パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[281: 内覧前さん]

>>280

ttp://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1191052367/

[282: 内覧前さん]

本当にこの現場は異常かも。やはり完成前に購入するというのはリスクが高過ぎる。

[283: 契約済みさん]

>>275
>合計1500所帯、最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。

PCTじゃないな。

[284: 契約済みさん]

>最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。

明らかにＰＣＴじゃないでしょ
鬱陶しいから
よそいってやってくれ

[285: 内覧前さん]

↑残念ながら、写真が出ていて明らかにＰＣＴでした。

[286: 匿名さん]

一人必死な内覧会前さんは、入居開始後も販売中の某不人気マンションの関係者さんかな？（笑）

[287: 匿名さん]

内覧前さん
言いたいことは良く分かりました。
もうレスは結構ですよ。

[288: 内覧前さん]

TTTだと思いますよ。トラブルがでているようですから・・・

[289: 匿名さん]

ひとりの職人の愚痴で、ここや他スレもかき回されてしまいましたね。
今回もそうですが、ちょっとでもネタになりそうだと（ガセでも）、あちこちのスレに同じ書き込みをする人が（同一？）いますね。
まあ、仕方ないか。

[290: 匿名さん]

どの現場にもそれぞれ愚痴りたいようなことはあるんだろうし
特にこのような巨大物件で何事も無く進むわけが無いだろうというのは
理解できるな。
（でもここの突貫工事はちょっと．．．という話は別の所からも聞いた）

ま、彼は明らかにココと分かる写真出しちゃったのがちょっと
まずかったかな。

[291: 匿名さん]

285じゃないけど。
リンク削除されたＭＩＸＩの日記に
彼が載せていた自分でケータイ？で撮ったと思われる写真は明らかにPCTでした。

まぁ、他の物件にもリンク貼りまくった人の意図はただの荒らしでしょうが。

[292: 匿名さん]

コンストラクションレポートが更新されましたね

[293: 匿名さん]

Ｂ棟は最高の出来みたいだからいーや。

[294: 入居予定さん]

Ａ棟の内覧会もいよいよ始まるようですね。
私はＣ棟なのでまだまだですけど。
引越しの見積もり12月から開始しますといってたので12/1、12/8で
希望日を幹事会社に返送しておきましたが、連絡なしのつぶてです。
早めにしといたほうが対応早いかなーと推測しておりましたが、
どうやら後回しにされているようですね。
ま、別にいいけど。

[295: 匿名さん]

A棟ですが、日通からの連絡は同じくありませんでした。
郵送した書類の不着が心配になり、日通に電話してみました。
結果、引越しの見積もりは第一希望の日でＯＫとのこと。

[296: 入居前さん]

そういえば、去年のこの時期はＢ棟にリボンのイルミネーションが
点いていたり、IHIビルにサンタさんやトナカイさんのイルミが
点いていたりしましたね。今年はやらないのでしょうか？

さすがにＢ棟はもう無理でしょうけどね（＾＾；

ららぽのイルミ、入口だけでちょっと寂しいですね。PCTへ続く道の
街路樹もシエルの辺りの様にイルミネーション点けてくれるときれい
なんだけど。

[297: Ａ棟契約者済み]

いよいとA棟も内覧会がはじまりますね。
ここまで2年間早かったです。

そうそうこの前豊洲からお台場までクルージングしたのですが、東京湾から見るPCTはかなり迫力がありよかったです。
絵葉書になるような景色でした。
このような素敵な物件に出会えた事嬉しく思います。
私も早く中みたいなあ。
また色々教えて下さいね。

[298: 入居前さん]

引越し日決定しました！
第４希望でした！
でも一月中だったからよかったです！

Ａ，Ｃ棟の方は入居説明会でみなさんの希望状況を
見て変更も検討しましょう！

Ｂ棟１期は初日２４日木曜が断トツで２５日金曜２６日土曜
が次に希望が多かったです。
意外に４日目の２７日日曜が全然いませんでした。

やっぱり次の日仕事の方が多いからですかね！？

[299: 内覧前さん]

A棟の内覧会の感想をお願いします。
私は2月ですのでまだまだです。

[300: A棟内覧前さん]

以前、ここでもテーマにあがり、結論はでなかったと思いますが、フロアコーティングに未だに悩んでいます。
うちはフローリングをグレードアップしたのですが、三井からメーカー（永大産業）を聞き出して、問い合わせをした所、グレードアップしたものもワックスフリーなので、フロアコーティングはやめた方が良いと言われました。
でも、フロアコーティングで傷等が多少なりとも防げ、お手入れが簡単ならありかなあとも思っています。
参考意見をお聞かせ下さい。

[301: Ａ棟内覧会行って来ました]

図面で想像していたより狭い感じがしてしまうものですね。壁紙の汚れ等、普通に補修箇所はあったものの、自分の部屋についてはまぁほぼ予想通りといったところでした。

一方で、とてもがっかりしてしまったことがあります。1〜2Fやアネックス、ゲストルーム等の共用部の立派さに比べ、自分のフロアでエレベータを降りた途端、別世界のような安っぽい造りになってしまうこと。1Fのエレベータフロアはホテルライクなのですが、自分のフロアで降りたところのエレベータフロアといったら、ららぽの駐車場から店舗の入り口に入るあたりとあまり変わらないくらいの塗装が施されており、同じエレベータから降りたとは信じ難いくらいの違いでした。思わず振り返って確認してしまいましたが、思い違いではありませんでした。

人目につく部分はとても立派ですが、四角く囲まれた内側、つまり、あまり人目に触れない（と言ってもお客さんを呼べば当然見える部分ですが）外廊下等の住民の日々の生活部分はどーでもいいといった感じがはっきり見えてしまい、そのギャップに相当がっかりしてしまいました。Ｂ棟ではそんなことはなかったのでしょうか。

うちは豊洲の便利さに惹かれてこのマンションを購入しました。ゴージャスなマンションに住みたかった訳ではないので、共用部をあそこまで立派にしなくてもいいから、もうちょっと毎日の生活部分にも配慮して欲しかったなぁというのが本音です。今更言っても仕方ないのはわかっていますが、がっかりしてつい愚痴りたくなってしまいました。Ａ棟の方、もし気を悪くされたらごめんなさい。別の方の感想もうかがってみたいです。上に書いたようなことも、何とかプラスの方向に考えたいのですが。

[302: 内覧前さん]

>>301さん
各フロアのエレベータホールが安っぽいというのは検討中にCGで見せて
もらった時からイメージは出来てましたが、ロビーが立派なせいか余計
気になるんですかね？個人的にはＢ棟のカーペットの柄もどうかと思い
ますが。
以前シエルのオープンルームを見学に行った際、あそこも外廊下でした
が結構良い印象があったのですが、Ａ棟も同様に回廊型だと思いますが
そんなに違うのでしょうか？

確かにららぽーと駐車場のエレベータホールもとても殺風景で安っぽい
ですが、セットで作られたからそういう部分も同様なんでしょうかね？
ららぽを見ると細かいところで手を抜いている印象は有りますね。

[303: 匿名さん]

>>301さん
ずいぶん昔のスレに書いてあったけど、共有部分の豪華さと専有部分の仕様の低さは、ららぽーとと似ていると言うよりは、施工会社の三井住友建設の特色なのでしょうか？
住戸階のエレベータホールを事前に確認できませんでしたが、モデルルームで見た外廊下は黄色で奇抜だったイメージがありました。
301さんのスレを見ますと、私はA棟の高層なので内覧会がまだなので、楽しみな反面も心配も大きいです。
他に何か気づかれたことはありましたか？

[304: 入居予定さん]

>>301
愚痴りたいのでしたら、住民オンリーの場で発言なされたほうが良いかと思います

[305: 内覧前さん]

>>304
誰も見てないようなとこに書かれてもなぁ・・・

[306: 内覧前さん]

廊下部については、Ｂ棟の内覧会の写真を見て以降、全く期待しておりませんでしたが、良い方に予想が裏切られることはないみたいですね。
うちも内覧会が２月なので、ブログ等でＡ棟の内覧会の様子などの画像がアップされると嬉しいな。

[307: 住民さんＡ]

プライムフロアは降りてもあのままみたいですよ
なので値段相応と言うしかないですよね
まぁそれはある程度予想していました

[308: 住民さんＡ]

ららぽーとは大成建設施工だったと思うので
三井の色って言うよりは普通の仕様なのではないでしょうか
そして共用部分が豪華なのはスケールメリットです
超大規模なのに共用部分すら普通のマンションでは私は逆にがっかりかな

お気持ちは重々分かるのですが
そこまで望むならもっと値段のするマンション買えばいいのでは？
もしくは共用部分も普通な小規模物件を検討するべき
と私は思ってしまいます

せっかく買ったのですから
専有部分(正確には違いますが)がしょぼい！ではなく
共用部分が豪華で嬉しいと思った方が楽しいと思うんだけれども・・・

[309: 匿名さん]

廊下はともかく、各階エレベータホールのしょぼさが気になる・・・・。
いったい、どんな感じに仕上がってるんだろう・・。

[310: 301です]

いろいろなご意見ありがとうございます。302さん、シエルは見ていないので比較はできないのですが、とにかく各階エレベータホールが気になってしまいました。これペット用だっけ?と思ってしまったくらいです。あれを見て別に何も気にならないというご意見があれば、それはそれで少しはホっとするかもしれませんが。303さん、それに比較すると外廊下の黄色い吹きつけ壁の方はそれほど気にならない気がします。

あと、外廊下に面した部屋の室外機置き場として、アルミの結構大きな台が各部屋の前（つまり玄関ドアの横）に置かれています。その台の下に室外機、上には観葉植物でも置いてくださいとレジデンシャルの方がおっしゃっていました。うちではその部屋が荷物部屋になりそうなので、エアコンをつけないかもしれず、そうなると台はなくても良かったかも...と思いました。

それからうちは下の方なので、外廊下に出ると、囲まれてるな〜という感じで、真っ昼間でもちょっと薄暗かったです。雨が降った後などは外廊下の外側に溜まった水がなかなか蒸発しないのでは?という点も少し気になりました。

また、308さんが「そこまで望むなら」とお書きになっていますが、そこまで望んでいなかったんですよ。にもかかわらず、がっかりしたと考えていただければ想像がつくのでは?と思います。でも共有部分が豪華で嬉しい！という風になるべく考えたいですね。

Ｂ棟38F?のラウンジも見学コースに入っていましたが絶景でしたよ。ジャグジーとプール、サウナのあるところは、1、2F同様、ホテルライクです。メールボックスや宅配ボックスはズラっと並んでいて圧巻です。しかし宅配ボックスは操作板が1箇所しかないので、混雑時は並んでしまうかもしれませんね。ちょっと緊張しそうです。

[311: 入居予定さん]

B棟は32階建てだったかと・・・。
ジャグジー、プールってアネックス棟ですよね？
スカイラウンジにもあるのかと思って一瞬勘違いしました。

[312: 匿名さん]

私は値段相応で良い印象を受けましたよ。
変に見える部分だけ豪華だと見えないところで手を抜かれてそうで…。

[313: Ａ棟契約者済み]

Ａ棟の内覧会も始まったみたいですね。
Ｂ棟の方は1月に引越しも決まりほっとしているんだろうな。
私のところ2月の最後のほうなんですが、今から楽しみです。
最上階のお部屋なんですがフロアーはどうなっているのか今からちょっと期待しています。
でもＢ棟の方は先に素敵な夜景やららがお庭になって羨ましい限りです。

[314: 内覧感想]

・A棟カフェ、ピアノラウンジ、コンビニ、スカイラウンジは未完成にて見学できず。（後半の日程の方なら見れるかも。）
・エントランスまでのアプローチ。気持ちが良い。ガードマンBOXが立派。パンフに記載されている通り、センタープロムナードの天井に海の煌きが反射し美しい。
・見学できた共有部分はA,B共もさすがHBAと思わせるデザイン。パンフのイメージ画像に近い。個人的に期待以上。（例外：バンブーオブジェはパンフのように伸びやかではなかった。）共有家具が置かれればさらに良くなるのでは？
・共有部が思いの外良かったので、ついその期待を持って自宅になる階に出ると…。ん？？ん？？？（ペット用エレベーター？それとも工事中？昔のアパート？）B-棟内廊下との違いを見せつけられた感あり。（プライムフロアーの方は問題ないですね。）
・廊下。目に飛び込むアルミで出来たセンスのない花台。一瞬、工事で忘れた脚立？と思う。HBAデザインはここには無い。フロアーで統一する必要性は理解できるが、もう少しデザインの良いものがあったのでは？？花台を確認しなかったのが悪いのか？少々騙された感あり。（最低な花台をイメージすれば間違いないというレベル、酷過ぎるのでは？？）是非とも花台利用者はアルミを隠すようなプランターの利用をお願いしたい。
・玄関ドア。モデルルームと同じで安心。（当たり前ですが…）壁に対してドアが立派。
・室内。図面より広く感じた。景色はモデルルームで見たCGよりも良かった。室内とベランダの段差が少ないのも良いと思う。

トータルで見て、購入金額に対しての物件内容は「大満足。」
充実した共有施設、凝った庭、ライティングなど素晴らしい環境だと思う。タワーマンションだから管理費が「安く抑えらた」とすら思えた。廊下の件は、予めこうした情報を得て、マイナスイメージで足を運べば何て事無かったのでは。至らぬところも多々目につくが、共有部の豪華さに期待が膨らみすぎた結果だと自己反省？？金額に見合った出来、いやいい買い物だったと満足し、結局最後は気持ち良くマンションを後にできた。

皆様の感想も楽しみにしています。意見は色々あっていい。

[315: 入居予定さん]

むむっ　やはりペット用エレベータと見間違うほどでしたか。アルミの花台も評判がよろしくないようですな。

[316: 匿名さん]

B棟はEV周りだとか内廊下としては可も無く不可もなくだと思います。
ただもっと内廊下の照明を暗くして落ち着いた雰囲気にしてほしかった。
照明一つで雰囲気すごく変わるから照明は大事。

[317: 匿名さん]

なんだか逆に花台見るのが楽しみになってきた。

[318: 匿名さん]

Ａ棟内覧会写真ＵＰキターーーーーーーーーー

[320: 内覧前さん]

>>310さんは本物の購入者なんだろうけど、この掲示板でそんなネガティブな部分ばかり書かなくても・・とは思う。
でも、お陰で内覧会でがっかりしないで済んだかも。

[321: 内覧前さん]

>>319さん
心が弱ってる人を叩いてはいけません。
不安症とか心配症とかの人、結構世の中に多いのですよ。
匿名掲示板で叩くだけの人が住人になるのもほんとに不安です。

[322: 匿名さん]

>>319
なーんか余裕無いですね（笑）
319じゃないけど、単なる感想なんだからわざわざケチつけなくても。

[323: 入居予定さん]

>>319
叩かないでよ。読んでて不愉快になるじゃないですか。

[324: 入居予定]

319こそ異常者かもね。ケチのつけ方ったら尋常じゃないもん。おー怖い。

[325: 内覧前さん]

320さんに賛成！ネガティブなことを書くったって、内覧前の人はみんなそっちの方が知りたいんでしょ。チェックポイントがわかって有難いよ。

ついでに319は論点がズレてる。人のこと批判するなら書いてる内容を正しく把握してからにしないと恥ずかしいよ。アルミの台があることなんて「最初からわかっていたこと」じゃないでしょ。

[326: 匿名さん]

>319のような不愉快な投稿はもうすぐ削除されるから大丈夫ですよ。気にせず勧めましょう。

[327: 住民さんＡ]

駐車場の再抽選でやっと大型用の場所が当たりました
意外にキャンセル出たみたいですね
これで一番懸念していた不安事項がなくなりました

あとは入居までカウントダウンかな

[328: 入居予定さん]

私には再抽選やりますよのお知らせしかありませんでした。
まあ、実際にはクルマ持ってないから関係ないんだけど。

[329: 入居予定さん]

最近Ｂ棟のトップライトは毎日点灯されてますね。（22:00に消灯）
まあ、これが通常モードなんでしょうけど。
でもテナントビルじゃあるまいし、電気の無駄遣いのような気もします。

[330: 内覧前さん]

>>327
案内には大型区画は無いと書いてあるのに、大型区画が当たる不思議。
相変わらず、駐車場関係は怪しさ爆発ですね。
私も抽選順位がイマイチだったのに希望どおり当たったクチなので、あんまり言えませんが・・・・。