東京メガシティ 【情報交換】

[住民さん]

こちらのマンションの住民の方はどしどし情報をお寄せ下さい。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40427/res/533-560

[22: リバティー]

確かに昨年の中越地震のときは、高層階の揺れ大きかったな！
しかし、ゆっくりした横の揺れ、これは揺れてエネルギーを分散させているものと理解しているけどね。
でも関東直下型地震がきたら、やはり怖いと思う。
「長谷工に15階超のマンションを作る技術はないはず・・」との噂、根拠があるのかな？
工法といい、技術の無さ共、住人に不安を抱かせる書き込みには、些か憤りを感じる。

[23: 水陸両用量産型]

＞しかし、ゆっくりした横の揺れ、これは揺れてエネルギーを分散させているものと理解しているけどね。

まあまあ、そう怒らずに。でもさ、↑これこそ根拠ない思いこみでしょ？
そういう振動分散構造は「免震」ていうやつだけど、ここが免震だなんて説明は聞いたことがない。

逆にね、長谷工施工の、２０階クラスの高層タワーマンションって、有名どころでどんなのあります？
ああいう噂は業界なりの実績に基づいたものなのかもしれない。
私は知り合いのある土建屋さんから聞いたもんでね。

ここのよりどころは、決して「安物買い」に走った客相手の商売をしてないってこと。
そこらへんが、今話題になってるマンションなんかと違うところ。
天下の住友が売ってる、「高額」の商品なんだから、悪かろうはずがないって判断だよね。
これで構造に問題があっても、購入者が世間に後ろ指指される筋合いはありません。

でも、悲しきかな、住友は売ってただけで、施工の管理まではしてないの。
結局は長谷工さましだいなんだよね。

[24: リバティー]

別に怒ることは無いし、些か嫌な物言いと思うだけ。
あなたがここの住民でないことを願うよ。
いったいここで何を言いたいのか、さっぱり分からないね。
あなたがもし住人なら、同じように「高額」の商品を悪かろうはずないって判断し購入したわけだから人のことを言えないね。
べつに今現在、住友にどうこう言うこともなければ、構造計算偽造問題は、業界全体からみれば、氷山の一角であろうと考えている。
ここがその他、隠れている氷山でないことを住人として願うだけ。

[25: 水陸両用量産型]

怒ってないならよかったです。
「高額」の商品を敢えて買った我々なんだから、我々の場合は、何かあっても、安物買いに走って失敗しただろ馬鹿、なんて被害者なのに後ろ指さされたりする筋合いはないよねって、言ってるだけですよ。
確かに構造計算偽装問題は氷山の一角にすぎないですから、おかしなことが少なくないここについても、冷静に判断していかなければならんでしょう。

話題を変えましょうか。
総会議案書の最終議案に、違反駐輪取り締まりの方法についての決議がありましたが、今度の総会でその最後までいけるといいですね。
あれら、本当に目障りですから。

[26: 住民さん]

明日は総会ですね、今年は行こうと思っています。
皆さん参加される方多いのかなぁ！

[27: 水陸両用量産型]

新聞の個別配送には賛成。
セキュリティの問題はあるにせよ、今後のシステムをどう検討するかの問題で、個別配送採用の是非の問題ではないと思う。

なんちゃって、メガの郵便受けが新聞受けとしてはあんまり小さすぎて困ってるだけなんだけど。

[28: CFT]

やっぱりズゴックだったんですね。
あたりましたね。

今日はこれから総会に行きます。
皆さんは徒歩で行きますか？
私は自転車で行くつもりです。

新聞の件は個人的にも賛成です。

[29: 住民さん]

総会行ってきましたぁ。
副理事長さんですかぁ・・回答していた方？
はじめて総会に出席しましたが、みなさんよくやってますねぇ！
メガ安心です！

[30: 住民さん]

住民板に登録しました。
それにしても、今までの賑わいは何だったのでしょうか？
昨日の総会もなんか低調な感じでした、まっ１５０名も集まれば良いほうなのかなとは思うが・・。
理事の方々は中々頑張ってやってくれているようで、それなりに感謝しております。
輪番制でもあり、いつかは私も順番が廻ってくるのかと思うと気が重いのも偽らざる心境。
これもマンション住人の責務と思うしかないか。

[31: 水陸両用量産型]

では、地域情報ということで、ラーメン店のおさらいなど。

志村坂上　　大勝軒（すごい量！の元祖つけ麺）
　　　　　　一昇（辛口の屋台風北海道味噌ラーメン）

赤羽　　　　ゆうひ屋（細麺or太麺の、醤油or塩の、ラーメンorつけ麺）
　　　　　　高はし（営業時間が短い！幻のつけそば）
　　　　　　冬馬（北海道味噌、味噌とんこつも）
　　　　　　よってこ（京風らしい）
　　　　　　たち花（趣味の良い店内。担々麺が絶品）

とりあえずこのへん？　他にもあったら教えてください。

[32: 住民さん]

ところで先日の総会議事録ってもう出ていますか？

[33: 水陸両用量産型]

ハブの交換ってなんなのさ？

[34: 周辺住民さん]

メガからハブが逃げたのか？
あまり変なの逃がすなよな！

[35: ろー]

↑ちょっと笑いました。
私もコンフォートタワーなのでハブ交換です。

メガのインターネットコンシェルジュサービスって全然更新されませんね。。。
やっぱり紙ベースなんでしょうか。。。。
メガのインターネット普及率って低いんでしょうか？？

[36: 住民さん]

メガのインターネットコンシェルジュサービス、もうとっくに総会が終わってるのに、案内出しっぱなし！
まっインターネットの普及率低いとは思えないけどねぇ・・。

[37: 住民さん]

いなげやの信号を左に曲がってまっすぐ行った
突き当たりにあるトプコンって会社で
クリスマスのイルミネーションをやってました。
中庭もモミの木だけじゃなくあれぐらいやってほしい！

[38: 住民さん]

中古売りが出たか！　ブライトコート、８２．０４㎡の２Fで４，１５０万か。。

[39: 周辺住民さん]

もう中古がでたんだぁ！
２Fで４，１５０万円、ブライトって中庭に面して
ガキ共やメガママの一番煩いところでしょ？
だれも買わないよ！
まっ半額の２，０００万だな、それなら買って
賃貸にでも出すよ。

[41: 周辺住民さん]

メガママ、冬でも冬眠しないんだぁ・・。

[43: 住民さん]

最近、管理人お仕事サボってないか？（もっとちゃんとしろといいたい）
とくにあの色黒の助平そうな管理人。。住民投票かなんかで入れ替えしてもらわんとな。

[44: 周辺住民さん]

メガママは冬眠しないことが分かりました。
まっメガ中庭だけで生息している分には良いかぁ！

[45: 住民さん]

確かですか、売りにだしているの？
先日の総会で、まだ１０戸余りが未入居のようなこと言ってましたね。
売りに出すのも転勤やらいろいろ事情があるでしょうから。
それにしても２年たらずで中古相場がいくら位になるのかな。

[46: 住民さん]

確かです。

[47: 住民さん]

スパ（和）の桶と椅子が汚い！特に椅子のヌメリ！

[48: 水陸両用量産型]

お昼の掃除の際に露天風呂のところにだして天日干しするだけでずいぶん違うんじゃない？

いずれにしても、あれじゃお客さんもよべないよね
知り合いの住民でも、和の週は外風呂使わないって人が多い（特に女性）
長い目で見れば、今、木製じゃないのに買い替えた方が管理費収入的にも得だと思うんだけど

[49: 住民さん]

確かなのですね。
いろいろ事情があるのでしょう。
これから売却されると、相場価格がわかりますね。

[50: 住民さん]

皆さんは、どちらで毎日の買物をしてますか？
私は車に乗らないので、平日の買物は「いなげや」ばっかり。
いい加減飽きました。
自転車で志村坂上の方に行くのも寒くてめんどうです。
リボンシティみたいに大きなショッピングセンターが
間近にある方が私には合っていたみたい。今更だけど。

[51: 住民さん]

木の桶に椅子って最初は気持ちよかったけど、１年でああなってしまうなんて、やっぱり手入れの必要な物は使うべきじゃなかったですね。
メガの共用施設の将来を見てしまったようで、落ち込みます。

[52: 周辺住民さん]

B棟２階、住友不動産販売に出てるな！
しかし、4,150万円は新築値段じゃないのぉ。
この値段じゃだれも買わないんじゃないかぁ！
中古の良いところは現物を見られるところがメリットであり
デメリットでもあるわけで、ここはデメリットが・・・？
まっ良いとこ3,000万円が相場じゃないかぁ！
それと、今になってリボンがよいとか・・、これはきっと
リボンからお邪魔虫がきてるんじゃないのかなぁ！
リボンも周辺の渋滞でだいぶ購入者が危機感をもっているから
リボンのような大型ショッピングセンターの中に住みたいなんて
書き込みが！
メガ住人さんみんながそう思ってるのかなぁ？
この周辺は静かが良いのだよ！

[53: 水陸両用量産型]

大きなショッピングセンターって、そんなのもじきに飽きちゃいますよ。
ここはいなげやなんか最初から眼中になくて、赤羽が近いのがメリットだったんですよ。
しかも、ちょっと引っ込んでるのが良い人には本当に良いのです。
わからないかもしれないですけど。
まあ、寒い内は、いなげやと大黒屋が便利ですよね。私もそうしてます。
暖かくなったら、オリンピックとか、志村３丁目のトイザらスとか行きましょう。

ところで、もう売りに出しちゃった人は、いろいろなことがわかったのかもしれませんね。
私もけっこう内情知ってしまった方なんですが、とにかく問題はあるんですよ。
特に内装ね。

[54: 住民さん]

>けっこう内情知ってしまった方なんですが、とにかく問題はあるんですよ。
特に内装ね。

とはいったいどんなことでしょうか？

[55: 水陸両用量産型]

長谷工の下請けの内装の業者、仕事かなりひどいですよ
って、お住まいなら気が付かれる点もあるでしょう


今話題の耐震構造については、理事会が担当理事決めてちゃんと調査しないとダメでしょうね。
長谷工でも住友でもない第三者機関に依頼して基礎から徹底的に調べてもらって、全住民に報告。
お金かかりますけど、今後長きにわたる安心料だと思えば十分必要経費でしょう

[56: 住民さん]

フローリングの補修業者はかなりひどかった。

[57: 水陸両用量産型]

ここは↓の495-498と同じ事情

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1068978858/l50

[58: 住民さん]

たしか先月のメガ総会時点で、耐震偽造問題報道されていましたよね。
私は総会に出席し、２時間余り居りましたが所用があり退出しました。
しかし、その間総会でそれに関する質問は、私が居る間は無かったと記憶しております。
気になり昨日管理事務所に、総会議事録が出来ているか聞きましたが
未だ出来ていないとのことで、残念ながら総会で耐震偽造問題の
質疑応答があったか確認できません。
ここで水陸両用さんが、「理事会が担当理事決めてちゃんと調査しないとダメでしょうね。」と言われていますので、
きっと総会で発言されたのだと思います。
そのときの質疑応答を、お教えいただければと思います。

[59: CFT]

私も総会に出席していました。偽装問題については質疑応答はありませんでした。かくいう私もその場で質問しようかと思ったのですが、情報が入った事がまだ日が浅かった事で管理組合でも何も整理出来てないのかなと思って質問しませんでした。でも、住民でしたら誰でも気になると思うので対応は必要になると思います。理事会にどうやったら進言出来るのでしょうか。

[60: 住民さん]

内装のクレームで管理組合に問い合わせしたんだけど、2週間経っても何も連絡なし。これで3回目。どうすればいいのでしょうか。
何をすれば改善されるのでしょうか。

[61: 水陸両用量産型]

総会では何もなし・・・ってあたりまえでしょう。
あれだけ持ち越しの議案が山積みだったらば。
おまけに理事会の変わり目で、旧理事はとても新しい問題を取り上げる頭ではなかった模様。

しかし、姉歯の問題で、第二期の理事会はいきなり正念場に立たされましたね。
実際、もう、動かないわけにはいかないでしょう。
まず、担当理事を数名決めて、専門部会の発足。
理事長を含め、第三者の構造検査機関との交渉。
暫定になりますが、必要な予算を取って、理事長、担当理事立ち会いのもと、検査。
住民全体でも協力して、一刻も早く、真実を明らかにしましょう。
そして、できれば早く安心したいですよね。
残念ながら、確率は五分五分だと思いますが。

＞５９
専有住戸の問題を管理組合理事会に問い合わせても、なんにもならないですよ。
個人交渉で直接デベに持って行かないと。
ただ、再三申し上げてる通り、内装の問題は、時間の問題で、組合で交渉せざるをえない大きな問題に発展する可能性があります。
そのためには、何がいけないのか、少しづつお互いによく連絡しあっていくことでしょうね。

[62: 住民さん]

管理室の方（えらい方）ですとすぐに対応してくれませんか？こちらも何度かクレーム出しましたけどすぐ対応していただけました。（だめな管理人がいますけどね。名前は。。。です。この人は話になりません）

[63: 住民さん]

>住民全体でも協力して、一刻も早く、真実を明らかにしましょう。
>そして、できれば早く安心したいですよね。
>残念ながら、確率は五分五分だと思いますが。

長谷工か住友にまずは聞いてみる。どんな回答してくるか。
これをまず、やって住民に伝えてほしいな。そのあとで、第三者機関で調査すると。

[64: 住民さん]

なんだ。」この程度のことですか。幻滅。

[65: 水陸両用量産型]

もっとお知りになりたいですか？
でも匿名の人とは、ね。

[66: 水陸両用量産型]

住友の回答は、簡単にですが、理事会あてには出ているそうです。
「大丈夫」と。

[67: 住民さん]

親戚が長谷工施工のマンションに住んでいて、ポストに「今回の偽造とは無関係です」と言った内容の文書が入っていたそうです。

ヒューザー物件と比べると価格的には心配ないかなぁなんて漠然と思いますが、ここの検査はイーホームズがやってますよね、大丈夫だろうとは思いながらもやっぱり不安になります。

[68: 水陸両用量産型]

私は、どちらかというと設計書類の偽造とかいうことじゃなくて、このマンションの場合、現場の段階で何が起こったかという方の問題を心配しているんですね。
いずれにせよ、今回のことはいいきっかけなので、一度箱そのもののチェックをしてもらえればと願っています。

[69: 住民さん]

ほんとかね・・？
ならば最初からそういえばいいんだよ！
もったいぶった言い方するな！
と言っても所詮匿名だから相手にしないだろう。

[70: 住民さん]

ここでも奥歯に物が挟まったような言い方だね。
いったい何が言いたいんだね、水陸さんといっても
所詮匿名さん。

[71: 住民さん]

66の住民さんにお伺いしたいのですが、ここの検査というのは
当然、メガの検査はイーホームズと言うことですよね。
前段にあるように「価格的には・・云々」は私も漠然とは持っていますが、
やはり不安にはなりますよね。
まさか長谷工、住友不動産が偽装物件とは思いませんが。
メガのポストに何らかの偽装問題に関する文書、入ってましたか？