パークシティ豊洲 3

[海横橋前住民]

アーバンドック・パークシティ豊洲の住民掲示板です。内覧会も終了ですね。引越済みの方も引越を待つ方もこちらで情報交換をしてくださいませ。

[2: Ａ棟入居前さん]

ユナイテッド・シネマの近隣住人特典って何ですか？

[3: 買い換え検討中]

パークシティ未入居中古を検討しているものです。

眺望と利便性に惹かれて大変気に入りました

ただ江東区と足立ナンバーがネックになって悩んでいます。

今現在２０年近く港区住まいですので友人もみな港区です。


失礼を承知でお尋ねします。

皆様は江東区や足立ナンバーというのは気にならないですか？

そんなことを気にする私がくだらないのはわかっていますが、

意見をお聞きできたらと思います。

[4: 入居前さん]

掲示板に書き込んでるぐらい気にするなら引っ越さないほうが良いですよ！

って言うかそんなこと気にする方は来ないでくださいって言う気持ちですね

[5: 入居前さん]

私も実家が港区で、30年程住んでいましたが結婚を期に江東区の住民になり、
今回こちらに転居する予定の者です。
やはり空気（雰囲気）は違いますよ。
予算的に可能であればせめて中央区あたりで探された方が良いと思います。
子育て中、リタイア後とかであるならいいかなとも思いますが。

[6: Ａ棟契約者済み]

ユナイテッド・シネマの特典は、レイトショーが千円で見れるぐらいです。それと、セントグレゴリーは（３階にあるスパ）、平日なら、１０%割引になると言っていました。
私も、結構使っております。
その他にも、３階にある　●●●ピエロも、飲食代が１０％引かれます。
ＤＯ　スポーツも入会金（今はキャンペーン中だから無料みたいですが）は無料で、事務手続（４２００円分）が無料になるみたいです。（人数的には限られているみたいですが。）
これは、前にも書いてあったから、皆さんはご存知の通りだとは思いますが。
参考までに・・・

[7: 入居前さん]

０３さん

未入居中古は、そんなに眺望のよい物件でてないですし、値段もかなり高くなってますので、比較的安い、港区湾岸のが、品川ナンバーでお勧めですよ。

[8: 契約済みさん]

港区ナンバーをとるか、お隣に映画館やレストランがある環境をとるか、個人の価値観の問題だよ
湾岸エリアに限れば、完全に新しい街なので、下町や倉庫街みたいなとこよりは、個人的には良いと思ってます

[9: 匿名さん]

足立ナンバー気になりますね。。ちょっとね。。
ただ、東京都内の引越しの場合、現在の車は、ナンバー変える必要ないですよ。

[10: Ａ棟入居前さん]

>06さん　どうもありがとうございます。シネマとスパとピエロの特典って永久？ではないのでしょうか。

話変わって、足立ナンバーまったくぜんぜん気になりませ〜ん。

[11: Ａ棟入居前さん]

書き忘れました。そういや、レイトショーってどこでも1,000円で見られるんじゃないんでしたっけ？勘違い？

[12: 入居済み]

足立ナンバーまったく気になりません。
越してきてびっくり、廊下ですれちがうママたちの綺麗なこと。
ブーツでブランドベビーカーだもの。
ららぽも綺麗なママがベビーカー側においてランチしていますよ。
ここはもう昔の江東区ではないと思います。
それからレイトショーは普通、1200円か1300円です。

[13: 匿名さん]

先日、平日にららぽの本屋さんに行ったら、赤ちゃんが寝ているベビーカーを狭い通路にドンと置いて自分はファッション雑誌を読みふけっているイケイケの若い奥様がいました。
完全に通路をふさいでいて、ほかの通行人がまったく通れなくなっているのに知らん顔でご自分はファッション雑誌立ち読みです。
赤ちゃんがほかの人のかばんにぶつけられたり、コートのすそが顔にあたったり、またいだ足が赤ちゃんを蹴ったりとか十分発生そうでしたが・・・。
ああいう方がPCT住民ではないことを祈ります。

[14: 入居前さん]

新スレ立ったので見にきたら、８割は荒らしの自作自演が占めててガックシです（笑）

[15: 住民でない人さん]

医療モール付近の仕上げ工事も急ピッチですね。樹木のライトアップが始まり、歩道には行先案内の付いたポールを建てていましたし、今夜は大通りに鉄骨のゲートを設置する大がかりな工事をやっています。電気の点いている部屋があるから内装の追い込み工事かなと思っていましたが、そうですか、もう入居が始まっているのですね。皆さんが「三井に住んでいます」になるのはもうすぐですね。

[17: 買い換え検討中]

０３です・・

いろいろなご意見をありがとうございます、
検討していたお部屋は今日売れてしまったそうです、残念です。

また別のお部屋がでるのを待ってみようと思います。
Ｂ棟西向き限定で探しています。
１人で住みます。

麻布〜品川〜お台場と海の見えるお部屋に移り住んできました。
やはりレインボーの眺望はいいです、佃を探しましたがどれも古いので。

ありがとうございました。

[18: 入居前さん]

A棟東向き28階2LDK(71.38m3)が5,980万円で売りに出てます。今朝のピタットハウスのチラシでした。因みに駐車場空あり。

[19: 入居予定さん]

>>18
たけーよ
分譲価格４０００万くらいだろ
１．５倍はボリ過ぎ

[20: 買い換え検討中]

０３です・・・

B棟西向きの検討していたお部屋は約１・４倍でした・・・

確かに高すぎとも思うのですが。

西向きにしか１LDK間取りがないので仕方ありませんが。

まだ駐車場の空きはあるのですね、今日別のお部屋を見にいきますが

それも決まりそうだということです。

B棟西向きに御住まいの方、いらっしゃいますか？

やはり決め手は眺望でしたか？

[21: 入居前さん]

駐車場の空きはちゃんとあるよ
23000円で軽しかとめられない所だけどね

それからここは居住者専用掲示板だから部外者の書込み禁止されてますのでご注意を

[23: 入居前さん]

B棟西側居住の方
眺望はすばらしいでしょうが、西日直撃はいかがでしょうか。
はためから見るとすさまじいように見えるのですが、ガラスで対策が施されているので
見た目ほど気にならない感じですか？

[24: 入居済みさん]

西日は大変明るくて　ぽかぽかの暖房いらずです　　差し込む角度からして夏はバルコニーで
かなり遮られてちょうど良い感じです　あさは背中側からの日差しで景色がくっきり綺麗に見えます

[25: 入居前さん]

わ〜〜楽しみだな〜。
西日対策に窓のシートを依頼したのですが、No.２４さんは窓にシートしましたか？
それと、結露はいかがでしょう？

[26: 入居前さん]

A棟のトップフィンライトアップと
お庭に水が入るのはどっが早い？？

[27: 契約済みさん]

西はおすすめですよ。沈んでいく夕日、大空に広がる夕焼け、徐々にきらびやかになっていく都心の夜景・・・
冬の天気が良い日は富士山も見えますし・・最高です。割高だけの恩恵はありますよ。
でも東は東で朝焼けや遠くの房総半島が望めるのも魅力です。

[28: 入居前さん]

夜明け前に出勤して、とっくに日も暮れた後に帰宅する私は、どの向きでもＯＫだったかもorz

[29: 入居前さん]

いーなあ。やっぱ西向きがよかったなあ。（と、どーせ買えないくせに言ってみる。）
27さんは西も東もどっちも見えるんですか？

ところでさっき見たらC棟の柵についていたカバーがすべて取り払われてました。
いよいよです。

[30: 入居前さん]

西日の強烈さなんてまだ分からないでしょ？
差し込む角度だって夏は今とは全然違うんだし

5月半ばくらいから日に日に西日が強烈になって
梅雨中はちょっと休憩、梅雨が明けると10月はじめまで
夕方はかなり暑いと思うよ
下手すると夏の間は2〜3級くらいの遮光カーテンが必要かもしれないって聞いたけど・・・

うちは西なのですが遮光カーテンにするか悩んでるので
まだレースしか注文していません
高層だしレースだけでもどこからも見えないから
住んでから決めようかなと思っています
遮光カーテンは洒落たのがなかなか無いんだよね(苦笑)

そういえば前に西日課長を大プッシュしていた人がいましたね
うちも5月くらいからお世話になるかなあ

[31: 住民さんＡ]

Ｂ棟、ＩＴコーナー（スタディルーム）の
椅子が１脚無くなっていました。
汚したのか、壊れたのか・・・
なんか、もう少し綺麗に使って
いただけませんかね。

ららぽへの連絡通路では、
すれ違うときに挨拶をしてくださるのが
嬉しいですね。
日差しはすっかり春ですね。
エクステリアが完成するのが
楽しみです。

[32: マンション住民さん]

>>31

最初から１脚なかったと思うけど、本当になくなったの？

[33: 引越前さん]

うちも西側で夏の西日が心配です。UVカットのガラスフィルムとブラインドで対応しようと思っています。ブラインドなら角度をかえて使えるし最近では種類も多くて出来上がりが楽しみです。高層階ですが、真夏は太陽がやや北西よりにいくので、うまくいけば晴海の高層マンションで影になり早く沈まないかなと期待しているのですが、はずれてるかな・・・

[34: 購入検討中さん]

>>30
私は現在高層階暮らしですが、たしかにレースのカーテンは全く使いません。
なので基本的に全室遮光カーテンにする予定です。
（しかしレースカーテンなしだと、見た目のバランスが悪いのが悩みどころ）

>>32
その手の話題は荒らしさんを招くだけなのでスルーしましょう。問題があったら、
とりあえず管理会社へ...

[35: 契約済みさん]

高層階だとレースのカーテンはあまり使わないものなのですね。
カーテンは注文しなければと思いつつ、ついそのままになっていたのですが、
入居してから必要性を考えてもよさそうな気がしてきました。

[36: 海横橋前住民]

入居済みの方々に質問させてください。

先日、内覧を住ませたのですが、施工した際のチリやホコリが
フローリングに目立ちました。さらに廊下の壁紙なども腰から
下あたりに手あかのような感じで少し黒ずんで見えました。

引き渡し前に最終クリーニングを行いますと言われましたが、
入居済みの皆様のお部屋は満足なクリーニングがされていまし
たでしょうか？

少し心配になり書き込みさせていただきました。

[37: 住人X]

>>36

一応それなりに掃除はしてあったが、引っ越しをすれば、ゴミや埃だらけになるからあんまり気にしても意味がないと思うよ。

[38: 入居前さん]

大型の駐車スペース結構空いていたんですね　再度チャレンジです　倍率たかいかな？

[39: 匿名さん]

A棟のトップライトが点灯しましたね(^-^

[40: 海横橋前住民]

>>37　住人X　さん

ご返答ありがとうございます。

そうですよね。気にしないのが一番なのですが、内覧は２度ほど行いまして、
補修後（２度目）に行った内覧で廊下壁下部にうす黒い汚れがついていたのが
気になりまして . . .　。
補修の際に壁に養生をしなかったのではないかと思う汚れなのです。
きれいに落とせるものなのか心配しています。

小さいことで心配しているかな？とも思えてきました。
汚れていたら入居後に清掃してもらうことにします。

[41: 入居前さん]

駐車場契約しないなら最初から申し込みしないでくれよと本気で思う
どうしても手放さなきゃならない人もいたんだろうけど
この数の多さは「とりあえず申し込んでおくか」って人が多数いたと思われますね

第1回抽選で外れて2回目で仕方なく小さい車の枠申し込んだけど
3回目があって未契約者が優先されるなら2回目で申し込まなきゃ良かった・・・
大きい枠は未契約優先で埋まるだろうから移動での抽選はもう絶対無理だ
小さい枠じゃ今の車入らないから買い替え必要なので鬱です
今の車、気に入ってるのになあ・・・

まぁ愚痴です聞き流してください

[42: 入居前さん]

>>海横さん

うちも2度目の内覧で1度目には付いていなかった汚れが壁についていました
その場で施工主がメラミンスポンジで綺麗にしてくれましたが
その部屋は補修する場所のない部屋だったのに汚れが付いてて
「？」と思ったことを思い出しました
補修以外でも入ったりしてるんでしょうかね？良く分かりません

[43: 匿名さん]

私も確認会で何故か関係のないキッチンの点検口が開いていて？でした。

[44: 契約済みさん]

ららぽーとのアオキはリニューアルオープンしたようですが、
営業時間は変更がないのですね。
入居が始まるころには２３時までに戻るかと期待していたのですが・・。
２２時で終わってしまうのはあまりにつらいです。

[45: 匿名さん]

>>41
確かに・・・まあ各々事情もあるだろうし仕方ないですね
当方は購入予定の車を諦めました

ららぽの平日パーキング検討してみては？
15000円＋土日祝日分だけど、月毎だし結構買い物するし意外とコスト抑えられるかも
通行口付近に常駐すれば反って専用駐車場よりアクセスいいし（Ｂ棟）快適ですよ

[46: Ａ棟入居前さん]

えっ？アオキは以前23時までだったのに、最近は22時までになってるってことですか？
イマドキ時代に逆行してますね。遅くまで開けるようにするのが普通でしょう。夜間の利用客が少ないってことか。不便ですな〜。

[47: 引越前さん]

ちなみにＴＴＴのマルエツは２４時間営業だそうです。
浦山氏。

[48: 住民さんＡ]

AOKIは名前のわりには（ごめんなさい）
けっこうおしゃれで楽しくお買い物できます。
深夜でしたら、ちょっと東雲のジャスコに
行けばいいんですから・・・＞２４時間営業

土日のAOKIは、お客さんでいっぱいですね。
これで周辺のマンションが全部完成したら、
どうなっちゃうんでしょう？
まあ、賑やかなのはいいことです(^^)

[49: Ｂ棟住民さん]

>>40

うちはきれいにクリーニングされてましたよ。
汚かったらすぐに言えばやり直してくれると思います。

[50: Ａ棟入居前さん]

仕事帰りの遅い時間にわざわざ反対方向のイオンまで行きたくないな〜。ＡＯＫＩさんお願いだからせめて２３時までにして。

[51: 匿名さん]

>>44
ららぽーと内にあるアンケート用紙に「アオキ２３時まで営業して欲しい」と地味に訴え続けるしか手立てはないですかね。
会社帰りの方には切実な問題です・・アオキの従業員にしてみれば迷惑な話かもしれませんが。

[52: 匿名さん]

今の段階ではアオキを深夜利用するエリアの入居がまだなので、商売になりませんよ。
シエルくらいでしょう？
ＰＣＴ、ＴＯＴと入居が進めば、いずれ延長されるんじゃないですかね。

[53: 入居前さん]

私の場合は、大抵は２２時までに帰れるし、どのみち食品の買い物は奥さんの仕事なので
２２時のままで支障はないです。まあ人それぞれですね。

[54: Ａ棟入居前さん]

>52さん
確かに。期待したいところです。

>51さん
アンケート用紙で訴える！手っ取り早い名案かもしれませんね。やってみましょうか。同じ希望のある方はぜひぜひいかがですか？たくさん集まれば、実現も早いかも。

[55: 入居前さん]

火災保険の始期は、鍵の引渡日が良いのでしょうか？
それとも、建物への立ち入りが可能となる日でしょうか？
融資を利用しないので、どちらだか分かる人がいたら教えて下さい。

[56: 匿名さん]

Ａｏｋｉは袋詰してくれるところが良いですね！
少しくらい高くても…と思ってしまいます。

[57: 内覧前さん]

自分的には24h営業のマルエツよりも22時までのAOKI
どっちか選べといわれたら迷わずAOKIですね
営業時間と言うソフト的なことは変更可能ですが土台は絶対無理
AOKIも徐々に遅い時間へシフトしていくから大丈夫ですよ

[58: 入居済みさん]

ＴＴＴにスレでは、ＡＯＫＩとの比較はもちろんマルエツ開店に関しても
何ら話題に上がってませんよ。

皆さん、あちら様の事を気にし過ぎではないでしょうか。

私は近くにこんなオシャレなスーパーがあるだけで充分満足です♪
隣の芝生は青い、って言いますしね！

[59: 住民さんXXX]

>>57

心豊か　乙！

[60: 入居前さん]

>>55さん
基本的には責任の発生する日が望ましいので
鍵の引渡し日ではないでしょうか
売主の手にある内は何があっても売主の責任ですが
買主の手に渡った瞬間に買主が全て責任を追う事になりますので

[61: 匿名さん]

>>59
他マンションなのにこのレスポンス、君、ＰＣＴのことが気になってしょうがないのね・・・。

[62: 入居前さん]

>>60さん

55です。
参考になりました。
ありがとうございます。

[63: 入居済みさん]

ユナイテッド・シネマのレイトショーが１，０００円になる、という近隣住民サービスがあるという情報がありましたが、これはどこかに申し込む必要があるのでしょうか？それとも、窓口で住所を証明できれば良いのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[64: 匿名さん]

＞63
鍵の引渡しでカードがもらえます。

[65: 匿名さん]

マルエツはどうでもいいけど、google earthのTTTはいいなあと思いません？
google earthの豊洲はまだ寂しいので、計画図が3Dになったようなのを見たいです。

[66: 引越前さん]

荒らしの人もずいぶん去って、いい感じですね。

そういえば、近くの中学校が荒れててうんたら、って話が少し前にあったけど、
皆さんは普通、中学受験します・させますよね？？

豊洲からだと雙葉や桜蔭・豊島岡が近そうでいい感じです。

[67: 引越前さん]

さかいにもありさんにも断られた。鬱。
3t1台分ぐらいの荷物安く丁寧にやってくれるところないですかね。
日通やだなぁ。

[68: 入居前さん]

>>67さん
赤帽2〜3台チャーターとか・・・時期的に安くはやってくれないかな？

[71: 入居前さん]

内覧会で計るのを忘れてしまったので、ご存知の方がいたら教えてください。
洗濯機の防水パンの排水口ですが、パイプ部は底面から何cmくらい出っ張ってますでしょうか？
防水パンは４隅が底上げされてない平らなタイプでしたので、パイプ高さに合わせてゲタをはかせる必要があるのですが、何cmのゲタを調達してよいのか分からないもので。
ご存知の方、よろしくお願いします。

[72: 71]

すいません、自己解決しました。
説明書に寸法図ありましたね。

[73: 入居済みさん]

＞６４
回答ありがとうございます。
そのカードは、あの黒いカードのことですよね？
ユナイテッド・シネマの窓口で提示しても、窓口の人は知りませんでしたし、カードに付いていた優待特典のご案内にも、何の表記も無し。念のため、豊洲オペレーションセンターに問い合わせをしてみたのですが、ユナイテッドでの特典は無し、と言われました。
別のカードがあるのでしょうか？

[74: 入居前さん]

入居なさってる方、内覧済みの方にお尋ねしたいのですが。
浴槽と壁の間に目地？が入っていないのですが、あれで大丈夫でしょうか？
お湯が流れ落ちて、黴びるような気がするのですが。

[75: 契約済みさん]

>>74さん
私が内覧会で確認したところ、
ここの構造は浴槽は壁から離れた状態で設置される方式であり、
壁との間から入ったお湯は排水溝へ流れる仕組みとであるとのことでした。

その構造でかびの心配がないかどうかはわからないのですが・・

[76: 匿名さん]

今どのメーカーもだいたいその方式ですよ。
壁のパネルが浴槽のところで途切れていると
将来その境目から水が漏れてくる可能性があるそうです。

[77: 引越前さん]

>>74さんじゃないですけど、
勉強になりますね。>>75さんと>>76さん、ありがとうございます。

自分も>>74さんと同じ心配してました。
ビバホームでコーキング剤買って
自分で隙間を埋めるところだったｗ

[79: 入居前さん]

７４です。
７５さん、７６さんありがとうございました。
そういうものでしたか。
私も７７さんのように考えたりしてました。

[90: 入居前さん]

>>74 >>77
私が今住んでいる賃貸でもそうなってます。
5年前にここに越してきたとき、大丈夫？と思ったけど
まー賃貸だしどーでもいっかと思って特に指摘せず月日が流れましたが
この隙間に水がたまってカビが生えたことはありません。
見た目はたまりそうですけど。この隙間から排水溝に流れるというのも
イマイチ理解できません（排水溝に落ちるほど隙間は空いていない）。
が、今まで大丈夫だったということはきっと深い事情があって大丈夫なのでしょう。

[91: 入居前さん]

すげー。80番台バッサリやられてますね。

[92: 匿名さん]

入居者の固有名詞が特定できる書き込みだからでしょうね。

バスルームは一番下に洗い場・浴槽の水を受ける層があって
これに勾配がついていて排水されます。
洗い場の排水溝も浴槽の排水溝もすべてここに流れ込む仕組みです。
壁パネルと浴槽の隙間に入った水は壁伝いに流れていって
勝手に排水されますので心配いりません。
何層にもなっているのは配水管のニオイ等の侵入を防ぐためです。

カビを防ぎたいのであれば
入浴後換気（乾燥じゃなくて良い）を１時間程度されると良いと思います。

[93: 引越前さん]

ネットマークスの０５０対応ＩＰ電話に申し込もうと思っています。
すでに導入した方、ぜひ感想をお教えください。

[94: 入居前さん]

７４です。
９０さん、経験談ありがとうございます。
９２さん、仕組みを教えて下さってありがとうございます。
隙間に湯あかが残ったりしないように、最後に水を流してから
換気を１時間しようと思います。

[95: 匿名さん]

ハンズのところの入口をもっと早朝から深夜まで開放してくれませんかねー

[96: Ａ棟契約者済み]

この頃はレスが少なくなりましたね。
Ａ棟の皆様は契約も終わり鍵を頂いた方もいるでしょうね？
私のところも今日もらいました。
これから、わくわくする季節到来だから益々楽しみですね。
ＰＣＴは四季折々の顔を見せてくれるんでしょうね。

[97: 引越前さん]

>>96

A棟は入居が始まっているのですか？　私は会員期なのにまだです。

早い方々がうらやましい。

[98: 契約済みさん]

たしか鍵の引渡しはまだかと・・・。

A棟でもう既に鍵をもらってる方いるんでしょうか？？！！

96さんほんとですか？？

[99: A棟契約者済み]

はい

[100: 入居前さん]

↑嘘ですよ。騙されてはいけません。