パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[821: 入居前さん]

>>820さん
813です。
お言葉に甘えまして、質問させて頂きます。

火災が発生してスプリンクラーが作動し、一部延焼、室内水浸しと言った場合、家財の被害は家財保険で担保。
室内の損害（床やクロス）は火災保険で担保でよろしいんでしょうか？

高層なんで火災の対策は構造上しっかり出来ていると思います。
むしろ、火災によるダメージより消火のダメージが大きいような気がするんですよね。
燃えてない所まで消火されたりしたら、修復費用なんてどうなるのかなあって思います。
もちろん、実際にスプリクラーがどんな作動がするのかは想像も付かないんですけど…。
あっ、後半は独り言なんで気にしないで下さい。

[822: 住民さんＡ]

>>821さん
その考え方でOKです
建物部分保険の被保険範囲は

火災、落雷、破裂・爆発、風・ひょう・雪害、物体の飛来・落下・衝突、給排水設備の事故による
水漏れ、盗難等、建物専有部分（床・クロス・付帯設備等）が羅災した場合に適用される

だと思ってください

また実は共有部分に関してはほとんどの場合管理組合の方で保険を掛けるので
マンションの建物部分の火災保険って無駄が多いんですよね
2重にかけてる場合も多々あります
だからと言ってもしもの際には2倍出るわけではありません
代理店から見積もりを取る場合は、保険価額は共有部を含むのか含まないのか
確認してみた方が良いですよ

[823: 入居前さん]

>>822さん

ありがとうございました。
集合住宅の場合、専有部分と共有部分が隣接していますから確かに二重になる可能性はありますね。
じっくり検討の上、回答を出したいと思います。

[824: 匿名さん]

個人賠償責任保険は管理組合で入居者全員分入っていることも多いので、
自分ではいらなくてもいい場合もあります。

[825: 匿名さん]

＞個人賠償責任保険は管理組合で入居者全員分入っていることも多いので、
あまり聞かない。

[826: 匿名さん]

現在居住のマンションも管理組合で入っています。
そう珍しいことではないと思います。
こちらはどうなのでしょうね。未確認です・・

[827: サラリーマンさん]

>個人賠償責任保険は管理組合で入居者全員分
これよくわからないけど、組合員対象？ 賃借や家族も含め居住者対象？
専用の保険なの？　マンション総合保険の附帯事項？？

[828: 引越前さん]

個人賠償責任保険はクレジットカードに付帯されているの可能性もありますよ。

例）アメックスプラチナカード
会員と家族に対して国内外の１事故につき最高１億円まで補償

[829: 住民さんＡ]

管理組合が入る保険はマンション総合保険が一般的なのですが
そのオプション契約として居住者全員付帯の個人賠をセットにして売っている商品も確かありますね
通常で入るよりも割引が利いて(団体割り引き＆包括割引)入れるのですが
>>828さんが言うとおり個人賠は色々なものに付帯されていたりするので
2重に掛けている場合が多々あります
保険の考え方はいわゆる焼け太りは許してくれないので基本的に2重契約は勿体無いのですが
なかなかそこまでチェックすることは難しいですね
全て一つのプロ代理店で入っていればチェックして契約時に二重部分をカットしてくれたりします
しかしカードまでチェックは難しいかな・・・個人情報の類になるおそれが・・・
その辺は実は個人さん相手のFPの方が気付きやすかったり(笑)

個人賠償責任保険がオールアバウトに載ってましたので記しておきます
http://allabout.co.jp/finance/accidentinsurance/closeup/CU20051012A/

[830: Ａ棟契約者済み]

来週の水曜日に内覧会を控えています。

いまかいまかと待ち望んでいたマンションなので本当に嬉しく思っております。
まだ、内覧会が終えていないから、よくわからないのですが、ららの専用ラウンジはあおきの近くの場所なんですよね？

ららの映画館でプレミアのカードをもらうと（入会金と年会費を払う）4階にあるプレミアラウンジが使いほうだいですよ。
そこにはＶＩＰルームもありまた違う景色も楽しめます。
ＰＣＴの購入者なら違う特典もつくみたいだし・・・・
皆さんも興味があれば見てみては？

[831: 入居前さん]

今日の内覧会終わりました。
まあ可もなく不可もなくって感じかな。
図面でなんとなく想像していた感じよりずっと狭かったです。まあ必要十分ですけど。
やっぱり高い買い物だったなあと思います。（といいつつ入居は楽しみなのだが。）

一番不満なのはやっぱりこの丸見えバルコニー（C棟北東向きです）ですね。
こんなの購入時パンフレットのイメージじゃわかるわけないもんなあ。
なんで柵状のやつかすりガラスみたいな感じにしてくれなかったのか・・・。
普通丸見えになってるバルコニーなんてないですよねえ？

[832: 匿名さん]

>831
みなとみらいでよく見ます。

[833: 匿名さん]

良くあります。
部屋が明るく広く見えるので好きです。
柵状のものより高級仕様のはずですョ。好みですが・・・

[834: 契約済みさん]

低層階ではあり得ません
スカートの中のパンツが下から丸見えになるので、透過性の無いものを使うのが常識です
特にＣ棟前は歩道橋があるのでもう少し配慮があってもよかった気がするね

[835: 内覧前さん]

約２年前一番最初にモデルルームのバコニーを見て、
幅約２メートル＆クリアガラスの柵が気に入って、Ａ棟西側高層階を契約しました。
昨年のインテリア相談会の時にうちのタイプは格子の柵という事を初めて知らされて
愕然としたのを思い出しました。

たまたま本日内覧でしたが、急に大事な仕事が入りキャンセルしましたので、
まだこの目で確認してませんが、
きっと部屋からはクリアガラスと比べて眺望が見え難いのかと思います。
Ｃ棟さんはクリアガラスで羨ましいと感じていました。
設計者はユーザーの視点で考えれば、簡単に分かる事だと思いますが、
なかなかうまくいかないですね。

[836: 内覧前さん]

８３５です。バルコニーの間違いです。

[837: 入居前さん]

>>830さん
ユナイテッドシネマのプレミアム会員はPCT入居者だと何か特典があるのですか？
既に会員にはなっているのですがその際には入居予定の話はしなかったので。
何か特典があるのなら聞いてみたいな、と思いまして。

[838: 入居前さん]

>>835さん
我家も格子柵ですが、景色は問題なく見えます。
風が通るのが気持ちよさそう、整備のゴンドラを気にしなくて良い
という利点もありそうです。
強風の場合と、物を落としやすそうというのが心配点でしょうか。
何事も一長一短です。
自分が手に入れられた住居を楽しみたいと思っています。

内覧会が無事に済むことをお祈りしています。

[839: 匿名さん]

＞何事も一長一短です
ホントその通りだと思います、万人を納得させるのは不可能
様々な角度からリサーチした上での結論でしょうしね

ま、明らかにリサーチミスだろ！ってのも稀にありますけどねｗ
一例を挙げると「西側に面した部屋は売れない」という固定観念に囚われすぎて、
絶好のロケーションを放棄したＭＳも無いことは無い

[840: 契約済みさん]

Ｂ棟南西角部屋でベランダがジャングルみたいになってる部屋があるけど、問題ないのか？？？