東京メガシティ 【情報交換】

[住民さん]

こちらのマンションの住民の方はどしどし情報をお寄せ下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40427/res/533-560

[601: マンション住民さん]

>このマンション住民との生活は最悪だろうな。。。と

599さん、そんなことないです。やせ我慢でもなんでもなく、ここでの生活って割りと快適ですよ。
まぁ、800世帯もありますから多少の問題はあって当然かなと思いますが・・・。

[602: 匿名さん]

実際は北区のファミリー向け長谷工団地で、
そのつもりで買った人は大満足で多数派。

一部そうじゃない、
こじゃれた落ち着いた都内マンションと勘違いして買った層に、
ず〜っと不満がたまってるけど、掲示板以外では少数派。

住民板に移って不満はとりあえずフタされてたけど、
現実はあいかわらず。我慢も限度でやはり噴出してしまうよね。

[603: 入居済みさん]

>罵り合うのはまずいけど、議論しあうのはいいんじゃないかな。
>人が多くて共用施設も豊富だから、もめ事もいっぱいあるけど、これこそ >「元気があってよろしい」ってこと

その通りだと思います。

どんどん議論すべきです。

[604: しょうた]

ずいぶん賑わってますね。住民板でこれだけ盛り上がる
ということは住民の意識の高さの現われだと思いますよ。
こういう掲示板自体がないマンションが大多数の中で、
住民どおし問題点や情報を共有する場があるということ
は恵まれてますよね。

話しが変わりますが、小豆沢ガーデンの跡地はどうやら、
イオンかヨーカ堂を中核としたショッピングモールにな
るみたいですね。板橋ブログに載ってました。ブログの
作成者が小豆沢ガーデンの関係者に聞いたそうです。
個人的には映画館併設だと嬉しいです。

[606: マンション住民さん]

＞605
それは「ラウンドワン」ですか？その可能性は低いと思います。
住民説明会はすでに終了し、
イオン系列のショッピングモールが出来るとのこと。
浮間の某マンション物件のチラシにも「小豆沢ガーデン跡地にショッピングモールが出来る」旨の記載があります。

[607: マンション住民さん]

近くにショッピングモールが出来たらうれしいですね。

色々この掲示板で意見がかわされていて毎日チェックするのが日課になってしまいました。
800強世帯いらっしゃるのですからいろんな意見があって当然ですね。
我が家はここに来る前は社宅マンションだったのですが、ラッキーなのか偶然がわかりませんが、エレベーター内でお会いする方たちなどはかなり良識ある方が多いように感じております。

中庭の騒音問題なども、要はとにかく迷惑を感じている方たちが要望を伝え続けて改善してくれるまで、理事会なり管理センターなりに訴えることなのでしょうね。
自分の子供の行動に対して責任を持てない親御さんが多いのはメガに限らず今の日本に多いのは明らかですし、ニュースで取り上げられているように子供がお世話になっているにもかかわらず給食費を支払わないとか保育費を支払わないとかいう親御さんもいる世の中ですから。
ただせっかく選んだ自分のマンションですから、いろんなこと諦めたくないです。

[608: C棟住人]

600さん、私もそう思いますね。議論をするのは必要でしょう。煽り、釣りの人は放っておきましょう。
私もここを買ったときに、土地柄が良くないとか、いろいろ言われましたが、まったくそんなことは無いと思いますし、どこのコミュニティでも何百世帯の人が一緒のマンションにいれば、様々な意見が出て当然です。ただ、やっぱり本当は意見があるのなら、オフィシャルな場で実名で発言したほうがいいんでしょうね。

話は変わりますが、掲示板での議論は、やっぱり限界があるような気がします。私自身はこの板は、近くのおいしい店とか、そういうプラスの情報が交換できたらいいのになーって思います。
ちなみに、昨日は赤羽の南口にある串焼き屋tenというお店に行きましたが、おいしかったですよー。ギネスの生ビールと軍鶏の焼き鳥で一杯は最高でした＾＾

[609: 水陸両用量産型]

tenにはよくシングルモルトのウィスキー飲みに行きましたっけ
確かにあそこの焼き鳥は最高　高いけど。。。

[610: 入居済みさん]

>近くのおいしい店とか、そういうプラスの情報

この近辺じゃね〜。何かありますか〜？そんな情報期待できませんよ（笑）

[611: マンション住民さん]

先月のアド街ックで北赤羽やりましたよね。
知らない店ばかりだったし、意外に奥深くて面白い街だな〜、と思いました。
それに、桐ヶ丘団地に対する目も変わっちゃいました。
（今まではただ暗い団地だなぁ、と。ほんとゴメンなさい・・・m(__)m）
探せばいい店たくさんあるのかも知れませんね。

[612: マンション住民さん]

店の話ではなくて恐縮ですが、私はこのマンションに満足しています。
明るい時間帯の騒動はよくわかりませんが（昼はあまりいないので）、夜ゆっくりスパに浸かってぽかぽかした後、中庭のベンチに座ってジュースを飲みながら涼む時が最高です。
静かな虫の音とそよ風を感じながら、ライトアップされた中庭の木々の光景をぼんやり見つめて涼んでいると「ここにしてよかった〜」としみじみしちゃいます。
（夏の噴水のライトアップ時なんかさらに最高！）

この板でメガのいいところを語る声が少なかったので、ちょっと私の感じるポイントの高い部分をご紹介させていただきました。
皆さんもきっとご自分の満足ポイントをお持ちだと思うのですが、どんなところでしょうか？

[613: しょうた]

＞606さん
情報ありがとうございます。うちの嫁は
「やったー！」って喜んでました。

＞Ｃ棟住人さん、水陸さん
僕も行ってみました。普段「いこい」とか
「まるよし」などおやじ系の店ばかり利用
していますが、たまにはしゃれた店もいい
ですね。確かにギネスと焼き鳥の組み合わ
せは最高でした。

＞610さん
小豆沢病院近くの「天鈴」をお試しあれ。
http://www.area-itabashi.info/archives/cat_50012821.html

＞611さん
アド街我が家でも見ましたよ。その後、14位の
ホルモン道場「松月」に飲みに行こうと思った
のですが、見つかりませんでした。駅から結構
離れているようですね。また行ってみます。
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/070922/20.html

＞612さん
僕もスパに入った後、庭で寛ぐのが大好きです。
特に週末のまだ明るい時間って気持ちよくないですか？
このマンションで良かったな〜と感じる瞬間です。

[614: 入居済みさん]

>この近辺じゃね〜。何かありますか〜？そんな情報期待できませんよ

飲み屋ネタじゃね。つまんねー

[615: C棟住人]

＞しょうたさん、
焼き鳥とお酒なら赤羽の「きんの蔵」もお薦めですよ。
http://r.gnavi.co.jp/a197800/

ギネス生はありませんが、焼き鳥もうまいし、焼酎の種類が多い、また〆の鶏茶漬けがうまいです＾＾結構混んでいるので電話したほうがいいです。2Fも座敷がありますが、個人的には掘りごたつじゃないと足がしびれるので1Fのほうが好きです。

天鈴・・・Livedoorグルメで見て行ってみたいと思っていたんですよねー。

[616: 水陸両用量産型]

>>612さんにはかなり同感ですね。
外からここだけ見てる人たちには勘違いされちゃうでしょうけど、
このマンションは、その名の通り「巨大都市」規模で様々な課題を抱えながら、それでいてオートロックの中はいつも実に穏やかな空気で包まれてますから。
なんでかなって思うと、やっぱりお風呂の存在はでかいかな、と。
なんていうか、それはもうぽかぽかとまったりとしてしまうわけですね。

夕涼みで思い出したんですけど、中庭についてはせっかくステージなんかあるわけだから、お風呂上がりにコンサートとか聞けたら最高だなっと。
もちろんＡ・Ｂ棟の人たちのバルコニー問題もあるから、静かなクラッシック系に限るってことで。だめかな。。。

構造的には中庭は多目的な用途にそうように造られているわけですよね。
今問題となっているのも、住民が「校庭」としての一元的な意味付けしかしていないからで、高機能のパソコン買ってネットぐらいにしか使わないのと同じくもったいない。
空間に意味を与えるのは人間ですから。これからいくらでも変えていくことはできると思いますよ。

[617: マンション住民さん]

「校庭」の状態が一層悪化しています。

キックボード、一輪車のルール無視は相変わらず。

ドッチボールに加えフリスビーまでも登場。

キックボードでケガ人出ているのに、
飛び道具のような危険物をいつまで放置したままにするの？

[618: 入居済みさん]

＞「校庭」の状態が一層悪化

遊戯器具は一切禁止にできませんかね。

是非、提案したことなんですが。

[619: 入居済みさん]

＞「校庭」の状態が一層悪化

遊戯器具は一切禁止にできませんかね。

是非、提案したいことなんですが。

[620: マンション住民さん]

６１９さん

みんなで意見箱に入れるしかないのですかね・・・。
本来禁止が普通だと思うのですが、この掲示板の
情報ですと一期理事会の一部の理事のごり押しで
遊具使用を許容したということですから、
理事会としてもここまで安全が脅かされる状況に
なってしまった以上、速やかに対応していただきたい
です。

[621: 水陸両用量産型]

>>620
２点ほど誤解があるかな。

＞一期理事会の一部の理事のごり押しで遊具使用を許容した

それは自転車に関する条項だけの話でしょう。
遊具使用の全体については知りません。
おそらく一期理事会としては最初からこまごまと細則を定めたりせず、みんなの生活がスタートして、問題があれば徐々に補足改定すればいいという姿勢だったのではないですか。

＞理事会としてもここまで安全が脅かされる状況になってしまった以上、速やかに対応していただきたい

理事会といっても、私たちみんなと変わらないただの住人なわけで、行政か警察のように考えるのはちがうかな、と。
理事にならないまでも、人まかせでなく、みんなで問題を見つめて、直していくことが大切ではないかな。なんて。。。

[622: マンション住民さん]

621さん。
意見箱にいれても回答は無く、理事会の議事録で
検討された気配もなのですが、理事でない人間が
どのような方法でこれ以上管理組合に関われば
よろしいのでしょうか。

[623: 入居済みさん]

そうですね。意見箱に入れても全く回答がないもの（今まで１０回ほど入れています。）に対してはどのように対応すればよろしいのでしょうか。どなたか判る方いますか？確か、以前の総会では必ず回答をお返ししていると聞きましたが、全くないですね。

[624: 水陸両用量産型]

>>622
私は、そんなに変えたいのなら理事会に入ればいいじゃないか、的な意見は持ってないんです。
だって、それぞれ仕事も家事も育児も抱えてるし、みんな今の気持ちぎりぎりの時間の中で生活してるわけじゃないですか。
できればこれ以上余計なこと抱えたくない、できればやりたくない、っていう本音の部分を美化したって仕方がないでしょう。
でも、それでもやっぱり誰もが、理事は誰かがやらなければならない、輪番制で当たったら、仕方がない、やろう、っていう気持ちは持ってる。
それで、いざやることになれば、誰もが一生懸命時間をやりくりして、事に当たるんですよ。人間ってそういうパワーを出せるもの。
だから、こんな大変なやりがいだらけのマンションで理事を一年間やり通してる人たちには、いつも感謝。感謝。。なんです。
もちろん安易に迎合してしかるべき義務もない。私も、今度の管理会社変更の件については、納得できない部分があったので支持をためらいました。
ただ、三期の理事会の方々にはおつかれさまと心から言いたいですよ。入居以来の最大の懸案に真っ向から取り組まれたわけですから。
中庭の問題が小さいわけでは決してない。でも、三期の方々がそれを後回しにせざるをえなかったからと言って、何やってるんだあなんて言える状況だとはとても思えないんですね。今年度は。。

あせらず気長にいきましょう。それがここには一番ふさわしいかな。なんて。。

[625: マンション住民さん]

624さん。
おっしゃることは理解できます。
理事の方が組合を代表して努力されていることも
理解しているつもりです。
でも、校庭状態により、危険を感じている住人や
騒音で悩まされている住人などが現に存在するわけです。
（キックボードではけが人が実際に発生しています）
これらの事項は「忙しい」を理由に方向感すら
示されずに放置しておけるものではないと思うのですが。
理事会の議事録を見ている限り、
もっとも優先順位が高くても良い位です。

余談ですが、理事会の議事録が８月分から更新されていないのも
遅すぎませんか？

[626: 水陸両用量産型]

>>625
そうなんですよね。８月を最後に議事録途絶えてて、これだとまずいかな。。とは思ってました。
ただ、ここは共同のお風呂でつながってるマンションなんで、（外部の人が見たらまた誤解されちゃうかな。。）露天風呂とかサウナとかで皆さんが話されてる会話に参加したり、端から聞いたりしてるうちに、いろいろなことわかっちゃう部分はあるわけで。
大変だったんですよ。本当に。

なので、私が今している、中庭に関する個人的な判断をお話します。

中庭で子供を遊ばせたいっていう人たちとの議論になるわけですが、こういう場所で感情的なことを切々と訴えても、上にもあるように「ここは北区の長谷工団地だ」とかいう、このマンションの資産価値を下げるような自爆的なレスを呼び込むだけでしょう？
あちら側も、本音ではそんなつまらないことは言いたくない、だけど言わないと、子供さんの遊び場のことをどうしようか、どうしようもないんですよ。現実的に。
だから、私は、今のところ、全体の多数決で話し合いが済むまでは、日中の中庭には絶対に近寄らないようにしているんです。本音では、怖いし、怪我したくないから。。。ですけど。

これこれこういう問題があるっていう話題はいいと思うんです。が、理事会どうした、早く動かんかい、っていうのはやめませんか。
投書箱には、私も入れるべき事は入れてます。気長に待てば、きっと取り上げてくれると思いますよ。

[627: マンション住民さん]

中庭での遊び方、遊具の規制に加えて「１０歳以下の使用は保護者同伴時のみ」くらいにしてもよろしいのかなと。。。でも結局守られなければ意味がないんですよねぇ。。。

[628: マンション住民さん]

>>６２６さん

安全に関わる問題です。
気長に待っている場合ではないと思います。

>>６２７さん

細かいルールをどうするかは別として、賛成です。

[629: マンション住民さん]

ここで中庭のことで議論してる方たちは、平日の昼〜日没までの間、中庭の状況を観察できる方たちですよね？無職やリタイア組の方が多いんでしょうか？

[630: C棟住人]

すみません、個人的な見解なんですが、この板では是非ポジティブな良い情報交換もしていきたいですね。

ここの板って、オープンで匿名ですし、例え全員の意見が一致して、「中庭のルールは○○としましょう」と決まっても、何の決定権限も無く、どうも「○○のルール違反をしている人がいる！！」とか、「○○は問題だ！！」という書き込みばかりでは発展的ではないと思うんですよね。
（ネガティブな書き込みには、住人とは関係ない煽りが出てきますし)

もちろん、「思っていることを書き込みするな」と考えているわけではなく、「これは改善すべきだ」という事項の書き込みもあって当然だと思うんですが、そればっかりでは有効な情報交換にならないと思うんですよね。なので、ポジティブな情報交換も増やしていきたいと思う次第です。

私のポジティブな情報交換・・・の書き込みは近所のうまい店シリーズなんですけどね・・・。それ以外でも、良いニュースって結構回りにはあるんじゃないでしょうかね。とはいえ・・・、自分の住んでいるところでどんなことがトピックなのか、知りたいのでネガティブ情報ばかりの板でも、やっぱり覗いてしまうんですけどね・・・。

[631: マンション住民さん]

＞６１６さん
中庭でのクラシックコンサート、いいですねぇ。
以前エントランスでもありましたが、とてもよかったですよね。
バイオリンやフルート程度なら騒音にならないような気もします。
（ベランダが中庭向きのお宅のために、1度試してから正式に企画する、というのもありですよね）

＞６２９さん
ウチはベンチャー会社を興したクチなので、明るい時間でも家で仕事をしたりしています。
夕方は中庭騒動で仕事にならないので、事務所に逃げることもしばしばですが・・・。

新しい理事会では中庭問題を取り上げてもらえるように、私もしつこく投書箱に意見しようと思います。遊具全面禁止希望です。

＞６３０さん
近所のうまい店シリーズ、いいですね。
是非人が来たときに案内できる自慢の店が欲しいと思っていました。
残念ながら私は全然知らないのでお役に立てませんが、情報が集まれば楽しいですね。

ちなみにポジティブな意見として、私のメガの好きな点ならご紹介できます。
私の好きな点は、前出の方と同じくスパです。
それと、植栽です。季節ごとにきれいな花々が咲くので心が和みます。
植栽クラブの方々の活動もいいですね！
土曜に早起きできないので参加はしておりませんが、ガーデンを見てはいつも感心しております。

[632: マンション住民さん]

そうですね。
私も非常に個人的ですが好きな点はいくつかあります。
・キディハウス
→子供が入居時お世話になりました。現在は人数が少ないようですのでもっと増えてもらえれば活気が出てくるのにと思います。
・中庭
→遊べる遊べないではなく、歩いていて気持ちがいいですよね。
・書斎
→個人的によく利用しております。

等々でしょうか。

[633: 入居済みさん]

中庭の真中にデッキテーブルを２，３セット設置してはどうか？

[634: マンション住民さん]

私もスパでゆったりした後、冷たいもの飲みながら中庭の椅子で寛ぐ時、このマンションで良かったなあと思います。ロビーのゆったりとしたスペースや時々使うカラオケルームやシアタールーム、大規模物件だからこその共用施設ですよね。娘の友達が泊まりにきた時、DVDをシアタールームで観てきて友達が感激していたそうです。私が以前利用した時は画像などあまり良いと思わなかったのですが、音が良かったと言っていました。
夜帰宅する時などにメガの温かい灯りにほっとします。

美味しいお店ですが、近くの大正庵の天丼やボリュームたっぷりのお蕎麦がお気に入りでしたが、最近は江戸八のお寿司もお気に入りに加わりました。
銀龍の隣のスペースに何かおしゃれなお店ができたらいいのにと期待しているのですが…

[635: 入居済みさん]

うーん、銀龍の隣は立地条件が・・・・・難しいかな。
本当は素敵なお店でも入ってもらいたいんですけどね。

[636: C棟住人]

そうですねー、銀龍の隣とか出来たらうれしいですねー。我が家C棟からはすぐですしｗ

わたしも江戸八利用してますよ。ポイントカードも溜まってます。おいしいお刺身と暖かいじょか焼酎の組み合わせが最高です。ちなみに、今日は赤羽駅ガード下の寿司常に行ってきました。こちらも安い割には、味もそこそこでいつもにぎわっています。赤羽では定番です。

小豆沢通り沿いの江戸八以外の店・・・入ったこと無いんですよね・・・。小料理屋さんとか、気になるところはあるんですが、なかなか飛込みでは入りづらいんですよね・・・。どなたか行った事ある方、レポートお待ちしています！！

[637: マンション住民さん]

来週、総会が開催されるようです。所で議題に挙がる挙がらないというのは理事会の中で決めているのですよね？　その過程というかその時の議事録等は閲覧出来るのでしょうか。気になる事があり意見箱に何度も投函しているのですが、回答が全く来ません。

[638: マンション住民さん]

６３７さんの投稿に関連して

ここ数ヶ月の理事会議事録を開示しないで
総会を開催することに大変疑問を感じています。
また、議案も必要最低限の事案のみ。
理事の皆さんが組合の代表としてご努力
いただいているのは理解しているつもりですが、
今回の総会対応はひどすぎると思います。
（様々な規約違反に対する対応はどうするつもりなの？）

意見箱への投書についても、理事会の対応が全くないとの
報告が最近この掲示板で見受けられます。
全ての意見にすぐ対応して下さいというつもりはないですが、
どんな意見が住人から出されその意見についてのどんな
検討をしているのか定期的に組合員へ開示するのは理事会の
責務だと思うのですが・・

[639: しょうた]

>>C棟住人さん
返事が遅れてすいません。
「きんの蔵」の情報ありがとうございます。
先週の金曜日に行ってきました。でも４軒梯子
して最後の５軒目でおじゃましたようなのですが、
不覚にもほとんど覚えていません。今度、素面の
時にしっかり味わいますね。ごめんなさい。

ところで「米山」をご存知でしょうか。
いつも混んでまして、何度めかのトライでやっと
入れました。何でも安くてめちゃくちゃ美味しい。
世間の評価が高いのも納得です。

http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/24612.html
http://izakayadaisuki.at.infoseek.co.jp/diary16.html#赤羽「米山」

>>634マンション住人さん
うちも江戸八よく使いますよ。あそこは板橋ウォーカーの
寿司屋部門「第2位」ですので侮れないですよね。

>>636　またまたC棟住人さん
小料理屋とは江戸八向かいの「天作」でしょうか。小豆沢
通り沿いのお店では最も利用しています。奥に小上がりが
あって子連れでも気軽に利用できますよ。天ぷらとか刺身
が安くて美味しいですよ。もう駅前のチェーン店には行き
たくなくなりますね。

ところで、小豆沢・志村地区からはちょっと外れますが、
すぐ近くにとんでもない実力店があるのをご存知ですか？
上板橋駅の近くの「れんこんや」というお店です。
何しろこのお店、アスクユー・ドットコムの都内の
日本料理屋2192店中、天下の辻留を抑えて第10位です。
コース6,000円からと、安くも＊＊高くもないので何かの
機会に使ってみようと思います。

[640: マンション住民さん]

うーん、確かに規則違反にはどのような対応をしていくのだろうか？私も違反者には声をかけているが、理事会もしくは管理センターから言う方が穏便に解決出来ると思われるが・・・・。　やはりクレーム対応は逃げているのか？

[641: C棟住人]

>しょうたさん、

素晴らしい情報ありがとうございます！！
米山も行った事ありませんし、天作も入ったこと無かったので、雰囲気が分かってよかったです＾＾

上板橋のれんこんや・・・名前は聞いたことがあります。
HP調べましたが、名店のようですね。是非足を伸ばしてみたいと思います〜。

[642: マンション住民さん]

先日配られたメガニュース。
中庭について、
「安全・騒音よりも、せっかく子供が遊べる
スペースがあるのだから・・・」
理事会のみなさま、優先すべき事項が逆逆ですよ。

[643: マンション住民さん]

れんこんやの主人はスーパー店員と結託してカゴぬけしてたって聞いたけどな。


ここらで使えるのって「よし邑」ぐらいじゃないか。

http://r.gnavi.co.jp/b655400/

[644: マンション住民さん]

>642さん

わが家もあのメガニュースの一文を読んで唖然としてしまいました。
共同生活なんだから住民（お子さんを含めて）の安全が最優先でしょう。
キックボード、一輪車等は充分危険な乗り物です。校庭じゃないんだから。
楽しく遊ぶ方法は他にいくらでもあるはず。
これでは一部の理事がごり押しをしてると取られても仕方がないと思います。
とても残念な一文でした。いろいろな意味で。

[645: マンション住民さん]

結局、安全・安心に遊べる場所でなければ、住民は寄り付かなくなりますよね。（一部の住民を除く）そうすると、そのスペースも含めて維持費・管理費は全住民が均等に負担しているので不満を持つ人も増えますよね。
安全・安心は何よりも一番に優先すべき事項ですよね。

[646: 住民でない人さん]

>>630

>>すみません、個人的な見解なんですが、この板では是非ポジティブな良い情報交換もしていきたいですね。

↑って、皆で褒めあって自己満足しましょうってことですか。。。？？

はぁ。
マンション内でしか見えない掲示板でやれば？
オープンなサイト上の掲示板に、ポジティブっていう制限付ようとする感覚が、なんてゆうか。。。何がしたいわけ？

ただコミュニケーションだけなら、目が点サークルでもつくれば？

[647: マンション住民さん]

中庭の問題も管理会社の問題もそれに対する理事会の問題も
ここで議論するってことは私はポジティブに捉えたいです。
議論をする中でヒートアップして言葉じりが強くなったり少々行き過ぎな発言もあったりしますが総体的にみてあくまで議論の中で生じた事だと思いここの掲示板を拝見しています。
勿論近隣情報の交換もポジティブだと思いますし。
明らかな中傷ネタをいきなり書き込まれる以外はポジティブに捉えて行けば良いのではないかな・・と私は思います。

[648: マンション住民さん]

今日の総会でも、理事会に対していろいろな意見が出ていましたね。
私も当初、理事会の先走り的な動き方が目に余るように感じていましたが、管理会社変更や修繕積み立ての件など、大改革に着手しようとしたのも、全てはメガをより良くしたいという熱意からのことです。
私は今まで自分のマンションのことなのに、そのようなことには全く無関心だったのですが、おかげでいろいろと気にするようになりました。
そういえば、例の騒動以来管理会社の対応も格段に向上したと思います。
そういう意味でも、今では今期の理事会の方々に大変感謝しております。
もうすぐ任期は終了ですが、ありがとうございました、お疲れ様でした、と申し上げたいです。

それと、次期の理事会では是非中庭問題も議題に取り上げて欲しいですよね。
声が多ければ必ず取り上げてくれることと信じて、せっせと投書箱に意見したいと思います。

[649: マンション住民さん]

648さん

中庭問題の件、
これから私もマメに投書していきます。
改善されるまで頑張りましょう。

[650: マンション住民さん]

同一案件の同一人物の複数投書はかなりイラつかね。無記名は無視だろうから。

[651: マンション住民さん]

＞同一案件の同一人物の複数投書はかなりイラつかね。

理事の方ですか？
ずいぶん失礼なものの言い方ですね。

[652: C棟住人]

WEB上に公開されているので仕方ないですが、メガ部外者の煽り書き込みは無視に限ります。放っておきましょう。

＞643
よしむら今年の7月に行きました。高いですね。味や雰囲気は良いですが、場所が・・・って感じですね。

[653: しょうた]

＞643さん
よし邑の情報ありがとうございました。
「こちら秘書室」はよく利用させてもらっていますが、
まさか近所のお店が入っているとは驚きです。

＞648さん
私も同感です。いろいろありましたが、議論が格段に
進みましたよね（もちろんまだ未解決の問題がたくさん
ありますが）。

ところで、以前、ＣＦＴさん（ずいぶんご無沙汰して
ますが）が、「みなさん、こてはんにしませんか？」
という意見をお載せでした。私もＣＦＴさんの意見に
賛成です。「こてはん」と言ってもしょせん匿名には
違いないのですが、同じ名前を使い続けることにより
自分の書くことに対してより責任が持てるのではと
思いますが、いかがでしょうか。

それから余計なことかも知れませんが、この掲示板の
ルールについてもう一度おさらいさせてください。
（マンションコミュニティの検討板から住民板への
　移行ルールより抜粋）
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反
　となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」が
　ありますが、これは投稿者自らが住民でないと言
　われていることになりますので、削除対象になります。

[654: マンション住民さん]

確かに管理会社変更問題で、格段に議論が進んだことはよかったと思います。でも、変更派、維持派に分かれて相手方の誹謗中傷合戦がひどいことには眉をひそめます。特に理事長と思しき男性の言動はひどすぎると思います。個人のプライバシーに関して、あることないことを中庭やその周辺で大きな声で大げさに話している姿を見ると、あの方はいったいどういう人なのかと、人格を疑います。名誉毀損罪で訴えらてもおかしくないようなことを平気で話しているのを見るにつけ、あのような方を選んだ理事会というのはどういうものかと思います。

[655: 住民さんＡ]

>個人のプライバシーに関して、あることないことを中庭やその周辺で大きな声で大げさに話している姿を見ると、

そうなんですか？これは問題ですね。

[656: マンション住民さん]

６５４さんの文中に出てくる男性と同一人物になるかもしれませんんが
その方がこのところエントランスやコンビニ等に例年にない（？）くらいのクリスマスモードを作っていらっしゃいますね。
キレイですけどもう少しさり気なくてよかったんじゃ・・・と
個人的には思います；；

[657: マンション住民さん]

あのクリスマスツリーって個人の方の寄贈なんですか？けっこう大きいから、管理会社変更問題で住友がちょっと気を利かしたのかと思ってました。

[658: マンション住民さん]

クリスマスツリーですが、共用部分である
バルコニーに統一感無く各住人が電飾等で
飾っている方が違和感があります。
見た目の問題だけではなく、落下の危険などは
考えていただいているのでしょうか？

それから、Ｄ棟１階の某住人の方は、いつになったら
大人用自転車をプライベートエントランスから
撤去するつもりなのでしょうか。
何度もメガニュースなどで注意されているのに・・・
情けない。

[659: 住民さんＡ]

午前中、子供とサッカーボールを中庭で蹴って遊んでいるバカ親、自分の子供を遊んでやることは、大切ですけど、他人の歩行妨害には無頓着には困ったもんだ。

[660: 住民さんＡ]

午前中、子供とサッカーボールを中庭で蹴って遊んでいるバカ親、自分の子供を遊んでやることは、大切ですけど、他人の歩行妨害に無頓着なのは困ったもんだ。

[661: 住民さんＤ]

＞Ｄ棟１階の某住人の方

管理室に通報してください。困りますね。

[662: マンション住民さん]

クリスマスツリーは中庭のステージ横の木の電飾が壊れて修理代が何十万もかかるので、その代わりにクリスマスツリーを置くとメガシティーニュースか理事会の議事録のようなもので読んだような気がしますが。

[663: マンション住民さん]

６６０さん。全く同感です。

先日のメガニュースで前理事会の本音がついに明確になりましたが、
キックボードといいボールの使用といい、中庭での使用のルールが
「安全」等を軽視し、一般利用者への配慮が全くないことが最大の
問題です。
新理事の方々に早急に改善対応をお願いしたいです。

[665: マンション住民さん]

ベランダでの布団干し、いまだに皆無にならないのですね。
申し訳ないですが特にひどいのがＣ棟。１４階では複数の
家で行われてます。

お願いです。
決められたことは守りましょうよ。
理事会は決められたことを守らせましょうよ。

[666: マンション住民さん]

ここまでひどくなると「中庭」から発生される音は“騒音”以外の何ものでもない。

[667: 住民さんＤ]

>特にひどいのがＣ棟。１４階では複数の

管理センター経由で通報してください。

[668: マンション住民さん]

初めてこの掲示板を見ました。
中庭の騒音等、リビングが中庭に面している棟の方々は「煩いだろうな」と思いながら、中庭を通ってました。
私、Ｃ棟２０階に住んでおりますが結構うるさいです。休日など屋上を走り回って飛び跳ねて、時には縄跳びを持って降りてくる親子等とエレベーターホールですれ違ったりします。簡単に子供たちだけで上がっているみたいなのですが、そんなに簡単に上がれるのですか？
子供たちだけで上がっていて何かあったらどうするんだろう？と家族で話すこともあります。
中庭の騒音に比べれば僅か十数軒しかこの煩さは分からないですが・・・。休日寝坊をしていると『ドン!ドン！ドン!ドン！ドン!ドン！』あっちからこっちへ走って我が家の上を通過してまたあっちってな具合に、本日も何時間と続いてました。
まさかこんなに煩いとは、ちょっと後悔してる今日です。

[669: 入居済みさん]

でも、自転車の件にしろ、ベランダの布団にせよ、管理センター経由で本当に対応してもらえるのでしょうか。今までずさんだなどという内容をこの掲示板で何度も見ましたが・・・。

[670: マンション住民さん]

６６８さんへ

不快な思いをされているのはスカイプラザのことでね。
最上階を購入されたのに上階からの騒音お気の毒です。
後悔する必要はありません。

使用細則に下記の記載があります。
・居住者はコンシェルジュデスクへスカイプラザ使用申込書を
　スカイプラザ使用の事前に提出し、Ｃ棟出入口オートドアー
　開閉用の鍵を受取り利用する。
・スカイプラザ内では跳びはねたり、大声を出さないこと。
・子供（１２歳以下）がスカイプラザを使用する際には必ず
　保護者が同伴すること。
（その他詳細は使用細則をご覧下さい）

６６８さんの記載内容からすると、コンシェルジュ（管理会社）が
ルールに反した対応をしている可能性があります。

まず管理会社へ使用細則を守らせるように言い込み、
改善がみられないようであれば理事会へ投書でしょう。

とにかく、管理会社・理事会ともルール遵守への対応が
甘いですから改善されるまで粘り強く頑張って下さい。

中庭を含めマンション内での騒音が放置されていること自体異常です。

[671: マンション住民さん]

ロビーのクリスマスの飾り付けですが、
空気で膨らませたサンタクロースまで置くと
やりすぎかなと感じるのですがいかがなものでしょうか？

[672: マンション住民さん]

671さん、同感です。
今朝も我が家の二十歳になる娘とあれはちょっとねと話していました。
ツリーだけならともかく誰の為に置いてるのかなあと…
小さいお子様の為なんだろうねえという結論になりました。

[673: マンション住民さん]

サンタ。あれはちょっとねー。

[674: マンション住民さん]

ああ言えばこう言うで、なにかしら一言文句をつけないといられない人が。。。

[675: 住民さんＡ]

子供の遊び場じゃないんだからね。

　＞空気で膨らませたサンタクロースまで置く

　誰だ、こんなもの購入案/購入した者は。

[676: マンション住民さん]

あんなサンタをロビーに設置するなんて
やっぱり前理事会は小さな子供最優先主義だったのですね。

悪い意味での前理事会の総決算って感じです。

[677: tokumei]

子供のためってたとえいったって　
子供がそれいじくって壊したりしたらまた責任問題追求されたり
するでしょ？？
だからやっぱ共有施設に偏った見方で備品を設置するのはよくないんですよ。

[678: 水陸両用量産型]

坊主憎けりゃ袈裟まで憎い・・・

[679: マンション住民さん]

赤羽北三丁目の交差点で緊急道路補修工事が行われるようですが
何か問題でもありましたっけ？

[680: マンション住民さん]

↑そんなに目くじらたてなくてもいいような気がしますけどね。

私自身は多少の遊び心があっていいんじゃないかなと思います・・。
まぁ、感じるところは人それぞれってことで・・・・。

[681: マンション住民さん]

↑要するにしている人、人たち、が嫌なんでしょう。
わかる気もします....

[682: C棟住人]

個人的には共有の費用で、あそこまでやるのは（エントランスホールの装置一式）やりすぎと思います。あくまで個人の感覚ですが。

うまい店シリーズです。
赤羽のつけ麺はせべえ。ラーメン、つけ麺類は好みが分かれますので、あくまで個人的な見解ですが、結構好きです。赤羽で降りて、火曜日以外で麺類を食べたいときには結構通っています。中でも味噌つけ麺がお薦めです。これにゆず七味、酢、にんにく少しを入れて食べるとこれまたウマイ。最近はまっています。少なくとも赤羽、志村坂上エリアでは一番好きです。ちなみに、エリアを限らず一番好きなのは、ラーメン二郎神田神保町店です。なので、その感覚での判断とご理解ください。

[683: しょうた]

小豆沢ガーデンの続報（建設業界ニュース）です。

小学館不動産は、旧小豆沢ガーデン解体工事を鹿島で、
早ければ１２月末までに着手する予定。解体後の跡地利用
について同社は未定としているが、マンション、商業施設、
駐車場などさまざまな用途を考慮に入れ、今後検討してい
くもよう。敷地約３万１０００平方㍍。

大型ショッピングモールができると思って楽しみにして
いたのですが。それにしても意外に敷地が狭いんですね。
メガの３万５千より狭い。イオンの北戸田でも６万ありま
すので、商業施設ができたとしても敷地面積３万弱の板橋
サティ並みになりそうですね。

[684: マンション住民さん]

マンション立つんじゃないですか

[685: 入居済みさん]

あれ？　ではイトーヨーカドーはガセネタ？

[686: マンション住民さん]

ガセでしょう!!!

[687: マンション住民さん]

豪雨時には真っ先に沈むであろう場所にモールなんか作らないでしょ。ちょっと考えれば

[688: マンション住民さん]

そもそもガーデンって豪雨の時はそんなに凄い事になるのですか？
そんなに凄い事になるなら話は別かもしれないけど、モール作るのとは
あまり関係ないんやない？　
では、小豆沢ガーデンはまだまだモールかマンションかその他になるかどうかも何も決まっていないということなんですね？

それにしてもこのような情報はどこから拾ってくるのか・・・・。

[690: マンション住民さん]

689さんはどこからそのような情報を聞いているのですか？

[691: マンション住民さん]

689ではありませんが下記をご覧下さい。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04785.html

[693: マンション住民さん]

バス通りにあるコインパーキングの横に、八百屋さんができましたね
昨日ほうれん草と長ナスを購入しましたが、安かった。
散歩途中にささっと買い物ができて私はうれしい。

[694: マンション住民さん]

駐車場の２階と３階の間の中間フロアに
タイヤ等を自分の駐車スペースの横に長期間保管している方がいますが
何で黙認されるんでしょうか。

使用料を払って所定の場所に保管している人がいるなかで
不公平ですよ。

[695: 住民さんＥ]

タイヤの話は玄関前の自転車も同じだね。
不法駐車や不法保管に対しても注意することが出来ない管理センターや
理事会は何をしているのだ。パーティルームで談笑している場合じゃないぞ。

[696: マンション住民さん]

前期理事会が「視察」と称して共用スペースを巡回したと思いますが、なんら改善されていないというのは、なんのための視察だったのでしょうか。管理会社変更も入居者に投票させたまま結論は次の理事会に丸投げ出し、中庭や共用スペースの使用といった日常生活の問題は改善しないし無責任というか誠実さに欠けた理事会でしたなー。

[697: マンション住民さん]

管理会社ですが、何か改善されましたでしょうか？

毎日敷地内の全てを点検して下さいとは言わないですが、
Ｄ棟１階のプライベートエントランスの大人用自転車は
相変わらず置かれたまま、管理センターすぐ裏での
違法駐車・駐輪に対しても何の対応もせず。

中庭の保護者不在でのキックボード・一輪車も認めたまま。

本当に管理会社変更を取り下げたことが良かったのでしょうか。

[698: マンション住民さん]

管理会社もかわいそうだなぁ（笑）
まぁ他人事ですけどｗ

キックボードとか違法駐輪みたいな
どう見ても個人の品格や親の躾の問題ってことまで
押し付けられて（笑）

私は詳しくないからよくわからないんですが、
親の躾の出来の悪さまで管理会社がフォローするものなの？
子供の躾まで管理会社に任すって、学校の先生に
怒るのと一緒じゃありません？それじゃ今流行の
モンスターペアレントじゃないですか？

管理会社が怒っても、お客（居住者）の子供に何処まで
本気で怒れるのか、謎ですし。

推測ですが、特定の一部の躾のなってない子供と
それを気にしてない親御さんがいるんじゃないですかね。

私は管理会社にそんなことで時間費やすよりも
建物の維持管理や点検とかの本来の仕事のほうに
労力を費やしてほしいかな。
なんか鍵かけにくい扉とかあるし・・・

[699: マンション住民さん]

じゃ、管理会社がやらないなら６９８さんあなたがやってください。
決定。

[700: C棟住人]

前にも書きましたが、ここに書いて何かを変えようとするのは無理だと思います。なので、ネガティブ情報についても、「あくまで情報共有をする」というスタンスが良いのではないかと思います。本当に心のそこから物事を変えたいと思うのであれば、匿名の掲示板で騒ぐのではなく、きちんと実名で、それなりの体裁を整えて主張すべきと思います。

じゃないと、一部の心無い煽りに、折角の情報掲示板が荒らされてしまうだけです。煽りは無視すれば良いだけですが、目に入るだけでも不愉快になりますので、そういう人たちに書き込みする興味を失わせるようにしたいところです。

ところで、おいしい店情報。最近志村坂上の大勝軒にちょっと通っています。さすがに池袋には及びませんが、近辺では良いと思います。麺は固めで頼むことをお薦めします。メニューに書いてあるほど量は多くないように感じました。ではでは。

[701: マンション住民さん]

>699さん
要は貴方が他人の子に怒ったりしたくないんでしょ？
なんでも理事や管理会社や他人に押し付けな姿勢、
どうかと思いますがね。

うちは小さい子供いないから今の問題の
原因作ってるとは思えないし、さほど
問題とも思ってないので、キックボードの件は
スルー気味です。理事でもないしね。

そんなことより、あの近所の大盛りな蕎麦屋行って、
満腹になればいいじゃない。
カニカマ入った親子丼、結構おいしいですよ。

[702: マンション住民さん]

ま、要は管理会社ちゃんとやるべきことやれよって事ですよね？
違法駐車にしろ扉にしろ。
それでも管理センターに入って挨拶をしても
中に3人いたけど誰からも返事がない時があったけど
それはまずいよね？

[703: マンション住民さん]

今回の件でかなりしこりができたと思っています。あの人は理事長派とか、反理事長派とか、ね。あの理事会の罪は大きいですよー。やるなら最後までやらないと。中途半端が一番いけない。センターが胡坐をかくのは、理事会の責任に負うところが多いと思います。

[704: 匿名さん]

強引でもやって結果が出るところまでいけば、
大多数は納得するか、もしくは総スカンをくって、
いずれかの流れができたんでしょうけど。
頓挫したのは不幸でしたね。

前例ができてしまったので、もう大きく変更することは不可能でしょうから、
実質現状維持派の勝利でしょうかね。

[705: 住民でない人さん]

読んでると、レスしてる住人の言葉使いも含め、＊＊親とその子供たちが多いですね。
この近辺もどんどん物騒な街になって行くんだろうな・・・
ここにしないでよかった♪

[706: 住民さんＡ]

>705

いやぁ〜。今更ですが、マンション価格もＵＰして我々住民はＨＡＰＰＹです！

[707: マンション住民さん]

平日は朝晩しかいないので詳しいことは知りませんが、私はここを買ってよかったと思ってます。
迷惑な大人や子供は日本中どんなところにもいるわけで、そんな行為を見かけたら必ず注意していますし、それで事は済みます。
特に子供は他人に注意されることが珍しいのか、ビックリしてすぐ正してくれます（その姿が結構かわいかったりもします）。
目に余るようでしたら直接声をかけてみてはいかがでしょうか。
トラブルになるかならないかは、声のかけ方一つです。

ところで、志村坂上までにあるお店で、漫画がたくさんおいてある定食屋さんと、いなげやの近くにある「炭」とかいた看板をたまに出している、ドアなどにジャズシンガーの写真を貼った小さな店が気になっています。
どなたか行かれたことのある方はいらっしゃいませんか？

[708: マンション住民さん]

↑さん。きれいごとはやめようよ。ねっ!

[709: マンション住民さん]

夕方暗くなるの早くなったし寒くなったからか知らないけど
エントランスロビーに小学生だか幼稚園のお子さんwith母たちが
各ソファーで団欒してるけど
威圧感があって最近は専ら外出するときは裏口から静かに出てます。
なんだろ・・・別にワイワイ団欒がイケナイわけじゃないし
そうやってコミュニケーション取ってるのが悪いわけじゃないんだけど
団欒に夢中になってればいいのにジロって見るお母様がいるし
なんか通りたくない気持ちになる。。。

[710: マンション住民さん]

>707さんへ
漫画がたくさんおいてある定食屋さんは、安くてお腹一杯になるお店です。付け合せの野菜にかけるドレッシングが、いろいろ揃っていてセルフになってます。ただ、私はタバコの煙が苦手なので、暇な時間を選んで行きます。（小さな飲食店の宿命?ですけど）
「炭」とかいた看板をたまに出している店は、私もすごく気になってます。入った事のある方、ぜひレポください。

[711: 住民さんＡ]

>、ドアなどにジャズシンガーの写真を貼った小さな店

ココの店主、店閉めているときちょっと覗いたら、店の床で寝いていたよ（笑）

[712: しょうた]

こんばんは。
＞707さん、710さん

漫画が置いてある食堂は「いわはた」ですね。一度しか入った
ことがありませんが、ボリュームが多かった気がします。

「炭」と書いた看板のお店は残念ながら今年の1月から営業して
ません。お酒の酒類が少ないのがネックですが、特に炒め物系が
何でも美味しかったですね。総じて味が濃い目でつまみに最適
でした。噂では高円寺にお店を出したようです。早く再開して
もらいたいものです。

ところで、隣にある「珍々亭」の餃子とチャーハンってかなり
美味しいと思いますが、いかがでしょうか。

＞701さん
「大正庵」のお疲れさまセット（だったかな？）はお得ですよね。
先日うかがった時は、カレー南蛮にハンバーグ、ご飯、小鉢2つに
ビール中ビンがついて1,000円でした。

最後に私からも質問です。
「よし田」と「開拓村」に行かれた方がいらっしゃいましたら
感想をお聞かせ下さい。

http://gourmet.gyao.jp/0003017469/　（よし田）
http://www.kaitakumura.com/pc/　（開拓村の新店舗）

[713: 住民さんＡ]

近所の「いなげや」は価格は高い、何時も商品が同じ。つまんなぃ〜スーパー。

[714: 水陸両用量産型]

ここいらで値段・味的に満足できるのは・・・

志村坂上　商店街突き当たりの交差点奥の喫茶店、ボンディのカレーライス

北赤羽　南口駅出て交差点を反対側に渡った郵便局手前の居酒屋、鶏三郎の親子丼（焼き鳥も）

[715: マンション住民さん]

駐車場出入り口付近の違法駐車がひどすぎです。

あの狭い場所に５台も違法駐車されたら
荷物を下ろすための一時的な駐車すら出来ないですよ。

理事会の議事録には違法駐車への対応強化方針が
記載されてましたが、業務用駐車場への違法駐車も含め
理事会・管理会社の対応の悪さにはあきれるばかり。
（水色の日産ラフェスタ、ナンバー●２●、
　特にひどい）

[716: マンション住民さん]

えーっと、理事会・管理会社の人間が
出入り口付近に四六時中立っててにらみをきかせろよ
って解釈でいいのかな？
当然貴方が理事になったときもやってくれますよね？
私はそんなに大きくないマンション（理事経験あり）
から越してきたんだけど
「違法駐車を常時監視する」なんて管理会社してくれるの？
きちんと契約してやらせたらいくら取られるのか・・・
そっちのほうが心配ですよ。監視員雇ったりしてｗ
まさか無料で監視しろといってるのかなぁ。
（今の契約内容は細かく知りませんけどね）

そんなことより、各自でナンバー控えて理事会・管理センターに
もって行って、違反者に文章で通達してもらったほうがよくない？
ある程度の人数から言われてるようなら
とりあえず理事会で通告。ひどければ掲示板で晒すとかね。

まぁ、駐車違反は確かにひどいので心情を察しますが、
被害者で助け合って、人任せにしない案を出さないと
解決しない気がしてます。
どう見ても悪いのは「違法駐車してる人」であって
理事会まで責めてたら、嫌々やってる人達もいるのに
かわいそうな気がします。

[717: マンション住民さん]

＞７１６さん
７１５さんは、駐車違反に対する対応強化方針が打ち出された後、具体的な対策はおろか提案もなされていないことを言いたかったのであって、駐車監視員の配置など実現不可能なことをやれと言ってるわけではないと思いますが・・・。

まぁ、こうなったらいっそのことコインパーキングの料金徴収の設備を設置して金を取るとかどうです？(もちろん、集金金額は管理費に充てる）

まぁ、何でもいいから解決策というか対策を提示していただきたいのは私も同じです。
もちろん、７１６さんの掲示板に何棟の誰の車というのを掲示板で晒すというのも一つの案ですね。

[718: マンション住民さん]

夜の１０時を越えて
中庭でボール遊びなどをして騒いでいる子供達

許されるのですか？

異常としか思えません

[719: マンション住民さん]

それはね、パーティルームで＊＊騒ぎをしている専業主婦の集まりに来ていた子供たちだね。夜遅くなっても平気で遊ばせていて自分たちはそんなこと知らん顔でしゃべりまくっている。

[720: マンション住民さん]

これこそ、目の前で行われている迷惑行為を注意しない、
管理センターの怠慢ですよ。

[721: マンション住民さん]

でもさ、１０時過ぎても外で遊ばせている親もどうかと思うけどね。多分、そんな親は自分たちの事はなんとも考えてないんだろうね。保護者なしでキックボードで遊ばせている親はこんな親なんだろうね。

[722: マンション住民さん]

ところで、中庭でのキックボードなどのルール違反が
依然と続いている件について、組合としての
対応はどうなっているかご存じの方おられませんか？

[723: マンション住民さん]

あほな親の子に対する不平、不満はわかりますが、
それを注意するのが理事会、管理センターの役目ってのは
理事会などで決まったんでしたっけ？

注意権限があって彼らが怒ったとしても、
約束を守れないバカな子供＆親なんだから
どうせ、１日で忘れるでしょ。

そんなことより、もう夜騒いだり、キックボード違反をしたら
罰則作るのを検討したいなぁ。

[724: マンション住民さん]

それにしても駐車場出入り口付近の違法駐車車両
シルバーのウィッシュ（92※9）も自分の駐車場のように止めていて
危険でしょうがない
まったく常識のかけらも無い

[725: マンション住民さん]

違法（長時間）駐車の件ですが、
以前に管理センターへ確認したところ
「違法駐車は防犯カメラで確認できるので
管理センターにいても常時把握可能」とのことでした。

にもかかわらず、
管理センターがきちんと取り締まらないのは
業務怠慢ということになります。
（マンション内のルール違反、迷惑行為等への
初動対応は管理会社の仕事です）

最近は、駐車場入口のチェーンの手前にも違法駐車が
頻発しており徹底的に対応して欲しいです。

[727: マンション住民さん]

726さん

マンションという私有地内でもＯＫでしょうか？

[728: マンション住民さん]

東京都が温暖化対策として「白熱球一掃作戦」を実施しています。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/sgw/hakunetu/index.htm

当マンションでも相当数の白熱球が使用されてそうなので
電球形蛍光灯へ交換すれば効果大ではないでしょうか。

[729: 住民さんＡ]

本日の富士山の眺めはどうですか？

[730: マンション住民さん]

＞シルバーのウィッシュ（92※9）も自分の駐車場のように止めていて
＞危険でしょうがない

今日もいつものように長〜時間駐車。

[733: マンション住民さん]

↑ご立派ご立派　お宅は全て蛍光灯だよね

[734: マンション住民さん]

Ｃ棟のごくごく一部の住人の方へ

ルールを守らずベランダ外側に布団などを干したいのであれば、
干すことが認められている他のマンションへ引っ越しされては如何ですか？

何度注意されたらルールが守られるのか。恥ずかしい。

[735: 水陸両用量産型]

あけましておめでとうございます

[737: 住民さんＡ]

そうだ。ここは自分で撮った写真は投稿できるところなので、有効に使っていきたいな。

[738: マンション住民さん]

上の投稿って自作自演・・？

部屋番号をここに記載すると問題かもしれないけど、
修正を加えていない写真であればＯＫなんですかね。

[739: 住民さんＡ]

＞修正を加えていない写真であればＯＫ

　ＯＫ。

[741: 水陸両用量産型]

Ｃ棟の日当たりのよさははんぱでないから、小春日和についつい布団干したくなるのも無理はない。
要はベランダ内側の竿にかければよいわけでしょ。そうしましょ。。

[745: マンション住民さん]

メインエントランス前にあるメガの看板の前によく車を停めていますが
これも違反ですよね。

[746: マンション住民さん]

メインエントランス前の駐車、もちろん違反です。

迷惑というよりも、不快ですね。

[747: しょうた]

皆様明けましておめでとうございます。
　本年もよろしくお願いいたします。

>>水陸さん、以前ご紹介いただいた「鶏三郎」ですが、今度行ってみます。
　あのご主人（飲み屋でよくお会いします）ジャズがお好きなんですね。
　「浮間わいわいネット」で紹介されてました。↓
　http://www.ukima.info/store/nomu/izakaya.htm

　ところで小豆沢ガーデン跡地のその後についてご存知の方はいらっしゃいますか。

[748: 住民さんＡ]

今、北中学校の再建がはじまったようですが、ここの前の歩道幅は、あまりに狭すぎますよね。この問題どうになならないものでしょうかね？区役所に問い合わせてみようと思いますが。

[749: マンション住民さん]

あの道はバスが通るので車道にあまりはみ出せないでしょう。仮の歩道なんですから、仕方ないし、反対側を歩行するれば問題なしですよね。歩道橋もありますし。なんでもかんでもお問い合わせするのはどうなんでしょうか。自分の安全はまず自分で守りたいものです。

[750: 住民さんＡ]

＞仮の歩道なんですから、仕方ないし、反対側を歩行するれば問題なしですよね。歩道橋もありますし。

老人には、歩道橋がたいへんなんだよ。それに、歩行者優先、学校ができれば登校の安全性の必要だろう。

[752: マンション住民さん]

今夜のボヤ騒ぎ、管理センターは対応悪すぎ！

火災報知器が鳴ったんだから状況確認後すみやかに一斉放送で
何が起きたのか住人に伝えないと！
本当の火事だったらゾッとする。

管理会社のレベルの低さがもろバレ。

[754: マンション住民さん]

>状況確認後すみやかに一斉放送で何が起きたのか住人に伝えないと！

伝えたんじゃない？

[755: マンション住民さん]

＞今夜のボヤ騒ぎ、管理センターは対応悪すぎ！

カリカリするなよ（笑）

[757: 水陸両用量産型]

同じメガに住んでいても、富士山が見える部屋は限られているので、悲しい。。。

[759: マンション住民さん]

個人的には：
富士山はスカイプラザで見ればよく、普段は木々が見えればそれでよいです。葉の揺れや紅葉等、こっちの方が好きです。

[760: 住民さんＤ]

Ｄ棟のエレベーターホールから見る富士山は、ちょうどＤとＣの間にあるのでなんとなく大きくみえて好きです。

[761: 住民さんＤ]

エレベーターホールより

[762: マンション住民さん]

７５９さん、全く同感です。

[763: マンション住民(759)さん]

>761さん

素敵な写真ですね。掲載、ありがとう。

[764: 住民さんＢ]

最近（というか昨年秋くらい？もっと前？）ネットを使用していて反応が非常に遅くなってきました。PC周辺環境は何も変えていないのに、以前に比べて格段の差です。
クリックしても10秒程度かかることも。。

ウィルスソフトなど思い当たるところ、できることはは改善してみたのですが
いろいろ思い返してみても、個人的な問題ではなさそうです。

suisuiの方で何か改悪になってしまったことなどがあるのでしょうか？
ネットを頻繁に使用するのでストレスになってます。。。。

ネットワーク関連はド素人なので、恐縮ですがご存知の方がいらっしゃいましたら
お教え願えませんでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

[765: しょうた]

＞住民さんBさん

我が家もずっと重いなぁと思っていましたが、
最近急に早くなった気がします。そちらはいかがですか？

話しは変わりますが、志村坂上駅前の旧UFJの入っていたビル、
改修工事を行うとのことですが何になるんでしょうね。

[766: マンション住民さん]

＞７６４さん

インターネットの回線速度はどの程度でしょうか？

我が家は、４年ほど前に購入したパソコンですが
下記の「gooスピードテスト」サイトで４０〜５０Ｍ位です。
　http://speedtest.goo.ne.jp/

あまりにも速度が遅いようでしたら、下記suisuiのホームページに
問い合わせ用のメールアドレスが記載されていますので、そちらに
相談されてはいかがでしょうか。
　http://web.suisui.ne.jp/

ご存じとは思いますが、過去に当マンションでパソコンウイルスに
感染された方がいて速度が低下したこともありましたので
もしかすると今回も何らかの問題が生じているのかもしれませんね。

[767: マンション住民(759)さん]

http://speedtest.goo.ne.jp/

今、２３：００、計測したら、8.57Mbps　　でした。ちょっと遅すぎませんか！？

[768: 住民さんＢ]

764です。
みなさま、どうもありがとうございます。

スピードテスト、4.88でした(‾▽‾；)。。。。

当方2005年末に購入したノートを使用しています。
無線で飛ばしてるので動画なんかはたまに遅くなることもあるのですが
普通にサイトを閲覧程度ではこんなに遅いことはありませんでした。

766さんのところで4〜50Mをマークするならば、やはり個人的な問題？？？
もしくは棟毎に設置されてたりするんでしょうか？？

常駐アプリをあえて落としたりしていろいろ試しましたがやはり変化無しです。
ウィルススキャンも数ソフトかけたんですけどキレイでした。

問い合わせした方が早いかしら？

[769: マンション住民(759)さん]

>スピードテスト、4.88でした(‾▽‾；)。。。。

この数字はかなり悪いと思いますよ。信じられませんが。。。。

[771: 住民さんＥ]

回線種別は何を選べば良いのですか。

[772: マンション住民さん]

７７１さん

「光」の一番下の「その他（光ファイバー）」で良いのではないでしょうか。

[773: 住民さんＥ]

>>772さん　
ありがとうございます。
我が家は11.2でした。
あるサイトで確認したところ、
その他光ファイバの平均は21だそうですので
我が家の場合、残念ながら遅いほうですね。

[774: 契約済みさん]

うーん、5.86
遅すぎる・・・・・・。

[775: しょうた]

我が家は最初8台でしたが、下のサイトを見つけて
設定を変えてみたところ15台にあがりましたよ。

http://zx.sokudo.jp/

我が家は無線LANを使用していますが、それだと
25が上限だそうです。

[776: マンション住民(759)さん]

>http://zx.sokudo.jp/

で、家は以下の通り。測定時刻 2008/02/03 17:31:04

下り受信速度: 18Mbps(18.4Mbps,2.30MByte/s)
上り送信速度: 11Mbps(11.6Mbps,1.4MByte/s)

[777: マンション住民(759)さん]

各戸で比較をするなら、このシンプル版でやってみましょう。

http://www.sokudo.jp/

□速度.jp スピードテスト シンプル版 回線速度測定結果
http://zx.sokudo.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/03 17:36:30
OS：Windows 2000
サーバ1[N] 13.9Mbps
サーバ2[S] 17.8Mbps
下り受信速度: 17Mbps(17.8Mbps,2.23MByte/s)

[778: マンション住民さん]

７７７さん。ありがとうございます。我が家の結果です。

□速度.jp スピードテスト シンプル版 回線速度測定結果
http://zx.sokudo.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/03 20:42:14
OS：Windows XP
サーバ1[N] 50.9Mbps
サーバ2[S] 54.7Mbps
下り受信速度: 54Mbps(54.7Mbps,6.84MByte/s)

[779: 住民さんＢ]

764です。

皆さま、いろいろ情報ありがとうございます。

しょうたさんがご紹介されていたサイトで調べてみました。

■速度.jp スピードテスト 高機能版 回線速度測定結果
http://zx.sokudo.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/04 09:02:04

サーバ1[N] 10.1Mbps
サーバ2[S] 10.3Mbps
下り受信速度: 10Mbps(10.3Mbps,1.29MByte/s)

gooでは4.88程度でした。どれがホントなのかしら？？？

ウチも無線でこの数字でも問題ないとありました。

これから速度向上を試みようと思います。
どうもありがとうございます。

[780: 住民さんＢ]

再度764です。

たった今、速度向上の手順を踏んでみました。
その後に再度スピードテストを行ったこところ

サーバ1[N] 15.1Mbps
サーバ2[S] 25.9Mbps
下り受信速度: 25Mbps(25.9Mbps,3.24MByte/s)
上り送信速度: 2.2Mbps(2.28Mbps,280kByte/s)

驚異的なスピードアップです。

gooの方も4.88から22.76です。すごいです。

いい対応策を教えていただきました。
どうもありがとうございました(＾＾)

[781: マンション住民(759)さん]

Rwinの設定を変更したらUP!UP!です。


17⇒32M

□速度.jp スピードテスト シンプル版 回線速度測定結果
http://zx.sokudo.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/04 20:07:02
OS：Windows 2000
サーバ1[N] 32.3Mbps
サーバ2[S] 32.2Mbps
下り受信速度: 32Mbps(32.3Mbps,4.03MByte/s)

[782: マンション住民さん]

話の流れをさえぎって恐縮ですが、
新理事に切り替わって２ヶ月以上経過してるのに
一度も理事会の議事録が開示されてないですよね。

何か理由でもあるのでしょうか？

[783: マンション住民さん]

スカパー光の話は進んでいるのでしょうか？

[784: しょうた]

臨時総会開催のお知らせを読んでみて、いくつか疑問が出てきました。
　今更お聞きするのも何ですが、お分かりになる方教えて下さい。

①保険料（5,026,640円　一家族当り年5,825円）
　一家族当りの負担は僅かですが、これってどういうケースを想定しているのでしょうか。
　建物火災は共有部分の火災保険でしょうけど、施設賠償と個人賠償って？？？
　個人賠償保険への加入を検討中ですが、もしかしてその必要はないのでしょうか。

②インターネットサービス料（19,106,820円　一家族当り年22,140円）
　世間水準が分からないので何ともいえませんが、全く使わない家庭にも負担を強いている
　ことを考えると高い気がしますが、こんなもんでしょうか。

③ホームポ（ペ？）ージサービス料（1,087,380円　一家族当り年1,260円）
　これは住友のすいすいのホームページのことですか？全然見たことありませんが。

④ミセス楽々サポート利用料（5,436,900円　一家族当り年6,300円）
　この前ガスレンジを掃除してもらいましたが、1時間で6,300円なら自分でやろうかな
　と思ってしまいますが、みなさんはいかがですか。

⑤コンサルタント業務料（4,462,694円　一家族当り年5,171円）
　第4期は前期から10倍以上増えていますが何のコンサルタントかご存知ですか？　

⑥第4期の保守料が前期の半額以下になっていますが、理由をご存知の方はいらっ
　しゃいますか？例えば宅配ロッカー保守料は半額になって54万もしますが、
　こんなもんでしょうか？

長々と失礼いたしました。

[785: マンション住民さん]

コンサルタント業務料は私も疑問を感じました。

コンサルタントしてもらってあの管理会社変更のゴタゴタですか・・・


大体、NPO集住センターとか言うのは信用できるのでしょうか？

あと以前の総会で一部の理事会関係者と住友の関係を疑うような発言があったようですが、
逆に前期一部理事会関係者がコスモスやそのNPO法人への利益誘導を狙ったのではないかと疑ってしまうのは私だけでしょうか？

[786: マンション住民さん]

コンサルタント業務料とは、やはり管理会社変更のためでしょう。

また文中に管理会社変更は四期理事会の任期中にとありますし、変更ありきな感じですよね。
アンケートを実施とありますが公正なものになるかどうか？以前の誘導的投票もありましたしね。

アンケートの設問が例えば
①管理会社には何一つ不満は無く非常に満足している、これ以上の改善、コスト削減の必要は全く無い。現状を変える必要は全く無い。

②管理会社には更なるサービスの向上、コスト削減努力をしてほしい。そのためには改善策が必要であると思う。　
とあればだいたい②を選びますよね。

[787: しょうた]

>>785、786さん　ありがとうございます。

　コンサルタント業務料の急増は管理会社の評価等に多額のコストが
　かかったということでしょうか。コンサルタント業務は業務の性質上、
　戸数の多い少ないとはあまり関係がないと思います。

　例えば、仮に30戸のマンションだったら一戸あたりの負担は13万円超
　になり、ありえない金額ですよね。

　また、理事会はこれだけの負担が発生することを事前に住民に諮った
　上で、コンサルタントをお願いしたのでしょうか。

　それから、前述の784での自分の質問⑥（フルタイムロッカーの保守料）
　に関連した情報が見つかりましたので載せておきますね。

　メガの管理規約から初年度のフルタイムロッカーの保守料をみますと
　1ヶ月あたり86,300円とあり、一戸あたりの負担は月100円となります。
　同じフルタイムロッカーを導入したあるマンションでは1ヶ月の保守料
　が200円だそうです。↓
　http://homepage2.nifty.com/fumichin/takuhai_locker/takuhai_locker.htm

　この金額の違いは戸数の違い（863戸と31戸）によるものと思われます。
　メガの場合、今回、保守料が5割近く引き下げられていますが、
　次の理由によりまだまだ高いと思います。

　①一戸あたりではなくマンション全体の総支払い額で比較すると31戸の
　　マンションの7倍以上支払っています。

　②保守点検は年4回行っているにすぎず、1回の点検あたりで計算しますと、
　　14万円近い金額を支払っていることになります。

　③フルタイムロッカー導入時に既に多額の導入費用（数千万？）を支払っています。

　まぁ、大したことはないといえばそれまでですが、なまじ規模が大きいばかりに
　いろんな点でどんぶり勘定になっていないか、気になります。

[788: マンション住民さん]

コンサルタント業務料は管理費削減の成功報酬が大半ではないでしょうか。
年間での削減額の半分位と昨年の総会だったかで聞いた記憶があります。

[789: 住民さんM]

OS：Windows Vista Home Edition 32

http://zx.sokudo.jp/　v3.0.0
測定時刻 2008/02/10 12:48:55

サーバ1[N] 33.0Mbps
サーバ2[S] 32.7Mbps
下り受信速度: 33Mbps(33.0Mbps,4.12MByte/s)
上り送信速度: 11Mbps(11.0Mbps,1.3MByte/s)

そこそこ出てますね。

[790: しょうた]

>>788さん
　こんばんは。
　管理費削減はコンサルタントの効果というよりも、数社に競わせた
　ことによる影響が大きいと思っていましたが、この認識は間違い
　なんでしょうかね（すいません、よくわかってなくて）。

　>>789さん
　うちのパソコンも最近調子がいいですよ。おかげで会社のパソコン
　の遅さが気になりだしました。

[791: 住民さんＡ]

天井から明らかに足音とは違う
「カツン」ていう結構響く音が
聞こえる方いらっしゃいませんか

[792: 住民さんＤ]

最近の住友の物件（目白など）見てるとコンシェルジュ８〜２１時常駐が
スタンダードっぽいですが、ウチもこれにあわせてもらえたら嬉しい

[794: 住民さんＤ]

駐輪場出入り口を引き戸式でいいから施錠可能にしてほしい

[795: マンション住民さん]

＞駐輪場出入り口を引き戸式でいいから施錠可能にしてほしい

何かいたずらでもされたのでしょうか？

[796: マンション住民(759)さん]

＞駐輪場出入り口を引き戸式でいいから施錠可能にしてほしい

家も、一台、盗難に遭いました。残念なことですが。。。。

[797: 住民さんＣ]

メガの前の交差点は右折禁止表示が急になくなったように思えますけど
本当にそうですか？　日中の警察もいなくなったし・・・。

[798: マンション住民さん]

７９７さん

確かに標識なくなっていますね。

交通量もそれほど多くないので、右折禁止にする必要がなくなったのでしょうか・・

[799: 住民さんＣ]

798さん
ありがとうございます。
右折出来るのと出来ないのでは結構違いますよね。
警察も全く見なくなりましたからね。

[800: マンション住民さん]

右折禁止は雪印工場ロジスティック関連の大型トラック出入りのために
設定されたもので、工場なきあと撤廃されるべきものが放置されており
メガあるいは付近住民からの苦情でようやく撤廃したと考えるのですが、
どうでしょう。だとしたら、意味ない右折禁止を取り締まっていた板橋
警察は職務乱用に匹敵と考えるのは過剰反応か？