パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[595: 590]

>>591
俺かｗ　一応購入者だけどね。
唐突なＫＹ発言でウザイから突込みましたが、新手の荒らしかい？

[596: 入居予定さん]

５８９
ＫＹというより、相当頭の悪い人でしょうね

[597: 入居予定さん]

入居説明会に参加できなかったので、「ネットマークス」の他に「FLET'S　光」が必要か悩んでいます。

「FLET'S　光」のメリットとして、固定電話を光電話に切り替えること、現在のプロバイダーを継続し、アドレス等の変更が必要ないことが考えられますが、インターネットができる環境なら「ネットマークス」だけでもいいし、固定電話はなくてもいいのかなと思っています。

また、「スカパー！光」は、ＢＳデジタルやセレクションパックを見る予定がないので、契約しなくても地上波アナログ＆デジタルが見られれば、必要ないと考えています。

皆さんはどうお考えですか？

[598: 入居済みさん]

それより、１Gbpsの専用線2本じゃ
1,500世帯まかなうのに少なすぎやしないか？
と若干心配。

他のマンションはどんなんだろ？

[599: 引越前さん]

東京都独自の固定資産税軽減措置、Ｈ２１．１までで廃止が決定しましたね。
やはりＰＣＴまでが本当の買いの時期でした！
本当の入居予定者さん、良かったですね〜

[600: 匿名さん]

12月の終わりにぐらいに、Yahoo不動産でA棟の売り物がのってたけど、今は見つかりません。
随分高かった気がしたけど、売れたのでしょうか？
売却希望ではなくても、自分のマンションの価値がどの程度であるかは気になりますね。

[601: 匿名さん]

これを見ると商業施設などが将来ますます充実してきそうですね。
10年後ぐらいにはほんとガラッと街の様子が変わるんでしょうね。
ＰＣＴは江東区としては高かったですが先行投資ってところでしょうか。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[602: 引越前さん]

また引越しの話題で申し訳ないのですが、、、。

先日、日通に見積もりにきてもらいました。
見積もりの人が来てから帰るまで２０分。
本当に見ているのか・というくらい短時間で驚きましたが、
ものすごく高い金額を提示され、すぐに帰っていきました。
強気の印象でした。

他の業者に頼まれる方って多いのでしょうか？

他業者に注意事項を見せて見積もりをお願いしたのですが
日通より４割くらい安いので、そちらにしようかなあと考えています。

[603: 引越前さん]

>>602

諸条件をクリアできる業者は少ないので、当然日通が一番多いでしょうね。
私は家具、家電をかなり新調するので、日通は高すぎました。
多分物量が少ない入居者さんは、日通の見積もりは高すぎるので他社を選ぶのではないでしょうか！？

依頼した業者からダンボールが届いたので荷造りを徐々に始めてます。
自由に入れる１月２４日が待ち遠しいです。

[604: 匿名さん]

６０２さん
ちなみにその4割安いというのは、どこでしょうか？
うちも検討したいと思います。案外　一斉入居お断りの業者が多くて困っています。

[605: 匿名さん]

一斉入居お断りの業者が多いのは他業者だと時間も限られるので普通の引越しより人員の手配を多く手配しないといけないらしいので、アイミツさせられて安くとってもいいことないもんね。

[606: 匿名さん]

>>602
パターンが決まってるから仕方ないんじゃないかな？
2t車×○台＝○○円って感じのことを仰ってました
ウチも10分程度で打ち合わせ終了です、多忙なんで助かりましたがｗ

>>603
ウチも似たような感じです、ワンボックス車でも事足りそうなぐらいですが、
面倒なんでお願いしました。7万前後＋廃棄料だったように記憶しております。

[607: 引越前さん]

602です。

一斉引越しお断りの業者さんっているのですか？

うちは全部で３社（すべてＣＭなどしている有名どころです）
注意事項をお見せし、見積もりをとっていただきましたが
引越しが２月のせいか、トラックの手配で少しお金がかかるけれども
すべて日通よりかなり安い金額で金額を出してもらえましたよ。
ちなみに都内２３区内引越しで、日通では２８万円と言われました。（私、妻子の３人です）

604さん、ここに名前を出していいのでしょうか。
私が頼む予定の引越し業者はとても感じがよいところなので
ぜひおすすめしたいところなのですが、、、。
幹事以外のところに頼む方が他にいらっしゃれば私も心強いですし。

[608: 匿名]

日通値段が高すぎやしませんか？

[609: 入居予定さん]

運ぶ量にもよるとは思うのですが日通もそんなに高くないと思うのですが。
安いとこで家具とか運んでもらうのって何か怖くないですか？
日通ぐらいが普通だと思うんですが・・・
今まで引越しで一番安かったんで日通で即決めましたよ。

[610: 匿名さん]

うちは日通１２万でした。他社も見積もり取りましたが一番安かった。

[611: 入居予定さん]

うちは日通の値段見せてから、アート、サカイ、ありさんに見積もり依頼したら、どこも日通より安い値段出してきた。
たぶん、日通の値段を見せるか、見せないかで各社の見積価格が変わると思う。

もちろん、日通以外の3社のいずれかに依頼しました。

[612: 匿名さん]

引越し会社って過当競争だからね。
引越し会社の原価は人件費とトラックのリース代だけだから日雇いバイトつかったらいくらでも安くできる仕組みだし。
2、3時間で引っ越すから4人でも日雇い賃金1万2千円＋αで2万ほどが元値でしょ。
よくＣＭやってる有名どころで作業員の身元保証とうたってる会社はアレがアレなんで少し高くてもやっぱり日通にしました。

[613: 匿名さん]

友人に荷扱いが悪いので日通だけは止めとけ、と言われたのでパンダです。
値段も日通よりは安かったと思います。

[614: 引越前さん]

>>611さん

その３社のうち２社は搬入できる車がないから断られる（or価格が高い）はず。
必然的に１社になりますね！

[615: 611]

３社とも対応可能と言ってましたよ。
営業所によるのでは？
標準仕様の2トン車で行くとのこと。

日通以外がが安いと書き込むと、
なぜか引越業界にお詳しい方が出てきますね(笑)

[616: 匿名さん]

私もサカイで6万円でした、2人暮らしで家財も少ないからかな。
ちなみに埼玉市内からです。

[617: 契約済みさん]

新しく購入した家具や家電の搬入も地下１階からのみとなると、トラックの高さの制限がでますよね？
引越し会社はともかく、家具屋や家電屋にいちいち搬入トラックの確認をしておかないといけない訳か。

[618: 引越前さん]

うちは日通の前に３社見積もりだしてもらいましたよ。


日通、高すぎませんか？

[619: Ａ棟契約者済み]

Ｂ棟の方はいよいと入居まじかですね。
羨ましいです。
私のところも、内覧会が2月なんで、まだ先の話ですが・・・・
引越しの業者も決めている時期ですね。
私のところもまだ先ですがここで色々な情報を見ながら楽しみにしたいと思います。
もうすぐ、Ｂ棟にも明かりがつくんですね。
今からすごく楽しみです。

[620: 匿名さん]

そう考えると消防署の前の地下鉄の出口はかなり狭く感じますよね。
ここで言ってもしょうがないんでしょうけど…。

[621: 内覧前さん]

>>620さん
先日三井不動産が送ってきた３街区の開発計画に、構想中ですが晴海通りに沿ってPCT入り口
付近まで駅の出入り口を延ばす計画が記載されていましたよ。

また、ららぽーとも駅直結となる構想が記載されていました。

購入者であればあの計画書を受け取ってるはずでしょうからご確認あれ。

[622: 内覧前さん]

>>621さん
あの計画書には道の逆側の3街区の手前に出口が出来るとしか書いてなかったと思うけれど

[623: 引越前さん]

>>622さん
地図に、構想中のラインが確かに記載されています。いつ実現するかは不明ですが。

[624: 入居予定さん]

おいらは健康のため、月島駅まで毎日歩くさ。

[625: 入居前さん]

>>623さん
それは　地上のことでしょ

4街区の計画が未定の為　構想中になっているだけです

この場合の通路とは　4街区内に出来る通路状の空地のことで
歩道とは別物です
歩道までを含めて道路ですので

[626: 匿名さん]

構想中の「歩行者通路」ってのは地上の歩道のことでしょ
（ＰＣＴの西側海沿いにも「歩行者通路」がある）

地下なら「地下連絡通路」

[627: 契約済みさん]

皆さん、内覧会の後”建設”住宅性能評価書を取り寄せましたか。　契約時にもらっている”設計”住宅性能評価書から内容が変わっている場合があるから、必ず支払い前に取り寄せることを強くお勧めします。私も不愉快なめにあっています。

[628: 入居前さん]

みなさん、表札はどうされましたか？
デザインテックさんにお願いする以外に、何か方法はありますか？

[629: 匿名さん]

>627
引渡し前に取り寄せる必要ってあるの？
不愉快な意味がわからん。

[630: 入居予定さん]

>628
私は玄関ドアのところの表札はいらないなあと思ったのですが、
郵便ポストのところは欲しいなあと思い、
単品で選べるならポストのほうだけ注文したかったのだけど、
セットでしか売らねぇよってことだったので注文しました。

[631: 入居前さん]

>628さん
東急ハンズで文字のカッティングシートを頼む予定です。
できるまでは、ポストのみテプラかな（苦笑）

[632: 入居予定さん]

>628
ビバでもハンズでも注文できますよ。
寸法はデザインテックさんに直接聞いて確認しました。

[633: 入居前さん]

デザインテック、ブランド品は安いけど、この手のアイテムはボッタクリなんだよなぁ

[634: 契約済みさん]

>>630さん

まだ注文していませんが、インテリア説明会の時は、ポストのみは、4000円と言われてので、
ポストだけ頼もうと思っていました。

[635: 契約済みさん]

個人情報保護のため表札は出さないつもりです　出してもあまりメリットを感じないので

[636: 入居予定さん]

えーっ。インテリア相談会のときにセット販売だけですって言われたので注文したのに。
ポストだけ注文できるならそうしたかった。残念。

>>635さん
私も同感です（注文しちゃったけど）。
名前だすより、部屋番号だけ書いてあったほうがなんとなくカッコイイ。

[637: 住民さんＡ]

内覧を終えましたがA棟西中高層は絶景でした
レインボーも東京タワーも両方普通に見えます
レインボーは部屋の隅からと思ってたのに中央からでもバッチリ
東京タワーもトリトンあたりで見えないと思ってたのに
部屋の中央から普通に見えます

これから内覧を迎える高層西の方！楽しみにしていいと思います
絶景ですよ！

内覧業者同行でしたが指摘も少なく内装は仕上がりが非常に良いとのこと
いくつかクロスに傷がありましたが指摘部全張替えで対応してくれるみたい
ただしギリギリだったのかコーキングがまだ柔らかい所が見受けられ
触ったら変形してしまったのでそこもやり直してもらいました
リビングの天井が高く、建具も背が高い物を使っているのでとても気持ちよいですね
ベランダにありがちな長尺シート浮き等もなく、とても良い仕上がりです
最初から最後まで売主対応、アテンダントのおじさん知識も豊富で
こちらの質問に全てよどみなく答えてくれ、隣戸上階騒音検査も
嫌がらず応じていただけました。さすが三井ですね。
入居後の不具合も通常使用の範疇であれば手直しは後からでも可能とのこと
それを最初に聞き、気楽に望めました

B棟30Fスカイラウンジの表の開放感が素晴らしい
空が広い、風が気持ちよい、景色も最高。満点です。
欲を言えばA棟50Fも見たかった

エレベーター降りた瞬間の風景のギャップ・・・確かに(笑)
まぁ部屋に入るまでなんですけどね

[638: 契約済みさん]

エレベーター狭すぎ。
カートがどれだけの大きさか知らないけど、
あのエレベーターにカートで乗ったら、
あとから乗ろうとする人は乗れないかもね。

[639: 匿名さん]

エレベーターは、狭いという印象はありませんでした。感じ方の差ですかね。
出勤時間帯にカートを使ったら大ヒンシュクですが、他の時間帯はあまり問題ないと考えます。
比較的エレベーターに関しては恵まれている物件だと思うのですが・・

[640: 匿名さん]

Ａ棟も上まで網が取れました。
いよいよ完成目前ですね。

[641: 入居予定さん]

Ｃ棟北東向きですが、バルコニーの色がついているほうはちょっと中がみえづらく
なっているのでいいのですが、色がついていないほうは完全丸見えです。
角部屋のところは一部柵がついていたので、工事途中でゆくゆくは他の部屋も
柵がつくのかと思ってましたが、どうやらこれで終わりみたいですね。
Ｃ棟北東向きの方、いかがですか？普通は低層階のバルコニーは外からみえづらく
してあるのが普通だと思いますが、部屋から外が見える状態のほうがいいのでしょうか？

[642: 入居前さん]

>621さん
豊洲の都市計画模型の写真です。
地上の通路で駅とららぽーとが繋がります。
ららぽーとに行くのには近くなりますが、パークシティにいくのは晴海通り沿いを通るほうが近いです。

[643: 契約済みさん]

A棟１階ロビー床だけど　観音開きのパンフでは　茶系の御影石のバルチックブラウンなんだけど
出来上がりはクリーム色の大理石になっている　残念です　御影石のが耐久性硬度とも上なんだけど　　色も茶系のが落ち着いていいけどな　大理石は柔らかいので傷で汚くなり　光沢が無くなるのが嫌です　パンフに忠実につくってほしかったなぁ

[644: 入居予定さん]

B棟屋上のライトは毎晩22:00に消灯していましたが、最近は24:00に消灯していますね。
私は最近帰りが遅いので、22:00消灯だとほとんど点灯しているところを見ることができない
状態がつづいていましたが、最近は帰宅した時刻でもほぼ点灯しているので、ちょっと
うれしいです。（その反面もったいないなあという気もしてますが。）