パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[621: 内覧前さん]

>>620さん
先日三井不動産が送ってきた３街区の開発計画に、構想中ですが晴海通りに沿ってPCT入り口
付近まで駅の出入り口を延ばす計画が記載されていましたよ。

また、ららぽーとも駅直結となる構想が記載されていました。

購入者であればあの計画書を受け取ってるはずでしょうからご確認あれ。

[622: 内覧前さん]

>>621さん
あの計画書には道の逆側の3街区の手前に出口が出来るとしか書いてなかったと思うけれど

[623: 引越前さん]

>>622さん
地図に、構想中のラインが確かに記載されています。いつ実現するかは不明ですが。

[624: 入居予定さん]

おいらは健康のため、月島駅まで毎日歩くさ。

[625: 入居前さん]

>>623さん
それは　地上のことでしょ

4街区の計画が未定の為　構想中になっているだけです

この場合の通路とは　4街区内に出来る通路状の空地のことで
歩道とは別物です
歩道までを含めて道路ですので

[626: 匿名さん]

構想中の「歩行者通路」ってのは地上の歩道のことでしょ
（ＰＣＴの西側海沿いにも「歩行者通路」がある）

地下なら「地下連絡通路」

[627: 契約済みさん]

皆さん、内覧会の後”建設”住宅性能評価書を取り寄せましたか。　契約時にもらっている”設計”住宅性能評価書から内容が変わっている場合があるから、必ず支払い前に取り寄せることを強くお勧めします。私も不愉快なめにあっています。

[628: 入居前さん]

みなさん、表札はどうされましたか？
デザインテックさんにお願いする以外に、何か方法はありますか？

[629: 匿名さん]

>627
引渡し前に取り寄せる必要ってあるの？
不愉快な意味がわからん。

[630: 入居予定さん]

>628
私は玄関ドアのところの表札はいらないなあと思ったのですが、
郵便ポストのところは欲しいなあと思い、
単品で選べるならポストのほうだけ注文したかったのだけど、
セットでしか売らねぇよってことだったので注文しました。

[631: 入居前さん]

>628さん
東急ハンズで文字のカッティングシートを頼む予定です。
できるまでは、ポストのみテプラかな（苦笑）

[632: 入居予定さん]

>628
ビバでもハンズでも注文できますよ。
寸法はデザインテックさんに直接聞いて確認しました。

[633: 入居前さん]

デザインテック、ブランド品は安いけど、この手のアイテムはボッタクリなんだよなぁ

[634: 契約済みさん]

>>630さん

まだ注文していませんが、インテリア説明会の時は、ポストのみは、4000円と言われてので、
ポストだけ頼もうと思っていました。

[635: 契約済みさん]

個人情報保護のため表札は出さないつもりです　出してもあまりメリットを感じないので

[636: 入居予定さん]

えーっ。インテリア相談会のときにセット販売だけですって言われたので注文したのに。
ポストだけ注文できるならそうしたかった。残念。

>>635さん
私も同感です（注文しちゃったけど）。
名前だすより、部屋番号だけ書いてあったほうがなんとなくカッコイイ。

[637: 住民さんＡ]

内覧を終えましたがA棟西中高層は絶景でした
レインボーも東京タワーも両方普通に見えます
レインボーは部屋の隅からと思ってたのに中央からでもバッチリ
東京タワーもトリトンあたりで見えないと思ってたのに
部屋の中央から普通に見えます

これから内覧を迎える高層西の方！楽しみにしていいと思います
絶景ですよ！

内覧業者同行でしたが指摘も少なく内装は仕上がりが非常に良いとのこと
いくつかクロスに傷がありましたが指摘部全張替えで対応してくれるみたい
ただしギリギリだったのかコーキングがまだ柔らかい所が見受けられ
触ったら変形してしまったのでそこもやり直してもらいました
リビングの天井が高く、建具も背が高い物を使っているのでとても気持ちよいですね
ベランダにありがちな長尺シート浮き等もなく、とても良い仕上がりです
最初から最後まで売主対応、アテンダントのおじさん知識も豊富で
こちらの質問に全てよどみなく答えてくれ、隣戸上階騒音検査も
嫌がらず応じていただけました。さすが三井ですね。
入居後の不具合も通常使用の範疇であれば手直しは後からでも可能とのこと
それを最初に聞き、気楽に望めました

B棟30Fスカイラウンジの表の開放感が素晴らしい
空が広い、風が気持ちよい、景色も最高。満点です。
欲を言えばA棟50Fも見たかった

エレベーター降りた瞬間の風景のギャップ・・・確かに(笑)
まぁ部屋に入るまでなんですけどね

[638: 契約済みさん]

エレベーター狭すぎ。
カートがどれだけの大きさか知らないけど、
あのエレベーターにカートで乗ったら、
あとから乗ろうとする人は乗れないかもね。

[639: 匿名さん]

エレベーターは、狭いという印象はありませんでした。感じ方の差ですかね。
出勤時間帯にカートを使ったら大ヒンシュクですが、他の時間帯はあまり問題ないと考えます。
比較的エレベーターに関しては恵まれている物件だと思うのですが・・

[640: 匿名さん]

Ａ棟も上まで網が取れました。
いよいよ完成目前ですね。

[641: 入居予定さん]

Ｃ棟北東向きですが、バルコニーの色がついているほうはちょっと中がみえづらく
なっているのでいいのですが、色がついていないほうは完全丸見えです。
角部屋のところは一部柵がついていたので、工事途中でゆくゆくは他の部屋も
柵がつくのかと思ってましたが、どうやらこれで終わりみたいですね。
Ｃ棟北東向きの方、いかがですか？普通は低層階のバルコニーは外からみえづらく
してあるのが普通だと思いますが、部屋から外が見える状態のほうがいいのでしょうか？

[642: 入居前さん]

>621さん
豊洲の都市計画模型の写真です。
地上の通路で駅とららぽーとが繋がります。
ららぽーとに行くのには近くなりますが、パークシティにいくのは晴海通り沿いを通るほうが近いです。

[643: 契約済みさん]

A棟１階ロビー床だけど　観音開きのパンフでは　茶系の御影石のバルチックブラウンなんだけど
出来上がりはクリーム色の大理石になっている　残念です　御影石のが耐久性硬度とも上なんだけど　　色も茶系のが落ち着いていいけどな　大理石は柔らかいので傷で汚くなり　光沢が無くなるのが嫌です　パンフに忠実につくってほしかったなぁ

[644: 入居予定さん]

B棟屋上のライトは毎晩22:00に消灯していましたが、最近は24:00に消灯していますね。
私は最近帰りが遅いので、22:00消灯だとほとんど点灯しているところを見ることができない
状態がつづいていましたが、最近は帰宅した時刻でもほぼ点灯しているので、ちょっと
うれしいです。（その反面もったいないなあという気もしてますが。）

[645: 引越前さん]

B棟会員期です。ついにローン実行して、家の鍵をもらいました。
１年半以上待って、やっと自分のものに！
あとは引越まで数日、片付け頑張ります。。。

[646: Ａ棟契約者済み]

そうですか。そうですか。
もうすぐ入居ですね
羨ましいな。
私も内覧会2月ですが今から楽しみにしていて・・・・
レインボーブリッジや東京タワーを今から楽しみにしています。
本当に一年半は長かったですよね。
でも、楽しかった。
PCTは朝　夕方　夜また違う顔を見せてくれるんでしょうね。
そこからみる景色も四季折々違うんだろうな。

[647: 入居予定さん]

入居の挨拶は　どこまでうかがいますか〜
タワーは初めてで　ちょっと悩んでます・・・

[648: 匿名さん]

両隣と上下・・・かな。
家族構成と人柄を知っておこうかなと。
騒音等の問題があるかもしれないし。

[649: 引越前さん]

本日、引渡しでカードキーなどをもらってきました！
B棟で引渡しを受けた方は24日の午前0時をもって入室可能です。

[650: 入居予定さん]

>648さん

やはりそうですよね〜
参考にさせていただきます
ありがとうございました

[651: 引越前さん]

私も鍵の引き渡し終わりました。

カフェとバーのドリンク安いですね！！！
焼きたてパンも安い！！！

逆にエステは高いですね！
この価格ではららぽーとのエステと変わらないですね！

地下通路と一部ららぽーとエレベーターが24時間利用可能なのにはびっくり！

さあ引っ越しだ！

[652: 入居前さん]

今日から、Ａ棟の航空障害灯が正規の点灯に変わりました。

Ａ棟の高さだと最頂部は点滅させなければならないのですが、昨日まで連続点灯のままだったので、内心「航空法違反？」と心配していたのです。

しかしきちんとなって一安心。点滅のスピードも早くもなく遅くもなく。（時々せわしなく点滅しているビルがありますが、何となく街全体の品格を問われる感じがしてしまいます。細かい話と思うかも知れませんが、新しい丸ビルが竣工した当初、点滅が早くて苦情が結構寄せられたらしいです。）

「いよいよ出来上がった感」しきりです。

（瑣末なネタですみません・・・）

[653: 周辺住民さん]

土曜の夜から点滅していた気がしますが・・・・

[654: 近隣]

２２Fと５F賃貸に出てるけど　申し込み本人居住用でなくても　資金的な面クリアーすれば新築でも貸せるんですね。家賃１〜２割　高いけど借り手つくのでしょうか？

[655: 住民さんＡ]

>>651さん
セルフエステが500円〜と言う話はどうなったんでしょうかね？
銀座と同じサービスが自宅そばで若干割安で受けられるなら
受ける人は普通にいると思うのですがどうなんでしょ

地下通路は結局24時間になったのですね
パンフには通行制限時間がありますと書いてあったような気がしたのですが
セキュリティとかは24hになると逆にどうなんでしょうか

エレベーターは前から24hで動いているのはありましたよ
24h営業の漫画喫茶に車で来る人もいるからだと思います

B棟もう入居いいなあ・・・
A棟はあと2ヶ月もあるや

[656: 契約済みさん]

早速０時に入られてみる方もいらっしゃるでしょうか。
うらやましい〜。

[657: 入居前さん]

引渡し済みの方に質問です。
ららぽーとの住民専用ラウンジはどこにできたのでしょうか？
もう使えますか？

[658: 引越前さん]

>>655

エステは３日前までに予約だから、スタッフは常駐してなさそうです。
それにしても高い。

>>657
ららぽ専用ラウンジはもう使えますが、ＩＣカードがいるので
入居済みの方でないと入れません。

鍵引き渡しとともにららぽ各テナントの特別優待特典やららぽのエコバッグがもらえます。

[659: Ａ棟契約者済み]

確かららの専用ラウンジってＢ棟の方が内覧会を済ませた後によっていた4Ｆの部分ですよね？
あそこはＩＣカードがないとまだ使えないと三井さんは言っていましたが。
私のところも内覧会まだやってないから気をもんじゃいます。
Ａ棟は入居まで後2ヶ月かあ。

[660: 契約済みさん]

専用ラウンジはららぽーとの2Fにできるのだと思っていたのですが、
4Fなのですか？

[661: 匿名さん]

入居者なら鍵の引渡し時に資料がもらえるので書いてますよ。
とにかくこういう情報は匿名掲示板に書き込むのは良くないよ。

[662: 契約済みさん]

別にラウンジの場所くらいいいでしょ(笑)
どっちにしたってICカード無いと入れないような場所なんだし

テンプレさんが前に示していた場所から変更になったのかな？
あそこだとアオキから近いのでいいなと思ってたんですが
逆に窓から見える景色は殺風景過ぎで微妙だった

4Fに変わったのなら景色の良い場所だといいですな

[663: 入居済みさん]

>>662
場所は変わってません（２Ｆ）。
３ヵ所カードリーダーがあります。

[664: 契約済みさん]

>>663さん
ハンドルが入居済みさんになってますね
自分の事じゃないのになぜか嬉しい

いやぁ長かったなあ
ってAはまだまだだけれども

[665: 入居前さん]

今日はお庭をフラフラしてた人が多かったですね。
早く入居したいです。

[666: 契約済みさん]

週末ららぽーとへ遊びにいって、
みなさんが入居される様子をみるのが楽しみです。
せめて、早く内覧会となってほしいものです。

[667: 入居前さん]

引っ越しが始まっていますね。
あまりにも嬉しいので早速夜部屋を見に行きました。
廊下は暖房がきいて良かったのですが部屋は冷蔵庫のように冷たい。。。
床暖房を入れればいいのでしょうが入居前にてガス会社に連絡を入れていなくて…。
足の裏が冷たいので、同じように入居前に見学行かれる方はスリッパが必要と思われます。
「お帰りなさいと言っている」夜のマンション回りのライトアップは心地が良いですね。
地下来客用駐車場もコインパーキングでトラブルもおきにくいでしょうし、横の精算機も黄色ではなくシックな色で目立たなかったので良かったです。石畳もいい。
そして、ららぽーとへの通路ですが思いの外、照明が明るく絵も飾ってあり安心でした。
またマンションの係員らしき方もすれ違ったのですがとても感じが良い人でした。
その日のアート引っ越しセンターを地下で見かけました。諸条件をクリアできる会社のようですね。

[668: 住民さんＡ]

そう言えば一時期ここで賑わってた携帯に鍵を導入するのに
月500円程度取られるんじゃないかって話ですが
結果蓋を開けてみたら最初にお金がかかって後はずっと無料でしたね
(匿名掲示板なので金額は内緒)

管理やその他を考えると絶対に毎月金がかかる
そのくらいのシステムだって言ってた人は他のMSからのお客さんだったんでしょうか
まぁ実は管理費から知らずに徴収されてるんでしょうけど、
だったら携帯に組み込まないと損かもしれませんね

携帯を買い換えるたびにお金がかかるみたいなので今の内に905iに買い替えようかしら
もしくはもしくは夏まで普通にカードで出入りして
その頃新しくなるであろう906iまで待つか・・・
たいした金額じゃないからどっちでもいいのに、
こう言うのを悩むのもまた楽しいですね(笑)

[669: 住民さんＡ]

すでに入居された方で中〜高層の方！
携帯の入りはどうですか？

Docomoは例のアンテナがあるから心配はしていないのですが
他のキャリアの方は気になっていると思うので報告出来たらお願いします

内覧会時にはまだアンテナを稼動させていないとのことで
A30階台はDocomoも入りは悪かったですがどうなんでしょうかね？

[670: 入居予定さん]

やったー！ケータイをカギにできるからこのマンション買ったのに（有償であることは承知して
いたが、初期費用のみだと信じきっていた）月額かかるに決まってんでしょというウワサに
ガーンとショックを受けてましたが、やっぱりデマだったんですね。
ウレシー！＆デマ流しやがってチクショー！

でもよかったよかった。ひと安心。