パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[601: 匿名さん]

これを見ると商業施設などが将来ますます充実してきそうですね。
10年後ぐらいにはほんとガラッと街の様子が変わるんでしょうね。
ＰＣＴは江東区としては高かったですが先行投資ってところでしょうか。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[602: 引越前さん]

また引越しの話題で申し訳ないのですが、、、。

先日、日通に見積もりにきてもらいました。
見積もりの人が来てから帰るまで２０分。
本当に見ているのか・というくらい短時間で驚きましたが、
ものすごく高い金額を提示され、すぐに帰っていきました。
強気の印象でした。

他の業者に頼まれる方って多いのでしょうか？

他業者に注意事項を見せて見積もりをお願いしたのですが
日通より４割くらい安いので、そちらにしようかなあと考えています。

[603: 引越前さん]

>>602

諸条件をクリアできる業者は少ないので、当然日通が一番多いでしょうね。
私は家具、家電をかなり新調するので、日通は高すぎました。
多分物量が少ない入居者さんは、日通の見積もりは高すぎるので他社を選ぶのではないでしょうか！？

依頼した業者からダンボールが届いたので荷造りを徐々に始めてます。
自由に入れる１月２４日が待ち遠しいです。

[604: 匿名さん]

６０２さん
ちなみにその4割安いというのは、どこでしょうか？
うちも検討したいと思います。案外　一斉入居お断りの業者が多くて困っています。

[605: 匿名さん]

一斉入居お断りの業者が多いのは他業者だと時間も限られるので普通の引越しより人員の手配を多く手配しないといけないらしいので、アイミツさせられて安くとってもいいことないもんね。

[606: 匿名さん]

>>602
パターンが決まってるから仕方ないんじゃないかな？
2t車×○台＝○○円って感じのことを仰ってました
ウチも10分程度で打ち合わせ終了です、多忙なんで助かりましたがｗ

>>603
ウチも似たような感じです、ワンボックス車でも事足りそうなぐらいですが、
面倒なんでお願いしました。7万前後＋廃棄料だったように記憶しております。

[607: 引越前さん]

602です。

一斉引越しお断りの業者さんっているのですか？

うちは全部で３社（すべてＣＭなどしている有名どころです）
注意事項をお見せし、見積もりをとっていただきましたが
引越しが２月のせいか、トラックの手配で少しお金がかかるけれども
すべて日通よりかなり安い金額で金額を出してもらえましたよ。
ちなみに都内２３区内引越しで、日通では２８万円と言われました。（私、妻子の３人です）

604さん、ここに名前を出していいのでしょうか。
私が頼む予定の引越し業者はとても感じがよいところなので
ぜひおすすめしたいところなのですが、、、。
幹事以外のところに頼む方が他にいらっしゃれば私も心強いですし。

[608: 匿名]

日通値段が高すぎやしませんか？

[609: 入居予定さん]

運ぶ量にもよるとは思うのですが日通もそんなに高くないと思うのですが。
安いとこで家具とか運んでもらうのって何か怖くないですか？
日通ぐらいが普通だと思うんですが・・・
今まで引越しで一番安かったんで日通で即決めましたよ。

[610: 匿名さん]

うちは日通１２万でした。他社も見積もり取りましたが一番安かった。

[611: 入居予定さん]

うちは日通の値段見せてから、アート、サカイ、ありさんに見積もり依頼したら、どこも日通より安い値段出してきた。
たぶん、日通の値段を見せるか、見せないかで各社の見積価格が変わると思う。

もちろん、日通以外の3社のいずれかに依頼しました。

[612: 匿名さん]

引越し会社って過当競争だからね。
引越し会社の原価は人件費とトラックのリース代だけだから日雇いバイトつかったらいくらでも安くできる仕組みだし。
2、3時間で引っ越すから4人でも日雇い賃金1万2千円＋αで2万ほどが元値でしょ。
よくＣＭやってる有名どころで作業員の身元保証とうたってる会社はアレがアレなんで少し高くてもやっぱり日通にしました。

[613: 匿名さん]

友人に荷扱いが悪いので日通だけは止めとけ、と言われたのでパンダです。
値段も日通よりは安かったと思います。

[614: 引越前さん]

>>611さん

その３社のうち２社は搬入できる車がないから断られる（or価格が高い）はず。
必然的に１社になりますね！

[615: 611]

３社とも対応可能と言ってましたよ。
営業所によるのでは？
標準仕様の2トン車で行くとのこと。

日通以外がが安いと書き込むと、
なぜか引越業界にお詳しい方が出てきますね(笑)

[616: 匿名さん]

私もサカイで6万円でした、2人暮らしで家財も少ないからかな。
ちなみに埼玉市内からです。

[617: 契約済みさん]

新しく購入した家具や家電の搬入も地下１階からのみとなると、トラックの高さの制限がでますよね？
引越し会社はともかく、家具屋や家電屋にいちいち搬入トラックの確認をしておかないといけない訳か。

[618: 引越前さん]

うちは日通の前に３社見積もりだしてもらいましたよ。


日通、高すぎませんか？

[619: Ａ棟契約者済み]

Ｂ棟の方はいよいと入居まじかですね。
羨ましいです。
私のところも、内覧会が2月なんで、まだ先の話ですが・・・・
引越しの業者も決めている時期ですね。
私のところもまだ先ですがここで色々な情報を見ながら楽しみにしたいと思います。
もうすぐ、Ｂ棟にも明かりがつくんですね。
今からすごく楽しみです。

[620: 匿名さん]

そう考えると消防署の前の地下鉄の出口はかなり狭く感じますよね。
ここで言ってもしょうがないんでしょうけど…。

[621: 内覧前さん]

>>620さん
先日三井不動産が送ってきた３街区の開発計画に、構想中ですが晴海通りに沿ってPCT入り口
付近まで駅の出入り口を延ばす計画が記載されていましたよ。

また、ららぽーとも駅直結となる構想が記載されていました。

購入者であればあの計画書を受け取ってるはずでしょうからご確認あれ。

[622: 内覧前さん]

>>621さん
あの計画書には道の逆側の3街区の手前に出口が出来るとしか書いてなかったと思うけれど

[623: 引越前さん]

>>622さん
地図に、構想中のラインが確かに記載されています。いつ実現するかは不明ですが。

[624: 入居予定さん]

おいらは健康のため、月島駅まで毎日歩くさ。

[625: 入居前さん]

>>623さん
それは　地上のことでしょ

4街区の計画が未定の為　構想中になっているだけです

この場合の通路とは　4街区内に出来る通路状の空地のことで
歩道とは別物です
歩道までを含めて道路ですので

[626: 匿名さん]

構想中の「歩行者通路」ってのは地上の歩道のことでしょ
（ＰＣＴの西側海沿いにも「歩行者通路」がある）

地下なら「地下連絡通路」

[627: 契約済みさん]

皆さん、内覧会の後”建設”住宅性能評価書を取り寄せましたか。　契約時にもらっている”設計”住宅性能評価書から内容が変わっている場合があるから、必ず支払い前に取り寄せることを強くお勧めします。私も不愉快なめにあっています。

[628: 入居前さん]

みなさん、表札はどうされましたか？
デザインテックさんにお願いする以外に、何か方法はありますか？

[629: 匿名さん]

>627
引渡し前に取り寄せる必要ってあるの？
不愉快な意味がわからん。

[630: 入居予定さん]

>628
私は玄関ドアのところの表札はいらないなあと思ったのですが、
郵便ポストのところは欲しいなあと思い、
単品で選べるならポストのほうだけ注文したかったのだけど、
セットでしか売らねぇよってことだったので注文しました。

[631: 入居前さん]

>628さん
東急ハンズで文字のカッティングシートを頼む予定です。
できるまでは、ポストのみテプラかな（苦笑）

[632: 入居予定さん]

>628
ビバでもハンズでも注文できますよ。
寸法はデザインテックさんに直接聞いて確認しました。

[633: 入居前さん]

デザインテック、ブランド品は安いけど、この手のアイテムはボッタクリなんだよなぁ

[634: 契約済みさん]

>>630さん

まだ注文していませんが、インテリア説明会の時は、ポストのみは、4000円と言われてので、
ポストだけ頼もうと思っていました。

[635: 契約済みさん]

個人情報保護のため表札は出さないつもりです　出してもあまりメリットを感じないので

[636: 入居予定さん]

えーっ。インテリア相談会のときにセット販売だけですって言われたので注文したのに。
ポストだけ注文できるならそうしたかった。残念。

>>635さん
私も同感です（注文しちゃったけど）。
名前だすより、部屋番号だけ書いてあったほうがなんとなくカッコイイ。

[637: 住民さんＡ]

内覧を終えましたがA棟西中高層は絶景でした
レインボーも東京タワーも両方普通に見えます
レインボーは部屋の隅からと思ってたのに中央からでもバッチリ
東京タワーもトリトンあたりで見えないと思ってたのに
部屋の中央から普通に見えます

これから内覧を迎える高層西の方！楽しみにしていいと思います
絶景ですよ！

内覧業者同行でしたが指摘も少なく内装は仕上がりが非常に良いとのこと
いくつかクロスに傷がありましたが指摘部全張替えで対応してくれるみたい
ただしギリギリだったのかコーキングがまだ柔らかい所が見受けられ
触ったら変形してしまったのでそこもやり直してもらいました
リビングの天井が高く、建具も背が高い物を使っているのでとても気持ちよいですね
ベランダにありがちな長尺シート浮き等もなく、とても良い仕上がりです
最初から最後まで売主対応、アテンダントのおじさん知識も豊富で
こちらの質問に全てよどみなく答えてくれ、隣戸上階騒音検査も
嫌がらず応じていただけました。さすが三井ですね。
入居後の不具合も通常使用の範疇であれば手直しは後からでも可能とのこと
それを最初に聞き、気楽に望めました

B棟30Fスカイラウンジの表の開放感が素晴らしい
空が広い、風が気持ちよい、景色も最高。満点です。
欲を言えばA棟50Fも見たかった

エレベーター降りた瞬間の風景のギャップ・・・確かに(笑)
まぁ部屋に入るまでなんですけどね

[638: 契約済みさん]

エレベーター狭すぎ。
カートがどれだけの大きさか知らないけど、
あのエレベーターにカートで乗ったら、
あとから乗ろうとする人は乗れないかもね。

[639: 匿名さん]

エレベーターは、狭いという印象はありませんでした。感じ方の差ですかね。
出勤時間帯にカートを使ったら大ヒンシュクですが、他の時間帯はあまり問題ないと考えます。
比較的エレベーターに関しては恵まれている物件だと思うのですが・・

[640: 匿名さん]

Ａ棟も上まで網が取れました。
いよいよ完成目前ですね。

[641: 入居予定さん]

Ｃ棟北東向きですが、バルコニーの色がついているほうはちょっと中がみえづらく
なっているのでいいのですが、色がついていないほうは完全丸見えです。
角部屋のところは一部柵がついていたので、工事途中でゆくゆくは他の部屋も
柵がつくのかと思ってましたが、どうやらこれで終わりみたいですね。
Ｃ棟北東向きの方、いかがですか？普通は低層階のバルコニーは外からみえづらく
してあるのが普通だと思いますが、部屋から外が見える状態のほうがいいのでしょうか？

[642: 入居前さん]

>621さん
豊洲の都市計画模型の写真です。
地上の通路で駅とららぽーとが繋がります。
ららぽーとに行くのには近くなりますが、パークシティにいくのは晴海通り沿いを通るほうが近いです。

[643: 契約済みさん]

A棟１階ロビー床だけど　観音開きのパンフでは　茶系の御影石のバルチックブラウンなんだけど
出来上がりはクリーム色の大理石になっている　残念です　御影石のが耐久性硬度とも上なんだけど　　色も茶系のが落ち着いていいけどな　大理石は柔らかいので傷で汚くなり　光沢が無くなるのが嫌です　パンフに忠実につくってほしかったなぁ

[644: 入居予定さん]

B棟屋上のライトは毎晩22:00に消灯していましたが、最近は24:00に消灯していますね。
私は最近帰りが遅いので、22:00消灯だとほとんど点灯しているところを見ることができない
状態がつづいていましたが、最近は帰宅した時刻でもほぼ点灯しているので、ちょっと
うれしいです。（その反面もったいないなあという気もしてますが。）

[645: 引越前さん]

B棟会員期です。ついにローン実行して、家の鍵をもらいました。
１年半以上待って、やっと自分のものに！
あとは引越まで数日、片付け頑張ります。。。

[646: Ａ棟契約者済み]

そうですか。そうですか。
もうすぐ入居ですね
羨ましいな。
私も内覧会2月ですが今から楽しみにしていて・・・・
レインボーブリッジや東京タワーを今から楽しみにしています。
本当に一年半は長かったですよね。
でも、楽しかった。
PCTは朝　夕方　夜また違う顔を見せてくれるんでしょうね。
そこからみる景色も四季折々違うんだろうな。

[647: 入居予定さん]

入居の挨拶は　どこまでうかがいますか〜
タワーは初めてで　ちょっと悩んでます・・・

[648: 匿名さん]

両隣と上下・・・かな。
家族構成と人柄を知っておこうかなと。
騒音等の問題があるかもしれないし。

[649: 引越前さん]

本日、引渡しでカードキーなどをもらってきました！
B棟で引渡しを受けた方は24日の午前0時をもって入室可能です。

[650: 入居予定さん]

>648さん

やはりそうですよね〜
参考にさせていただきます
ありがとうございました

[651: 引越前さん]

私も鍵の引き渡し終わりました。

カフェとバーのドリンク安いですね！！！
焼きたてパンも安い！！！

逆にエステは高いですね！
この価格ではららぽーとのエステと変わらないですね！

地下通路と一部ららぽーとエレベーターが24時間利用可能なのにはびっくり！

さあ引っ越しだ！

[652: 入居前さん]

今日から、Ａ棟の航空障害灯が正規の点灯に変わりました。

Ａ棟の高さだと最頂部は点滅させなければならないのですが、昨日まで連続点灯のままだったので、内心「航空法違反？」と心配していたのです。

しかしきちんとなって一安心。点滅のスピードも早くもなく遅くもなく。（時々せわしなく点滅しているビルがありますが、何となく街全体の品格を問われる感じがしてしまいます。細かい話と思うかも知れませんが、新しい丸ビルが竣工した当初、点滅が早くて苦情が結構寄せられたらしいです。）

「いよいよ出来上がった感」しきりです。

（瑣末なネタですみません・・・）

[653: 周辺住民さん]

土曜の夜から点滅していた気がしますが・・・・

[654: 近隣]

２２Fと５F賃貸に出てるけど　申し込み本人居住用でなくても　資金的な面クリアーすれば新築でも貸せるんですね。家賃１〜２割　高いけど借り手つくのでしょうか？

[655: 住民さんＡ]

>>651さん
セルフエステが500円〜と言う話はどうなったんでしょうかね？
銀座と同じサービスが自宅そばで若干割安で受けられるなら
受ける人は普通にいると思うのですがどうなんでしょ

地下通路は結局24時間になったのですね
パンフには通行制限時間がありますと書いてあったような気がしたのですが
セキュリティとかは24hになると逆にどうなんでしょうか

エレベーターは前から24hで動いているのはありましたよ
24h営業の漫画喫茶に車で来る人もいるからだと思います

B棟もう入居いいなあ・・・
A棟はあと2ヶ月もあるや

[656: 契約済みさん]

早速０時に入られてみる方もいらっしゃるでしょうか。
うらやましい〜。

[657: 入居前さん]

引渡し済みの方に質問です。
ららぽーとの住民専用ラウンジはどこにできたのでしょうか？
もう使えますか？

[658: 引越前さん]

>>655

エステは３日前までに予約だから、スタッフは常駐してなさそうです。
それにしても高い。

>>657
ららぽ専用ラウンジはもう使えますが、ＩＣカードがいるので
入居済みの方でないと入れません。

鍵引き渡しとともにららぽ各テナントの特別優待特典やららぽのエコバッグがもらえます。

[659: Ａ棟契約者済み]

確かららの専用ラウンジってＢ棟の方が内覧会を済ませた後によっていた4Ｆの部分ですよね？
あそこはＩＣカードがないとまだ使えないと三井さんは言っていましたが。
私のところも内覧会まだやってないから気をもんじゃいます。
Ａ棟は入居まで後2ヶ月かあ。

[660: 契約済みさん]

専用ラウンジはららぽーとの2Fにできるのだと思っていたのですが、
4Fなのですか？

[661: 匿名さん]

入居者なら鍵の引渡し時に資料がもらえるので書いてますよ。
とにかくこういう情報は匿名掲示板に書き込むのは良くないよ。

[662: 契約済みさん]

別にラウンジの場所くらいいいでしょ(笑)
どっちにしたってICカード無いと入れないような場所なんだし

テンプレさんが前に示していた場所から変更になったのかな？
あそこだとアオキから近いのでいいなと思ってたんですが
逆に窓から見える景色は殺風景過ぎで微妙だった

4Fに変わったのなら景色の良い場所だといいですな

[663: 入居済みさん]

>>662
場所は変わってません（２Ｆ）。
３ヵ所カードリーダーがあります。

[664: 契約済みさん]

>>663さん
ハンドルが入居済みさんになってますね
自分の事じゃないのになぜか嬉しい

いやぁ長かったなあ
ってAはまだまだだけれども

[665: 入居前さん]

今日はお庭をフラフラしてた人が多かったですね。
早く入居したいです。

[666: 契約済みさん]

週末ららぽーとへ遊びにいって、
みなさんが入居される様子をみるのが楽しみです。
せめて、早く内覧会となってほしいものです。

[667: 入居前さん]

引っ越しが始まっていますね。
あまりにも嬉しいので早速夜部屋を見に行きました。
廊下は暖房がきいて良かったのですが部屋は冷蔵庫のように冷たい。。。
床暖房を入れればいいのでしょうが入居前にてガス会社に連絡を入れていなくて…。
足の裏が冷たいので、同じように入居前に見学行かれる方はスリッパが必要と思われます。
「お帰りなさいと言っている」夜のマンション回りのライトアップは心地が良いですね。
地下来客用駐車場もコインパーキングでトラブルもおきにくいでしょうし、横の精算機も黄色ではなくシックな色で目立たなかったので良かったです。石畳もいい。
そして、ららぽーとへの通路ですが思いの外、照明が明るく絵も飾ってあり安心でした。
またマンションの係員らしき方もすれ違ったのですがとても感じが良い人でした。
その日のアート引っ越しセンターを地下で見かけました。諸条件をクリアできる会社のようですね。

[668: 住民さんＡ]

そう言えば一時期ここで賑わってた携帯に鍵を導入するのに
月500円程度取られるんじゃないかって話ですが
結果蓋を開けてみたら最初にお金がかかって後はずっと無料でしたね
(匿名掲示板なので金額は内緒)

管理やその他を考えると絶対に毎月金がかかる
そのくらいのシステムだって言ってた人は他のMSからのお客さんだったんでしょうか
まぁ実は管理費から知らずに徴収されてるんでしょうけど、
だったら携帯に組み込まないと損かもしれませんね

携帯を買い換えるたびにお金がかかるみたいなので今の内に905iに買い替えようかしら
もしくはもしくは夏まで普通にカードで出入りして
その頃新しくなるであろう906iまで待つか・・・
たいした金額じゃないからどっちでもいいのに、
こう言うのを悩むのもまた楽しいですね(笑)

[669: 住民さんＡ]

すでに入居された方で中〜高層の方！
携帯の入りはどうですか？

Docomoは例のアンテナがあるから心配はしていないのですが
他のキャリアの方は気になっていると思うので報告出来たらお願いします

内覧会時にはまだアンテナを稼動させていないとのことで
A30階台はDocomoも入りは悪かったですがどうなんでしょうかね？

[670: 入居予定さん]

やったー！ケータイをカギにできるからこのマンション買ったのに（有償であることは承知して
いたが、初期費用のみだと信じきっていた）月額かかるに決まってんでしょというウワサに
ガーンとショックを受けてましたが、やっぱりデマだったんですね。
ウレシー！＆デマ流しやがってチクショー！

でもよかったよかった。ひと安心。

[671: 入居前さん]

相変わらず三井は汚いですね
火災保険の見積もりが勝手にA構造で計算されている・・
マンションはほとんどがM構造のはずなのにM構造の割引き料金になっていないですね
これまでに誰か指摘した人はいますか？

[672: 契約済みさん]

Ｍ構造は会社によって設定がある会社と無い会社があるみたいですが・・・
三井住友海上なんかは無い？
あと、会社によってＭよりＡの方が安いケースもあるそうです。
頭冷やして三井に確認した方が良いと思いますが。

あ〜、入居説明会がまだなので、詳しいことは知りませんけど。

[673: 匿名さん]

>671
電話したら3分もかからないで解決する。
もらった書類に問い合わせるとこあるっしょ。
少し煽りたい気持ちになったんでしょうけど。
こんな掲示板に書き込んでもろくに答えなんか戻ってこないよ。

[674: 匿名さん]

一度も売られなかった部屋はどうなったんでしょうか

[675: 匿名さん]

>>674
事業者用のじゃないの？

[676: 住民さんＡ]

引っ越し済みの人お疲れ様です。
すれ違いざま挨拶する住民が多く、個人的に嬉しいです。
ららぽーとへは１階から行く方が近いと思っていたにですが、地下道ですれ違う人の方が多かったです。今だけでしょうか？あと、カートを使っている人よく見かけます。
パンフの生活が実現していることに面白さを感じています。

[677: 引越前さん]

今日マンション行ってきました。
地下道を通ってららぽーへ行ったのですが、確かにカートを使ってる人とたくさんすれ違いました。

カートってららぽーと内は使えないんじゃなかったでしったっけ！？
どこからカートで来たのかなと思って見てました。

[678: 入居済みさん]

さっそくアオキのカートをマンション内まで持ってきちゃってるひといますね。
まあ、悪気はなく知らないだけなのかもしれませんが。
こうなることも予想できて、早くも予想どうりになっていることに面白さを感じます。

[679: 引越前さん]

地下道のカート置き場もホントにマンション側で、
カートを使う意義がない気がします。
やっぱりあおきのカートを使ってららぽーと内を通らず、駐車場を
進んできたのでしょうね・・・。


ちなみに引越し業者は日通より安い某大手の車がいつも搬入口にいます。

[680: 住民さんＡ]

カート使用時の同線は
アオキで買い物→（手で運ぶ）→ペットショップに近いお手洗い前のカート置き場→（カートに荷物を乗せる）→ペットショップ前のエレベーターで降りる→地下通路使用→エレベーターで各階へ
が正規ルートだとモデルルーム資料にありましたよね。
昨日、なぜか１階にエレベーターロビーにカートに荷物を載せている人がいて…。
ハンズから一度外を通ってマンションに入ってきたのでしょうか？
カートの車輪が外の砂や土を踏んで１階大理石を通り床や壁に傷を付け、内廊下のカーペットに足跡を残す…。カートマナー違反者によるマンションの汚れがひどくなり→カート使用禁止論に発展！？そうならない為にも是非、途中までは手で運び、正規ルートの汚れが付きにくい地下を通ってマンション共有部分を大事に使って頂きたいです。（神経質でしょうか？）

[681: 引越前さん]

B棟地下にアオキのカートがあったぞ！

[682: 匿名さん]

コンシュルジュなり常駐のスタッフが１階のカート使用を注意するべき。

[683: 引越前さん]

カートの件は、間違えた人が悪いというより販売時から積極的に”ららぽのカートから
マンションのカートに載せ換えする必要がある”ことをＰＲしてこなかった三井の責任
でしょう。

この状況が続くと、カート使用禁止となるよりは、ららぽのカートがなし崩し的にマンション
まで使用可能になると想いますよ。

[684: 入居前さん]

なし崩しなんてことはありえない。
そういう考えをもつ人間がここに住むことに不安後感じる。

[685: 内覧前さん]

なし崩しという表現はともかくとして、このままの状態が続けば管理の煩雑さや人件費を
考えてカートを共用化する可能性はあると思います。

まあ、販売時にカートを載せ換えることを三井が明確にしていなかったことは事実ですし、
今更カート禁止になれば購入者から不満が出ることは自明の理。その上で管理費用等を
含めて三井や管理会社がどの様に判断するかではないでしょうか。

個人的には面倒くさいので共用化して欲しいと思いますけど、ららぽーとでカートを使う
買い物ってアオキくらいだろうし、どっちでも良いですけどね。

[686: 住民さんＢ]

今日カートを使ってがんがんエレベータにぶつけている子供をみました。
親が注意しないので、さりげなく言ってみたら親ににらまれました。
なんかがっかりです。

[687: 入居前さん]

686
煽り丸出しっすね。

[688: 入居済みさん]

駐車場の6割が以上が外車って感じですね。BWMが一番多い感じ。国産ファミリーカーの我が家は肩身が狭い。

[689: 入居予定さん]

外車といってもBMW320iとかGOLF GTIとか、庶民派車種が多いから気にすんな。

[690: 匿名さん]

ヒュンダイよりは国産の方がマシだから気にすんな。

[691: 契約済みさん]

A棟のため入居はまだまだ先なのですが、
はじめて敷地内部（庭）に立ち入ることができ、非常に感慨深いものがありました。
近くで棟をみあげるとまた違う風景がみえてきますね。
B棟のロビーを外から覗いてみたりとかなり怪しい動きをしてしまいました。
ますます入居が楽しみになってきました。待ち遠しい！

今週末はお引越しをされている方も多勢いらしたのでしょうが、
外から見る限りでは静かな感じがしました。

また、中古？の購入のためか、どこかの係員の方と見学にみえている方も見かけました。
我々はパンフレット購入をして現物をみたわけですが、
現物をみてから購入されようとしている方にはどんな風な建物にみえるのでしょうね。

[692: 入居済みさん]

ある程度覚悟はしていましたが
蛍光灯の部屋が多くてがっかりです。
PCT住民の価値観は団地であるシエル住民と
さほど変わらないみたい・・・。

[693: 入居前さん]

くだらない奴が多いな・・・

[694: 住民さんＡ]

>>693さん
まぁ入居すぐの住民掲示板はどこもこんな感じですよ
人間なんて残酷で浅ましく、恥知らずの救いがたい生き物ですから
匿名掲示板でそれが如実に出てしまうのは仕方ない事です
自分もそんな罪深い人間であり、このMSの入居者ですから一通り終わるまで
ほほえましいなくらいに思いながら眺めていましょう

[695: 引越前さん]

白々した蛍光灯を使う人って・・
別に個人の自由ですけど
センスは？？？ですね。
そういう人はホテルに泊まった時、「暗いなー、なぜ蛍光灯じゃないんだろー」
って思っているんですかね。

[696: 匿名さん]

>>695
うん、毎回思うｗ
むしろあんな暗がりの中で生活できるなんて凄いと感心してしまう
本とか新聞とか読めないじゃん、目にも良くないんじゃないかな〜

[697: はやくも買い換え検討中]

>>688
USじゃBMW 3 SeriesのPrice RangeはSubaru Legacyと、GolfはHonda CIVICとほぼかぶるけど、日本ほどShareは高くない。
要は、Brand好き、見栄っ張りのYellow Monkeyが、踊らされてるだけ。
気にするな。

[698: 入居済みさん]

特に、南西角部屋の青白い蛍光灯が
とても目立ちました。

蛍光灯、大いに結構です。
ただ、蛍光灯でも今は暖色系の色とか
選べるじゃないですか・・・。

豊洲は豊洲。
佃のマンションみたいにはなれないんだな、と
しみじみ痛感した週末でした。

[699: 契約済みさん]

政府が白熱球生産・販売禁止まで検討してるような時期だけに、電灯は迷うね
デザイン的に問題なければ蛍光灯を撰ぶのは当然でしょう
佃とは「時代」が違うのです

[700: 匿名さん]

うちは迷いながら照明は白熱灯を選択しました。
デザイン的に良いものはほとんど白熱灯なんですよね。
蛍光灯でも電球色が選べますから、蛍光灯が良かったのですが・・

日本ではまだ白熱灯禁止になりませんよね？

[701: 匿名さん]

>>688
USじゃBMW 3 Series、Subaru Legacyよりヒュンダイが遥かに売れている気にすんな。

[702: 契約済みさん]

↑朝からくだらない事をかく住民層なの？ドン引きー。

[703: Ａ棟契約者済み]

私も先週の日曜日に、マンションを見に行きました。
お庭がとても広くて、敷地内もとても広かったですよね。
ＰＣＴは本当にいい物件だと思います。
Ａ棟のプレミアム階は確かに高い買い物だったけれど、実際に出来上がって見てみると
あれだけ広いお部屋で眺望が良いから本当に満足は大です。
皆さんも、満足大なんでは？

青木のスーパーも今はあまり人がいないけれど、ＰＣＴの方が入居になったら混んで買い物しずらくなるかもですね。
青木結構いい食材は揃っていますよね。
それから、家もビューバスなんですが、窓に外から見えないようにこれはいいよというのがあれば、参考にしたいと思いますので教えて下さい。

[704: Ａ棟契約者済み]

>697
そういう君は名に乗ってるの？brand好き見栄っ張りといきまいてるのに限ってたいしたの乗ってないんだよね。それにあんたも日本人だろ？それなら君もyellow monkyじゃん？そんな事も分からんあんたはmoron?

[705: 匿名さん]

>>704
697はＵＳじゃという書き方で日本人をイエモンとからかうあたりは日本人じゃないよ。
よっぽど日本人を憎んでる民族系なんでしょう。
まぁ江東区のこの物件にはお似合いだけどね、もちろんクルマは世界の現代自動車でしょう。

[706: 匿名さん]

↑車の車種指定でけなしていたあなたは、やっぱり煽りの方だったんですね。
なんか、安心しました。

[707: 入居済みさん]

煽り煽られ誰が本当の入居者なんでしょうね。

[708: 匿名さん]

>>707
購入者＆入居者はテンション上り捲くりで程度の低い煽りなんか眼中ないでしょｗ
引越し準備＆買い物で忙しいだろうしね

[709: 入居前さん]

Monkyとスペルしちゃったり、$30Kの車に\5M費やすのは、Cleverとは言えないと思います。
3ごときで大した車を語っているのを聞くと、微笑ましく思えます。

[710: 入居予定さん]

B棟入居予定ですが、
この前見に行ったとき、内廊下がめちゃ暖かくてびっくりしました。
何度設定なんだろう？あんなに暖かくする必要がある？

電気代が値上がりしたときには、管理費に上乗せされそうで、ちょっと怖いですね。

[711: 一室多灯派引越し前A]

白熱灯と蛍光灯ですかぁ〜。
これは話題としては上質だなぁ、文化論ですな。
(残業明けの戯言です)

谷崎潤一郎が戦前に書いた「陰影礼賛」の中で、
ヨーロッパ帰りの人が
"ヨーロッパと比べても東京の夜は明るい"というくだりがあります。
当時から日本人って明るさには貪欲だったんですね。

今は当時より更に明るく、そして青白くなりましたよね。
言うまでもなく蛍光灯の光ですか、明るさを隅々まで届けなければならない
工場とかオフィスではもちろん有効です。
でも、ここまで一般家庭に普及した国は、欧米にはありません。
(欧米かっ、って最近うちの部長まで使いますね)

ヨーロッパの夜は、なんというかもう少し暖かい灯りが都市の情景をつくっています。
灯りって多分、量じゃなくて質が問われるべきなんだと思います。
蛍光灯一つで部屋中をのっぺりと明るくするか、
一室多灯で全体照明、機能照明(読書用とか)、ムード照明をバランスよく配置するか・・・

日本は服にはお金をかけて造詣も深い人が多いです。
食通も多い。
だけど"住"の通がまだまだ少ないんでしょうね。

これは単純に住に関する文化を知らないから、
に因るところが大きいと思いますよ。
自分がわからないことには「くだらない」の一言ですませちゃう、お子様文化。
だから議論が噛み合わないのですね。

いや、長いなあこの文章、ごめんなさい。
でも基本的にPCT入居される方はこういうことを楽しまれる方が多いような気がするなぁ。
まぁ、仲良くやってまいりましょう!

[712: 契約済みさん]

鍵引渡しが済んだらYahoo不動産にけっこう出ていますね
西4F82平米7580万円は他に出ているB棟物件よりずいぶんと安いなぁ
懸念は4Fからだと前は海で開けてるけどレインボーが橋にかかって見えないんだよね
それと目の前のセメント工場か・・・
それにしてもこれはすぐに売れちゃう気がするなあ
なんでこんなに売り急いでいるんだろうってくらい安いような気がする

あと今まで出てた1億の物件が消えて違う西1億弱が出てきましたね
こっちは同じ階だけど100平米ですから相場観からして妥当な線？

今の不動産相場観だとBの西70平米高層(28〜30F)が7500万くらいで出てきたら欲しいかも
購入したときは分譲時価格でも江東区なのに高いなあと思ってたのに不思議ですね

[713: 匿名さん]

生物学的には、瞳の色の違いから日本人は欧米のような薄暗い空間を苦手とするのですが、
最近はそれを雰囲気重視で否定し、欧米に合わせるようになってきているようです。

[714: 入居済みさん]

引越もこれといったトラブルもなく済みました。
入居してみて週末にいろいろ散策してみましたが
想像以上にＩＨＩの１階のお店が近く、しかも結構使えることに気付きました。
しかも芝工大の学生相手も視野にいれてか飲み屋でも単価が安い…。大戸屋もあるし。
あとは想像以上に駅から遠かったことでしょうか。
ＭＲには車で足を運んでたので…でも充分想定の範囲内です。
消防署の前の地下鉄の入口が狭いから、こっち側に増えると良いんですけど。

[715: A棟入居予定さん]

横浜みなとみらいのＭＳに住んでますが、リビングは全て折上げ天井で調光式蛍光灯がついてます。
蛍光灯は白色でも天井回りの壁紙に反射した暖色のやわらかい光で照明されるので、夜外から眺めても
白色蛍光灯の白々さがありません。ＭＳ全体の照明が同じ色調になるので統一感がでますね。
ＰＣＴにもそんな工夫が欲しかったなあ。

[716: 契約済みさん]

車も電灯も、盲目的な欧州信仰は、なんか薄っぺらい。
性能、コスト、雰囲気等、自分の価値観で、ニーズに合ったものを選べばいいだけ。

[717: マンション住民さん]

>714
でもららぽの中が抜けれる時間なら、あまり雨風の影響を受けずに行き来できますね。

[718: 匿名さん]

ららぽまでが雨に濡れるので意味がない

[719: 匿名さん]

駅直結じゃないんだから。
駅までの経路の２／３位は濡れずに歩けるんだから、それだけで有難いじゃないか。

[720: 一室多灯派引越し前A]

なるほどですね〜
さすがPCT入居者の方は見識があるなぁ。

713さんの生物学的な話(瞳の色の違いから日本人は欧米のような薄暗い空間を苦手とする)は
よくわかります。
実は私もあまり暗いのは苦手なので、電球色蛍光灯をメインにフロアランプとスポットライトで
バランスをとろうと思っています。
また、和室っぽくした部屋は江戸時代っぽく"暗さ"を楽しみながら、日本酒でもちびりとやりたい。ワーキングルームは当然ギンギンの白色蛍光灯です。

たかが照明ですが、この時代この国の価値観だけでなく、いろいろな国・いろいろな時代のいいところを探して楽しみたい。だから私は、716さんが仰るような「薄っぺらい盲目的な欧州信仰」というのとはちょっと違って、「薄っぺらい盲目的な地球信仰」なんでしょうなぁ。

そういった意味では715さんのお住まいは凄いですねー、そんなMSがあるのかー。
アートディレクターの仕業か、はたまた照明デザイナーの所業か・・・?
素晴らしいです。勉強になりました!

[721: 契約済みさん]

Ａ棟のコンビニはローソンに決まっているようですね。普通のローソンと同じく、郵便ポストやゆうパックの扱いもあるんでしょうか。どなたか聞かれた方いらっしゃいますか？

整形外科、眼科、耳鼻科、婦人科などのクリニックも誘致する予定だったみたいなのに、まだ決まってないんですね。内科・小児科・歯科ってかかりつけの医院がある方も多いと思うので、どちらかというと、前者が近くにあってくれるといいのに。早く決まってくれないかな〜。

[722: 入居前さん]

Ａ棟低層階に入居予定です。皆さん地震保険や家財の保険（火災と地震）ってどうされました?

入らないのも心配だし、高層マンションが壊れるほどの規模の大地震が実際に起こった場合、保険金は支払われないケースもある...なんて話を聞くと、どのあたりで手を打つべきなのか悩みます。

どの程度の保険に加入したか、聞かせていただけると参考になります。

[723: 入居前さん]

地震保険って前に聞いたところ、構造上の重要な所にダメージを受けないと支払われないとか？！　壁にヒビやドアが曲がって開け閉めできないとかではおりないって・・・？？！　確かめた訳ではないのですが、もしそんなんなら入ってもあまり意味ないしっと思ってます。
そして大きな被害が出てある程度以上の損害になるとまたそれはそれで支払われないし・・・。

[724: 匿名さん]

入居者のみなさん
近畿設備には気をつけましょう

[725: 契約済みさん]

ウチも散々居座られました。
設備関係の説明だと言われ…。
とにかくドアを開けてはいけません。

[726: 契約済みさん]

www.meti.go.jp/policy/consumer/060712.kinkisetsubi.pdf

[727: 引越前さん]

近畿設備が現れたのですか？

新築戸建購入時に入られました。
もちろん途中であやしいと思い追い返しましたけど。

押し売りよりも騙して家に入り間取りなどを空き巣に
教えてるんじゃないのかと心配でしたね。警備会社の
セキュリティのボックスとかばっちり確認していたよう
でした。

絶対に入れてはいけません。

今度、押し売りにきたらマンション警備に通報すると
思います。

[728: 入居前さん]

実際PCTに「近畿設備」の人が現れたのですか？
それともその可能性があるので注意しなくてはいけない、ということですか？
724と725は匿名さんと契約済みさんの書き込みなんで、ご自身の今までの体験談なのかPCTで実際起こったことなのか判断が難しい・・・

[729: 入居済みさん]

近畿設備っていうんですか、不審に思い玄関先で追っ払いましたが
確かに「空調の説明に来ました」といってきましたよ。

[730: 匿名さん]

４タイムスチェックも引越しで開放しっぱなしの半年間ぐらいは悪質訪問販売業者が入りたい放題ですね。
騙される人がいないことを祈ります。

[731: 入居前さん]

訪問販売っていっても許可もなくマンション内は明らかに不法侵入だろ
必ず相手から名刺をもらいましょう。そして
誰に許可を得て玄関先まで来たのかを問いただしてください
コイツは怪しいと感じたら　
即警察に通報するか　警備に通報するしかありません。

[732: 匿名さん]

Ｂ棟エレベータに訪問販売に注意の張り紙が貼ってある

[733: 入居予定さん]

ええっ！
いきなり玄関先に立っているんですか？
厚かましいですね〜。

ＰＣＴはエレベーター着床制限があるので
安心していたのですが、
とにかくイキナリ来るヤツは
ロクなもんじゃないです。

約束なしに来るなんて、
（もちろん約束なんかしませんが）
ほんと無礼ですね。
絶対、ドアを開けてはいけません。
応答すら、してはいけません。

[734: 引越前さん]

>733

階段を使っているのでしょうか？

とにかくすぐに警備を呼ぶべきでしょう。

[735: 引越前さん]

タワーＡ入居予定ですが、
3月末の新築一斉入居予定といった途端、
電話したすべての引越しやさんに断られてしまいました。
日通さんはちょっと高いし・・・
時期をずらせばいいんでしょうが、
今入居中の賃貸料とか駐車場代とかいろいろ掛かりますし・・・
皆さんお勧めの引越しやさんがありましたら
ヒントを下さい。
よろしくお願いします。

[736: 引越前さん]

>735
動くのが遅かったかもですね。
私が年末くらいに動いてやっとでしたから。
マンションの引渡しが集中しているのか分かりませんが
繁忙期であることには間違いないわけですから。。。

[737: 匿名さん]

>>735
日通は4/11以降なら大幅に安くなるそうです。
他の会社も4月中旬以降ならかなり安くなるはずです。
少し遅らせて、引越し代のディスカウントで賃貸料、駐車場代の穴埋めしてはいかがでしょう？

[738: 引越前さん]

>735

タウンページにでてるマイナーな引越屋はいかがでしょう？

[739: 引越前さん]

735です。
736さん、737さん、738さん、回答ありがとうございます。

そうですね、動くのがちょっと遅かったかもしれません。
たしかに4/11以降は安くなるのですが、
今の家賃と駐車場代を比べると早く引越ししたほうが少し安そうです。
マイナーな引越しやさんも検討しますが、
荷物を減らしての対応も考えたいと思います。
ありがとうございました。

[740: 入居前さん]

内覧してきました。
モデルルームでは分からなかった、HBAの遊び心があちらこちらに散らばっており
それを発見するのが楽しい。
１階ラウンジの雰囲気（暖炉が好き）も良し。
５０階バーからの眺望はとにかく最高。
また、いたる所にセンスの良いソファーや絵画が置かれていて
まるでホテル。気持ち良く過ごせそうですね。
カフェはパンだけでなくケーキまで頂けるのが嬉し。
ただ、バーのインテリアセンスは良いのでしょうが、B棟の30階ラウンジより狭く少し地味。
しかも通常の外廊下を通り玄関扉も一般家庭のようでテンションが少し下がりました。
お酒を頂けるのがカウンター席のみというのもいかがなものか？
カウンター席の倍率が高そうですですね。
それでも、あの素晴らし眺望とカクテルが恋しくて通ってしまいそうです…。
買った事に後悔なしの物件と思いました。

[741: 内覧前さん]

内覧会で５０階のラウンジが見られるようになったのですか？これから内覧会なので楽しみです
A棟の１階のロビーにもソファーとかもう置いてあるのかな？

[742: A棟内覧会数日後]

A棟内覧会を数日後に控えている者です
現在も豊洲在住なので毎日楽しみに見ているんですが、本日衝撃の出来事が！

B棟東側１２階付近で布団干しを発見してしまった。

何でそんな事するんだろうなぁ

引っ越し間際でテンション最高潮だったのが一気に地獄に落とされましたね。

三井不動産！
管理サービス！

走って行って注意してくれ！！

頼む！！！！

明日以降、見かける事の無いよう祈るだけです。

[743: 入居予定さん]

お気持ちはわかりますが、わざわざここに書き込むような事ではないかと。
（それとも単なる煽り？）

[744: 内覧前さん]

>>740さん
お酒はカウンターのみですか。
ちょっと残念ですが、それでも楽しみです。
きっとＭＲだけではわからなかった発見が沢山あるのでしょうね。

[745: 契約済みさん]

現時点でららぽーと側の出口（現在は消防署の前）を増設する計画はあるのでしょうか？

[746: 契約済みさん]

入居説明会に行ってきました。

登記からインターネットまでいろいろな手続きで約２時間半。
とてもつかれましたが、最後に引っ越しの抽選でほとんど最後の番号を引いてしまい大ショック。

３月下旬にはカギの引き渡しなのに、引っ越しは６月＆平日になりそうです。
希望の殺到している日をだいぶ選んでいたので仕方ありませんが…残念です。

人気のある日は１２の枠に対して５０を超える引っ越し希望がありましたよ。
逆に人気のない日は希望者０の日もありました。

カギをもらってもずっと入居できないなんてがっかり。
ただ管理費を取られるのもしゃくなので、引っ越しまでの土日は毎週ＰＣＴに行って
別荘気分でも味わうつもりです。

[747: 入居前さん]

>>744
テーブルでもお酒を楽しめます。
カウンターまでお酒を取りにいけばOK。
案内の人に確認しました。

[748: 匿名さん]

>745
今のところないようですよ。
区にでも陳情してみたらどうですか？
陳情なら区民になれば誰でも出来ますよ。

[749: 入居済みさん]

ネットマークスの光はケーブル接続でも6.3Ｍしかでないです。
まだほとんど利用者が居ないはずなのに。。。もっと速い人いますか？

[750: 入居前さん]

＞747さん
テーブルでもOKですか？
私もラウンジの女性スタッフに聞いたのですが…。
人によって返答が違うのかな？
どちらにしても、ソファー席でもお酒が頂ければ問題なし。
満足です。食料の持ち込みもOKでしたよね。

＞744さん
B棟との渡り廊下は現在シャッターで閉められているのですが、
その前に未配置のソファーや絵画が置いてありました。
これからもあちらこちらにくつろぎのスペースを設けるのでしょうね。

モデルルーム以上のものが出来ていることに
嬉しくなる内覧会となることでしょう。

[751: マンション住民さん]

>>746さん
Ｂ棟会員期入居者です。

私はくじ引き前、日通の人と作戦を練りました。
第２〜第６希望が重要なんです。


私は見事５００番中４９９番を引き、絶望感を味わっていましたが、
ほとんどの方が１月中引越し第５希望の１月中に入居できました。

あきらめるのはまだ早い！！！

[752: 内覧前さん]

購入時期により引越時期が異なるはずですから
A棟引越で３月４月頭は会員期に購入したひと
が優先ではないのですか。

[753: マンション住民さん]

会員期の中で抽選なんですよ！

第一希望以外をよ〜く検討してください！！！

[754: おきゅきゅ]

2月下旬ににB棟に引越し予定です。電話番号を変えたくなかったので、現在利用中のNTT　Bフレッツをそのまま使えるようにNTT東日本やプロバイダーに住所変更等の手続きをしたのですが、PCTは光配線方式なので、終端装置の利用料が945円/月新たに必要なようです。ネットマークスの分も管理費に含まれているのに、なんか通信関連で出費がかさみそうです。このマンションは何でネットマークなんてプロバイダーがデフォルトになってるんでしょうかね。IHIか三井の意向なんでしょうか。見たところ、ネットマークスのサービスは充実しているとは言えない気がするのですが・・・。既にみなさんどこかのプロバイダーを利用していると思うのですが、みなさんネットマークスに乗り換える方が多いのでしょうか。テレコム係数上昇に悩める引越し予定者より。

[755: 入居前さん]

>>705さん
スカイラウンジではデーブルでもお酒がOKとちょっと偉そうな男性に聞きました

[756: 引越前さん]

会員期購入なのに６月入居なんてひどいです。

ちなみに私は引越業者は使いませんので抽選はしませんでした。

倍率を下げるのに貢献しています。

[757: 内覧前さん]

> 皆さん

テーブルでもお酒をいただけるとの情報を下さった皆さんありがとうございます。
昨晩はカウンターって何席あるのかな？などと思わずBookを開いてしまいました。

そんなにお酒ばかりを飲みたいわけではないのですが、
帰宅してからほっと一息、アルコールの一杯でも楽しめるとよいなぁ、と。
ますます入居が楽しみです。

[758: 内覧前さん]

>>750さん
744です。
情報をありがとうございます。
モデルルーム以上のもの、だなんて本当に楽しみです。
外観を歩いてみた際にもすでに想定以上のものに出会って感動しています。

B棟入口横のソファ、A棟とB棟の間の木造のベンチの発見、俳句・・

内覧会では更にどんな発見ができるのかと楽しみです。

[759: 入居前さん]

>>756さん
私も抽選には参加しませんでした
持って行くものは洋服とこまごましたものだけなので
引越し業者は頼まなかったです
家具や布団ふくめ電化製品まで全部新品でそろえます

そういえば新品の配送を頼んだ配達業者は
引越しで混み合う期間エレベーターに乗せてもらえるのでしょうか？
乗せてもらえないなら困っちゃいますね(笑)

[760: 引越前さん]

>759

新品の家具や家電の配送があることは想定されていると
思いますが、到着する日時があらかじめわかるようなら
引越を取り仕切っている業者さんに直接伝えるとよいの
ではないでしょうか？そのほうがスムーズにエレベータ
を使えそうですね。

ご自分で荷物を運ぶ場合は駐車スペースの関係で入車待
になる可能性があると思うのですが、駐車場を契約して
いる場合は、そこで荷卸しできるので問題ないそうです。


B棟の方に伺いたいのですが、引越業者はすべてのエレ
ベータをフル稼働して作業をしていたのでしょうか？

[761: 入居済みさん]

引越し荷物は通常のエレベーターで、新品の家具等は非常用のエレベーターで搬入しています。基本的には引越し荷物の搬入には非常用エレベーターは使用しないということなので、家具の配送業者を待たせる事はあまりないと思います。

[762: Ａ棟入居前さん]

先日、入居説明会に行った時あらためて感じましたが、やっぱりエレベータちっちゃいですよね。うちは今も分譲マンションで、定員9人のエレベータですがＡ棟のものより少し大きいです。実際に何とか9人乗れそうです。Ａ棟のは確か定員11名?でも実際11人はかなりムリがあるように感じました。

あのエレベータで引越作業が行われ、混乱はないのかちょっと心配です。大きい家具とかほんとに乗せられるのかなぁ。

Ｂ棟もエレベータの大きさは同じなんですか？引越作業で混乱や困ったことはありませんでしたか。

[763: 引越前さん]

>761

非常用エレベータを新品家具の搬入用に使えるのですね。
情報ありがとうございます。

[764: 入居済みさん]

非常用ＥＬＶは３２階まで直通なので、相当混雑します。
１階から上に行くのに、下りに乗って地下で折り返し、なんてことをよくやってました。
買った物の搬入はできるだけ朝のうちが宜しいかと思います。

[765: 入居済みさん]

ちょっと床が薄いな。
上の階の子供が走る音が五月蠅い。

それとも子供がデブなのか。。。

[766: 入居予定さん]

朝の時間、地下鉄駅ホームまで実際にはどの位見ておけば宜しいのでしょうか？

[767: 匿名さん]

>766
ドアtoホームで１３分後の電車に乗れるくらいですね。
中層階、178センチ、男性です。
参考になりますか？

[768: 入居予定さん]

有難うございました。
当方はそれ程長身ではないので、もう少し余裕を見た方がよさそうですね。

[769: 入居予定さん]

4

[770: 入居前さん]

入居済みの方々に質問です。
フェミニティって便利ですか？
増設するエアコンは対応機種の方が良いですかね？

[771: 匿名さん]

ここはキャンセルでてますかね？？

[772: 契約済みさん]

ここで聞くより不動産屋さん調べた方がいいのでは？

[773: Ａ棟入居前さん]

非常用エレベータってペット用エレベータのことでしたっけ？それとも別のものですか？

[774: 入居前さん]

入居済の方、ネットーマークスの使い心地はいかがですか？

[775: 入居済みさん]

B棟でいくつか売り物件があるようですね。バルコニーが広くて内廊下なのでA棟より価値があると思いますよ。

[776: 匿名さん]

ＰＣＴもＴＴＴも大量に売りに出され始め、さらにＰＣＴ、ＴＴＴ入居のために比較的新しいマンションも売りに出されてるようで、売り出し中の未入居・築浅のタワマンの数が異常に増えてきてますね。
株価暴落、販売不調、すっかりお寒いマンション市場の現状において、強気価格、供給過剰でどれだけ売れるか興味あり。

[777: 入居前さん]

先日内覧会を終えてきました。比較的内装に問題は無かったですが、自分の階層の廊下はひどかった。掃除をしていないのは管理前なので我慢しますが、ボコボコでムラがあり団地そのもの。あれで工事完了なんですか？仕上げ前ですよね？また、50階のラウンジ。無駄に狭いしカウンター4席。期待が多すぎて失望しました。正直、B棟にすれば良かったなあと。。。。1階のカフェは結構気に入ったけど、毎日同じ人が個人スペースのように使うんだろうな。と不安を感じています。B棟のラウンジ見てみたいです。

[778: 引越前さん]

内覧会でB棟のラウンジは見せてもらえると思いますけど、これから内覧会する方々は駄目なのですか？

不具合があれば直接三井へ言ったほうがよいですね。

[779: マンション住民さん]

>>777
お気持ちは分からないでもないですが、私や家族、そしてここを見ている多くの方々の
住むマンションの悪口を公共の場に書くのはやめてください。工事に関しては施工会社に
問い合わせてください。

[780: 住民さんＡ]

ＴＴＴさんと比較されてもねぇ。
あちらさんは清掃工場が目の前のいわくつき物件でしょ。
そもそも何で人気があるのか疑問。

[781: マンション住民さん]

>>780
所詮は五十歩百歩。
いわくつきはお互い様と言われるのがおち。不毛の比較は無用にして下さい。

[782: 匿名さん]

これからはB棟のラウンジがみられないのでしょうか。気になります。。

[783: 引越前さん]

まだ、日程は確定していませんが、もうすぐ引っ越し予定です。
以前のレスで少し話題にでていましたが、引っ越し業者はどこにされましたか？
日通さんですか？
日通で依頼された方、それ以外の業者に依頼された方、たくさんの方のコメントをいただけたら
助かります。宜しくお願いします。

[784: 匿名さん]

>>783
日通です、理由は面倒臭がりだからｗ

家具でも保険でも引越しでも提携は割高ですよねぇ
労力を惜しまず探せば似たようなサービス・物が半値程度ってケースもあるし・・・
ただ提携のメリットも捨て難い、金で買えない価値というか時間を金で買うといったとこですね

引越しに限っては時期的なものもあるし早めに決断されたほうがいいと思いますよ
繁忙期が近づくと価格高騰どころか、断られる場合も多いですから

[785: 入居前さん]

>>779さん
>>777さんは悪口というより愚痴だと思います。
それぐらい公共の場所に書いてもいいのでは。
私は2/15に内覧予定なので、参考になります。
廊下のところも問題があれば指摘しようと思います。
まあ、ラウンジは文句を言っても仕方ないですけどね。

[786: 匿名さん]

入居を楽しみにしているのに、>>777の発言（愚痴）で水を差されたような気持がするのも事実。
だから>>779の言う事にはうなずける。

私もA棟ですが、外廊下は汚れてはいましたが、特にシートの浮きはなかったです。
当然ですが、「きれいに掃除して引き渡します」との事です。
共用部分でも問題があれば、たくさん指摘したかったのですが、専有部分のチェックや採寸が忙しく出来ませんでした。ざっと見た感じでは特に気になるところは無く、きちんと作られていました。
専有部分も大きな指摘箇所やキズはなく、すぐに直せるものばかりで、当日のうちに直してくれました。
内覧専門業者の方も、「良くできていますよ。すべて基準値以内です。」と言って下さり安心しました。
ひとつだけ気になったのは１階エレベーターホールの風切り音です。
あれは仕方ない（直しようがない）のでしょうか。

[787: 入居前さん]

うちも内覧会終わりました。業者は同伴しませんでした。
指摘箇所、かなり多かったですが、致命的なものはなく、その場でほとんど直してもらえました。
仕上がりはいまいちでしたが、三井、施工会社の担当者いずれの対応も真摯で、とりあえず満足のいく補修をしていただきました。
共用施設については、Ｂ棟は見学できませんでした。
50階ラウンジ、ご不満な方もいるようですが、私は薄暗くなってから見学したのですが、薄闇のリバーシティを見下ろす夜景は圧巻でした。ブレードランナーの未来都市っぽい感じといいましょうか。
自分としては概ね想像どおりで、大満足でした。
入居はまだ先なので、確認会が楽しみです。

[788: 匿名さん]

なぜB棟の共用施設は見学できないのでしょうか。
時間的な制約ですか？　希望してもダメなのでしょうか。

[789: マンション住民さん]

B棟入居者も今はA棟ラウンジには行けない。
A棟入居者は鍵引渡しでＩＣカード貰えばＢ棟ラウンジに入れると思うよ。

[790: 入居前さん]

785です。
もうすぐ内覧会なので、どんな指摘事項があったのか、いろいろ教えて欲しいです。
特に当日中に補修することができず、確認会での再確認となった方、どんな不具合
だったのか教えて欲しいのですけど。

この流れでいくと、第2期の購入者（5月入居予定？）の内覧会はA棟もB棟もラウンジの
見学はできないんでしょうね。

[791: 入居前さん]

共用棟のＡ棟出入り口を封鎖してるため、Ｂ棟の共用施設がみれないんじゃないでしょうか。
共用施設の見学は立会いなしに勝手に回る方式でしたから。

逆にＡ棟の共用施設は問題なくみれるんじゃないかな。

想像なので心配な方はカスタマーサポートに確認してください。

[792: 入居前さん]

785さん
Ａ棟の入居が3月26日以降ですから、それ以降の内覧会ならば共有施設は見られないと思います。
是非とも、廊下をチェックしてみてください。もし、仕上がりが気にかかったら、もっと綺麗にして。と指摘して下さい。私も施工者には要望しました。
内装は比較的よいできでしたが、キズ、汚れは複数ありました。気になったら幾らでも指摘できますし、三井さんの対応は凄く良いです。（見えない場所がやや粗かったと思います。バルコニーも注意してくださいね）
とにかく、水漏れとか、とんでもない致命的な箇所がなければ気にしない。又は内覧業者さんに言って貰うとストレスは少ないかもしれませんよ。ご参考まで。
写真は50階ラウンジからの眺望です。

[793: 入居済みさん]

ネットマークスの光LANはウチでは58Mでてます(Core2Duoのデスクトップマシン)。
以前に6.3Mしか出ないと書かれてた方がいますが、どこかにボトルネックがあるのか
PCスペックの問題では？

[794: 入居前さん]

もうすぐ入居でウレシイです　ところで８月の花火大会時の５０階スカイラウンジはどうなるのか
知っている人いますか？　予約制ならすぐに申し込まないと当日に入れないのでしょうか？

[795: 匿名さん]

残念ながらＢ棟とアネックスは見学できませんでした。
Ａ棟１階のラウンジ、カフェ、５０階のラウンジはパンフどおりですね。
画像は１階のラウンジです。

[796: 入居前さん]

>>794
花火大会当日、ラウンジどうなるのか不明ですが、花火大会当日は予約はできませんと
どこかに書いてあったような気がします。とりあえずあきらめましょう。
例によってまた抽選になるのかもですね。
購入→駐車場→引越し→ゲストルーム利用、と何もかも抽選ですから。
まあ最終的には管理組合で決めるんでしょうけど。

[797: 引越前さん]

50Fのラウンジで抽選するのは隅田川と大江戸花火大会の日でしょう。
しかし、それ以外で50Fは予約できるのかな？貸し切りはないし。

[798: 匿名さん]

50Fのラウンジには貸切はなかったように記憶しています。
ただ貸切ではないにしても、花火の日などは立ち入りを抽選にしないと無理、ですか？

[799: 匿名さん]

>>798
詳細は管理組合発足後になるんではないでしょうか？
手引きか何かの書類に”花火大会当日は開放しない”って書いてあった記憶が・・・
まあ遊ばせとくのももったいないし、抽選か何かで割り振れば公平なんでしょうけど、
キャパも限られてるし激戦だろうなぁ・・・

[800: 引越前さん]

783>>784
参考になりました。ありがとうございました。