パークシティ豊洲 2

[海横橋前住民]

パークシティ豊洲に入居予定のみなさん。入居まで内覧会などのさまざまなイベントがありますが、こちらで情報交換をしてくださいませ。

[116: Ａ棟内覧会は来月さん]

うーむ。人によって内覧会の感想がバラバラですな。今までで一番まともという方から、いい加減な仕事という方まで。この違いは何?どこまで完璧を求めるかの違い?それとも...?

[117: 引越前さん]

>>116さん
部屋によって
施工した職人さんが違うから
「あたり」「はずれ」があるんでしょう

[118: 匿名さん]

大規模な物件だとどこも、部屋毎に仕上がりの差が有ります。
担当の業者や職人が違うから、仕上がりにバラつきがあるそうです。

作業の雑な業者・職人は出入り禁止にして欲しい。
購入者としては、高い買い物だけにきれいに仕上がっていないと気分悪い。
三井ブランドの名に恥じない仕事をする業者を使って欲しい。
或いは、その仕上がりに気を配って欲しい。

内覧時の指摘には、きちんと対応してくれるのはありがたいです。

[119: 匿名さん]

なんか、Ａ棟の廊下の柵が安っぽいね。
Ｂ棟の内廊下の床色もセンス悪いし、廊下はＨＢＡとかＪＭＡとか絡んでないのかなぁ。

[120: Ａ棟内覧会は来月さん]

ありがとうございます。ほほう。部屋によって担当の業者・職人が違うから仕上がりにバラつきがある！確かに考えてみればそうですね。
とりあえずは、自分の部屋が「あたり」であることを願うしかないってことですかね。

[121: Ａ棟内覧会は来月さん]

うちのマンションの話ではないですが、びっくりな情報を発見

>ＪＲ市川駅前に建設中の45階建ての超高層マンションで、計128本の鉄筋
>が不足していることが6日、明らかになった。
>工事は現在、30階で止まっている。超高層マンション建設に絡み、一度に>これだけ多くの鉄筋不足が発覚するのは異例。大手ゼネコンの清水建設
>（東京）は、全面的に施工ミスを認め、補修工事により強度不足を解消し>たいとしている。（読売新聞より）

恐ろしい!清水建設でもこんなことあるんですね。うちのマンション大丈夫でしょうねぇ。しかしどの時点で誰が気づいたんでしょう?購入者の方は入居開始も大幅に遅れそうで踏んだり蹴ったり、気の毒です。

[122: 契約済みさん]

１１８さんのお言葉のように、業者、職人さんによって仕上がりが違うと思います。
うちは大ハズレでした。
内覧時には快く対応してくれるのですが、
全体に雑な仕上がり、というのは直しようがないんですよね。
上手な職人さんに全部やり直してもらってよ、って言いたい感じです。

[123: 内覧前さん]

>>121さん
うちのマンションではありませんが、同じ三井住友不動産Rの物件ですね。
いつも通勤で同駅を通過しますが、工事が1ヵ月もストップしていたなんて…。
気付いたのは、住宅性能表示制度による第三者機関の中間検査だったようです。
でも、鉄筋不足したまま、５フロアも作っちゃった。
柱を削って鉄筋埋め込むそうですが、そんな物件お断りだよなあ。
結局、この業界に安心とか絶対とか言う言葉はないと思ったね。

[124: 匿名さん]

ＰＣＴも住宅性能評価を第三者の機関から受けていますが、
ここで問題なしと判断されたということは、まず構造に関しては問題ないと思っていいのでしょうか？
構造は素人が見ても全く分からないので、人事で済まない事件です。

[125: 内覧前さん]

>>124さん
123だが、三井不動産Rはこの2月にみなとみらいでも（若干違うが）同様の事件を起こしていたのが判明。しかも、そっちは施工は三井住友だよ。
本当に他人事の話じゃあないな。
PC豊洲も第三者機関の検査を受けているが、それで安心とは言い切れそうもない。今回はチェック機能が働いたけど、全部が全部検査している訳ではないと思うし…。
ただ、ヒューザーなんかと違って、何かあれば相当の対応はして貰えると思うけど。
内覧会じゃあ構造の不具合なんて分からないし、何か本当に賭けのように思えてきたよ。

[126: 内覧前さん]

>>124さん
123だが、三井不動産Rはこの2月にみなとみらいでも（若干違うが）同様の事件を起こしていたのが判明。しかも、そっちの施工は三井住友だよ。
本当に他人事の話じゃあないな。
PC豊洲も第三者機関の検査を受けているが、それで安心とは言い切れそうもない。今回はチェック機能が働いたけど、全部が全部検査している訳ではないと思うし…。
ただ、ヒューザーなんかと違って、何かあれば相当の対応はして貰えると思うけど。
内覧会じゃあ構造の不具合なんて分からないし、何か本当に賭けのように思えてきたよ。

[127: 内覧前さん]

しまった。二重投稿してしまった。すみません。

[128: 匿名さん]

最近時間が無く、読んでなかったのですが、少し前の日経ビジネスにPCTの写真が掲載されていたの、気が付きましたか？
１０月１５日版のP116に
夜でも部屋の灯がまばらなマンションが増えていると写真にコメントつきでPCTの写真が掲載されているではないですか。
日経も当てにならないなぁ。
まだ、入居してないのにね。

[129: 住民でない人さん]

>>128さん
周辺住民の者ですが、あれはタチの悪い印象操作ですよ。
マンションそのもののイメージにも関わる問題なので、当事者の方はしっかり抗議すべきだと思いました。

[130: 入居予定さん]

同じマンション内に雑な仕事をした部屋があり、そんな部屋が売りにでると、マンション全体の価値が下がる可能性があります。

私は、鍵の引渡しを受けたら、フロアーマニュキアを依頼した業者が入る前に、再度チェックして、業者の瑕疵があるかどうかを判断します。
そして、瑕疵がある箇所を発見した場合は、すぐに業者を呼び、対応を協議したいと考えています。

タワーＢの例を参考に、タワーＡ、Ｃの皆様、内覧会に望み、気になる点をどんどん指摘してマンション全体の資産価値を上げていきましょう。

[131: 入居予定さん]

>>116さんのコメント
一番まともでした。
再度確認会に行ってきます。

対応がまともということで仕上がりは今いちだったのでは？
再度確認会に行くとはそういうことですよね・・・

内覧会の際に家も幾つか指摘。壁などはその場で直して
もらえたけど、壁紙、天井クロスの継ぎ目が浮き出ていたので
再度確認会に行きます。

[132: 引越前さん]

130>>さん

内覧会での色々なコメントがありましたが、実際は、壁紙がほんの少し汚れている（拭けば直ぐ落ちる）とか、壁紙にチョコとだけでっぱりがあるとか（これも指摘すれば直ぐ直る）、そんな程度だと思います。

資産価値に影響するような重大な欠陥（瑕疵）は内覧会では分かりませんよ。

でもご自分の住む大切なマンションですから気の済むまで指摘してください（きっと真摯に対応してくれます）。

[133: 住民でない人さん]

>>123さん
PC豊洲も1ヶ月位工事止まった時期がありましたよ♪

[134: 契約済みさん]

２Ｗ位だったのでは・・

[135: 引越前さん]

現場検証で２日止まっただけ