東京メガシティ 【情報交換】

[住民さん]

こちらのマンションの住民の方はどしどし情報をお寄せ下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40427/res/533-560

[801: 住民さんＡ]

確かにそうですね。マンションにはじめて見に来たときにキップ切られましたもん。それにしても苦情等でようやく撤廃した警察もちょっとね・・・って感じですね。

[802: マンション住民さん]

たしかに標識はしばらく見ていませんが
昨日は取り締まりしっかりやってましたよ。
今、工事してますから何か関係あるかも・・・ですね。
右折に関しては良くわかりませんが、
左折時に出っ張ったポールが気になって少々大回りしてしまう今日この頃です。。。f(^.^)

[803: 住民さんＡ]

でも標識がないのに取り締まりをするのもおかしな話ですし、その取締りは
違う内容での取り締まりなのかもしれませんね。この手の話は最寄の警察署に聞けば
教えていただけるのでしょうか。

[804: マンション住民さん]

↑赤羽北3丁目の交差点の右折禁止は、周辺住民の方々の要望により、解除したそうです・・・・・（赤羽警察署に確認）

結局、あの取締りは、お巡りさんの点数稼ぎでやってたということになりますね。
いやはや納得いかない話です・・・・。

[805: マンション住民さん]

>>804さん　

>>800です。確認ありがとうございます。メガ建設中は大型トラックの出入りも多く、引き続きの右折禁止は納得ですが、ほとんどの入居が終了した時点であの右折禁止は意味がなかったですよね。要望してみるものですね。ついでに、板橋方向から赤羽に向かうの直進矢印も改正してほしいです。バスが直進してくるにしても右折を時差式にする意味が感じられません。逆に右折車が直進車の進行を阻む状況の方が多いように感じます。

[806: 匿名さん]

固定資産税・都市計画税ってどのくらい来てます？

減税前・減税後で、どのくらい違いますかね？

[807: 匿名さん]

↑レス付かないカキコの典型
自分のことは何一つ言わないで人の情報ばかり欲しがるタイプ

[808: 匿名さん]

↑メガシティのネガ住人ですかね？

[809: 住民さんＡ]

ほんと　レスつかないのね

[810: 匿名さん]

メガだけにネガ

[811: マンション住民さん]

話が変わりますが、銀龍の横はひょっとしてマンションの建設が始まったのですかね。
敷地面積狭いような気がしますが、メガと比べるからでしょうか。
何かお店ができたらいいのにと、ちょっとがっかりです。

[812: マンション住民さん]

811さん

マンション建設の概略は「掲示板」に掲示されていますよ。

[813: マンション住民さん]

あのー。AとC棟側の大黒やの隣あたりの以前煙突のあった工場が取り壊されていますが、あそこにはなにが建つのでしょうか。ずいぶんと大きな土地のようですが。C棟住人としては戦々恐々です。どなたか情報知りませんか。

[814: 住民さんＥ]

富士山が見えなくなっちゃう？

[815: マンション住民さん]

富士山どころではなく、高さによっては冬場の低層階に陽射しなしもありうる？

[817: 水陸両用量産型]

法的に大丈夫だっていっても後後まで問題になる場合はあると思うけど。

日照権と眺望はメガＣ棟の資産価値を変えかねない重大問題なので、
あちらに法的認可が下りてしまう前の建築計画の段階で、こちら住民の要望は伝えておいた方がいいと思いますよ

[818: 住民さんＡ]

でも法的に基準を満たしているのであれば、一般的な過去の事例を見ても
要望なんて受付ないでしょう？　低層階の方はそういうのを見越して買っているのだと
思いますし。

[820: 水陸両用量産型]

私はエゴなんか言ってないですよ
だってＣ棟住民じゃないもん

ただこちらの要望は伝えた上で
聞いてもらう余地があるなら聞いてもらえばいいと言っているのです

このメガの構造だって近隣住民の様様な要望を汲んだ上で出来上がったものだということご存じない？

あちらが広い立地なら、メガＣ側に棟そのものがくるのか、駐車場、ガーデンがくるのか、まったく未知数でしょ？
計画段階で意見交換すれば歩み寄れる可能性もあります

狭い街なんだから、みんなで気持ちよく暮らすことを考えましょう
自分だけの満足に浸ってないで♪

[821: マンション住民さん]

当マンションが近隣に迷惑をかけていながら
あれやこれやと建設予定物件に注文をつけるのは
相手に対して説得力がないですよ。

歩道の違法駐輪、裏通りの違法駐車等々。

我々も襟を正しましょうよ。

[822: 水陸両用量産型]

↑なにやら極めて戦後の日本人的発想になってしまってると思うけど。。。

それはそれ これはこれ
大切なことは全て前向きに解決していけばいいだけだと思いますよ

[823: 住民さんＤ]

でも、実際に影響を受けるであろうC棟低層階の住民は要望を伝えているのであろうか、それとも全く気にしないでいるのだろうか・・・・。

[824: マンション住民さん]

あのぅー、もうマンション建つって決まってるんですか?

[825: 水陸両用量産型]

なんかうっかり意見してしまったのがかえって申し訳ない

戦々恐々して毎日を過ごすなんて精神的によくないし、
もしご心配なら

Ｃ棟住民からの投書（できれば連名）→Ｃ棟（特にＣ1棟）理事による協議→理事会→理事長名義での問合せ

という手続きをきちんと踏めば、確かな情報も入るでしょうし、何を主張すべきかもわきまえられると思いますよ

[826: マンション住民さん]

車で外出時に見ましたけど、建物３つ分取り壊しなんですね。全域がひとつのマンションとなるとかなり広い敷地ですね。

なにかの建設が始まると駐車場出口に支障がないようにお願いしたいです。それでなくても大黒やに路上駐車で買い物する迷惑な人が後をたたないのに。。。大黒やの右隣の会社のトラックの出入りもやめてほしいです。坂道、カーブ、三叉路−そこにトラック路上駐車されて片側塞いでる状況は事故誘発してるようなものです。

[827: マンション住民さん]

826さん

その迷惑駐車の一部が当マンションの住民の車であることをご存じですか？

身内から正していくのが筋だと思います。

[828: マンション住民さん]

バス通り側の歩道に植えられていた木は枯れて切られてそのままですが、もう新しく植えたりはしないのでしょうか？
その木の名前は知らないですが、その木は当初植えられていた物の半分以上が枯れてしまったのではないでしょうか、以前枯れた木が一度植え替えられましたがその後植えられたものは大きさも小さく不揃いでみっともなくなってしまいましたね。

[829: マンション住民さん]

メガの住民ならべつに車で買い付けなくても大黒やは目の前なんだからさ
買物駐車がはたして身内かどうかはわからんよね

西側のアイドリング駐車もみんなタクシーが油売ってるやつだし

[830: マンション住民さん]

バス通り側の歩道に植えられていた木確かに不ぞろいで格好悪いですね
もともと道路際すぎて根がキッチリ張れない位置に植えてありますので計画ミスだと思います
ちなみにミモザ（フサアカシア）の木だと思います。
よく見ると黄色い花が咲いています。

[831: しょうた]

Ｃ棟前で建物が取り壊されていますが、元々の会社は１社じゃないですよね。
取り壊される時期が一緒ということは１社に売却されたということでしょうか。
最近はマンションの売り上げが落ちているので、個人的にはスーパーとか
ファミレスを期待しますが、奥まった場所だし、道も狭いのできっと無理ですよね。

[832: マンション住民さん]

やっぱりマンションでしょうね。あの道路一本隔てた形状でよく建てるのは。藤和かなー。

[834: マンション住民さん]

昨日、仕入れたネタですけど、小豆沢ガーデンの跡地に映画館が入るらしいってのが、噂の域を超えて現実味を帯びてきたようらしいって。どなたか、その後の情報を仕入れている方いらっしゃいませんか？

[835: 住民さんＢ]

一時期アリオ説が有力だったことがありましたね。
今でもその噂は消えてはいませんが、実際のところどうなんでしょう？

ただ、あの土地を取得した不動産会社は都心を中心にオフィスビルを数多く所有し、
マンションも手がけているようです。あの立地から賃貸目的のテナントビルが入ることは
考えられなさそうな気がするので、もしかして・・・（＞＿＜）
もちろん商業施設に貸すこともあるでしょうが。。

もし大型のＳＣなどになると、嬉しい反面、周辺の交通渋滞が心配ですね。

ちなみにその会社は土地購入の際はキャッシュで取引するそうですよ。
一体いくらだったんでしょう。。。少し興味あります(笑)

[836: マンション住民さん]

歩いて行ける所に、映画館、洒落たレストラン、ちょっとしたブティック…
できたら嬉しいですね。

[837: マンション住民さん]

>>835さん
情報ありがとうございます。できるなら川口アリオまんまのができてくれると最高！ですね。ほんと、取引価格、興味ひかれますね。

C棟前も気になりますが、普通のマンションに落ち着いてほしいです。まちがってもファミレスなんて勘弁。深夜型の人が集まってくる、静かさが保たれない、ある意味ガラ悪くなる気がするので…。メガのまわりは今のまんま、静かであってほしいです。

[838: マンション住民さん]

話が変わって申し訳ありませんが、ちょっと気になったことがあり投稿します。
週に３日くらいは売却物件ありませんかとか、メガシティ限定で探しているお客様がいらっしゃるので売却検討の方は御連絡下さいとかのチラシが入っていますよね。
昨日は部屋番号表示の住所と世帯主フルネームのラベルが貼られた封書の中にそのような内容のチラシとパンフが入っていました。
全く関連のない不動産業者から送られてきたので何だろうと開けてみてびっくりしました。
メアドが示されていたので、どこから個人情報を得たのかの疑問をメールでぶつけてみましたが返信はありません。
売るつもりもなく、一生懸命ローンを返済しながら、このマンション暮らしに満足している私たちはすごく不愉快に思ったのですが、心が狭いのでしょうか？

[839: 水陸両用量産型]

そういうチラシが舞い込んで来るのは、それだけ今は資産価値がたっぷりあるということでもあります
これだけの設備で築三年ほどなので

ただし、だれそれさんが赤羽限定でお探しだの相場より高く買うだのは全部釣りです
あと、何棟限定で探してますも「なんちゃって」です
お風呂でミーティングすると、全棟に届いてることがわかってしまうからｗ

[840: マンション住民さん]

ここの物件価値があがるような何かをつかんでいるのかもしれませんね。不動産デベロッパーってチラシまきまくって９９．９％がゴミ箱いきでも、残り０．１％の契約で十分稼げるみたいですから、バンバンポスティングやらＤＭ攻撃してきますよ。不快ならポスト投函口に意思表示してみてはいかがでしょう。ポスティングだけでも防げるのではないでしょうか。

[841: 匿名さん]

中古マンションの売買仲介なんだからデベは関係ないでしょう。

仲介業者が手数料（３％＋６万）×２を欲しがってるだけ。

[842: ミスターＸ]

小豆沢ガーデンの跡地には、アリオ計画が有力でした。

しかし、地主？から敷地内の樹木！？を切らないで欲しいという要望で
当初の計画が相当くるってしまったそうですよ。

なんでも、樹木が邪魔で広大な敷地を十分に使えないとか。
したがって、大型施設を建設するのは見送り。。。。。。。

小さな施設（スーパー？　ファミレス？　なんでしょう？）になるかもしれません。

[843: マンション住民さん]

８４０さん、８３８です。
そうですね。不快感を解消するなら、ポスティングから拒否してみます。
ありがとうございます。

[844: マンション住民さん]

バス通り歩道の違法駐輪ですが、管理組合での費用負担を前提に
北区役所に撤去の依頼をお願いすることは出来なのでしょうか。

違法駐輪は歩行者にとって迷惑ですし、美観上も不快です。
それに当マンションの住人分もそこそこ含まれています。

最初のうちは撤去費用が多少かかるかもしれませんが、
定期的に撤去していればそのうち違法駐輪する不届き者が
いなくなるので、一時的な費用と思うのですが・・・

撤去費用が１台４千円ですから、放置自転車が２０台とすれば、
８万円と言うことになります。

あえて問題提起してみました。


★以下、北区の条例の抜粋です
第十三条 区長は、整理区域以外の公共の場所に自転車が放置されているときは、当該自転車に注意札を取り付けることができる。
２ 区長は、注意札を取り付けた自転車が相当の期間を経過してもなお放置されているときは、当該自転車を一定の場所に移送することができる。
３ 区長は、前二項の規定にかかわらず自転車の放置によつて歩行者の通行又は消防若しくは救急活動に障害があると認める場所については、放置されている自転車を一括して一定の場所に移送することができる。この場合においては、規則で定めるところによりあらかじめ移送期日を自転車の利用者等に周知しなければならない。
★抜粋終了

[845: しょうた]

>>ミスターXさん
随分お詳しいですね。地主とは売却主のことですか？
それとも小学館不動産のことでしょうか。後者って
ことはないですよね。アリオを期待していたのですが、
残念です。でもよく覚えていないのですが、敷地の
内側には大して樹木が生えていなかったという気も
するのですが。。。

[846: ミスターＸ]

ミスターＸです。

地主＝売却主だそうですよ。

私の妻の知人から聞いた情報です。
私もアリオ賛成派なので、その噂が本当なら少し残念です。

まぁ、アリオ以上の施設を計画しているのであれば、更に大賛成なんですが。

[847: 水陸両用量産型]

もし歩いてすぐに川口アリオや板橋サティ並みの映画館があったらと思うと、残念ですね
せめてレンタルビデオやのひとつくらいできないかなあ

[848: マンション住民さん]

本当にそうですね。レンタルビデオ店は皆さんどちらを利用されてますか？
うちはもっぱら赤羽のソフトボックスなのですが、歩いて行ける（赤羽も根性出せば歩いて行けますが…）範囲にほしいです。

[849: 匿名]

北赤羽駅前のＧＥＯは遠いですか？

[850: しょうた]

>>844さん
最近のバス通り歩道の違法駐輪ですが、マンション側に２台並べて駐輪したり、
桜の横に放置したりと、少し悪化したような気がしますが、いかがでしょうか。
そこで対応策ですが、北区の場合は１３条の「注意札」ということになるんで
しょうね。どうすれば区役所は対応してくれるのか、今度区役所にでも電話
してみようかな。
ちなみに中野区では、ウェブサイトに「放置規制区域外でも、放置されている
状況に応じて、臨時に撤去しています。」と書かれています。北区もはっきり
書けば良いのにと思いますが、いかがでしょうか。