パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[423: 匿名さん]

クレストレジデンスだと思われます。

[424: 契約済みさん]

地下鉄出口は、1街区と3街区の間の晴海通り沿い交差点付近との情報ですが、そこに出口が出来たら今ある2番出口からよりも近くなります？晴海通りの反対側でしょ？PCTにはあまり意味なくないですか？

[425: 内覧前さん]

>>423
クレストシティレジデンスは典型的な外廊下で全然ショボイよ。
ベイクレストタワーのことかな？

[426: 内覧終了さん]

ららぽーとの住民専用カート置き場が出来ていました。
（カートはまだ置いていませんでしたが…）
ICカードをかざして開錠するようになっています。
場所は１階ペットショップに一番近いお手洗い前です。
ここまで荷物を運ぶなら、各ショップで無料配達を頼む方が楽かな？
選択肢が多いのに越したことはありませんが…。

[427: Ａ棟契約者済み]

なんだか皆さん廊下の件で結構な不満がでているようですね。
わたしも高層階で内覧会がまだまだ先のなのですが・・・
実際ここはＰＣＴの購入者以外でもレスできるわけだからあえてそういう方は相手にしないほうがいいのでは？
私もそうですが、本当に買われた方はナンセンスな事言っているなと思っていると思いますよ。

[428: 内覧前さん]

あの廊下はまさに「ナンセンス」
実物が写真よりはマシに見えることを祈る

[429: 入居予定さん]

ああ〜、入居手続き会・・・
疲れましたぁ〜。（Ｂ棟です）
流れ作業で、あれやこれや
手続き終了致しました。

あとは残金精算・鍵のお引渡し。（２月）
ふつうは引越し完了しないと
住民票の移転は出来ませんが、今回は
特別に「鍵のお引渡し」が終了すれば
移転できるそうです。
（・・・って、今やそんなの当たり前？）

[430: 住民さんＡ]

なんやかんや言ってもこの物件の価値を購入者はよく分かってますよ
現に売りが全くでないじゃないですか
Yahoo不動産に1億の西物件が出てるだけで他は皆無
1億の物件も値段からして本気で売る気があるとは思えないし
こんなに売りが出ない大規模マンションも珍しい
私も売る気は全くないですけどね
なんだかんだ言ってもこんなロケーション滅多に出ないしさ
特にB南西はオーナーが手放さないんじゃないかなあ

A棟東高層は業者もそこそこ抽選に参加してたという話ですので
A内覧が一段落したら業者の売りが出始めるのかな？

[431: 内覧前さん]

ここって業者の購入は規制されてたでしょ？
てか、竣工前から売るなんて、そもそも異常だよ。

[432: 住民さんＡ]

異常と言っても普通に竣工前の物件って沢山出てますよね
あれは殆どが業者の売りだとは思うのですが
PCTの場合、業者の購入規制って会員期と一期でしたっけ
二期はB東も売ってたけどいまだ業者の売りが出ないところを見ると
業者さんは割安だったA東に集中したのかな
この物件大規模の割に売りが出なさ過ぎだと思うんですよ
それともA高層内覧が終わる2月には沢山見かけるようになるのかしら

[433: 内覧前さん]

会員期と１期で３／４売ってるからな。
業者なんてほとんどいねーよ。

[434: 内覧前さん]

Ａ高層購入者です。
みなさんイロイロ意見があるみたいだけど、内覧、契約終了と入居目前でうらやましい限りです。
そこで、ひとつ質問です。契約会で保険証を持ってくるようになっていますがこれは何に使うのですか？
以前マンションの時には必要なかったんですがねえ、三井は何につけても細かいということでしょうか。どなたか教えてください

[435: 匿名さん]

>>383
ハーシュベ「ド」ナーアソシエイツ では？

[436: 匿名さん]

価値があると購入者は売りに出さない、という目茶苦茶な論理の破綻はだれもつっつかないの？

[437: 入居前]

売りに出す、出さないの件、すべて推測の域を出ない話で、各位各論あると思いますが、事実として、ららぽーと１Fにある三井のリハウスは売りにでるのを待っている人がかなりいらっしゃると言っていました。適正な
価格で売り出しているのであれば、yahooなどに載る前に譲渡されている可能性もあります。

[438: 内覧前さん]

目茶苦茶な論理でもないと思う
例えば広尾ガーヒルの良い場所はオーナーが手放さないので
売りに出ませんし、もし出たとしても広報される前に買い手が付いてしまうのでメディアに出ない

そう言うと格が違うとか言われそうなんでそこまでとは言いませんが
住む前から手放そうと思う人が実際少ないのは確かですよね

それがたまたまなのか価値を見出しているからなのかは分かりかねますが
とりあえず目に付く所に出てきて成約しない限り
PCTの適正価格が良く分かりませんね

住友が坪350万平均とも言われているので
その売れ行き次第では売り物件が沢山出てくるのかもしれません

[439: 入居手続き会済]

>>434

金消の際の本人確認用だと思われます
一応持っていきましたが「免許証」だけで済みました

[440: 契約済みさん]

保険証１つで契約者の信用の裏付けがとれる。見る人が見ればいろんな情報が読み取れるものです。
銀行は当然提示させます、本人確認といって。

[441: 元住民]

＞438

広尾ガーヒルのいい場所は手放さないとは

具体的には何号棟のことですか？

ぜひ教えて下さい。

[442: 内覧前さん]

439さん440さん
どうもありがとうございます
はやく内覧したいです〜

[444: 内覧前さん]

>>441さん

そういう聞き方して来るってことは何言っても突っ込まれると思うけどさ
とりあえずこっちも突っ込んどくか

ガーデンヒルズ元住民が何"号棟"なんて言葉使わないと思うけど(笑)

まぁいいやサウスヒルD棟上層南側の事ですよ

[445: 匿名さん]

この時期に売りに出てるのが少ないとか喜んでるヤツ、なんか痛い。

[446: 441]

＞444
聞き方が誤解を招いたようで大変失礼いたしました。
早速お教えいただき有難う御座います。

わたしはこちらなんですが、兄がガーヒルに狙いを絞ったようですので
参考にしようとお聞きしました。

とてもお詳しいので感心しました。ちなみに２番手、３番手は
あるのでしょうか？

元住民の意味は前に塩浜に住みとよす駅を使用していたため
書いてしまいました。失礼いたしました

[447: 内覧前さん]

>>446さん

こちらこそ失礼しました
この掲示板は煽りが多くてなかなか真意をつかむのが難しいですね

ガーデンヒルズの場合いつでもサウスヒルが一番人気です
サウスヒルは高台にあり専用のゲートまで設けられていて
グレード、広さ、セキュリティともにガーヒルでもトップを誇ります
サウスヒルはDEF棟とありますがDが一番人気で
三井のリアルプランやKENには空き待ちのウェイティングリストが
常時いますが、みなさん何棟の何階以上と指定があり
そこでなければ入りたくないという人ばかりなので
良い条件の部屋は空き次第すぐに埋まりメディアにはなかなか出ません
たまに出てくるのは相場からかけ離れた値段での提示のものだけです
南だけでなく東も場所によって有栖川公園と東京タワーが眺望に入り人気ですね

また、GH棟のセンターヒルも人気があり、ここはガーヒル自体を借景に出来て
配棟と眺望の良さで上層階はなかなか空きません
特にGの真ん中辺りの東南高層は目の前に遮る物が何も無い為大人気ですね

ガーヒルの場合、既に住んでいる方がもっと条件の良い場所へと
住み替えを希望している事が多い為に
どの場所が良いのかを本当に良く知ってらっしゃいます
よって人気のある場所は良い場所ということです

ではスレ違いなのでこのあたりで・・・

[448: 内覧前さん]

>>409はやはりＴＴＴの外廊下ですね。
羨ましい。

[449: 内覧前さん]

そういえば、WikipediaではなんでＣ棟に触れていないんでしょう
ＴＴＴみたいに充実していると嬉しいんですが

[450: 内覧前さん]

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/MYBLOG/yblog.html

ペットの制約厳しいみたいっすね。
うちはミニチュアダックスなのでセーフだけど、×ついてる犬飼ってる人はたいへんだぁ〜。

[451: 匿名さん]

仕切り屋さんは即刻削除依頼出すのでしょうが、TTTは「概ね50cm」までOK。
制限変えさせれば？

[452: 内覧前さん]

ところで、よその外廊下を見てみなさんうらやましがっているようですが、パークシティの外廊下はそんなにも貧相なの？？？　よその廊下じゃなくてパークシティの廊下の写真を見せてくださ〜〜〜い

[453: 匿名さん]

ＰＣＴラボに出てるよ。

[454: 引越前さん]

>>452
本当に契約者なら
PCT Laboで見れるよ

[455: 引越前さん]

>>452

煽りのネタが欲しいのか？

[456: 内覧前さん]

そう言えば3街区は75m＋αで本決まりになりましたね
そして地下道出口はPCTにはほとんど関係無しでした残念！
逆側にも出入り口出来てくれればよかったのに

あとは4街区と2街区だけですね
場所的に4街区が先かな
個人的には豊洲で一番良い場所の2街区が早く決まって欲しい
でも住友MSが埋まるまでは諸般の事情で発表無しかな？

[457: 引越前さん]

>>456=452
偽入居者は引っ込んでろ

[458: 入居前さん]

地下連絡通路は50m延長。
微妙ですね。

[459: 匿名さん]

オフィスビルが何棟か建つから通勤時間帯の人の流れが半端ないから延長は理にかなってるね。
PCTには関係ないけど仕方がないね。

[460: 入居予定さん]

まぁ、ゆりかもめの豊洲駅の先が2丁目の方向に向いてるんでゆりかもめの駅間隔からしてユニシスあたりで駅ができるんじゃないでしょうか。
でも実現にはだいぶ先だろうけどね。

[461: 引越前さん]

>>460

だいぶ前にゆりかもめの延伸は凍結してますよ
オリンピックが来ない限り復活しません

そんなことも知らないの？

煽るなら勉強してからきたほうがいいですよ

[462: 内覧前さん]

456は本物の入居者ですよ〜
452と同一人物ではありませんが

写真出てますが75+αってのは今日来た書類に書いてありましたよ
3-2と3-3が75に13+になるって
東は25Fくらいからお見合いにならない感じですかね？
そして抜けるのは30Fくらいからと・・・
このスレで出てた予想通りでしたね
よって東の高層はランドマーク見えないけどお見合いならずCP抜群でした

3街区建物用途に店舗と事務所と書いてありますから場所的に1Fは飲食店ですかね
飲食は豊富にあってくれると嬉しいんで大歓迎です
もしくはTSUTAYAをplz

[463: 446]

＞447様
懇切丁寧にご教授下さいまして本当に有難うございます。

御多忙中にも拘らず、色いろと勉強させて頂き、大変感謝致して

おります。知識の広さに驚きました。内容じっくりと参考に

させていただきます。今回はありがとうございました。

なお、わたしはルネからの移動で豊洲駅再使用となります。

[466: 住民さんＡ]

昨日、内覧会を済ませて来た者です。
当方、A棟15-20階の間に入居予定です（ららぽーと側に面した部屋です）。
softbankの携帯電話を使用していますが、室内では問題なく使えそうです。
やはり、docomoが最も入りやすく、auとsoftbankは場所によっては圏外に
なってしまうとのことでした。
何かご参考になりましたら…

[467: 内覧前さん]

>466さん
私も南側です。
眺望の印象は、どんな感じですか？
シュミレーションと似ていますか？
よろしくお願いします。

[468: 住民さんＡ]

>>464さん
自治の為に投稿を削除依頼せずあえて言いますが
削除依頼を出す出さないはその投稿を見た人間が受け取った感情次第です
それをバイアスのかかっていない第三者が判断して決定しているのがこの掲示板システムだから
削除依頼を出す出さないを他人の貴方が文句言うのはお門違いだよ
言いたいことは分かるけど基本的に削除依頼なんて見ないものだし
(現にこの掲示板のどこからも削除板へのリンクはありません)
その結果削除されなかったとしたら削除の必要はなかったと言うことで
削除を出したスレ住民もまた勉強するわけですよ

稚拙な煽りに一番反応しているのは該当スレッドで煽りに対し反応する事
本人が煽りや必要ないことだと思ったなら黙って削除板へ報告して第三者の判断を仰ぐ
これは検討板で散々煽られてきたスレ住民が管理人さんに教えられた事ですし
それに沿って今までも利用してきました
またそれを勉強したのは私だけではない為、削除依頼を出しているのは1人ではありません
私が出していないものも削除されるので複数なのは間違いありません
それが2人なのか3人なのかもっといるのかは分かりませんが
それでもいちいち削除依頼板をチェックなんてしませんよ

だいたいスレで話題に上がってもいない削除板からいちいち持ってきて指摘するなんて
荒れる原因を貴方が作ってます(笑)

全て大人の反応でスルーしましょうよってのが言いたいんだと思うけれども
匿名掲示板の必要悪を黙認してしまうとすぐに2ちゃんねるのようになります
言いたい放題の空気を作らない為にもある程度の監視は必要ですよ
その監視が行き過ぎかどうかは削除投稿を出して削除されなかった時に
削除依頼を出した人が気付くだけです

言いっぱなしで失礼かと存じますがこの件に関してはこれ以上当方も書き込みはしませんのでご了承下さい

[470: 入居予定さん]

>>469こそ見苦しいです。
意味のない茶化しなどせずご退場ください。

[471: 内覧前さん]

>>468
匿名掲示板なんだからさ、もっと力を抜いて利用しなよ。
心に余裕のない人は、こういう掲示板は向いてないよ。

[472: 契約済みさん]

もっとA棟内覧会の写真が見たい　問題の廊下の写真たくさんないですかね
　あの数枚の写真で決め付けるのもねえ