パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[238: 匿名さん]

あまり斜に構えていると因果応報になるのかも。
もって他山の石としましょうね。

[239: 住民さんＡ]

幹事に見積もり頼む人が多いのは当たり前〜。
どこに頼んだって、運が悪けりゃトラブルは起きる。

[240: 契約済みさん]

それにNHK料金は義務付けられている事だし、払う払わないは別としても、
わざわざ掲示板に速攻捨てたとか書くのはいかがなものかと。

[241: 入居前さん]

仕切り魔のつもりはないのですが．．．
引越し日程ならともかく、プロバイダや共用施設の話などマンション
内部の話は、匿名掲示板では程々にしておいた方が良いんじゃないかと
思います。

[242: 匿名さん]

>>241
なんで？　理由書かずに希望だけ書いて何を察して欲しいの？

[243: 入居予定さん]

>>233さん
>>230です。
教えていただきありがとうございます。
ネットマークスのホームページみてみたけど
プロバイダ事業をやっているようには見えないですねぇ。
設備の構築と運用をネットマークスが担当しますということ
なのでしょうね。どこにつないでいるのかなー。
（まあ、利用者が特に関与することはないのでしょうけど）

>>234さん
確かデフォルトでついている光配線のほかに各住戸に予備の光配線も
ありまっせとどこかに書いてあったような記憶があります。
だから管理費に含まれてしまっているインターネット接続のほかに
Bフレッツなんかも多分引けるんじゃないかなーと思います。
（また勝手な憶測ですけど・・・。）

[244: 内覧前さん]

戸数に対して回線速度が足りない気もするんだが、どうだろうね？
夜はネット激遅とかカンベンしてほしい。

[245: 匿名さん]

>241
242に同意。
なぜそのようなことを掲示板に発言してはいけないの？
自分に合わない掲示板だと思うのであれば、この掲示板を見なければいいのに。

[246: 入居予定さん]

>>242
想像力と良識の乏しい人だ、、、、、

[247: 引越前さん]

引越し日なんてあってないようなもの。
どうせみんな素直に守りませんよ。
だって来ちゃった車を追い返すことはしないでしょ。
集中日は深夜までかかる覚悟じゃないと。

[248: 匿名さん]

>>246
想像力も良識も乏しい私にも納得できる理由を教えてください。

引っ越し日程の話題　OK
プロバイダーの話題　NG

上がOKで下がNGなのがワケワカランです。

[249: 匿名さん]

>>245
この程度の情報交換で過敏に反応してる>>241の感性が分からん。
この人はフリーのブログで共用設備の写真を公開したり、情報提供してくれてる人達に対しても不快に思ってるのかねぇ・・・。

[250: 入居前さん]

>248
プロバイダーの人間が書き込んでるからです。

[251: 入居前さん]

>>243　
インターネット接続機器のレンタルと構内設備の運用をネットマークス。

足周りは、NTTじゃないかな？（内覧会のときにNTTブースがあったし）

プロバイダは、各自、自由に選択であって欲しい。

[252: 契約済みさん]

プロバイダの話って結構気になりますよね。
結論は・・？

[253: 入居前さん]

>>252

管理費内のサービスはネットマークスです。

マンション住民専用のホームページも立ち上げるようです。

入居後すぐインターネットが使いたい人は事前にネットマークスに
申込書に希望の任意メールアドレス記入して郵送しておけば、すぐ使えます。

[254: 入居前さん]

そのプロバイダを使う使わないに関わらず、利用料金は全世帯一律に
取られるんですよね。

[255: 入居予定さん]

>>254
そうでーす。利用料は管理費に含まれるため、利用しないからといって
管理費の値下げを要求することはできません。
つまり、見方によってはプロバイダ料金タダです。
管理費のうちいくら分がプロバイダ料金なのかはわかりません。
（と、断定的に言ってますが、確かそうでした。念のためちょっと弱気。)

[256: 内覧前さん]

>>255さん
インターネット使用料月額892円って書いてありますね。
しかし、この中途半端な数字は一体？

[257: 匿名さん]

>256
中途半端は戸割りだからじゃないでしょうか。

[258: 匿名さん]

\850＋消費税だろ

[259: 入居予定さん]

ミーハーネタではありますが、今夜ららぽで明石屋さんちゃんねる？の収録がされていて、ららぽを回るさんまさんはじめ工藤静香さんらがいらっしゃっていました。
屋外のイルミネーションのところでタレントさん勢ぞろいでファッションショーをしていました。
クリスマス頃の放映のようです。。。

[260: 契約済みさん]

そういえば、この間豊洲でガリレオの撮影やってたらしいよ。
福山が来てすごい人だったとか。

[261: 住民さんA]

SPでも堤真一と岡田君と大場久美子と三代目魚武濱田成夫が
豊洲のシネコンで撮影してましたね
昔のオフィスが目黒の青葉台(旧山手通り沿い)だったのですが
移転してすぐは撮影だーってオフィスのみんなで見に行ってたのに
あまりにもしょっちゅう撮影やってるので
途中からなんとも思わなくなって誰も見に行かなくなりました
その頃見に行ったのってキムタクが来たときくらいかな？

ここも住み始めたらしょっちゅう撮影やってて
なんとも思わなくなるのでしょうか？

[262: 住民さんA]

駐車場再チャレンジ来ましたね
改めて思うけど何で今時1700枠なんて作るのかなー
この図面だけは昔の人間がやったとしか思えない
思ったより空き少なかったです
二桁でした
絶対に入れるみたいなんでどこを優先にするか悩む

[263: 匿名さん]

今やコンパクトが売れ線ですから1700mmの枠の需要があることは想像できます。決定的な失敗はやはり価格設定でしょう。
1900mm枠は30000円、1700mm枠は20000円くらいの賃料設定が妥当だったのでは。

[264: 入居予定さん]

資金計画の変更について「ご資金計画・ご名義確認書」を三井不動産レジデンシャルに返送
することになっていると思いますが、まだフラット35と銀行ローンのどちらを選ぶかを迷っています。

とりあえずどちらかを書いて送っておいて、入居手続き会までに最終確定をすればよいものでしょうか。

[265: 内覧前さん]

本日のトピックス

IHIより。

当社は東京都江東区豊洲地区の再開発を進めております。
まちづくりの更なる推進を確実にするため，
本年３月に同地区内の土地の一部を三菱地所株式会社に譲渡し，
同社と共同オフィスビル事業を推進するなど，
同地区内のオフィスビル開発事業を進展させております。
それに続く事業として，以下のとおりオフィスビルの建設を
希望する第一生命保険相互会社に対し，
土地を譲渡することといたしました。

[266: 内覧前さん]

豊洲のシネコンってららぽのユナイテッドシネマのこと？わかってなくてすみません。

[267: 匿名さん]

トヨタワが値下げ始めたってうわさはガサネタですか？。

[268: 住民さんＡ]

>>266
そゆことです
シネコン＝シネマコンプレックス(複合映画館)

>>267さん
そんなのここで聞いたって意味がないと思うし
不安にさせたいと思ってる野次馬なら出てってね

[269: 内覧前さん]

先ほど、テレビでさんまさんたちのファッションショーやってましたね！
豪華でしたー

[270: 匿名さん]

先週末に撮影がありましたね。
こんなに早くＯＮＡＩＲされるとは。

[272: 匿名さん]

↑他物件スレでも同じ書き込み見ましたよ。

[273: 内覧前さん]

271は即行で削除か…？
削除前に見たけど、確かに気になる内容だった。
市川と施行会社は違うけど…。
もう大手だから安心なんて通用しない気がする。
何が隠れていてもおかしくないかも。

[274: 匿名さん]

↑
晒されてます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/res/357-366

[275: 内覧前さん]

削除内容を公開します。

内容を要約すると
「ガテン職人で、親方をしています。２棟で1500所帯も入る高層マンションを作っているのですが、先週末トラブルがあり、一年努力していたモノが、パーになり、心折れてしまいました。職人は、サラリーマンにはなれない個性の集まりですが、プライドは高いハズなんですが、それが悪い方向へ向かい、最悪な結果になりました。今日は事後処理で現場に行きましたが、話がまとまりません。（その後→）今ずっと来ている現場は、内装メインで来ています。合計1500所帯、最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。 15ヶ月も入りこんでた。今までで最大の現場だったけど、一番最低だった。言ったら大騒動なるネタもあるにはあるんだが…」

[276: Ａ棟契約者済み]

私もここを拝見しました。
でも、なんだか見ていて大変心苦しい思いをしました。
私のところはＡ棟の最上階のお部屋なんですが、分譲のお値段もちょと違いますよ。
この方はここがいい物件だからこそ職人の顔を借りて悪いように言っているにしか思えないです。
逆にいい物件だからこそ僻みにしか聞こえないよお。

なんだか職人さんならもっとプライドをもって発言するべきではないですかね。
こういう方が内装をしていると思うと個人的には残念ですね。

[277: 内覧前さん]

どんな物件でも100点満点でコトが進むということはありえないと思います。特に1000戸規模の大型物件になると下請け、孫請け入り乱れての建設になると思うので作業員のマネジメント、モティベーションの維持も大変なことでしょう。ただそれでも敢えて物件が特定できるように内部情報をオープンにするのはそれなりの理由があるんだと思います。食品の表示偽装問題もしかりです。すべて内部告発がスタートです。現場で何が起こっているのかをデベに確認したいです。生涯最大の買い物なので購入者にそのぐらいの権利はあるでしょう。内覧も細心の注意を持ってチェックしたいと思います。

[278: 内覧前さん]

これは重大な問題ですね。この噂が広まればマンション自体の資産価値にかなり影響してくる。いったい現場で何が起こっているんだ。

[279: 匿名さん]

プライドがどうこうとかいう文脈から察するに、要するに職人とゼネコンの内輪揉めだろ。
施工やりなおせって言われて、職人ぶち切れたんじゃねーの？

[281: 内覧前さん]

>>280

ttp://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1191052367/

[282: 内覧前さん]

本当にこの現場は異常かも。やはり完成前に購入するというのはリスクが高過ぎる。

[283: 契約済みさん]

>>275
>合計1500所帯、最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。

PCTじゃないな。

[284: 契約済みさん]

>最小1LDKで、約5000万。最高価格帯は、200㎡超で３億弱。

明らかにＰＣＴじゃないでしょ
鬱陶しいから
よそいってやってくれ

[285: 内覧前さん]

↑残念ながら、写真が出ていて明らかにＰＣＴでした。

[286: 匿名さん]

一人必死な内覧会前さんは、入居開始後も販売中の某不人気マンションの関係者さんかな？（笑）

[287: 匿名さん]

内覧前さん
言いたいことは良く分かりました。
もうレスは結構ですよ。