パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[561: 555]

>560
特に申し出の無い方には司法書士報酬、登録免許税、固定資産税は概算で請求されます。
その余りの金額を管理費引落で登録された口座に振り込むということです。

そもそも事前に概算請求するというのが、マンション業界特有で、一般の不動産取引の慣習とずれています。

一般の不動産取引では決済時に確定金額で支払、または登記完了をもって後払いです。

[562: 入居予定さん]

>561
へー。じゃあ自分でやるから司法書士報酬は払いませんというのも可ですか？
めんどくさそうだけど、あまりやる機会もないので自分でできるものならやってみたいです。

[563: 入居予定さん]

手続きを自分でやることはできないでしょう。
自分で司法書士を探す、という選択肢ならアリなのでは？

[564: 入居予定さん]

実は自分は馴染みの司法書士が安値でやってくれると言ったので
三井に「知り合いの司法書士に登記やらせたい」と掛け合ったのですが
「新築の場合は一括で提携司法書士に依頼するので、申し訳ない」との回答でした。

ちなみに売買契約書には建物表題登記と所有権移転登記は三井指定の司法書士に依頼すると
しっかり書いてあり、重要事項説明にものっています。

三井と関係ないローンで抵当権をつける場合の、抵当権設定登記は金融機関がOKなら自分でできる。

[565: 入居予定さん]

562です。

売買契約書に第9条にしっかり書いてありましたね。
納得しました。表題登記も含んで登記費用はすべて甲の負担なんですね。
もう早く言ってよ。（グチです）

いや、契約時には読んだのかも知れませんが、あまりに昔の話すぎて
１ミリも覚えてません。

[567: 契約済みさん]

>>566
そんな思いを持っているのなら、
ここはさっさと売却して武蔵小杉物件を買えばいいではないですか。
どうせ未入居物件がわんさか出てきますよ。
この先何十年もそんな思いを抱いて暮らすのは、さぞかし精神衛生上良くないでしょうから。
もし資金が足りないというのなら、全く無意味な書き込みですね。
そもそも住民板にわざわざそんなことを書くあなたの気が知れません。意図は何ですか？
豊洲と武蔵小杉の「街」としての議論でもしたいのですか？全くスレ違いですね。
ま、どうせレベルの低い煽りなので、マジレスする私も私でしょうがね。

[568: 内覧前さん]

>>567さん
ムキになりなさんな。
まあ、都内に地縁のない人間なら566さんの様に考える人もいるでしょう。
電車に長時間揺られてでも川崎に引っ込みたい人には好きにさせてあげましょうよ。
暖かい目で見てあげましょう。

[569: 契約済みさん]

>>568

>まあ、都内に地縁のない人間なら566さんの様に考える人もいるでしょう。
>電車に長時間揺られてでも川崎に引っ込みたい人には好きにさせてあげましょうよ。

こんな議論になるのがいやだからマジレスしたのですが。
なんで他の街を引き合いに出す必要があるのですかね。
私はあなたが>>566と同一人物ではないかとさえ思います。
これ以上はさすがに阿呆らしいので、マジレスするのは止めにします。

[570: 内覧前さん]

パークシティ武蔵小杉はＭＳＴの人気がいまいちで、まだ結構残ってますよ
マジで買い替えできます
明後日からＭＲオープンです

[571: 契約済みさん]

価値観の相違ということで　　　　私は豊洲のが全然いいと思います　豊洲のが価格が高くても
豊洲を選びます

[572: 入居予定さん]

私は以前、武蔵小杉近辺に住んで都内に通勤したことがあるが、あの朝のラッシュはかなり疲れるねぇ。
豊洲からの有楽町線は混んだとしても、たかが知れてるし、自転車通勤も可能な距離がうれしい。

[573: 契約済みさん]

>566
自物件の感想をどうもありがとう。
完売までもうひと息ですね、頑張ってください。

皆さん、スルーですよ〜。

[574: 契約済みさん]

4月引越し予定の方で、日通以外を選択される方いらっしゃいますか？条件を飲んで貰ってそれでも料金が安かった方はいらっしゃいますか?

前にもおっしゃってる方がいましたが、うちもトラックの重量制限&時間制限により日通以外の選択はムリがあると思うので、仕方なく?日通を選ぶしかないかなと考えています。

1〜2月であれば、まだシーズンオフのため、それでも安くしてくれる業者がある可能性がありますが、3月4月となるとますます、日通有利なのでは?と思いますが、いいや!それでも他業者の方が良いという意見があればうかがってみたいなぁと。

[575: 契約済みさん]

>574
ウチはパンダですよー。
４割くらい安かったです。

[576: 入居前さん]

うちはパンダで頑張って貰っても１万くらい高かったけど。色々な条件があるんですね。

[577: 匿名さん]

荷物の量にもよりますが郊外からだと安いみたいですね。
なぜか10キロ未満の都心から日通と同じかちょっと高いぐらいみたいですね。
近いから安いような気がしますがどうなんでしょうね。

[578: 入居予定さん]

ウチは2月だけど、CMもやっている某業者が日通より7万円安かった。
トラックは2トンと軽トラの2台ね。
でも、軽トラはほとんど無いから2トン2台で来るかもだって

[579: 内覧前さん]

YAHOO不動産で見ると、結構Ｂ棟で賃貸募集が出てますね。転勤になった人か、それとも
最初から賃貸目的での業者の購入か。

いずれにしても結構良いお値段で貸せそうなので、万が一転勤になっても安心ですね。

[580: 契約済みさん]

4月引越しでも他業者の方が安かった方、いるんですね。やっぱり検討した方がいいのかなぁ?ちなみに豊洲まで15kmほどなんですが、郊外じゃないから意味ないかな。ちなみにパンダ以外の方、どこの業者か教えて貰う訳にはいきませんか?ここで聞いちゃいけないこと?