東京メガシティ 【情報交換】

[住民さん]

こちらのマンションの住民の方はどしどし情報をお寄せ下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40427/res/533-560

[51: 住民さん]

木の桶に椅子って最初は気持ちよかったけど、１年でああなってしまうなんて、やっぱり手入れの必要な物は使うべきじゃなかったですね。
メガの共用施設の将来を見てしまったようで、落ち込みます。

[52: 周辺住民さん]

B棟２階、住友不動産販売に出てるな！
しかし、4,150万円は新築値段じゃないのぉ。
この値段じゃだれも買わないんじゃないかぁ！
中古の良いところは現物を見られるところがメリットであり
デメリットでもあるわけで、ここはデメリットが・・・？
まっ良いとこ3,000万円が相場じゃないかぁ！
それと、今になってリボンがよいとか・・、これはきっと
リボンからお邪魔虫がきてるんじゃないのかなぁ！
リボンも周辺の渋滞でだいぶ購入者が危機感をもっているから
リボンのような大型ショッピングセンターの中に住みたいなんて
書き込みが！
メガ住人さんみんながそう思ってるのかなぁ？
この周辺は静かが良いのだよ！

[53: 水陸両用量産型]

大きなショッピングセンターって、そんなのもじきに飽きちゃいますよ。
ここはいなげやなんか最初から眼中になくて、赤羽が近いのがメリットだったんですよ。
しかも、ちょっと引っ込んでるのが良い人には本当に良いのです。
わからないかもしれないですけど。
まあ、寒い内は、いなげやと大黒屋が便利ですよね。私もそうしてます。
暖かくなったら、オリンピックとか、志村３丁目のトイザらスとか行きましょう。

ところで、もう売りに出しちゃった人は、いろいろなことがわかったのかもしれませんね。
私もけっこう内情知ってしまった方なんですが、とにかく問題はあるんですよ。
特に内装ね。

[54: 住民さん]

>けっこう内情知ってしまった方なんですが、とにかく問題はあるんですよ。
特に内装ね。

とはいったいどんなことでしょうか？

[55: 水陸両用量産型]

長谷工の下請けの内装の業者、仕事かなりひどいですよ
って、お住まいなら気が付かれる点もあるでしょう


今話題の耐震構造については、理事会が担当理事決めてちゃんと調査しないとダメでしょうね。
長谷工でも住友でもない第三者機関に依頼して基礎から徹底的に調べてもらって、全住民に報告。
お金かかりますけど、今後長きにわたる安心料だと思えば十分必要経費でしょう

[56: 住民さん]

フローリングの補修業者はかなりひどかった。

[57: 水陸両用量産型]

ここは↓の495-498と同じ事情

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1068978858/l50

[58: 住民さん]

たしか先月のメガ総会時点で、耐震偽造問題報道されていましたよね。
私は総会に出席し、２時間余り居りましたが所用があり退出しました。
しかし、その間総会でそれに関する質問は、私が居る間は無かったと記憶しております。
気になり昨日管理事務所に、総会議事録が出来ているか聞きましたが
未だ出来ていないとのことで、残念ながら総会で耐震偽造問題の
質疑応答があったか確認できません。
ここで水陸両用さんが、「理事会が担当理事決めてちゃんと調査しないとダメでしょうね。」と言われていますので、
きっと総会で発言されたのだと思います。
そのときの質疑応答を、お教えいただければと思います。

[59: CFT]

私も総会に出席していました。偽装問題については質疑応答はありませんでした。かくいう私もその場で質問しようかと思ったのですが、情報が入った事がまだ日が浅かった事で管理組合でも何も整理出来てないのかなと思って質問しませんでした。でも、住民でしたら誰でも気になると思うので対応は必要になると思います。理事会にどうやったら進言出来るのでしょうか。

[60: 住民さん]

内装のクレームで管理組合に問い合わせしたんだけど、2週間経っても何も連絡なし。これで3回目。どうすればいいのでしょうか。
何をすれば改善されるのでしょうか。

[61: 水陸両用量産型]

総会では何もなし・・・ってあたりまえでしょう。
あれだけ持ち越しの議案が山積みだったらば。
おまけに理事会の変わり目で、旧理事はとても新しい問題を取り上げる頭ではなかった模様。

しかし、姉歯の問題で、第二期の理事会はいきなり正念場に立たされましたね。
実際、もう、動かないわけにはいかないでしょう。
まず、担当理事を数名決めて、専門部会の発足。
理事長を含め、第三者の構造検査機関との交渉。
暫定になりますが、必要な予算を取って、理事長、担当理事立ち会いのもと、検査。
住民全体でも協力して、一刻も早く、真実を明らかにしましょう。
そして、できれば早く安心したいですよね。
残念ながら、確率は五分五分だと思いますが。

＞５９
専有住戸の問題を管理組合理事会に問い合わせても、なんにもならないですよ。
個人交渉で直接デベに持って行かないと。
ただ、再三申し上げてる通り、内装の問題は、時間の問題で、組合で交渉せざるをえない大きな問題に発展する可能性があります。
そのためには、何がいけないのか、少しづつお互いによく連絡しあっていくことでしょうね。

[62: 住民さん]

管理室の方（えらい方）ですとすぐに対応してくれませんか？こちらも何度かクレーム出しましたけどすぐ対応していただけました。（だめな管理人がいますけどね。名前は。。。です。この人は話になりません）

[63: 住民さん]

>住民全体でも協力して、一刻も早く、真実を明らかにしましょう。
>そして、できれば早く安心したいですよね。
>残念ながら、確率は五分五分だと思いますが。

長谷工か住友にまずは聞いてみる。どんな回答してくるか。
これをまず、やって住民に伝えてほしいな。そのあとで、第三者機関で調査すると。

[64: 住民さん]

なんだ。」この程度のことですか。幻滅。

[65: 水陸両用量産型]

もっとお知りになりたいですか？
でも匿名の人とは、ね。

[66: 水陸両用量産型]

住友の回答は、簡単にですが、理事会あてには出ているそうです。
「大丈夫」と。

[67: 住民さん]

親戚が長谷工施工のマンションに住んでいて、ポストに「今回の偽造とは無関係です」と言った内容の文書が入っていたそうです。

ヒューザー物件と比べると価格的には心配ないかなぁなんて漠然と思いますが、ここの検査はイーホームズがやってますよね、大丈夫だろうとは思いながらもやっぱり不安になります。

[68: 水陸両用量産型]

私は、どちらかというと設計書類の偽造とかいうことじゃなくて、このマンションの場合、現場の段階で何が起こったかという方の問題を心配しているんですね。
いずれにせよ、今回のことはいいきっかけなので、一度箱そのもののチェックをしてもらえればと願っています。

[69: 住民さん]

ほんとかね・・？
ならば最初からそういえばいいんだよ！
もったいぶった言い方するな！
と言っても所詮匿名だから相手にしないだろう。

[70: 住民さん]

ここでも奥歯に物が挟まったような言い方だね。
いったい何が言いたいんだね、水陸さんといっても
所詮匿名さん。

[71: 住民さん]

66の住民さんにお伺いしたいのですが、ここの検査というのは
当然、メガの検査はイーホームズと言うことですよね。
前段にあるように「価格的には・・云々」は私も漠然とは持っていますが、
やはり不安にはなりますよね。
まさか長谷工、住友不動産が偽装物件とは思いませんが。
メガのポストに何らかの偽装問題に関する文書、入ってましたか？

[72: 住民さん]

メガシティって、イーホームズも検査したんですか？
検査済証には、日本ERI株式会社とありますが・・・？

[73: 住民さん]

前のほうにイーホームズとか書き込みがあったので確認したかったのです。
しかし、日本ERI㈱もなんか名前出てませんでしたか？

[74: 水陸両用量産型]

本蓮沼のガーデンフォーラム（そこも長谷工！）の知り合いが調べたらＥＲＩだった・・て嘆いてましたけど、
メガもおんなじなんですよね
なんにしろ、再検査ぜったい必要ですって

[75: 住民さん]

メガを検査したのがERIと言うのは確認されたのですか。
再検査するにしろ、理事会が動かないことにはどうにもなりません。
あなたは理事会に、その件を申し入れたのですか。
ここで必要だどうのと言う前に、理事会に申し入れたら如何でしょうか。
やたら不安を、住民が動揺するようなことを煽っても仕方ないですよ。

[76: 水陸両用量産型]

この状況なら普通、理事会は動きますよ

逆に、これで動かないようなら、誰が何を言ってもかわらないでしょう

[77: 住民さん]

理事会が対応するような動きが、ありますか？
なにか理事会の情報をお持ちのようですね。
理事さんかな・・。

[78: 水陸両用量産型]

新理事会が発足してからまだ一月も経ってないでしょう？
だから、具体的な動きとかが、今あるほうがおかしいですよね

住民の一人として期待してます、ってことです

[79: 住民さん]

この週末には、先月行われた総会の議事録が管理会社から
理事会に提出されますね。
理事会の確認が終われば早急に閲覧が出来るよう、
理事さんお願いします。

[80: CFT]

皆さん、そんなに議事録って楽しみなんでしょうか。
結論だけしか書いてないのに。
まぁ時間がなくて出れなかった人もいるとは思いますが。

[81: しょうた]

変な噂書かないほうが良いですよ。
エアレジデンス浦安は１５Ｆどころか３２Ｆ建てですよ。
ついでに書いときますが、首都圏の４００戸超のマンションの
５０％前後は長谷工の施工です。それから阪神淡路大震災の際に同社施工の３６８棟は１棟も倒壊してないそうです。これらはホームページに紹介されています。
姉歯の問題が浮上した際、多くの不動産、建設株が下落する中、長谷工株は逆行高を演じています。市場は評価してくれているようです。

[82: 住民さん]

別に議事録を見るのが楽しみじゃないよ。
質疑応答、議決事項を確認したいからね。
私は総会に出たから、内容を確認したいのさ。
出なかった人は、別に見たくもないでしょう。

[83: 水陸両用量産型]

＞首都圏の４００戸超のマンションの５０％前後は長谷工の施工です。それから阪神淡路大震災の際に同社施工の３６８棟は１棟も倒壊してないそうです。これらはホームページに紹介されています。

阪神淡路当時のその３６８棟とやらの中に、メガシティクラスの高層マンションが何棟ありましたか？

ホームページって、長谷工の、でしょ？

[84: しょうた]

〔水陸氏のこれまでのコメント〕
①メガの強度は大丈夫なのか？（10）
②よくわからんけど、鉄筋を引っ張って床張っただけで、梁も入れてない構造らしい。 （17）
③長谷工に１５階超のタワーマンション作る技術はないはずとかいう噂も聞くし。 （20）
④私は知り合いのある土建屋さんから聞いたもんでね。（22）
⑤確かに構造計算偽装問題は氷山の一角にすぎないですから、おかしなことが少なくないここについても、冷静に判断していかなければならんでしょう。（24）
⑥残念ながら、確率は五分五分だと思いますが。（60）
⑦阪神淡路当時のその３６８棟とやらの中に、メガシティクラスの高層マンションが何棟ありましたか？ホームページって、長谷工の、でしょ？ （82）

　噂、伝聞、根拠のない確率、あなた何が言いたいの？
　そもそも土建屋から聞いた情報よりも上場企業のホームページの内容の方が十分信用に足ると思いますよ。

[85: 住民さん]

この掲示板をもっと住民に知らせましょう。盛り上がりがないな。

[86: 水陸両用量産型]

これだけじゃないんですけどね。
地域のラーメン情報についても再論してくださるとありがたいです。

真摯にお答えしたいと思うのですが。
ここの作業現場で何が行われていたのか、さかのぼって、今現在もいろいろと調査をしております。ですから、そういう意味での根拠はありますよ。
時期が来て、しかるべき話題の展開になりましたら、徐々にお話したいと思います。

実際、私の方でお伺いしている⑦についてはいかがですか？
阪神・淡路の時点で、あの地震に耐えきった長谷工の高層マンションがあるとして、その棟の製造過程、下請けの業者などがわかれば、こことの比較ができると思います。

[87: 住民さん]

北赤羽駅への経路なんですが、どこの道を使ってます？

[88: 住民さん]

本当、あんたようわからんわ。何が言いたいの？

[89: 住民さん]

>ここの作業現場で何が行われていたのか、さかのぼって、
今現在もいろいろと調査をしております。
ですから、そういう意味での根拠はありますよ。


具体的に根拠を書けないなら投稿しないで下さい。

どうしても投稿をしたいのなら、小出しでもいいから
根拠を書いて下さい。

本当に問題があるのなら情報を共有しましょうよ。

[90: 住民さん]

まっ毎回々同じパターン。
いったい何を言いたいのか、それでいて意味ありげな言い方。
はっきり書き込んだら良いんじゃないのぉ！
問題が本当に有るのなら、はっきり言いったら良いし、
単なる憶測、噂なら不安を煽るだけのこと。

[91: 住民さん]

あんた、一体どこにに住んでるんだい？直接会ってもいいぜ。

[92: 住民さん]

メガの話題ってネットではもうこの掲示板くらいなんでしょうか？

[93: CFT]

あの・・匿名の方だと誰が誰だか（どの人がどこでレスをしているのかわからないので）せめてハンドルネームでもつけませんか？

[94: CFT]

メガの裏の幼稚園の横を通って行ってますよ。

[95: 住民さん]

袋児童館から階段を下りていってます。

[96: 水陸両用量産型]

具体的には>>56

とりあえず、しょうたさんのレス待ちです。

[97: 水陸両用量産型]

ところで

新聞屋さんが待ちきれずにもう動き始めてしまったようですが、
個別配送に住民を動員するのははっきりいってやめてもらいたい。

総会で可決されたからといって即実施はおかしいでしょう。
配送方法については理事会の検討・承認を経てもらわないと。

今やろうとしてる住民を使うやり方では、苦情が出た場合、住民同士のトラブルに発展する可能性大です。

[98: 住民さん]

>新聞屋さんが待ちきれずにもう動き始めてしまったようですが

　総会での議案は「新聞販売店からの提案内容を採用したい」と
　いうことだったので、議案が可決すれば新聞販売店からの
　提案内容で即実施して問題ないと思います。

>個別配送に住民を動員するのははっきりいってやめてもらいたい

　セキュリティーに配慮して、知らない人より住人が配布した
　方が良いと考えてのではないですか。
　動員といってもボランティアではないですよ。
　
>苦情が出た場合、住民同士のトラブルに発展する可能性大です

　苦情を言う相手は配達人ではなく新聞販売店だと思います。


あなたの発言は相変わらずよくわかりません。

[99: 住民さん]

いまさらなにを言ってるんだい。あんた、わからんわ。

[100: 住民さん]

まったく水陸さん、あんたは訳のわからないひとだねぇ！
新聞の戸別配達は総会で決まったんだよ！
いまさらなにをほざいているんだ、馬鹿も休み休み言え！