東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークシティ豊洲 2」についてご紹介しています。
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海横橋前住民 [更新日時] 2008-07-13 18:04:00
 

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[スレ作成日時]2007-10-29 18:12:00

現在の物件
パークシティ豊洲
パークシティ豊洲
 
所在地:東京都江東区豊洲2-5
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩8分

パークシティ豊洲 2

423: 匿名さん 
[2007-12-18 01:23:00]
クレストレジデンスだと思われます。
424: 契約済みさん 
[2007-12-18 02:38:00]
地下鉄出口は、1街区と3街区の間の晴海通り沿い交差点付近との情報ですが、そこに出口が出来たら今ある2番出口からよりも近くなります?晴海通りの反対側でしょ?PCTにはあまり意味なくないですか?
425: 内覧前さん 
[2007-12-18 07:27:00]
>>423
クレストシティレジデンスは典型的な外廊下で全然ショボイよ。
ベイクレストタワーのことかな?
426: 内覧終了さん 
[2007-12-18 08:13:00]
ららぽーとの住民専用カート置き場が出来ていました。
(カートはまだ置いていませんでしたが…)
ICカードをかざして開錠するようになっています。
場所は1階ペットショップに一番近いお手洗い前です。
ここまで荷物を運ぶなら、各ショップで無料配達を頼む方が楽かな?
選択肢が多いのに越したことはありませんが…。
427: A棟契約者済み 
[2007-12-18 09:56:00]
なんだか皆さん廊下の件で結構な不満がでているようですね。
わたしも高層階で内覧会がまだまだ先のなのですが・・・
実際ここはPCTの購入者以外でもレスできるわけだからあえてそういう方は相手にしないほうがいいのでは?
私もそうですが、本当に買われた方はナンセンスな事言っているなと思っていると思いますよ。
428: 内覧前さん 
[2007-12-18 12:20:00]
あの廊下はまさに「ナンセンス」
実物が写真よりはマシに見えることを祈る
429: 入居予定さん 
[2007-12-18 15:29:00]
ああ〜、入居手続き会・・・
疲れましたぁ〜。(B棟です)
流れ作業で、あれやこれや
手続き終了致しました。

あとは残金精算・鍵のお引渡し。(2月)
ふつうは引越し完了しないと
住民票の移転は出来ませんが、今回は
特別に「鍵のお引渡し」が終了すれば
移転できるそうです。
(・・・って、今やそんなの当たり前?)
430: 住民さんA 
[2007-12-18 18:54:00]
なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
現に売りが全くでないじゃないですか
Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
私も売る気は全くないですけどね
なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

A棟東高層は業者もそこそこ抽選に参加してたという話ですので
A内覧が一段落したら業者の売りが出始めるのかな?
431: 内覧前さん 
[2007-12-18 19:51:00]
ここって業者の購入は規制されてたでしょ?
てか、竣工前から売るなんて、そもそも異常だよ。
432: 住民さんA 
[2007-12-18 20:49:00]
異常と言っても普通に竣工前の物件って沢山出てますよね
あれは殆どが業者の売りだとは思うのですが
PCTの場合、業者の購入規制って会員期と一期でしたっけ
二期はB東も売ってたけどいまだ業者の売りが出ないところを見ると
業者さんは割安だったA東に集中したのかな
この物件大規模の割に売りが出なさ過ぎだと思うんですよ
それともA高層内覧が終わる2月には沢山見かけるようになるのかしら
433: 内覧前さん 
[2007-12-18 21:00:00]
会員期と1期で3/4売ってるからな。
業者なんてほとんどいねーよ。
434: 内覧前さん 
[2007-12-18 21:57:00]
A高層購入者です。
みなさんイロイロ意見があるみたいだけど、内覧、契約終了と入居目前でうらやましい限りです。
そこで、ひとつ質問です。契約会で保険証を持ってくるようになっていますがこれは何に使うのですか?
以前マンションの時には必要なかったんですがねえ、三井は何につけても細かいということでしょうか。どなたか教えてください
435: 匿名さん 
[2007-12-18 22:04:00]
>>383
ハーシュベ「ド」ナーアソシエイツ では?
436: 匿名さん 
[2007-12-18 22:17:00]
価値があると購入者は売りに出さない、という目茶苦茶な論理の破綻はだれもつっつかないの?
437: 入居前 
[2007-12-18 22:32:00]
売りに出す、出さないの件、すべて推測の域を出ない話で、各位各論あると思いますが、事実として、ららぽーと1Fにある三井のリハウスは売りにでるのを待っている人がかなりいらっしゃると言っていました。適正な
価格で売り出しているのであれば、yahooなどに載る前に譲渡されている可能性もあります。
438: 内覧前さん 
[2007-12-18 23:38:00]
目茶苦茶な論理でもないと思う
例えば広尾ガーヒルの良い場所はオーナーが手放さないので
売りに出ませんし、もし出たとしても広報される前に買い手が付いてしまうのでメディアに出ない

そう言うと格が違うとか言われそうなんでそこまでとは言いませんが
住む前から手放そうと思う人が実際少ないのは確かですよね

それがたまたまなのか価値を見出しているからなのかは分かりかねますが
とりあえず目に付く所に出てきて成約しない限り
PCTの適正価格が良く分かりませんね

住友が坪350万平均とも言われているので
その売れ行き次第では売り物件が沢山出てくるのかもしれません
439: 入居手続き会済 
[2007-12-19 00:01:00]
>>434

金消の際の本人確認用だと思われます
一応持っていきましたが「免許証」だけで済みました
440: 契約済みさん 
[2007-12-19 00:17:00]
保険証1つで契約者の信用の裏付けがとれる。見る人が見ればいろんな情報が読み取れるものです。
銀行は当然提示させます、本人確認といって。
441: 元住民 
[2007-12-19 00:40:00]
>438

広尾ガーヒルのいい場所は手放さないとは

具体的には何号棟のことですか?

ぜひ教えて下さい。
442: 内覧前さん 
[2007-12-19 00:49:00]
439さん440さん
どうもありがとうございます
はやく内覧したいです〜
444: 内覧前さん 
[2007-12-19 01:06:00]
>>441さん

そういう聞き方して来るってことは何言っても突っ込まれると思うけどさ
とりあえずこっちも突っ込んどくか

ガーデンヒルズ元住民が何"号棟"なんて言葉使わないと思うけど(笑)

まぁいいやサウスヒルD棟上層南側の事ですよ
445: 匿名さん 
[2007-12-19 07:30:00]
この時期に売りに出てるのが少ないとか喜んでるヤツ、なんか痛い。
446: 441 
[2007-12-20 01:10:00]
>444
聞き方が誤解を招いたようで大変失礼いたしました。
早速お教えいただき有難う御座います。

わたしはこちらなんですが、兄がガーヒルに狙いを絞ったようですので
参考にしようとお聞きしました。

とてもお詳しいので感心しました。ちなみに2番手、3番手は
あるのでしょうか?

元住民の意味は前に塩浜に住みとよす駅を使用していたため
書いてしまいました。失礼いたしました
447: 内覧前さん 
[2007-12-20 02:14:00]
>>446さん

こちらこそ失礼しました
この掲示板は煽りが多くてなかなか真意をつかむのが難しいですね

ガーデンヒルズの場合いつでもサウスヒルが一番人気です
サウスヒルは高台にあり専用のゲートまで設けられていて
グレード、広さ、セキュリティともにガーヒルでもトップを誇ります
サウスヒルはDEF棟とありますがDが一番人気で
三井のリアルプランやKENには空き待ちのウェイティングリストが
常時いますが、みなさん何棟の何階以上と指定があり
そこでなければ入りたくないという人ばかりなので
良い条件の部屋は空き次第すぐに埋まりメディアにはなかなか出ません
たまに出てくるのは相場からかけ離れた値段での提示のものだけです
南だけでなく東も場所によって有栖川公園と東京タワーが眺望に入り人気ですね

また、GH棟のセンターヒルも人気があり、ここはガーヒル自体を借景に出来て
配棟と眺望の良さで上層階はなかなか空きません
特にGの真ん中辺りの東南高層は目の前に遮る物が何も無い為大人気ですね

ガーヒルの場合、既に住んでいる方がもっと条件の良い場所へと
住み替えを希望している事が多い為に
どの場所が良いのかを本当に良く知ってらっしゃいます
よって人気のある場所は良い場所ということです

ではスレ違いなのでこのあたりで・・・
448: 内覧前さん 
[2007-12-20 07:51:00]
>>409はやはりTTTの外廊下ですね。
羨ましい。
449: 内覧前さん 
[2007-12-20 09:23:00]
そういえば、WikipediaではなんでC棟に触れていないんでしょう
TTTみたいに充実していると嬉しいんですが
450: 内覧前さん 
[2007-12-20 20:09:00]
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/MYBLOG/yblog.html

ペットの制約厳しいみたいっすね。
うちはミニチュアダックスなのでセーフだけど、×ついてる犬飼ってる人はたいへんだぁ〜。
451: 匿名さん 
[2007-12-20 21:03:00]
仕切り屋さんは即刻削除依頼出すのでしょうが、TTTは「概ね50cm」までOK。
制限変えさせれば?
452: 内覧前さん 
[2007-12-20 22:11:00]
ところで、よその外廊下を見てみなさんうらやましがっているようですが、パークシティの外廊下はそんなにも貧相なの??? よその廊下じゃなくてパークシティの廊下の写真を見せてくださ〜〜〜い
453: 匿名さん 
[2007-12-20 23:11:00]
PCTラボに出てるよ。
454: 引越前さん 
[2007-12-20 23:12:00]
>>452
本当に契約者なら
PCT Laboで見れるよ
455: 引越前さん 
[2007-12-20 23:14:00]
>>452

煽りのネタが欲しいのか?
456: 内覧前さん 
[2007-12-20 23:38:00]
そう言えば3街区は75m+αで本決まりになりましたね
そして地下道出口はPCTにはほとんど関係無しでした残念!
逆側にも出入り口出来てくれればよかったのに

あとは4街区と2街区だけですね
場所的に4街区が先かな
個人的には豊洲で一番良い場所の2街区が早く決まって欲しい
でも住友MSが埋まるまでは諸般の事情で発表無しかな?
457: 引越前さん 
[2007-12-20 23:52:00]
>>456=452
偽入居者は引っ込んでろ
458: 入居前さん 
[2007-12-21 00:02:00]
地下連絡通路は50m延長。
微妙ですね。
地下連絡通路は50m延長。微妙ですね。
459: 匿名さん 
[2007-12-21 00:07:00]
オフィスビルが何棟か建つから通勤時間帯の人の流れが半端ないから延長は理にかなってるね。
PCTには関係ないけど仕方がないね。
460: 入居予定さん 
[2007-12-21 00:10:00]
まぁ、ゆりかもめの豊洲駅の先が2丁目の方向に向いてるんでゆりかもめの駅間隔からしてユニシスあたりで駅ができるんじゃないでしょうか。
でも実現にはだいぶ先だろうけどね。
461: 引越前さん 
[2007-12-21 00:27:00]
>>460

だいぶ前にゆりかもめの延伸は凍結してますよ
オリンピックが来ない限り復活しません

そんなことも知らないの?

煽るなら勉強してからきたほうがいいですよ
462: 内覧前さん 
[2007-12-21 00:44:00]
456は本物の入居者ですよ〜
452と同一人物ではありませんが

写真出てますが75+αってのは今日来た書類に書いてありましたよ
3-2と3-3が75に13+になるって
東は25Fくらいからお見合いにならない感じですかね?
そして抜けるのは30Fくらいからと・・・
このスレで出てた予想通りでしたね
よって東の高層はランドマーク見えないけどお見合いならずCP抜群でした

3街区建物用途に店舗と事務所と書いてありますから場所的に1Fは飲食店ですかね
飲食は豊富にあってくれると嬉しいんで大歓迎です
もしくはTSUTAYAをplz
463: 446 
[2007-12-21 03:11:00]
>447
懇切丁寧にご教授下さいまして本当に有難うございます。

御多忙中にも拘らず、色いろと勉強させて頂き、大変感謝致して

おります。知識の広さに驚きました。内容じっくりと参考に

させていただきます。今回はありがとうございました。

なお、わたしはルネからの移動で豊洲駅再使用となります。
466: 住民さんA 
[2007-12-21 08:59:00]
昨日、内覧会を済ませて来た者です。
当方、A棟15-20階の間に入居予定です(ららぽーと側に面した部屋です)。
softbankの携帯電話を使用していますが、室内では問題なく使えそうです。
やはり、docomoが最も入りやすく、auとsoftbankは場所によっては圏外に
なってしまうとのことでした。
何かご参考になりましたら…
467: 内覧前さん 
[2007-12-21 17:49:00]
>466さん
私も南側です。
眺望の印象は、どんな感じですか?
シュミレーションと似ていますか?
よろしくお願いします。
468: 住民さんA 
[2007-12-21 20:11:00]
>>464さん
自治の為に投稿を削除依頼せずあえて言いますが
削除依頼を出す出さないはその投稿を見た人間が受け取った感情次第です
それをバイアスのかかっていない第三者が判断して決定しているのがこの掲示板システムだから
削除依頼を出す出さないを他人の貴方が文句言うのはお門違いだよ
言いたいことは分かるけど基本的に削除依頼なんて見ないものだし
(現にこの掲示板のどこからも削除板へのリンクはありません)
その結果削除されなかったとしたら削除の必要はなかったと言うことで
削除を出したスレ住民もまた勉強するわけですよ

稚拙な煽りに一番反応しているのは該当スレッドで煽りに対し反応する事
本人が煽りや必要ないことだと思ったなら黙って削除板へ報告して第三者の判断を仰ぐ
これは検討板で散々煽られてきたスレ住民が管理人さんに教えられた事ですし
それに沿って今までも利用してきました
またそれを勉強したのは私だけではない為、削除依頼を出しているのは1人ではありません
私が出していないものも削除されるので複数なのは間違いありません
それが2人なのか3人なのかもっといるのかは分かりませんが
それでもいちいち削除依頼板をチェックなんてしませんよ

だいたいスレで話題に上がってもいない削除板からいちいち持ってきて指摘するなんて
荒れる原因を貴方が作ってます(笑)

全て大人の反応でスルーしましょうよってのが言いたいんだと思うけれども
匿名掲示板の必要悪を黙認してしまうとすぐに2ちゃんねるのようになります
言いたい放題の空気を作らない為にもある程度の監視は必要ですよ
その監視が行き過ぎかどうかは削除投稿を出して削除されなかった時に
削除依頼を出した人が気付くだけです

言いっぱなしで失礼かと存じますがこの件に関してはこれ以上当方も書き込みはしませんのでご了承下さい
470: 入居予定さん 
[2007-12-22 06:47:00]
>>469こそ見苦しいです。
意味のない茶化しなどせずご退場ください。
471: 内覧前さん 
[2007-12-22 08:45:00]
>>468
匿名掲示板なんだからさ、もっと力を抜いて利用しなよ。
心に余裕のない人は、こういう掲示板は向いてないよ。
472: 契約済みさん 
[2007-12-22 12:21:00]
もっとA棟内覧会の写真が見たい 問題の廊下の写真たくさんないですかね
 あの数枚の写真で決め付けるのもねえ
473: 内覧前さん 
[2007-12-22 15:16:00]
うちも内覧会2月だから、もっとA棟内部の様子見たいなぁ。
PCTラボにアップしてもらえると嬉しいな。
474: 内覧前さん 
[2007-12-22 20:20:00]
PCTラボに写真追加されましたね。外廊下、意外といいです。
内側の壁が低いので吹き抜けは壮観でしょうね。
でも子供が簡単に登れそうで、少々危ない感じも。
475: 匿名さん 
[2007-12-22 20:29:00]
>468
あなたが望んでいることは、他の誰も望んでいないと思いますが・・・。
仕切るのはもうやめたほうがいいですよ。
476: 匿名さん 
[2007-12-22 20:51:00]
>>475さん
何をもって仕切ると言っているのか分かりませんが、
>>468さんの意見はまともだと思います。
仕切っている人がいるとすれば、それはこの掲示板の管理人さんですよ。
477: 匿名さん 
[2007-12-22 21:32:00]
>>476
あんまり頑張るのは余計なお世話ってことでしょ。
情報の価値は人によって違いますから、明らかに悪質なものならともかく、
TTTの廊下画像の件のように、些細なものまで削除依頼だすのは迷惑に思う利用者もいますよ。
478: 入居前さん 
[2007-12-22 22:19:00]
晴海2丁目計画(三菱地所)は現在どうなっているか知ってる人はいますか?
コンクリート工場も撤廃されるみたいですね。
情報求む
479: 匿名さん 
[2007-12-22 22:48:00]
>>478
住民ではない方の発言は、有益でもすぐに削除依頼を出されるので、
そういった情報はここでは得にくいのではないでしょうか?
480: 匿名さん 
[2007-12-22 22:57:00]
>>478さん

解体されているのは
コンクリートの工場ではなくて
セメントのサービスステーションですよ
481: 入居前さん 
[2007-12-22 23:04:00]
>>474さん

足掛りになりそうで危ないですよね
普通は 子供が行くようなところは
縦桟にするのが 通例のようですが・・・
482: 引越前さん 
[2007-12-22 23:06:00]
あの辺に地所の50階クラスの高級マンション建つんでしょう?
工場がいいのか、超高層マンションがいいのか、西側住民にとっては微妙ですね。
483: 入居前さん 
[2007-12-23 00:01:00]
晴海二丁目地区都市再生事業
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/040227/01.pdf

かなり遅れてますがどうなるのでしょう。
484: 契約済みさん 
[2007-12-23 13:41:00]
>>477さん
何度も書かれていますが、削除依頼を出す出さないは自由なんですよ。
それがこの掲示板利用のルール、それを不快に思うなら利用しなければ良い。
ここは管理人さんが提供している場所であって管理人さんが決めたルールに添えないならば、自分にあったルールの場所を利用すれば良い。
自分にあったルールの場所がなければPCTlaboさんのように自分で板を立てれば良い。
ただしそれには多少のお金と多大な労力が必要です。分かりますよね?
いくら自分が正しいと騒いでも、自分ではない他人が統治している場所ではその他人が絶対です。それを理解してください。
485: 匿名さん 
[2007-12-23 14:09:00]
この人は客観的に物事を考えられないんだろうね・・・。
削除依頼を出すのも自由なら、余計なお世話と突っ込むのも自由だということが分からないんでしょうか。
信念があるなら何言われても削除依頼出せばいいし、嫌なら削除依頼ださなきゃいいだけ。
487: 匿名さん 
[2007-12-23 15:31:00]
俺も自分の思い通りいかないと気が済まない人だと思う。
ここの板が気に入らないなら、自分のブログで意見交換をやってくれ。
488: 海横橋前住民 
[2007-12-23 15:53:00]
内覧会が終了したみなさんからの情報を楽しく読ませていただいてます。
ありがとうございます。私も早く内覧したいです。

これからも気軽に情報交換してくださいね。
489: 匿名さん 
[2007-12-23 16:08:00]
485も487も結局は484と同じこといってるんだよ。
あ、487は元から484派か。
まーここでひと段落させてまったり行きましょうやね。

俺はここの物件の価値は植栽だと思うんだよね。
植栽が豊富にあって四季により変化に富んでいる物件はいつまでいても飽きない。
だから植栽がきちんと当初の計画通り進んでくれるかどうかだけが気がかり。
どうか入居後も管理費を削ると言う方針で植栽へのメンテナンス費用を削ることがないようにと願っている。

つーか植栽工事って3月末まで続くのだろうか?
入居の始まる2月には既に人の出入りが出来るからそこで終わってないとららぽのオストガーデンのように踏み荒らされて終了〜ってならないだろうか心配だ。
490: 契約済みさん 
[2007-12-23 22:53:00]
50階のスカイラウンジは共有部分だから 50階の廊下だけは豪華ということは考えられませんかね?友人を招いたりした時 ここの廊下だけでも雰囲気があると嬉しいですが だめかな〜
491: A棟内覧済さん 
[2007-12-23 23:37:00]
内覧を済ませましたが、それほどA棟の廊下がださいとは思わなかったな。
まあ、あんなもんでしょ。
一応、テンション下げて内覧した効果があったかもしれませんがね…(笑)。
いくら廊下が立派でも、肝心な部屋がみすぼらしかったら意味ないしね。廊下で暮らす訳ではないんだから…。
むしろ、俺も気になったのは手すりだね。
うちも小さな男の子がいるだけに、登りやしないか心配だよ。
492: 入居予定さん 
[2007-12-24 00:32:00]
不動産のことがよく分かません。分かる方は教えてください。
H18年の路線価を見ると、ユニシスと面している路線化が330万円でした。他の面の路線価はやや低い価格です。
契約時にもらった不動産売買契約書の土地欄に面積28900㎡、共用持分は上記の土地に対して○○分の○を有しますと記載されていました。
最近第一生命がIHIから土地を買った価格を見ても㎡単価はかなり上がっていると思うのですが、仮に㎡300万と低めに見積もって、PCT面積28900㎡をかけると、土地の価格は約876億円。契約書(準共用持分)の○○分の○をかけると、土地代の持分だけで、マンション購入価格を超えてしまいます。
その意味合いが分かりません。買った部屋の価値があるのか、関係ないのか。税金が高くなるだけなのか、関係ないのか。
分かる方教えてください。
493: 匿名さん 
[2007-12-24 02:08:00]
バァカだな江東区だらから固定資産税なんて知れてるだろ。
自分で調べろよバァカ〜(笑
494: 匿名さん 
[2007-12-24 10:17:00]
PCTはB、C棟があるのでタワマンにしては世帯あたりの土地の持分がかなり大きめです。
例えばTTTと敷地面積は同じくらいですが世帯数は倍違います。
江東区とはいえ、固定資産税は高めかも。
495: 入居前さん 
[2007-12-24 11:53:00]
496: 内覧前さん 
[2007-12-24 12:56:00]
1㎡45万→坪約148万では?
497: 契約済みさん 
[2007-12-24 13:15:00]
A棟廊下に面した窓の ルーバーは 防犯の面格子の役割もはたすのでしょうか?開け閉めは室内の電動のスイッチかな?
498: 契約済みさん 
[2007-12-24 16:29:00]
総合設計制度で許容される容積率に対してかなり余裕がありますから、一戸
あたりの持分が多いのでしょうね。
税金は心配ですが、将来の建替えを考えれば安心材料かと。(まだ竣工もして
ないのに気が早いですが)
499: 内覧済みさん 
[2007-12-25 01:53:00]
>497さん
ルーバー面格子は防犯の役割も果たすという説明でしたよ。室内から角度等を変えられますが電動ではなく手動です。電動である必要はなさそうです。
500: 匿名さん 
[2007-12-25 01:54:00]
50階の廊下なんて豪華だろうが何だろうが関係ないよ。そんなとこお客に見せて見栄張ってもねぇ。
501: 匿名さん 
[2007-12-25 03:37:00]
>>429
豊洲の路線価は、330万ではなく、33万では?
ちなみに豊洲二丁目は平成19年ではずっと上がって、43万くらいですね。
路線価図で(たとえば)300とあるのは、単位が「千」です。
一桁間違っています。
502: 内覧前さん 
[2007-12-25 03:45:00]
今日のレインボーブリッジは虹色で珍しかったですね
これはイヴに毎年やるのでしょうか?
でしたら来年は家や共有部から虹色の虹橋が見えそうですね
503: 匿名さん 
[2007-12-25 07:43:00]
>>500
住民にとっても質が良いにこしたことはないでしょう?
関係ないなんて的外れなこと言っちゃうと、単なる負け惜しみにしか聞こえないよ。
504: 住民さんA 
[2007-12-25 09:43:00]
467さん

お返事が遅くなってすみません。
眺望の感じは悪くないのですが、部屋の位置によってはB棟が
接近して見えるかも知れません(説明が下手でごめんなさい)。
私はあまり眺望面を考えずに購入したので嬉しい誤算だったのですが、
東京湾の花火も見えるとのことでした。
505: 匿名さん 
[2007-12-25 11:27:00]
>503さん
負け惜しみだと思うなら勝手にどうぞ。自分のフロアでもないところを人に見せてまでカッコつけようとは思わないというだけのこと。
506: 契約済みさん 
[2007-12-25 12:58:00]
格好つけるという事ではなく 単純にお客様が来てスカイラウンジでもいきましょうか といったときに 綺麗で雰囲気があったほうがいいね ということではないのでしょうか? 自分のフロア以外は関係ないという考え方はどうなのでしょうか 同じ住人として他人のフロアでも共用部分でも綺麗なほうが嬉しいと思います
508: 内覧前さん 
[2007-12-25 15:08:00]
504 -> 505 の間違い
509: 内覧前さん 
[2007-12-25 18:26:00]
はいはいくだらない事でいい大人が言い合いするのやめましょ
すぐに近隣住人になる方たちですよ
お互いの気持ちは分かりますが自重しましょ〜

クリスマスでららぽに何ヶ月ぶりかに行ってきましたが
上棟したA棟を初めて見てひと言
「でっけ〜マンションだなあ・・・」
Bだけが上棟してるときはそんな事思わなかったんですが
そのデカさに改めてビビりました

でも帰りに東京タワーズを見たらもっとでかくて青ざめました
今の技術って凄いですねぇ
510: 契約済みさん 
[2007-12-26 08:48:00]
東雲物件で幹事会社日通の対応が問題のようですが、
私も書類を送り、だいぶ時間がたつのに連絡一つなし。
心配になり電話を入れると営業が連絡するとの事。
それでもすでに数日経ちます…。
仕事が遅いようなきがして心配です。
すでに見積もりを取った方対応はいかがでしたか?
511: 内覧前さん 
[2007-12-26 12:30:00]
>>510さん
見積もりはまだですが、書類を送付したらすぐに電話がかかって
きて見積もりの日程を決めました。
色々質問書いておいたのが良かったのかな?

今のところ特に不満はないですけどね。実際見積もり取ってから
考えます。
512: 内覧済さん 
[2007-12-26 17:31:00]
日通はちょっと心配ですね。でもすべての業者を日通が仕切るみたいなので、日通以外の業者にすると不都合そうですよね。日通以外の業者に決めた!という方はいらっしゃるのでしょうか。

それにしても、どこの業者についても必ずと言っていいほど「以前頼んだ時にあそこは対応が悪かった」という話が出て来ます。どの業者に頼もうと、結局は引越し作業を実際にやるバイトくん(?)の仕事ぶりが問題ということなんでしょうかね。基本的な指導や補償とかいう話になるともちろん会社の問題でしょうけど。
513: 内覧前さん 
[2007-12-26 23:08:00]
原油高の煽りで家具が軒並み大幅値上げで大変だぁ〜
2割3割あたりまえの値上げラッシュ始まってます
514: 匿名 
[2007-12-27 01:26:00]
家具購入ならこういうところもありますよ。
 http://www.stuckup-tokyo.com
515: 入居前さん 
[2007-12-27 06:53:00]
私は日通以外の大手に頼みました。
日通の半額以下だったので!
日通より数社安いところはあったのですが、
名前知らないところばかりだったので、誰でも知ってる
そこがその見積もり価格だったので即決しました。

この一斉入居に対する各社のネックとなるのが、車高と時間指定です。

さああと一ヶ月で引越しです!
みなさんより一足早く住みます!
516: 内覧済さん 
[2007-12-27 10:19:00]
>515さん
たくさん見積もりを頼まれたのですね。金額がそんなに違うものなんですね。全般的に日通は高いんでしょうか。一足先のお引越し頑張ってください。また業者の感想などお聞かせいただければ幸いです。
517: 入居前さん 
[2007-12-27 12:53:00]
>>516さん

これは一概には言えませんね。

物量、移動距離、時間帯で金額が変わります。

一斉入居(時間指定)ですから、日通としてはさまざまな条件を考慮すればうちが一番だとの
思惑があるでしょう。主幹事ですからね。

引越し業者はマンションと同じで職人(スタッフ)のレベルで決まりますから、当たり外れがあるでしょうね。

選んだ業者から日通より分厚くて内容の濃いパンフレットをもらったので、安いし即決しました。
518: 匿名さん 
[2007-12-27 14:29:00]
PCTは一部賃貸価格情報によると、
坪13000円〜15000円弱で賃料形成されているようです。
超高層階はさらに高そう。
やはり、豊洲タワーとこの物件は、月島、芝浦・港南に
肉薄する価格となっているようで、港区の内陸中グレード築古物件にも
迫る勢いで募集されることのようです。
519: 入居予定さん 
[2007-12-27 17:09:00]
A棟の売り物でましたね、今度はかなりまっとうな値段で。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
520: 契約済みさん 
[2007-12-27 18:12:00]
もともと4000万くらいの部屋だよ
買値の6割増しがまともな価格かは疑問
521: 匿名さん 
[2007-12-27 18:35:00]
日通高いですよ〜。
見積もりをおねがいしたら大手A社の二倍強でした‥。
522: 引越前さん 
[2007-12-27 21:41:00]
日通さんのPCT特別価格は、B棟の時期もA棟の時期も基本価格は一緒らしいので、
春休み期間中はお徳度が高いみたいです。

4,180万のお部屋が本当に2,500万増しで売れるのか注目ですね〜
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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