パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[No.101 by 匿名さん 2007-11-04 14:17:00]

>>99
少し考えれば分かりますが、ラジカセのような音源での遮音性の確認は、よほど非常識な施工ミスが無い限り、不備が見つかることは無いはずです。
遮音性の高さをアピールするツールとして、引き渡す客の満足度を高めることを目的に三井側が用意してるものではないかと思います。
内覧業者対応でラジカセを用意するというのは考えにくいです。

[No.102 by 入居予定さん 2007-11-04 15:03:00]

100さん、101さん、ありがとうございます。

ラジカセの件は、自宅のホームシアターセットでどれくらい音量出しても
隣戸に迷惑にならないものかを確認できればと思ってました。

健さん特別対応ではなさそうなので、当日お借りしてみようかと思います。

[No.103 by 入居予定さん 2007-11-05 00:31:00]

＞99様

内覧会が終わった者です。
内覧会のチェック項目をHPで確認し、当日を迎えました。

当日は、素人ながら、チェック業者に立ち会ってもらわず、リホーム業者にチェックをお願いしました。
感想としては、「この金額に対しては、意外と雑に造っているな。」
というのが本音です。
小さな汚れ、傷、塗装忘れ等々、壁紙も、横から見てみると意外な凹み等を無理やり隠しているのが解りました。
キッチンの人工大理石と壁紙の死角になっている箇所をチェックすると、案の定…でした。
ベランダの塗装も意外と雑で、凸凹が多く、どこから来たのか鉄さびが塗装面に付着していることもありました。
気づいたことはすべて指摘し、施工業者の意見を聞いた上で、修正の有無を判断しました。
私の指摘に対し、施工業者の方も真摯に受け止めてくださり、誤魔化そうとはまったくされませんでした。

数十箇所指摘し、当日のうちにほとんどは対応して貰いましたが、まだ、納得行かない箇所が残っています。
後日再チェックする予定です。

最後に、レジデンシャルの担当者の口臭が少しきつかった事を報告しておきます。

[No.104 by 契約済みさん 2007-11-05 11:32:00]

９８さん

我が家も保育園に通わせたい子供が２人居ます。
現在江東区外在住（区外保育園在園）なので申し込みは新規扱いになってしまうようです。
確かに優遇は何もないようで、とても不安です。

上のお子さんは大丈夫と言われたようですがおいくつなんですか？
ちなみに我が家は４月入園時は５歳クラス（年長）と４歳クラス（年中）にあたります。

[No.105 by 契約済みさん 2007-11-05 14:36:00]

その後　駐車場の抽選結果について　なにか進展　情報ありませんか？

[No.106 by 契約済みさん 2007-11-05 17:33:00]

>>105
進展とは？
二次募集や再抽選等は一切無いとのことです
当方ハズレ組ですが、ららぽか管理組合発足後に並ぶ予定です

[No.107 by 契約済みさん 2007-11-06 00:07:00]

ここでは棟や部屋によって入居時期に大きな開きがありますが、
管理組合の発足はどのタイミングでなされるものなのでしょうか。

[No.108 by 匿名さん 2007-11-06 01:30:00]

>>103
同意
あのクロスの張り方はありえねー
繋ぎ目が浮いてるってどういうこと？
回り縁も素人がやったのかと思うほど隙間だらけ
玄関の靴箱の下とかも雑な作りでした。

ショールームの時は気を付けて見なかったのは自分の責任でしょうけど
台所の換気旋のフードが低すぎるのにはまいった。
テンション下がりまくりな内覧会でした。

[No.109 by 引越前さん 2007-11-06 07:22:00]

回り縁なんてありましたっけ？
和室には有るのかなぁ、、、

[No.110 by 入居前さん 2007-11-06 09:55:00]

内覧会行ってきました。
僕はマンションは３戸目ですが、一番まともでした。
再度確認会に行ってきます。

実際に部屋から東京タワー、お台場、高層ビル群の夜景を見ると
入居がさらに楽しみになりました。

[No.111 by 契約済みさん 2007-11-06 11:14:00]

内覧を済ませました。
網戸の端に付いている隙間をふせぐための毛羽？が黒で、
毛足が長いのがいやだったのですが。
今住んでる家の網戸はグレーで毛足も短いものです。
古い家なので、今の標準は黒で毛足が長いのでしょうか。
細かいことですが、気になっています。
窓や網戸はどこも一緒だと思うので、皆さんのご意見を聞かせて下さい。

[No.112 by 入居前さん 2007-11-06 12:47:00]

>104さん

上の子は4歳児ですので同級生ですね。
４，５歳児は定員も多くフルタイム正社員ならば大丈夫だろうとのことですよ。下の子は今は０歳ですが、４月は１歳で一番入園が厳しいらしく難しいみたいです。でも、マンション内だし何とか入りたいのですが公共の施設なので仕方ないですよね。

[No.113 by 契約済みさん 2007-11-06 18:15:00]

フラット35の審査でいろいろと書類を請求されて、面倒です〜
頻繁に引越していた私も悪いのだが、戸籍の附票まで請求されるとはトホホです。

[No.114 by 入居予定さん 2007-11-06 22:50:00]

＞108様始め皆様
103です。

なぜ今頃、内覧会が終わっているのに、こんなことを書くの。
今更、指摘は出来ないのに。と思われているかもしれません。

私の内覧会は遅かったので、報告が送れたことはご容赦ください。
また、内覧会後でも、雑なつくりに対しては、瑕疵責任もありますので、交渉の余地があるのではないでしょうか。

私が職人なら、どんなところを手抜きするかと考え、内覧会でチェックすると、ビンゴが多すぎました。
クロスを横から見ると、光が反射していない、均質でないところ（誤魔化しているところ）もすぐにわかりました。

ベランダも、塗りむら、塗り忘れ等多々発見しました。
特に、透明の外壁周辺にその箇所が多かったのが特徴です。
いい加減な職人は、一箇所だけいい加減な仕事をしません。複数のいい加減な仕事をします。
違和感を感じたら、その周りを改めてみてください。
マツタケ狩りと同じように。

[No.115 by 入居予定さん 2007-11-06 23:05:00]

春海橋公園豊洲側（つまりA棟C棟の海側）が今年中には通れるようになるようです。

[No.116 by Ａ棟内覧会は来月さん 2007-11-07 02:41:00]

うーむ。人によって内覧会の感想がバラバラですな。今までで一番まともという方から、いい加減な仕事という方まで。この違いは何?どこまで完璧を求めるかの違い?それとも...?

[No.117 by 引越前さん 2007-11-07 06:50:00]

>>116さん
部屋によって
施工した職人さんが違うから
「あたり」「はずれ」があるんでしょう

[No.118 by 匿名さん 2007-11-07 07:51:00]

大規模な物件だとどこも、部屋毎に仕上がりの差が有ります。
担当の業者や職人が違うから、仕上がりにバラつきがあるそうです。

作業の雑な業者・職人は出入り禁止にして欲しい。
購入者としては、高い買い物だけにきれいに仕上がっていないと気分悪い。
三井ブランドの名に恥じない仕事をする業者を使って欲しい。
或いは、その仕上がりに気を配って欲しい。

内覧時の指摘には、きちんと対応してくれるのはありがたいです。

[No.119 by 匿名さん 2007-11-07 08:23:00]

なんか、Ａ棟の廊下の柵が安っぽいね。
Ｂ棟の内廊下の床色もセンス悪いし、廊下はＨＢＡとかＪＭＡとか絡んでないのかなぁ。

[No.120 by Ａ棟内覧会は来月さん 2007-11-07 10:25:00]

ありがとうございます。ほほう。部屋によって担当の業者・職人が違うから仕上がりにバラつきがある！確かに考えてみればそうですね。
とりあえずは、自分の部屋が「あたり」であることを願うしかないってことですかね。

[No.121 by Ａ棟内覧会は来月さん 2007-11-07 10:31:00]

うちのマンションの話ではないですが、びっくりな情報を発見

>ＪＲ市川駅前に建設中の45階建ての超高層マンションで、計128本の鉄筋
>が不足していることが6日、明らかになった。
>工事は現在、30階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度に>これだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設
>（東京）は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消し>たいとしている。（読売新聞より）

恐ろしい!清水建設でもこんなことあるんですね。うちのマンション大丈夫でしょうねぇ。しかしどの時点で誰が気づいたんでしょう?購入者の方は入居開始も大幅に遅れそうで踏んだり蹴ったり、気の毒です。

[No.122 by 契約済みさん 2007-11-07 11:32:00]

１１８さんのお言葉のように、業者、職人さんによって仕上がりが違うと思います。
うちは大ハズレでした。
内覧時には快く対応してくれるのですが、
全体に雑な仕上がり、というのは直しようがないんですよね。
上手な職人さんに全部やり直してもらってよ、って言いたい感じです。

[No.123 by 内覧前さん 2007-11-07 17:17:00]

>>121さん
うちのマンションではありませんが、同じ三井住友不動産Rの物件ですね。
いつも通勤で同駅を通過しますが、工事が1ヵ月もストップしていたなんて…。
気付いたのは、住宅性能表示制度による第三者機関の中間検査だったようです。
でも、鉄筋不足したまま、５フロアも作っちゃった。
柱を削って鉄筋埋め込むそうですが、そんな物件お断りだよなあ。
結局、この業界に安心とか絶対とか言う言葉はないと思ったね。

[No.124 by 匿名さん 2007-11-07 17:31:00]

ＰＣＴも住宅性能評価を第三者の機関から受けていますが、
ここで問題なしと判断されたということは、まず構造に関しては問題ないと思っていいのでしょうか？
構造は素人が見ても全く分からないので、人事で済まない事件です。

[No.125 by 内覧前さん 2007-11-07 23:42:00]

>>124さん
123だが、三井不動産Rはこの2月にみなとみらいでも（若干違うが）同様の事件を起こしていたのが判明。しかも、そっちは施工は三井住友だよ。
本当に他人事の話じゃあないな。
PC豊洲も第三者機関の検査を受けているが、それで安心とは言い切れそうもない。今回はチェック機能が働いたけど、全部が全部検査している訳ではないと思うし…。
ただ、ヒューザーなんかと違って、何かあれば相当の対応はして貰えると思うけど。
内覧会じゃあ構造の不具合なんて分からないし、何か本当に賭けのように思えてきたよ。

[No.126 by 内覧前さん 2007-11-07 23:44:00]

>>124さん
123だが、三井不動産Rはこの2月にみなとみらいでも（若干違うが）同様の事件を起こしていたのが判明。しかも、そっちの施工は三井住友だよ。
本当に他人事の話じゃあないな。
PC豊洲も第三者機関の検査を受けているが、それで安心とは言い切れそうもない。今回はチェック機能が働いたけど、全部が全部検査している訳ではないと思うし…。
ただ、ヒューザーなんかと違って、何かあれば相当の対応はして貰えると思うけど。
内覧会じゃあ構造の不具合なんて分からないし、何か本当に賭けのように思えてきたよ。

[No.127 by 内覧前さん 2007-11-07 23:46:00]

しまった。二重投稿してしまった。すみません。

[No.128 by 匿名さん 2007-11-07 23:58:00]

最近時間が無く、読んでなかったのですが、少し前の日経ビジネスにPCTの写真が掲載されていたの、気が付きましたか？
１０月１５日版のP116に
夜でも部屋の灯がまばらなマンションが増えていると写真にコメントつきでPCTの写真が掲載されているではないですか。
日経も当てにならないなぁ。
まだ、入居してないのにね。

[No.129 by 住民でない人さん 2007-11-08 00:04:00]

>>128さん
周辺住民の者ですが、あれはタチの悪い印象操作ですよ。
マンションそのもののイメージにも関わる問題なので、当事者の方はしっかり抗議すべきだと思いました。

[No.130 by 入居予定さん 2007-11-08 00:17:00]

同じマンション内に雑な仕事をした部屋があり、そんな部屋が売りにでると、マンション全体の価値が下がる可能性があります。

私は、鍵の引渡しを受けたら、フロアーマニュキアを依頼した業者が入る前に、再度チェックして、業者の瑕疵があるかどうかを判断します。
そして、瑕疵がある箇所を発見した場合は、すぐに業者を呼び、対応を協議したいと考えています。

タワーＢの例を参考に、タワーＡ、Ｃの皆様、内覧会に望み、気になる点をどんどん指摘してマンション全体の資産価値を上げていきましょう。

[No.131 by 入居予定さん 2007-11-08 00:24:00]

>>116さんのコメント
一番まともでした。
再度確認会に行ってきます。

対応がまともということで仕上がりは今いちだったのでは？
再度確認会に行くとはそういうことですよね・・・

内覧会の際に家も幾つか指摘。壁などはその場で直して
もらえたけど、壁紙、天井クロスの継ぎ目が浮き出ていたので
再度確認会に行きます。

[No.132 by 引越前さん 2007-11-08 00:47:00]

130>>さん

内覧会での色々なコメントがありましたが、実際は、壁紙がほんの少し汚れている（拭けば直ぐ落ちる）とか、壁紙にチョコとだけでっぱりがあるとか（これも指摘すれば直ぐ直る）、そんな程度だと思います。

資産価値に影響するような重大な欠陥（瑕疵）は内覧会では分かりませんよ。

でもご自分の住む大切なマンションですから気の済むまで指摘してください（きっと真摯に対応してくれます）。

[No.133 by 住民でない人さん 2007-11-08 01:10:00]

>>123さん
PC豊洲も1ヶ月位工事止まった時期がありましたよ♪

[No.134 by 契約済みさん 2007-11-08 02:06:00]

２Ｗ位だったのでは・・

[No.135 by 引越前さん 2007-11-08 06:48:00]

現場検証で２日止まっただけ

[No.136 by 入居前さん 2007-11-08 07:21:00]

>>131さん

110です。施工側の対応もよかったですが、仕上がりもよかったですよ。
妻と２時間半も隅々までチェックしてたから三井の担当者は早く終わってほしそうでしたが（笑）

[No.137 by 内覧前さん 2007-11-08 07:51:00]

内覧会の画像がアップされましたね

[No.138 by 匿名さん 2007-11-08 08:12:00]

構造に関しては、住宅評価も第三者機関から受けていますから（絶対と言えないとしても）心配する必要は無いと思いました。

市川の鉄筋不足は住宅評価の検査で見つかった不具合だったそうです。
以前なら見過ごされていたような大きな不具合が、入居前に見つかるようになったことは、購入者にとって喜ばしいことです。
ミスが起き難いチェック体制を早く確立して頂きたいところです。

[No.139 by 匿名さん 2007-11-08 17:26:00]

駐車場空き区画再募集の案内が来ましたね。

[No.140 by 入居予定さん 2007-11-08 19:05:00]

住所表示のお知らせも来ましたね。
1月引越し予定なのですが、ＰＣＴの住所をかいてしまおうか
迷い中です。

[No.141 by 入居予定さん 2007-11-08 19:07:00]

140です。

＞1月引越し予定なのですが、ＰＣＴの住所をかいてしまおうか

1月引越し予定なのですが年賀状にＰＣＴの住所書いてしまおうか

の間違いです。ごめんなさい。

[No.142 by 匿名さん 2007-11-08 19:31:00]

とりあえず駐車場、敗者復活のチャンスができてよかったね。
このまま入居まで駐車場がはっきりせずにモヤモヤするのはヤだし。

[No.143 by 匿名さん 2007-11-08 22:18:00]

敗者復活助かった・・・
電話で問い合わせた時はけんもほろろだったので諦めてました
空き区画より落選が多いって何なんだろうｗ
値付けミス云々は置いといて、今回は欲出さないようにしないと・・・
まあ何にしても柔軟な対応に感謝！

[No.144 by 契約済みさん 2007-11-08 23:08:00]

この物件は、マンコミ検討掲示板でも多くの注目を集めました。検討して
いた人も多いし、登録したものの抽選で外れてしまった方も多数います。
大規模人気物件だし、入居者でなくてもここをご覧になっている人は
多数いるはずです。

今後、内覧会に伴う建物内部仕上がりの話や、マンションの構造、
駐車場などの管理に関する話が出てくると思いますが、少し前の住居表示
に関する一連の書き込み（明らかに入居者以外と思われる方の煽り投稿）
からわかるように、入居者が望む方向に掲示板が利用されてゆくとは
限りません。

入居者同士の情報交換も大事ですが、その裏目も考慮しなくてはなりま
せん。慣れ親しんだ掲示板で気安く書き込みたい気持ちはわかりますが、
ららぽーと関係など一般の人にも関係がある話題の他は、PCT-Laboの
ような、ある程度の閲覧制限がある場で情報交換した方が良いと思う
のですが、いかがでしょうか。

同じく大規模人気物件であり、間もなく入居を迎えるお隣のThe Tokyo
Towersさんの住民掲示板がなぜ利用されていないか、入居者の方はどこで
情報交換されているのか、それを考えていただければ、理解していただ
けるかと思います。

[No.145 by 内覧前さん 2007-11-08 23:40:00]

ＴＴＴも普通に検討板で情報交換してるようだが。
それぞれが好きな方使えばいいんじゃない？
仕切り魔は嫌われるよ。

[No.146 by 契約済みさん 2007-11-08 23:47:00]

まあ、喫煙者に煙草をやめろと言っても煙たがられるだけなのと
一緒だね。

[No.147 by 匿名さん 2007-11-08 23:55:00]

そうそう、実際、ＰＣＴラボの書き込み数見る限り、
こっちで十分って思ってる人が多いと思うよ。

[No.148 by 入居予定さん 2007-11-09 00:49:00]

>>144さんは仕切り魔ではなく、提案してくれてるだけでしょ。
それに対して短絡的に仕切り魔なんて言うようなひねた性格の人の方が
よっぽど嫌われてますよ。

とにかく、書き込み数云々でなく、良識的な書き込みはPCT LABOの方が
圧倒的に多いですね。

[No.149 by 匿名さん 2007-11-09 02:57:00]

本日届いた案内からすると

現在、前回抽選会時に落選されたお客様数より
空き区画数が上回っております

と言うことは落選された方は最低でも軽自動車枠は確保できるという事
前回抽選時の番号が良ければ普通車枠も空いている可能性があるかもしれませんね
大型でキャンセルは出ないでしょうからうちは普通車枠当たったら買い替えかな

すぐそばにディーラーが出来るという噂のアウディでも検討してみようかな

[No.150 by 契約済みさん 2007-11-09 07:23:00]

１７００ｍｍ以下がたくさんあまってそう。
買い換えるならＭＩＮＩか？
車無し生活はツマランし。

[No.151 by 匿名さん 2007-11-09 07:47:00]

1700mm以下なんて半分にして1900mm以上を増やしてくれ
PCTで軽なんて所有してる人少ないだろう。

[No.152 by 匿名さん 2007-11-09 07:58:00]

管理やセキュリティーに関することは、ここには書き込むのはＮＧにすることは大賛成。
入居後もベランダ喫煙、布団干し、管理組合の問題などの話題をしているスレが多数見受けられますが、あまりよい感じがしません。

[No.153 by 匿名さん 2007-11-09 08:25:00]

>>144
The Tokyo Towersは辿り着くには3つの橋を渡らないといけないのに、隣りと言い切るのは無謀でしょ。
豊洲の隣りは枝川、東雲。その2倍くらいの広い運河を隔てて晴海。

[No.154 by 匿名さん 2007-11-09 11:10:00]

>>150
原油が異常に騰がりガソリンも高騰してるから、
車無し生活もいいんじゃないの。

銀座も近いし車無しでも便利な「都心」でしょ。

[No.155 by 内覧前さん 2007-11-09 12:16:00]

俺はマイカーのない人生なんてあり得ないな
実用品というより、男のオモチャって感じだけど
恐妻家のダンナは、マンション購入で泣く泣く手放してる人も多そうだなぁ
お気の毒

[No.156 by 契約済みさん 2007-11-09 12:42:00]

駐車場の件ですが　今回の再募集で　新たに２台目用として応募する事は
不可ということですかね？　私の仕事用としての１台分は確保出来たけど
かみさん用の分としてもう１台分今回応募はできないのかな？

[No.157 by 契約済みさん 2007-11-09 21:37:00]

カスタマーセンターへどうぞ。

[No.158 by 入居予定さん 2007-11-09 21:51:00]

>>156
言葉通りにとらえると、NGでしょうね。
管理組合が立ち上がるのを待ってから、そのルールにしたがうしかないでしょう。

[No.159 by 入居予定さん 2007-11-09 21:57:00]

バイク置場当たらなかったから、4,000mm 1,700mm 2,300mm の枠でも申し込みたい気分ですが、2,000円と25,000円じゃあ違いすぎ。
うーん、あきらめるしかないか・・・。

[No.160 by 契約済みさん 2007-11-09 23:17:00]

駐車場に自動車以外の物を置く（当然バイクも）のは、ここに限らず
駄目なんじゃなかったかな？

[No.161 by 契約済みさん 2007-11-10 13:54:00]

管理組合って誰がどうやって作るのですか？住人がボランティアで
様々な問題を解決していくのですか？１５００世帯の意見をまとめていくの余程時間があって世話好きの人でないと勤まらないですね

[No.162 by 契約済みさん 2007-11-10 14:07:00]

>>161
まあそういうことになります
当方も20代の頃は「めんどくせ〜、物好きもいるもんだなぁ」
と考えておりました
ただ30代になって結婚して子供できると考え方は変わりましたねぇ
地元や地域社会に積極的に貢献することで、
回りまわって家族や子供に還元されるものだと考えるようになりました
時間的に融通の効く職場におりますので、
機会があれば協力させて頂きたいです

[No.165 by 入居予定さん 2007-11-10 17:04:00]

冬場の来場者を増やすため、お台場で土曜日の19時から花火をあげるみたいですね。
豊洲からも見えるんでしょうか？

[No.166 by C棟のバイク難民 2007-11-10 19:17:00]

バイク置き場の件は本当に寂しい限りですね。私もクルマ用スペースを申し込んで、そこに置こうか・・と考えましたよ！バイクは燃費も良いし、地球温暖化抑制にも少なからず貢献しているのに、巷の有料駐輪場の少なさからもわかるように、まったく虐げられた状況です。ここのバイク置き場も、設計段階の数からも重要視されていないのがわかります。団塊の世代のリバイバル組も増加していると言うのに。いくら少数派だといっても1400戸以上もあって大型バイク置き場が20台って寂しすぎます。管理組合が発足したあかつきには、バイク乗りで団結して置き場増設の運動でもしましょうかね！まあ、大多数のバイクにお乗りにならない方々は何の関心も持たれないでしょうが、いつでも、どこでもマイノリティのバイク乗りには怒りを通り越して寂しさ募る切実な問題なのです。

[No.167 by 契約済みさん 2007-11-10 19:28:00]

今日北海道で開催されたWRCラリージャパンの番組を見ていたら、スポンサーの富士重工のステラのCMに一瞬PCTのAB棟が映りました。
富士重工のサイトでステラのCMを見ることができます。


http://www.subaru.jp/about/cm/stella/index.html

[No.168 by 匿名さん 2007-11-10 20:05:00]

>>166
バイク海苔じゃないけど、気持ちは分かります
>160 が事実なら仕方ない気もするけど、
駐車場1台分借りるんだったら反対する理由もないなぁ
ただビックスクーターなんかは結構場所もとるし、2000円は安過ぎ

[No.169 by 入居予定さん 2007-11-10 20:59:00]

バイクに全く興味関心ありませんが、バイク持ちの方の気持ちを考えるとやはりお気の毒。駐車場にバイクも置いて置けるなら　何でもOKと思われないような形＆倒れて隣の車に傷を付けたり、人に倒れて怪我をさせないような工夫を条件に規約を変えれば良いですね。反対はしません！運動頑張ってください。

[No.170 by 匿名さん 2007-11-11 08:54:00]

再抽選でも駐車場が余るようなら、規約を見直して
適正な使用料でバイクに開放すれば
バイク乗りにもいいし、収入も増えるしで一石二鳥ですね

[No.171 by 契約済みさん 2007-11-11 09:09:00]

いずれにしても、管理組合が立ち上がってから理事会等で議論
する話題ですね。

[No.172 by 入居予定さん 2007-11-11 09:34:00]

バイク使用可にできるようなら、駐車場スペースを倉庫代わりに使うのもアリかな？
スタッドレスとか置くスペースが無いんだよね。
外部にスペース借りるのも面倒だし。
余ってるなら１区画借りたい。

[No.173 by 入居予定さん 2007-11-11 09:54:00]

乗り物のみOKでしょう。倉庫が欲しい人が多すぎで大変な事になりそう。。。気持ちは分かりますが…

[No.174 by 入居前さん 2007-11-11 11:32:00]

立体駐車場のスロープをバイクが昇り降りするなんて危なくて信じられない。
接触、巻込み、追突事故多発。
それにあんな閉鎖された空間でバイクのエンジン吹かされた日にはうるさくてしょうがない。
そんなの認められないし、他でも聞いたことが無い。

[No.175 by 契約済みさん 2007-11-11 13:49:00]

以前住んでいたマンションの敷地内で子供がバイクにひかれた事がありました
幸い軽症でしたが　やはり広い駐車場内やスロープは加速しやすい
バイクは危険かと思います

[No.176 by 匿名さん 2007-11-11 15:34:00]

>>174
やっぱ問題多そうですね
>>172 さんみたいに拡大解釈されても困るしね・・・

知人で敷地外まで大型バイク押してって、
そこで初めてエンジン掛ける奴がいる
何でそこまですんの？って聞いたら、バイクは色々言われることが多いし、実際エンジン音はうるさいし気を遣うのは当然じゃない？って言われた。まあここまで気を遣える人は少ないだろーなぁ

[No.177 by 契約済みさん 2007-11-11 18:50:00]

私も一戸建てに住んでた頃、バイクは大通りまで押していってエンジン
かけてました。そんな気遣いを忘れずにいきたいですね

[No.178 by 契約済みさん 2007-11-11 19:15:00]

賃貸が多くなるとバイクの不規則駐車も多くなりそうですね

[No.179 by 入居前さん 2007-11-12 15:03:00]

寝室（h2500）で、エアコンの下にワードローブを置きたいのですが、駄目ですかね。
年明けの内覧会で調べれば良いのですが、既に終えられた方でご存知であれば教えてください。

[No.180 by 引越前さん 2007-11-13 07:40:00]

天井高さ2500とのことですが、エアコンは取り付けスペースとして天井から50mm空ける必要があるとのこと。
私らの部屋は、梁型（天井高さ2350）の下に50mm空けてエアコンが付けられており、エアコン下の空きは床から1985mmでした。
エアコンを移すとすると下地補強の関係で壁を剥がしての大工事になるとのこと。
噴出し口の下に物があってもエアコンの機能上は支障ないとのことでしたが、ワードロープだと冷房の時に「結露」したりしませんかね？

[No.181 by 入居前さん 2007-11-13 12:14:00]

180さん
ありがとうございます。
そうですよね。
エアコンの下部には何も置かないか、
背の低い家具を配意することにします。

[No.182 by 内覧前さん 2007-11-13 15:32:00]

そういえば昨日Ｂ棟のトップライトが
点灯してました！今日はど〜かな〜。

あと地下通路の工事が始まりました！！

[No.183 by 契約済みさん 2007-11-13 23:38:00]

ららぽーと地下駐車場の連絡通路入口ですが、
駐車場の車路にそのまま面しているんですね。
あの区画は割と車の通行が多いので、
もしあのままならば、小さい子供に危ないなーと思いました。

ららぽーとからの動線も、専用通路があるかと思っていたのですが、
一旦地下駐車場を横切って行く感じなんですね。

[No.184 by 住民さんＥ 2007-11-14 00:59:00]

え〜〜！

あの区画が割と車の通行が多いのを知っていて
横切っていく事を知らなかったなんで。。

私は一番最初にららぽに行った時にチェックしましたよ＾＾
確かにちょっと危ないですよね。
でも土砂降りじゃない限り使わないのでおまけってことで。

[No.185 by 契約済みさん 2007-11-14 09:44:00]

豊洲在住です。チラシが入っていました。
大型駐車場、落選者の方に・・・ちょっと高いですが・・・

月極契約者募集中
「マンスリー豊洲ONビル」
賃料37,800円
初回申込時：手数料1ヶ月、保証金1ヶ月、前払い1ヶ月
★礼金・更新料なし
施設：平面、ゲート式（インターロッキング：タイル）
利用時間：24時間利用可
月極台数：169台
住所：豊洲1-1-1（A棟、目の前のユニシスビル）
http://www.eonet.ne.jp/〜building-pc/tokyo/tokyo-128on.htm
車室制限：全長5m、全高3,8m、全幅2,4m、重量2ｔ未満
特典：車庫証明書発行可、タイムズポイント毎月20ポイント付与（※個人契約者様のみ）

パーク24株式会社　月極担当（平日9:00から17：00）
0120-02-8924

[No.186 by 契約済みさん 2007-11-14 11:33:00]

ちょっと高いですが、フェラーリやセルシオのオーナーにとってはたいした金額ではないでしょうね。
これならたいていの車は止められますし、ユニシスビルなら目の前ですので・・・
大型車をお持ちの方にも気持ちよく入居していただきたいですね。

[No.187 by 契約済みさん 2007-11-14 12:08:00]

俺はしがない国産車で無事駐車場確保できたんだが、俺みたいなヤツが
マンションの地下駐車場で車に乗れて、フェラーリみたいな高級車の
オーナーが向かいのビルに車取りに行く、ってなんか笑える（笑）

[No.188 by 内覧前さん 2007-11-14 17:21:00]

こんにちわ。内覧会を終えた方々に質問なのですが、中層〜高層あたりの携帯電話の電波の入りはいかがでしたでしょうか？　特にauの電波が気になっております。階数と各キャリアの電波情報をお持ちの方がおりましたらよろしくお願いいたします。

[No.189 by 入居前さん 2007-11-14 18:24:00]

そもそも最大1900mmのＰＣＴの駐車場じゃ、フェラーリ始め大きめの外車は入らないしね。
近所に大型の駐車場があるのは助かるね。

[No.190 by 匿名さん 2007-11-14 20:05:00]

大きい外車を所有する方も、マンションのすぐ近くで駐車場を確保できるならラッキーでしたね。

[No.191 by 契約済みさん 2007-11-14 21:01:00]

先日の日経に小型基地局の設置に認可を不要とする方向であるとの記事が
出ていました。
この記事には概略しか書かれていませんが、新聞の方には、
確か数万円代で小型基地局を購入できるようにしたいと書かれていたように
記憶しています。
私もできればauを使い続けたいと思っているので、期待しています。
（もちろん、何もなしでも入れば一番嬉しいですが・・）
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20071104AT3S0100F03112007.html

[No.192 by 匿名さん 2007-11-14 21:30:00]

フェミニティシステムってｉモードしか使えないんでしたっけ？
私もａｕだけど、ドコモに買い換えちゃおうかと。

[No.193 by 匿名さん 2007-11-14 21:34:00]

フェミニティはiモードだけと書かれていましたね。
ナンバーポータビリティはよいのですが、
メールアドレスが変更になるのがネックです。

[No.194 by 内覧前さん 2007-11-14 23:01:00]

au,softbankにも対応してるとホームページにはあるけど、ＰＣＴだけ対応してないってある？？
http://feminity.toshiba.co.jp/feminity/about/index_02.html

家の鍵がauのfelica対応か気になります。

[No.195 by 匿名さん 2007-11-14 23:45:00]

確かに一番使いそうなのは家のカギな気がします。

[No.196 by 入居予定さん 2007-11-15 00:29:00]

実は・・・わたくし、この家のカギをケータイにしたくて
ＰＣＴ購入しました（その他の魅力は後付けです）。
こちら、KESAKAシステムになっており、http://www.kesaka.net/property.html
対応機種は長らくdocomoとsoftbankのみでしたが、
今確認したところ、auも対応するようになったようです。

対応機種一覧
http://www.kesaka.net/phonelist.html

[No.197 by 匿名さん 2007-11-15 02:07:00]

2・3丁目に住むならDocomoでいきません？？
例え勤務先がSBGRPでも。。

[No.198 by 内覧前さん 2007-11-15 07:38:00]

某マンション板で、携帯をカギの代わりに使うには毎月５００円かかるって話題がでてました。ちょっと高いよね。
カードを財布に入れてタッチで十分な気もしてきます。

[No.199 by 入居前さん 2007-11-15 09:33:00]

西側高層階ですがａｕビンビンでしたよ！

[No.200 by Ａ棟内覧会は来月さん 2007-11-15 10:26:00]

良かった！私もauユーザーです。上の方も書かれているように、メルアド変更が面倒で携帯会社変える気になれません。

>携帯をカギの代わりに使うには毎月５００円
ホントですかー??だとしたら却下かな。