パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[541: 匿名さん]

>>540
いちいち他人の愚痴に突っ込むなよ
また荒れるよ

[542: 契約済みさん]

しかしながら　外観の色　パステルカラーは実物をみると安っぽく見えて悲しい
もう少し落ち着いた色にしてほしかった　実物とパンフのＣＧかなり違うと思う

[544: 入居予定さん]

あのピンクは正直やばいね。
てか、武蔵小杉も同じだけど、外見ちょっと安っぽすぎ。

[545: 契約済みさん]

ピンクとみどり　青と茶のガラス　そして黄色の内壁　なんという色彩感覚
　豪華なエントランスと調和していない　もっとシックな感じならいいのに
机上のコンセプトはリゾートなんだろうが　実際にはただ安っぽい公団住宅風
　本当に悲しい

[546: 内覧終了さん]

マンションでデザイン、明るくて好きですけど。
このマンションが内陸にあったらいかがなもの？ですが、
海に面しているからこそのデザイン。
落ち着いた暗い色の建物が海の横にある方が違和感があるような。
暗い建物に囲まれたら、気分も沈みそうだし。
建材は値段相応でしょう。
あと数日で入居。楽しみでしかたがありません。

[547: 入居予定さん]

うんうん、URの団地タワーに多い色彩だね。

[550: 契約済みさん]

高層マンション初めてなので教えてほしいのですが　物干し竿はどうやってベランダまで持って
いけばいいんですか？　エレベーターに入るのですか　伸縮タイプでも厳しいのでは？
やはりステンレスじゃないとさびますよね？

[551: 匿名さん]

2.5〜3ｍくらいまでなら、大型エレベータに入るんじゃないかな。

[553: 契約済みさん]

ベランダの物干し支える金具のスパンが分かる人いますか？

[554: 匿名さん]

>>553
うちのは２．３ｍ。
２．５ｍくらいの竿なら搬入できると思います。

[555: 入居予定さん]

三井不動産指定の司法書士の手数料ってみんな同じなのかな？
ちなみに私は
区分建物表題登記　　50,000
所有権保存登記 29,500
抵当権設定登記　　　31,000
登記申請受領証　　　 2,000
登記事項証明書　　　 800
交通費・日当　　　　 5,000
郵送費　　　　　　　 2,330
に消費税が足されて、登録免許税が加わります。

報酬自体は標準的だけど、個人的には交通費5000円と受領証2000円は割高だとおもうな。
あと、郵送費が2330円かかる意味が良く分からん。

[556: 入居予定さん]

なんだそりゃ。聞いてなーい！
所有権保存登記と抵当権設定登記の分は当然払うつもりでいましたが、
その他のやつはなんのことやらさっぱりわかりません。
建物表題登記なんてタダでいいだろ！
だいたい購入前の資金計算書の明細に入ってないぞ！

[557: 契約済みさん]

向こうも商売なんですから、実費のみで処理してくれるはずもなく。

[558: 匿名さん]

>555さん
大手物件の購入は初めてのようですね。
住友でも三菱でもそんな感じでかかるよ。
それらで買ったことある人に聞いてみな。
購入者ならわかるけどリファンドのための口座ちゃんと書いたじゃん。
土地買ってもそんな感じだよ。

[559: 555]

>558
これでも数年に一度はアパート新築や中古アパート購入をしております。
司法書士報酬についてはそれなりの相場観はありますし、
自分で出来る登記は自分で行っております。

リファンドは私の場合税務上好ましくないので、
三井提携の司法書士に依頼して、確定版の見積書を依頼した次第です。

今回は区分物件なので、大筋では納得できる報酬レベルではないかと思います。

[560: 入居予定さん]

556です。
購入自体初めてです。
書いたおぼえがないのですが、リファンドのための口座ってなに？
書類ひっくり返してみましたが、書いたのは以下のものです。
この中にリファンドのための口座ってやつがあるんですか？

・不動産売買契約書
・保証証書（←手付金のやつ）
・管理規約等および管理委託契約に関する承認書
・提携ローン借入申込書・保証委託申込書兼契約書
・個人情報利用に関する同意書（ローン用）
・オーナーズスタイリングの覚書