居前さん 2008-03-25 06:51:00]

ポップコーンは食べ放題、ドリンクは１ドリンク無料
ですよね？

[No.172 by 入居前さん 2008-03-25 11:04:00]

>>169さん
週刊ダイヤモンドの扉の写真はとんでもありませんね。
他にも建設中の写真が載っていますが、記事と写真が全然合ってないな。

[No.173 by 入居前さん 2008-03-25 12:38:00]

ところで今暫定税率のことが問題になっているけど、ガソリンはともかく不動産(土地)の登録免許税の軽減措置も３月末で今のままだと切れてしまうようですが、４月引渡しの場合実際に負担が増えるのでしょうか。少なくとも十数万円レベルの話みたいなので、我が家にとっては大変です。詳しいかた居られませんでしょうか。

[No.174 by 住民さんＡ 2008-03-25 13:20:00]

住民みんなで
ダイヤモンド社に抗議のメールを送りましょう！
[e-mail]

[No.175 by 匿名さん 2008-03-25 18:36:00]

>>174
絵的にぴったりだから、白羽の矢が立ってしまったんでしょうねえ。
三井に抗議して欲しいところです。

そういえば以前、竣工前の明かりの少ないＰＣＴを掲載しマンションの契約率が落ちているとか記事を書いていたものもあったそうですね（記事は読んでませんが）。
笑えます。と同時に、雑誌ってやっぱり当てにならないなあと再確認してしまいます。

[No.176 by 入居前さん 2008-03-25 20:42:00]

さぁ0:00ピッタリから入居できますよ〜
そんな遅い時間ですが今日ばかりは沢山人いそうですね

[No.177 by A棟2年待ち 2008-03-25 22:54:00]

0:00から入れるんですか？

[No.178 by 入居前さん 2008-03-25 23:53:00]

>>177さん
入れますよ
鍵の受け渡しのときに確認しました
そろそろ入れますね

私は今から行ってみます

[No.179 by 入居済みさん 2008-03-26 00:08:00]

A棟に人が入って行きましたよ。
物好きというか、浮き足立ってるというか。

[No.180 by 入居前さん 2008-03-26 01:34:00]

とりあえず入ってみました。
水道の元栓をあけて玄関をあける（まだ電気のブレーカ上げてなくてもちゃんとICカードで開錠できるんですね）と風呂場のほうからジャージャーと水が流れる音がしたのであわてて外に出て元栓締めました。いやがらせかよ！
電気のブレーカまでは上げてませんが、朝になったらまた行ってみます。
さっそくおサイフケータイに登録してもらうぜ！

[No.181 by 入居前さん 2008-03-26 07:02:00]

夜中だったので東京タワーもレインボーも灯を落としていたせいか
あまり景色に感動しなかったなあ

やっぱり内覧のときに一度見てるせいかもね

さっそく内覧会のときに受け取った足元のナイトライトと
水道の浄水器フィルターを取り付けてきました

あと入り口入ると三井からのプレゼントが二つ
あれば便利かな

タイムズ方式の来客用駐車場にバイクが違法駐車してました(笑)
色んな意味で思わず笑ってしまった

[No.182 by 入居前さん 2008-03-26 07:53:00]

朝になったので行ってみました。
ブレーカ見たら主幹ブレーカだけ上がってて末端はすべてOFFでした。
だからICカード使えたんですね。
電気つけて風呂場みましたが、どこにも水はありませんでした。
それとフッ素コートたのんでたので、今日１日は入室禁止になってました。
水道の元栓も開いてみましたが、特に水が流れているところはありませんでした。
風呂場じゃなくてトイレだったのかもしれません。
暗くて眠かったので記憶があやふや・・・。
おサイフケータイ登録しました。
イマイチ手順が把握できてませんが、とりあえず明日の6:00から使えるようになるとのことです。

[No.183 by 1歳児の母 2008-03-26 09:16:00]

来年春以降マンションが出揃った後、公園が不足しそうです。
豊洲公園の遊び場も遊具が少ないし…。
他に公園はできないんでしょうか？

[No.184 by 入居前さん 2008-03-26 11:09:00]

>>183さん
そうですね。
パークシティもお庭はいっぱいあるけど、子供を外で遊ばせるスペースがない。
その点は豊タワに軍配かなあ？

[No.185 by 住民さんＡ 2008-03-26 12:11:00]

トヨタワまわりよりは、内も外も充実してると思うけどな。
まあ、いずれにしても遊具を置くような公園はこの付近にはできないと思うよ。

[No.186 by 入居前さん 2008-03-26 20:30:00]

結局、コンビニはローソンかナチュラルローソンか、どっちが入ることに
なったのでしょうか？
内覧会のときに三井に聞いたら、「未定」とのことでしたので。
知ってる方いたら、教えて下さい。

[No.187 by 入居予定者 2008-03-26 20:53:00]

昨日からいよいよ中に入れますね

[No.188 by 入居予定者 2008-03-26 21:08:00]

ブラックカードは本当にプレミア気分にさせて頂けて幸せな気持ちになれますよね
三井さんの物件買って本当に良かったと改めて実感しています
ユナイテッドのプレミアも私も入会しましたよ
入会金と年会費で本当にこんなにサービスして大丈夫かなぁと思いました
それにプレミアラウンジにあがる時にみんなの目線がとても気持ちがいいです
私は入会して正解だったと思っています
今もパークに来ているのですが、やはりここでの眺望は素晴らしい
プレミアの階だから素敵なフロアに仕上がっていてとても満足しています
ららぽーとがお庭って本当に素敵ですよね

[No.189 by 匿名さん 2008-03-26 21:11:00]

ららぽの特別優待カードって、住友タワーやＴＯＴでも貰えるのかな？

[No.190 by 入居予定者 2008-03-26 21:23:00]

いいえ
ブラックカードは三井さんのパークとアクシス(賃貸用）とトヨタワにしか配布されないですよあくまでも三井さんのマンションだけです
三井さんが言っていたから間違いはないかと

[No.191 by 匿名さん 2008-03-26 21:50:00]

ユナイテッドシネマは三井ではなく住友商事。

[No.192 by 入居予定者 2008-03-26 22:30:00]

そうですよね
ただららぽーとはあくまでも三井系統だからブラックカードは配布されないかと思いますよもし気になるようならすみふに確認してもいいのでは？

[No.193 by 入居前さん 2008-03-27 00:07:00]

１８８ってうそつき？
何度も書き込んでるの見かけるけど必ず「プレミア」って書いてるよね。
正確には「プライム」なのに。
買ってないのバレバレ〜！

[No.194 by 入居予定者 2008-03-27 00:33:00]

プライムフロアはわかっていますよ
でもあえてプレミアという言葉使っているんです
私はプライムよりプレミアという言葉が好きなんです
そういう風にしか思えないあなたは

私もスローすることにします

[No.195 by 入居前さん 2008-03-27 01:08:00]

行末に・を入れるのはなぜ？

[No.196 by 入居前さん 2008-03-27 06:02:00]

最初は勉強熱心な外国人だと思ってたけど・・
確信犯なのかなぁ？

[No.197 by 入居前さん 2008-03-27 09:29:00]

以前、不動産の登録免許税についてのレスがありましたので、
参考の為に貼り付けておきます。

４月入居者にとっては今回の措置は影響が大きいです・・・（泣

2008年3月19日
ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も

　住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で不動産取引への影響は甚大だ。

　これまでの審議の経過から、４月の１カ月間だけ空白期間になり特例が切れる可能性が高まっている。４月１日にいったん減税措置のない本則に戻り、５月に現行の特例に戻るかたちだ。

　不動産関係では、登録免許税への影響が最も大きいと見られている。国土交通省によると、「財務省は、改正案が成立し５月に税率が特例に戻っても、本則として多く支払った登録免許税の還付は困難との姿勢を示している」という。財務省は登録免許税率の遡及は行わない方針のようだ。還付をするには、特別な措置をする修正案を出す必要があるというが、そのための動きはまだみられない。

　ガソリン税の引き下げなど道路特定財源の問題をめぐり、参議院で税制特例措置の審議が空転しているが、政府提出の租税特別措置法の改正案は２月29日衆議院を通過。同日民主党が参議院に３つの対案を提出した。そのうち租税特別措置法の対案では、登録免許税率の措置など期限切れになったときに影響の大きい項目について、政府案をそのまま認める形になっている。

　ただ、参議院での対案の可決は、政府・与党から衆議院の法案を否決したと見なされ、直ちに衆議院で特別多数の議決がなされる可能性が残り、民主党にとってリスクがある。そのため参議院での対案の審議がまだ行われていない模様だ。衆議院の可決から60日経てば、参議院で否決したものとして衆議院の３分の２の特別多数で成立させることができる。結局、憲法の「60日規定」により、４月末には衆議院の政府案が成立する可能性が高いといわれている。

[No.198 by 入居済みさん 2008-03-27 11:16:00]

>>194
プレミア好きなあなたは、こんな匿名掲示板に投稿などせず
早く引越をして、プレミアフロアを友人にでも自慢してください。

もちろん、私もスローでかまいません。

[No.199 by 契約済みさん 2008-03-27 12:38:00]

A棟住人ですが　サウスの駐車場です　途中でシャッターで仕切られていてなかなかA棟にいけません　　駐車場は表示が全然なく迷子になってしまいます　引越し業者でごったがえしていて混乱状態　　来客駐車場も使えそうにないし　今だけならいいけど不安になりました

[No.200 by 入居前さん 2008-03-27 13:03:00]

>>197
鍵の引渡を受けていれば、お知らせ文が入っていただろ？
読んでないか、入居者じゃあないか、どっちかだな？