パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[741: 内覧前さん]

内覧会で５０階のラウンジが見られるようになったのですか？これから内覧会なので楽しみです
A棟の１階のロビーにもソファーとかもう置いてあるのかな？

[742: A棟内覧会数日後]

A棟内覧会を数日後に控えている者です
現在も豊洲在住なので毎日楽しみに見ているんですが、本日衝撃の出来事が！

B棟東側１２階付近で布団干しを発見してしまった。

何でそんな事するんだろうなぁ

引っ越し間際でテンション最高潮だったのが一気に地獄に落とされましたね。

三井不動産！
管理サービス！

走って行って注意してくれ！！

頼む！！！！

明日以降、見かける事の無いよう祈るだけです。

[743: 入居予定さん]

お気持ちはわかりますが、わざわざここに書き込むような事ではないかと。
（それとも単なる煽り？）

[744: 内覧前さん]

>>740さん
お酒はカウンターのみですか。
ちょっと残念ですが、それでも楽しみです。
きっとＭＲだけではわからなかった発見が沢山あるのでしょうね。

[745: 契約済みさん]

現時点でららぽーと側の出口（現在は消防署の前）を増設する計画はあるのでしょうか？

[746: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきました。

登記からインターネットまでいろいろな手続きで約２時間半。
とてもつかれましたが、最後に引っ越しの抽選でほとんど最後の番号を引いてしまい大ショック。

３月下旬にはカギの引き渡しなのに、引っ越しは６月＆平日になりそうです。
希望の殺到している日をだいぶ選んでいたので仕方ありませんが…残念です。

人気のある日は１２の枠に対して５０を超える引っ越し希望がありましたよ。
逆に人気のない日は希望者０の日もありました。

カギをもらってもずっと入居できないなんてがっかり。
ただ管理費を取られるのもしゃくなので、引っ越しまでの土日は毎週ＰＣＴに行って
別荘気分でも味わうつもりです。

[747: 入居前さん]

>>744
テーブルでもお酒を楽しめます。
カウンターまでお酒を取りにいけばOK。
案内の人に確認しました。

[748: 匿名さん]

>745
今のところないようですよ。
区にでも陳情してみたらどうですか？
陳情なら区民になれば誰でも出来ますよ。

[749: 入居済みさん]

ネットマークスの光はケーブル接続でも6.3Ｍしかでないです。
まだほとんど利用者が居ないはずなのに。。。もっと速い人いますか？

[750: 入居前さん]

＞747さん
テーブルでもOKですか？
私もラウンジの女性スタッフに聞いたのですが…。
人によって返答が違うのかな？
どちらにしても、ソファー席でもお酒が頂ければ問題なし。
満足です。食料の持ち込みもOKでしたよね。

＞744さん
B棟との渡り廊下は現在シャッターで閉められているのですが、
その前に未配置のソファーや絵画が置いてありました。
これからもあちらこちらにくつろぎのスペースを設けるのでしょうね。

モデルルーム以上のものが出来ていることに
嬉しくなる内覧会となることでしょう。

[751: マンション住民さん]

>>746さん
Ｂ棟会員期入居者です。

私はくじ引き前、日通の人と作戦を練りました。
第２〜第６希望が重要なんです。


私は見事５００番中４９９番を引き、絶望感を味わっていましたが、
ほとんどの方が１月中引越し第５希望の１月中に入居できました。

あきらめるのはまだ早い！！！

[752: 内覧前さん]

購入時期により引越時期が異なるはずですから
A棟引越で３月４月頭は会員期に購入したひと
が優先ではないのですか。

[753: マンション住民さん]

会員期の中で抽選なんですよ！

第一希望以外をよ〜く検討してください！！！

[754: おきゅきゅ]

2月下旬ににB棟に引越し予定です。電話番号を変えたくなかったので、現在利用中のNTT　Bフレッツをそのまま使えるようにNTT東日本やプロバイダーに住所変更等の手続きをしたのですが、PCTは光配線方式なので、終端装置の利用料が945円/月新たに必要なようです。ネットマークスの分も管理費に含まれているのに、なんか通信関連で出費がかさみそうです。このマンションは何でネットマークなんてプロバイダーがデフォルトになってるんでしょうかね。IHIか三井の意向なんでしょうか。見たところ、ネットマークスのサービスは充実しているとは言えない気がするのですが・・・。既にみなさんどこかのプロバイダーを利用していると思うのですが、みなさんネットマークスに乗り換える方が多いのでしょうか。テレコム係数上昇に悩める引越し予定者より。

[755: 入居前さん]

>>705さん
スカイラウンジではデーブルでもお酒がOKとちょっと偉そうな男性に聞きました

[756: 引越前さん]

会員期購入なのに６月入居なんてひどいです。

ちなみに私は引越業者は使いませんので抽選はしませんでした。

倍率を下げるのに貢献しています。

[757: 内覧前さん]

> 皆さん

テーブルでもお酒をいただけるとの情報を下さった皆さんありがとうございます。
昨晩はカウンターって何席あるのかな？などと思わずBookを開いてしまいました。

そんなにお酒ばかりを飲みたいわけではないのですが、
帰宅してからほっと一息、アルコールの一杯でも楽しめるとよいなぁ、と。
ますます入居が楽しみです。

[758: 内覧前さん]

>>750さん
744です。
情報をありがとうございます。
モデルルーム以上のもの、だなんて本当に楽しみです。
外観を歩いてみた際にもすでに想定以上のものに出会って感動しています。

B棟入口横のソファ、A棟とB棟の間の木造のベンチの発見、俳句・・

内覧会では更にどんな発見ができるのかと楽しみです。

[759: 入居前さん]

>>756さん
私も抽選には参加しませんでした
持って行くものは洋服とこまごましたものだけなので
引越し業者は頼まなかったです
家具や布団ふくめ電化製品まで全部新品でそろえます

そういえば新品の配送を頼んだ配達業者は
引越しで混み合う期間エレベーターに乗せてもらえるのでしょうか？
乗せてもらえないなら困っちゃいますね(笑)

[760: 引越前さん]

>759

新品の家具や家電の配送があることは想定されていると
思いますが、到着する日時があらかじめわかるようなら
引越を取り仕切っている業者さんに直接伝えるとよいの
ではないでしょうか？そのほうがスムーズにエレベータ
を使えそうですね。

ご自分で荷物を運ぶ場合は駐車スペースの関係で入車待
になる可能性があると思うのですが、駐車場を契約して
いる場合は、そこで荷卸しできるので問題ないそうです。


B棟の方に伺いたいのですが、引越業者はすべてのエレ
ベータをフル稼働して作業をしていたのでしょうか？

[761: 入居済みさん]

引越し荷物は通常のエレベーターで、新品の家具等は非常用のエレベーターで搬入しています。基本的には引越し荷物の搬入には非常用エレベーターは使用しないということなので、家具の配送業者を待たせる事はあまりないと思います。

[762: Ａ棟入居前さん]

先日、入居説明会に行った時あらためて感じましたが、やっぱりエレベータちっちゃいですよね。うちは今も分譲マンションで、定員9人のエレベータですがＡ棟のものより少し大きいです。実際に何とか9人乗れそうです。Ａ棟のは確か定員11名?でも実際11人はかなりムリがあるように感じました。

あのエレベータで引越作業が行われ、混乱はないのかちょっと心配です。大きい家具とかほんとに乗せられるのかなぁ。

Ｂ棟もエレベータの大きさは同じなんですか？引越作業で混乱や困ったことはありませんでしたか。

[763: 引越前さん]

>761

非常用エレベータを新品家具の搬入用に使えるのですね。
情報ありがとうございます。

[764: 入居済みさん]

非常用ＥＬＶは３２階まで直通なので、相当混雑します。
１階から上に行くのに、下りに乗って地下で折り返し、なんてことをよくやってました。
買った物の搬入はできるだけ朝のうちが宜しいかと思います。

[765: 入居済みさん]

ちょっと床が薄いな。
上の階の子供が走る音が五月蠅い。

それとも子供がデブなのか。。。

[766: 入居予定さん]

朝の時間、地下鉄駅ホームまで実際にはどの位見ておけば宜しいのでしょうか？

[767: 匿名さん]

>766
ドアtoホームで１３分後の電車に乗れるくらいですね。
中層階、178センチ、男性です。
参考になりますか？

[768: 入居予定さん]

有難うございました。
当方はそれ程長身ではないので、もう少し余裕を見た方がよさそうですね。

[769: 入居予定さん]

4

[770: 入居前さん]

入居済みの方々に質問です。
フェミニティって便利ですか？
増設するエアコンは対応機種の方が良いですかね？

[771: 匿名さん]

ここはキャンセルでてますかね？？

[772: 契約済みさん]

ここで聞くより不動産屋さん調べた方がいいのでは？

[773: Ａ棟入居前さん]

非常用エレベータってペット用エレベータのことでしたっけ？それとも別のものですか？

[774: 入居前さん]

入居済の方、ネットーマークスの使い心地はいかがですか？

[775: 入居済みさん]

B棟でいくつか売り物件があるようですね。バルコニーが広くて内廊下なのでA棟より価値があると思いますよ。

[776: 匿名さん]

ＰＣＴもＴＴＴも大量に売りに出され始め、さらにＰＣＴ、ＴＴＴ入居のために比較的新しいマンションも売りに出されてるようで、売り出し中の未入居・築浅のタワマンの数が異常に増えてきてますね。
株価暴落、販売不調、すっかりお寒いマンション市場の現状において、強気価格、供給過剰でどれだけ売れるか興味あり。

[777: 入居前さん]

先日内覧会を終えてきました。比較的内装に問題は無かったですが、自分の階層の廊下はひどかった。掃除をしていないのは管理前なので我慢しますが、ボコボコでムラがあり団地そのもの。あれで工事完了なんですか？仕上げ前ですよね？また、50階のラウンジ。無駄に狭いしカウンター4席。期待が多すぎて失望しました。正直、B棟にすれば良かったなあと。。。。1階のカフェは結構気に入ったけど、毎日同じ人が個人スペースのように使うんだろうな。と不安を感じています。B棟のラウンジ見てみたいです。

[778: 引越前さん]

内覧会でB棟のラウンジは見せてもらえると思いますけど、これから内覧会する方々は駄目なのですか？

不具合があれば直接三井へ言ったほうがよいですね。

[779: マンション住民さん]

>>777
お気持ちは分からないでもないですが、私や家族、そしてここを見ている多くの方々の
住むマンションの悪口を公共の場に書くのはやめてください。工事に関しては施工会社に
問い合わせてください。

[780: 住民さんＡ]

ＴＴＴさんと比較されてもねぇ。
あちらさんは清掃工場が目の前のいわくつき物件でしょ。
そもそも何で人気があるのか疑問。

[781: マンション住民さん]

>>780
所詮は五十歩百歩。
いわくつきはお互い様と言われるのがおち。不毛の比較は無用にして下さい。

[782: 匿名さん]

これからはB棟のラウンジがみられないのでしょうか。気になります。。

[783: 引越前さん]

まだ、日程は確定していませんが、もうすぐ引っ越し予定です。
以前のレスで少し話題にでていましたが、引っ越し業者はどこにされましたか？
日通さんですか？
日通で依頼された方、それ以外の業者に依頼された方、たくさんの方のコメントをいただけたら
助かります。宜しくお願いします。

[784: 匿名さん]

>>783
日通です、理由は面倒臭がりだからｗ

家具でも保険でも引越しでも提携は割高ですよねぇ
労力を惜しまず探せば似たようなサービス・物が半値程度ってケースもあるし・・・
ただ提携のメリットも捨て難い、金で買えない価値というか時間を金で買うといったとこですね

引越しに限っては時期的なものもあるし早めに決断されたほうがいいと思いますよ
繁忙期が近づくと価格高騰どころか、断られる場合も多いですから

[785: 入居前さん]

>>779さん
>>777さんは悪口というより愚痴だと思います。
それぐらい公共の場所に書いてもいいのでは。
私は2/15に内覧予定なので、参考になります。
廊下のところも問題があれば指摘しようと思います。
まあ、ラウンジは文句を言っても仕方ないですけどね。

[786: 匿名さん]

入居を楽しみにしているのに、>>777の発言（愚痴）で水を差されたような気持がするのも事実。
だから>>779の言う事にはうなずける。

私もA棟ですが、外廊下は汚れてはいましたが、特にシートの浮きはなかったです。
当然ですが、「きれいに掃除して引き渡します」との事です。
共用部分でも問題があれば、たくさん指摘したかったのですが、専有部分のチェックや採寸が忙しく出来ませんでした。ざっと見た感じでは特に気になるところは無く、きちんと作られていました。
専有部分も大きな指摘箇所やキズはなく、すぐに直せるものばかりで、当日のうちに直してくれました。
内覧専門業者の方も、「良くできていますよ。すべて基準値以内です。」と言って下さり安心しました。
ひとつだけ気になったのは１階エレベーターホールの風切り音です。
あれは仕方ない（直しようがない）のでしょうか。

[787: 入居前さん]

うちも内覧会終わりました。業者は同伴しませんでした。
指摘箇所、かなり多かったですが、致命的なものはなく、その場でほとんど直してもらえました。
仕上がりはいまいちでしたが、三井、施工会社の担当者いずれの対応も真摯で、とりあえず満足のいく補修をしていただきました。
共用施設については、Ｂ棟は見学できませんでした。
50階ラウンジ、ご不満な方もいるようですが、私は薄暗くなってから見学したのですが、薄闇のリバーシティを見下ろす夜景は圧巻でした。ブレードランナーの未来都市っぽい感じといいましょうか。
自分としては概ね想像どおりで、大満足でした。
入居はまだ先なので、確認会が楽しみです。

[788: 匿名さん]

なぜB棟の共用施設は見学できないのでしょうか。
時間的な制約ですか？　希望してもダメなのでしょうか。

[789: マンション住民さん]

B棟入居者も今はA棟ラウンジには行けない。
A棟入居者は鍵引渡しでＩＣカード貰えばＢ棟ラウンジに入れると思うよ。

[790: 入居前さん]

785です。
もうすぐ内覧会なので、どんな指摘事項があったのか、いろいろ教えて欲しいです。
特に当日中に補修することができず、確認会での再確認となった方、どんな不具合
だったのか教えて欲しいのですけど。

この流れでいくと、第2期の購入者（5月入居予定？）の内覧会はA棟もB棟もラウンジの
見学はできないんでしょうね。